(畢業(yè)論文)如何編制一份高質(zhì)量的工程量清單_.doc

畢業(yè)論文題 目： 如何編制一份高質(zhì)量的工程量清單 院 屬： 長 沙 電 力 職 業(yè) 技 術(shù) 學(xué) 院 專 業(yè)： 工 程 造 價 姓 名： 陽 菲 學(xué) 號： 201203030327 班 級： 12級工程造價1203 班 起訖時間： 2013年12月15日2013年1月5日 指導(dǎo)教師： 郭 小 艾 長沙電力職業(yè)學(xué)院 目錄引言- 1 -1.工程量清單的概念- 1 -2.工程量清單的組成和編制- 2 -2.1.總說明- 2 -2.2.分部分項工程量清單- 3 -2.3.措施項目清單- 4 -2.4.其他項目清單- 5 -3.工程量清單編制原則- 6 -3.1.編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則- 6 -3.2.認(rèn)真細(xì)致逐項計算工程量，保證實物量的準(zhǔn)確性- 7 -3.3.認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核，確保清單內(nèi)容符合實際科學(xué)合理- 7 -4.工程量清單編制中應(yīng)注意的問題- 8 -4.1.嚴(yán)把設(shè)計質(zhì)量關(guān)- 8 -4.2.嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管制度- 8 -4.3.造價咨詢企業(yè)要提高質(zhì)量意識- 8 -4.4.工程量清單編制的審核- 8 -5.結(jié)束語- 9 - 8 -【摘要】改變政府的定價模式，建立起市場形成造價機(jī)制是工程量清單計價本質(zhì)。工程量清單招標(biāo)淡化了標(biāo)底的作用、提供了公平競爭的基礎(chǔ)、有利于投標(biāo)企業(yè)的自主性、有利于建設(shè)風(fēng)險的合理分擔(dān)。本文就工程量清單的編制進(jìn)行了深入探討和分析?！娟P(guān)鍵詞】工程量清單、計價、招標(biāo)文件、編制引言：工程量清單是擬建項目的分部分項工程項目、措施費項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)，分部分項工程量清單、措施費項目清單、其他項目清單組成了工程量清單。投標(biāo)單位投標(biāo)報價的基本依據(jù)是清單中所提供的工程量。對工程量清單的計算要求相對較高。工程量的錯誤會給業(yè)主帶來許多的問題。一旦被承包商發(fā)現(xiàn)和利用，不僅會給業(yè)主帶來損失。承包商還會通過不平衡報價獲取超額利潤，甚至可能提出索賠。工程量的錯誤還會增加變更工程的處理難度，還會造成投資控制和預(yù)算控制的困難。所以，編制一份高質(zhì)量的工程量清單是保證招標(biāo)質(zhì)量和合理確定工程造價的必要前提。1. 工程量清單的概念表現(xiàn)擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單是工程量清單。工程計價的基礎(chǔ)是工程量清單，無論是固定價合同還是可調(diào)價合同保證招標(biāo)質(zhì)量和合理控制工程造價的前提條件都是編制一份高質(zhì)量的工程量清單。本文就招標(biāo)階段工程量清單編制進(jìn)行了深入的探討和分析。2. 工程量清單的組成和編制分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成了工程量清單。工程量清單由以下7個部分組成：（1）封面（2）填表須知（3）總說明（4）分部分項工程量清單（5）措施項目清單（6）其它項目清單（7）零星工作項目表2.1. 總說明應(yīng)明確擬建工程概況，工程招標(biāo)和分包范圍，工程量清單編制依據(jù)，工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求，由招標(biāo)人自行采購材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等以及其他需要說明的問題?？傉f明一定要明確采取的工程量計算規(guī)則、計量單位。工程量計算一般規(guī)則3：（1）工程量計算規(guī)則概念：是指對清單項目工程量的標(biāo)準(zhǔn)計算方法。（2）工程量計算的依據(jù)：招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、產(chǎn)品樣本、合同條款、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或技術(shù)措施方案、行業(yè)主管部門頒發(fā)的工程量計算規(guī)則。