房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如何拿地培訓(xùn)課件.ppt

2007年06月25日 地產(chǎn)發(fā)展部 如何拿地 總計(jì) 78頁(yè)時(shí)間 100分鐘 基本知識(shí)信息來(lái)源獲取途徑拿地步驟總結(jié)心得分享 認(rèn)識(shí)土地 目錄 意義土地儲(chǔ)備附加值戰(zhàn)略發(fā)展需求 拿地工作的重要性 意義 在房地產(chǎn)環(huán)節(jié)中土地是第一 拿地 找錢(qián) 建房 賣房 管房 土地是做項(xiàng)目的基礎(chǔ)是根本吃著碗里做著鍋里種著田里開(kāi)著山里 土地的屬性 總量確定性不可再生性高附加值性多種不對(duì)稱性高政策導(dǎo)向性競(jìng)爭(zhēng)非理性 拿地原則 前瞻性合法性靈活性合理性 認(rèn)識(shí)土地 土地分類 建設(shè)用地農(nóng)用地未利用土地 會(huì)查地類表會(huì)查規(guī)劃用地性質(zhì)表 基本農(nóng)田一般農(nóng)田集體建設(shè)用地國(guó)有農(nóng)用地國(guó)有林地國(guó)有建設(shè)用地 土地概念 這些概念和相關(guān)政策規(guī)定要搞清楚并熟悉其對(duì)應(yīng)的征地審批程序 農(nóng)民補(bǔ)助 拆遷費(fèi)用 土地出讓金 稅費(fèi) 注 土地評(píng)估的價(jià)格構(gòu)成中農(nóng)民補(bǔ)助 拆遷費(fèi)用是剛性的 而所有土地出讓金的事情都可以緩一下 清楚土地最終的價(jià)格 付款方式 整體的操作程序等 這樣我們就可以和開(kāi)發(fā)區(qū) 土地部門(mén)等進(jìn)行充分的溝通 把所要了解的情況弄清楚 然后根據(jù)天明的實(shí)際情況 找到一個(gè)中心的點(diǎn) 土地評(píng)估構(gòu)成 宗地要素 容積率限高建筑密度綠地率 看圖 道路交通圖航測(cè)圖地界圖宗地圖控制性規(guī)劃圖紅線圖 地塊 建筑 周邊要去找各個(gè)區(qū)的土地所所長(zhǎng)街道辦事處土地管理所土地稽查等的主要負(fù)責(zé)人了解土地信息市區(qū)內(nèi)部隊(duì)用地的轉(zhuǎn)讓房管局熟人介紹因資金 證件不到位的暫停項(xiàng)目地市土地推介會(huì) 關(guān)注18個(gè)地市 土地信息來(lái)源 資產(chǎn)管理中心處理的不良資產(chǎn)儲(chǔ)備有土地而缺少開(kāi)發(fā)資金的房地產(chǎn)公司上網(wǎng)報(bào)紙等公開(kāi)處理信息查詢等途徑公司高層獲取的信息法院查封拍賣的公開(kāi)信息爛尾樓收購(gòu) 土地信息來(lái)源 省域化戰(zhàn)略 重點(diǎn)城市戰(zhàn)略鄭州 中牟 信陽(yáng)商丘漯河新鄉(xiāng) 土地獲取路徑總結(jié)國(guó)有土地出讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓行政劃撥租賃作價(jià)出資或入股股權(quán)拆分資產(chǎn)剝離 土地獲取途徑流線圖 土地獲取基本模型 見(jiàn)流程組合 城中村改造模型 基礎(chǔ)工作 列入改造計(jì)劃 土地確權(quán) 用地控規(guī)設(shè)計(jì) 拆遷 項(xiàng)目可行性研究 辦理國(guó)有劃撥土地證 工作模型1 經(jīng)濟(jì)適用房工作模型 房管局 發(fā)改委 指標(biāo)申請(qǐng)發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù) 規(guī)劃局選址意見(jiàn)發(fā)改委立可研批復(fù) 土地部門(mén)征地申請(qǐng)用地規(guī)劃 土地證 方案審查建設(shè)規(guī)模批復(fù) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證 銷售許可證 工作模型2 協(xié)議拿地模型項(xiàng)目建議 項(xiàng)目建議批復(fù) 簽定進(jìn)區(qū)框架協(xié)議遞交 可研報(bào)告 可研批復(fù) 頒發(fā) 選址意見(jiàn)書(shū) 頒發(fā) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 簽定 國(guó)有土地出讓協(xié)議 項(xiàng)目報(bào)審 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申請(qǐng)工程報(bào)建施工圖審查招標(biāo)備案報(bào)建審批質(zhì)檢 安檢審批核發(fā) 施工許可證 核發(fā) 預(yù)售許可證 工作模型3 招拍掛拿地模型獲取土地使用權(quán)拍賣公告信息報(bào)名競(jìng)買(mǎi)并買(mǎi)取拍賣文件報(bào)送競(jìng)買(mǎi)資料領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌在規(guī)定時(shí)間 地點(diǎn)參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣確定競(jìng)得人簽訂 拍賣成交確認(rèn)書(shū) 簽定土地使用權(quán)出讓合同交納土地使用權(quán)出讓金取得國(guó)有土地使用權(quán)證 工作模型4 了解土地政策和法規(guī)的背景對(duì)政策要有預(yù)見(jiàn)性了解新聞背后的新聞 拿地前期準(zhǔn)備 了解土地政策和法規(guī)的背景對(duì)政策要有預(yù)見(jiàn)性了解新聞背后的新聞 準(zhǔn)備1 研究政策發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì) 土地是寶稍縱即逝盡可能避開(kāi)通過(guò)招拍掛方式尋找協(xié)議拿地的途徑和辦法 準(zhǔn)備2 爭(zhēng)分奪秒儲(chǔ)備土地 要考慮長(zhǎng)中短期項(xiàng)目的配比與結(jié)合 準(zhǔn)備3 建立考察評(píng)估地塊的指標(biāo)體系建立投資分析模具形成征地報(bào)告模板 準(zhǔn)備4 建立評(píng)估體系 