[精品]項目入?yún)^(qū)協(xié)議書.doc

精品項目入?yún)^(qū)協(xié)議書 項目入?yún)^(qū)協(xié)議甲方乙方鑒于 1、甲方系XX人民政府設立的XX園區(qū)綜合治理區(qū)治理的管理機構；受XX市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設、土地、文物、水務、市政、市容綠化和環(huán)境保護等行政管理部門的委托，行使計劃、規(guī)劃、建設、土地、文物、水務、市政、市容綠化、環(huán)境保護等相關行政管理職權；乙方系 2、甲方為加快XX園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，乙方為發(fā)展需要，就甲方同意引進乙方在XX園區(qū)內(nèi)建設工程項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿原則，達成如下協(xié)議內(nèi)容 一、項目位置范圍及用地面積 1、擬引進項目位于，該項目所使用土地由甲方提供。 2、擬引進項目占地面積畝，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 二、項目總投資。 1、乙方向甲方支付項目開發(fā)費每畝元，總計人民幣。 該費用包括但不限于土地增值稅、拆遷費、補償金、契稅、出讓金、招牌掛費用、證書工本費等。 三、甲方權利與義務 1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方分期收取項目開發(fā)費用。 2、甲方負責辦理項目的相關手續(xù)。 2.1甲方辦理該片土地的農(nóng)轉(zhuǎn)非審批手續(xù)。 2.2甲方負擔乙方在獲取該片國有土地使用證前所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于以下費用契稅、拆遷費、土地增殖稅、招拍掛的費用等。 2.3甲方自行辦理在乙方取得土地使用權證以前的相關證書及審批手續(xù)，并保證乙方年月日前取得國有土地使用權證。 2.4甲方應協(xié)助乙方辦理建設規(guī)劃許可證，施工許可證等相關證件。 3、甲方負責項目建設的外部協(xié)調(diào)工作，確保項目建設順利進行。 合同履行過程中，乙方如因原因?qū)е录追街袛嘟ㄔO，或項目建成后無法使用，以及出現(xiàn)其他致使乙方合同預期利益無法實現(xiàn)的，則甲方應賠償乙方的上述損失。 4、甲方負責提供必要的基礎設施接入條件，確保項目開工建設，XX園區(qū)管委會根據(jù)區(qū)、市政配套條件逐步完成等條件，在年月日前，項目用地滿足乙方入駐條件，并為乙方辦理好國有土地使用證且土地性質(zhì)為商業(yè)用地。 5、在年月日前，項目用地達到滿足“三通一平”，滿足乙方進場工作條件。 四、乙方權利與義務 1、乙方負責籌措項目建設資金，總價款為元，分次付清。 （1）在下，乙方向甲方支付總價款的； （2）在下，乙方向甲方支付余款的； （3）在下，乙方向甲方支付。 2、乙方在履行本協(xié)議過程中，由于土地存在任何瑕疵而給乙方造成的損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。 3、乙方享受國家及省、市規(guī)定的相關政策。 4、乙方的項目建設方案必須符合XX園區(qū)的總體規(guī)劃。 5、乙方應將項目的有關手續(xù)辦理在XX園區(qū)內(nèi)。 五、其他 1、甲、乙任何一方未按本合同約定履行自己的義務，給對方造成損失的，需向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款的作為違約金，實際損失另行賠付。 2、甲、乙任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成的延誤或不能履行協(xié)議，必須在日內(nèi)通知對方并采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 如因未采取補救措施或所采取的措施不當，而擴大損失的部分應由其承擔賠償責任。 3、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等