2011年1月5日杭州市淳安縣綠城·千島湖玫瑰園項目排屋樣板房室內(nèi)精裝修工程招標文件

1 標準編號： GTS77131-2010 千島湖玫瑰園項目 排屋 樣板房室內(nèi) 精裝修 工程 招標文件 招標單位： 養(yǎng)生堂浙江千島湖房地產(chǎn)有限公司 招標 時間 ： 2011 年 1 月 5 日 2 目錄 第一章 投標須知 1. 工程說明 2. 工程要求 3. 合格的投標人 4. 投標費用 5. 踏勘現(xiàn)場 6. 招標文件的組成 、答疑、修改 7. 投標文件格式要求 8. 投標報價 9. 投標有效期 10. 投標擔保 11. 投標文件的份數(shù)和簽署 12. 投標 文件的密封和 遞交 13. 投標文件的補充、修改與撤回 14. 開標 15. 投標文件的初步審查 16. 錯誤的修正 17. 投標文件的澄清（詢標） 18. 評標與定標 19. 合同的授予 20. 履約擔保 21. 招標人的聯(lián)系方法 3 22. 投標須知 附表 第二章 合同專用條款 第三章 工程規(guī)范及技術(shù)標準和要求 第 四 章 投標函格式 1. 法定代表人資格證明書 2. 投標文件簽署授權(quán)委托書、 (參加開標會議委托書參考格式 ) 3. 投標函 4. 招標文件要求投標人提交的其它投標資料（本項無表格，需要時由招標人用文字提出） 第 五 章 投標文件技術(shù)部分格式 第 六 章 圖紙及其他資料 4 第一章 投標須知 1. 工程說明 1.1. 工程名稱： 綠城千島湖玫瑰園 項目 松濤苑排屋 樣板房室內(nèi)精裝修工程 1.2. 建設(shè)地點： 淳安縣千島湖鎮(zhèn)開發(fā)路南側(cè) 1.3. 工程 概況 ： 1.4. 本次招標范圍為： 松濤 苑 3#排屋西邊套及中間套 樣板房室內(nèi)精裝修工程 1.5.工程 要求 ： 符合國家、地方和行業(yè)的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程及標準，以及項目公司室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗收標準。 1.6.質(zhì)量要求： 質(zhì) 量標準：符合國家、地方和行業(yè)的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、規(guī)程及標準并達到綠城集團住宅精品工程認定技術(shù)標準相關(guān)標準要求。 1.7.工期要求： 2011 年 2 月 20 日開工， 2011 年 5 月 30 日竣工，總工期 100 天。 1.8.安全文明要求： 杭州市 安全文明 雙標化工 地 1.9.承包方式： 包工包料總承包。 1.10.其他要求： 如果需要走市場公開招標程序時 ,中標人必須無條件配合相關(guān)工作。 2. 合格的投標人 2.1. 投標人資質(zhì)等級要求： 參加投標的 投標人必須具有 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包 二 級及以上等級的資質(zhì) ； 2.2. 項目經(jīng)理資質(zhì)要求：項目經(jīng)理具有 二 級及以上等級的資質(zhì)； 2.3. 項目班子的經(jīng)驗要求：項目經(jīng)理和施工員必須有不小于本工程規(guī)模的類似工程的施工管理經(jīng)驗 ； 2.4. 凡接到投標通知或投標邀請書的單位，請 于 2011 年 1 月 5 日 16 時前到 （ 綠城千島湖玫瑰園項目 部精裝修辦公室 ）， 憑單位介紹信購買招標文件，付工本費 500 元 /套（不退還） 。 3. 投標費用 5 3.1. 投標人應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不論投標結(jié)果如何，招標人在任何情 況下無義務(wù)也無責任承擔這些費用 。 4. 踏勘現(xiàn)場 4.1. 投標人 自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘 （如需招標人講解提前預約），以便投標人獲取須自己負責的有關(guān)編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標人自己承擔 ； 4.2. 設(shè)計師提供設(shè)計小樣的材料或油漆樣板（請投標人自行前往 現(xiàn)場 察看，并及時咨詢，滿足招標人提供的設(shè)計實物樣板要求，材料進場前由招標人確認，并在材料數(shù)量及價格匯總表中中說明材料的品種、品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級及價格； 4.3. 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料 。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責； 4.4. 投標人及其人員經(jīng)過招標人的允許，可為踏勘目的進入招標人的工程現(xiàn)場，但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人并應(yīng)對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的人身傷 亡 、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔責任 。 5. 招標文件的組成 、 答疑 、修改 5.1. 招標人在招標期間發(fā)出的答疑紀要和其他補充修改函件，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用； 5.2. 投標人購取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標文件后 3 日內(nèi)向招標 人提出，否則，由此引起的投標損失自負。 對 招標文件任何部分 （包括合同條款） 或現(xiàn)場踏勘 若有任何疑問 ，任何要求澄清招標文件的投標人，均應(yīng)在 2011 年 1 月 8 日 16 時 30 分 前，以書面形式提交招標人； 5.3. 招標人均 以書面形式對投標人提出的疑問進行答復 或?qū)φ袠宋募M行補充說明和修改 ，同時將書面 資料 發(fā)給所有投標人； 6 5.4. 招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改補充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準。當招標文件、修改補充通知、澄清 (答疑 )紀要內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知 (或紀要 )或修改文件為準； 5.5. 為使投標人在編寫投標文件 時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改補充通知中明確。 6. 投標文件格式要求 6.1. 投標文件由投標文件投標函格式、商務(wù)部分格式和技術(shù)部分格式三部分文件組成 ，具體內(nèi) 容 和格式 見 第四 、 五 章要求 ； 6.2. 投標文件應(yīng)包括本招標文件中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件必須毫無例外地使用招標文件所提供的投標文件全部格式 (表格可以按同樣格式擴展 )； 6.3. 投標人與招標人之間對投標有關(guān)的所有往來通知、函件和投標文件均使用中文 ； 6.4. 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人 民共和國法定計量單位 ； 6.5. 