廠房出售買賣合同.doc

-范文最新推薦- 廠房出售買賣合同 買賣合同是諾成合同。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同。以下是小編整理的廠房出售買賣合同，歡迎參考閱讀。 廠房出售買賣合同范文一 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。 一、 基本情況： 1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號_號廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產證為準。 2、 土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產權證。 3、 廠房區(qū)域東側在_米內、南側到_米內、西側到_米內、北側到_米內。 二、 廠房價格及其它費用： 1、 廠房價格每平方米人民幣_元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_元(大寫)。 2、 乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣_元(大寫)。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫)。 (1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_萬元(大寫); (2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。 3、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。 四、其他規(guī)定： 1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。 2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。 3、 廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。 5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。 6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。 7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。 9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。 五、 本合同主體及責任： 1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_ 2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_ (甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任) 六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產管理局和公證處各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址： 廠房出售買賣合同范文二 賣方(以下簡稱甲方)：* 立欣工程機械廠) 買方(以下簡稱乙方*投資咨詢服務有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。 一、 基本情況： 乙方購買甲方坐落在*工業(yè)園_(*村)占地89畝，辦公樓建筑面積 2018平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米，按紅線圖為準。 土地使用權限為年，自年月年_11_月5日止。 二、 總價格及其它費用： 辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整13400000_元。 2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由甲方每年支付給有關部門。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元(大寫)。 