武漢市建設(shè)施工合同管理手冊.doc

合同備案編號： 監(jiān)管部門 合同備案（年份）第 流水號 號武漢市建設(shè)工程施工合同價款履約管 理 手 冊報建編號： 工程名稱： 發(fā)包單位： 承包單位 ： 監(jiān)督管理單位： 武漢市建設(shè)工程造價管理站制使 用 說 明一、本手冊由建設(shè)工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)填寫、保管，在進(jìn)行合同價款履約情況檢查抽查時攜帶，并記錄檢查情況。二、工程造價管理機(jī)構(gòu)在受理合同備案后，將合同約定的工程價款支付結(jié)算形象進(jìn)度或時限，在本手冊上逐一進(jìn)行登記，監(jiān)督檢查人員根據(jù)登記的工程價款支付形象進(jìn)度或時限，結(jié)合工程實際進(jìn)度，適時到施工現(xiàn)場對合同價款支付結(jié)算履約情況進(jìn)行檢查抽查。三、合同價款支付結(jié)算履約情況一般分為工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款，工程進(jìn)度款以合同約定的付款形象或時限為準(zhǔn)。四、監(jiān)督檢查人員在監(jiān)督檢查活動中，應(yīng)督促發(fā)包人按照合同的約定，及時向承包人支付工程合同價款。同時，加強(qiáng)對影響工程造價調(diào)整的相關(guān)信息進(jìn)行收集，督促其完善補(bǔ)充協(xié)議備案手續(xù)；發(fā)現(xiàn)有不按照合同約定進(jìn)行合同價款支付履約或不按規(guī)定完善補(bǔ)充協(xié)議備案手續(xù)的，按規(guī)定下達(dá)整改通知書，并在手冊上如實記錄，拒不整改的，進(jìn)入不良行為記錄與公布程序進(jìn)行處理。五、監(jiān)督檢查人員應(yīng)加強(qiáng)對發(fā)包人和承包人進(jìn)行合同價款支付履約行為的指導(dǎo)，根據(jù)工程形象進(jìn)度，在工程臨近竣工驗收時，提示和督促發(fā)、承包雙方提前進(jìn)行竣工結(jié)算的相關(guān)工作，以確?？⒐そY(jié)算審查和竣工驗收備案工作順利進(jìn)行。建設(shè)工程施工合同基本情況登記表（建安工程）工 程 概 況工程名稱工程地點發(fā)包人批準(zhǔn)概算萬元承包人建筑面積及棟數(shù)M2 棟設(shè)計單位層數(shù)（地上/地下）/ 層監(jiān)理單位質(zhì)量/安全目標(biāo)/造價咨詢中介機(jī)構(gòu)開、竣工時間及工期年 月 日至 年 月 日，共 天承發(fā)包范圍工程擔(dān)保及種類合 同 價萬元發(fā)包人駐工地代表聯(lián)系電話承包人項目經(jīng)理聯(lián)系電話項目總監(jiān)理工程師聯(lián)系電話承包人質(zhì)量負(fù)責(zé)人承包人造價負(fù)責(zé)人承包人安全負(fù)責(zé)人合同簽訂日期合同備案日期合同價款確定方式1固定價格 2可調(diào)價格 3其 他 總承包合同所包含的工程內(nèi)容1樁基工程 2主體工程 3裝飾工程 4水衛(wèi)工程 5電氣工程 6消防工程 7電梯安裝 8通風(fēng)空調(diào) 9自動控制 10其 他 合同價款支付約定的內(nèi)容安全防護(hù)、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)支付方式支付次數(shù)總金額（萬元）工程預(yù)付款工程進(jìn)度款支付方式次數(shù)備 注按形象進(jìn)度或分段70%按月完成工作量竣工結(jié)算款質(zhì)量保修金其他要說明的事項： 建設(shè)工程施工合同基本情況登記表（市政工程）工 程 概 況工程名稱工程地點發(fā)包人批準(zhǔn)概算萬元承包人建設(shè)規(guī)模描述設(shè)計單位監(jiān)理單位質(zhì)量/安全目標(biāo)/造價咨詢中介機(jī)構(gòu)開、竣工時間及工期年 月 日至 年 月 日，共 天承發(fā)包范圍工程擔(dān)保及種類合 同 價萬元發(fā)包人駐工地代表聯(lián)系電話承包人項目經(jīng)理聯(lián)系電話項目總監(jiān)理工程聯(lián)系電話承包人質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人造價負(fù)責(zé)人承包人安全負(fù)責(zé)合同簽訂日期合同備案日期合同價款確定方式1固定價格 2可調(diào)價格 3其 他 總承包合同所包含的工程內(nèi)容合同價款支付約定的內(nèi)容安全防護(hù)、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)支付方式支付次數(shù)總金額（萬元）工程預(yù)付款工程進(jìn)度款支付方式次數(shù)備 