2013陳印一級(jí)建造師法規(guī)精講班講義.ppt

1 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)精講講義陳印 2013年1月 全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 2 3 考試政策 成績(jī)兩年內(nèi)滾動(dòng)有效為什么實(shí)務(wù)是最關(guān)鍵的一科 實(shí)務(wù)是三合一的概念 全科通過(guò)率完全受限于實(shí)務(wù)通過(guò)率 實(shí)務(wù)現(xiàn)在就要開(kāi)始自學(xué) 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 4 1 正確的判斷 學(xué)習(xí) 研究 還是應(yīng)試 考哪里學(xué)哪里 考點(diǎn) 2 方法 怎么考怎么學(xué) 題型 先看題后看書(shū)3 依據(jù) 歷年真題 聽(tīng)課 邊做題邊翻書(shū) 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 5 4 真題研究的基本方法 1 公共課的關(guān)鍵 信真題 得永生 題目質(zhì)量極高 配套 復(fù)習(xí)題集 作用有限 絕大多數(shù)題目在重復(fù)往年的題型 考點(diǎn) 09年起法規(guī)科目難度總體在降 2 翻書(shū)做題 反復(fù)操練真題 3 模擬題為什么是毒藥 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 6 5 學(xué)習(xí)進(jìn)度安排 2 8法則 真題做的爛熟 掌握全部被歷史證明的重點(diǎn) 熟悉題型的演進(jìn) 變化 真題只幫助信它的人 將從未考過(guò)的點(diǎn) 熟悉 葵花題庫(kù) 上的題型 逐個(gè)掌握 最后兩周要將自認(rèn)為絕不可能考到的點(diǎn)逐個(gè)復(fù)習(xí)到 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 7 6 題型分析 1 單選題只有一個(gè)正確答案 這告訴了我們什么 2 考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則 ABCDE 2分 0 5 0 0 50 5 1 5AAC賠率 1 1 1 310 5 1ACACD賠率 2 1 1 11 50 5ACDACDE賠率 3 1 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 8 3 多選的正確做法 應(yīng)按確信度排序A60 A60 B80 B80 C90 C90 D100 D100 E0 E0 A60 B100 C100 D100 E0 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 9 7 實(shí)務(wù)課的關(guān)鍵 多動(dòng)筆 1 案例占120 160 與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過(guò)100頁(yè) 目標(biāo)明確將節(jié)省大量時(shí)間 2 案例務(wù)必要做 從做題抄題開(kāi)始 讓自己的答題有章法 做一遍頂?shù)纳峡词?3 案例先做一級(jí)真題 后做二級(jí)真題 先做本專業(yè) 后看外專業(yè) 4 7月底以前解決案例問(wèn)題 選擇題放在8 9月份解決 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 10 5 不要迷信 踩點(diǎn)給分 踩點(diǎn)給分 只是個(gè)傳說(shuō) 實(shí)務(wù)答題技巧 寫得多涂得少 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1 2 3 4 5 11 8 其他事項(xiàng) 1 上有關(guān)考試論壇了解 學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗(yàn) 摸清方法 2 課件資料下載 ntjzs2011 密碼 1234569 課后答疑電話答疑客答疑 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 公開(kāi)課 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 12 1Z301010建設(shè)工程法律體系1Z301012法的形式和效力層級(jí)1 法的制訂機(jī)關(guān) 幾個(gè)要點(diǎn) 1 全國(guó)人大不負(fù)責(zé)法律解釋 并注意法律解釋與司法解釋根本不同2 行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱 法規(guī) 部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱 行政規(guī)章 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 13 2 法的縱向效力 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章憲法 法律 行政法規(guī) 部門規(guī)章3 法的橫向效力 注意前提 同一機(jī)關(guān)制訂的 新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 14 1Z301020法人甲乙丙A公司法人張某法人代表案例審計(jì)單位建設(shè)單位施工單位 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 9400萬(wàn) 9080萬(wàn) 15 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z301030代理一 代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定代理人外部行為第三人二 本質(zhì)特征 以被代理人的名義實(shí)施 