住房公積金基本知識(shí)問(wèn)答.doc

住房公積金基本知識(shí)宣傳手冊(cè)1、什么是住房公積金？答：住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金屬于職工個(gè)人所有。2、住房公積金制度有哪些特性？答：住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有：強(qiáng)制性 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令辦理，逾期不辦理的，可以按條例的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?；ブ?能夠建立和形成繳存職工之間互助的機(jī)制和渠道，為職工購(gòu)房提供資金幫助保障性 有效形成國(guó)家、單位、個(gè)人共同負(fù)擔(dān)解決職工住房問(wèn)題的住房保障機(jī)制長(zhǎng)期性 自職工參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系期間，職工及其所在單位都必須連續(xù)足額繳納住房公積金福利性 職工個(gè)人繳存住房公積金同時(shí)，單位也要為職工繳存相應(yīng)的金額。公積金免征個(gè)人所得稅，同時(shí)按國(guó)家規(guī)定計(jì)息。職工購(gòu)房時(shí)還可享受低息貸款政策返還性 職工離退休、完全喪失勞動(dòng)能力、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，住房公積金將連本帶息予以返還專(zhuān)用性 住房公積金只能專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。3、職工住房公積金繳存基數(shù)是如何確定的？答：住房公積金繳存基數(shù)以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于工資組成的規(guī)定（1996年1月1日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令第1號(hào)）為標(biāo)準(zhǔn)而確定，嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于落實(shí)行政事業(yè)單位人員住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例的通知瓊財(cái)綜20102149號(hào)要求，自2011年起，財(cái)政供養(yǎng)人員將陽(yáng)光補(bǔ)貼（或績(jī)效工資）計(jì)入住房公積金繳存基數(shù)。凡財(cái)政全額撥款的單位，住房公積金由財(cái)政全額繳存；差額撥款單位，差額部分由財(cái)政繳存；自籌經(jīng)費(fèi)、自收自支單位，住房公積金由單位解決。住房公積金繳存過(guò)程中，如單位不提供職工工資情況或者職工對(duì)提供的工資情況有異議的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)核定的工資計(jì)算。4、海南住房公積金繳存比例是多少？答：根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行建金管20055號(hào)和海南省人民政府辦公廳瓊府辦200649號(hào)的規(guī)定，目前，海南地區(qū)單位和職工的住房公積金繳存比例為5%-12%。 5、住房公積金是怎樣繳存到職工個(gè)人賬戶(hù)的？答：?jiǎn)挝蛔》抗e金經(jīng)辦人員把單位應(yīng)繳存額和個(gè)人工資中代扣的個(gè)人應(yīng)繳額一起匯繳到受委托銀行的經(jīng)辦住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，記入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。財(cái)政部門(mén)統(tǒng)撥的由財(cái)政部直接按月劃入屬地的住房公積金大專(zhuān)賬戶(hù)。6、住房公積金存款有利息嗎？答：住房公積金存款有利息。當(dāng)年（指住房公積金年度）繳存的住房公積金按活期存款利率計(jì)息，以前年度繳存的 住房公積金按3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息。住房公積金利息不繳納利息稅，結(jié)息日為每年6月30日、12月30號(hào)。7、住房公積金征收個(gè)人所得稅嗎？答：按規(guī)定繳存的住房公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期工資，免征個(gè)人所得稅。8、什么情況下可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的（一年內(nèi)有效） （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購(gòu)房貸款本息的； （六）中低收入家庭的房租超出家庭工資收入比例30%以上的；租住保障性住房的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 9、公積金轉(zhuǎn)移需要哪些材料？答：轉(zhuǎn)移至市內(nèi)單位的：請(qǐng)到新單位開(kāi)具公積金轉(zhuǎn)移開(kāi)戶(hù)證明，內(nèi)容包含：轉(zhuǎn)入單位賬號(hào)、轉(zhuǎn)入單位名稱(chēng)、姓名、身份證號(hào)、個(gè)人新賬號(hào)、收款賬號(hào)、收款銀行；轉(zhuǎn)移至本市外單位的：與轉(zhuǎn)入地的當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，開(kāi)具公積金轉(zhuǎn)移開(kāi)戶(hù)證明和身份證正反面復(fù)印件到轉(zhuǎn)出地位住房公積管理機(jī)構(gòu)即可。公積金轉(zhuǎn)移開(kāi)戶(hù)證明包含：轉(zhuǎn)入單位賬號(hào)、轉(zhuǎn)入單位名稱(chēng)、姓名、身份證號(hào)、轉(zhuǎn)入中心、個(gè)人新賬號(hào)、收款賬號(hào)、收款銀行。10、員工辦理公積金業(yè)務(wù)什么時(shí)間提交材料？答：提交公積金材料時(shí)間為周一至周五。辦理周期3個(gè)工作日。11、如何查詢(xún)住房公積金賬戶(hù)的余額？答：目前主要有以下四種方式： 職工本人身份證原件到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行的柜臺(tái)查詢(xún)； 到公積金管理局服務(wù)大廳可查詢(xún)； 查詢(xún)卡在中國(guó)建設(shè)銀行ATM機(jī)上查詢(xún)； 公積金繳存人可到繳存銀行申請(qǐng)每月短信通知。12、海南省有哪些人性化使用住房公積金的優(yōu)惠規(guī)定？ 答：住房公積金個(gè)人貸款已結(jié)清或從未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的低收入家庭子女考上國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的大中專(zhuān)院校的，可提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額。職工或其直系親屬患重大疾病或不可遇見(jiàn)的事件、災(zāi)難，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。個(gè)人貸款宣傳知識(shí)一、 什么是住房公積金個(gè)人貸款？答：住房公積金個(gè)人貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的專(zhuān)項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。二、住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象是什么?答：凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的在職職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，仍正常繳存住房公積金的，均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。 職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，繳存住房公積金一個(gè)月以上即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。三、借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的操作流程是什么？（1）借款人到所屬住房公積金管理局領(lǐng)取住房公積金貸款審批表，服務(wù)窗口工作人員對(duì)所需資料一次性告知。 （2）借款人向所屬住房公積金管理局提交資料。 （3）所屬住房公積金管理局審批貸款。 （4）借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔(dān)保合同。 （5）受委托銀行辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)。 （6）受委托銀行發(fā)放貸款。 （7）貸后管理。 四、現(xiàn)行海南住房公積金貸款利率是多少？答：住房公積金貸款利率執(zhí)行人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行海南住房公積金貸款利率是五年以下（含五年）年利率是4.0%，五年以上年利率為4.5%，住房公積金貸款利率隨央行利率調(diào)整而調(diào)整。五、 與商業(yè)住房貸款相比，住房公積金個(gè)人貸款利率有何優(yōu)惠？答：現(xiàn)行海南住房公積金貸款利率是五年以下（含五年）年利率是4.0%，五年以上年利率為4.5%，而商業(yè)貸款年利率一至三年（含