注按形象進(jìn)度或分段70%按月完成工作量竣工結(jié)算款質(zhì)量保修金其他要說明的事項： 建設(shè)工程施工合同價款支付履約檢查記錄表（ ）合同約定價款支付情況進(jìn)度款按形象進(jìn)度支付形象進(jìn)度支付金額預(yù)計支付時限支付比例占合同價百分比按時間進(jìn)度支付時間段支付金額預(yù)計支付時限支付比例占合同價百分比安全防護(hù)、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)時間或進(jìn)度支付金額預(yù)計支付時限支付比例備 注工程價款結(jié)算支付情況款 項 名 稱實付款時 間比 例甲供材金額已認(rèn)可的工程量或金額安全防護(hù)、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)/工 程 預(yù) 付款/工程進(jìn)度款支付竣工結(jié)算款合 計勞動者工資檢 查 內(nèi) 容1施工合同是否按規(guī)定備案2安全施工措施費(fèi)、環(huán)境保護(hù)文明施工措施費(fèi)是否按規(guī)定支付到位及憑證3工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款是否按合同約定支付到位及憑證4施工過程中設(shè)計變更和涉及造價調(diào)整的補(bǔ)充合同（協(xié)議）是否按規(guī)定辦理備案手續(xù)5未納入總承包施工范圍的專業(yè)分包合同是否簽定分包合同（協(xié)議），是否按規(guī)定辦理備案6設(shè)計變更是否經(jīng)設(shè)計審查部門同意7發(fā)包承包雙方確認(rèn)的已完工工程量的書面文件、付款簽證是否經(jīng)造價師、監(jiān)理師簽字8發(fā)承包方是否按規(guī)定、合同時限報送結(jié)算資料、辦理結(jié)算9民工工資是否按合同約定優(yōu)先支付到位及憑證10是否相互串通、高估冒算牟取非法利益存在的主要問題及處理情況（如下達(dá)整改通知書，應(yīng)將其編號和相關(guān)情況記錄此處）：合同價款及勞動者工資支付結(jié)算憑證粘貼處發(fā)包人（簽字）年 月 日承包人（簽字）年 月 日總監(jiān)（造價師）（簽字）年 月 日勞務(wù)企業(yè)（簽字）年 月 日檢查人員（簽字）年 月 日1、此表一式六份，合同備案完畢后，一般按合同約定的價款支付節(jié)點，每一節(jié)點填寫一份，不夠填寫的可復(fù)印增加；2、檢查時，對照合同價款的支付約定，對價款支付履約情況進(jìn)行檢查并記錄。影響工程造價調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議（簽證）登記表（ ）發(fā)包人分包協(xié)議分包項目分包單位工程量合同價備案情況承包人分包協(xié)議因設(shè)計變更所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議額外追加或減少施工內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的書面簽證其它協(xié)議合同的協(xié)議發(fā)包人與承包人解除協(xié)議存在的主要問題及處理情況：發(fā)包人（簽字）： 承包人（簽字）： 監(jiān)督檢查人（簽字）： 年 月 日 1、此表一式六份，檢查時，將檢查發(fā)現(xiàn)的情況如實填寫，不夠填寫的可復(fù)印增加；2、表中“分包項目”欄根據(jù)實際分包協(xié)議內(nèi)容填寫，一般可能有：土石方、基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、消防、弱電、安裝、門窗、幕墻、外墻裝飾、室內(nèi)裝飾、電梯、暖通空調(diào)、小區(qū)道路、園林景觀、園林綠化、市政（含電力、通信）管網(wǎng)、路燈、交通標(biāo)志標(biāo)線工程等。建設(shè)工程施工合同跟蹤管理情況匯總表主要問題處理情況監(jiān)管科室意見科室負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月 日建設(shè)工程竣工結(jié)算情況記錄表合同約定情況合同約定竣工驗收日期因主材漲跌影響價款調(diào)整的約定人工費(fèi)的調(diào)整約定承包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料日期竣工結(jié)算價款支付時間竣工結(jié)算情況記錄實際竣工驗收時間實際報送竣工結(jié)算審查備案資料時間造