現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目建議書.docx

此文檔收集于網(wǎng)絡，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除四川省津惠投資有限責任公司宜賓縣泥南鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目建議書四川原石建筑規(guī)劃設計有限公司 編制編制依據(jù)：l 農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南l 國務院關于當前產(chǎn)業(yè)政策的要點l 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要l 四川省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要l 四川省人民政府關于推進農(nóng)業(yè)機械和農(nóng)機工業(yè)又好又快發(fā)展的實施意見l 犍為縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)招商引資暫行辦法（犍府發(fā)201351號）l 四川省人民政府關于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的意見（川府發(fā)201232號）l 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2010年本）l 關于加快犍為縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見（犍府辦發(fā)20132號）l 關于支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展大力推進“兩個帶動”的意見（川府發(fā)201233號）l 項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)l 四川省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法l 四川省鄉(xiāng)村旅游提升行動計劃(20142017年)l 四川省新農(nóng)村建設項目管理辦法（試行）l 犍為縣伏龍鄉(xiāng)總體規(guī)劃2013-2030l 犍為縣招商引資優(yōu)惠政策（二0一二年五月）一、總論1、項目背景：根據(jù)國家規(guī)劃循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展綱要和2015年中央一號文件的精神，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式農(nóng)業(yè)發(fā)展核心理念，以“生態(tài)、循環(huán)、智能、節(jié)能、低碳”農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟體系化建設。同時相應促進農(nóng)民持續(xù)增產(chǎn)、增收，加快推進生態(tài)蔬菜規(guī)?；l(fā)展，標準化生產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，高效化利用的政府主導。進入犍為發(fā)展丘陵山區(qū)農(nóng)業(yè)，擬投資建設犍為縣伏龍鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。2、擬建地點及選址：本項目總用地規(guī)模約1500畝，主要用地為犍為縣伏龍鄉(xiāng)一心村、紅旗村、新金存，其中： 農(nóng)業(yè)種植用地約1200畝，取得方式為與村、鄉(xiāng)一級政府簽訂農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社框架協(xié)議，地點為四川省犍為縣伏龍鄉(xiāng)一心村。其中包括200畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地及1畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地 農(nóng)業(yè)種植用地約300畝，取得方式為與村、鄉(xiāng)一級政府簽訂農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社框架協(xié)議，地點為四川省犍為縣伏龍鄉(xiāng)紅旗村。3、發(fā)展目標及思路發(fā)展目標:1) 打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，引進國際領先的以色列現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術，以低能耗，低污染，低勞動力，高效率，高效能，高效益為基本方針，建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)園區(qū)。創(chuàng)建宜賓市、四川省、國家級的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植基地。2) 樹立品牌農(nóng)業(yè)新標桿，從田間到餐桌的食品品牌的革命。3) 降低農(nóng)民勞動強度，強化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技化，智能化，機械化，高產(chǎn)化，生態(tài)化，無公害發(fā)展。改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)弊端，營建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)優(yōu)勢。從生產(chǎn)，物流，市場，銷售各方面，解決農(nóng)業(yè)勞動密集，生產(chǎn)與市場脫節(jié)，種植效率低等問題。跟進網(wǎng)絡大數(shù)據(jù)時代，以云數(shù)據(jù)處理，生產(chǎn)物聯(lián)，冷鏈運輸、新興市場開拓，從根本上解決產(chǎn)銷問題。4) 創(chuàng)造新模式，一種非土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社，從開發(fā)出資，農(nóng)民出地出勞動力，政府服務推廣的新型農(nóng)村現(xiàn)代化建設模式。達到地方政府稅務增收，農(nóng)民增收，降低勞動強度的共贏目的。實現(xiàn)“增產(chǎn)，增收，強效益，重民生”的必然目標。發(fā)展思路：1) 本項目引進以色列國際領先水平農(nóng)業(yè)種植技術，建設國際先進的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心，一期建設1500畝地示范種植園，逐步進行推廣。