本工程的投標應(yīng)以人民幣報價 ； 6.6. 投標人同時應(yīng)認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標人的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風險應(yīng)由投標人自行承擔并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，其投標有可能被拒絕。 7. 投標報價 7.1. 本工程 采用 綜合費率 形式 招標 ； 7.2. 投標人應(yīng)根據(jù)招標人提供的施工圖紙、答疑紀要、招標文件及補充、施工現(xiàn)場實際情況及投標人自行編制的施工組織設(shè)計或施工方案等， 消耗量按照 浙江省 2003 版計價依據(jù)（即： 套用 浙江省 建筑 工程預算定額（ 2003）、浙江省 安裝工程 預算定額（ 2003） 及 相關(guān)補充定額） ，投標人 自行考慮施工期間的風險因素并結(jié)合企業(yè) 7 自身實力自主 確定 費率 進行 報價。投標價不得低于企業(yè)成本價 ； 7.3. 機械 和輔助材料 單價按浙江省 2003 版定額的 取定 價計算， 實際市場價格的上漲及定額水平等因素在費率報價時綜合考慮，中標后如遇當?shù)卣咝哉{(diào)整文件，均不 作調(diào)整 ； 7.4. 裝飾工程 定額 人工 工日單價 按 85 元 /工日計算，安裝工程 定額 人工 費 按 50 元 /工日計算 ，進入直接費作為取費基數(shù) ； 7.5. 甲定乙供和無價材料按發(fā)包人的簽證價（簽證價根據(jù)材料到工地的供應(yīng)價， 裝飾工程 加 5%的采保費，不計材料上的利潤等 ，安裝工程加 10進入直接費 ）， 甲供材料按發(fā)包人的實際采購平均價計算， 其余主要材料按 淳安縣 造價站 發(fā)布的材料信息價取合同工期前 80%月份平均值 計算； 7.6. 投標費率應(yīng)按不同專業(yè)或不同的取費基數(shù)分別報價，此費率應(yīng)包括企業(yè)管理費、利潤、風險費等所有費用 在內(nèi) 以及定額或政府文件規(guī)定由施工單位承擔的一切費用，施工組織措施費、其它措施費、 工程保險（含農(nóng)民工工傷保險）及成品保護費 按直接工程費的 5%計入報價（ 不足部分自行在綜合費率中考慮 ） ， 規(guī)費（裝修工程 5.27%，安裝工程 17.62%）和稅金 (3.448%)按國家有關(guān)規(guī)定計取 ； 7.7. 投標人在投標報價 的綜合費率 中應(yīng)充分考慮以下內(nèi)容： （ 1）投標人應(yīng)先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價的情況。任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不獲批準； (2)所有材料必須符合環(huán)保要求，中標單位應(yīng)負責完工后的室內(nèi)環(huán)境檢測，檢測單位需獲得發(fā)包商的認可，室內(nèi)環(huán)境檢測費用 已綜合考慮在措施費用中，不再另行計算 ； (3)投標人應(yīng)充分考慮施工期間用電、用水等能源的實際情況，在現(xiàn)場自備滿足施工需要的發(fā)電機、蓄水池等，增加 的費用 已綜合考慮在措施費用中，不再另行計算 ，施工期間此類影響，均不作任何調(diào)整； 8 (4)室內(nèi)裝修工程由中標單位進行總協(xié)調(diào)，招標人另行分包的工程、甲供材料、設(shè)備、電器等進行的配合、交接、驗收工作， （具體界面詳本招標文件補充條款“裝飾工程與其他專業(yè)工程的界面劃分”） 已綜合考慮在措施費用中 ， 中標后不得以任何理由向招標人另行分包的單位收取任何費用； (5) 施工過程中可能會發(fā)生水平運輸、垂直運輸、臨時安全消防、臨時設(shè)施租用、建筑垃圾堆放清運、夜間趕工、趕工措施、單項工程修改造成的小范圍窩工等因素，所需費用 已綜合考慮 在措施費用中，不再另行計算 ； (6) 本工程土建施工單位為總包單位，裝修工程納入總包管理，本工程總包配合的內(nèi)容為提供垂直運輸機械，并按時為招標人單獨發(fā)包工程的承建單位提供工作面，提供控制軸線、標高基準點以及留出合理的工期，提供水電接口，并將資料納入總包管理，其費用由招標人另行支付 ,不再另行報價。施工、生活用水電、臨時辦公、搭伙及住宿費、公安、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫等相關(guān)費用 已綜合考慮在措施費用中，不再另行計算。 (7)所有相關(guān)的開孔（包括燈具、風口等）、開洞（包括砼及鋼筋砼面鑿洞 等）、 預留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類洞口封堵、修補（包括各專業(yè)公司施工所需的洞口封堵、修補及 加固 ）等費用 已綜合考慮在措施費用中，不再另行計算 ； (8)施工圖深化工作由中標單位負責完成，所需費用已綜合考慮在措施費用中，不再另行計算。 (9)零星拆除項目請各投標單位結(jié)合現(xiàn)場實際參考市場價格自行確定綜合單價，填入零星及其它項目計價表中，該綜合單價包括規(guī)費、稅金等一切費用。 7.8. 投標報價為投標人的投標文件中提出的各項支付金額的總和， 投標人在投標總價中的價格均包括完成該工程項目的直接費、間接費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定費用、 符合 行業(yè)慣例的其他費用、 風險費等所有費用； 7.9. 投標人的投標報價，應(yīng)是完成本須知第 2 條的要求和合同條款上所列招標工程范圍 9 及工期的全部，不得以任何理由予以重復，作為投標人計算單價或總價的依據(jù)； 7.10. 除非本招標文件或合同中另有說明，否則， 技術(shù)規(guī)范要求 的 費用 ，以 及為達到承諾質(zhì)量標準 和承諾工期 需增加的費用應(yīng)包括在投標報價中； 7.11. 投標單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求加強安全防護、文明施工工作。文明施工、環(huán)境保護、安全施工、臨時設(shè)施費等措施費用必須充分保證 。 8. 投標有效期 8.1. 投標有效期為 60 日歷天（從投標截止之日算起），在此期限內(nèi)，凡符合 本招標文件要求的投標文件均保持有效； 8.2. 在特殊的情況下，在原定投標有效期滿之前招標人可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求， 在 投標有效期 內(nèi) 投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應(yīng)的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)本須知關(guān)于投標保證金或投標保函的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 9. 投標擔保 9.1. 投標人應(yīng) 在提供投標 文件同時 ，以銀行匯票、支票或現(xiàn)金形式提交 2 萬元的投標保證金，并作為其投標的一部分。招標人可根據(jù)本須知第 10.5 條規(guī)定的條件予以沒收投標保證金； 9.2. 對于未能按要求提交投標擔保的投 標，招標人將視為不響應(yīng)招標文件而予以拒絕； 9.3. 未中標的投標人的投標擔保將按照第 9 條招標人規(guī)定的投標有效期或經(jīng)投標人同意的延長的投標有效期期滿后 28 天內(nèi)予以退還 (不計利息 )； 9.4. 