遼寧省某幼兒園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目 錄 第一章 總論 2 第二章 項(xiàng)目 背景 及建設(shè)必要性 7 第三章 項(xiàng)目區(qū)概況及建設(shè)條件 11 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 18 第 五 章 環(huán)境保護(hù) 、消防與安全 26 第 六 章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 30 第 七 章 項(xiàng)目 管理與 實(shí)施進(jìn)度 31 第 八 章 項(xiàng)目招投標(biāo) 33 第 九 章 投資估算與資金籌措 35 第 十 章 財(cái)務(wù)分析 36 第十 一 章 結(jié)論與建議 39 附表、附圖及附件 2 第一章 總 論 1.1 項(xiàng)目背景 1.1.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 1.1.1.1 項(xiàng)目名稱 XX 中心 幼兒園項(xiàng)目 1.1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 項(xiàng)目承辦單位： XX 市教育局 1.1.2 建設(shè)地點(diǎn) XX 市 XX 鎮(zhèn) XX 村 XX 村 ， 占地 4320 平方米 。 1.1.3項(xiàng)目建議書編制單位 編制單位： 大連 XX 建設(shè)工程造價(jià)咨詢 有限公司 資質(zhì) 證書編號(hào)： 1.2 編制依據(jù) 和范圍 1.2.1 編制依據(jù) 1、 遼寧省農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園（所）辦園基本標(biāo)準(zhǔn)（試行） 2、 項(xiàng)目承辦單位提供的基礎(chǔ)資料 1.2.2 編制范圍與內(nèi)容 根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目 建議書 的工作范圍和深度規(guī)定，本報(bào)告在對項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地查勘，對項(xiàng)目建設(shè)的背景及概況、建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)與消防安全、投資 3 估算與資金籌措、效益評價(jià)等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項(xiàng)目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。 1.3 內(nèi)容概要 1.3.1 項(xiàng)目 提出 的 理由 經(jīng)過多年的努 力， XX鎮(zhèn) 基礎(chǔ)教育 工作 和以前相比 已經(jīng)有了很大發(fā)展，但 距離人民群眾的愿望和社會(huì)進(jìn)步的需要 還有 不少的距離。尤其是 幼兒 教育供給嚴(yán)重不足 ， 是 XX鎮(zhèn) 教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。 現(xiàn)有的 大多數(shù)幼兒園 規(guī)模小， 條件差， 招生數(shù)量少， 且布局不合理， 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 滿足不了社會(huì)的需要 。 致使轄區(qū) 內(nèi)許多幼兒“入園難”的 問題得不到根本解決。 因此， 本項(xiàng)目不僅是 解 XX 鎮(zhèn) 內(nèi) 適齡 孩子入園的需要，也是 完善 XX 鎮(zhèn) 教育結(jié)構(gòu)體系 、 推動(dòng)和加快發(fā)展 XX 鎮(zhèn) 教育事業(yè)的需要。 1.3.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地 4320 平方米 ， 建筑面積為 2750 平方米， 建設(shè)內(nèi)容主要有 幼 兒教 室 、食堂、多功能活動(dòng)室、 多媒體放映室 、游戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、 洗衣 房、 園長室、教師辦公室、財(cái)務(wù)室等組成 。綠化 1300 平方米。 1.3.3 園 址概述 本 項(xiàng)目 位于 XX鎮(zhèn) XX 鎮(zhèn) XX 村 XX村 。 項(xiàng)目 規(guī)劃區(qū) 交通便利、地勢平坦，環(huán)境優(yōu)美 ，適宜項(xiàng)目建設(shè)。 1.3.4 項(xiàng)目組織與實(shí)施 本項(xiàng)目承辦單位為 XX 市教育局 。公司擬 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo) 4 小組，下設(shè)辦公室，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。 1.3.5 總投資及資金來源 本項(xiàng)目總投資 550萬元。資金籌措 為： 上級資金 100萬，其余 450 萬 自籌 解決 。 1.3.6 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期為 四個(gè) 月， 計(jì)劃開工日期 2011 年 7 月 1日 ，計(jì)劃竣工日期為 2011 年 11 月 30 日 5 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 2.1 項(xiàng)目提出的背景 二十一世紀(jì)初，我國進(jìn)入了 構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì) 的重要?dú)v史時(shí)期。 加快幼兒教育事業(yè)的發(fā)展 ，是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要 內(nèi)容 ，也是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要條件 ，黨和政府歷來十分重視。 先后頒布了 幼兒園教育指導(dǎo)綱要（試行） ，明確了 我國幼兒教育事業(yè)的 發(fā)展方向 和發(fā)展目標(biāo) 。 教育部 等 10個(gè)部委聯(lián)合頒發(fā)了 關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見 。 這都給 XX市 幼兒教育事業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇 。 目前 ， 全球 幼兒教育 發(fā)展很快 ，在世界范圍內(nèi)形成了“早期教育熱”，幼兒教育在世界范圍內(nèi)受到普遍重視。 新中國成立以來，黨和政府高度重視發(fā)展 幼兒 教育，我國的 幼兒 教育事業(yè)取得了巨大成就 。