商務(wù)樓租賃合同樣本.doc

商務(wù)樓租賃合同樣本 商務(wù)樓租賃合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 寫字樓租賃合同出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱:注冊地:中國北京注冊號碼:地址:電話:傳真:代表人:承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱:國籍或注冊地:注冊號碼:地址:電話:傳真:代表人:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日日訂立位于的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下: 一、租賃房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平平方米(含公攤面積)。 、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。 二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自月日起至年月日止，共計天。 三、租金免租期:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 自起租日期起乙方享有個月的免租期。 自年月月日至年月日，甲方在此期間免收租金。 但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其它費用。 其它費用:乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其它費用用:電費:管理費:電話費:車位租費:衛(wèi)星天線費: 1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。 該房產(chǎn)每月租金為元，即（大寫）幣萬仟佰拾元角分； 2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支付下租金。 3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 正式收據(jù)。 有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔。 開戶行:賬賬號:戶戶名: 四、租金及物業(yè)管理費押金年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務(wù)部。 ，甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。 ，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其它費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的后扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。 押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 知應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。 ，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。 在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用的后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。 如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。 五、管理費及其它數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其它有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。 （甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。 六、承租方的權(quán)利與義務(wù)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ，管理公約及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊并承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。 ，以防該房產(chǎn)遭致破壞。 、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。 ，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其它方式交與他人使用或共同使用該房屋。 （或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。 若有需要由乙方負責(zé)進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔。 未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。 ，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。 也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。 乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 ，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。 、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。 ，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責(zé)修復(fù)原狀或賠本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 償相應(yīng)的損失。 、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。 七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1.甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費。 、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔相應(yīng)的修理費用。 在出現(xiàn)該等損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作。 在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。 ，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （詳見違約責(zé)任），甲方予以糾正并要求賠償。 ，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。 、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。 ，甲方負責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。 （或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。 在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。 八、不可抗力由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其它不本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。 九、違約責(zé)任，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失。 該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。 ，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍第返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 不予退還。 ，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方期立即予以繳付。 乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分期之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。 ，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的后代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。 十、法律適用與爭議的解決本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。 2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十一、附則、非法或不能執(zhí)行，則本租約其它條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其它條款。 2.凡有關(guān)本租約的通知、請求或其它通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該送房產(chǎn)所在地地址。 雙方在該書面信函專送15日日后即視為函件已經(jīng)收到。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。 本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。 甲甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:（或授權(quán)代表）（或授權(quán)代表）見證人:日期:年月日日期:年月日:寫字樓出租代理協(xié)議書本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守: 1、乙方為甲方提供商業(yè)裙房（建筑面積平方米）的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產(chǎn)買賣交易。 標的基本情況及價款:所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權(quán)證號建筑面積土地證號本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 房屋房屋售價其它情況 2、甲方應(yīng)按照成交價（共計元人民幣）的MF_%或直接向乙方支付信息費共計元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金（甲方支付信息費時將稅金（MF_%）扣除）。 甲方付給乙方上述費的支付方式如下:購買方支付首付房款時甲方付給乙方元；甲方與購買方進交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方元；購買方付清房款時付給乙方元； 3、如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔。 4、如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方（或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方）達成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 元。 5、甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況。 6、本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。 7、其它約定:甲方:代表人:年月日:房房產(chǎn)委托租賃合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 甲方:_乙方:武漢億房信息科技有限責(zé)任公司第一條、委托事項甲方委托乙方為其出租房產(chǎn)；房產(chǎn)基本情況如下:所所有人人:_產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號號:_租租金標準準:_租租賃面積:_第二條委托期限本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 自_年_月_日至_年_月月_日。 第三條現(xiàn)場看房本合同簽訂后_日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。 乙方陪同承租方現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。 第四條甲方義務(wù)（一）應(yīng)出示法人身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資格證明；（二）應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其它證明；（三）應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實、合法；（四）應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合；（五）應(yīng)對乙方提供的承租方資料保密；（六）不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 方進行私下交易；第五條乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；（二）應(yīng)認真完成甲方的委托事項，將租賃情況及時向甲方如實匯報，并為承租方現(xiàn)場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助等服務(wù)；（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；（四）收取傭金和有關(guān)費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。 第六條傭金委托事項完成后，甲方應(yīng)按向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后（即時/_日內(nèi)）支付。 傭金的支付方式:現(xiàn)金；支票；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _。 委托租賃未完成的