集體-國(guó)有-房屋-土地征收協(xié)議書.doc

協(xié)議編號(hào)： 補(bǔ)償方式： 集體土地房屋征收補(bǔ)償安置 協(xié) 議 書項(xiàng)目名稱： 被征收人： 實(shí)施單位： 國(guó)土資源局審核人： 征收機(jī)構(gòu)： 協(xié)議簽訂時(shí)間： 年 月 日房屋征收實(shí)施單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方）被征收人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）因城市建設(shè)需要，需征收乙方集體土地上房屋和附屬物等，按照武寧縣集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)管理規(guī)定和武寧縣城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議：第一條：乙方被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值1、 房屋座落在 2、 住宅房屋主體建筑總面積 m2,評(píng)估總價(jià)值為 元。 其中： 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元3、經(jīng)縣規(guī)劃、國(guó)土部門批準(zhǔn)改變用途、不作住房使用的非住宅建筑面積 m2，評(píng)估價(jià)值為 元；住宅未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途，但辦理了合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，公告前已經(jīng)營(yíng)兩年 以上，且當(dāng)前尚在經(jīng)營(yíng)的按住宅認(rèn)定，補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失費(fèi) 元。4、附屬建筑及附屬物等補(bǔ)償： 元。 （1） （2） （3） （4） （5） 5、裝潢補(bǔ)償： 元 。第二條：其他補(bǔ)償 1、 搬遷補(bǔ)助費(fèi) 被征收房屋主體建筑面積：3.5元/m2 m2 1 次= 元。不足350元按350元補(bǔ)足。2、 過渡安置補(bǔ)助費(fèi) 臨時(shí)過渡房由乙方自行負(fù)責(zé)。征收私有住宅簽協(xié)議時(shí)按被征收房屋主體建筑面積預(yù)付6個(gè)月過渡安置補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為： 住宅：100 m2及以內(nèi)：350元/月6個(gè)月=2100元； 100 m2以上部分：2.5元/ m2 m2 6個(gè)月= 元；非住宅： 100 m2及以內(nèi)：350元/月2個(gè)月=700元； 100 m2以上部分：2.5元/ m2月 m2 2個(gè)月= 元； 合計(jì)補(bǔ)償金額： 元。 第三條：安置方式 1、乙方選擇“征一換一”安置。安置指標(biāo) 套，共計(jì)安置面積 m2（單套戶型、面積 ）。 2、乙方選擇分戶原則安置的，其家庭人口分戶情況 ；安置指標(biāo) 套共計(jì)安置面積 m2（單套戶型、面積 ）。安置地點(diǎn)在 安置小區(qū)。憑協(xié)議書和選房序號(hào)分項(xiàng)目和批次按照選房辦法選房。 第四條：結(jié)構(gòu)找差（被征收房屋面積與安置面積同等部分） 不同結(jié)構(gòu)找差價(jià)。甲方應(yīng)補(bǔ)乙方鋼混結(jié)構(gòu)面積 m2120元/ m2= 元。已方應(yīng)補(bǔ)甲方磚木結(jié)構(gòu)面積 m2100元/ m2= 元、土木結(jié)構(gòu)面積 m2287元/ m2= 元，乙方共計(jì)應(yīng)補(bǔ)甲方 元整。 第五條：面積補(bǔ)價(jià)1、乙方被征收房屋主體建筑面積超出安置面積的，其超出安置面積部分按重置價(jià)給予乙方貨幣補(bǔ)償： 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 合計(jì)補(bǔ)償金額： 元。 2、乙方被征收房屋主體建筑面積少于安置面積的，房屋主體建筑面積外，符合安置規(guī)定面積內(nèi)的部分 m2，安置房按綜合成本價(jià)（990元/ m2）購買，不符合安置規(guī)定且超出規(guī)定面積的部分 m2，安置房按同期城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)上商品房剔除土地出讓金后均價(jià)的90%（1807元/ m2）購買。 3、被征收住戶房屋人均面積不足40 m2的，可按40m2/人給予安置，人口數(shù) 人，安置面積 m2，安置面積在40 m2/人內(nèi)但超出被征收房屋主體建筑面積部分的 m2，安置房按綜合成本（990元/ m2）購買；實(shí)際安置面積超出40 m2/人面積部分的 m2，安置房按當(dāng)期城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品房剔除土地出讓金后均價(jià)的90%（1807元/ m2）購買。 