2) 根據(jù)本項目用地特點，對土地進行產(chǎn)業(yè)化整理，集約化利用，改善土質(zhì)，引進先進農(nóng)業(yè)耕地設備，種植設備，建設大棚以解決氣候不利因素，土地不利因素，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。3) 從“低碳六位一體，即低能耗，低污染，低排放，高效能，高效率，高效益” “產(chǎn)業(yè)六位一體，即政府+科研機構(gòu)（以色列現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進技術）+龍頭企業(yè)（津惠投資公司）+基地+農(nóng)戶+國人廚房）”，“銷售六位一體，即網(wǎng)絡云數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、冷鏈物流、批發(fā)、零售、送貨上門”三個方面進行生產(chǎn)，管理，銷售的組合發(fā)展。最終做到品牌農(nóng)業(yè)龍頭行業(yè)。4) 通過與政府溝通，對農(nóng)民引導，簽訂農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社框架性協(xié)議，架構(gòu)政府領導推動，投資人出資及管理，農(nóng)民參與的發(fā)展模式。以共贏的，互利的，發(fā)展的前進思路，推行項目的突出優(yōu)勢。6、 建設內(nèi)容及分期計劃一期：（2015-2016）1) 新建道路：園區(qū)一級寬（6米雙向單車道）道路12公里，二級寬（2.5米單向單車道）道路36公里。2) 內(nèi)河整治：總長4.7公里，包括兩岸護坡、綠化、果樹栽植及7所池塘的整理利用。3) 防洪河堤建設，上游河堤寬40米，壩高9米，水深6米。下游河堤寬65米，壩高9米，水深6米。4) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)：200畝。5) 研發(fā)中心：占地50畝，包括研發(fā)溫室大棚3000平米，研發(fā)辦公樓3000平米。6) 示范中心：占地50畝，包括示范觀光大棚建筑面積5000平米，接待中心2000平米。7) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)培訓中心：占地15畝，建設面積3000平米。8) 停車場：占地5畝。二期：（2016-2017）1) 冷鏈庫：占地170畝，建設面積40000平米。2) 特色水果，蔬菜批發(fā)市場：占地10畝，建設面積2000平米。3) 農(nóng)產(chǎn)品加工廠：占地20畝，建設面積7000平米。4) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植用地：1800畝。三期：（2017-2020）1) 養(yǎng)老中心：占地30畝，建設面積2萬平米。2) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植用地：3000畝。表1-1 建設功能分區(qū)占地面積表序號分區(qū)建筑面積占總面積比重（%）1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)200畝3.7%2研發(fā)中心50畝0.93%3示范中心50畝0.93%4農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)培訓中心15畝0.28%5停車場5畝0.093%6冷鏈庫170畝3.2%7特色水果，蔬菜批發(fā)市場10畝0.19%8養(yǎng)老中心30畝0.56%9農(nóng)產(chǎn)品加工廠20畝0.37%10現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植用地4800畝89.72%5350畝100%7、建設年限：三期總共5年，一期1年，二期2年，三期2年。二、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設規(guī)模及功能建設四川省規(guī)模最大的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植加工銷售生態(tài)園，形成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植資源中心、技術研發(fā)（物聯(lián)網(wǎng)）推廣中心、市場信息中心、產(chǎn)品加工銷售中心。項目規(guī)劃種植總面積為5000畝，中空玻璃智能溫室大棚為6000平米，河道整治利用4700米，池塘整理利用7所。修建相應農(nóng)業(yè)配套設施，打造西南地區(qū)最大的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)?；a(chǎn)業(yè)示范園，帶動項目所在火箭村進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整。20152020年以公司+基地+農(nóng)戶的形式，用5年時間建設完成示范基地，種植基地和預冷加工、冷藏區(qū)規(guī)劃建設任務。建設內(nèi)容包括：（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)：面積200畝1.160畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)建設，功能為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范。2.40畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)育苗圃基地建設，功能為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植資源培育。3.3000平米現(xiàn)代農(nóng)業(yè)育苗溫室大棚，功能為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植（2）研發(fā)中心：面積50畝1.3000平米研發(fā)溫室大棚2.3000平米研發(fā)辦公樓（3）示范中心：面積50畝1.5000平米示范觀光大棚2.2000平米參觀接待中心（4）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)培訓中心：面積15畝1.1500平米培訓大樓2.5畝用地培訓實驗種植區(qū)（5）停車場：面積5畝（6）冷鏈庫：面積170畝1.35000平米冷鏈庫建設2.5000平米物流轉(zhuǎn)運庫（7）特色水果，蔬菜批發(fā)市場：面積10畝1.1200平米特色水果市場2.1500平米蔬菜批發(fā)市場（8）養(yǎng)老中心：面積30畝1.20000平米養(yǎng)老中心2.600平米社區(qū)服務用房3.300平米養(yǎng)老醫(yī)療機構(gòu)點（9）農(nóng)產(chǎn)品加工廠：面積30畝2、產(chǎn)品方案以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植物，漁牧業(yè)養(yǎng)殖為主，主食類，副食類產(chǎn)品，特色水果類產(chǎn)品，漁牧業(yè)類產(chǎn)品是本現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的主要產(chǎn)品。