裝飾裝修工程施工合同(IMKF).doc

使 用 說 明1 本合同系依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建設(shè)部頒分的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002年5月1日）而制定。2 本合同的簽訂系裝修人和裝修施工單位根據(jù)雙方的真實(shí)意思表示而自愿簽署。3 為了有利于本合同所標(biāo)的工程項(xiàng)目順利實(shí)施，合同正文中帶*的項(xiàng)目務(wù)必填寫清楚且無誤。 粘貼印花稅票處裝飾裝修工程施工合同條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 單位： *現(xiàn)住所地地址：（有效通信地址）： 郵編： *宅電： *移動(dòng)電話： 傳真： 注：以上帶“*”項(xiàng)目為必填項(xiàng)目。承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：蘇州金典裝飾有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：612401100011786 法定代表人或負(fù)責(zé)人： 侯婷婷 簽約代理人（設(shè)計(jì)經(jīng)理）： 聯(lián)系電話： 09153336919 依照中華人民共和國合同法，建設(shè)部發(fā)布的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程地點(diǎn)： 1.2工程建筑面積： 1.3戶型： 1.4工程內(nèi)容及做法（見預(yù)算單及圖紙）1.5工程承包方式，雙方商定采取下列第 （1） 種承包方式：（1）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包全部主材（以預(yù)算單內(nèi)容為準(zhǔn)，主材以乙方送甲方樣品為準(zhǔn)）1.6 開工日期為：甲方首期款（基本裝修工程造價(jià)的50%）到乙方賬后第四日，即 年 月 日;如物業(yè)部門開工手續(xù)完備時(shí)間晚于前述時(shí)間或其他原因延誤開工,則以交底單時(shí)間為開工日期?？⒐と掌跒殚_工后第 天工作日。1.7合同總價(jià)款為（人民幣） 元，金額大寫： 第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 （2） 種方式提供：（1） 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方提供，乙方執(zhí)兩份；（2） 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。第三條甲方責(zé)任4.1開工前四天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則，乙方不對(duì)余留陳設(shè)負(fù)責(zé)；4.2提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)其費(fèi)用。否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)；4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰居之間的關(guān)系；4.4如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)狻⑴瘹獾龋?，?fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.5負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門的開工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)部門各項(xiàng)費(fèi)用（任何名目）；由于乙方原因造成物業(yè)部門的罰款由乙方承擔(dān)。4.6因甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目，在交叉施工過程中給乙方施工項(xiàng)目造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方責(zé)任5.1 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5.2乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方內(nèi)部自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。違反安全施工規(guī)范，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任, 給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。5.6為保障工程順利完成，乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。5.7工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（不包括專業(yè)保潔）5.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。5.9乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。5.10乙方所使用的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕材料驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。5.11乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括對(duì)臨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的外來人員的管理。5.12乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購飾面材料、家居配套設(shè)備、家具用品及配飾品等，并提供合理資訊。5.13乙方設(shè)計(jì)師應(yīng)對(duì)施工過程全程監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并及時(shí)糾正施工中不符合設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要更換設(shè)計(jì)師。5.14乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、確認(rèn)、辦理完交接手續(xù)后，施工質(zhì)量控制由乙方負(fù)責(zé)。5.15乙方在施工中應(yīng)使用相應(yīng)的電動(dòng)工具，不得野蠻施工。5.16乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)做飯。5.17乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿。（甲方特殊許可除外）5.18乙方不得以各種理由向甲方索要合同款項(xiàng)以外的任何費(fèi)用。5.19乙方應(yīng)切實(shí)遵守乙方的長(zhǎng)期承諾及合同簽約時(shí)的當(dāng)時(shí)承諾（為切實(shí)保護(hù)雙方的利益，“承諾”僅指書面承諾）。5.20甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第五條工程變更6.1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙協(xié)商，雙方簽署工程變更洽商單并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按工程變更洽商單執(zhí)行。（依照建筑裝飾行業(yè)慣例，減項(xiàng)不縮減工期）。62合同履行中的各項(xiàng)項(xiàng)目變更事宜均由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署工程變更洽商單，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。為確保合同雙方的利益，任何書面補(bǔ)充（變更）協(xié)議均須由乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署方有有效，否則無效。6.3施工中甲方與乙方施工人員（包括工長(zhǎng)、班長(zhǎng)、工人）違背6.2條約定所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成額外費(fèi)用和損失的應(yīng)予承擔(dān)和賠償。6.4工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。6.5合同簽定后，如甲乙方中任何一方單方面要求解除合同，須按基本裝修工程造價(jià)的20%支付對(duì)方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔(dān)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按40元/建筑平方米計(jì)算）。6.6合同簽定后，工程開工前，如果甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向另一方支付減項(xiàng)金額20%的違約金。6.7 工程施工后，如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項(xiàng)目時(shí)，為部份違約，須向另一方支付減項(xiàng)金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項(xiàng)目乙方已經(jīng)施工，甲方須另外向乙方支付該項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。6.8 中期款結(jié)算后增施工項(xiàng)目，甲方在交納增項(xiàng)工程全款后，乙方方予以施工。 第六條 材料供應(yīng)7.1 由乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料須嚴(yán)格按照乙方當(dāng)期基礎(chǔ)裝修材料名錄執(zhí)行。7.2 乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方材料陪送庫中缺貨可采用同品質(zhì)材料代替，但應(yīng)及時(shí)知會(huì)甲方。7.3 應(yīng)由乙方購買的基礎(chǔ)裝修材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須先填寫“變更洽商單” ，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。7.4由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生規(guī)格差異等質(zhì)量問題，造成工期延誤，由甲方承擔(dān)。7.5 甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單” ，并將代購款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書面委托乙方代購而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.6甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的施工質(zhì)量控制由乙方負(fù)責(zé)。第七條 工期延誤8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：8.1.1 工程量變化或設(shè)計(jì)變更：8.1.2 本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效工期（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國家法定節(jié)假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。8.1.3 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備、質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。8.1.4 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.2 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延。8.3 判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第八條 工程驗(yàn)收與結(jié)10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收； （1）主要施工材料驗(yàn)收（開工后三日內(nèi)） （2）中期驗(yàn)收：水電管路敷設(shè)驗(yàn)收（中期驗(yàn)收） 木制品框架驗(yàn)收（中期驗(yàn)收）（3）工程竣工驗(yàn)收：含各項(xiàng)綜合驗(yàn)收10.2 中期結(jié)算：工程中期（即木制品框架完成及水電管路敷設(shè)完成為工程中期，不含新增項(xiàng)目），乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（根據(jù)預(yù)算書、工程變更洽商及水、電施工單核算中期款。項(xiàng)目變更的增加款及水、電施工款，按100%與中期款（基本裝修工程造價(jià)的35%）一并交付）。甲方應(yīng)在接到乙方中期款結(jié)算單兩日內(nèi)到乙方財(cái)政部交付中期款。自接到之日起兩日內(nèi)如未有書面異議，即視為甲方同意支付乙方該期工程款項(xiàng)；甲方未按約定足額交付中期款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)甲方每拖延一天應(yīng)支付基本裝修工程造價(jià)（不含水電預(yù)收款）的0.5違約金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方承擔(dān)。