建筑規(guī)劃設計咨詢合同.doc

建筑規(guī)劃設計咨詢合同規(guī)劃設計項目名稱： 規(guī)劃設計項目地點： 合 同 編 號 ： 發(fā)包人（委托方）： 規(guī)劃設計咨詢人： 簽 訂 日 期 ： 建筑規(guī)劃設計咨詢有限公司監(jiān)制發(fā)包人（委托方）（合同中簡稱發(fā)包人）建筑規(guī)劃設計咨詢人 （合同中簡稱設計咨詢人）依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法、中華人民共和國建筑法的規(guī)定，發(fā)包人（委托方）委托設計咨詢人就無錫太湖苑項目進行建筑規(guī)劃設計可行性研究和多方案比較，經雙方協商一致，簽定本合同。一、 建筑規(guī)劃設計咨詢的內容、形式和要求：本建設項目地點位于無錫市郊，近鄰五里湖，總用地面積152904平方米，需建設功能多樣、內容復雜，技術標準及要求較高的現代型建筑（別墅建筑及配套公建）。為充分發(fā)揮項目功能與投資效益，將本著求實、創(chuàng)新、經濟的觀念對此項目進行前期可行性論證和多方案比較。1、 合考慮項目外部環(huán)境、交通、消防、環(huán)保及城市景觀等多種因素，力爭完善的內外環(huán)境創(chuàng)造。2、 對項目功能進行完善配套規(guī)劃設計，滿足不同層次需要。3、 進行有關日照分析，并就減低噪音，營造安靜舒適的環(huán)境等提出技術處理咨詢意見。4、 對內部功能、各項生活設施作全面安排，就出入口設置、交通線路、機動車、自行車的停放問題及安全防范要求提出相應技術措施。5、 現場踏勘、調查用地狀況；分析用地特點。討論多種方案的可能性，提出多個可能的建筑規(guī)劃設計方向。6、 深入研究各方案的特性，并總合出二至三個最合適的方案。討論總體方案和建筑形式方案；選擇出最佳咨詢方案。7、 在獲選方案的基礎上進一步深入調整。研究標準建筑的單體咨詢方案，提出二至三個單體平面布置方案。8、 確定總體概念方案和標準單體平面方案及建筑形式。9、 及時提交有關表現圖及技術說明，積極配合發(fā)包人對項目的實施，負責解答相應技術疑問。二、履行期限、地點和方式： 本合同自二OO三年九月一日至二OO三年十二月二十八日在杭州（地點）履行。本合同的履行方式：在合同規(guī)定期限內完成建筑規(guī)劃設計咨詢，確保質量。三、在合同生效后五日（時間）內，發(fā)包人應向設計咨詢人提供下列資料和工作條件：1. 1：500實測地形圖2. 規(guī)劃部門批準的勘設紅線3. 政府相關文件及批復4. 項目要求任務書四、設計咨詢人向發(fā)包人提交的建筑規(guī)劃設計咨詢資料及文件：1、項目總體概念規(guī)劃設計咨詢方案。提交時間約五周。2、完成報建方案的設計咨詢，完善的總平面、數個標準單體平面、立面和剖面，以及規(guī)劃報建所需技術圖紙規(guī)劃設計。提交時間約四周。3、單體施工圖設計咨詢方案，提交時間另定。五、本合同建筑規(guī)劃設計咨詢收費估算為 元人民幣。設計咨詢費用支付進度詳見下表。付費次序占總設計咨詢費用 %付費額（元）付費時間第一次付費%定金本合同簽訂后三日內第二次付費第三次付費 說明：1 提交各階段規(guī)劃設計咨詢文件資料的同時支付各階段建筑規(guī)劃設計咨詢費。2 在提交最后一部分施工圖咨詢文件資料的同時結清全部建筑規(guī)劃設計咨詢費，不留尾款。3 本合同履行后，定金抵作建筑規(guī)劃設計咨詢費。六、雙方責任1、 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計咨詢人提交資料計文件，并對其完整性、正確性及時限負責。2、 發(fā)包人變更委托建筑規(guī)劃設計咨詢項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或提交資料作較大修改，以至造成規(guī)劃設計咨詢需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發(fā)包人（委托人）應按設計咨詢人所耗工作時向設計咨詢人增付建筑規(guī)劃設計咨詢費。3、 發(fā)包人應為派赴現場處理有關規(guī)劃設計咨詢問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。4、 發(fā)包人應保護設計咨詢人的設計咨詢方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和有關技術。5、 設計咨詢人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的規(guī)劃設計咨詢要求，進行項目規(guī)劃設計咨詢，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的建筑規(guī)劃設計咨詢資料，并對其負責。6、 設計咨詢人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數向發(fā)包人交付資料及文件。7、 設計咨詢人應對發(fā)包人的情報和技術資料進行保密，不得向第三人泄露。七、違約責任1、 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計咨詢人未開始設計咨詢工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計咨詢工作的，發(fā)包人根據設計咨詢人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計咨詢費的一半支付；超過一半時，按該階段設計咨詢費的全部支付。2、 發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和實踐相設計咨詢人支付設計咨詢費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計咨詢人有權暫停行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計咨詢費。3、 由于設計咨詢人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計咨詢資料及設計咨詢文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計咨詢費的千分之子二。4、 合同生效后，設計咨詢人要求終止或解除合同，設計咨詢人應雙倍返還定金。八、其他1、 發(fā)包人委托設計咨詢人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。2、 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。3、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：（一） 提交仲裁委員會仲裁：（二） 依法向人民法院起訴。4、本合同一式 份，發(fā)包人 份，設計咨詢人 份。4、 本合同經雙方簽章并發(fā)包人向設計咨詢人支付定金后生效。5、 本合同生效后，雙方認為必要時，到項目涉及咨詢所在地工商行政管理部門申請簽證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。6、 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的往來電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7、 其它約定事項：發(fā)包人名稱： 設計咨詢人名稱：（該