同時，這些種植養(yǎng)殖類產(chǎn)品的后續(xù)加工產(chǎn)品，為主要產(chǎn)品增值類產(chǎn)品。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖物，具有低污染，低能耗，生態(tài)，可循環(huán)的特點，市場潛力巨大，從農(nóng)田到廚房，更易獲得消費者的認可與推廣。項目主要栽種的主食性農(nóng)產(chǎn)品番茄，土豆，萵筍，辣椒（以四大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植物為例，包含并不止于）等，均具有產(chǎn)量高，生態(tài)低碳，種植條件科學現(xiàn)代的特點。特色水果類產(chǎn)品檸檬，蘋果等。漁牧業(yè)產(chǎn)品花鰱，鯽魚，雞，鴨等。農(nóng)產(chǎn)品規(guī)劃表序號產(chǎn)品加工類產(chǎn)品對應市場1土豆鮮冷貨，土豆片，去皮真空裝土豆，切絲真空裝土豆。廚 房2番茄鮮冷貨，番茄醬，番茄汁3萵筍鮮冷貨，真空裝萵筍絲4辣椒鮮冷貨，辣椒醬，干辣椒，辣椒粉5檸檬鮮冷貨，檸檬精油，干檸檬，檸檬飲料6蘋果鮮冷貨，7花鰱鮮凍貨，干貨衍生產(chǎn)品8鯽魚鮮凍貨，干貨衍生產(chǎn)品9雞鮮凍貨，干貨衍生產(chǎn)品，生態(tài)雞蛋10鴨鮮凍貨，干貨衍生產(chǎn)品，生態(tài)鴨蛋三、技術方案、設備方案和工程建設計劃1、技術方案1) 集約農(nóng)業(yè)集約農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)中的一種經(jīng)營方式。是把一定數(shù)量的勞動力和生產(chǎn)資料，集中投入較少的土地上，采用集約經(jīng)營方式進行生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)。同粗放農(nóng)業(yè)相對應，在一定面積的土地上投入較多的生產(chǎn)資料和勞動，通過應用先進的農(nóng)業(yè)技術措施來增加農(nóng)業(yè)品產(chǎn)量的農(nóng)業(yè)，稱“集約農(nóng)業(yè)”。集約經(jīng)營的目的，是從單位面積的土地上獲得更多的農(nóng)產(chǎn)品，不斷提高土地生產(chǎn)率和勞動生產(chǎn)率。由粗放經(jīng)營向集約經(jīng)營轉(zhuǎn)化，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的客觀規(guī)律。我們對集約農(nóng)業(yè)具體操作為大力進行農(nóng)田基本建設，發(fā)展灌溉，引進以色列最先進的種植技術，改造中低產(chǎn)田，采用以色列新技術，推廣優(yōu)良品種，實行機械化作業(yè)等。集約農(nóng)業(yè)的發(fā)展程度主要取決于社會生產(chǎn)力和科學技術的發(fā)展水平，也受自然條件、經(jīng)濟基礎、勞動力數(shù)量和素質(zhì)的影響。我們將改善自然條件，基礎設施，種植技術，以達到集約農(nóng)業(yè)需要的低能耗，低勞動力，高產(chǎn)出，高效益的標準。衡量集約農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的指標有兩類：單項指標。如單位面積耕地或農(nóng)用地平均占有的農(nóng)具和機器的價值（或機器臺數(shù)、機械馬力數(shù)）、電費（或耗電量）、肥料費（或施肥量）、種子費（或種子量）、農(nóng)藥費（或施藥量）乃人工費（或勞動量）等；綜合指標。如單位面積耕地或農(nóng)用地平均占用生產(chǎn)資金額、生產(chǎn)成本費、生產(chǎn)資料費等。我們對這兩個指標的控制都會處于國際領先水平。2) 生態(tài)農(nóng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在保護、改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的前提下，遵循生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律，運用系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學技術，集約化經(jīng)營的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，是按照生態(tài)學原理和經(jīng)濟學原理,運用現(xiàn)代科學技術成果和現(xiàn)代管理手段,以及傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的有效經(jīng)驗建立起來的，能獲得較高的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)是相對于石油農(nóng)業(yè)提出的概念，是一個原則性的模式也是嚴格的標準。而綠色食品所具備的條件是有嚴格標準的，包括：綠色食品生態(tài)環(huán)境質(zhì)量標準；綠色食品生產(chǎn)操作規(guī)程；產(chǎn)品必須符合綠色食品標準；綠色食品包裝貯運標準。我們在保護、改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的前提下，遵循生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律，運用系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學技術，集約化經(jīng)營。創(chuàng)建一個農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟復合系統(tǒng)，將農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)同農(nóng)業(yè)經(jīng)濟系統(tǒng)綜合統(tǒng)一起來，以取得最大的生態(tài)經(jīng)濟整體效益。也是將農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)綜合起來的大農(nóng)業(yè)，又是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售綜合起來，適應市場經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。