主要表現(xiàn)在： 幼兒教育已不再是只局限于家庭范圍的“私人事務(wù)”，而成為家庭、社會(huì)與政府共同關(guān)注、負(fù)責(zé)的社會(huì)公共事業(yè)；托幼機(jī)構(gòu)教育的主要功能不再只限于保育，逐漸成為集保育與教育功能為一體的重要的幼兒社會(huì)教育機(jī)構(gòu)；幼兒教育開始面向 所有的兒童，成為消除貧困、保障兒童學(xué)習(xí)與發(fā)展機(jī)會(huì)均等的重要手段；托幼機(jī) 構(gòu)類型日趨多樣化，滿足家長對托幼機(jī)構(gòu)教育與服務(wù)的不同需求； 加強(qiáng)了對幼兒教育的科學(xué)研究，為幼兒教育提供科學(xué)依據(jù) ； 幼兒教育專業(yè)化程 6 度提高 ； 重視對家庭教育的指導(dǎo) ； 重視解決幼小銜接問題。 可以說 我國幼兒教育已 進(jìn)入了飛速發(fā)展的時(shí)期 。 近年來，“科教興國”戰(zhàn)略的實(shí)施和“ 教育 要從娃娃抓起”觀念的深入人心，由于 民辦 教育經(jīng)費(fèi)的短缺， 環(huán)境和條件差，綜合能力 弱 ， 達(dá)不到廣大幼兒家長的要求 。再加上人們對 早期教 育的認(rèn)識(shí)水平的提高，對 高水 平幼兒教育的期望越來越強(qiáng)烈，XX 鎮(zhèn) 幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺更加突出 。 因此， 為了貫徹落實(shí)國家關(guān)于幼兒教 育改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見，適應(yīng)幼兒教育發(fā)展的新形勢，逐步滿足人民群眾日益增長的幼兒教育消費(fèi)需求，根據(jù) XX 市總體規(guī)劃要求，按照 遼寧省農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園（所）辦園基本標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn) ，結(jié)合 XX鎮(zhèn)的具體情況，考慮到 XX鎮(zhèn) 幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施短缺的問題， 特 提出建設(shè)本項(xiàng)目 。 目的是使更多的兒童接受學(xué)前教育，逐步解決XX 鎮(zhèn) 幼兒 “入園難”的問題，促進(jìn) XX鎮(zhèn) “和諧社會(huì)”的建設(shè)與發(fā)展 。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1 建設(shè) XX 中心 幼兒園 項(xiàng) 目 是 XX 教育 事業(yè) 發(fā)展的需要 幼兒教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分 。 但 由于 XX 鎮(zhèn) 是 XX經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，多年來在幼兒教育方面政府的投入很少，發(fā)展幼兒教育的經(jīng)費(fèi)與實(shí)際需求有較大的距離 ， 從而使得 XX 鎮(zhèn) 現(xiàn)有的 幼兒園條件很差 。公辦幼兒園只有一所 ，滿足不了適齡兒童入園的要求 。民辦 幼兒園 雖 然不少，但多數(shù) 規(guī)模小 不正規(guī) ， 7 基本上借用民房，沒有正規(guī)的教室，缺少活動(dòng)場地，衛(wèi)生條件不好，師資力量薄弱，難以開設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、新要求的課程。 目前 XX鎮(zhèn) 的 5-6周歲的幼兒為 600人 左右 ，有近 三分之二的兒童約 400 名幼兒 或者只 能 在條件較差的民辦小幼兒 園接受教育 ，或者不能入園。而 按照上級教育主管部門規(guī)定，至 2011年幼兒園入園率要達(dá)到 80%以上 。 所以 ， XX 鎮(zhèn) 加快 發(fā)展幼兒教育 設(shè)施， 對于 解決適齡兒童入園難， 促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展、普及義務(wù)教育、提高國民整體素質(zhì)、實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)具有重要意義。 XX 中心 幼兒園 項(xiàng)目 不僅是 解決 XX鎮(zhèn) 幼兒入學(xué) 的需要，更是推動(dòng)和加快發(fā)展 XX鎮(zhèn) 教育 事業(yè) 的需要。 2.2.2 是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要 在當(dāng)前全面建設(shè)小康社會(huì)，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的新形勢下，加快幼兒教育事業(yè)發(fā)展對于促進(jìn)社會(huì)和諧，保證社會(huì)穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實(shí) 意義 。 隨著家長需求的多元化，民辦幼兒教育機(jī)構(gòu)的服務(wù) 達(dá)不到家長要求 ， 進(jìn)一步加大 公辦幼兒園 投入力度，加強(qiáng)和完善 幼兒教育基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)， 滿足家長多元化需求，解除家長后顧之憂 ，推動(dòng) 幼兒教育 事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，與全社會(huì)共同實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)，是一項(xiàng)十分重要和緊迫的任務(wù)。 2.2.3 建設(shè) XX 中心 幼兒園 項(xiàng)目 是 順應(yīng)世界整體教育思想 的需要 終身教育， 是 聯(lián)合國教科文組織提出的深刻而富有遠(yuǎn)見卓識(shí)的觀點(diǎn) ，它 從根本上影響了全世界的教育價(jià)值取向， 也 大大深化了我們對教育、對教育大系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng) 幼兒教育 8 的認(rèn)識(shí)。終身教育觀念使我 們獲得了審視幼兒教育的新的更加廣闊的視野，獲得思考幼兒教育的更加全面的、整體的、深遠(yuǎn)的、人本的方式。 因此， 幼兒園教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是我國學(xué)校教育和終身教育的奠基階段，它要為“幼兒一生的發(fā)展打好基礎(chǔ)”。 所以，實(shí)施 XX 中心 幼兒園 項(xiàng)目 正是 順應(yīng)終身教育這一 世界整體教育思想的需要 綜上所述， 實(shí)施 XX 中心 幼兒園 項(xiàng)目 是十分必要的。 它 能夠完善 XX幼兒教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全面提升其教育及服務(wù)效能，更好地為廣大家長和兒童服務(wù) ； 能夠 推動(dòng)幼兒教育事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展， 從而有效的促進(jìn) XX 鎮(zhèn) 教育事業(yè) 的 健康 發(fā)展。 