《企業(yè)會計準則操作指南——投資性房地產》考試題-繼續(xù)教育.doc

企業(yè)會計準則操作指南投資性房地產考試題(87分)一、單選題1、2011年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產的入賬價值為（）萬元。A、100B、100.2C、100.3D、100.5ABCD2、企業(yè)將自用的房屋轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日其公允價值大于賬面價值的差額，應確認為（）。A、公允價值變動損益B、營業(yè)外收入C、其他業(yè)務收入D、其他綜合收益ABCD3、大華公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，2010年3月10日將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為3 700萬元，預計使用年限為30年，預計凈殘值為100萬元在采用年限平均法計提折舊的情況下，2010年該辦公樓應計提的折舊額為（）萬元。A、90B、120C、0D、100ABCD4、采用公允價值模式計量的投資性房地產，“投資性房地產”科目期末借方余額，反映（）。A、投資性房地產成本B、投資性房地產攤余金額C、投資性房地產的變動損益D、投資性房地產的公允價值ABCD5、企業(yè)出售、轉讓投資性房地產時，應將所處置投資性房地產的收入計入（）。A、其他業(yè)務收入B、公允價值變動損益C、營業(yè)外收入D、投資收益ABCD6、下列各項中，屬于甲公司投資性房地產的是（）。A、甲公司計劃出租但尚未出租的土地使用權B、甲公司開發(fā)完成后用于出售的的房地產C、甲公司以經營租賃方式租出的寫字樓D、甲公司以經營租賃方式租入的建筑物再轉租給其他單位ABCD7、甲公司的投資性房地產采用成本模式計量。2011年4月25日，甲公司將一項投資性房地產轉換為固定資產。轉換時該投資性房地產的賬面余額為240萬元，已提折舊40萬元，已經計提的減值準備為20萬元。該投資性房地產的公允價值為150萬元。轉換日固定資產的賬面價值為（）萬元。A、200B、150C、180D、240ABCD8、投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式時，不考慮所得稅影響，則轉換時公允價值與原賬面價值的差額應計入（）。A、資本公積B、公允價值變動損益C、留存收益D、投資收益ABCD9、下列各項中，不屬于投資性房地產的是（）。A、已出租的土地使用權B、按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地C、持有并準備增值后轉讓的土地使用權D、已出租的建筑物ABCD10、甲公司于2011年4月20日將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為行政管理部門使用，該房地產2010年末的公允價值為3 000萬元，轉換日的公允價值為3 060萬元，預計尚可使用年限20年，采用平均年限法計提折舊，凈殘值為60萬元，則該項資產2011年度應計提的折舊額是（）萬元。A、98B、100C、110.25D、112.5ABCD二、多選題1、下列各項中，應計入其他業(yè)務收入的有（）。A、投資性房地產租金收入B、投資性房地產公允價值變動額C、出售投資性房地產收到的款項D、處置投資性房地產時，結轉與該項投資性房地產相關的其他綜合收益ABCD2、下列有關投資性房地產后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（）。A、不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式B、滿足特定條件時可以采用公允價值模式C、同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式D、同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式ABCD3、下列各項中，不屬于投資性房地產的有（）。A、房地產企業(yè)開發(fā)的準備出售的商品房B、以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物C、計劃用于出租但尚未出租的土地使用權D、持有并準備增值后轉讓的土地使用權ABCD4、下列各項中，一定影響企業(yè)當期損益的有（）。A、投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式時，轉換日公允價值與賬面價值的差額B、投資性房地產的改良支出C、采用公允價值模式計量的投資性房地產的期末公允價值變動D、采用成本模式計量的投資性房地產發(fā)生減值ABCD5、下列關于采用成本模式計量的投資性房地產的會計處理中，表述正確的有（）。A、收取的租金計入其他業(yè)務收入B、計提的折舊或攤銷計入其他業(yè)務成本C、不需要計提減值準備D、不能轉為公允價值模式計量ABCD6、下列關于投資性房地產后續(xù)支出的說法中，不正確的有（）。A、投資性房地產的后續(xù)支出，應于發(fā)生時計入當期損益B、對投資性房地產進行改擴建時，應將投資性房地產轉入“在建工程”科目C、投資性房地產再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷D、投資性房地產的日常維護支出，應于發(fā)生時計入其他業(yè)務成本ABCD7、下列關于采用成本模式計量的投資性房地產的表述中，不正確的有（）。A、如果是建筑物，應自取得該投資性房地產的當月開始計提折舊B、如果是建筑物，應自取得該投資性房地產的次月開始計提折舊C、如果是土地使用權，應自取得該投資性房地產的當月開始攤銷D、如果是土地使用權，應自取得該投資性房地產的次月開始攤銷ABCD8、下列各項中，不屬于投資性房地產的有（）。A、房地產企業(yè)開發(fā)的準備出售的商品房B、以經營租賃方式租入后再轉租的建筑物C、計劃用于出租但尚未出租的土地使用權D、持有并準備增值后轉讓的土地使用權ABCD9、下列各項關于投資性房地產后續(xù)支出的表述中，正確的有（）。A、滿足資本化條件的，記入“投資性房地產在建”科目B、滿足資本化條件的，應通過“在建工程”科目核算C、不滿足資本化條件的，應當記入“其他業(yè)務成本”科目D、不滿足資本化條件的，成本模式下和公允價值模式下的處理相同ABCD10、下列有關投資性房地產的論斷中錯誤的有（）。A、自用房產轉化為公允價值模式的投資性房地產時如果產生了增值則列入當期“公允價值變動損益”B、由公允價值模式的投資性房地產轉化為自用房產時，不論增、貶值均列入當期的“公允價值變動損益”C、同一企業(yè)可以同時采用兩種計量模式對投資性房地產進行后續(xù)計量D、成本模式轉為公允價值模式應當作為會計估計變更，采用未來適用法進行處理ABCD三、判斷題1、已采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式。（）對錯2、投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不需計提折舊或攤銷，但應于每期期末進行減值測試，如果可收回金額小于賬面價值，應計提減值準備。（）對錯3、企業(yè)將某項房地產部分用于出租、部分自用，如果出租部分能單獨計量和出售，企業(yè)應將該項房地產整體確認為投資性房地產。（）對錯4、企業(yè)出租的建筑物或土地使用權，只有能夠單獨計量和出售的才能確認為投資性房地產。（）對錯5、企業(yè)出售投資性房地產產生的凈損益，屬于直接計入利潤的利得和損失。（）對錯6、投資性房地產不論在成本模式下，還是在公允價值模式下，其取得的租金收入，均確認為其他業(yè)務收入。（）對錯7、處置采用成本模式計量的投資性房地產時，與處置固定資產和無形資產的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。（）對錯8、對投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地