裝修施工合同書.doc

裝修施工合同書裝修施工合同書發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方合法居住的家庭居室裝飾裝修工程 (以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1工程地點： 1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型： 1.4工程內(nèi)容及做法 (見報價單和圖紙) 1.5工程承包，采取下列第 種方式:(1) 乙方包工、包全部材料 (見附表二)。 (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 (見附表一、二)。 1.6工程期限 日。 開工日期 年 月 日(首期工程款到位后的第三日為開工日期)；竣工日期 年 月 日(按約定驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為竣工日期)。1.7 (1) 合同價款:本合同工程造價為(人民幣)￥ 元。 金額大寫： (2) 編制報價單以秦皇島家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。(3) 合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制定工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計2.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1) 甲方自選設(shè)計并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 (2) 甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。2.2雙方提供的設(shè)計方案、圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2001)的要求。第三條 甲方工作3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。3.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。3.3負責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 3.4遵守物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。3.5負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。 3.6不得有下列行為： (1) 禁止隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 (2) 禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3) 禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改燃氣等管道設(shè)施。3.7凡必須涉及3.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由房屋管理部門批準(zhǔn)。 3.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 第四條 乙方工作 4.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。 4.2嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管埋規(guī)定； (1) 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。 (2) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償貴任。 (3) 負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。 (4) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。4.3甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第五條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。 第六條 材料供應(yīng) 6.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。 (1) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。(2) 如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復(fù)檢，其復(fù)檢費用由責(zé)任方承擔(dān)。(3) 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責(zé)。 第七條 工期延誤7.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延；(1) 工程量變化或設(shè)計變更； (2) 不可抗力； (3) 甲方同意工期順延的其他情況。 7.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。 7.3甲萬未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。 7.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 7.5判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 8.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB503252001)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 8.2在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由具有市建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證。認證過程支出的相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。 第九條 工程驗收和保修 9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： (1) 材料驗收； (2) 隱蔽工程驗收； (3) 竣工驗收。 9.2工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收，甲方自接到驗收通知無特殊原因7日內(nèi)未履行驗收手續(xù)，視為驗收合格。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。 9.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保證工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 9.4雙方未辦埋驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而遺成的損失由甲方承擔(dān)。 9.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(做為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。 9.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常便用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。第十條 工程款支付方式10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前65%第二次木制作完工30%第三次竣工驗收合格5%10.2木制作完工，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面全部按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成 (或場外木制己全部完成，等待安裝)為界定工程基本完工標(biāo)準(zhǔn)。10.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。10.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具合同約定之票據(jù)為工程主要憑證。第十一條 違約責(zé)任11.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償貫任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。11.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2%o的違約金。11.4對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2%o的違約金。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，按下列第 種方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種) (1)向 人民法院起訴； (2)向 仲裁委員會申請仲裁。第十三條 附則13.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。13.2雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，一切口頭承諾無效。13.3因不可歸責(zé)于