我們以世界先進的以色列生態(tài)農(nóng)業(yè)為生態(tài)學理論主導，運用系統(tǒng)工程方法，合理利用農(nóng)業(yè)自然資源和保護良好的生態(tài)環(huán)境為前提，因地制宜地規(guī)劃、組織和進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。通過提高太陽能的固定率和利用率、生物能的轉(zhuǎn)化率、廢棄物的再循環(huán)利用率等，促進物質(zhì)在農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部的循環(huán)利用和多次重復利用，盡可能少的投入，求得盡可能多的產(chǎn)出，并獲得生產(chǎn)發(fā)展、能源再利用、生態(tài)環(huán)境保護、經(jīng)濟效益等相統(tǒng)一的綜合性效果，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)處于良性循環(huán)中。我們將改善傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的弊端，并發(fā)揮其優(yōu)越性。通過以色列的世界領先農(nóng)業(yè)科技，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的局限性，但又保持其精耕細作、施用有機肥、間作套種等優(yōu)良傳統(tǒng)。它既是有機農(nóng)業(yè)與無機農(nóng)業(yè)相結(jié)合的綜合體，又是一個龐大的綜合系統(tǒng)工程和高效的、復雜的人工生態(tài)系統(tǒng)以及先進的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。我們通過建立的農(nóng)業(yè)研發(fā)中心，種植示范區(qū)進行農(nóng)業(yè)科學研究，引進以色列世界領先水平的農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)理念與技術，以生態(tài)經(jīng)濟系統(tǒng)原理為指導建立起來的資源、環(huán)境、效率、效益兼顧的綜合性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。實行糧、豆輪作，混種牧草，混合放牧，增施有機肥，采用生物防治，實行少免耕，減少化肥、農(nóng)藥、機械的投入等；創(chuàng)造出許多具有明顯增產(chǎn)增收效益的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，如稻田養(yǎng)魚、養(yǎng)萍，林糧、林果、林藥間作的主體農(nóng)業(yè)模式，農(nóng)、林、牧結(jié)合，糧、桑、漁結(jié)合，種、養(yǎng)、加結(jié)合等復合生態(tài)系統(tǒng)模式，雞糞喂豬、豬糞喂魚等有機廢物多級綜合利用的模式。生態(tài)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)以資源的永續(xù)利用和生態(tài)環(huán)境保護為重要前提，根據(jù)生物與環(huán)境相協(xié)調(diào)適應、物種優(yōu)化組合、能量物質(zhì)高效率運轉(zhuǎn)、輸入輸出平衡等原理，運用系統(tǒng)工程方法，依靠現(xiàn)代科學技術和社會經(jīng)濟信息的輸入組織生產(chǎn)。通過食物鏈網(wǎng)絡化、農(nóng)業(yè)廢棄物資源化，充分發(fā)揮資源潛力和物種多樣性優(yōu)勢，建立良性物質(zhì)循環(huán)體系，促進農(nóng)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定地發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種知識密集型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系，是農(nóng)業(yè)發(fā)展的新型模式。3) 農(nóng)業(yè)生物技術農(nóng)業(yè)生物技術是集約化農(nóng)業(yè)，生態(tài)農(nóng)業(yè)的主要技術措施之一，通過作物本身產(chǎn)生抗病蟲害能力，耐除草劑能力和在貧瘠土地上的生長能力。減少對化學品的依賴，不用農(nóng)藥，降低農(nóng)產(chǎn)品對環(huán)境的影響。通過比如貓頭鷹捕鼠，青蛙捕蟲等生態(tài)生物的食物鏈發(fā)展，環(huán)環(huán)相扣的發(fā)展生態(tài)的，現(xiàn)代的，科技的農(nóng)業(yè)。通過基因組學，系統(tǒng)生物學，生物信息等新興學科的迅猛發(fā)展，多學科深度的交叉融合催生出國際上最新的“品種分子設計”，推動傳統(tǒng)的“經(jīng)驗育種”向更高效率的“精確育種”轉(zhuǎn)變。4) 采后流通采收農(nóng)產(chǎn)品應在適宜的時期進行采收，采收過早或過晚，都會影響鮮切的壽命。在能保證成熟的前提下，應盡早采收。采集后的產(chǎn)品應盡快進入冷鏈庫或者運輸。漁，牧業(yè)農(nóng)產(chǎn)品要達到成熟收網(wǎng)，不傷育苗，不過度養(yǎng)殖的目的。保證其生態(tài)，循環(huán)的發(fā)展。分級收獲后的農(nóng)產(chǎn)品因其質(zhì)量的參差不齊，必須按照標準分級。分級依據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的長度、花質(zhì)量和大小、成熟程度、果實狀態(tài)等進行分級。對于漁，牧業(yè)產(chǎn)品，應根據(jù)肉類品種，部位，質(zhì)量等進行分級及分裝。貯運前預處理從溫室采收的果實，蔬菜，應盡快進行預處理，以保持果實，蔬菜的品質(zhì)。預處理步驟：a.采后調(diào)理果實，蔬菜離開植株后，會出現(xiàn)水分虧損的現(xiàn)象，為使果實，蔬菜有較好的外形，應在采收后，盡快放入水中進行調(diào)理，防止水分損失、造成萎蔫。b.預處理包裝貯運前，應進行紙皮，草甸，PV格網(wǎng)等材料進行防碰撞，保險等處理。c.預冷預冷是為了在運輸或貯藏前快速去除田間熱。果實及蔬菜在收獲后放入冷室，預冷的溫度為01，相對濕度95%-98%。預冷的時間隨花的品種、箱的大小和采用預冷的方法而不同。遇冷后，應始終保持在涼爽處。預冷的方式分為：水冷和氣冷。包裝遇冷后用于消費的產(chǎn)品應進行包裝。包裝的目的是為了盡量減少蔬菜在運輸時水分的流失和機械的損傷，保持產(chǎn)品最佳的新鮮狀態(tài)。用硬紙箱或泡沫箱作為產(chǎn)品的包裝箱，內(nèi)設蠟紙層或薄膜來保持箱內(nèi)的濕度，用柔質(zhì)塑料袋進行包裝，袋中裝入適量的洋氣吸收劑增加保鮮效果貯運中保鮮為了減少產(chǎn)品冷藏及運輸時生理及病理的衰敗，需要在冷卻前及冷卻時，對產(chǎn)品進行適當?shù)奶幚恚b前快速預冷，同時也有必要保持穩(wěn)定的貯運溫度、最優(yōu)的相對濕度，通風及良好的光和生理條件。