年后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元(大寫)，_元、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。 四、甲方責任： 1、應保證所提供的各種證件合法、有效。 2、所有資產包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。 3、按清單所列項目交接清楚。 4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責。 五、乙方責任： 1、保證按合同約定時間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。 2、自主經營，自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務、工傷事故等均由乙方負責。 六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 七、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方： 乙方： 代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 2 簽約日期： 年 月 日 廠房出售買賣合同范文三 買賣合同 買賣合同編號： 合同立協(xié)雙方 出賣人(甲方)： 注冊地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人(乙方)： 注冊地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質證書號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權法中華人民共和國城市房地產管理法及其他相關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。 一、廠房基本情況： 1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號_號廠房平方米，土地面積_ _平方米，按房產證為準。 2、 土地使用權限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實際年限按產權證為準。 二、廠房價格： 1、廠房價格每平方米人民幣_元(大寫)，總成交金額(含人民幣土地價格)人民幣_ 元(大寫)。 三、付款方式及期限： 乙方按以下第 種方式付款： 1、一次性付款 (1)乙方在簽訂本合同 日內支付總成交金額的 %即 元(大寫); (2)余款在產權證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆冉Y算并給付。 2、分期付款 (1)簽約日乙方支付定金人民幣_萬元(大寫)。 (2)_年_月_日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_ _萬元(大寫); (3)其余房款應在產權證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆冉Y算并給付。 四、面積確認及面積差異處理 在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。 五、交房期限及交付條件 1、屬于現(xiàn)售廠房的，甲方應在_年_月_日前，將廠房交付乙方使用。 2、屬于非現(xiàn)房銷售的，甲方應在_年_月_日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。 3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件： (1)于_年_月_日前通水 (2)于_年_月_日前通電 4、甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。 六、其他費用 1、本廠房買賣所產生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔; 2、物業(yè)服務費為元/平方米月，由乙方承擔; 3、電費按元/度計收，遇電價上調除外。 七、其他規(guī)定： 1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權屬登記中心。 