拿地實(shí)戰(zhàn) 收集土地信息關(guān)注市場(chǎng)研究政策設(shè)計(jì)獲取路徑獲取土地取得土地證 搜集土地信息重點(diǎn)集中鄭州土地市場(chǎng)關(guān)注河南其他地區(qū)優(yōu)質(zhì)土地建立土地交易信息庫(kù) 步驟1 土地政策研究跟蹤國(guó)家及地方土地政策最新動(dòng)態(tài)定期察看國(guó)土資源部相關(guān)網(wǎng)站根據(jù)地塊的性質(zhì) 提供對(duì)應(yīng)政策法規(guī)支持對(duì)目標(biāo)地塊的獲取方式 提供建議 步驟2 設(shè)計(jì)獲取路徑研究地塊相關(guān)資料設(shè)計(jì)最佳土地獲取路徑研究有關(guān)政策規(guī)定設(shè)計(jì)最佳土地獲取路徑 步驟3 獲取土地取得土地證進(jìn)行土地儲(chǔ)備 步驟4 加強(qiáng)基礎(chǔ)工作 步驟5 土地初判模型按照獲取的信息填寫(xiě)定性分析表多方面了解詳細(xì)信息初步設(shè)定土地的獲取的途徑 步驟6 土地投資測(cè)算模型實(shí)地勘測(cè)地塊 了解地塊周邊情況了解周邊項(xiàng)目和土地價(jià)格買(mǎi)航測(cè)圖 了解項(xiàng)目規(guī)劃了解規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或預(yù)設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求結(jié)合區(qū)域市場(chǎng) 進(jìn)行物業(yè)發(fā)展建議設(shè)想預(yù)估土地價(jià)及產(chǎn)品進(jìn)行成本概算 工作模型3 了解征地的審批程序 步驟7 不管是耕地還是荒地或者其它的土地性質(zhì)一定要搞清楚弄明白 審批程序2 只有把這些事情都清楚之后相應(yīng)政策才會(huì)比較清楚 哪種土地哪一級(jí)部門(mén)授權(quán)有哪些權(quán)力審批的程序是什么都要特別清晰 審批程序3 了解土地評(píng)估價(jià)格及價(jià)格的構(gòu)成 步驟8 了解重要的分析指標(biāo) 步驟9 征地時(shí)需要對(duì)所選城市區(qū)域地段進(jìn)行了解和指標(biāo)分析選定意向地塊后應(yīng)對(duì)其有所調(diào)查和了解 分析指標(biāo)1 具體考慮指標(biāo)如下當(dāng)?shù)厝司晔杖?體現(xiàn)其生活質(zhì)量 城市化程度率人口數(shù)量 可分析潛在客戶群 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)狀況腹地 潛在外延輻射力發(fā)展 地塊周邊環(huán)境 1000米以內(nèi)有無(wú)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 對(duì)手實(shí)力如何 樓盤(pán)怎樣 附近交通狀況 有無(wú)學(xué)校 商務(wù)設(shè)施 分析指標(biāo)2 位置面積價(jià)格 地價(jià)增值空間大政策 可享受優(yōu)惠政策合作方式 分析指標(biāo)3 土地性質(zhì)及用途建設(shè)用地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地工業(yè)用地其他辦到土地證時(shí)間辦理程序現(xiàn)金流收入和利潤(rùn) 分析指標(biāo)3 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析培訓(xùn)總結(jié)土地政策的研究培訓(xùn)總結(jié)房地產(chǎn)政策的研究培訓(xùn)總結(jié)土地小組各項(xiàng)分工的培訓(xùn)總結(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程的培訓(xùn)總結(jié)經(jīng)典案例的學(xué)習(xí) 步驟10 培訓(xùn)總結(jié)制度 土地市場(chǎng)研究數(shù)據(jù)庫(kù)土地政策數(shù)據(jù)庫(kù)土地獲取資料準(zhǔn)備數(shù)據(jù)庫(kù)公司土地儲(chǔ)備數(shù)據(jù)庫(kù) 建立拿地?cái)?shù)據(jù)庫(kù) 鄭州市土地成交信息匯總表區(qū)域 位置 用途 出讓方式 面積 成交價(jià)格 年限 受讓人 土地市場(chǎng)研究數(shù)據(jù)庫(kù) 數(shù)據(jù)庫(kù)1 土地獲取概念設(shè)計(jì)土地獲取路徑總結(jié)土地獲取來(lái)源總結(jié) 土地獲取準(zhǔn)備數(shù)據(jù)庫(kù) 待建 數(shù)據(jù)庫(kù)2 土地綜合法律法規(guī)及政策 政策信息1 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法中華人民共和國(guó)土地管理法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定河南省實(shí)施 土地管理法 辦法河南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l河南省城市房地產(chǎn)交易管理辦法鄭州市國(guó)有土地有償使用條例 土地征收及農(nóng)用地方面的法律法規(guī)及政策 政策信息2 基本農(nóng)田保護(hù)條例河南省基本農(nóng)田保護(hù)條例鄭州市人大常委會(huì)關(guān)于修改 鄭州市基本農(nóng)田保護(hù)條例 的決定農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法征用土地公告辦法 土地征收及農(nóng)用地方面的法律法規(guī)及政策 政策信息2 關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決制度的通知建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法關(guān)于做好報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)用地審查報(bào)批有關(guān)工作的通知 