檢疫嚴格按照森林植物檢疫技術規(guī)程，畜牧業(yè)肉類檢疫技術規(guī)程采取檢疫措施。在產(chǎn)品生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)中，加強對各種病蟲害的防治，積極配合檢疫部門，做好產(chǎn)地檢疫、調(diào)運檢疫和進出口檢疫，杜絕任何檢疫對象隨產(chǎn)品種苗和蔬果，肉類產(chǎn)品等進行傳播。2、主要設備方案（1）玻璃溫室大棚：包括栽種槽、供水系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、輔助照明系統(tǒng)及濕度控制系統(tǒng)；供水系統(tǒng)自動適時適量供給水分；溫控系統(tǒng)包括排風扇、熱風扇、溫度感應器及恒溫系統(tǒng)控制箱，以適時調(diào)節(jié) 溫度；輔助照明系統(tǒng)包含植物燈及反射鏡，裝于栽種槽周邊，于無日光時提供照明，使植物進行光合作用，并經(jīng)光線的折射作用而呈現(xiàn)出美麗景觀；濕度控制系統(tǒng)配合排風扇而調(diào)節(jié)濕度及降低室內(nèi)溫度。（2）肥、水一體化供給系統(tǒng)：水肥一體化技術是將灌溉與施肥融為一體的農(nóng)業(yè)新技術。水肥一體化是借助壓力系統(tǒng)（或地形自然落差），將可溶性固體或液體肥料，按土壤養(yǎng)分含量和作物種類的需肥規(guī)律和特點，配兌成的肥液與灌溉水一起，通過可控管道系統(tǒng)供水、供肥，使水肥相融后，通過管道和滴頭形成滴灌、均勻、定時、定量，浸潤作物根系發(fā)育生長區(qū)域，使主要根系土壤始終保持疏松和適宜的含水量，同時根據(jù)不同品種的玫瑰需肥特點，土壤環(huán)境和養(yǎng)分含量狀況；玫瑰不同生長期需水，需肥規(guī)律情況進行不同生育期的需求設計，把水分、養(yǎng)分定時定量，按比例直接提供給作物。（3）研發(fā)樓中心設備主要為以色列先進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術研發(fā)設備為主，導入世界領先的農(nóng)業(yè)種植技術研究，開發(fā)高產(chǎn)新品種，生態(tài)新品種，高產(chǎn)新品種。目前該技術已成熟。（4）真空包裝產(chǎn)品，切料，干料等生產(chǎn)加工設備，國內(nèi)均有現(xiàn)成設備生產(chǎn)線和成熟技術，屆時可比較選擇并適當改進部分工藝、設備即可。（5）設備來源生產(chǎn)加工設備以引進國外技術生產(chǎn)的進口設備為主、少量國內(nèi)加工設備進口，建廠本著有利于少花錢、有利于環(huán)保的原則，合理規(guī)劃布局預冷加工、真空加工，冷藏區(qū)建設。3、工程建設計劃（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)：面積200畝1.160畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)建設，功能為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范。2.40畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)育苗圃基地建設，功能為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植資源培育。3.3000平米現(xiàn)代農(nóng)業(yè)育苗溫室大棚，功能為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植。（2）研發(fā)中心：面積50畝1.3000平米研發(fā)溫室大棚2.3000平米研發(fā)辦公樓（3）示范中心：面積50畝1.5000平米示范觀光大棚2.2000平米參觀接待中心（4）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)培訓中心：面積15畝1.1500平米培訓大樓2.5畝用地培訓實驗種植區(qū)（5）停車場：面積5畝（6）冷鏈庫：面積170畝1.35000平米冷鏈庫建設2.5000平米物流轉(zhuǎn)運庫（7）特色水果，蔬菜批發(fā)市場：面積10畝1.1200平米特色水果市場2.1500平米蔬菜批發(fā)市場（8）養(yǎng)老中心：面積30畝1.20000平米養(yǎng)老中心2.600平米社區(qū)服務用房3.300平米養(yǎng)老醫(yī)療機構(gòu)點（9） 園區(qū)主，次入口大門及廣場建設（10）基礎設施建設1.新建道路：園區(qū)一級寬（6米雙向單車道）道路12公里，二級寬（2.5米單向單車道）道路36公里。2.內(nèi)河整治：總長4.7公里，包括兩岸護坡、綠化、果樹栽植及7所池塘的整理利用。3.防洪河堤建設，上游河堤寬40米，壩高9米，水深6米。下游河堤寬65米，壩高9米，水深6米。4.配套耕作道路、灌溉給排水、照明、消防、通訊等設施。（11）在適當?shù)牟课唤Y(jié)合建設農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)業(yè)小品。（12）農(nóng)產(chǎn)品加工廠，7000平米主要建、構(gòu)筑物工程一覽表序號名稱內(nèi)容規(guī)模投資（萬）1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)160畝320萬現(xiàn)代農(nóng)業(yè)育苗圃基地40畝80萬現(xiàn)代農(nóng)業(yè)育苗溫室大棚3000平米300萬2研發(fā)中心研發(fā)溫室大棚3000平米300萬研發(fā)辦公樓3000平米500萬3示范中心示范觀光大棚5000平米500萬參觀接待中心2000平米280萬4農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)培訓中心培訓大樓1500平米230萬實驗種植區(qū)5畝10萬5停車場生態(tài)停車場5畝60萬6冷鏈庫冷鏈庫35000平米3500萬物流轉(zhuǎn)運庫5000平米500萬7特色水果，蔬菜批發(fā)市場特色水果市場1200平米120萬蔬菜批發(fā)市場1500平米150萬8養(yǎng)老中心養(yǎng)老中心20000平米3000萬社區(qū)服務用房600平米12萬養(yǎng)老醫(yī)療機構(gòu)300平米8萬9園區(qū)主，次入口大門主入口150萬次入口130萬10基礎設施建設新建道路一級12公里，二級36公里3500萬內(nèi)河整治4.7公里300萬河堤建設兩個600萬配套生產(chǎn)設施5000畝地1200萬11農(nóng)業(yè)景觀和小品農(nóng)業(yè)景觀和小品3個150萬12農(nóng)產(chǎn)品加工廠農(nóng)產(chǎn)品加工廠7000平米1000萬合計：14000萬4、概算投資：項目總投資概算為2.3億元，其中：第一期現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)，研發(fā)中心，示范中心，培訓中心及河道整治，新建道路，投資共13000萬元，第二期冷鏈庫，特色水果，蔬菜批發(fā)市場及二期種植用地，投資共6000萬，第三期養(yǎng)老中心及三期種植用地投資7000萬元概算投資一覽表序號名稱內(nèi)容規(guī)模投資1工程建設農(nóng)田基礎條件5000畝1200萬新建道路一級寬12公里，二級寬36公里3500萬內(nèi)河整治，河堤建設4.7公里900萬 