房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些.doc

房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些 個人住房抵押貸款需要的材料包括：1、房產(chǎn)證。2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明。等等。 一、辦理房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料有哪些房屋抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有：1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供：營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務(wù)報表，近三個月財務(wù)報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。二、房屋抵押貸款的流程是什么房屋抵押貸款的流程不是很復(fù)雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規(guī)定，房屋抵押貸款的流程主要有：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。在市場經(jīng)濟蓬勃發(fā)生的今天，出現(xiàn)資金緊張也是常見的事情，這個時候我們一般都會想到貸款，而貸款一般要有擔(dān)?；蛘叻?