（3）計算量單位采用下列基本單位：A、以重量計算的項目噸或千克（T或Kg）；B、以體積計算的項目立方米（m）；C、以面積計算的項目平方米（）；D、以長度計算的項目米（m）；E、以設(shè)備安裝的項目臺或套；F、以自然計量的項目件（個、塊）；G、沒有具體數(shù)量的項目項或宗；H、專業(yè)特殊計量單位，按行業(yè)部門規(guī)定使用。工程量計算，一般按設(shè)計圖紙以工程實體的凈值考慮，其中不包括在施工中必須增加的工作量和各種損耗?？傉f明中要明確單價的組成。工程量清單采用綜合單價，一般由以下內(nèi)容組成：A、人工費及一切有關(guān)費用；B、材料費、貨物及一切有關(guān)費用（如運輸、交付、卸貨、貯存、退還包裝材料、管理、升降等）；C、材料及貨物的裝配就位；D、設(shè)備及工具的使用；E、機(jī)械使用費；F、所有削切及耗損；G、籌辦費、經(jīng)營費及利潤、工程保險費、風(fēng)險金、稅金，包括進(jìn)口關(guān)稅；H、工料機(jī)漲價預(yù)備費；I、征收費及一切政府部門規(guī)定的有關(guān)費用。2.2. 分部分項工程量清單分部分項工程量清單其項目和工程數(shù)量是不可調(diào)整的，投標(biāo)人對招標(biāo)文件提供的分部分項工程量清單經(jīng)過認(rèn)真復(fù)核之后，必須逐一報價，對清單所列項目和內(nèi)容不允許做任何更改。投標(biāo)人如果認(rèn)為清單項目和內(nèi)容有遺漏或錯誤的地方，可通過招標(biāo)答疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修正，并且將修正了的部分工程量清單項目或者內(nèi)容作為工程量清單的補充以招標(biāo)答疑的形式發(fā)給所有投標(biāo)人。分部分項工程量清單的編制（1）分部分項工程量清單的編制規(guī)則應(yīng)該符合清單計價規(guī)范對分部分項工程量清單編制的強(qiáng)制性規(guī)定。（2）分部分項工程量清單的項目名稱描述應(yīng)以清單計價規(guī)范附錄中的項目名稱為主導(dǎo)，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，使其工程量清單項目名稱更加具體化、詳細(xì)化，能夠清晰反映影響工程造價的全部因素。由于清單計價規(guī)范規(guī)定的合同價調(diào)整方式主要是索賠。如果為單價合同，則中標(biāo)后的報價一般為合同價，工程結(jié)算按實際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的綜合單價計算。發(fā)生變更，綜合單價可根據(jù)下列三條原則來調(diào)整：1）合同中有約定的按合同約定；2）工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價應(yīng)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的重要依據(jù)；3）由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價，屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的重要依據(jù)。（3）分部分項工程量清單項目的設(shè)置與工程量計算應(yīng)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來。2.3. 措施項目清單措施項目清單的編制（1）措施項目清單的編制規(guī)則應(yīng)符合清單計價規(guī)范對措施項目清單編制的指導(dǎo)性規(guī)定（2）措施項目清單的設(shè)置措施項目清單的設(shè)置，宜粗不宜細(xì)。主要是列出組織類措施項目，例如：如環(huán)境保護(hù)、安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、材料的二次搬運、夜間施工、工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等項目，至于技術(shù)類措施項目簡單列出就行。因為清單計價規(guī)范的頒布執(zhí)行是以實現(xiàn)工程造價定價市場為目標(biāo)的。具體是體現(xiàn)在分部分項工程量清單項目中，清單計價規(guī)范僅規(guī)定構(gòu)件規(guī)格、材料品種等項目特征，將施工方案、施工工藝對工程造價的影響留給施工企業(yè)自主確定，也就是將措施費（特別是技術(shù)類措施費）納入完全競爭，以促進(jìn)施工企業(yè)提高技術(shù)水平、管理水平。從而合理控制工程造價。業(yè)主還可以選擇不提供措施項目清單或者要求投標(biāo)人依據(jù)業(yè)主提供的措施項目清單自行考試增減項目。