高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告(DOC 43頁).doc

“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園”項目可行性研究報告 二0一一年十二月十六日新建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論51.1 項目名稱51.2 項目建設(shè)單位、項目負責人51.3 項目建設(shè)地點51.4 編制依據(jù)51.5 編制原則及范圍61.6 建設(shè)周期71.7 項目管理與實施71.8 資金籌措7第2章 建設(shè)內(nèi)容及投資估算8第三章 建設(shè)地址與建設(shè)條件103.1 地理區(qū)位103.2 項目建設(shè)條件103.2.1 自然條件103.2.2 自然條件對項目建設(shè)的影響123.2.3 公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件12第四章 項目背景及建設(shè)的必要性144.1 區(qū)域概況144.2 項目建設(shè)背景154.2.1 區(qū)域經(jīng)濟背景154.2.2 區(qū)域工業(yè)發(fā)展背景164.2.3 政策背景174.3 項目建設(shè)的必要性17第五章 項目規(guī)劃設(shè)計與方案215.1 規(guī)劃設(shè)計依據(jù)215.2 規(guī)劃目的215.3 規(guī)劃原則225.4 總體設(shè)計方案235.4.1 項目總平面布置235.4.2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標265.4.3 輔助工程、配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計275.4.3.1 道路交通工程275.4.3.2 給水工程275.4.3.3 排水工程275.4.3.4 供電285.4.3.5 通信295.4.3.6 消防295.4.3.7 綠化美化設(shè)計29 5.4.3.8 園區(qū)內(nèi)道路305.4.3.9 建筑物安全距離、采光、通風(fēng)305.4.3.10 道路管線綜合305.4.3.11 防雷305.4.3.12 主要建筑工程31第六章項目管理和實施進度326.1 項目管理326.2 項目實施進度32第七章環(huán)境保護337.1編制依據(jù)337.2 環(huán)境質(zhì)量標準337.3 污染物排放標準337.4建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀347.5施工期環(huán)境影響分析347.6 營運期環(huán)境影響分析38第八章 節(jié)能節(jié)水措施408.1 節(jié)能措施408.1.1 設(shè)計依據(jù)408.1.2 節(jié)能措施408.2 節(jié)水措施40第九章勞動安全衛(wèi)生與消防419.1指導(dǎo)思想419.2職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施419.3勞動安全429.4消防42第十章項目風(fēng)險分析4310.1項目風(fēng)險分類4310.1.1建設(shè)風(fēng)險4310.1.2成本超支風(fēng)險4310.1.3其他風(fēng)險4310.2項目風(fēng)險控制對策4310.2.1建設(shè)風(fēng)險控制對策4310.2.2成本超支風(fēng)險控制對策44第十一章項目招標內(nèi)容、方式和組織形式45第十二章效益評價46第十二章結(jié)論和建議47第一章 總 論1.1 項目名稱 “高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園”項目1.2 項目建設(shè)單位、項目負責人 項目建設(shè)單位：xxxxx1.3 項目建設(shè)地點xxxxx1.4 編制依據(jù)1、 xxx發(fā)展和改革局文件 2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；3、國家發(fā)展計劃委員會計辦投資200215號文審定出版的 投資項目可行性研究指南；4、 國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計標準；5、 建設(shè)部市政工程可行性研究投資估算編制辦法(試行)6、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；7、xxx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃；8、建設(shè)方對項目建設(shè)的主要意見及預(yù)期目標；9、建設(shè)方提供的區(qū)域及園區(qū)社會、經(jīng)濟、人口、環(huán)境、土地、自然條件等基礎(chǔ)性資料；1.5 編制原則及范圍1、積極貫徹國家改革開放方針政策，解放思想，實事求是，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)的法規(guī)和管理規(guī)定。2、根據(jù)xxxx總體規(guī)劃，以滿足經(jīng)濟開發(fā)區(qū)當前及可持續(xù)發(fā)展為前提，切合實際地做出該項項目建設(shè)的規(guī)劃。3、以建設(shè)標準化、規(guī)范化為原則，博采全國相關(guān)項目建設(shè)的成功經(jīng)驗。