3、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。 4、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù)。 5、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。 6、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。 7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。 8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 9、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。 10、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。 八、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式 份，其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址： CNC(數(shù)控機床)是計算機數(shù)字控制機床(Computer numerical control)的簡稱，是一種由程序控制的自動化機床。數(shù)控技術是用數(shù)字信息對機械運動和工作過程進行控制的技術,數(shù)控裝備是以數(shù)控技術為代表的新技術對傳統(tǒng)制造產業(yè)和新興制造業(yè)的滲透形成的機電一體化產品,數(shù)控技術的廣泛應用不但給傳統(tǒng)制造業(yè)帶來了革命性的變化,也給中國的高的教育發(fā)展起到了促進作用。本文是小編整理的cnc技術員試用期工作總結，僅供參考。 cnc技術員試用期工作總結篇一： 20xx年x月x日我到總公司報到辦理入職，有幸成為港源第三分公司的一名試用員工。通過與公司領導和人力部門同事談話，了解了港源公司的發(fā)展歷程、企業(yè)文化。4月初我被派到沙河北京恒大城公租房項目擔任技術員一職。在這兩個多月的工作和生活中，我和同事相處融洽，通過領導和同事的幫助我很快適應了該崗位工作。經過與現(xiàn)場領導和同事的接觸，對港源公司的發(fā)展歷史有了更多的了解，我感受到公司對每個員工的關懷、幫助和培養(yǎng)，也更加堅定了我進入港源公司的信念。 作為一個初到公司的試用員工，剛開始有些擔心，不知如何更快地開展工作。因為我之前所在公司的組織架構、勞務分包的管理模式多少與港源公司不同，之前經歷的項目勞務形式多是清工加輔料，技術員崗位項目管理更多側重的是技術支持，而公租房項目勞務發(fā)包形式為勞務加委托代采購，技術員身兼生產、技術、質量工作，對勞務側重的更多的是管理和內外協(xié)調。 但是，經過現(xiàn)場領導和同事的悉心關懷，我在較短的時間內便適應了新的工作環(huán)境。 到項目后不久，在執(zhí)行經理的安排下，由我分管負責17、18、19#樓的生產、技術、進度、質量。我一邊翻閱甲方圖紙并與同事詢問了解甲方對細部節(jié)點構造做法要求，一邊熟悉現(xiàn)場，這時領導和同事給了我很大的幫助。在這兩個多月的工作中，我一直嚴格要求自己，遵守公司的各項規(guī)章制度。盡心盡力履行自己的工作職責，認真及時做好領導布臵的每一項任務，很快得到了領導和同事的認可。 我認為，現(xiàn)在，我有能力也有信心擔任技術員這個崗位的工作，特此向公司領導申請試用期轉正，請公司領導予以批準! 當然，我在工作中還存在一定的問題和不足，領導和同事們也及時對我進行了提醒和指導。在此過程中，我的工作能力，尤其是為人處世、溝通技巧等方面都取得了不小的進步。 回首這兩個月，對我主要負責的幾項工作總結如下： 一、試用期工作總結 1、施工技術、質量管理工作。 1.1進場開工前的準備及工作面移交工作。 1.1.1對于技術員這個崗位，開工前的準備工作，主要是指熟悉施工圖紙(施工說明或設計說明也應重點關注，雖有些都是模版照搬，但有可能將來遇到問題的答案就包含在這些地方)、工程量清單，了解施工合同中相關條文對本工程的進度、質量目標(以此確定本項目進度、質量管理目標)和技術做法要求，為現(xiàn)場踏勘和將來進場施工做好準備工作。確定項目進度、質量管理目標后，要根據(jù)項目工程特點、實際情況，具體細化到子分部、分項工程。熟讀施工圖紙，認真勘察現(xiàn)場后，熟悉本工程的施工范圍。