這樣業(yè)主也可以回避因措施項目清單提供不完善而帶來的風(fēng)險，同時也有利于投標(biāo)人之間競爭，從而合理的降低工程造價。2.4. 其他項目清單直接影響其他項目清單中的具體內(nèi)容是工程建設(shè)項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程工期長短、工程的組成內(nèi)容等。清單計價規(guī)范提供了兩部分四項作為列項的參考，即招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分組成了其他項目清單。招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人，其項目、數(shù)量、金額等投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動。由投標(biāo)人填寫部分的零星工作項目表中，招標(biāo)人填寫的項目與數(shù)量，投標(biāo)人不得隨意更改，但必須進(jìn)行報價。其他項目清單的編制（1）其他項目清單的編制規(guī)則應(yīng)符合清單計價規(guī)范對其他項目清單編制的指導(dǎo)性規(guī)定。一般來講，直接影響其他項目清單中的具體內(nèi)容是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程工期長短、工程的組成內(nèi)容等。工程量清單計價規(guī)范提供了兩部分四項作為列項的參考。其中不足部分，清單編制人可作補充。（2）其他項目清單的編制招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分的組成是其他項目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人。招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購置費等，其中預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。預(yù)留金的計算應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件的深度、設(shè)計質(zhì)量的高低、擬建工程的設(shè)計深度來確定其額度的；材料購置費的計算規(guī)則：材料購置費（業(yè)主供材料量到工地價）采購及保管費2）投標(biāo)人部分投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費、零星工作項目費等，其中總承包服務(wù)費的概念是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費用；零星工作項目費是指完成招標(biāo)人提出的不能以實物計量的零星工作項目所需的費用。零星工作項目表需要根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)構(gòu)的名稱、計量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人，零星工作項目中的工、料、機(jī)計量，要根據(jù)工程的復(fù)雜程度、工程設(shè)計質(zhì)量的優(yōu)劣，以及工程項目設(shè)計深等因素來確定其數(shù)量。3. 工程量清單編制原則3.1. 編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則編制人員應(yīng)該具備良好的職業(yè)道德，站在客觀公正的立場上兼顧建設(shè)單位和施工單位雙方的利益，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計圖紙和資料，現(xiàn)行的有關(guān)文件以及國家制定的建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進(jìn)行編制，要避免人為地提高或壓低工程量，確保證清單的客觀公正性。編制認(rèn)真細(xì)致逐項計算工程量，保證實物量的準(zhǔn)確合理性。計算工程量的工作是一項非?？菰锓爆嵡一ㄙM時間長的工作，需要計算人員耐心細(xì)致，一絲不茍，努力將誤差減小到最低限度，在計算時首先應(yīng)熟悉和讀懂設(shè)計圖紙及說明，以工程所在地進(jìn)行定額項目劃分及其工程量計算規(guī)則為依據(jù)，根據(jù)工程現(xiàn)場情況，考慮合理的施工方法和施工機(jī)械，分步分項地逐項計算工程量，定額子目的確定必須明確。認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核，確保清單內(nèi)容符合實際科學(xué)合理。