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)200畝700萬研發(fā)中心3000平米大棚，3000平米辦公樓800萬示范中心5000平米觀光大棚，2000平米接待中心800萬農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)培訓中心3000平米240萬停車場5畝60萬冷鏈庫40000平米4000萬批發(fā)市場2000平米270萬農(nóng)產(chǎn)品加工廠7000平米 1000萬養(yǎng)老中心20000平米3020萬合計：14000萬2設施投入示范基地200畝900萬種植基地4800畝600萬研發(fā)中心6000平米1200萬示范中心7000平米300萬冷鏈庫40000平米1200萬加工廠7000平米300萬合計：4500萬3引種，育苗，人工引種5000畝不計入育苗5000畝不計入人工5000畝1年不計入4公司管理構(gòu)建1年運營團隊6人150萬市場主管30人300萬生產(chǎn)人工800人不計入加工人工200人不計入流動資金不計入合計：450萬5物聯(lián)網(wǎng)建設種質(zhì)資源中心1200萬技術研發(fā)（物聯(lián)網(wǎng)）推廣中心700萬市場信息中心800萬產(chǎn)品加工銷售中心800萬合計3500萬6營銷推廣1年營銷12月120萬策劃12月120萬活動12次200萬廣告不限110萬合計：550萬總計：23000萬四、項目建設的必要性和條件1、項目建設的必要性宜賓市泥南鄉(xiāng)火箭村地處岷江一岸，現(xiàn)在主要以烤煙種植為基本種植物，有耕種人口約1000人左右，耕種烤煙5000畝，效益為每畝3000元左右。其基本特點為：1.耕種勞動強度大。2.耕種條件落后，以手耕刀采為主。3.土地條件不好，重金屬，污染物超標。4.基礎設施落后，無現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。5.產(chǎn)品對市場的依賴性過大。利用好這方土地，改善耕種條件，土地條件，植入現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，運用現(xiàn)代化科技化種植方法，開拓新興，新型市場，是我們主要考慮的課題。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整是指根據(jù)市場對農(nóng)產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)的變化改變農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，從而使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和市場需求相協(xié)調(diào)的過程。我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比改革開放時已經(jīng)有了較大的改善，但目前仍要繼續(xù)優(yōu)化。總體上說，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是新階段我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求。隨著我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平的提高，農(nóng)產(chǎn)品供求關系逐步從賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要制約因素由過去單一的資源約束變?yōu)橘Y源和需求雙重約束，農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題成為當前農(nóng)業(yè)發(fā)展的突出矛盾。隨著城鄉(xiāng)居民生活由溫飽向小康邁進，消費結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需求明顯上升，并且表現(xiàn)出農(nóng)產(chǎn)品需求多樣化的特點。面對這種市場需求的變化，迫切要求農(nóng)業(yè)生產(chǎn)從滿足人民的基本生活需求向適應優(yōu)質(zhì)化、多樣化的消費需求轉(zhuǎn)變，從追求數(shù)量為主向數(shù)量、質(zhì)量并重轉(zhuǎn)變。同時，隨著全球經(jīng)濟一體化進程的加快，農(nóng)業(yè)的國際化趨勢越來越明顯。特別是我國加入WTO后，農(nóng)業(yè)的國際化進程大大加快。面向國內(nèi)和國際兩個市場的需求來安排農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，利用國內(nèi)和國際兩個市場的生產(chǎn)資源來調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于揚長避短發(fā)揮優(yōu)勢，提高我國農(nóng)產(chǎn)品的國際競爭力。就目前看，由于供求關系的變化，依靠增加農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量或提高農(nóng)產(chǎn)品價格來增加收入的潛力已經(jīng)不大。而調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，發(fā)展名特優(yōu)新產(chǎn)品，一方面可適應市場優(yōu)質(zhì)化、多樣化的需求，另一方面可以提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟效益，增加農(nóng)民收入。通過調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，挖掘資源利用的潛力，實現(xiàn)資源的合理配置，提高資源開發(fā)利用的廣度和深度，就可以做到資源的有效利用與合理保護相結(jié)合，促進農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。