第三 章 項(xiàng)目 區(qū) 概況與建設(shè)條件 3.1 園 址概況 根據(jù) XX 鎮(zhèn)的 總體規(guī)劃要求和 XX 鎮(zhèn) 發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢， 9 確定 XX 中心 幼兒園 項(xiàng)目 初步選址在 XX 鎮(zhèn) XX 村 XX 村 。擬選址位置 環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦，無工業(yè)污染源，有利于教學(xué)和師生生活居住。場地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，適合項(xiàng)目建設(shè)。 3.2 項(xiàng)目區(qū) 域 概況 XX 鎮(zhèn)地處 XX 市 北部山區(qū)，因其境內(nèi)有兩座建于金代的古塔而得名，歷史悠久，近代統(tǒng)治者在 XX 都有行政建制，是“老八區(qū)”的所在地。全鎮(zhèn)總面積 156.82 平方公里，其中丘陵山地面積 80 多平方公里，土地面積 3333.3 公頃。供大連市內(nèi)飲用水的遼南最大水庫 碧流河水庫 坐落在轄區(qū)內(nèi)，永青路穿鎮(zhèn)而過。全鎮(zhèn)總?cè)丝?3.6 萬人，總戶數(shù) 10331 戶，轄 9 個(gè)村委會(huì)： XX、一塔、唐屯、珍珠河、粟寺溝、鄧店、彭屯、永寧、福全， 132 個(gè)自然屯。“十五”期間， XX 鎮(zhèn)被 XX 市確定為全市七大經(jīng)濟(jì)板塊之一，是石材工業(yè)園區(qū)和北部山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)。石材、水果、家庭養(yǎng)殖是 XX 鎮(zhèn)的三大支柱產(chǎn)業(yè)，對 XX 鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著舉足輕重的作用。 2006 年，完成財(cái)政收入 1370 萬元，引進(jìn)內(nèi)資 1.4 億元，實(shí)際利用外資 80.16 萬元，人均收入 5367 元。 石材開采與加工、林果業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)是 XX 鎮(zhèn)的傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)，這三大產(chǎn)業(yè)，每年可為群眾帶來近億元收入。以金利服裝為龍頭的服裝加工業(yè)是 XX 鎮(zhèn)的新興 產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展到 4 個(gè)廠家，從業(yè) 1000 余人。以水稻深加工和石制品加工為主的產(chǎn)品加工業(yè)不斷發(fā)展。正在啟動(dòng)的神洲牧業(yè)和九龍山“望海寺”旅游業(yè)正為 XX鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添后勁。 XX 鎮(zhèn)全鄉(xiāng)水果面積 3.7 萬畝、 203.5 萬株，水果總產(chǎn)量 2.7 萬噸， 10 水果單產(chǎn) 730 公斤?，F(xiàn)有 1.1 萬個(gè)農(nóng)戶， 3.6 萬口人。農(nóng)業(yè)總收入為 5280萬元 ,其中水果總收入為 3780 萬元 ,農(nóng)民人均收入 2467 元，其中人均水果收入為 1050 元。 水果商品量達(dá) 98%以上，農(nóng)業(yè)與水果收入之比為 1： 0.7。蘋果主栽品種以富士為主 ,還有喬納金、新紅星、紅王將、 王林等，國家蘋果比例為 20%，梨以三水梨為主。目前通過全鎮(zhèn)銷售大戶 64 戶，使 XX 牌水果銷往全國各地，供不應(yīng)求。 3.2 建設(shè)條件 3.2.1 自然條件 XX 市屬北溫帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，無嚴(yán)寒之冬，無酷暑之夏，卻又四季分明。全年平均氣溫?cái)z氏 8.4 9.4 度，年平均降水量 635 920.8 毫米，年無霜期 174 188 天，日照平均每天 7 小時(shí)。 3.2.2 地形地貌 XX 市位于遼東半島中南部，千山山脈余脈貫穿全境，地勢北高南低，西高東低。地形大體分為三部分：北部低山區(qū)東北及中部丘陵區(qū)、南部沿海丘陵平原區(qū)。 3.2.3 地質(zhì)條 件 勘察場地地形較平坦，場地地貌單元為構(gòu)造剝蝕低丘。 地質(zhì)構(gòu)造 根據(jù)場地鉆孔揭露及附近地質(zhì)調(diào)查，場地內(nèi)未見有斷裂構(gòu)造存在。 底層結(jié)構(gòu)和巖性特征 根據(jù)鉆探揭露，場地底層分布自上而下為： 11 中風(fēng)化粉砂巖（ K1p）： 黃褐色，粉砂結(jié)構(gòu)，層狀構(gòu)造，節(jié)理裂隙發(fā)育，巖芯較完整，多呈塊狀、柱狀，屬軟巖，較完整，巖體基本質(zhì)量等級為級。場地均有分布，層頂高程 61.95 77.30m，最大揭露深度 12.30m。 地質(zhì)地震 按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50011-2001） 2008 年版及中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB18306-2001）之規(guī)定，場地所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為 0.1g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。場地覆蓋層厚度為 0.00mm，場地土層等效剪切波速 Vse 500m/s，場地土類型為巖石，建筑場地類別為類，該場地為對建筑抗震有利地段。 場地內(nèi)及附近未發(fā)現(xiàn)活動(dòng)性斷裂構(gòu)造，無需采取特殊防治措施。場地附近未發(fā)現(xiàn)滑坡、泥石流等不良地質(zhì)作用存在，勘察鉆孔深度范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷裂構(gòu)造、巖溶等不良地質(zhì)作用存在。本場地?zé)o特殊性巖土，對本場地建設(shè)無影響。 地震烈度 根據(jù)建設(shè)部建抗（ 1993） 13 號(hào)關(guān)于執(zhí)行“中國地 震烈度區(qū)劃圖（ 1990）”有關(guān)規(guī)定的通知、省建抗（ 1993） 44 號(hào)關(guān)于抗震設(shè)施烈度有關(guān)規(guī)定的通知和國家地城局、建設(shè)部 2001 年版中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖，本工程按 XX市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)防烈度要求為 8 度。 3.2.4 水文條件 該項(xiàng)目地區(qū)氣候條件：建設(shè)區(qū)域位于北半球的暖溫帶地區(qū)，屬具有海洋性特點(diǎn)的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，溫度適宜。