行為的法律后果歸于被代理人 16 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 三 準(zhǔn)確掌握無(wú)權(quán)代理的后果 不是無(wú)效而是效力待定 被代理人被代理人 追認(rèn) 被代理人 拒絕 代理人代理人代理人第三人第三人第三人 17 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 四 表見(jiàn)代理 無(wú)權(quán)代理 但 善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的 該行為有效 被代理人無(wú)拒絕權(quán) 即 表見(jiàn)代理是一種無(wú)權(quán)代理 但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果 被代理人被代理人無(wú)權(quán)表見(jiàn)代理人代理人第三人第三人 18 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一 掌握物的分類 動(dòng)產(chǎn) 占有轉(zhuǎn)移占有 交付 風(fēng)險(xiǎn)權(quán)利公示歸于所有人方法不動(dòng)產(chǎn) 登記轉(zhuǎn)移登記 過(guò)戶 孳息 1Z301040物權(quán)制度 19 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 二 掌握物權(quán)的分類 例如 甲 房東 將房產(chǎn)出租給乙 并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙 則 甲是所有權(quán)人 自物權(quán)人 乙是用益物權(quán)人 丙是擔(dān)保物權(quán)人 甲 占 用 益 處 期權(quán)乙 占 用 益 丙 處 20 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 三 地役權(quán) 由合同約定 四 物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓 工廠 停車場(chǎng) 飯店 21 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 五 合同效力與物權(quán)效力相區(qū)分原則 物權(quán)效力 由 物權(quán)法 評(píng)價(jià) 合同效力 由 合同法 評(píng)價(jià) 物權(quán)效力與合同效力無(wú)關(guān) 22 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z301050債權(quán)制度一 不當(dāng)?shù)美蜔o(wú)因管理的區(qū)別與聯(lián)系 案例 某裝修公司誤將某大樓606室當(dāng)作609室裝修完畢 則606室戶主與裝修公司之間存在 A因重大誤解而產(chǎn)生的合同之債B侵權(quán)之債C無(wú)因管理之債D不當(dāng)?shù)美畟?23 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z301060知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 24 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z301070工程擔(dān)保一 掌握各種擔(dān)保方式的概念 區(qū)別與聯(lián)系 25 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z301072保證擔(dān)保保證保證人債權(quán)人債務(wù)人一般保證期間保證人債權(quán)人債務(wù)人 主合同 保證合同 6個(gè)月 起訴并執(zhí)行 26 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 連帶保證期間保證人債權(quán)人債務(wù)人 6個(gè)月 27 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一般保證案例保證人 丙 債權(quán)人 甲 債務(wù)人 乙 3000萬(wàn) 6個(gè)月 28 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 重復(fù)抵押案例房地產(chǎn)70萬(wàn)珠寶70萬(wàn)3 1張50萬(wàn) 3 1張50萬(wàn)20萬(wàn)3 2李50萬(wàn) 3 2李50萬(wàn) 3 3李登記3 3李公證定金案例1 60 20 12萬(wàn) 定金 2 20 12 8萬(wàn) 不承認(rèn)是定金 3 12 2 8 32萬(wàn) 29 1 甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同 并由丙公司為甲出具工程款支付擔(dān)保 擔(dān)保方式為一般保證 現(xiàn)甲到期未能支付工程款 則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f(shuō)法 正確的是 A 丙公司應(yīng)代甲清償B 乙可要求甲或丙清償C 只能由甲先行清償D 不可能由甲或丙共同清償2 下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法 正確的是 A 保證人須向債權(quán)人證明其有代為清償能力B 保證方式?jīng)]有約定的 保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任C 保證人可能是主合同的當(dāng)事人D 保證期間債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的 須取得保證人書(shū)面同意 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) C A 30 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 