中標人的投標擔保，在中標人按本須知第 19 條規(guī)定簽訂合同并按本須知第 20 條規(guī)定提交履約擔保后 3 日內(nèi)予以退還 (不計利息 )； 9.5. 如投標人有下列任何情況發(fā)生時，投標擔保將被沒收 : (1)投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件； (2)投標人未參加開標會議； 10 (3)投標人拒絕按本須知第 16 條規(guī)定修正標價； (4)中標人未能在規(guī)定期 限內(nèi)提交履約擔保或簽訂合同協(xié)議； (5)存在圍標、串標等作弊跡象，且投標人不能作出合理可信解釋的（包括遲交的投標）。 10. 投標文件的份數(shù)和簽署 10.1. 投標人應(yīng)遞交投標文件一份正本， 3 份副本， 另行提供電子版一份（刻錄成CD-R 光盤，表格采用 Excel 格式，文檔采用 Word 格式），裝入“正本”密封袋中 ； 10.2. 投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認。并應(yīng)在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準； 10.3. 投標文件封面、投標函均應(yīng)加蓋投標人印章并經(jīng)法定 代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中必須同時提交投標文件簽署授權(quán)委托書，投標文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求 ， 否則投標文件簽署授權(quán)委托書無效； 10.4. 除投標人對錯誤之處必須修改外，全套投標文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪，如有修改，修改處應(yīng)由投標人加蓋投標人的校對章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。 11. 投標文件的密封和 遞交 11.1. 投標人應(yīng)將投標文件的所有正本 和副本分別 密封，并在投標文件的 密封袋上清楚標明“正本”或“副本”， 投標文件密封袋上均應(yīng) 寫明 : （ 1） 寫明招標人名稱和地址； （ 2） 招標 編號； （ 3） 工程名稱； （ 4） 2011 年 1 月 10 日 16 時 00 分開標 ,此時間以前不得開 封 ； （ 5） 投標人的名稱與地址、郵政編碼。 11 11.2. 所有投標文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章 和 投標人印章； (如采用暗標，將另行明確要求 ) 11.3. 如果投標文件沒有按本投標須知第 12.1、 12.2 款 規(guī)定加寫標記和密封 ,招標人將拒收或者告知投標人招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕； 11.4. 投標截止時間 為 2011 年 1 月 10 日 16 時 00 分 ， 投標人應(yīng)在投標截止時間之 前將投標文件 及封樣等 送 達 千島湖玫瑰園項目工程部 ， 并遞交 給招標人； 11.5. 招 標人按本須知第 6 條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在此情況下 ,投標人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標人受制約的截止日期，均以延長后新的投標截止日期為準； 11.6. 招標人在投標截止日期以后收到的投標文件 ,將被拒絕但不返回給投標人 。 12. 投標文件的補充、修改與撤回 12.1. 投標人在遞交投標文件以后 ,在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分； 12.2. 投標人的補充、修改或撤回通知 ,應(yīng)按本須知 第 12 條 有關(guān)規(guī)定密封、標志和遞交并在投標文件密封袋上清楚標明“補充修改”或“撤回”字樣； 12.3. 在投標截止日期以后 ,不得補充修改投標文件。 在投標截止日期至投標有效期滿之前的這段時間內(nèi) ,投標人不得撤回其投標文件 ,否則其投標保證金將被沒收。 13. 開標 13.1. 招標人 自行開標 ； 13.2. 按規(guī)定提交合格撤回通知的投標文件不予開封，并退給投標人； 13.3. 招標人將對開標過程進行記錄 ， 簽字確認后存檔備查 ； 13.4. 投標截止期滿后，招標人收到的投標文件少于法定數(shù)的 ,招標人可依法重新組織 12 招標。 14. 投標文件的初步審查 14.1. 投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理： （ 1） 逾期送達的或 者未送達指定地點的； （ 2） 未按招標文件要求密封的。 14.2. 投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，由 招標工作小組 初審后按廢標處理： （ 1） 投標文件有關(guān)內(nèi)容未按本須知第 11.3款規(guī)定加蓋投標人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，由委托代理人簽字或蓋章未隨投標文件一起提供有效的“授權(quán)委托書”原件； （ 2） 投標文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的； （ 3） 投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外 ； （ 4） 投標人名稱或組織 結(jié)構(gòu)（包括項目經(jīng)理）與資格審查時不一致的 ； （ 5） 投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金的 ； （ 6） 如果投標文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件各項要求。 14.3. 初步審查后，合格的投標人少于法定數(shù)的 ,招標人可依法重新組織招標。 15. 錯誤的修正 15.1. 招標工作小組 將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算上、累計上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下 : （ 1） 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準； （ 2） 當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時， 按 最不利于投標人的原則處理，除非招標工作小組 認為單價有明顯的小數(shù)點錯 誤，此時應(yīng)以標出的合價為準，并 13 修改單價 ； （ 3） 合計累計金額與小計 (合計 )金額不一致的，以小計 (合計 )金額為準，并修改合計累計金額及總報價。 15.2. 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，投標人同意后，調(diào)整后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受修正后的報價，則其投標將被拒絕并且其投標保證金也將被沒收，并不影響評標工作 ； 15.3. 評標過程中未發(fā)現(xiàn)的錯誤，如在合同執(zhí)行或結(jié)算時發(fā)現(xiàn)，按最不利于中標人的原則進行修正。 16. 