在大連市區(qū)的北部，屬暖溫帶季風(fēng)氣候。 12 1 月份平均氣溫 -6.0 8.5， 7 月份平均氣溫 25左右，年平均氣溫最高 13.5，最低氣溫 6.3，極限最高氣溫 6.9，極限最低氣溫-31.0，最大凍深 1.10m，年平均降雨量 671.1 毫米，集中在 6-8 月，占年降雨量一半以上，風(fēng)向隨季節(jié)而變化，冬季盛行東北風(fēng)，夏季盛行西南風(fēng)，最大風(fēng)速 18.0m/s，年平均風(fēng)速 5.3 米 /秒，基本風(fēng)壓 0.65Kpa，基本雪壓 0.40Kpa。 土壤凍期：每年 11 月上旬至第二年 3 月上旬， 4 月上旬全部解凍。場地所在地區(qū)土層標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度 0.80 米，最大凍結(jié)深度 0.93 米，詳見表2。 主要?dú)庀笠?表 2 溫度（） 相對濕度 月平均 夏季平均風(fēng)速（米 /秒） 主導(dǎo) 風(fēng)向 降水量 基 本 雪 壓 (Kpa) 最 大 凍 土 深 度 (m) 標(biāo)準(zhǔn)凍土深度 (m) 年 平均 月平均 極端 最 熱 最 冷 最 高 最 低 氣象臺(tái)測定數(shù)據(jù) 折算距地表2米處數(shù)值 夏季 冬季 年平 均量 （ mm） 集中月份 時(shí)最大（ mm） 9.4 13.5 6.3 6.9 -31.0 70 4.2 2.5 WS EN 671.1 6-8 67.8 0.4 0.93 0.8 3.2.5 水、電通訊等供應(yīng)情況 給排水： 本項(xiàng)目可利用現(xiàn)有周邊現(xiàn)有現(xiàn)有水源 ， 通過 幼兒園內(nèi)環(huán)狀供水線路，供給 用水點(diǎn)使用并滿足消防用水，可滿足需要 。 供電： 項(xiàng)目區(qū)電力由 農(nóng)村 電網(wǎng)引入， 引至校內(nèi)變電室， 13 即可為 幼兒園 教學(xué)和生活供電。 通訊： XX 鎮(zhèn) 通訊條件好， 現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話 、 寬帶接入 及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。 能滿足 幼兒園 業(yè)務(wù)通訊需要。 信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機(jī)與國際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢和發(fā)布教學(xué)信息，并通過國際互聯(lián)網(wǎng)與全國各省份及本省各地 幼兒教育 部門聯(lián)網(wǎng)，互相交換 幼教 信息。 3.2.6 交通條件 該項(xiàng)目位于 XX 市 XX 鎮(zhèn)，交通便捷。 XX 市交通十分便利。沈大高速公路貼境而過，長大鐵路穿越 市區(qū)，在市內(nèi)與金城鐵路、國省干線公路鶴大公路和黑大公路交匯貫通。皮口港與遼東半島、長山列島接了水上通道。全市公路運(yùn)輸通往各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。四通八達(dá)的陸上、水上交通為 XX市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有利條件。 3.2.7 施工條件 工程主要建筑材料，如：鋼材、水泥、木材、商品砼等在 XX 地區(qū)有諸多的生產(chǎn)加工廠家提供貨源。大連及 XX 地區(qū)建筑施工隊(duì)伍很多，技術(shù)力量雄厚，項(xiàng)目施工可在本市招標(biāo)解決。項(xiàng)目的施工條件良好。 3.2.8 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 條件 XX市總面積 2896 平方公里，其中市區(qū)面積 39 平方公里，耕地面積610 平方公里，海岸線 65 公里。 2003 年至 2007 年五年累計(jì)完成生產(chǎn)總值 877.6 億元；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 347 億元；完成財(cái)政一般預(yù) 33.7億元；實(shí)現(xiàn)稅收 52.4 億元。 14 第 四 章 工程建設(shè)方案 4.1 項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目共有 四 部分組成：一是保教活動(dòng)區(qū)項(xiàng)目，包括 幼兒教學(xué)樓 等；二是教育輔助區(qū)項(xiàng)目，包括 多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游戲活動(dòng)室、 食堂、 醫(yī)務(wù)室等 ；三是行政辦公區(qū)項(xiàng)目，包括 辦公樓 等；四是公共工程，包括變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化等。其項(xiàng)目組成見下表： 項(xiàng)目組成一覽表 項(xiàng)目 項(xiàng)目內(nèi)容 備注 保教 區(qū)項(xiàng)目 幼兒教學(xué)樓 辦公區(qū)項(xiàng)目 辦公樓 教育輔助區(qū) 項(xiàng)目 多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游 戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室 、食堂 公共工程 變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化 4.2 建設(shè)原則 1.根據(jù) 遼寧省農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園（所）辦園基本標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的方針、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合城市建設(shè) 總體 規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。 2.充分考慮 XX鎮(zhèn) 現(xiàn)有 幼兒園 的實(shí)際情況，遠(yuǎn)近期結(jié)合，實(shí) 15 事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項(xiàng)目的需要。 4.3 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 根據(jù) 幼兒園 的占地面積及建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍的生源需求情況， XX中心 幼兒園 項(xiàng)目 按 23個(gè)教學(xué)班，在校生規(guī) 模 500人 的辦學(xué)規(guī)模 。 