竣工驗(yàn)收流程培訓(xùn)課件

竣工驗(yàn)收流程培訓(xùn)課件竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介第一部分第三部分竣工驗(yàn)收具體流程竣工驗(yàn)收檔案管理第二部分第一部分竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介1、竣工驗(yàn)收概念竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由投資主管部門會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第一部分

竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介第一部分

竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介檢驗(yàn)批分部工程分項(xiàng)工程工程項(xiàng)目單位工程子分部工程2、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑》規(guī)定，工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程（子分部工程）、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。一、單位工程單位工程應(yīng)按下列原則劃分：1、具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程；2、對(duì)于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。二、分部工程應(yīng)按下列原則劃分：1、可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定；2、當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別將分部工程劃分為若干子分部工程。三、分項(xiàng)工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別進(jìn)行劃分。四、檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫進(jìn)行劃分。建筑規(guī)模較大的單位工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物的施工周期一般較長(zhǎng)，受多種因素的影響，部分停、緩建、已建成可使用部分需投入使用；在建設(shè)期間，需要將其中一部分提前建成使用；其次規(guī)模特別大的工程，一次性驗(yàn)收也不方便等等。因此，可將此類工程劃分為若干個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收；比如很多干城市綜合體工程經(jīng)常遇到這種情況，商業(yè)部分提前驗(yàn)收能不能做單位工程，根據(jù)以上條文規(guī)定可以做子單位工程驗(yàn)收，但不能做單位工程驗(yàn)收。3、竣工驗(yàn)收流程第一部分

竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介1、施工單位自檢評(píng)定單位工程完工后，施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。2、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》監(jiān)理單位收到《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。3、勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。4、建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗(yàn)建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收，監(jiān)督小組和監(jiān)督科領(lǐng)導(dǎo)對(duì)初驗(yàn)過程進(jìn)行監(jiān)督。各方對(duì)存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報(bào)告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實(shí)整改情況。初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》。5、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案建設(shè)單位收到《工程竣工報(bào)告》后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收組，驗(yàn)收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗(yàn)收方案。7、竣工驗(yàn)收建設(shè)單位主持驗(yàn)收會(huì)議，組織驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出整改意見。驗(yàn)收監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)定結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)要求有關(guān)單位改正或停止驗(yàn)收。對(duì)未達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格要的質(zhì)量問題，《責(zé)令一整改通知書》。8、施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報(bào)告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督科，對(duì)重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。10、驗(yàn)收備案驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送交市建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)市建委備案。9、合格工程9、對(duì)不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗(yàn)收規(guī)范的要求整改完后，重新驗(yàn)收。第二部分竣工驗(yàn)收具體流程1、監(jiān)理單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介監(jiān)理資料流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介施工技術(shù)文件資料流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介物資進(jìn)場(chǎng)流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介3、檔案驗(yàn)收流程竣工資料是對(duì)施工情況的記錄，真實(shí)的反應(yīng)了施工的全過程，反映了施工過程的內(nèi)在質(zhì)量，尤其是針對(duì)隱蔽工程和建成后不易檢測(cè)的項(xiàng)目更具有唯一的、不可替代的重要價(jià)值，工程實(shí)體驗(yàn)收和檔案驗(yàn)收同等重要。213單位工程施工完成，資料整理完成各分包單位將竣工資料移交至總包單位總包單位匯總整理完成，竣工圖繪制完成4建設(shè)單位與檔案館、建設(shè)局簽訂合同5檔案室審查檔案，開具預(yù)驗(yàn)收合格書4、竣工前置驗(yàn)收流程第一部分

竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)介第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理1、參建各方歸檔職責(zé)《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》為國(guó)家推薦性標(biāo)準(zhǔn)，是竣工歸檔工作的指導(dǎo)性文件。其中規(guī)定了各參建責(zé)任主體的相關(guān)職責(zé)：建設(shè)單位的職責(zé)：在工程文件與檔案的整理立卷、驗(yàn)收移交工作中，建設(shè)單位應(yīng)履 行下列職責(zé)：在工程招標(biāo)及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時(shí)，應(yīng) 對(duì)工程文件的套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量、移交時(shí)間等提出明確要求；收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷 歸檔；負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委托監(jiān)理單位監(jiān)督、檢查工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案；在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)氐某墙n案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；未取得工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收；第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理6對(duì)列入城建檔案館（室）接收范圍的工程，工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程移交。其它單位的職責(zé)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工 程文件立卷后向建設(shè)單位移交。建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交總包單位。建設(shè)工程項(xiàng)目由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交。城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程文件的立卷歸檔工作進(jìn)行 監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。在工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，須出具工程檔案認(rèn)可文件。2、資料歸檔組卷要求4.2.1歸檔的紙質(zhì)工程文件應(yīng)為原件。（建設(shè)單位須向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送的立項(xiàng)文件、建設(shè)用地文件、開工審批文件可以為復(fù)制件，但應(yīng)加蓋建設(shè)單位印章。）4.2.24.2.34.2.54.2.6工程文件的內(nèi)容及其深度應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，應(yīng)與工程實(shí)際相符合。工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)應(yīng)完備。工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm×210mm）。圖紙宜采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。（復(fù)印、打印文件的字跡、線條，照片的影像清晰牢固程度應(yīng)符合設(shè)備標(biāo)定質(zhì)量要求。錄音、錄像文件材料應(yīng)保證載體的有效性。長(zhǎng)期存儲(chǔ)的電子文件應(yīng)使用不可擦除光盤。）4.2.7 工程文件的紙張，其耐久性和耐用性應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《信息與文獻(xiàn)檔案紙耐久性和耐用性要求》GB/T24422的規(guī)定。第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理2、資料歸檔組卷要求5.3.1 編制卷內(nèi)文件頁號(hào)應(yīng)符合下列規(guī)定：1.卷內(nèi)文件均應(yīng)按有書寫內(nèi)容的頁面編號(hào)。每卷單獨(dú)編號(hào)，頁號(hào)從“1”開始。2.頁號(hào)編寫位置：?jiǎn)蚊鏁鴮懙奈募谟蚁陆牵浑p面書寫的文件，正面在右下角，背面在左下角。折疊后的圖紙一律在右下角。3.成套圖紙或印刷成冊(cè)的文件材料，自成一卷的，原目錄可代替卷內(nèi)目錄，不必重新編寫頁碼。4.案卷封面、卷內(nèi)目錄、卷內(nèi)備考表不編寫頁號(hào)。施工文件的立卷應(yīng)符合下列要求：1專業(yè)承(分)包施工的分部、子分部(分項(xiàng))工程應(yīng)分別單獨(dú)立卷;2室外工程應(yīng)按室外建筑環(huán)境和室外安裝工程單獨(dú)立卷；3