店面租賃合同范本通用版.doc

店面租賃合同范本通用版 凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。為大家分享了店面租賃合同范本，歡迎參考！ 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內容 甲方將位于門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。 第二條租賃期限 租賃期年，自年_月日起至年月日止。 第三條租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。 第四條雙方的權利和義務 （一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。 （二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （三）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 （四）乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 （五）乙方需按合同內容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用。 第五條續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第六條其它 乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。 乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。 乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。 第七條違約 任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。 若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%. 第八條合同生效、糾紛解決 本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。 甲方：乙方： 身份證號：身份證號： 電話：電話： 簽字日期：年月日簽字日期：年月日 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米。 第二條租賃期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金3000元，且視為乙方放棄續(xù)租權，甲方有權在乙方租金到期時收回或轉租給第三方。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。 第三條租金和租金交納期限： 1.每月租金為人民幣元整（￥元）。 2.合同期滿乙方繼續(xù)合租，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。 3.乙方每_月繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金給甲方。租金到期前30日交納下周期租金。 4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按約定下周期租金的1%加收滯納金。 5乙方需要支付甲方水電等押金元整（￥元），合同解約時根據實際結清后予以退還。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條各項費用的繳納 1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_度，電表底數為_度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 第六條出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第七條違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金5000元。 2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金3000元。 3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金5000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第八條免責條件 租賃期間，若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，如因拆遷等因素導致乙方無法租用，則甲方退回乙方實際未使用部分的房租金，甲方不再承擔其他任何費用。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金。 本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)：承租方(蓋章)： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 聯系電話：聯系電話： 聯系地址：聯系地址： 身份證號碼：身份證號碼： 簽訂日期：年月日 租方（簡稱甲方）：身份證號： 承租方（簡稱乙方）：身份證號： 根據我國合同法及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 第一條租賃范圍及用途： 甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租商鋪的建筑面積為_。 第二條租賃期限為_年，自年月日起至年月日止。 第三條租金、保證金： 1租金為_元/平米/月。每月租金為人民幣_元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。 2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_（_元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。 第四條設施及費用承擔： 1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。 2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 第五條甲方責任和義務： 1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。 2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 第六條乙方責任和義務： 1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。 2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。 3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯 營或其他有損甲方利益的行為。 4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。 5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 第七條合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。 1、租賃期屆滿。 2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。 4、政府強制征收或拆除該房屋的。 5、乙方遲延交付房租超過10天的。 第八條違約責任 任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。 第九條補充約定： 承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。 第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所