并 將 XX中心 幼兒園 項(xiàng)目 建設(shè)成 為 標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化 幼兒園 ，以滿足 XX 鎮(zhèn) 當(dāng)前及今后 幼兒 教育發(fā)展的需要。 4.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地 4320 平方米 ，建設(shè)內(nèi)容主要有 幼兒教學(xué)綜合樓 、食堂、多功能活動(dòng)室、 多媒體放映室 、游戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房等組成。本項(xiàng)目 占地 面積 4320平方米，建筑面積 2750 平方米，其中： 教學(xué)用房 5000 平方米，辦公 用房 1000平方米，食堂 用房 300 平方米， 多功能活動(dòng)室 用房 180平方米，多媒體放映室 用房 80平方米，游戲活動(dòng)室 用房 500平方米，醫(yī)務(wù)室 用房 50 平方米 ，洗衣房、配電房 20 平方米，其他 用房 70平方米。綠化 1300 平方米。 4.5 總平面布置 4.5.1 總平面布置原則 1、 要體現(xiàn)出現(xiàn)代化 幼兒園 的特征， 幼兒園 的規(guī)劃建筑和設(shè)施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì) 幼兒 教育的理念。 2、 平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī) 16 范要求。 2、 以 幼兒園 總體發(fā)展思路為依據(jù)，結(jié)合 幼兒園 區(qū)域內(nèi)自然氣象條件、交通運(yùn)輸條件進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，以保證項(xiàng)目建設(shè)的高效率。 3、平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入城市道路紅線。 4、場地內(nèi)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水排 出。 5、平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。 6、布置上考慮近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地，為教學(xué)和 幼兒園 發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。 4.5.2 總平面布置 1、 總平面布置 根據(jù)選址所在位置和用地條件， XX 中心 幼兒園 項(xiàng)目 基 本呈長方形， 項(xiàng)目 占地 4320平方米 ， 整個(gè)建筑群是 東西 朝向， 西面緊鄰 鳳翔苑小區(qū)， 幼兒園 主大門 面對 鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路 ，便于人流集散和出入 ，又沒有太多車輛通行影響安全 。 幼兒園 內(nèi)分 五 個(gè)相對獨(dú)立的區(qū)域。主大門 進(jìn)去是主要建筑物教學(xué)樓，五層，一二三 四 層是教室和活動(dòng)娛樂用房，五層是辦公 休息用房；架空層用 于游戲活動(dòng)；進(jìn) 內(nèi) 為 幼兒園 活動(dòng)廣場和綠化景區(qū)。附屬建筑食堂等沿三邊布置。 2、出入口設(shè)置 根據(jù) 幼兒園 地形和建筑物布置， XX 中心 幼兒園大門面對 鳳翔 17 苑小區(qū)區(qū)外道路， 在 鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路 設(shè)置標(biāo)志性出入口，車輛和人流可通過 鳳翔苑小區(qū)區(qū)外道路 通往 城 區(qū)， 為保證安全，可在主大門處設(shè)置門衛(wèi)和管理用房 。 出口寬度不小于 5 米，凈高度不小于 4.5 米，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。 3、道路及廣場 幼兒園 內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 8米，一般通行道路寬度 4 米，道路 形 式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。在 幼兒園 內(nèi)側(cè)建設(shè) 幼兒園 廣場，廣場 和綠化 面積 2000平方米 。 4.5.3 豎向布置及排放雨水 該 幼兒園 場地自然地面高于道路路面 ，場地經(jīng)過平整后，地勢平坦，呈北高南低。場地雨水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均排至道路排水管網(wǎng)，最后匯入道路雨水管網(wǎng)中。 4.5.4 綠化設(shè)計(jì) 幼兒園 是一個(gè)主要以人流為主的公共場所，故本項(xiàng)目綠化方案主要在廣場內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時(shí)不占用教育及活動(dòng)場地。綠化系數(shù) 30。 4.6土建 4.6.1 主要建筑物的平面布置及說明 本項(xiàng)目主要建筑為 綜合 教學(xué)樓 綜合 教學(xué)樓 位于 幼兒園 西 側(cè) ， 是 XX 中心 幼兒 園 項(xiàng)目 的標(biāo)志 18 性建筑 。建筑整體平面為長方形，共 五 層， 混 凝土框架 結(jié)構(gòu)，教學(xué)樓 南北 長 70 米、 東西 寬 17 米， 建筑面積 6000 平方米 。 建筑立面造型設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及 幼兒園 整體建筑風(fēng)格 的 立意進(jìn)行，在色彩和線條上強(qiáng)調(diào)層次感，左右對稱是該建筑的外觀特點(diǎn)，不僅有利于結(jié)構(gòu)防震的安全性，而且在視覺上給人穩(wěn)重、大方的氣魄。配以淺色富有質(zhì)感的外飾材料。 教學(xué)樓共五層，一至四層用于學(xué)生學(xué)習(xí)和各種活動(dòng)，五層用作教師辦公。 教學(xué)樓內(nèi)共分 15 個(gè)單元，每班為一個(gè)單元 ，幼兒教室 活動(dòng)室、臥室、廁所配套齊全。 4.6.2 結(jié)構(gòu)說明 1、基礎(chǔ)：柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，磚墻下條形基礎(chǔ) 2、墻體：磚墻采用 MU7.5 磚，輕質(zhì)砌塊采用 200 厚加氣砼塊。 3、 結(jié)構(gòu) ：鋼筋砼 框架，填充墻 。 4、屋蓋：采用鋼筋砼 現(xiàn)澆 板。 5、建筑物地震烈度為 6度設(shè)防，該區(qū)域所在地?zé)o復(fù)雜構(gòu)造，宜于建筑。 4.7 教學(xué)設(shè)備選型 教學(xué)設(shè)備在選擇時(shí)要考慮 實(shí)用型人才 的特點(diǎn)，達(dá)到結(jié)構(gòu)合理、操作簡便、快捷、靈敏、性能穩(wěn)定可靠的要求，并符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 19 4.8 公用工程 4.8.1 給排水工程 4.8.