4、充分考慮項目建設(shè)區(qū)域現(xiàn)有和規(guī)劃建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施。5、堅持項目建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護同步進行的原則。6、 根據(jù)國家對建設(shè)項目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，通過廣泛收集各方面相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，通過實地勘測，對工程地質(zhì)、水文情況進行了調(diào)查。分析擬建項目的技術(shù)狀況、建設(shè)內(nèi)容的適應(yīng)程度。本報告以xxxx經(jīng)濟的發(fā)展為依據(jù)對該項目以下方面進行研究，為政府有關(guān)部門審批項目和建設(shè)單位進行投資決策提供可靠的依據(jù)。7、 主要研究內(nèi)容：（1）項目建設(shè)的必要性；（2）項目建設(shè)條件與建設(shè)方案；（3）勞動安全與消防；（4）環(huán)境影響分析；（5）節(jié)能措施；（6）招標方案；（7）項目實施進度安排；（8）項目的施工；（9）投資估算和資金籌措；（10）經(jīng)濟與社會效益評價；（11）結(jié)論與建議。1.6 建設(shè)周期根據(jù)項目規(guī)模和資金情況，該項目的建設(shè)周期確定為兩年。1.7 項目管理與實施 該項目建設(shè)單位為xxxxx，為做好該項目，公司專門指定了項目負責人，負責各項手續(xù)的辦理、設(shè)計、報批與實施工作。1.8 資金籌措 資金全部由xxxxx自籌。第二章 建設(shè)內(nèi)容及投資估算 該項目總投資11300萬元，其中：征用土地60畝，投資600萬元；土建60000平方米，投資9000萬元；新增電量投資300萬元；新增用水投資100萬元；綠化及道路設(shè)施反資500萬元；不可預(yù)見費用800萬元。 估算依據(jù)：、工程量根據(jù)方案設(shè)計估算、江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程概算編制辦法；、江蘇省市政工程預(yù)算定額；、江蘇省建筑工程預(yù)算定額；、近期公布人工單價、輔材調(diào)整系數(shù)、機械單價；、市政工程可行性研究投資估算編制辦法；、工程勘察設(shè)計收費標準。、設(shè)備價格：設(shè)備價格優(yōu)先采用廠家報價和所了解的市場價格，不足部分采用全國機電設(shè)備價格匯編。價格為原價或廠價的設(shè)備按有關(guān)規(guī)定計取設(shè)備運雜費、成套設(shè)備業(yè)務(wù)費等。、材料價格：材料價格采用市場價格，不足部分采用施工期間南京市工程造價信息公布的指導(dǎo)價格。、相關(guān)稅費按國家及江蘇省有關(guān)規(guī)定計算?？偼顿Y估算表序號費用名稱投資估算額(萬元)備注一工程費用90001建安工程費用9000二設(shè)施配套費85001新增電量3002新增用水量1003綠化及道路設(shè)施500含小區(qū)共公照明三土地費用600四不可預(yù)見費用800項目建設(shè)總投入11300 前 期 費 用 表 第三章 建設(shè)地址與建設(shè)條件3.1地理區(qū)位 本項目區(qū)位圖 該項目選址在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)：17號路經(jīng)東、19號路以南、福田路以西、寧溧路北側(cè)，距離不遠處有高速入口，交通便利。3.2項目建設(shè)條件3.2.1自然條件1、水文氣象工程區(qū)域?qū)俦眮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，全年平均氣溫21，雨水充足，四季分明，全年平均溫度為15.5，年平均降水量1070毫米，常年最多風(fēng)向為東南風(fēng)（夏季），年均無霜期272天。地勢高、地耐力強，區(qū)內(nèi)地殼穩(wěn)定，土地承載力強，達25噸/平方米， 地下水位1.5-2.5米。2、區(qū)域地質(zhì)概況a、地 層本項目區(qū)域地層自上而下簡述如下： 1、 層素填土：灰黃灰褐色，松散，以粘性土為主，夾少量碎石、碎磚及植物根莖，硬質(zhì)物含量1020%，粒徑14cm不等。整個場地分布，欠均勻，工程地質(zhì)性質(zhì)差。2-1 、層粉質(zhì)粘土：灰黃色，硬塑，見大量鐵錳質(zhì)斑點及少量青灰團塊。無搖振反應(yīng)，稍有光澤，韌性及干強度高。整個場地分布，工程地質(zhì)性質(zhì)較好。2-2 、層粉質(zhì)粘土：黃灰色，可塑，見少量鐵錳質(zhì)斑點及大量青灰團塊。無搖振反應(yīng)，稍有光澤，韌性及干強度高。整個場地分布，工程地質(zhì)性質(zhì)一般。3-1、層強風(fēng)化泥巖：磚紅色，結(jié)構(gòu)大部分破壞，礦物成分顯著變化，巖芯呈“柱”狀，手捏易碎，遇水軟化。巖體完整，屬極軟巖，巖體基本質(zhì)量等級為級。整個場地分布，強度低。3-2、層中等風(fēng)化泥巖：磚紅色，結(jié)構(gòu)部分破壞，礦物成分顯著變化，巖芯呈“柱”狀，錘擊聲啞，無回彈，有較深凹痕，手可掰斷，遇水軟化。巖體完整，屬極軟巖，巖體基本質(zhì)量等級為級。整個場地分布，未揭穿。