投標文件的澄清（詢標） 16.1. 為了有助于投標文件的審查、評價和比較， 招標工作小組 可用書面形式要求投 標人對投標文件的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，有關(guān)澄清說明與答復、投標人應(yīng)以書面形式進行； 16.2. 招標人要求項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、預算員等相關(guān)人員參加詢標的，投標人必須組織參加； 16.3. 招標工作小組 根據(jù)修正后的報價，從低到高選擇適當數(shù)量投標人進行詢標， 最高投標報價直接作廢標處理，失去詢標和中標的機會 。 17. 評標與定標 17.1. 評標由 招標工作小組 負責， 招標工作小組 由招標人自行組織，評標會議采用保密方式進行； 17.2. 招標人不對未中標人就評標過程情況以及未能中標原因作任何解釋。未中標人不得向評委或其他有關(guān)人員處獲取評標過程的情況和材料； 17.3. 本次招標 采用的評標方法為 綜合評 估 法 ， 招標工作小組 將對投標報價、施工組織設(shè)計、企業(yè)的信譽、項目管理班子的業(yè)績和實力等進行綜合評比或打分，根據(jù)評比或打分的結(jié)果向 招標領(lǐng)導小組 提交評標報告，并推薦合格的中標候選人 ； 14 17.4. 招標工作小組 在評審過程中，發(fā)現(xiàn)投標文件有相雷同等串標現(xiàn)象，且 投標人 不能作出合理可信解釋的，應(yīng)當視作嚴重違規(guī)行為予以廢標，并沒收投標 保證金 ，招標人也將因此暫停或取消相關(guān)投標人參加 招 標人其他工程投標的資格（包括被拒絕的遲到的投標）。 18. 合同的授予 18.1. 盡管有本須知 第 18.3 條規(guī)定， 但 招標人不受合同授予報價最低的投標人或所 有投標人 的 約束 ,招標人在發(fā)出中標通知前任何時候均有權(quán)依據(jù) 招標工作小組 的評標報告接受或拒絕任何投標 ； 18.2. 招標完成后，招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起 5 日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件簽訂建設(shè)工程施工合同和 施工 補充協(xié)議書； 18.3. 中標人如不按規(guī)定與招標人簽訂合同，給招標人造成的損失予以賠償，同時依法承擔相應(yīng)法律責任； 18.4. 中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉(zhuǎn)讓 (轉(zhuǎn)包 )給他人。 19. 履約 擔保 19.1. 合同協(xié)議書簽署后 7 天內(nèi)，中標人應(yīng)向招標人提交 合同總 價 10 的 履約 保證金（ 5%銀行保函， 5%現(xiàn)金） ； 19.2. 如果中標人不能按本須知第 20 1 款的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由廢除合同，并沒收其投標保證金，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償 ； 19.3. 招標人不向中標人提供同等數(shù)額的工程款支付擔保。 20. 招標人的 聯(lián)系 方法 20.1. 本次招標的聯(lián)系人為： 劉斌 _ 電話： 聯(lián)系地址： 浙江省淳安縣千島湖鎮(zhèn)開發(fā)路 養(yǎng)生堂千島湖玫瑰園工程部 _ 15 收款單位名稱： _養(yǎng)生堂浙江千島湖房地產(chǎn)有限公司 _ 開戶 銀行 ： 淳安縣工商銀行 _ 帳號 ： 1202029109900055088_ 16 第二 章 合同條款 本工程合同采用建設(shè)部、國家工商行政管理局頒發(fā)的建設(shè)工程施工合同（示范文本）（ GF-99-0201）的合同條款內(nèi)容，條款中的協(xié)議書和通用條款部分略。 專 用 條 款 一 、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序 : （ 1）本合同協(xié)議書；（ 2）本合同專用條款；（ 3）發(fā)包人與承包人在有關(guān)工程的洽商、變更等協(xié)議或文件 ；（ 4）中標通知書（ 5）詢標紀要；（ 6）招標文件及補充；（ 7）投標書及其附件；（ 8）本合同通用條款；（ 9）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（ 10）圖紙；（ 11）工程量清單。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 3 1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 3 2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī) : 國家頒布的有關(guān)法律、行政法規(guī)、建設(shè)部部頒規(guī)章及工程所在地的地方（省市縣）法規(guī)、規(guī)章。 3 3 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱 : （同招標文件中工程技術(shù)要求及工程規(guī)范條款的要求） 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間 : 根據(jù)需要僅提供發(fā)包人自行編制的內(nèi)部標準、規(guī)范，其他標準規(guī)范承包人自行購買。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定 : 根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。 4、圖紙 17 4 1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) :開工前 天提供施工圖紙 套，竣工圖所需圖紙另行提供 套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求 : 未經(jīng)許可不得泄露，并不能用于本合同項目以外的工程。 使用國外圖紙的要求及費用承擔 : 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5工程師 5 2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù) : 發(fā)包人委托的職權(quán) : 根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實施，發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理合同簽署后十日內(nèi)將監(jiān)理合同或發(fā)包人對監(jiān)理工程師的授權(quán)書提交給承包人。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 按本工程監(jiān)理合同、授權(quán)書和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中規(guī)定的有關(guān)監(jiān)理職權(quán)以外的職權(quán)。 5 3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù) : 職權(quán) : 對工程進度、質(zhì)量、成本及合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查，負責設(shè)計問題的處理，進行設(shè)計變更、聯(lián)系單及工程進度款簽證。