土地征收及農(nóng)用地方面的法律法規(guī)及政策 政策信息2 關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式的問(wèn)題通知關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問(wèn)題通知 土地征收及農(nóng)用地方面的法律法規(guī)及政策 政策信息2 鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知鄭州市商品交易市場(chǎng)建設(shè)管理?xiàng)l例鄭州市商品交易市場(chǎng)管理辦法 劃撥土地相關(guān)法律法規(guī)及政策 政策信息3 國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定關(guān)于印發(fā) 國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見(jiàn) 中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例通知?jiǎng)潛苡玫啬夸?劃撥土地相關(guān)法律法規(guī)及政策 政策信息3 最高人民法院關(guān)于能否將國(guó)有土地使用權(quán)折價(jià)抵償給抵押權(quán)人問(wèn)題的批復(fù)最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題的批復(fù)河南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省教育廳等部門(mén)關(guān)于切實(shí)做好高等學(xué)校老校區(qū)土地置換工作意見(jiàn)的通知 土地使用權(quán)出讓 轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī) 政策信息4 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例河南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 示范文本關(guān)于發(fā)布 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議 示范文本 試行 的通知協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定 土地使用權(quán)出讓 轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī) 政策信息4 協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范河南省人民政府關(guān)于公布執(zhí)行協(xié)議出讓土地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知鄭州市人民政府關(guān)于協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知鄭州市人民政府關(guān)于公布執(zhí)行鄭州市協(xié)議出讓土地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知鄭州市人民政府關(guān)于公布我市市區(qū)土地基準(zhǔn)地價(jià)的通知 土地使用權(quán)出讓 轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī) 政策信息4 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范河南省人民政府關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理的意見(jiàn)鄭州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣實(shí)施辦法規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn) 土地使用權(quán)出讓 轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī) 政策信息4 鄭州市國(guó)有土地有償使用條例最高人民法院國(guó)土資源部建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋國(guó)土資源部對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函關(guān)于軍用土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函 土地權(quán)屬相關(guān)法律法規(guī) 政策信息5 土地登記資料公開(kāi)查詢辦法閑置土地處置辦法確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定鄭州市確定土地權(quán)屬條例鄭州市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法 土地稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)及政策 政策信息6 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問(wèn)題的通知中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 的決定 土地稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)及政策 政策信息6 財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 決定通知中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知 土地稅費(fèi)相關(guān)法律法規(guī)及政策 政策信息6 