清單準(zhǔn)確與否，關(guān)系到工程投資的控制。此清單編制完成后認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核。可采用如下方法：（1）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核法將編制好的清單進(jìn)行套定額計價，從工程造價指標(biāo)、主要材料消耗量指標(biāo)、主要工程量指標(biāo)等方面與同類建筑工程進(jìn)行比較分析。（2）利用相關(guān)工程量之間的關(guān)系復(fù)核（3）仔細(xì)閱讀建筑說明，結(jié)構(gòu)說明及各節(jié)點詳圖從中可以發(fā)現(xiàn)一些疏忽和遺漏的項目，及時補足。核對清單定額子目名稱是否與設(shè)計相同，表達(dá)是否明確清楚，有無錯漏項。4. 工程量清單編制中應(yīng)注意的問題如何確保工程量清單質(zhì)量成為工程招標(biāo)階段一項非常重要的課題。要保證工程量清單編制的質(zhì)量需要做到以下幾方面工作。4.1. 嚴(yán)把設(shè)計質(zhì)量關(guān)工程量清單編制和計價的重要依據(jù)是工程量清單編制和計價的重要依據(jù)，高質(zhì)量的設(shè)計圖紙，不僅有設(shè)計深度還有設(shè)計精度，它能保證工程量清單計算的完整性和準(zhǔn)確性，盡量避免今后由于設(shè)計不明確、不到位引起的變更和爭議。設(shè)計深度不夠、不到位、質(zhì)量不高是由工程量清單編制和計價時很多的暫定項目、暫定價引起的。招標(biāo)人應(yīng)盡量將這些問題解決在萌芽狀態(tài)，在襁褓中扼殺。招標(biāo)人在招標(biāo)時必須有有嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管制度，確保不讓監(jiān)標(biāo)、審查工作流于形式。建議在條件允許的情況下采用編制兩份清單進(jìn)行核對審查的辦法來確保編制質(zhì)量。為避免形式化更要在布置、委托編制任務(wù)時明確要求和雙方責(zé)任，簽訂保密協(xié)議；在咨詢成果出來前決能交換數(shù)據(jù)，編制中遇到的問題在公開會議要在上交流并形成紀(jì)要；在規(guī)定的時間將編制成果密封送達(dá)委托人，同時開封核對審查；審查核對有異的數(shù)據(jù)統(tǒng)計匯兌形成書面文件，由編制人就反映的問題各自進(jìn)行校核然后書面反饋，形成核對審查報告，明確差錯原因責(zé)任；最終才能形成工程量清單、招標(biāo)控制價。4.2. 造價咨詢企業(yè)要提高質(zhì)量意識造價咨詢企業(yè)受委托進(jìn)行清單的編制和計價，是實際的實施者，是質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。造價咨詢企業(yè)作為市場服務(wù)者，造價咨詢成果就是企業(yè)的產(chǎn)品，產(chǎn)品的質(zhì)量是企業(yè)的生命。作為企業(yè)首先面對新政策、新形勢的不斷變化，要加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)并及時掌握，要經(jīng)常組織從業(yè)人員參加專業(yè)培訓(xùn)提高技能。其次要在自身制度建設(shè)上加以保證，制訂詳細(xì)可行的企業(yè)內(nèi)容質(zhì)量控制體系、制度，出具咨詢成果時編制、復(fù)核、審定要做到層層把關(guān)。4.3. 工程量清單編制的審核在施工圖審查階段可委托造價咨詢事務(wù)所所編制工程量清單。圖審?fù)瓿珊螅瑢⒃O(shè)計院依據(jù)審查意見修改后的施工圖補充給該委托的造價咨詢事務(wù)所，并對工程量清單進(jìn)行修正。為確保工程量清單編制的準(zhǔn)確性和嚴(yán)密性，審核方法有：（1）工程量清單的項目名稱描述是否準(zhǔn)確全面（擬建工程的實際情況與報價有關(guān)的應(yīng)體現(xiàn)在項目名稱的描述中），防止漏項引起的索賠。（2）工程量清單項目的數(shù)量是否準(zhǔn)確，依據(jù)清單計價規(guī)范附錄的工程量計算規(guī)則及招標(biāo)文件的規(guī)定（優(yōu)先）核對，防止由于工程量清單數(shù)量不準(zhǔn)確，給投標(biāo)人提供不平衡報價的機(jī)會。（3）工程量清單是否有無錯項和漏項等。如將有差別的同類項目作了合并，例如：將高度不同的欄桿、做法不同的欄桿等合并欄桿一項；設(shè)計說明對混凝土有抗?jié)B、防腐要求的都要特別注意漏項。5. 結(jié)束語編制工程量清單是一項專業(yè)性、綜合性很強(qiáng)的技術(shù)工作，高質(zhì)量的工程量清單又是保證招標(biāo)質(zhì)量及控制工程