（詳細的權(quán)限根據(jù)公司相關(guān)制度明確） 5 6 不 實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán) : 6項目經(jīng)理 姓名 : 職務(wù) : 18 7、發(fā)包人工作 7 1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工 作 : (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 在承包人進場前具備水電等安裝工程施工條件，并陸續(xù)提供其它施工作業(yè)面。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 在承包人 進場前提供設(shè)置于工地內(nèi)的施工用水、電的接口；電訊線路由中標人自行解決 ；線路布設(shè)、接線和裝表由承包人自行與總包單位協(xié)商解決。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求 : 已開通。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 無。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間 : 開工前負責辦理好施工許可證等 證件。 (6)水準點與座標控制點交驗要求： 由承包人自行負責與總包單位進行書面交驗，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認可后送發(fā)包人備案。 (7)圖紙會審和設(shè)計交底時間 : 開工 前 5 天發(fā)包人組織進行圖紙交底及圖紙會審。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護工作 : 發(fā)包人提供相關(guān)資料，負責 配合協(xié)調(diào)處理。 承包人負責保護，費用由承包人負責。 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 7 2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 8承包人工作 8 1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作 : (1) 需自設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求及時完成圖紙審核和深化設(shè)計工作，并經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審核認可，費用已包含在合同總價中，不再另行計算。 (2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完 成時間 : 進場當日提供總體進度計劃表（含勞動力、機械設(shè)備進場計劃）、材料采購進場計劃 19 表及工程總體時標網(wǎng)絡(luò)圖；每季度開始前 10 天提交該季度的進度計劃表（含勞動力、機械設(shè)備進場計劃）和材料采購進場計劃表；每月度 20 日提供本月度工程簡報、下月度工程進度計劃表（含勞動力、機械設(shè)備進場計劃）和下月度材料采購進場計劃表；每周五12 點前提供周工程簡報，內(nèi)含本周工程質(zhì)量、進度和材料采購情況分析，以及下周進度計劃表（含勞動力、機械設(shè)備進場計劃）和下月度材料采購進場計劃表；工程進度款申報表另行約定。 (3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求 : 由承包人承擔其施工范圍內(nèi)和材料、設(shè)備堆放場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作并保證該區(qū)域施工和非施工期間的照明，并承擔有關(guān)的一切費用。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求 : 無 。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) : 由承包人自行辦理，費用已包含在總價中。 (6) 完工工程成品保護的特殊要求及費用承擔 : 按發(fā)包人編制提供的 千島湖玫瑰園項目 室內(nèi)裝飾工程 項 目精裝修工程成品保護實施細則 執(zhí)行，費用由承包人自行承擔。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求及費用承擔 : 承包人對任何有可能涉及破壞上述構(gòu)建筑物、附屬物和樹木等 的行為和活動，均應(yīng)提前書面告知發(fā)包人，否則引起的損毀均由承包人負責，并承擔有關(guān)的費用。 (8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求： 承包人應(yīng)保證每日工完場清，具體按發(fā)包人編制和提供的工程安全文明施工管理條例執(zhí)行，費用由承包人自行承擔。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 1、配合發(fā)包人組織的現(xiàn)場看房和參觀活動，保證活動相關(guān)人員的安全，保證現(xiàn)場的安全、整潔、美觀，費用已包含在總價中。 2、承包人 按規(guī)定的時間申報甲供材料需用計劃，需用計劃須明確材料規(guī)格、型號、數(shù)量和到貨時間，如因 承包人 上報數(shù)量錯誤導致材料供應(yīng)不足而影響工程進度或出現(xiàn)材料堆積現(xiàn)象，由此引起的一切責任均由乙方承擔，同時 發(fā)包人 有權(quán)視情況給予 承包人 一定 的經(jīng)濟處罰； 發(fā)包人 應(yīng)按 承包人 的需用計劃要求提供實物并送至施工現(xiàn)場， 承包人 負責驗 20 收、保管， 承包人 有義務(wù)配合甲 供 材料卸貨且不再收取任何費用。 承包人 保證不將甲供材料挪作他用，否則， 發(fā)包人 有權(quán)對 承包人 采取 經(jīng)濟處罰。 3、承包人應(yīng)負責在施工過程中及時收集整理全部材料和設(shè)備的質(zhì)保書、合格證明文件以及產(chǎn)品使用說明書，并及時按戶完成完整的竣工資料，資料應(yīng)符合發(fā)包人對時間和品質(zhì)的要求。 4. 配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料設(shè)備采購，對分包工程的總包管理和配合服務(wù)，費用已包含在總價中。工作內(nèi)容包括但不限于下內(nèi)容： 4.1.承包人應(yīng)積極與各供貨商、專業(yè)施工單位協(xié)調(diào)確保本工程進度滿足整個工程要求； 4.2.各專業(yè)工程系統(tǒng)調(diào)試配合及成品的保護； 4.3.提供水電接口 ，免費提供分包 所需的水電 ； 4.4.承包人應(yīng)進行實地測量來訂購貨物或開始施工，僅根據(jù)工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進行訂貨而導致的錯誤或損失，其責任和相應(yīng)費用由承包人自行承擔。 4.5.雙方特別約定的其他內(nèi)容。 三、施工組織設(shè)計和工期 9進度計劃 9 1 承包人提供施工組織設(shè)計 (施工方案 )和進度計劃的時間： 開工前 5 天提供的施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃。 