養(yǎng)老社區(qū)適老化設計要點.doc

養(yǎng)老社區(qū)適老化設計要點一、居住區(qū)內空間的適老化設計1、單元內空間候梯廳面寬2m，保證擔架進出電梯；轎廂尺寸：1.1（寬）*2.1（進深）或1.5（寬）*1.6（進深）（1000kg電梯）；電梯按鈕高度：0.91.1m,轎廂側壁設置高度為0.850.9m的扶手；公共走道凈寬1.2m，并沿一側墻體設0.850.9m高的靠墻扶手；出入口雨棚出挑尺寸：超過首級臺階0.5m以上；坡道、走廊、樓梯起止點的扶手端部宜水平延伸0.3m以上。2、入戶空間入戶門開啟后凈寬0.8m,并保證門扇開啟執(zhí)手的側邊有不少于0.4m的墻垛；戶內外過渡空間有不小于1.5m的輪椅回轉半徑；入戶過度空間放置坐凳，旁邊應設距地0.7m的安全抓桿。3、廚房空間廚房面積不應小于4.5，輪椅者使用的廚房不應小于6.0；櫥柜采用L型或U型，有利于形成連續(xù)臺面；櫥柜操作臺柜宜為0.80.85m，洗滌池和爐灶下部空擋高度不小于0.6m，深度不小于0.25m；吊柜距離地宜為1.2m，取物最高點不宜高于1.7m；廚房中燃氣管明裝。4、盥洗空間沐浴及坐便應設扶手，L型扶手距地0.7m；貼墻浴盆邊設距地0.6m的L型安全扶手。5、陽臺空間透空欄桿或鋼化夾層玻璃（獲得植物所需陽光）；陽臺進深不小于1.5m；采用推拉門；陽臺邊側設置不小于0.55m的墻垛。6、室內走道空間凈寬1.2m,并應預留設置扶手的預埋件；臥室通往衛(wèi)生間的走道設置夜間腳步照明；走道一側墻體應為輕質隔墻，方便改造。7、部品配置廚房陽臺不應有高差，門框高出地面不大于1.5cm,并設置斜面過渡；衛(wèi)生間廚房防滑地磚；燈具開關距地1.1m；電源插座距地1.60.8m；陽臺雨落管不應靠近臥室布置，采用內螺旋UPVC芯層發(fā)泡下水管（PSP管），降低夜間水流噪音；門把手高度距地0.91.0m；所有門安裝門吸裝置。8、健康適老技術無吹感低溫輻射采暖制冷技術；整體廚房衛(wèi)浴工業(yè)化裝配技術；急癥呼救及燃氣報警智能家居技術： a.在起居、主臥等距地0.40.5m處安裝直接連通物業(yè)管理監(jiān)控中心的應急呼救按鈕； b.燃氣泄露報警； c.常態(tài)健康監(jiān)控；家庭用能及空氣質量智能調控技術；降聲隔噪高性能門窗及浮筑樓板技術：可在樓板墊層中鋪設5mm厚隔聲減震墊。二、居住區(qū)外環(huán)境的適老化設計1、通道出入口室外坡道扶手高度0.9m，雙層扶手時下層扶手的高度為0.65m；室外坡道坡度不應大于1/12,每上升0.75m或長度超過9m時應設平臺，平臺深度大于1.5m,臺階踏步深度大于0.3m，高度小于0.15m，臺階有效寬度不小于0.9m；建筑出入口有效寬度不應小于1.1m，門扇開啟端的墻垛凈尺寸不小于0.5m；通道的有效寬度不小于1.2m；設施場地坡度不應大于3%；場地內步行道路寬度不應小于1.8m，縱坡不宜大于2.5%，在步行道中設臺階時，應設輪椅坡道和扶手；老年人設施場地內的綠地率新建區(qū)不應低于40%，擴建和改建區(qū)不應低于35%；集中綠地面積應按每位老年人不低于2設置。2、活動區(qū)居住區(qū)至少布置1-2個完整廣場；場地位置不要離樓太近；不同活動主題場地可以貼臨布置，但是避免噪聲干擾；集體活動場地考慮10-20人活動為宜；場地旁邊有座椅和放置物品臺面；高大落葉喬木設置在場地東西兩側（避免陽光直射，冬季樹葉掉光而有好的日照）；場地朝向考慮光線、風向等條件（如領操臺避免東西朝向）；場地鋪裝平整防滑；健身區(qū)安排運動量小的健身器材并有兒童活動空間，方便老年人照顧孩子；老年人活動場地應有1/2的活動面積在標準的日照陰影線以外。3、散步道應長而循環(huán)，途徑主要活動區(qū)；與單元門有好的銜接；兩邊植物不應過于密集遮擋視線，增加老年人的安全感；避免漫長而筆直的散步道；路面無障礙，對于長而又坡度的路面必要時加設扶手；岔口不宜多，沿途設置明確標識。4、小型交流場所注意日照、風向；設置桌椅，方便下棋，桌椅邊角為圓角；通道考慮輪椅通行，至少一邊不設固定座椅；桌下空間方便輪椅老年人腿部插入。5、安靜休息區(qū)