武漢市建設(shè)施工合同管理手冊.doc

合同備案編號： 監(jiān)管部門 合同備案（年份）第 流水號 號武漢市建設(shè)工程施工合同價(jià)款履約管 理 手 冊報(bào)建編號： 工程名稱： 發(fā)包單位： 承包單位 ： 監(jiān)督管理單位： 武漢市建設(shè)工程造價(jià)管理站制使 用 說 明一、本手冊由建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)填寫、保管，在進(jìn)行合同價(jià)款履約情況檢查抽查時(shí)攜帶，并記錄檢查情況。二、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在受理合同備案后，將合同約定的工程價(jià)款支付結(jié)算形象進(jìn)度或時(shí)限，在本手冊上逐一進(jìn)行登記，監(jiān)督檢查人員根據(jù)登記的工程價(jià)款支付形象進(jìn)度或時(shí)限，結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)度，適時(shí)到施工現(xiàn)場對合同價(jià)款支付結(jié)算履約情況進(jìn)行檢查抽查。三、合同價(jià)款支付結(jié)算履約情況一般分為工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款，工程進(jìn)度款以合同約定的付款形象或時(shí)限為準(zhǔn)。四、監(jiān)督檢查人員在監(jiān)督檢查活動(dòng)中，應(yīng)督促發(fā)包人按照合同的約定，及時(shí)向承包人支付工程合同價(jià)款。同時(shí)，加強(qiáng)對影響工程造價(jià)調(diào)整的相關(guān)信息進(jìn)行收集，督促其完善補(bǔ)充協(xié)議備案手續(xù)；發(fā)現(xiàn)有不按照合同約定進(jìn)行合同價(jià)款支付履約或不按規(guī)定完善補(bǔ)充協(xié)議備案手續(xù)的，按規(guī)定下達(dá)整改通知書，并在手冊上如實(shí)記錄，拒不整改的，進(jìn)入不良行為記錄與公布程序進(jìn)行處理。五、監(jiān)督檢查人員應(yīng)加強(qiáng)對發(fā)包人和承包人進(jìn)行合同價(jià)款支付履約行為的指導(dǎo)，根據(jù)工程形象進(jìn)度，在工程臨近竣工驗(yàn)收時(shí)，提示和督促發(fā)、承包雙方提前進(jìn)行竣工結(jié)算的相關(guān)工作，以確?？⒐そY(jié)算審查和竣工驗(yàn)收備案工作順利進(jìn)行。建設(shè)工程施工合同基本情況登記表（建安工程）工 程 概 況工程名稱工程地點(diǎn)發(fā)包人批準(zhǔn)概算萬元承包人建筑面積及棟數(shù)M2 棟設(shè)計(jì)單位層數(shù)（地上/地下）/ 層監(jiān)理單位質(zhì)量/安全目標(biāo)/造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)開、竣工時(shí)間及工期年 月 日至 年 月 日，共 天承發(fā)包范圍工程擔(dān)保及種類合 同 價(jià)萬元發(fā)包人駐工地代表聯(lián)系電話承包人項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系電話項(xiàng)目總監(jiān)理工程師聯(lián)系電話承包人質(zhì)量負(fù)責(zé)人承包人造價(jià)負(fù)責(zé)人承包人安全負(fù)責(zé)人合同簽訂日期合同備案日期合同價(jià)款確定方式1固定價(jià)格 2可調(diào)價(jià)格 3其 他 總承包合同所包含的工程內(nèi)容1樁基工程 2主體工程 3裝飾工程 4水衛(wèi)工程 5電氣工程 6消防工程 7電梯安裝 8通風(fēng)空調(diào) 9自動(dòng)控制 10其 他 合同價(jià)款支付約定的內(nèi)容安全防護(hù)、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)支付方式支付次數(shù)總金額（萬元）工程預(yù)付款工程進(jìn)度款支付方式次數(shù)備 注按形象進(jìn)度或分段70%按月完成工作量竣工結(jié)算款質(zhì)量保修金其他要說明的事項(xiàng)： 建設(shè)工程施工合同基本情況登記表（市政工程）工 程 概 況工程名稱工程地點(diǎn)發(fā)包人批準(zhǔn)概算萬元承包人建設(shè)規(guī)模描述設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位質(zhì)量/安全目標(biāo)/造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)開、竣工時(shí)間及工期年 月 日至 年 月 日，共 天承發(fā)包范圍工程擔(dān)保及種類合 同 價(jià)萬元發(fā)包人駐工地代表聯(lián)系電話承包人項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系電話項(xiàng)目總監(jiān)理工程聯(lián)系電話承包人質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人造價(jià)負(fù)責(zé)人承包人安全負(fù)責(zé)合同簽訂日期合同備案日期合同價(jià)款確定方式1固定價(jià)格 2可調(diào)價(jià)格 3其 他 