工程師確認的時間： 收到后 7 天內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期視為同意。 9 2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 按招標文件要求。 10工期延誤 10 1 雙方約定工期順延的其他情況 : 工期的順延根據(jù)招標文件的原則，按發(fā)包人簽證認可的聯(lián)系單執(zhí)行。若只是局部工程施工受到影響，承包人應(yīng)采取措施予以彌補，延期工程如果不在工程施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路上，不考慮延長工程總工期。 21 四、質(zhì)量與驗收 11隱蔽工程和中間驗收： 隱蔽工程和中間驗收必 須經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負責人在相應(yīng)文件中共同簽字蓋章后承包人方能進入下道工序的施工。 11 1 雙方約定中間驗收部位： 水、暖、電等安裝隱蔽工程完成后；原則上分兩次進行，由承包人在進場后 7 天內(nèi)書面上報驗收中間驗收方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人派駐的工程部負責人共同簽字確認后實施。 12工程試車 12 5 試車費用的承擔： 如發(fā)生，由承包人承擔。 五、安全施工 六、合 同 價款與支付 13合同價款及調(diào)整 13.1 本合同暫定價為：兩套 排屋 樣板房 240 萬元， 建筑面積約為 800 平米， 最終以結(jié)算價為準。 13 2 本合同價款采用 （ 2） 方式確定。 (1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： / 風險費用的計算方法： / 風險范圍以外合同價款調(diào)整方法： (2)采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法 : (1)竣工結(jié)算時，工程量根據(jù)浙江省 2003 版預算定額計算規(guī)則按實計算； (2)套用浙江省 2003 版計價依據(jù)，即浙江省工程預算定額（ 2003）、浙江省安裝工程預算定額（ 2003）及相關(guān)補充定額 ； (3)機械 臺班單價和輔助材料 單價按浙江省 2003 版定額中定額取定 價計算， 不作調(diào)整； （ 4）裝飾工程定額人工費按 85 元 /工日計算，安裝工程定額人工費按 50 元 /工日計算； （ 5）甲定乙供和無價材料按發(fā)包人的簽證價（簽證價根據(jù)材料到工地的供應(yīng)價，裝飾工程加 5%的采保費，不計材料上的利潤等，安裝工程加 10進入直接費），甲供材料按發(fā)包人的實際采購平均價計算 計入結(jié)算 ， 其余主要材料按 淳安縣 造價管理站發(fā)布的材料信息價取合同工期前 80%月份平均值 計算； (6)根據(jù)各專業(yè)的中標費率分別 計算綜合費用。即：土建以人工費加機械費為基數(shù)計 22 取 的綜合管理費，安裝以人工費為基數(shù)計算 的綜合管理費， 施工措施費、其它措施費、 工程保險（含農(nóng)民工工傷保險）及成品保護費 按直接工程費的 5%計取， 規(guī)費（裝飾工程 5.27，安裝工程 17.62）和稅金（ 3.448）按浙江省建設(shè)工程施工取費定額（ 2003）規(guī)定計算 。 計算程序參照浙江省建設(shè)工程施工取費定額（ 2003）工料單價法的工程費用計算程序。即土建結(jié)算造價土建直接工程費 +（人工費 +機械費） %+措施費等費用 +規(guī)費 +稅金，安裝結(jié) 算造價安裝直接工程費 +人工費 %+措施費等費用 +規(guī)費 +稅金； (7)單列報價部分，按暫定工程量報價的，結(jié)算 時綜合單價包干，工程量按實調(diào)整；按項報價或投標人自行計算工程量報價的，此類項目總價包干，結(jié)算時不調(diào)整。 (8) 如有點工發(fā)生，普工價為 60 元 /工日，技工價為 80 元 /工日。普工、技工的劃定按浙江省 2003 定額執(zhí)行。此單價包括管理費、利潤、稅金、勞動保險費等一切費用。工程點工適用于不能套取相關(guān)定額費用的零星用工； (3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定 : / 23 3 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素 : 無。 14工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例 : 施工單位進場施工后支付合同暫定總價的 10%。 扣回工程款的時間、比例 : / 15工程量確認 15 1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間 : 每月工程量在 25 日上報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核，發(fā)包人接到承包人報告之日起 10 天內(nèi)審查確認。 16工程款 (進度款 )支付。 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間： （ 1）承包人應(yīng)在圖紙會審后 30 天內(nèi)提交工程預算書，預算提交后 30 天內(nèi)雙方完成 預算 的核對并確認，確認后的 預算 作為進度款的支付依據(jù)。如因承包人原因不能及時核對工程 預算 ，則以招標人出具的預算 造價作為支付依據(jù)。 （ 2） 本工程按 每月完成工程量的 70 %支付工程進度款 。 竣工驗收通過、所有問題整改完成、資料移交齊全后支付至實際完成工程量的 85%；結(jié)算審定 后 付至工程竣工結(jié)算價的 95%，留 5%作為質(zhì)保金 。 （ 3） 甲供材料 按實際領(lǐng)用量及投標暫定價在每月支付工程款中 全額 扣除 。 水電費在每次支付工程進度款中扣除（水電用量按裝表計量，總表及分表差額和 水 電的 損 耗 等由各施工單位按使用數(shù)量分攤，水電價格按水電實際供應(yīng)價） 。 （ 4） 單項變更金額在 5 萬元以上時，隨工程款按合同約定比例支付，以內(nèi)時結(jié)算后支付。 （ 5） 工程款在審核確認后 14 個工作日內(nèi)支付； （ 6） 工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方共同書 23 面確認后的十五日內(nèi)，承包人應(yīng)提供已收款明細表，會同發(fā)包人對已經(jīng)支付的工程價款、未付的剩余工程結(jié)算價款進行對帳并確認。對賬確認后 28 日內(nèi)，發(fā)包人保留工程質(zhì)量保修金及約定的其他保留款項后，付清剩余的工程結(jié)算價款。（ 7） 發(fā)包人支付上述款項前，承包人必須開具同等數(shù)額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒 絕支付。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 17發(fā)包人供應(yīng) 17 4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下 : (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符： 按通用條款第 27.4.