3 某項(xiàng)目 建設(shè)單位甲公司在銀行辦理了在建工程抵押 銀行同時(shí)要求建設(shè)單位提供保證人 保證方式?jīng)]有約定 工程竣工后 甲建設(shè)單位無(wú)力償還貸款5000萬(wàn)元 則銀行有權(quán) A 直接與甲建設(shè)單位協(xié)議折價(jià)B 向法院起訴拍賣該工程項(xiàng)目后優(yōu)先受償C 直接變賣該工程項(xiàng)目D 直接轉(zhuǎn)移占有該工程項(xiàng)目直接要求保證人代為清償債務(wù)4 某房屋預(yù)售合同房?jī)r(jià)60萬(wàn)元 交付定金20萬(wàn)元 房屋建成后 房產(chǎn)商高價(jià)把這套房子賣給了別人 買房人可要求房產(chǎn)商返還 萬(wàn)元 A 20B 24C 32D 40 ABE C 31 1Z301090法律責(zé)任違約責(zé)任 不履行合同或履行合同不符合約定民事責(zé)任 民 民 侵權(quán)責(zé)任 侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)行政處罰 針對(duì)行政相對(duì)人作出法律責(zé)任行政責(zé)任 官 民 行政處分 針對(duì)國(guó)家工作人員作出主刑刑事責(zé)任附加刑 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 32 掌握民事制裁 行政處罰 刑罰種類的區(qū)分 重點(diǎn)掌握 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 33 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z303010招標(biāo)投標(biāo)法 合同無(wú)效 招標(biāo)無(wú)效 投標(biāo)無(wú)效 評(píng)標(biāo)無(wú)效 中標(biāo)無(wú)效 范圍 規(guī)模 不予受理 廢標(biāo) 招標(biāo)程序 評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成 串標(biāo)不得低于成本競(jìng)標(biāo)不得進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判 34 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201071項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)直接發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方式公開(kāi)招標(biāo)招標(biāo)發(fā)包 國(guó)資或重點(diǎn) 邀請(qǐng)招標(biāo)依法或必須招標(biāo)直接發(fā)包 6項(xiàng)法定豁免事由要求熟悉 經(jīng)批準(zhǔn) 范圍 規(guī)模 兩條件同時(shí)具備 才需要招標(biāo) 35 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2Z201072投標(biāo)一 投標(biāo)保證金和履約保證金 36 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 二 投標(biāo)有效期與投標(biāo)保證金有效期 確定中標(biāo)人 投標(biāo)截止時(shí)間 開(kāi)標(biāo) 確定中標(biāo)人 發(fā)出中標(biāo)通知 簽訂合同 評(píng)標(biāo) 投標(biāo) 30日 投標(biāo)有效期 投標(biāo)保證金有效期 30日 37 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z303020承包制度一 違法分包必考 二 工程分包與勞務(wù)分包的區(qū)別必考 三 總分包連帶責(zé)任及其內(nèi)部追償問(wèn)題必考 四 工地上常見(jiàn)的合同關(guān)系圖 38 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304000合同法 勞動(dòng)合同法合同的訂立合同有效 4個(gè)要件 合同無(wú)效 5種情形 要約邀請(qǐng)要約承諾 合同成立 未撤消 自始有效合同可撤消 4種情形 受損害方請(qǐng)求 法院 仲裁裁定 被撤消 自始無(wú)效被追認(rèn) 自始有效合同效力待定 3種情形 取決于有權(quán)人是否追認(rèn) 被拒絕 自始無(wú)效 39 1Z304011合同法基本原則及合同分類案例 甲為出租車司機(jī) 乙為乘客 甲送乙去往機(jī)場(chǎng) 結(jié)果下車時(shí)候二人皆走神 乙將一件重要的隨身行李遺忘在出租車的行李箱內(nèi) 乙發(fā)現(xiàn)后即聯(lián)系出租車公司通知甲將行李送回 甲要求乙賠償空車行駛損失 乙卻要求甲賠償誤機(jī)損失 本案中 應(yīng)當(dāng)誰(shuí)賠償誰(shuí) 起步價(jià) 單價(jià)約定義務(wù)目的地行車線路 合同義務(wù)警示說(shuō)明法定義務(wù)注意保密謹(jǐn)慎 勤勉 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 40 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304012要約 承諾規(guī)則一 要約撤銷的時(shí)間限制可撤回可撤消可撤回要約邀請(qǐng)要約發(fā)出要約到達(dá)承諾發(fā)出承諾到達(dá)兩個(gè)例外 合同成立 41 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 二 合同成立1 務(wù)必掌握 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同的 自簽訂合同書(shū)或合同確認(rèn)書(shū)時(shí) 合同才成立 而不是通常的 承諾生效時(shí)合同成立 