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文檔簡介

學習資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考新洲悅城競品分析一、 區(qū)位信息該樓盤位于上饒縣城南大道五洲國際商業(yè)城正對面（湖洲尾大橋南100米）二、 項目信息開發(fā)商德成際州物業(yè)碧桂園物業(yè)占地面積5.55萬方建筑面積17.36萬方學區(qū)（小學）縣六小學區(qū)（中學）縣五中容積率2.3綠化率30%總戶數(shù)約800戶戶型99138平樓棟分布高層共8幢/18層商業(yè)配套4幢商業(yè)（虛擬鋪）+住宅底商是否裝修毛坯三、 周邊配套交通：自駕320國道、202省道；城市主干道城南大道、江南大道幼兒園：縣五中、縣六小、外國語學校（從幼兒園到高中）商業(yè)：五洲國際商業(yè)城、新洲天街，萬達廣場等醫(yī)院：三甲醫(yī)院其他：生活館、星級入戶大堂、露天游池、兒童游樂場、幼兒園、園區(qū)慢跑道、全人車分流系統(tǒng)四、 開盤信息一期預(yù)計首開1#/2#/8#/9#號樓共256套房源，戶型以99、108、126、138為主五、 營銷節(jié)點狀態(tài)目前正在進行一期登記（認籌）：存2千抵1萬。六、 主力戶型圖對比99126138七、 優(yōu)缺點分析優(yōu)點：價格低（預(yù)計單價5500-6000），多戶型贈送面積大，樓間距較大（100米），合作碧桂園物業(yè)。缺點：位置較偏（信江以南），周邊配套少，純剛需高層，樓盤定位低。打擊點：偏，信江以南人口稀少；配套少，生活

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