4、地下室根據(jù)選房辦法規(guī)定與安置房同時(shí)選，由乙方按成本價(jià)（地下室外開門的 元/ m2，內(nèi)開門的 元/ m2）購買。、實(shí)際安置面積（包括地下室）以職能部門測(cè)繪為準(zhǔn)。第六條：結(jié)算方式1、乙方憑本協(xié)議和被征收人身份證到征收實(shí)施單位辦理領(lǐng)款手續(xù)。征收實(shí)施單位在支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)收回乙方被征收房屋的土地證和房產(chǎn)證。 2、乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按本協(xié)議第一條和第二條合計(jì)金額領(lǐng)取補(bǔ)償款： 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）。3、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本協(xié)議第一條第3、4、5款、第二條和第四條合計(jì)金額應(yīng)領(lǐng)取補(bǔ)償款： 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）。第五條面積補(bǔ)價(jià)部分未計(jì)算在內(nèi)，待安置房交付時(shí)，由甲、乙雙方據(jù)實(shí)結(jié)清。4、安置房交付時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間交清所有購房款，否則，甲方不予辦理交房手續(xù)。 第七條：其他約定 1、乙方應(yīng)在 年 月 日前將被征收房屋及附屬建筑騰空交鑰匙給甲方，并領(lǐng)取選房號(hào)。被征收房屋及附屬物等一律歸縣征收辦所有，乙方不得擅自拆除或破壞，否則乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并由甲方在補(bǔ)償款中扣除。 2、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得違約，如有違約將按合同法規(guī)及有關(guān)規(guī)定處罰。 3、本協(xié)議未盡事宜，按武寧縣城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)縣征收辦一份，協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及工作組負(fù)責(zé)人、房管局審核人簽字生效。甲方（簽章）： 乙方（簽字）：電話： 電話：村（居）委會(huì)（簽章）： 身份證號(hào)碼：國(guó)土資源局審核人（簽字）： 工作組負(fù)責(zé)人（簽字）： 協(xié)議編號(hào)： 補(bǔ)償方式： 國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償安置 協(xié) 議 書項(xiàng)目名稱： 被征收人： 實(shí)施單位： 房管局審核人： 征收評(píng)估機(jī)構(gòu)： 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 協(xié)議簽訂時(shí)間： 年 月 日房屋征收實(shí)施單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方）被征收人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）因城市建設(shè)需要，需征收乙方的房屋及附屬物，現(xiàn)根據(jù)武寧縣城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議：第一條：乙方被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值1、房子座落在 2、住宅房屋主體建筑面積 m2，評(píng)估總價(jià)值為 元。其中： 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 3、經(jīng)縣規(guī)劃、國(guó)土部門批準(zhǔn)改變用途、不作住房使用的非住宅建筑面積 m2，評(píng)估價(jià)值為 元；住宅未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途，但辦理了合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，公告前已經(jīng)營(yíng)兩年以上，且當(dāng)前尚在經(jīng)營(yíng)的按住宅認(rèn)定，補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失費(fèi) 元。4、附屬建筑及附屬物等補(bǔ)償： 元。 （1） （2） （3） （4） （5） 5、裝潢補(bǔ)償： 元 。第二條：其他補(bǔ)償 1、搬遷補(bǔ)助費(fèi) 被征收房屋主體建筑面積：3.5元/ m2 m2 1 次= 元。不足350元按350元補(bǔ)足。2、過渡安置補(bǔ)助費(fèi) 臨時(shí)過渡房由乙方自行負(fù)責(zé)。