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同的 當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但 一方已經(jīng)履行主要義務(wù) 并且對(duì)方接受的 該合同成立 事實(shí)合同 2 建設(shè)工程施工合同是一典型例子 中標(biāo)通知書(shū)是承諾 但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同 因此承諾到達(dá)時(shí)合同并未成立 只有當(dāng) 1 合同書(shū)簽訂 或 2 施工單位已經(jīng)履行主要施工義務(wù) 且建設(shè)單位接受 未做拒絕表示 的情況下 合同才成立 42 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 3 建設(shè)工程合同訂立的特殊性 1 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效 但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時(shí)生效 而是自投標(biāo)截止時(shí)生效 2 承諾到達(dá)要約人時(shí)生效 但中標(biāo)通知書(shū)并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效 而是發(fā)出時(shí)就生效 3 承諾生效時(shí)合同成立 但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的合同 因此 發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)合同不成立 而是自雙方簽訂合同書(shū)時(shí)合同才成立 43 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 案例3月1日招標(biāo) 要約邀請(qǐng) 4月1日投標(biāo) 要約 5月1日中標(biāo)通知書(shū) 承諾 成立5月7日簽訂合同書(shū)成立 44 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304014工期和價(jià)款合同約定不明時(shí)的處理原則 61條 62條 協(xié)議補(bǔ)充交易習(xí)慣62條欠款和墊資 45 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 承包人優(yōu)先受償權(quán)拍賣所得6000萬(wàn)銀行5000萬(wàn)施工單位3000萬(wàn) 2500萬(wàn) 500萬(wàn) 優(yōu)先債 普通債 6個(gè)月內(nèi) 普通債 6個(gè)月后 46 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304015賠償損失計(jì)劃利潤(rùn)5 10000萬(wàn) 500萬(wàn)賠償損失 直接損失 可得利益 47 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304016無(wú)效合同案例13月1日甲乙 裝修 4月1日丙 登記 案例23月1日甲乙 30萬(wàn) 40萬(wàn) 30萬(wàn) 20萬(wàn) 買賣 10萬(wàn) 裝修 48 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 合同無(wú)效后工程款的結(jié)算工程不當(dāng)?shù)美?000萬(wàn)竣工驗(yàn)收合格工程款不當(dāng)?shù)美?00萬(wàn)合同無(wú)效工程不構(gòu)成0竣工驗(yàn)收不合格工程款構(gòu)成300萬(wàn) 49 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304017合同的變更 轉(zhuǎn)讓和終止合同變更 主體不變內(nèi)容變合同轉(zhuǎn)讓 內(nèi)容不變主體變履行抵消雙方協(xié)議解除解除約定解除 附解除條件合同 合同終止提存單方解除不可抗力免除預(yù)期違約混同法定解除遲延履行根本違約其他 50 合同變更案例2007年3月1日建設(shè)單位甲公司與承包單位乙鋼結(jié)構(gòu)公司訂立鋼結(jié)構(gòu)施工合同 2007年6月1日 因?yàn)閳D紙變更導(dǎo)致用鋼量大大增加 2007年10月1日鋼結(jié)構(gòu)完工 雙方辦理竣工結(jié)算 鋼結(jié)構(gòu)公司提出 由于2007年6 7月份期間 鋼材價(jià)格發(fā)生大幅上漲 該階段實(shí)際用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原合同約定 請(qǐng)求建設(shè)單位對(duì)該部分損失予以合理補(bǔ)償 對(duì)超出的用鋼量單價(jià)按6月份實(shí)際價(jià)格調(diào)整 雙方發(fā)生爭(zhēng)議 問(wèn) 本案應(yīng)如何處理 答案 仍按3月1日訂立合同時(shí)約定的單價(jià)計(jì)價(jià) 理由如下 1 合同變更內(nèi)容約定不明確 推定為未變更 即單價(jià)不變 2 結(jié)合司法解釋中16條 設(shè)計(jì)變更 價(jià)格約定不明確 按訂立合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)價(jià) 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 51 合同變更案例某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格 監(jiān)理工程師在巡視時(shí)要求承包人 把活兒做得更細(xì)些 到時(shí)不會(huì)少了你們的 于是項(xiàng)目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 因此增加了費(fèi)用 則該筆費(fèi)用應(yīng)由 承擔(dān)A 發(fā)包人B 承包人C 