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1、城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（ GB50282-98） 2、建筑給 水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50015 2003） 3、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ13-86） 4、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ14-87） 5、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（ CB5749-89） 6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GBJ16-87） 4.8.1.2 水源和供水設(shè)施 本項(xiàng)目給水水源采用 市政 供水 ， 從新區(qū)供水管網(wǎng)接入 并 從給水干管送至各用水點(diǎn)。 總出水量為 60m3/h。室內(nèi)消防給水管采用 DN70 鍍鋅鋼管，生活用水采用 DN15 鍍鋅鋼管， 在 幼兒園內(nèi)沿道路布置成環(huán)形管網(wǎng)。供水條件可滿足項(xiàng)目需求。 4.8.1.3 用水量及水質(zhì)水 壓要求 本項(xiàng)目完成后， 幼兒園 內(nèi)學(xué)生 500人，教職工 46人， 本項(xiàng)目用水量主要考慮職工用水和綠化、沖洗用水，幼兒飲水為消毒純凈水 ， 教職工 每人每天按 0.5 噸 計(jì)算 （含綠化、沖洗用水） ，46 人用水，日用水 23 噸。年平均用水量為 8395 噸。 項(xiàng)目用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn) GB574985。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 0.2MPa 20 4.8.1.4 消防用水 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-87，消防用水與生產(chǎn)用水同一系統(tǒng)，項(xiàng)目室外消防用水量 25L/s，室內(nèi)消防用水量 30L/s，幼兒園 內(nèi)設(shè)有消防水池和配 套輔助設(shè)施組成消防給水系統(tǒng)，滿足項(xiàng)目消防需求。 4.8.1.5 排水 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。內(nèi)部雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進(jìn)入雨水管網(wǎng)，而后排入道路雨水系統(tǒng)。 廢水為洗滌用水，沖洗打掃水直接排放。排水量按用水的70計(jì)算，由化糞池處理后排出系統(tǒng)。 4.8.2 電氣工程 幼兒園 周圍的電源由城市供電部門根據(jù)城市規(guī)劃要求統(tǒng)一布置，由 XX鎮(zhèn) 公變引入幼兒園 配電房，經(jīng) 分路 后供 幼兒園 使用，供電線沿 幼兒園 道路敷設(shè)。 幼兒園 建成后主要是照明用電和少量動(dòng)力用電，配備有總電度表箱，各用戶均設(shè)戶配電箱 。 照明和動(dòng)力用電分開供電。照明采用高效 節(jié)能燈 。超過二層的建筑物均按三級防雷設(shè)置避雷裝置，可采用建筑構(gòu)造柱、基礎(chǔ)內(nèi)的主鋼筋或?qū)ＴO(shè)鋼筋作引下線，接地連接。 程控自動(dòng)電話、計(jì)算機(jī)等弱電設(shè)備的電纜，直接埋地敷設(shè)。 4.8.3 環(huán)衛(wèi)工程 本項(xiàng)目固定垃圾定點(diǎn)收集、存放，并利用社會(huì)運(yùn)力運(yùn)輸垃圾 21 到城市垃圾處理場。 第 五 章 環(huán)境保護(hù)、消防與安全 5.1 環(huán)境保護(hù) 5.1.1 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于 XX 市 XX 鎮(zhèn) 。 環(huán)境幽靜無 工業(yè)污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，符合項(xiàng)目建設(shè)要求。 22 5.1.2 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 1、中華人民共和國國務(wù)院令第 253號(hào)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（ 1998 年 11 月 29 日） 2、 GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級標(biāo)準(zhǔn) 3、 GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)類標(biāo)準(zhǔn) 4、 GB12523 90建筑施工場界噪聲限制 5、 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978-88 5.1.3 污染因素 5.1.3.1 施工期環(huán)境影響因素 根據(jù)施工特點(diǎn)，本項(xiàng)目施工期對環(huán)境影響的主要因素有： 1、施工揚(yáng)塵對大氣環(huán)境的影響，在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有房屋建筑、水庫施工、建材 運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌過程。 2、施工機(jī)械噪聲對聲環(huán)境的影響。 3、施工過程中產(chǎn)生的泥漿和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水對水環(huán)境的影響。 4、固體廢棄物。 5.1.3.2 運(yùn)營 期環(huán)境影響因素 本項(xiàng)目的主要污染源是：生活污水和垃圾。 5.1.4 環(huán)境影響分析 5.1.4.1 施工期環(huán)境影響分析 1、噪聲環(huán)境影響 23 在施工過程中，基礎(chǔ)開挖施工將使用推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝卸機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到 85 100dB（ A），在施工過程中，這些 機(jī)械設(shè)備噪聲將會(huì)對附近居民產(chǎn)生一定的影響。 另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運(yùn)輸，使得運(yùn)輸車輛的增加引發(fā)的交通噪聲，也將對區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。