了解熟識本工程都包含哪些部分，每部分采用什么工藝、做法，做到心中有數(shù)，如此對將來的管理工作會有很大的幫助，與勞務隊說話也更有依據(jù)。 從4月17日開始樣板間施工，到后來恒大集團質量監(jiān)察部門介入工作面移交，現(xiàn)場執(zhí)行經理便給項目部制定、統(tǒng)一了思想：通過樣板間施工和在界面移交過程中積極與管監(jiān)接觸、溝通摸清恒大最終精裝交房標準和質量要求，為將來大面積施工和項目管理提供了依據(jù)。 1.1.2工作面的移交。界面移交是一項非常重要的工序，是每一個項目必不可少的一個過程。它可以直接影響后續(xù)施工的進度和安排，也會影響施工質量，同時也會導致工程成本的增減。如果界面移交沒有做好，在以后的工作中會處于一個非常被動的狀態(tài)。 縱觀總包界面移交，從進場到后來管監(jiān)介入，直到現(xiàn)在，也僅從上往下移交了10層，雖然項目部一直在全力推進移交工作和總包問題整改進度，但是即使這10層(期間因為管監(jiān)的介入，形勢變的更加復雜，利弊各半)，總包遺留問題至今仍在整改維修，可見總包的整改力度。其中的曲折也是可想而知。 最初，從界面問題排查的逐步深入，局部墻立面平垂偏差較大、廚衛(wèi)墻面空鼓，窗臺空鼓、大小頭等等一系列問題暴露越來越多，尤以19#樓最多，勞務現(xiàn)場問題排查單提交到項目部，又及時報送總包。總包最初總是抱著能不改就不改，想以盡可能將整改問題最少化的方式陸續(xù)將界面移交給我方?？陬^上答應說維修整改，實際又不作為，甲方力度又小，只考慮移交進度，不考慮現(xiàn)場界面問題，很多問題還站在總包一方，總想壓著精裝接收，整改維修和移交工作一直沒有實質性的進展。鑒于這種情況，項目部召集安排勞務將總包移交界面問題匯總分門別類，理清思路，分析討論哪些問題可以接收哪些不可以接收，做到自己心中有數(shù)，對接收后存有質量隱患、對我方不利的和土建方無法整改的問題及時拍攝現(xiàn)場照片留存影像資料，起草聯(lián)系單報送建設、監(jiān)理、總包單位。針對這些問題，執(zhí)行經理攜項目部管理人員多次召請甲方精裝現(xiàn)場負責人、工程師以及總包單位工程經理和相關專業(yè)管理人員，帶上勞務現(xiàn)場負責人，及檢測工具上樓實際查看問題具體部位，據(jù)理力爭，整改力度終于有了些許改善。 1.2裝飾裝修材料的質量管理 該項目的裝飾材料主要包括防水材料、墻地磚、涂料、干混地面和干混抹灰砂漿以及其它細部工程材料。物資進場，首先要檢查材料的品牌、規(guī)格型號是否符合招投標文件、是否符合設計要求，以及是否屬于勞務合同中約定要求的品牌明細，檢查無誤后再向建設單位、監(jiān)理單位報驗。此項目比較特殊，公司與建設單位的施工合同簽訂手續(xù)流程進展較慢，以致四家勞務分包合同、物資代采購合同簽訂滯后，一邊進場施工一邊簽合同，項目管理比較被動。 1.3工程施工質量檢查與檢驗。 1.3.1技術員是一個技術與管理相結合的崗位，管理有時比技術更加重要。勞務隊現(xiàn)場管理人員的水平、素質，配合程度參差不齊，要因地制宜，管理的方式方法有待摸索提高。 1.3.2技術資料必須引起重視，包括施組、施工方案、變更洽商以及關鍵部位、關鍵工序的技術交底，且必須形成書面文字記錄，以此為綱，根據(jù)施工準備階段制定的質量目標及管理計劃進行有側重點的過程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。另外就是過程監(jiān)督，施工過程中，如果每個管理人員都拿出哪怕一個細部節(jié)點都要看著施工的心態(tài)，我想工程絕不會出現(xiàn)原則性的大的失誤。 2、生產管理工作。 以前一個朋友閑聊時曾經說過，其實生產很好管，就是做好了進度計劃，按部就班，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，把作業(yè)面給了，該上人上人，人不夠該加加，有了計劃、作業(yè)面之后只要控制住人就ok了.。這句話對錯先放一邊。有句話是計劃先行，實施在后，就是說，做任何事之前都要有個計劃。之前接觸過萬科的一個項目，主體結構正負零還沒出，甲方就已開始著手各項準備工作，多次組織精裝單位技術人員和各專業(yè)分包召開碰頭會，開始樣板間的細部節(jié)點圖紙深化以及考慮將來精裝大面積施工時各專業(yè)交圈的問題。這體現(xiàn)的就是計劃和準備工作的重要性。我想我們做樣板層、樣板間或是某個分項工程中的一個工序施工樣板，目的之一就是看它最終的施工成果，而從施工的角度來看，更重要的是體現(xiàn)了施工過程中問題的可預見性，就是盡可能的把將來施工中可能遇到的問題提前展現(xiàn)出來，提前消化掉。 