本項目堅持“發(fā)展產(chǎn)業(yè)化、運作市場化”的方針，堅持產(chǎn)業(yè)調(diào)整與脫貧致富、保護生態(tài)與發(fā)展經(jīng)濟并舉，確定把適應宜賓地區(qū)生長的農(nóng)作物新品種，作為幫助農(nóng)民脫貧致富、發(fā)展產(chǎn)業(yè)化的主推品種，在宜賓推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。鑒于火箭村在生態(tài)建設、經(jīng)濟發(fā)展對泥南鄉(xiāng)乃至宜賓地區(qū)的重要性，政府已經(jīng)把火箭村作為重點扶持區(qū)域。我方將協(xié)助政府、依靠社會和農(nóng)民的力量，以產(chǎn)業(yè)化、市場化的發(fā)展手段，通過發(fā)展特色、生態(tài)、高效現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，幫助農(nóng)民致富，推動該地區(qū)土地治理,保護一方生態(tài)、致富一方百姓、發(fā)展一方經(jīng)濟。通過大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化種植，產(chǎn)業(yè)化加工，現(xiàn)代市場化運作。結(jié)合進行加工等綜合開發(fā)，探索建立一套全新的農(nóng)場治理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式, 探索環(huán)境保護與農(nóng)民脫貧致富的路子有效結(jié)合，實現(xiàn)有效治理與經(jīng)濟發(fā)展共贏的目標，實現(xiàn)經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益的統(tǒng)一，這是本項目的核心內(nèi)容。津惠投資有限公司與以色列高新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技結(jié)合，專業(yè)從事規(guī)?；r(nóng)業(yè)開發(fā)。建設農(nóng)業(yè)示范基地項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競爭力的需要。本項目的實施，將在泥南地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園帶動當?shù)剞r(nóng)民從事規(guī)?；⑸鷳B(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設。就項目的實施，我們認為有如下必要：（1）填補四川省無規(guī)?；F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的空白目前全省范圍內(nèi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)還未有形成規(guī)模化產(chǎn)業(yè)，各地現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的種植種較為雜亂，品質(zhì)良莠不齊，且多以老品種為主，新培育的品種在種屬數(shù)量及規(guī)模也存在明顯的不足；其次，因缺乏科學的管理技術，栽培管理較為粗放，普遍產(chǎn)量較低，難以保證效益。在農(nóng)產(chǎn)品的深加工上未足夠重視，仍以粗加工和初級加工為主，產(chǎn)品的附加值較低，缺乏規(guī)模和產(chǎn)業(yè)鏈配套，難以形成規(guī)模效益。本項目規(guī)劃占地一期示范種植區(qū)面積200畝，種植面積1500畝，二期種植面積1800畝，三期種植面積1500畝，集規(guī)模化種植、科研、深加工、農(nóng)業(yè)示范、觀光區(qū)為一體，具有投資大，規(guī)模強產(chǎn)出高的特點。一期建設以200畝示范種植區(qū)和集農(nóng)作物科研、基因庫、加工廠等設施配套為一體的項目示范，研究，開發(fā)，種植的基地。同時就相應配套物聯(lián)網(wǎng)建設展開論證和前期試點；并逐步建立和完善大數(shù)據(jù)市場與冷鏈，物流之間的網(wǎng)絡。二期建設主要以1800畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植區(qū)和相應配套物聯(lián)網(wǎng)，冷鏈庫落地為主。三期建設以完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的后續(xù)1500畝農(nóng)作物種植區(qū)和相關產(chǎn)業(yè)鏈完全構(gòu)建為目標，以實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的全產(chǎn)業(yè)鏈整合，并向周邊的輻射帶動。并完善配套的養(yǎng)老地產(chǎn)的建設。（2）可成為優(yōu)化農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的示范項目本項目將通過示范作用，帶動四川現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?？纱龠M農(nóng)民發(fā)展特色經(jīng)濟，培育農(nóng)業(yè)經(jīng)濟新的增長點，同時有力地配合四川省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，對促進現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展、提高農(nóng)民收入和生活質(zhì)量有積極貢獻。項目規(guī)劃以調(diào)整當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增強農(nóng)產(chǎn)品附加值和市場競爭力的需要為主。以規(guī)模化、集約化的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為目標，引導區(qū)域規(guī)?；a(chǎn)，進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級，增強區(qū)域知名度及市場競爭力。（3）可為當?shù)剞r(nóng)民農(nóng)民增收致富的又一條好路子通過引進以色列先進的農(nóng)業(yè)科學技術，增加產(chǎn)量，保護生態(tài)，帶動地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，直接和間接帶動周邊農(nóng)戶參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在當?shù)剡m宜的栽培條件下，大多數(shù)田塊畝產(chǎn)都在12000公斤以上。