監(jiān)理工程師D 承包人和發(fā)包人共同某施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格 甲方代表在巡視時(shí)要求承包人 把活兒做得更細(xì)些 到時(shí)不會(huì)少了你們的 于是項(xiàng)目經(jīng)理在施工中提高了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 因此增加了費(fèi)用 則該筆費(fèi)用應(yīng)由 承擔(dān)A 發(fā)包人B 承包人C 監(jiān)理工程師D 承包人和發(fā)包人共同 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) B B 52 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 合同轉(zhuǎn)讓案例 施工單位甲向水泥廠乙購(gòu)買水泥 乙因生產(chǎn)能力所限無(wú)法按時(shí)供貨 便將該筆業(yè)務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給另一廠家丙 約定屆時(shí)一起向甲供貨和收款 并將此事通知了甲 但甲未置可否 最終 因丙提供的水泥質(zhì)量不符合要求 造成質(zhì)量事故 則 A 甲有權(quán)追究乙 丙的連帶責(zé)任B 甲有權(quán)要求乙繼續(xù)履行合同 但只能要求丙賠償損失C 甲只能要求乙繼續(xù)履行合同 并賠償損失D 甲只能要求丙繼續(xù)履行合同 并賠償損失如甲同意呢 C 53 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1 A省的施工單位甲將其工地上的廢渣 廢料賣給B省的乙廢品收購(gòu)站 回答 1 4 題 1 若施工單位沒(méi)有銷售廢品業(yè)務(wù)許可 則此合同 A 有效B 無(wú)效C 效力待定D 可撤消 2 若工地上的廢渣 廢料歸建設(shè)單位所有 則此合同中的相應(yīng)條款屬于 A 有效B 無(wú)效C 效力待定D 可撤消 3 若工地上的廢渣 廢料歸施工單位所有 但廢品收購(gòu)站對(duì)部分廢料的性能發(fā)生重大誤解 則此合同中的相應(yīng)條款屬于 A 有效B 無(wú)效C 效力待定D 可撤消 4 若上述合同系施工單位副總經(jīng)理李某越權(quán)訂立 則該合同在 的情況下無(wú)效 A 施工單位拒絕B 李某事后撤消C 乙單位明知李某越權(quán)D 經(jīng)過(guò)法院宣告 A C D C 54 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304018違約責(zé)任違約責(zé)任的種類繼續(xù)實(shí)際履行法定采取補(bǔ)救措施賠償損失違約責(zé)任違約金約定定金 55 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 違約金與賠償損失不能同時(shí)適用 補(bǔ)償性原理 4萬(wàn)違約金3萬(wàn)實(shí)際損失4萬(wàn)違約金3萬(wàn) 1 3倍實(shí)際損失400 56 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 違約形態(tài)的區(qū)分 補(bǔ)充知識(shí) 不履行瑕疵履行履行不符合約定遲延履行 注意 定金罰則只適用于 不履行 場(chǎng)合 57 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 違約責(zé)任的相互適用情況繼續(xù)實(shí)際履行 賠償損失采取補(bǔ)救措施 違約金定金 58 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 違約行為的免責(zé)法定 不可抗力免責(zé)事由政策變化拆遷不順利約定市場(chǎng)波動(dòng) 59 1 甲與乙簽訂房屋買賣合同 將一棟房屋賣給乙 雙方同時(shí)約定 一方不履行合同應(yīng)支付購(gòu)房款35 的違約金 遲延履行合同應(yīng)支付1000元 天的違約金 但在交房前適逢房?jī)r(jià)飚升50 甲提出房屋不打算賣了 并表示愿意承擔(dān)違約金 A 乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同 并支付購(gòu)房款35 的違約金B(yǎng) 乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同 并支付遲延履行期間1000元 天的違約金C 乙有權(quán)要求甲繼續(xù)履行合同 并減少房屋價(jià)款D 乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋 但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) B 60 2 甲與乙訂立了一份水泥購(gòu)銷合同 約定 甲向乙交付200噸水泥 貨款為40萬(wàn)元 乙向甲支付定金4萬(wàn)元 如任何一方違約應(yīng)支付違約金6萬(wàn)元 后發(fā)現(xiàn)水泥過(guò)期 但乙因處理及時(shí)未遭受實(shí)際損失 則乙除拒付貨款外 還應(yīng)向甲主張 A 請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元B 請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元C 請(qǐng)求甲雙倍返還定金8萬(wàn)元 同時(shí)請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元D 請(qǐng)求甲支付違約金6萬(wàn)元 同時(shí)請(qǐng)求返還支付的定金4萬(wàn)元 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) D 61 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304020勞動(dòng)合同法勞動(dòng)法是獨(dú)立的法律部門 