4月初進場不久，除了總包移交工作面的問題排查，項目面臨的第一件緊急工作就是做戶型樣板間。17日，甲方下達工作指令，要求10天內必須完成樣板間施工。 我分管的樓棟共有2戶：17#c1戶型，19#樓a1戶型。由于時間比較倉促，各工種、材料集中進場，加之總包中鐵的國企性質，進門手續(xù)正規(guī)且繁瑣，相關總包的管理人 cnc技術員試用期工作總結篇二： 年 月 日，我正式成為 公司的一名職員，到現(xiàn)在已經 個月了。在領導和同事們的關懷和指導協(xié)助下，我比較順利地完成了自己職責范圍內的工作。在工作中逐漸學會了多留心、多思考、多學習、多總結的工作方法，虛心向領導和資深前輩請教、與同事們溝通，了解公司各項規(guī)章制度及業(yè)務現(xiàn)狀。加強學習以彌補自己業(yè)務上的不足之處。同時利用手上資料加深理解，向資深前輩詢問、學習，提高自己的業(yè)務水平。現(xiàn)將本人在 個月試用期內的工作情況總結如下： 一、試用期工作總結 (一)行政管理方面 1. 熟悉了公司的基本規(guī)章制度，了解了公司的組織架構和職能權限。 2. 在工作中做到嚴于律己，不遲到，不早退，不無故曠工。 3. 對分配的任務能夠做到加班加點，按時完成，不拖沓。 4. 利用工作之余不斷學習與公司業(yè)務緊密相關的知識。 (二)業(yè)務工作方面 1. 首先熟悉公司的相關業(yè)務資料和項目內容，在 的指導下完成了 。 2. 參加公司項目考察報告等會議，并撰寫會議紀要。 3. 利用access數(shù)據(jù)庫軟件制作公司通訊簿，對名片進行統(tǒng)一管理，已經投入使用。 4. 在領導和同事的指導下，參與 項目的調研和跟進工作，協(xié)助完成 整理工作;隨后將所有有關該項目的資料進行規(guī)整、制作、排版，最終打印裝訂成冊，歸檔備用。 5. 制作公司宣傳畫冊，初步小樣完成。和 商議后，根據(jù)他們提出的意見和建議，畫冊有待進一步精加工。 6. 參與 的相關項目資料包括： 1) 項目; 2) 項目， 3) 項目文件及工程量清單;以及 地材價格的整理; 4) 項目招標文件; 5) 項目; 6) 項目; (三)協(xié)助管理方面 1. 協(xié)助制作各類文件模板，做好會議簽到，與客戶會談記錄，公司會議紀要等工作，使公司管理規(guī)范化。 2. 配合完成考察項目資料的整理、印刷和歸檔工作，通過多家比對，選定性價比較高的印刷廠進行長期合作。 3. 在領導和同事項目考察期間，能積極配合完成考察商談所需的資料。 二、待改進事項 1. 由于缺乏專業(yè)知識且經驗不足，在翻譯外文資料的有時不能非常準確深刻的理解;在日后的工作中，需不斷加強專業(yè)知識的學習。2. 在翻譯、分析資料時，方法有欠妥當，缺乏宏觀把握資料內容的意識，有時過于糾結于細節(jié)，反而造成耗時低效的狀況;因此工作思路需要轉變，多動腦、多思考、多總結，善于提取和分析核心內容,同時不斷提高自身的語言表達能力。 3. 由于目前接觸的資料以英語為主，所以在語言方面還需不斷學習，增強理解能力，提高閱讀效率;同時逐步接觸了解 相關內容及商務工作的流程，提高自己的業(yè)務能力。 三、下階段工作目標與計劃 1. 對語言進行深入學習、扎實工作，著手考取和專業(yè)相關的 證書，增強語言能力。 2. 繼續(xù)對收到的各種項目信息進行初步篩選、翻譯、整理、分析及匯報討論。 3. 協(xié)助同事做好文件登記、收發(fā)、擬寫、打印、歸檔等工作。 4. 配合領導、同事開展工作，跟進項目進展狀況，完成各項工作， 總之，在這 個月的工作和生活中，本人真實體會到公司輕松愉快的工作氛圍，良好的人文和學習環(huán)境，注重進取和創(chuàng)新的工作團隊。在這種氛圍下，我也堅信，在未來的工作中，本人會以更加負責和主動的心態(tài)，將分內的事做得更為精細和到位。 以上是本人試用期工作報告，在此，期望領導審核并批準我成為公司的正式一員。 cnc技術員試用期工作總結篇三： 試用期我被分配在第二車間，跟隨胡連春師傅工作。剛進入公司時，由于對公司還不是很了解，工作經驗也不足，很多工作一時還不能上手，幸好有黃主任、胡師傅以及好心的同事的耐心指點和教導，我的工作才開始有起色，慢慢能夠做一些比較簡單的電氣維護工作。 試用開始，首先要做的是熟悉工作環(huán)境，熟悉要維護的機床設備，這是展開工作的基礎。試用期的前兩周，工作的重點都是熟悉車間，通過觀察車間里的各種各樣的設備，增加自己對車間設備的感性認識，初步了解各設備的功能和作用，還有就是通過和車間里的同事交流，建立良好的關系，增進大家的感情，機床操作人員對各自操作的機床比較熟悉，對機床的常見故障也比較了解，如能得到他們的悉心指導，這對自己的維修工作將是很有幫助的。 