啤酒項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng) (2).docx

泓域咨詢MACRO/ 啤酒項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)啤酒項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景啤酒作為繼水和茶之后的第三大飲料，在世界范圍內(nèi)享有廣泛的市場消費(fèi)基礎(chǔ)。我國啤酒行業(yè)自二十世紀(jì)剛剛傳入后，也曾一度迎來增長爆發(fā)期，產(chǎn)量快速增加。然而，自2013年我國啤酒產(chǎn)量達(dá)到5061.6萬千升的頂點(diǎn)之后，我國啤酒市場的消費(fèi)需求量達(dá)到頂點(diǎn)，啤酒產(chǎn)量開始見頂回落。至2017年，啤酒產(chǎn)量跌至4401.5萬千升。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx有限公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于xxx經(jīng)開區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積57682.16平方米（折合約86.48畝），其中：凈用地面積57682.16平方米（紅線范圍折合約86.48畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積92291.46平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程69020.12平方米，計(jì)容建筑面積92291.46平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資7468.08萬元。（二）土地利用合理性分析擬建項(xiàng)目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項(xiàng)目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照產(chǎn)品制造行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合行業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的需要。投資項(xiàng)目選址符合國家相關(guān)供地政策及規(guī)劃要求，其建筑系數(shù)、建筑容積率、建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率、辦公及生活服務(wù)用地比例、投資強(qiáng)度等各項(xiàng)用地指標(biāo)，均符合工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2008版）中的相關(guān)規(guī)定要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為啤酒，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值20171.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資16926.73(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元7468.086916.92195.7316926.731.1工程費(fèi)用萬元7468.086916.9214318.161.1.1建筑工程費(fèi)用萬元7468.087468.0837.50%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元6916.926916.9234.73%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2541.732541.7312.76%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1285.391285.391.3預(yù)備費(fèi)萬元1256.341256.341.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元602.96602.961.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元653.38653.382建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元16926.7316926.732、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2989.47萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元14318.168762.6512408.1114318.1614318.1614318.161.1應(yīng)收賬款萬元4295.452792.043436.364295.454295.454295.451.2存貨萬元6443.174188.065154.546443.176443.176443.171.2.1原輔材料萬元1932.951256.421546.361932.951932.951932.951.2.2燃料動(dòng)力萬元96.6562.8277.3296.6596.6596.651.2.3在產(chǎn)品萬元2963.861926.512371.092963.862963.862963.861.2.4產(chǎn)成品萬元1449.71942.311159.771449.711449.711449.711.3現(xiàn)金萬元3579.542326.702863.633579.543579.543579.542流動(dòng)負(fù)債萬元11328.697363.659062.9511328.6911328.6911328.692.1應(yīng)付賬款萬元11328.697363.659062.9511328.6911328.6911328.693流動(dòng)資金萬元2989.471943.162391.582989.472989.472989.474鋪底流動(dòng)資金萬元996.48647.72797.19996.48996.48996.483、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資19916.20萬元，其中：固定資產(chǎn)投資16926.73萬元，占項(xiàng)目總投資的84.99%；流動(dòng)資金2989.47萬元，占項(xiàng)目總投資的15.01%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資7468.08萬元，占項(xiàng)目總投資的37.50%；設(shè)備購置費(fèi)6916.92萬元，占項(xiàng)目總投資的34.73%；其它投資2541.73萬元，占項(xiàng)目總投資的12.76%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=16926.73+2989.47=19916.20（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元19916.20117.66%117.66%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元16926.73100.00%100.00%84.99%2.1工程費(fèi)用萬元14385.0084.98%84.98%72.23%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元7468.0844.12%44.12%37.50%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元6916.9240.86%40.86%34.73%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1285.397.59%7.59%6.45%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1285.397.59%7.59%6.45%2.3預(yù)備費(fèi)萬元1256.347.42%7.42%6.31%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元602.963.56%3.56%3.03%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元653.383.86%3.86%3.28%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元16926.73100.00%100.00%84.99%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元2989.4717.66%17.66%15.01%7鋪底流動(dòng)資金萬元996.495.89%5.89%5.00%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)67.59%，建筑容積率1.60，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.75%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度195.73萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程27564.0727564.0769020.1269020.126143.501.1主要生產(chǎn)車間16538.4416538.4441412.0741412.073808.971.2輔助生產(chǎn)車間8820.508820.5022086.4422086.441965.921.3其他生產(chǎn)車間2205.132205.134003.174003.17368.612倉儲(chǔ)工程5848.115848.1115126.3715126.37979.202.1成品貯存1462.031462.033781.593781.59244.802.2原料倉儲(chǔ)3041.023041.027865.717865.71509.182.3輔助材料倉庫1345.071345.073479.073479.07225.223供配電工程311.90311.90311.90311.9022.713.1供配電室311.90311.90311.90311.9022.714給排水工程358.68358.68358.68358.6820.324.1給排水358.68358.68358.68358.6820.325服務(wù)性工程3703.803703.803703.803703.80239.765.1辦公用房1556.781556.781556.781556.7899.655.2生活服務(wù)2147.022147.022147.022147.02126.356消防及環(huán)保工程1044.861044.861044.861044.8676.096.1消防環(huán)保工程1044.861044.861044.861044.8676.097項(xiàng)目總圖工程155.95155.95155.95155.95-143.947.1場地及道路硬化10594.792224.802224.807.2場區(qū)圍墻2224.8010594.7910594.797.3安全保衛(wèi)室155.95155.95155.95155.958綠化工程3726.73130.44合計(jì)38987.3792291.4692291.467468.08（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)159臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)6916.92萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量918296.68千瓦時(shí)，折合112.86噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量13357.91立方米，折合1.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“啤酒項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量918296.68千瓦時(shí)，年總用水量13357.91立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）114.00噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量40.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.78%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合xxx經(jīng)開區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“啤酒項(xiàng)目”主要從事啤酒項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性啤酒項(xiàng)目選址于xxx經(jīng)開區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx經(jīng)開區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。