征收私有住宅簽協(xié)議時(shí)按房屋主體建筑面積預(yù)付6個(gè)月過渡安置補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為： 住宅：100 m2及以內(nèi)：350元/月6個(gè)月=2100元； 100 m2以上部分：2.5元/ m2 m2 6個(gè)月= 元；非住宅： 100 m2及以內(nèi)：350元/月2個(gè)月=700元； 100 m2以上部分：2.5元/ m2月 m2 2個(gè)月= 元； 合計(jì)補(bǔ)償金額： 元。 第三條：安置方式 乙方選擇“征一換一”安置。安置指標(biāo) 套，共計(jì)安置面積 m2（單套戶型、面積 ）。 安置地點(diǎn)在 。憑協(xié)議書和選房序號(hào)分項(xiàng)目和批次按照選房辦法選房。 第四條：結(jié)構(gòu)找差（被征收房屋面積與安置面積同等部分） 不同結(jié)構(gòu)找差價(jià)。甲方應(yīng)補(bǔ)乙方鋼混結(jié)構(gòu)面積 m2120元/ m2= 元。已方應(yīng)補(bǔ)甲方磚木結(jié)構(gòu)面積 m2100元/ m2= 元、土木結(jié)構(gòu)面積 m2287元/ m2= 元，乙方共計(jì)應(yīng)補(bǔ)甲方 元整。 第五條：面積補(bǔ)價(jià)1、乙方被征收房屋主體建筑面積超出安置面積的，其超出安置面積部分按重置價(jià)給予乙方貨幣補(bǔ)償： 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 結(jié)構(gòu) m2 元/ m2= 元 合計(jì)補(bǔ)償金額： 元。 2、乙方被征收房屋主體建筑面積少于安置面積的，房屋主體建筑面積外，符合安置規(guī)定面積內(nèi)的部分 m2，安置房按綜合成本價(jià)（ 元/ m2）購買，不符合安置規(guī)定且超出規(guī)定面積的部分 m2，安置房按同期城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)上商品房剔除土地出讓金后均價(jià)的90%（ 元/ m2）購買。 3、地下室根據(jù)選房辦法規(guī)定與安置房同時(shí)選，由乙方按成本價(jià)（地下室外開門的 元/ m2，內(nèi)開門的 元/ m2）購買。實(shí)際安置面積（包括地下室）以職能部門測(cè)繪為準(zhǔn)。第六條：結(jié)算方式1、乙方憑本協(xié)議和被征收人身份證到縣征收辦辦理領(lǐng)款手續(xù)。縣征收辦在支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)收回乙方被征收房屋的土地證和房產(chǎn)證。 2、乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，按本協(xié)議第一條和第二條合計(jì)金額領(lǐng)取補(bǔ)償款： 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）。3、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按本協(xié)議第一條第3、4、5款、第二條和第四條合計(jì)金額應(yīng)領(lǐng)取補(bǔ)償款： 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）。第五條面積補(bǔ)價(jià)部分未計(jì)算在內(nèi)，待安置房交付時(shí)，由甲、乙雙方據(jù)實(shí)結(jié)清。4、安置房交付時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間交清所有購房款，否則，甲方不予辦理交房手續(xù)。 第七條：其他約定 1、乙方應(yīng)在 年 月 日前將被征收房屋及附屬建筑騰空交鑰匙給甲方，并領(lǐng)取選房號(hào)。被征收房屋及附屬物等一律歸縣征收辦所有，乙方不得擅自拆除或破壞，否則乙方應(yīng)照價(jià)賠償，并由甲方在補(bǔ)償款中扣除。 2、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得違約，如有違約將按合同法規(guī)及有關(guān)規(guī)定處罰。 3、本協(xié)議未盡事宜，按武寧縣城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)縣征收辦一份，協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及工作組負(fù)責(zé)人、房管局審核人簽字生效。甲方（簽章）： 乙方（簽字）：電話： 電話：村（居）委會(huì)（簽章）： 身份證號(hào)碼：房管局審核人（簽字）： 工作組負(fù)責(zé)人（簽字）：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（簽字）：集體土地征收協(xié)議甲方：辰溪縣國(guó)土資源局 （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）為實(shí)施城南新城區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃，根據(jù)縣委、縣政府的統(tǒng)一安排和 項(xiàng)目建設(shè)需要，需征用乙方集體土地?