在熟悉了車間的環(huán)境和設備后，重點就是通過查閱相關的資料、手冊、圖紙、說明書和軟件，進一步深入了解各機床設備的電氣操作、電氣原理、常見故障現(xiàn)象以及常用的故障排查方法。這些資料是很有用的，是維修手段方面應具備的條件?，F(xiàn)在的機床越來越先進了，特別是數(shù)控機床，具有很完善的自診斷能力和故障顯示功能，對比較常見的故障都能自我診斷，并把故障原因和維修方法顯示出來，供維修人員參考。就算有些故障無法自診斷，如對機床的電氣原理比較熟悉，維修時能熟練地查找相關的資料，維修起來也是比較簡單比較快的。 搞電氣維修，特別是數(shù)控機床維修的，要知識面廣，現(xiàn)在的科技發(fā)展很快，電子元件和電氣設備更新?lián)Q代快，類型又多又廣，除了要掌握常用的電氣知識和電氣維修技術，除了要掌握電子電氣的維修技術，還要掌握一定的機械維修技術，現(xiàn)在的機床故障，不再是電氣故障機械故障分得那么清的了，很多都是電氣、機械、甚至液壓氣壓等故障交混在一起，要各方面都有所熟悉才有利排查故障。所以一有空閑時間，我就找來大量與電氣、電子以及機械有關的書籍，不斷充實自己和增進自己的知識水平，另外還要通過請教師傅、上網(wǎng)查找資料等各種途徑來了解有關的最新消息和資訊。 除了掌握好理論知識外，主要的是要不斷實踐，積累大量的工作經驗，有了豐富的實踐經驗，加上扎實的理論知識，檢修起電氣故障來才能得心應手。胡連春師傅經驗豐富，維修起電氣故障來得心應手，每次有維修任務時，我都會跟著他到維修現(xiàn)場，通過觀察他維修的過程，了解師傅是怎樣詢問現(xiàn)場人員，怎樣查找故障原因，又是怎樣排除故障的，通過做他的維修副手，參與維修工作，從實踐中鍛煉自己的維修能力，掌握一定的維修方法和技巧，以及增加自己的維修經驗。除了跟師傅學習，積極主動參加維修工作外，還要設法找一些東西來維修，辦公室里有很多損壞的電路版、驅動器、PLC等各種各樣的電氣部件，有時間我就拿來解剖、分析，查找故障原因，并設法維修。雖然大部分修不好，但通過實踐，加深了自己的理論知識，增加了自己的維修經驗。另外，胡師傅因事沒來上班時，雖然經驗不是很足，維修技術不是很熟，也要敢于獨立維修，要抓住一切機會鍛煉自己，從實踐中摸索，找到一套適合自己的維修方法。 在參與維護、維修工作中，也發(fā)現(xiàn)目前車間電氣管理工作的一些不足，維護工作做得還不夠好，車間機床很多電氣設備陳舊破損，線路潮濕、零亂、老化，加之車間長年潮濕，充滿油霧粉塵，很容易引起各種電氣故障。雖然油霧不導電，但夾帶著大量磨屑鐵粉的油霧粘在電氣設備和線路上，也會引起漏電、短路等現(xiàn)象，車間里有好幾臺風扇和去磁器就是因為這個原因造成漏電的。電氣工作人員不應是有故障就維修，無故障就閑著，應該經常到車間去逛逛，查看一下電氣設備的運行狀況和線路情況，做好維護工作，發(fā)現(xiàn)異常就立即著手排除。雖然有些異常很微小，但也要重視，要不時間長了就會引起故障。還有有些電線是多余的，為了減少故障因素和維修方便，最好拆去。只有平時維護得好，機床正常工作，才能充分利用好機床，創(chuàng)造大的效益。而一但機床(特別是數(shù)控機床)出現(xiàn)故障，即會影響車間的生產，要是出現(xiàn)大故障，造成停車時間過長，對公司來說就會造成巨大的經濟損失。 要做一個合格的電氣維修人員，除了以上這些外，還要有高度的責任心和良好的職業(yè)道德，要有比較齊備的知識、技能和經驗，要有比較廣的電氣安全常識，還要有一顆謙虛的上進心。這些我相信會隨著我維修經驗的增加而增強。 cnc技術員試用期工作總結篇四： 時光飛逝，轉眼兩個月的見習生活過去了?，F(xiàn)在回想起來這一切仿佛就發(fā)生在昨天。記得初到軍工分廠，周圍的一切都是我不熟悉的，興奮的心情感受著陌生的一切，一種強烈的念頭想要了解這一切。 在各位領導、師傅和師兄們友好的幫助下，我很快的融入到軍工這個大集體。大家都很關心我，讓我倍感溫暖。來到軍工分廠的第一天，我就給分到一工段李平師傅的cjk6163型數(shù)控車床上見習。 在數(shù)控機床中，數(shù)控車床是我最熟悉的了。原因是車床是機械加工中用的最多的，也是最普遍的一種機床。而我們在學校上課時很多都是以車床為例子，還有在幾次的實習中接觸最多也是車床。cjk6163型數(shù)控車床是一臺由普通的630車床改造而成的經濟型數(shù)控車床。