北京市前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本樣本.doc

北京市前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本樣本 北京市前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 北京市前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）名稱:法定代表人:注冊地址:聯(lián)系電話:受委托方（以下簡稱乙方）:名稱:法定代表人:注冊地址:聯(lián)系電話:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將_（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型:座落:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 四至:占地面積:總建筑面積:委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件（略）。 第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_。 第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_、_、_、_等。 第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自、行車棚、（停車場、庫）、_、_、_、_等。 第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。 第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_、_、_。 第九條維持公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查_、_、_。 第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。 第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 施的維護，_。 第十二條電梯的運行和日常維護管理。 第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。 第十四條其它委托事項1._；2._；3._。 第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求第十五條服務(wù)質(zhì)量要求:_；:_；:_；:_；:_；:_；:_；:_；:_；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 :_；:_；:_；:_。 第四章物業(yè)服務(wù)期限第十六條為物業(yè)服務(wù)期限為_自年。 自_年_月月_日起至_年年_月_日止。 第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。 第五章物業(yè)服務(wù)費用第十八條物業(yè)服務(wù)費價格，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_、_、_；由乙方按年季向業(yè)主收??；物業(yè)服務(wù)費價格的調(diào)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 整，按政策規(guī)定_調(diào)整。 ，乙方能夠從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之_。 第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取:1露天車位:_2車庫車位:_3_。 第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用另行收取。 第六章雙方權(quán)利義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利義務(wù)1審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。 2合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房，物于業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:_；管理用房位置:_；管理用房由乙方按下列第_項方式使用:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （ （1）無償使用；（ （2）按建筑面積每月每平方米_元的標準租用。 3甲方應(yīng)在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交以下資料:（ （1）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；（ （2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；（ （3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（ （4）各專業(yè)部門驗收資料；（ （5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；（ （6）物業(yè)管理所必須的其它資料。 4當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費時，協(xié)助催交。 5協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題:（ （1）_；（ （2）_。 6協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 作。 7其它它:_。 第二十二條乙方權(quán)利義務(wù)1根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)；2向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費。 3有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；4對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理；5對業(yè)主和使用人違反業(yè)主臨時公約的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、_等措施；6選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；7負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施；8向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 9每年會同甲方進行一次物業(yè)服務(wù)滿意率調(diào)查；10_。 第七章其它事項第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為為:_；服務(wù)要求為_。 第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費用為為:_，由甲方向乙方支付。 第二十五條保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護，按以下方式處理:1委托乙方返修，甲方支付全部費用；2甲方負責(zé)返修；3_。 第八章合同變更、解除和終止的約定第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙前方的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 再接受委托的，應(yīng)提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。 第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其它原因本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起_日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。 第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。 第二十九條其它條款_。 第九章違約責(zé)任第三十條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成管理服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。 造成本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。 第三十一條乙方提供的服務(wù)達不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。 造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟賠償。 第三十二條其它條款_。 第十章附則第三十三條雙方約定自本合同生效之日起_日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。 第三十四條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或