CMVS12200-2008成本途徑評(píng)估方法規(guī)范20080801.doc

成本途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS 12200-2008）1 目 的為規(guī)范注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師采用成本途徑進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估的方法和程序，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則，制定本規(guī)范。2 適用范圍2.1 采用成本途徑進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)范。進(jìn)行與礦業(yè)權(quán)價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)可參考本規(guī)范。2.2 本規(guī)范適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，但不適用于賦存穩(wěn)定的沉積型大中型礦床中勘查程度較低的普查階段的探礦權(quán)評(píng)估。3 定 義為本規(guī)范需要，使用如下定義：（1）成本途徑，是指基于貢獻(xiàn)原則和重置成本的原理，即現(xiàn)時(shí)成本貢獻(xiàn)于價(jià)值的原理，以成本反映價(jià)值的技術(shù)路徑。是一類評(píng)估方法的總稱。本規(guī)范，定義為對(duì)有關(guān)、有效的勘查工作重置成本進(jìn)行修正或調(diào)整，估算礦業(yè)權(quán)價(jià)值的一類評(píng)估方法。本規(guī)范中，成本途徑評(píng)估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法。（2）有關(guān)，是指在評(píng)估范圍內(nèi)，與目標(biāo)礦種有關(guān)。目標(biāo)礦種，是指批準(zhǔn)或許可的勘查礦種。與目標(biāo)礦種有關(guān)，是指能為目標(biāo)礦種及其共、伴生組分勘查利用的所有實(shí)物工作。（3）有效，是指主要勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求。（4）重置成本，是按照當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求，對(duì)所確定的有關(guān)、有效實(shí)物工作量，以現(xiàn)行價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)估算的現(xiàn)時(shí)成本。（5）現(xiàn)行價(jià)格，是指評(píng)估基準(zhǔn)日適用的各類勘查技術(shù)手段實(shí)物工作的價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（6）勘查工作質(zhì)量系數(shù)，是為反映有關(guān)、有效各類勘查工作的質(zhì)量而設(shè)定的系數(shù)。勘查工作的質(zhì)量根據(jù)現(xiàn)行的地質(zhì)勘查規(guī)范要求評(píng)判。各類勘查工作質(zhì)量系數(shù)與各類勘查工作的重置成本的加權(quán)平均值，定義為勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)。（7）勘查工作布置合理性系數(shù)，是為反映有關(guān)、有效勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果而設(shè)定的系數(shù)?？辈楣ぷ鞑贾玫暮侠硇?、必要性和使用效果，根據(jù)現(xiàn)行勘查規(guī)范的要求評(píng)判。（8）效用系數(shù)，是為了反映成本對(duì)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度，設(shè)定的對(duì)重置成本進(jìn)行溢價(jià)或折價(jià)的修正系數(shù)，本規(guī)范定義為勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)和勘查工作布置合理性系數(shù)的乘積。（9）基礎(chǔ)成本，是指經(jīng)效用系數(shù)修正后的重置成本。（10）地質(zhì)要素，是指能顯示評(píng)估對(duì)象找礦潛力和資源開發(fā)前景的要素。（11）價(jià)值指數(shù)，是指利用本規(guī)范規(guī)定的專家對(duì)各地質(zhì)要素分別進(jìn)行評(píng)判，在一定范圍內(nèi)給出一個(gè)顯示評(píng)估對(duì)象的找礦潛力和資源開發(fā)前景的溢價(jià)或折扣的系數(shù)。（12）調(diào)整系數(shù)，顯示出評(píng)估對(duì)象的找礦潛力和資源的開發(fā)前景，反映了成本對(duì)價(jià)值的貢獻(xiàn)，定義為各價(jià)值指數(shù)的乘積。4 應(yīng)用程序注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師采用成本途徑進(jìn)行評(píng)估時(shí)，除應(yīng)遵守礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范外，還應(yīng)執(zhí)行確定勘查程度、選擇具體評(píng)估方法、核實(shí)實(shí)物工作量、專家評(píng)判等程序。5 勘查成本效用法5.1 一般原理本規(guī)范定義的勘查成本效用法，是指采用效用系數(shù)對(duì)地質(zhì)勘查重置成本進(jìn)行修正，估算探礦權(quán)價(jià)值的方法。5.2 計(jì)算公式公式（1）式中：P探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；Cr 重置成本；Ui 各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法完成的實(shí)物工作量；Pi 各類地質(zhì)勘查實(shí)物工作對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)； 巖礦測(cè)試、其他地質(zhì)工作（含綜合研究及編寫報(bào)告）、工地建筑等間接費(fèi)用的分?jǐn)傁禂?shù)；F 效用系數(shù)；F f1f2f1 勘查工作布置合理性系數(shù)；f2 勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)；i 各實(shí)物工作量序號(hào)（i=1,2,3,n）；n勘查實(shí)物工作量項(xiàng)數(shù)。