它采用是圣維skc2f數(shù)控系統(tǒng)，其縱向絲杠直徑為50 mm，床身上最大工件旋轉直徑為630 mm，最大工件長度3000 mm，四工位數(shù)控電動刀架。我的畢業(yè)設計的題目就是6150車床的數(shù)控進給系統(tǒng)設計。因此，我對這數(shù)控車床的一些結構還是比較了解的。目前，數(shù)控機床的數(shù)控系統(tǒng)種類繁多，但是質量高、性能好的比較出名的系統(tǒng)有西門子、fanuc和華中數(shù)控系統(tǒng)等。 而現(xiàn)在cjk6163型數(shù)控車床所采用的圣維skc2f數(shù)控系統(tǒng)則和華中數(shù)控系統(tǒng)很相似，包括里面的指令字和程序段的格式都驚人的相似。這套系統(tǒng)總體來說還是可以的，就是其穩(wěn)定性方面稍差。記得師傅李平在一次加工過程中采用圓弧插補時，語句如下：n0010 g02 u160 w-80 r80 f35語句中明明是g02順圓弧插補，可車刀則進行了逆圓弧插補。由此可見這系統(tǒng)的穩(wěn)定性不盡如人意。這大概就是現(xiàn)在國人都不太愿意用國產貨的原因了吧。不過，從一個側面也說明了我們國家的科學技術水平還落后于國外這一現(xiàn)狀。 因此，我們應該給自己足夠的信心，堅信我們國家的科學技術水平一定能夠趕上并且超過國外。在這兩個月的見習中，我勤學好問，踏踏實實，在李平師傅的幫助下，學會了很多。但是時間有限，掌握的程度也有限?？扇藗兂Ｕf活到老學到老，我也會一直以這種心態(tài)在以后的日子里繼續(xù)學習下去的。 cnc技術員試用期工作總結篇五： 時間一晃而過，轉眼間到公司已經三個多月了。這是我人生中彌足珍貴的一段經歷，在這段時間里領導及同事在工作上給予了我很大的幫助，在生活上給予了我很大的關心，讓我充分感受到了公司海納百川的胸襟。在肅然起敬的同時，也為我有機會成為公司的一份子而自豪。 在這三個多月的時間里，在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過自身的努力，各方面均取得 了一定的進步，現(xiàn)將我的工作情況作如下匯報 一、非常注意的向周圍的同事學習，在工作中處處留意，多看，多思考，多學習，以較快的速 度熟悉著公司的情況，較好的融入到了我們的這個團隊中。 二、遵守各項規(guī)章制度，認真工作，使自己素養(yǎng)不斷得到提高。 愛崗敬業(yè)的職業(yè)道德素質是每一項工作順利開展并最終取得成功的保障。入職三個月來，我能遵守公司的各項規(guī)章制度，兢兢業(yè)業(yè)做好本職業(yè)工作， 從未遲到早退，用滿腔熱情積極、認真地完成好每一項任務，認真履行崗位職責，平 時生活中團結同事、不斷提升自己的團隊合作精神。 四、因工作需要我被借調到3ac2期的交房工作組，擔任12組交房小組組長職務。對于我來說這是一個全新的工作領域，收到借調安排的通知后我就私下在網(wǎng)上搜索有關開發(fā)商交房的注意事項相關內容，后來經過公司的幾次交房培訓演練工作后，信心倍增。持續(xù)21天的交房工作中我成功完成了89戶業(yè)主的收房驗房工作。這次的工作經歷對我目前的工作產生了很多有益的幫助，讓我明白和發(fā)現(xiàn)了商品房成品施工控制薄弱點和對產品細節(jié)和使用功能合理化進一步完善的著重點。 五、在工作中，善于思考，發(fā)現(xiàn)問題便首先同同事進行溝通，與同事分享自己的解決思路， 能解決的就解決掉， 不能解決的就提交上級經理， 同時提出自己的意見提供參考。 、 總之，經過三個月的試用期，我認為我能夠積極、主動、熟練的完成自己的工作，在工作中能夠 發(fā)現(xiàn)問題，并積極全面的配合公司的要求來展開工作，與同事能夠很好的配合和協(xié)調。這些日子里我深深的感受著公司的人性化管理，感受到了公司蓬勃向上的動力和體貼關心員工的暖暖深情。同時我希望能得到公司領導的肯定，按期轉正。在以后的工作中我會一如繼往，不斷的提升自己的業(yè)務水平及綜合素質，會用我的實際行動為公司的發(fā)展盡自己的一份力量。 按照區(qū)安委會關于印發(fā)xx區(qū)2018年“安全生產月”活動方案的通知的有關部署和要求，我局結合我區(qū)住房建設行業(yè)安全生產工作實際，于2018年5月下旬積極籌備，6月全力開展，以“強化安全發(fā)展觀念，提升全民安全素質”為主題，扎實推進“安全生產月”活動，取得較大成效?，F(xiàn)將活動開展情況總結如下： 一、主要做法及成效 （一）加強組織領導，制定方案嚴格落實。制定了xx區(qū)住房和建設局2018年 “安全生產月”活動方案，以x住建【2018】x號文通知我區(qū)各施工企業(yè)，要求各施工企業(yè)嚴格按照文件精神開展建筑施工“安全生產月”活動。