10.3 工程驗(yàn)收前2日，乙方應(yīng)通知甲方2日內(nèi)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。工程驗(yàn)收后，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有書面異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款；驗(yàn)收后兩日內(nèi)交付尾款，如果甲方未按上述時(shí)間足額支付尾款，每拖延一天應(yīng)向乙方支付基本裝修工程造價(jià)（不含水電預(yù)收款）的0.5的違約金。驗(yàn)收時(shí)甲方簽署驗(yàn)收單，付清尾款后，乙方簽署保修單，并與甲方辦理工程移交手續(xù)。如果甲方十日內(nèi)未交尾款，則視同甲方放棄保修要求，乙方不再承擔(dān)保修義務(wù)。10.4 關(guān)于工程中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的有關(guān)約定： 工程中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如果甲方既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書面意見則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。甲方入?。òò崛爰揖撸┮暈轵?yàn)收。第九條 工程款支付11.2 工程款支付方式按下表：支付次數(shù)款項(xiàng)名稱款項(xiàng)包含付款時(shí)間第一次首期款基本裝修工程造價(jià)50%簽定合同即付第二期中期款基本裝修工程造價(jià)35%中期驗(yàn)收即付第三次尾款基本裝修工程造價(jià)15%竣工驗(yàn)收即付11.3 特別注意：為保證甲、乙雙方利益，各期工程款由甲方交到財(cái)務(wù)部，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證。如甲方將任何款項(xiàng)（“借款”等名目）交與乙方財(cái)務(wù)部門以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)、遺失等，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條 工程保修12.1甲方付清工程尾款后，乙方向甲方開具蓋有印章的保修單（無印章無效）12.2甲方未付清工程尾款，乙方有權(quán)不予簽署保修單，同時(shí)不承擔(dān)保修責(zé)任。12.3 在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具保修單。12.4 未出現(xiàn)在預(yù)算書及工程洽商單上的項(xiàng)目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。12.5在工程保修期內(nèi)，乙方僅負(fù)責(zé)工程保修、維修，不負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的租房費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、誤工費(fèi)等任何名目的“損失”；在工程保修期內(nèi)，乙方在負(fù)責(zé)工程保修的同時(shí)有權(quán)拒絕甲方“先賠償后維修”的過度維權(quán)之不合理要求。第十一條 有關(guān)責(zé)任14.1 合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。14.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)。14.3 由于乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。14.4 甲方未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天應(yīng)向乙方支付基本裝修工程造價(jià)的0.5違約金，并且乙方對(duì)該工程裝飾成果有處置權(quán)。第十二條 合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)單位申請(qǐng)鑒定調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)節(jié)解決不成時(shí)，按下列第 （ 1） 種方式解決：（1） 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2） 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條 其他約定16.1 工程開工與現(xiàn)場(chǎng)交底 工程開工日期為甲方交付的首期款（基本裝修工程造價(jià)的50%）到乙方帳之日后第四日。期間乙方做技術(shù)準(zhǔn)備并組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應(yīng)按時(shí)參與現(xiàn)場(chǎng)交底。16.2 為保證施工進(jìn)度和順利履行，施工期間甲方如出差等應(yīng)委托代理人（出具委托書）配合乙方對(duì)合同進(jìn)行履行。甲方配偶及其他直系親屬為雙方共同認(rèn)可簽字履約人（無須委托書）。16.3 施工前，甲方將戶門鑰匙兩把，交乙方工程部門。工程竣工驗(yàn)收結(jié)算后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖一具，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝并交付使用。16.4 甲方對(duì)乙方人員的工作、施工質(zhì)量、服務(wù)等不滿意，如向乙方施工代表提出仍未解決，請(qǐng)與乙方客戶服務(wù)部聯(lián)系。16.5 乙方財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話： 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：顧曉亮 第十四條 附則17.1 合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。17.2 本合同壹式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)兩份。17.3 合同履行完后自動(dòng)終止（除第十二條）。17.4 預(yù)算書和“圖紙”及工程變更洽商單為本合同有效附件。環(huán)保裝修補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效附件。甲方（簽字）： 乙方（蓋章） 簽約代理人（簽字） 年 月 日 年 月 日 保 修 單（一式兩份：客戶、存客服助理）特別提醒：計(jì)劃助理開出此單前，須查核是否已全額結(jié)清尾款，并經(jīng)工程部負(fù)責(zé)人在保修單簽發(fā)申請(qǐng)表簽批后，方可開具保修單。保修單號(hào)（同合同編號(hào)）客戶服務(wù)中心電話客戶客戶宅電及手機(jī)裝修