有獨(dú)特的游戲規(guī)則 需要掌握 勞動(dòng)合同不是民事合同 不適用 合同法 勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁 不適用 仲裁法 62 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 一 要求重點(diǎn)掌握幾個(gè)地方 1 未訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的法律后果例如 10年5月25日上班 a 10年6月25日 11年5月24日 共11個(gè)月 雙倍工資 b 11年5月25日起 視為已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同 2 試用期的時(shí)間長(zhǎng)度和次數(shù)限制 3 競(jìng)業(yè)禁止期限不超過(guò)2年 4 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn) 試用期 3個(gè)月 1年 合同期 0 1個(gè)月 2個(gè)月 6個(gè)月 3年 63 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 二 勞動(dòng)合同不是民事合同 不受 合同法 調(diào)整 欺詐 脅迫訂立的勞動(dòng)合同是無(wú)效勞動(dòng)合同 不是可撤消 同樣 15周歲童工訂立的勞動(dòng)合同 無(wú)效而不是效力待定 三 勞動(dòng)合同解除的框架單位無(wú)過(guò)錯(cuò) 無(wú)補(bǔ)償勞動(dòng)者辭職 提前3日或30日通知 單位有過(guò)錯(cuò) 有補(bǔ)償勞動(dòng)合同解除勞動(dòng)者有過(guò)錯(cuò) 無(wú)補(bǔ)償 無(wú)須提前書(shū)面通知 單位辭退勞動(dòng)者無(wú)過(guò)錯(cuò) 有補(bǔ)償 須提前30日書(shū)面通知 64 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 四 注意掌握不得解除的情形 競(jìng)合時(shí)如何處理 如 一個(gè)懷孕的女職工大拿回扣 營(yíng)私舞弊 或一個(gè)即將退休老職工犯重婚罪坐牢預(yù)告解除隨時(shí)解除不得解除經(jīng)濟(jì)性裁員五 勞務(wù)派遣用工單位用人單位 派遣單位 勞動(dòng)者 優(yōu)先于 優(yōu)先于 勞動(dòng)合同 勞務(wù)派遣合同 65 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z304025勞動(dòng)爭(zhēng)議勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁 不適用 仲裁法 1 勞動(dòng)糾紛 先裁后審 民事糾紛 或裁或?qū)?2 勞動(dòng)仲裁 法定管轄 民事仲裁 約定管轄 1 勞動(dòng)仲裁 由一方單獨(dú)發(fā)動(dòng) 民事仲裁 必須有仲裁協(xié)議2 勞動(dòng)案件要不要仲裁 在哪里仲裁 仲裁員是誰(shuí)均不存在意思自治3 勞動(dòng)仲裁時(shí)效 自知道被侵害之日起或勞動(dòng)關(guān)系終止之日起1年 民事仲裁 適用訴訟時(shí)效 66 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 勞動(dòng)仲裁時(shí)效案例07年5月25日60日07年6月1日辭職60日1年07年7月25日申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁 67 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z306021施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任專職安全員配備要求 2人 3人 6人 勞務(wù)分包 專業(yè)二級(jí) 專業(yè)一級(jí) 總承包二級(jí) 4人 總承包一級(jí) 總承包特級(jí) 68 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z306041生產(chǎn)安全事故 3人 10人 30人 死亡 10人 50人 100人 重傷 1000萬(wàn) 5000萬(wàn) 1億 直接經(jīng)濟(jì)損失 調(diào)查 縣 市 省 國(guó) 報(bào)告 市 省 國(guó) 國(guó) 報(bào)告 市 省 報(bào)告 市 省 市 省 報(bào)告 市 省 國(guó) 報(bào)告 市 省 國(guó) 國(guó) 報(bào)告 市 省 調(diào)查 國(guó) 國(guó) 報(bào)告 市 省 縣 調(diào)查 國(guó) 國(guó) 報(bào)告 市 省 縣 市 縣 報(bào)告 市 縣 調(diào)查 報(bào)告 市 縣 報(bào)告 調(diào)查 報(bào)告 調(diào)查 報(bào)告 縣 調(diào)查 報(bào)告 市 縣 調(diào)查 市 省 市 省 省 市 國(guó) 省 省 市 國(guó) 國(guó) 省 省 市 國(guó) 國(guó) 國(guó) 省 省 市 縣 國(guó) 國(guó) 國(guó) 省 市 市 縣 國(guó) 國(guó) 國(guó) 省 市 調(diào)查 市 國(guó) 國(guó) 國(guó) 省 市 一般 較大 重大 特別重大 69 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z306053 54一 監(jiān)理單位的安全責(zé)任 安全事故隱患要求施工單位整改拒不整改報(bào)告主管部門嚴(yán)重事故隱患要求暫時(shí)停工拒不停工 報(bào)告建設(shè)單位二 機(jī)械設(shè)備安裝 檢測(cè)程序甲 施 合格驗(yàn)收登記乙 安 拆 丙 檢 不合格 70 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1 