國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定河南省地方稅務(wù)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理辦法河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知 城中村改造有關(guān)法律法規(guī) 政策信息7 鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā) 鄭州市城中村改造規(guī)定 試行 的通知鄭州市城中村改造規(guī)劃 土地 拆遷管理實(shí)施辦法 試行 鄭州市人民政府關(guān)于加快城中村改造的意見(jiàn) 討論稿 鄭州市中心城區(qū)綜合整治第十一次會(huì)議紀(jì)要鄭州市城中村改造規(guī)費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi)減免項(xiàng)目一覽表 城中村改造有關(guān)法律法規(guī) 政策信息7 關(guān)于加強(qiáng)城中村改造建設(shè)規(guī)劃編制工作的通知關(guān)于加強(qiáng)城中村改造建設(shè)土地確權(quán)的通知關(guān)于加強(qiáng)城中村改造建設(shè)主要工作程序的通知鄭州市城中村改造有關(guān)規(guī)劃管理問(wèn)題的通知 討論稿 鄭州市人民政府關(guān)于城中村改造土地管理有關(guān)問(wèn)題意見(jiàn)城中村改造工作簡(jiǎn)報(bào) 第二期 城中村改造有關(guān)法律法規(guī) 政策信息7 金水區(qū) 十一五 期間城中村改造問(wèn)題研究 討論稿 金水區(qū)城中村改造工作方案 提綱 管城回族區(qū)人民政府城中村改造工作原則和程序 暫行 鄭州市管城回族區(qū)人民政府辦公室文件管城回族區(qū)城中村改造監(jiān)管資金管理辦法 加強(qiáng)土地管理有關(guān)的通知 政策信息8 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定國(guó)務(wù)院關(guān)于加大工作力度進(jìn)一步治理整頓土地市場(chǎng)秩序緊急通知國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國(guó)家土地督察制度有關(guān)問(wèn)題的通知國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通知關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知 加強(qiáng)土地管理有關(guān)的通知 政策信息8 關(guān)于發(fā)布實(shí)施 限制用地項(xiàng)目目錄 2006年本 和 禁止用地項(xiàng)目目錄 2006年本 的通知鄭州市人民政府關(guān)于嚴(yán)格土地管理加強(qiáng)土地儲(chǔ)備工作的通知鄭州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)土地資產(chǎn)處置管理有關(guān)問(wèn)題的通知鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格土地管理的決定市委辦公廳 市政府辦公廳關(guān)于嚴(yán)格土地管理的意見(jiàn) 規(guī)劃類政策法規(guī) 政策信息9 村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法鄭州市人大常委會(huì)關(guān)于修改 鄭州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例 的決定鄭州市商品交易市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要 其他土地政策法規(guī) 政策信息10 國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā) 土地開(kāi)發(fā)整理若干意見(jiàn) 的通知國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)試行 土地分類 的通知關(guān)于發(fā)布和實(shí)施 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) 試行 的通知國(guó)土資源信訪規(guī)定土地登記規(guī)則 修正 關(guān)于加強(qiáng)城市綠地和綠化種植保護(hù)的規(guī)定鄭州市城市綠線管理辦法實(shí)施細(xì)則 工業(yè)及開(kāi)發(fā)區(qū)土地政策 政策信息11 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于暫停審批各類開(kāi)發(fā)區(qū)的通知國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理整頓各類開(kāi)發(fā)區(qū)加強(qiáng)建設(shè)用地管理的通知國(guó)家發(fā)展改革委 國(guó)土資源部 建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 清理整頓開(kāi)發(fā)區(qū)的審核原則和標(biāo)準(zhǔn) 的通知關(guān)于發(fā)布實(shí)施 全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 的通知國(guó)家發(fā)改委 國(guó)土資源部 建設(shè)部 商務(wù)部關(guān)于清理整頓現(xiàn)有各類開(kāi)發(fā)區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)和政策界限通知 個(gè)人心得 做好基礎(chǔ)工作是成功的關(guān)鍵 天明文化博大精深 充分運(yùn)用做好對(duì)外宣傳模版 使合作者充分了解天明多方面數(shù)據(jù)分析 算好帳 心中有底注意市場(chǎng)增值潛力 充分預(yù)估未來(lái)價(jià)值通力合作全員戰(zhàn)斗 充分展露天明氣質(zhì) 心得1 充分借鑒別人成功經(jīng)驗(yàn)