3、地震及區(qū)域穩(wěn)定性地震強度：根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（183062001），本區(qū)域地震動峰值加速度為0.05g、地震動反應(yīng)譜征周期為0.45，基本烈度可按度考慮，本場區(qū)屬相對穩(wěn)定區(qū)。3.2.2自然條件對項目建設(shè)的影響1、對工程方案的影響該項目的建設(shè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)，場地大部分為農(nóng)田，基地地勢較平坦，對方案沒有影響。2 、對施工條件的影響該區(qū)域內(nèi)雨量較多，光照充足，無霜期長，自然條件總體來說有利于施工，只是部分有季節(jié)性水災(zāi)，冬季有輕凍，對施工有一些影響。3、對工程造價的影響該區(qū)域石料、水泥等建筑材料豐實，且質(zhì)量較好，有利于本項目進行房屋及道路等建設(shè)，可就近取材，大大降低了工程造價。4、自然條件評價綜上所述，項目所在地的地理條件、自然條件、地質(zhì)條件、氣象水紋等對項目建設(shè)比較適合的。3.2.3公用工程現(xiàn)狀及建設(shè)條件1、電力線路項目區(qū)內(nèi)目前用電已初具規(guī)模，主要電力線路為110kV及以下架空配電線路，場區(qū)內(nèi)供配電需要能得到保證的。2、電信項目區(qū)內(nèi)寬帶電信已開通，移動通信已覆蓋全區(qū)。3、給水項目區(qū)內(nèi)由開發(fā)區(qū)供水網(wǎng)洪水，因此項目建設(shè)供水是有保證的。4、排水區(qū)內(nèi)部排水管網(wǎng)是雨污分流制，項目建設(shè)按雨污分流制建排水管網(wǎng)，污水將排入市政排污管網(wǎng)及污水處理系統(tǒng)。5、 交通項目區(qū)域四周均有公路，為項目的實施提供了極大的運輸條件。第四章 項目提出背景和建設(shè)必要性4.1 區(qū)域概況交通情況： 公路:區(qū)內(nèi)有三條高速公路，東鄰寧杭高速（開發(fā)區(qū)至杭州2小時車程），西靠寧高高速（十分鐘到祿口機場，半小時車程到南京市區(qū)），北有沿江高速（從祿口機場經(jīng)開發(fā)區(qū)、常州到太倉、上海只需三個小時車程），寧杭二期在開發(fā)區(qū)臥龍湖南端設(shè)互通立交，并延伸至南京城東中山門滬寧高速接口處，與滬寧高速、長江二橋、南京新生圩港縱橫貫通。 鐵路:南京是中國東部的主要鐵路樞紐，貨物從南京中華門鐵路貨運進出，直發(fā)全國各地，規(guī)劃建設(shè)中的寧杭鐵路將在xxx設(shè)第一貨站，并與京滬、滬杭、皖贛鐵路形成網(wǎng)絡(luò)。 港口:開發(fā)區(qū)至南京新生圩港60公里（有高速公路直達），是長江第一大港，亞洲內(nèi)河第一港，常年通航能力5-6萬噸，最大通航能力7萬噸，開辟有至歐、美、日、韓、香港、東南亞地區(qū)等十幾條國際航線和至上海、廣州、天津等國內(nèi)航線。 航空:南京祿口國際機場距開發(fā)區(qū)13公里，是華東地區(qū)主要客、貨運機場之一，已開通國內(nèi)和日本、韓國、香港、澳門96條航線。4.2項目建設(shè)背景4.2.1區(qū)域經(jīng)濟背景xxxx自建區(qū)以來在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以招商引資、項目開工、載體建設(shè)為重點，緊緊圍繞目標任務(wù)，奮力進取、扎實工作，經(jīng)濟社會呈現(xiàn)出快速、健康、和諧發(fā)展的態(tài)勢，主要經(jīng)濟指標快速增長。經(jīng)過多年的發(fā)展，開發(fā)區(qū)現(xiàn)已具有較高的開發(fā)度和較強的綜合經(jīng)濟實力。開發(fā)區(qū)去年經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展等各個方面的工作都取得了新的成績，可以說是全線攀升，亮點紛呈，可圈可點，可喜可賀。這是開發(fā)區(qū)黨工委、管委會在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，把握大勢、高點定位，搶抓機遇、開拓創(chuàng)新，扎實苦干、攻堅破難的結(jié)果。xxxx為加快推動“三個發(fā)展”，實現(xiàn)“十二五”良好開局，抓位新的發(fā)展機遇，努力創(chuàng)建新的經(jīng)濟增長點。4.2.2 區(qū)域工業(yè)發(fā)展背景 隨著xxx經(jīng)濟的飛速發(fā)展和對外經(jīng)濟技術(shù)交流與合作的進一步加強，作為xxx項目投資依托和新的經(jīng)濟增長點的xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)也取得了長足發(fā)展和顯著成就?，F(xiàn)已發(fā)展成為一個具有現(xiàn)代化氣息的綜合園區(qū)。園區(qū)不僅成為了xxx縣最具活力的地區(qū)之一，而且也成了促進xxx縣經(jīng)濟發(fā)展的強有力的推動器。 近幾年xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)骨干優(yōu)勢企業(yè)不斷成長，中小企業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，企業(yè)群體和企業(yè)家隊伍進一步壯大，工業(yè)經(jīng)濟地位進一步提升。逐步形成了以食品醫(yī)藥、汽車及部配件、機械電子、新型材料等四大類為主的工業(yè)經(jīng)濟格局；現(xiàn)有三百多家企業(yè)。