某項(xiàng)目落實(shí)的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用為20萬(wàn)元 施工單位將其中5萬(wàn)元用于工人甲的一次性傷殘賠償 1萬(wàn)元用于獎(jiǎng)勵(lì)為安全生產(chǎn)作出突出貢獻(xiàn)的專職安全員乙和丙 并花費(fèi)2萬(wàn)元購(gòu)買了安全網(wǎng) 安全帽 5萬(wàn)元用于支付外腳手架的租賃費(fèi) 1萬(wàn)元用于深基坑專項(xiàng)施工方案的編寫和專家論證 則施工單位違法挪用的措施費(fèi)共 萬(wàn)元 A 5萬(wàn)元B 6萬(wàn)元C 11萬(wàn)元D 12萬(wàn)元了解措施費(fèi)的組成 一 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 二 文明施工費(fèi) 三 安全施工費(fèi) 四 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 五 夜間施工增加費(fèi) 六 二次搬運(yùn)費(fèi) 七 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 八 混凝土 鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 九 腳手架費(fèi) 十 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 十一 施工排水降水費(fèi) B 71 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 2 某市區(qū)一高架道路的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖如下 該施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置存在的問(wèn)題有 A 生活區(qū)與辦公區(qū)未保持安全距離B 辦公區(qū)與作業(yè)二區(qū)未保持安全距離C 作業(yè)垃圾離生活水源太近D 食堂離生活水源太近E 作業(yè)垃圾離食堂太近 生活水源 河 生活水源 河 BCE 72 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z307043消防規(guī)定一 消防工程的分類管理屬新消防法大改內(nèi)容 必考 大型人員密集場(chǎng)所按照消防技術(shù) 特殊建設(shè)工程設(shè)計(jì)審核消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的工程其他工程設(shè)計(jì)備案竣工備案 抽查 抽查 二 注意時(shí)間上的區(qū)別 消防設(shè)計(jì)審核 取得施工許可前 和消防驗(yàn)收為前置程序 消防設(shè)計(jì)備案 取得施工許可后7個(gè)工作日內(nèi) 和竣工備案為后置程序 三 公眾聚集場(chǎng)所營(yíng)業(yè)前 應(yīng)申請(qǐng)消防安全檢查 73 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z307044竣工結(jié)算規(guī)定結(jié)算時(shí)限 500萬(wàn) 2000萬(wàn) 5000萬(wàn) 20天 30天 45天 60天 74 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z308000建設(shè)工程糾紛的處理一 基本框架和解私了民 民調(diào)解 民事糾紛 仲裁公了 適用訴訟時(shí)效 訴訟行政復(fù)議行政訴訟民 官公了 行政糾紛 行政訴訟 或 60天內(nèi) 3個(gè)月內(nèi) 15天內(nèi) 或 75 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 二 注意有法律效力與有強(qiáng)制執(zhí)行力是兩個(gè)不同的概念 和解 包括仲裁和解 訴訟和解 私了的成果有法律效力民間調(diào)解但無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行力行政調(diào)解仲裁調(diào)解 裁決公了的成果有強(qiáng)制執(zhí)行力訴訟調(diào)解 生效判決 76 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1 施工單位與物資供應(yīng)單位因采購(gòu)的防水材料質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議 雙方多次協(xié)商 但沒(méi)有達(dá)成和解 則關(guān)于此爭(zhēng)議的處理 下列說(shuō)法中 正確的是 A 雙方依仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁后 仍可以和解B 如果雙方在申請(qǐng)仲裁后達(dá)成了和解協(xié)議 該和解協(xié)議具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力C 如果雙方通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議 不能再和解D 如果在人民法院執(zhí)行中 雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議 則原判決書(shū)終止執(zhí)行 A 77 一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 精講 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 1Z308020民事訴訟法1Z308021訴訟管轄與回避級(jí)別管轄一般地域管轄 原告就被告地域管轄特殊地域管轄 重點(diǎn)掌握合同糾紛中的協(xié)議管轄專屬管轄 不動(dòng)產(chǎn)糾紛 不動(dòng)產(chǎn)所在地 注意掌握建設(shè)工程合同糾紛不屬于房地產(chǎn)糾紛不適用專屬管轄移送管