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)（湘政發(fā)200943號(hào)）文件規(guī)定，就征地補(bǔ)償相關(guān)事項(xiàng)簽訂如下協(xié)議：1、征收土地范圍、面積、地類、標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額：被征收土地位于縣城規(guī)劃區(qū) 類區(qū)域，具體補(bǔ)償如下：范 圍地 類面積（畝）土 地地面附著物備 注補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）補(bǔ)償金額（元）作物名 稱補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）補(bǔ)償金額（元） 具體見征收土地實(shí)地勘測(cè)地界圖商品蔬菜基地水田旱地、宅基地、建設(shè)用地林 地水塘未利用地（灘涂、巖石裸露地）合 計(jì) 2、征地補(bǔ)償費(fèi)支付方式：上述征地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（ 元），甲方同意在本征地協(xié)議簽訂后十五天內(nèi)一次性支付給乙方。 3、乙方同意接受甲方征收土地價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不要求組織聽證，并同意甲方采取貨幣方式對(duì)上述被征收土地進(jìn)行補(bǔ)償，在土地補(bǔ)償費(fèi)支付到位后按甲方要求及時(shí)清理地面附著物，確保不影響甲方對(duì)已征收土地的管理和使用。 4、乙方同意在領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)的同時(shí)，將土地承包證、林權(quán)證、宅基地證等相關(guān)證件交由甲方收回注銷。 5、征地如涉及與租賃經(jīng)營(yíng)者退租退息及青苗補(bǔ)償?shù)软?xiàng)，由乙方與租賃經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決。 6、本協(xié)議自甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，城投公司一份，每份具同等法律效力。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表簽字： 代表簽字：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（工業(yè)園）（蓋章）： 村委會(huì)（蓋章）：代表簽字： 代表簽字：征地責(zé)任人簽字： 2011年 月 日征收土地面積、地類確認(rèn)表 年 月 日 單位： 畝被征地單位征地位置、范圍（具體見征地勘測(cè)圖）土 地地 面 附 著 物地 類面 積備 注品 種面 積備 注合 計(jì)權(quán) 屬 單 位簽 字村 委 會(huì)簽 字測(cè)量分類人員 簽 字征地工作隊(duì) 簽 字土地房屋征收資金管理撥付辦法 1、征地資金審批撥付。由國(guó)土部門根據(jù)征地協(xié)議填寫撥款審批表并審核簽字蓋章，要有權(quán)屬單位或村民委員會(huì)簽字蓋章，工作組組長(zhǎng)簽字，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦、工業(yè)園）簽字蓋章，城投公司復(fù)核簽字，分管國(guó)土領(lǐng)導(dǎo)簽字，城投公司總經(jīng)理確認(rèn)簽字，分管城建縣領(lǐng)導(dǎo)簽字，縣長(zhǎng)簽字，憑撥款審批表和征地協(xié)議及征地紅線圖辦理撥款手續(xù)。2、房屋征收資金審批撥付。由征收責(zé)任單位根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和征收協(xié)議有關(guān)數(shù)據(jù)填寫單戶撥款審批表，村組或被征收人所在單位簽字蓋章，工作組組長(zhǎng)簽字，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦、工業(yè)園）主要領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，房管局審核簽字蓋章，城投公司財(cái)務(wù)復(fù)核審核意見。再由征收責(zé)任單位填寫資金撥付審批表，城投公司財(cái)務(wù)簽具意見，負(fù)責(zé)項(xiàng)目征收縣責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字，城投公司總經(jīng)理確認(rèn)簽字，分管城建縣領(lǐng)導(dǎo)簽字，縣長(zhǎng)簽字。憑撥款審核表、資金撥付審批表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、征收協(xié)議、被征收人身份證明及領(lǐng)條（復(fù)印件）、項(xiàng)目征收補(bǔ)償匯總表辦理撥款手續(xù)。辰溪縣 項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償款申請(qǐng)領(lǐng)取審核表