選擇現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)種植是當?shù)剞r(nóng)民增收致富的又一條好路子。2、項目建設的可行性（1）本項目符合當前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)范疇。四川省委在實施全省新農(nóng)村的計劃中提出了建設四大基地的目標，建立規(guī)?；a(chǎn)業(yè)基地是上述四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)強省的目標。宜賓市政府相關文件也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快新型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實現(xiàn)帶動農(nóng)民早日致富的目標。（2）當?shù)刈匀粭l件優(yōu)越。津惠現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于四川省宜賓市宜賓縣泥南鄉(xiāng)火箭村。遠離工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，臨近村落集中區(qū)，土地條件規(guī)整成片，勞動力豐富。是建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的理想地帶。 （3）企業(yè)具有豐富的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗和管理基礎。在建設項目初時，本企業(yè)還將多次前往一些國際大型的、優(yōu)秀的農(nóng)業(yè)企業(yè)參觀考察，并與以色列世界知名的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司進行合作與技術引進。積極引進先進的設備、優(yōu)良品種、技術含量高的品種，學習最新知識，及時了解最前沿的科技成果，吸取最新的科學技術和營運管理經(jīng)驗，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展。因此，本項目具有堅實的生產(chǎn)經(jīng)營和管理基礎。（4）產(chǎn)品新型市場的開拓。目前，隨著網(wǎng)絡大數(shù)據(jù)時代的來臨，批發(fā)+零售的產(chǎn)品銷售模式受到莫大的沖擊，我公司已著手于網(wǎng)絡大數(shù)據(jù)平臺的APP開發(fā)，跟隨品牌農(nóng)業(yè)發(fā)展的潮流，從餐桌到廚房，形成市場網(wǎng)絡，冷鏈物流，集中配發(fā)，送貨到家的銷售模式，爭占品牌農(nóng)業(yè)市場鰲頭。并開發(fā)出農(nóng)場認領，物聯(lián)種植，一指采摘等集現(xiàn)代人消費思想大成的銷售產(chǎn)品。（5）當?shù)鼐哂袇^(qū)域優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢。項目區(qū)位于泥南鄉(xiāng)與岷江渡口，外部交通較為便捷，規(guī)劃的岷江大橋也于2018年將建成即將通車。項目區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，項目建成后將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及蔬菜、果品、地方特產(chǎn)展示位主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的新型農(nóng)業(yè)生態(tài)生態(tài)園林。3、建設條件（1）場址建設條件泥南鄉(xiāng)位于宜賓縣西北邊陲，地處岷江南岸，東臨本縣蕨溪鎮(zhèn)、南接龍池鄉(xiāng)、西接樂山市的沐川、犍為二縣、北與泥溪鎮(zhèn)隔河相望，鄉(xiāng)政府駐地“十字路”，始建于年月，離縣城柏溪公里，距離宜賓市一級中心城市75公里，離規(guī)劃副中心城市蕨溪鎮(zhèn)公里。園區(qū)外部交通便捷，外部交通主要外部交通主要以汽車，輪船為主，閩江大橋即將建成。為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設生態(tài)生態(tài)園的理想地帶。園區(qū)土地利用已用農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作社形式形成框架協(xié)議，無土地糾紛。五、效益分析（本項目可行性主要以種植物研究，不含漁，牧業(yè)收入）（一）經(jīng)濟效益，產(chǎn)品種植效益：蔬菜，土豆，番茄種植在運用以色列先進種植技術后，第一年畝產(chǎn)鮮花8000公斤左右，通過土地的整理和集約化利用，第三年開始畝產(chǎn)達到12000公斤以上.按每畝年產(chǎn)蔬菜種植物12000公斤、近三年市場平均蔬菜收購價每公斤0.8元計算，種植5000畝蔬菜6000萬公斤，每年蔬菜毛收入4800萬元，每畝管理成本最高不超過3000元（水肥、人工等），蔬菜純收入為3300萬元，畝均毛收入6600元錢。種植區(qū)內(nèi)7口池塘，約占地12畝，按照畝產(chǎn)鮮魚15000尾，均重3公斤，共4.5萬公斤，總共產(chǎn)魚54萬公斤，市場收購價格4.5元計算，漁業(yè)產(chǎn)值243萬元。產(chǎn)品加工及銷售效益：5000畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植田年產(chǎn)6000萬公斤產(chǎn)品以上，按照加工品增利150%計算，年加工產(chǎn)值可達0.825億元，扣除加工成本0.3億元，公司營銷管理銷售成本0.1億元，加工盈利0.425億元以上，增利0.1億元以上。若延伸加工產(chǎn)業(yè)鏈，利潤空間更大。還將吸納千人就業(yè)，帶動旅游、運輸、包裝等行業(yè)的快速發(fā)展。按照農(nóng)田到廚房銷售增利300%計算，年銷售收入可達1.3億元，扣除營銷，物流，推廣，配送成本，可盈利0.75億元以上，增利0.4億元以上。銷售收入估算表序號項目數(shù)量單位金額1農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)品基本收入6000萬公斤3300萬元2營銷銷售收入6000萬公斤4000萬元3農(nóng)產(chǎn)品加工6000萬公斤1000萬元綜上所述，產(chǎn)品增利模式主要以網(wǎng)絡大數(shù)據(jù)營銷，實現(xiàn)田間到廚房的全鏈銷售模式為主要增利方向。按照全鏈銷售模式計算，項目量產(chǎn)后可年創(chuàng)造經(jīng)濟效益約0.75 億元，稅收約0.25億元。同時為當?shù)靥峁?000余就業(yè)崗位，直接帶動泥南鄉(xiāng)火箭村的經(jīng)濟發(fā)展。當?shù)剞r(nóng)民通過本項目的帶動每年可獲得工資性收入3000萬元，年人均