同時，專門制定深圳市xx區(qū)住房和建設局燃氣行業(yè)2018年“安全生產月”活動方案，印發(fā)各瓶裝燃氣儲備站、供應站、服務點嚴格實施。 （二）深入開展安全生產宣傳活動。1.“安全生產月”期間，共發(fā)出深圳市外來務工人員消防安全知識培訓手冊160冊，懸掛安全標語掛幅共85條，宣傳掛圖100幅，微信手機發(fā)布信息430條。2. 結合我區(qū)物業(yè)管理工作實際，通過短信、電話通知等方式，指導轄區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)充分利用小區(qū)宣傳欄、黑板報網(wǎng)絡等方式，做好安全生產月宣傳工作；制定科學合理、可操作性強的標準，嚴格落實我區(qū)物業(yè)管理行業(yè)安全生產檢查機制。3.要求各燃氣企業(yè)緊密結合消防宣傳活動，廣泛開展夏季防火宣傳教育培訓。一是要緊密結合夏防工作特點，廣泛開展以學習掌握防滅火常識、疏散逃生技能為主的宣傳教育，規(guī)范安全用火用電行為。二是采取多種形式開展消防宣傳，編印一批消防宣傳資料，發(fā)放到用戶手中，切實提高用戶的防火警惕性。三是開展針對夏季防火為主題的宣傳活動。6月13日，我局參加東門文化廣場舉行“安全生產月”啟動儀式。并聯(lián)合燃氣企業(yè)，開展現(xiàn)場安全宣傳、現(xiàn)場咨詢服務等工作；6月7日，組織轄區(qū)內各燃氣企業(yè)在深圳市燕山燕鵬石油氣有限公司液化石油氣充裝站開展消防應急實兵演練；6月24日，組織相關單位和企業(yè)在桂園街道辦事處開展“安全生產月”系列宣傳活動，通過有獎競猜、游戲體驗、派發(fā)手冊等方式提供居民的安全用氣常識。 （三）開展安全生產執(zhí)法檢查。一是在這次“安全生產月”活動中，我局以防范重特大事故為中心，以嚴格依法監(jiān)管、強化安全生產責任制、加大執(zhí)法查處力度為手段，以預防高處墜落、施工坍塌和建筑起重機械傷害等事故為重點，于6月2日-6月23日，對我區(qū)48個建設規(guī)模較大的報建項目開展了施工安全隱患大排查。檢查中發(fā)出責令整改通知書3份；停工通知書1份，省動態(tài)扣分通知書2份。目前檢查中發(fā)現(xiàn)的問題施工單位已嚴格按“三定”原則落實整改。二是對轄區(qū)各瓶裝燃氣儲備站、供應站、服務點開展安全生產大排查大整治。對轄區(qū)各瓶裝燃氣供應站、服務點開展安全生產大排查大整治。通過企業(yè)自查、主管部門督查的方式，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患監(jiān)督現(xiàn)場整改和立即下發(fā)燃氣安全隱患整改通知書，及時消除安全隱患，維持xx區(qū)燃氣行業(yè)的安全穩(wěn)定形勢。在要求企業(yè)自查自改基礎上，我局采取日常檢查和不定期抽查相結合的方式，由xx區(qū)住房和建設局燃氣行業(yè)“安全生產月”活動領導小組彭龍副局長帶隊，燃氣管理大隊和xx區(qū)轄區(qū)各燃氣企業(yè)為成員，對轄區(qū)內燃氣企業(yè)消防進行安全檢查。重點檢查了各燃氣企業(yè)是否落實消防安全責任制、消防設施運行、防雷設備的檢測和維護保養(yǎng)以及日常檢查記錄；檢查了各燃氣企業(yè)組織員工進行消防安全教育培訓情況；檢查了各燃氣企業(yè)制定應急預案以及不定期組織消防演練情況；四是檢查了亂拉亂接的用電現(xiàn)象，加強對服務點電動車輛充電設備的管理；五是結合安全生產月，我局同各燃氣企業(yè)開展消防安全宣傳和演練活動。三是開展物業(yè)管理安全生產執(zhí)法檢查工作。6月，我局會同街道辦事處，抽查了轄區(qū)10個小區(qū)的物業(yè)管理安全生產工作，以落實安全管理制度，日常安全檢查等內容為重點，推進安全巡查規(guī)范化，建立季度執(zhí)法檢查制度，落實檢查內容、檢查對象、檢查時間等；特別是指導各物管企業(yè)進一步完善安全應急預案制定和備案工作，加強突發(fā)事件應急演練，提高應急處理能力。此次檢查共開出一份責令整改通知書，并抄送區(qū)安監(jiān)局、分管領導、街道辦事處及市物業(yè)管理協(xié)會，提醒相關部門在職權范圍內跟進落實。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，我局立即下發(fā)整改通知書，督促企業(yè)限期整改，并跟蹤落實。 （四）開展安全宣傳教育活動。一是開展安全知