(1)條執(zhí)行。 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符 : 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整甲供材料及設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級，承包人不得拒絕接收。 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 按通用條款第 27.4.(3)條執(zhí)行。 (4)到貨地點與一覽表不符： 按通用條款第 27.4.(4)條執(zhí)行。 (5 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整甲供材料數(shù)量。因承包人原因造成的，增加的費用由承包人承擔。 (6)到貨時間與一覽表不符： 按通用條款第 27.4.(6)條執(zhí)行。 17 6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 結(jié)算時甲供材料（特別注明的除外）按發(fā)包人實際平均采購價計入結(jié)算；扣除甲供材料款時按實際平均采購價和承包人實際領(lǐng)用量扣回，如實際領(lǐng)用量超過定額用量或投標分析用量的，超過部分按采購的最高價扣回。 采保費根據(jù)定額規(guī)定按實供材料金額的 1 計取，超過應(yīng)供量的超供部分不計；材料進 場后的常規(guī)檢驗試驗費已包括在合同 費率 內(nèi)。 18承包人采購材料設(shè)備 18 1 承包人采購材料設(shè)備的約定： （ 1）需發(fā)包人簽證價格的材料承包人在采購前應(yīng)首先征得發(fā)包人對質(zhì)量、價格簽證認可；（ 2）承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定；（ 3）甲定乙供材料承包人如未按協(xié)議條款支付供貨單位貨款，發(fā)包人有權(quán)在承包人工程款中扣除；（ 4）直接影響工程品質(zhì)和外觀效果的材料、設(shè)備 （如所有飾面材料），必須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認可后才能大面積使用， 如 發(fā)包人 認為需要甲定乙供的， 承包人須 無條件同意并積極配合 ；（ 5）發(fā)包人要求 材料設(shè)備封樣的，必須經(jīng)發(fā)包人認可封樣后，方可使用 。 八、工程變更 19.工程設(shè)計變更 19.1 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要隨時提出工程設(shè)計變更，承包人 必須接受；如造成返工等 24 損失的，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認，補償承包人的直接經(jīng)濟損失（不計利潤等）；所有設(shè)計變更必須經(jīng)發(fā)包人確認后有效。 19.3 承包人提出的合理化建議被發(fā)包人采納的，節(jié)省的工程費用的分享 ：（ 1）承包人經(jīng)過復雜的計算、設(shè)計和施工組織的，節(jié)省的費用按各 50的比例分享；（ 2）承包人通過變換施工工藝和方法，或經(jīng)一般的計算、設(shè)計和施工組織的，承包人按 40的比例分享；（ 3）承包人通過材料的替代節(jié)省的 費用，承包人按 30的比例分享；（ 4）影響工程效果、降低品質(zhì)的建議將不被采納；（ 5）承包人承擔提出合理化建議所需計算、設(shè)計、調(diào)查等的費用支出，并對結(jié)果承擔風險。（ 6）工程驗收合格后一個月內(nèi)，發(fā)包人組織進行評價，工程品質(zhì)和效果良好的，承包人分享的獎勵直接列入工程結(jié)算中，如果對品質(zhì)效果有影響的，發(fā)包人酌情扣減。 九、竣工驗收與結(jié)算 工程竣工驗收通過后五天內(nèi)，承包人將工程交付給發(fā)包人。承包人延遲交付的，每延遲交付一天扣罰結(jié)算造價的千分之五，并承擔由此給發(fā)包人帶來的一切損失。 工程交付前要清除場地內(nèi)的材料設(shè)備、臨時設(shè)施等，以及外運所有的建筑垃圾， 對工程按精裝修工程交付標準進行全面的清潔衛(wèi)生工作，做到窗明幾凈，一塵不染。 所需費用承包人自理。 20竣工驗收 20 1 承包人提供竣工圖的約定： 在工程具備竣工驗收條件后一個月內(nèi)向發(fā)包人提供 套竣工圖 套竣工資料及光盤一套，并按城建檔案館要求整理。 如因資料不符合城建檔案館及其他有關(guān)部門的要求，而產(chǎn)生的資料整理費用由承包人承擔。 20 6 中間交工工程的范圍和竣工時間： 21竣工結(jié)算 21.1 竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料的要求： （ 1） 承包人應(yīng)向發(fā)包人提交承包人蓋章、項目經(jīng)理簽字、 結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料，發(fā)包人工程師對結(jié)算資料進行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料；（ 2）在 工程結(jié)算 審核 過程中，乙方不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、 價格憑證等） 。 在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料無效或不完整的，審價延誤的責任由承包人承擔；（ 3）承包人未按本條款約定的時間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和資料的，發(fā)包人將不能保證按 33.2 條 規(guī)定的時間內(nèi)完成審核，并且發(fā)包人 有權(quán)根據(jù)已 25 有資料進行審查， 責任由承包人自行承擔。 21.2 自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起六十天內(nèi)，發(fā)包人自行或委托有資質(zhì)的造價咨詢單位進行審核，給予確認或提出修改意見，并將審核結(jié)果通知承包人。承包人確認同意的，則發(fā)包人審定的價款為雙方竣工結(jié)算價款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對爭議部分進行核對和協(xié)商；經(jīng)核對協(xié)商不能解決的爭議部分，雙方共同申請當?shù)毓こ淘靸r管理部門進行解釋和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的 ，則按本專用條款第 37 條約定處理。 21.3 承包人應(yīng)遵循實事求是的原則編制工程造價，對于工程審計（預算、清單、結(jié)算等的審核）費用支付的約定： 工程 審計 費用 ： 基本費由建設(shè)單位承擔；核減追加費按核減超過送審造價 5%幅度以外的核減額為基數(shù)計 取 5的費用 ，核增追加費按核增 額 的 5計算費用 ， 核增 額與 核減 額 不作抵扣 ，核減、核增追加費 由 承包人承擔 ， 無論是否委托中介審計， 由 發(fā)包人 從應(yīng)付工程款中 直接 扣繳。 十、違約、索賠和爭議 22違約 22 1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下 ： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任： 無。 