公式（2）式中：P、Cr、Ui、Pi、F、i、n涵義與公式（1）相同。C 巖礦測(cè)試、其他地質(zhì)工作（含綜合研究及編寫報(bào)告）、工地建筑等間接費(fèi)用。5.3 適用范圍投入少量地表或淺部地質(zhì)工作的預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估，或者經(jīng)一定勘查工作后找礦前景仍不明朗的普查探礦權(quán)評(píng)估。5.4 運(yùn)用中需注意的問題5.4.1 實(shí)物工作量的選取必須是有關(guān)、有效的勘查工作量，不包含公益性地質(zhì)工作；5.4.2 依據(jù)的評(píng)估資料中的主要實(shí)物工作量，能夠說明其有關(guān)、有效和質(zhì)量狀況；5.4.3 評(píng)估范圍應(yīng)當(dāng)與勘查許可證中所載明的或登記管理機(jī)關(guān)劃定的地理位置（經(jīng)緯度坐標(biāo)）和面積一致。5.4.4 公式（1）適用于采用占各類勘查技術(shù)方法實(shí)物工作重置成本的一定比例（分?jǐn)傁禂?shù)）的方式估算間接費(fèi)用的情形，該分?jǐn)傁禂?shù)一般取30%；公式（2）適用于采用分項(xiàng)估算間接費(fèi)用的情形，一般應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行費(fèi)用水平確定。6 地質(zhì)要素評(píng)序法6.1 一般原理地質(zhì)要素評(píng)序法是基于貢獻(xiàn)原則的一種間接估算探礦權(quán)價(jià)值的方法。具體是將勘查成本效用法估算所得的價(jià)值作為基礎(chǔ)成本，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，得出探礦權(quán)價(jià)值。調(diào)整的根據(jù)是評(píng)估對(duì)象的找礦潛力和礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景。6.2 計(jì)算公式公式（1）式中：P地質(zhì)要素評(píng)序法探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；PC 基礎(chǔ)成本（勘查成本效用法探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值）； j 第j個(gè)地質(zhì)要素的價(jià)值指數(shù)（j1,2,m）； 調(diào)整系數(shù)（價(jià)值指數(shù)的乘積，123m）；m 地質(zhì)要素的個(gè)數(shù)。公式（2）式中：P地質(zhì)要素評(píng)序法探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；PC 基礎(chǔ)成本（勘查成本效用法探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值）； j 第j個(gè)地質(zhì)要素的價(jià)值指數(shù)（j1,2,m）； 調(diào)整系數(shù)（價(jià)值指數(shù)的乘積，123m）；m 地質(zhì)要素的個(gè)數(shù)。6.3 價(jià)值指數(shù)（）的確定價(jià)值指數(shù)一般采用專家評(píng)判方式進(jìn)行。專家評(píng)判基本要求為：（1）聘用專家應(yīng)具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和高級(jí)以上技術(shù)職稱。一般以地質(zhì)礦產(chǎn)專業(yè)為主，根據(jù)評(píng)判需要兼顧物化探、礦業(yè)經(jīng)濟(jì)等專業(yè)。聘用專家人數(shù)不少于5名。（2）聘用專家與評(píng)估機(jī)構(gòu)和礦業(yè)權(quán)交易雙方均不存在直接利害關(guān)系和可能關(guān)聯(lián)的利益關(guān)系。（3）注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)將收集的有關(guān)地質(zhì)報(bào)告、圖件等資料，提供給評(píng)判專家，并向其說明價(jià)值指數(shù)的構(gòu)成和分級(jí)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。（4）聘用專家應(yīng)按地質(zhì)要素分類及價(jià)值指數(shù)表和價(jià)值評(píng)判的要求，獨(dú)立、公正、客觀地評(píng)判并賦值，填寫探礦權(quán)地質(zhì)要素價(jià)值指數(shù)評(píng)判表。（5）注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師應(yīng)對(duì)評(píng)判結(jié)果進(jìn)行審查、匯總，并分析其合理性。6.4 運(yùn)用的前提條件勘查區(qū)塊內(nèi)已進(jìn)行較系統(tǒng)的地質(zhì)勘查工作，有符合勘查規(guī)范要求的地質(zhì)勘查報(bào)告或地質(zhì)資料，并具備比較具體的、可滿足評(píng)判指數(shù)所需的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息，在勘查區(qū)塊外圍有符合要求的區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)資料。6.5 適用范圍主要用于普查階段的探礦權(quán)評(píng)估,也用于能夠滿足要求的預(yù)查階段的探礦權(quán)評(píng)估。6.6 運(yùn)用中需注意的問題6.6.1 對(duì)于不同的礦種所表現(xiàn)的地質(zhì)特征和開發(fā)利用特征有所差別。注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師應(yīng)與專家討論，選取能揭示評(píng)估對(duì)象的找礦潛力和開發(fā)前景特征的要素，并賦以恰當(dāng)?shù)臄?shù)值區(qū)間范圍，供專家選取。6.6.2 正確判定評(píng)估對(duì)象實(shí)際已達(dá)到的勘查程度，是采用地質(zhì)要素評(píng)序法的先決條件。注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師