只要施工單位合理安排施工時(shí)間，采取合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時(shí)運(yùn)行，加之施工是短時(shí)期的，因此施工過程中的噪聲對區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響是暫時(shí)的，將隨過程的結(jié)束而消失。 2、大氣環(huán)境影響 在施工過程中，要進(jìn)行大量的土方開挖、堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸都將產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，會(huì)對周圍空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。建議施工土方 開挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行；建議在施工過程中，對施工場地定期進(jìn)行灑水降塵，對建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。 經(jīng)上述措施處理后，揚(yáng)塵可以得到有效的防治，對區(qū)域空氣環(huán)境的影響將大大減少。 5.1.4.2 運(yùn)營 期環(huán)境影響分析 1、廢水 24 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為 COD、BOD5、 SS 等。生活污水排去向?yàn)榛S池進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低， COD 和 BOD5濃度降低 1/3，排入城市排污系統(tǒng)，不會(huì)導(dǎo)致水質(zhì)惡化。 2、固體垃圾 固體垃圾設(shè)收集點(diǎn)統(tǒng)一收集 ，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運(yùn)至垃圾處理點(diǎn)。 5.1.5 環(huán)境影響評價(jià) 從環(huán)境 角度來看，本項(xiàng)目的建設(shè)通過采取環(huán)保措施和嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目在保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上 發(fā)展 幼兒 教育 ，對于提高 居民素質(zhì) 和生活質(zhì)量，有力促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展都將起到積極的作用，并將對環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響。 5.2 消防 本項(xiàng)目嚴(yán)格按照 GBJ16-87建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范等規(guī)范要求設(shè)計(jì)。該 幼兒園 按三級防火等級標(biāo)準(zhǔn)， 幼兒園 內(nèi)各類建筑物之間防火間距均大于 14米，滿足規(guī)范要求。總平面布置時(shí)留足消防通道，道路寬度均大于 4 米，系統(tǒng)完整，環(huán)行貫通，滿足 消防要求。 幼兒園 內(nèi)設(shè)消火栓，并在重要場所配備化學(xué)干粉滅火器。 5.3 安全衛(wèi)生 5.3.1 幼兒園 食堂衛(wèi)生 按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以 25 避免疾病通過貨物傳播。并禁止有傳染病的職工上崗。 5.3.2 幼兒園 安全 首先， 幼兒園 重點(diǎn)安全防范對象是防火。本項(xiàng)目采用低壓消防系統(tǒng)，沿主干道供水干管上敷設(shè)地上式消火栓， 幼兒園 內(nèi)道路均為環(huán)型布置，以利消防車輛、人員快速通行。 其次是防盜。 幼兒園 周圍設(shè)置固定式圍護(hù)結(jié)構(gòu)（圍墻），各通行大門均設(shè)門崗，夜間專人巡邏值勤。 第 六 章 組織機(jī)構(gòu)與勞 動(dòng)定員 6.1 組織機(jī)構(gòu) XX 中心 幼兒園 為 全日制民辦 幼兒園 ， 幼兒園 實(shí)行 園長 負(fù)責(zé)制，由 園長 對整個(gè) 幼兒園 的各項(xiàng)工作及運(yùn)行負(fù)責(zé)。 6.2 管理機(jī)構(gòu)及教學(xué)機(jī)構(gòu) 26 幼兒園 設(shè)辦公室、 保教 科 、保健 科 、財(cái)務(wù) 科 、后勤 科等 部門。幼兒園 管理組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)如下圖： 組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖 6.3 勞動(dòng)定員： 本工程勞動(dòng)定員為 62人，其中： 園長 3人， 行政管理 5人，幼兒 教師 46 人 ， 后勤人員 8 人 。 幼兒園 實(shí)行 幼兒園 、 科 (室、專業(yè) )、 幼兒 教師 三 級。 6.4 人員來源及培訓(xùn)： XX 中心 幼兒園 項(xiàng) 目 建成后， 所需師資力量 由教育系統(tǒng)內(nèi)部調(diào)動(dòng)或 面向社會(huì)公開招 聘， 幼兒 教師必須具備 專 科以上學(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進(jìn)入。 其它后勤人員及職工面向 XX市 公開擇優(yōu)錄用 。 后勤人員及職工 必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后上崗。 中 心 幼兒園 園長 副 園長 副 園長 辦公室 后勤科 財(cái)務(wù)科 保教科 保健科 27 第 七 章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 7.1 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目承辦單位為 XX 市教育局 ， 公司 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，直接對 園主要 領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成 。 28 1、實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的 領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 2、建立項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)控體系。項(xiàng)目品質(zhì)主要包括設(shè)計(jì)品質(zhì)和工程質(zhì)量。工程質(zhì)量的控制可以通過招標(biāo)挑選有實(shí)力的施工單位，同時(shí)委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。 