本合同通用條款第 26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任 : 每延遲一天按應(yīng)付款的萬分之一支付違約金。 本合同通用條款第 33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責任 : 每延遲一天按應(yīng)付款的萬分之一支付違約金。 雙方約定的發(fā)包人 其他違約責任 : 無。 22 2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下 : 本合同通用條款第 14 2 款約定承包人違約承擔的違約責任 : 本工程工期提前不予獎勵，逾期將予以相應(yīng)處罰 ?？⒐を炇展て诿垦诱`一天扣罰 5000 元。 工期延誤給發(fā)包人帶來的一切損失由承包人承擔 。若因發(fā)包 人原因引起延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順延。 26 （ 1） 本合同通用條款第 15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責任 :1.招標人或監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款 500 元 /項；未執(zhí)行監(jiān)理報驗程序而進行下道工序的罰款 500 元 /次；在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不合格或以次充好的材料罰款 2000 元 /次；經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現(xiàn)的明顯質(zhì)量問題，罰款 5000 元 /項。 罰金在處罰通知單收到 3 日內(nèi)必須繳納。 2 承包人承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品如在竣工驗收時因施工質(zhì)量原因未一次性通過質(zhì)監(jiān)、發(fā)包人和監(jiān)理驗收，則按工程結(jié)算價款的 4予以處罰，在工程結(jié)算時扣除； 產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗收和使用的， 招標人 可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故扣罰全部履約保證金 。 達到項目公司要求的質(zhì)量標準，不予獎勵；未達到項目公司要求 的質(zhì)量標準，罰沒質(zhì)量保證金的 60 。 3. 因質(zhì)量問題給發(fā)包人帶來的損失由承包人承擔。 雙方約定的承包人其他違約責任 : 1.發(fā)生安全事故，一切責任均由 承包人 承擔。若發(fā)生安全生產(chǎn)重大責任事故，還要扣罰 承包人 全部該項保證金并追究由此給招標人造成的損失。 2.如在施工過程中經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）文明、安全施工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，招標人向承包人扣款 5000 元， 如整改后仍達不到要求， 招標人 將視情況予以 加倍 處罰。 承包人 應(yīng)無條件進行 整改 直至合格。 3.各施工隊伍間若出現(xiàn)打架現(xiàn)象， 招標人 將視情節(jié)嚴重程度每次處以 2000 20000 元人民幣的罰款 。 4.發(fā)包人將不定期（原則上每月一次）組織監(jiān)理和駐場各裝飾施工單位項目負責人進行安全文明施工檢查和評比，對檢查評比為末位的單位進行處罰 5.人員、機械設(shè)備 如未達到經(jīng) 發(fā)包人 批準的施工方案的要求，其中項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他管理人員或機械設(shè)備未全部到位 發(fā)包人 將視情況進行扣罰。對主要管理人員，若各方面工作無法達到甲方要求，甲方有權(quán)要求撤換。 6. 承包人應(yīng)及時完成按專用條款 9.1（ 1）條規(guī)定的內(nèi)容，如因承包人的原因未能按時完成的，發(fā)包人可視情節(jié)處 27 以額度不低于人民幣 5000 元的經(jīng)濟處罰，在月度工程款支付時予以扣除。 23爭議 23 1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時 : 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決； （一）提交 / 仲裁委員會仲裁。 （二）依法向 工程所 在地 人民法院起訴。 十一、其他 24工程分包 24 1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 : / 分包施工單位為 : / 25不可抗力 25 1 雙方關(guān)于不可抗力的約定 : 按通用條款執(zhí)行。 26保險 26 6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 : (l)發(fā)包人投保內(nèi)容 : 按通用條款。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項 : 無。 (2)承包人投保內(nèi)容 : 承包人自行投保，費用自理。 27擔保 27 3 本工程雙方約定擔保事項如下 : (l)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為 : 無 擔保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為 : 提交合同總價 10 %的履約保證金（計 30 萬元）， 履約保證金 50%為保函， 50%為現(xiàn)金 。 (3)雙方約定的其他擔保事項 :履約擔保金額中的 40%為工程質(zhì)量履約保證金， 20%為工期履約保證金， 20%為安全文明施工履約保證， 10%為管理人員和機械設(shè)備到位履約保證金 ,10%為 竣工驗收資料齊全 履約保證金。履約保證金在工程竣工驗收通過 和工程資料移交 28 滿三 個月 后 ，發(fā)包人扣除應(yīng)扣罰的違約金后，退還剩余的履約保證金。履約保證金不計利息。 28合同份數(shù) 28 1 雙方約定合同副本份數(shù) : 本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本 4 份，發(fā)包人執(zhí) 3 份，承包方執(zhí) 1 份。 29補充條款 1.發(fā)包人將按約定的時間及時組織設(shè)計圖紙會審和設(shè)計交底，承包人應(yīng)認真審圖，圖紙會審和交底后因設(shè)計圖紙有誤造成的工程返工和直接經(jīng)濟損失費用 由 承包人 和發(fā)包人各 承擔 50 。 承包人不應(yīng)只根據(jù)圖紙尺寸進行訂貨，而需進行實地測量來訂購貨物或開 始施工，如不采取這些步驟而導致的錯誤或損失，其責任和相應(yīng)費用由承包人自行承擔； 2.承包人 必須按時支付材料商、分包商各種款項。否則， 發(fā)包人 有權(quán)暫扣工程款，直至 承包人 付清欠款后再予支付 ； 3.承包人不得拖欠 民工工資， 因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人承擔。 發(fā)包人 有權(quán)暫扣工程款， 代 付清工資，并罰扣安全文明施工 履約保證 金的 50 ； 4.招標文件要求列入報價