總承包合同所包含的工程內(nèi)容合同價(jià)款支付約定的內(nèi)容安全防護(hù)、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)支付方式支付次數(shù)總金額（萬元）工程預(yù)付款工程進(jìn)度款支付方式次數(shù)備 注按形象進(jìn)度或分段70%按月完成工作量竣工結(jié)算款質(zhì)量保修金其他要說明的事項(xiàng)： 建設(shè)工程施工合同價(jià)款支付履約檢查記錄表（ ）合同約定價(jià)款支付情況進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付形象進(jìn)度支付金額預(yù)計(jì)支付時(shí)限支付比例占合同價(jià)百分比按時(shí)間進(jìn)度支付時(shí)間段支付金額預(yù)計(jì)支付時(shí)限支付比例占合同價(jià)百分比安全防護(hù)、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)時(shí)間或進(jìn)度支付金額預(yù)計(jì)支付時(shí)限支付比例備 注工程價(jià)款結(jié)算支付情況款 項(xiàng) 名 稱實(shí)付款時(shí) 間比 例甲供材金額已認(rèn)可的工程量或金額安全防護(hù)、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)/工 程 預(yù) 付款/工程進(jìn)度款支付竣工結(jié)算款合 計(jì)勞動(dòng)者工資檢 查 內(nèi) 容1施工合同是否按規(guī)定備案2安全施工措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)文明施工措施費(fèi)是否按規(guī)定支付到位及憑證3工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款是否按合同約定支付到位及憑證4施工過程中設(shè)計(jì)變更和涉及造價(jià)調(diào)整的補(bǔ)充合同（協(xié)議）是否按規(guī)定辦理備案手續(xù)5未納入總承包施工范圍的專業(yè)分包合同是否簽定分包合同（協(xié)議），是否按規(guī)定辦理備案6設(shè)計(jì)變更是否經(jīng)設(shè)計(jì)審查部門同意7發(fā)包承包雙方確認(rèn)的已完工工程量的書面文件、付款簽證是否經(jīng)造價(jià)師、監(jiān)理師簽字8發(fā)承包方是否按規(guī)定、合同時(shí)限報(bào)送結(jié)算資料、辦理結(jié)算9民工工資是否按合同約定優(yōu)先支付到位及憑證10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要問題及處理情況（如下達(dá)整改通知書，應(yīng)將其編號和相關(guān)情況記錄此處）：合同價(jià)款及勞動(dòng)者工資支付結(jié)算憑證粘貼處發(fā)包人（簽字）年 月 日承包人（簽字）年 月 日總監(jiān)（造價(jià)師）（簽字）年 月 日勞務(wù)企業(yè)（簽字）年 月 日檢查人員（簽字）年 月 日1、此表一式六份，合同備案完畢后，一般按合同約定的價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)，每一節(jié)點(diǎn)填寫一份，不夠填寫的可復(fù)印增加；2、檢查時(shí)，對照合同價(jià)款的支付約定，對價(jià)款支付履約情況進(jìn)行檢查并記錄。影響工程造價(jià)調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議（簽證）登記表（ ）發(fā)包人分包協(xié)議分包項(xiàng)目分包單位工程量合同價(jià)備案情況承包人分包協(xié)議因設(shè)計(jì)變更所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議額外追加或減少施工內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的書面簽證其它協(xié)議合同的協(xié)議發(fā)包人與承包人解除協(xié)議存在的主要問題及處理情況：發(fā)包人（簽字）： 承包人（簽字）： 監(jiān)督檢查人（簽字）： 年 月 日 1、此表一式六份，檢查時(shí)，將檢查發(fā)現(xiàn)的情況如實(shí)填寫，不夠填寫的可復(fù)印增加；2、表中“分包項(xiàng)目”欄根據(jù)實(shí)際分包協(xié)議內(nèi)容填寫，一般可能有：土石方、基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、消防、弱電、安裝、門窗、幕墻、外墻裝飾、室內(nèi)裝飾、電梯、暖通空調(diào)、小區(qū)道路、園林景觀、園林綠化、市政（含電力、通信）管網(wǎng)、路燈、交通標(biāo)志標(biāo)線工程等。建設(shè)工程施工合同跟蹤管理情況匯總表主要問題處理情況監(jiān)管科室意見科室負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月 日建設(shè)工程竣工結(jié)算情況記錄表合同約定情況合同約定竣工驗(yàn)收日期因主材漲跌影響價(jià)款調(diào)整的約定人工費(fèi)的調(diào)整約定承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料日期竣工結(jié)算價(jià)款支付時(shí)間竣工結(jié)算情況記錄實(shí)際竣工驗(yàn)收時(shí)間實(shí)際報(bào)送竣工結(jié)算審查備案資料時(shí)間造