3、實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 4、建立完善的合同管理體系。在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中，項(xiàng)目單位應(yīng)與設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、施工單位、材料設(shè)備供貨商等通過合同形式來約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項(xiàng)目建設(shè)過程。項(xiàng)目單位通過 合同對各單位進(jìn)行監(jiān)控，以保證項(xiàng)目按時(shí)完成。 5、嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。 7.2 建設(shè)階段劃分 本項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，抓緊項(xiàng)目的科研編制與報(bào)批工作，積極籌措項(xiàng)目資金。主要包括以下幾個(gè)階段： 可 研報(bào)告編制與報(bào)批。初步設(shè)計(jì)階段，施工圖設(shè)計(jì)階段、場地準(zhǔn)備和“三通一平”階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、土建施工階段、竣工驗(yàn)收階段，各項(xiàng)工作可穿插進(jìn)行。 29 7.3 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個(gè)階段： 1.項(xiàng)目前期階段，包括項(xiàng)目可研報(bào)告的編制和審 批； 2.建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃階段，初步設(shè)計(jì)階段； 3.施工圖設(shè)計(jì)階段； 4.招投標(biāo)階段； 5.施工階段； 6.竣工驗(yàn)收階段。 具體進(jìn)度計(jì)劃見下表： 第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 為了確保項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，制定項(xiàng)目的招標(biāo)方案如下： 8.1建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購招標(biāo)，面向社會(huì)全部 30 進(jìn)行公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和 組織評標(biāo)能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 8.2投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序： 8.2.1項(xiàng)目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。 8.2.2 在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員 的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 8.2.3評標(biāo)按照中華人民共和國招投標(biāo)管理法的規(guī)定和程序進(jìn)行。 8.2.4開標(biāo)時(shí)由項(xiàng)目承辦單位主持，邀請所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。 8.2.5中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 8.3評標(biāo)委員會(huì)的人員組 成和資質(zhì)要求 31 項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對評標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 8.3.1 評標(biāo)委員會(huì)人員組成 評標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員中根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在專家?guī)祀S機(jī)抽取，評標(biāo)委員會(huì)主任由專家臨時(shí)推選；評標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二； 8.3.2 評標(biāo)委員會(huì)成員的資格要求 評委會(huì)成員在 工程師 以上，從事本專業(yè)至少在 5 年以上，對工程項(xiàng)目有較深入的研究，并且職業(yè)道德 良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。評標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀公正的履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 第 九 章 投資估算與資金籌措 9.1 估算依據(jù)及說明 投資估算范圍包括 XX 中心 幼兒園 項(xiàng)目 的土建工程、公用工程及其它費(fèi)用等 。 投資估算依據(jù)： 32 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則 遼寧省建筑工程概預(yù)算指標(biāo)及有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 其他相關(guān)資料 9.2 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資估算包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用 、 預(yù)備費(fèi) 和配置設(shè)備費(fèi)用 組成。 本工程建設(shè)投資 估算 合計(jì)為 550 萬元。詳見表一： 建設(shè) 投資估算表 表 一 單位：萬元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 估算值 一 建筑工程費(fèi) 347.60 1 建筑及安裝工程費(fèi) 347.60 2 附屬配套工程費(fèi) 0.00 二 前期工程建設(shè)其他費(fèi)用 176.21 三 基本預(yù)備費(fèi) 26.19 四 設(shè)備購置費(fèi) 0 五 征地費(fèi) 0.00 建設(shè)投資總計(jì) 550.00 (一 )建筑 工程費(fèi)用 1、建筑 及安裝 工程費(fèi) 建筑 及安裝 工程費(fèi)估算采用單位建筑工程投資估算法，即以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計(jì)算。經(jīng)估算，該項(xiàng)目建筑工程費(fèi)為347.60 萬元 （詳見表二）。 建筑及安裝工程費(fèi)明細(xì)表 33 表 二 單位：萬元 序號(hào) 工程名稱 單