喜之郎果凍、旺旺食品、小洋人乳酸飲料、蒙牛棒棒冰、恒生制藥、星銀藥業(yè)、長安汽車、晨光航天、香港德昌電機、云海金屬、廣東聯(lián)塑、創(chuàng)維物流、秦源熱電廠、江蘇舜天、南京朗詩紡織、名鷹服飾、陶玉梅服飾等一批國內(nèi)外知名企業(yè)己進區(qū)興業(yè)。xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)不斷加大招商引資力度，有針對性地加強服務(wù)，營造政府與企業(yè)共克難關(guān)、和衷共濟的氛圍，增強了企業(yè)發(fā)展信心。 目前xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)正處于工業(yè)化中期向工業(yè)化后期過渡，迫切需要加快轉(zhuǎn)型發(fā)展。走新型工業(yè)化道路是開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展與改革進入新的歷史時期的必然選擇，必須圍繞結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，強力推進新型工業(yè)化，促進經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變。近年來開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級和經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變?yōu)橹骶€，強化政策導(dǎo)向，明確鼓勵類、限制類的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄，集中力量扶持高、尖端企業(yè)，努力引進一批規(guī)模大、水平高、效益好、帶動力強的工業(yè)項目，向新型工業(yè)化道路邁進。4.2.3政策背景 xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)目前處于工業(yè)化加速發(fā)展時期，工業(yè)的快速發(fā)展需要土地資源的有利支撐。根據(jù)xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃 ，加大土地整理、開發(fā)力度，統(tǒng)籌安排各業(yè)用地，促進土地資源的集約利用。構(gòu)筑以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)為主導(dǎo)，新型產(chǎn)業(yè)成長迅速，特色產(chǎn)業(yè)顯著，重點產(chǎn)業(yè)形成后續(xù)發(fā)展能力，形成高水平的產(chǎn)業(yè)組團與基地。4.3項目建設(shè)的必要性 高新技術(shù)園區(qū)，指的是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以高新技術(shù)為基礎(chǔ)，產(chǎn)品的主導(dǎo)技術(shù)必須屬于所確定的高技術(shù)領(lǐng)域，而且必須包括高技術(shù)領(lǐng)域中處于技術(shù)前沿的工藝或技術(shù)突破。經(jīng)多年的建設(shè)發(fā)展，國家高新區(qū)已擁有獨特的創(chuàng)業(yè)文化氛圍，形成我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的強大實力和國際競爭力，從整體上優(yōu)化我國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對促進科技成果的轉(zhuǎn)化，培育創(chuàng)新型的高科技企業(yè)和企業(yè)家，孕育新的技術(shù)革命和新興產(chǎn)業(yè)，推進新經(jīng)濟的發(fā)展進程發(fā)揮了根本性的推動作用，成為一個國家和地區(qū)實現(xiàn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、促進經(jīng)濟增長和社會持續(xù)發(fā)展的有效方式和重要手段。經(jīng)濟總量占到我國工業(yè)增加值、出口創(chuàng)匯的20以上，為解決就業(yè)、保持社會穩(wěn)定、融入經(jīng)濟全球化發(fā)展做出重大貢獻?？梢?，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展起到非常大的作用。隨著xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的發(fā)展，開發(fā)區(qū)的環(huán)境、服務(wù)得到社會廣泛認可，更多新的高新技術(shù)企業(yè)有入駐意向，為引導(dǎo)和促進開發(fā)區(qū)堅持以發(fā)展為第一要務(wù)，牢固樹立和切實落實科學(xué)發(fā)展觀；引導(dǎo)和促進開發(fā)區(qū)不斷提高集約開發(fā)程度，推進產(chǎn)業(yè)集聚、延伸產(chǎn)業(yè)鏈；引導(dǎo)和促進開發(fā)區(qū)不斷提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，增強科技創(chuàng)新能力；引導(dǎo)和促進開發(fā)區(qū)不斷優(yōu)化綜合投資環(huán)境，營造新的競爭優(yōu)勢。xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的基礎(chǔ)上，因地制宜，合理利用一切可利用資源，決定在本開發(fā)區(qū)新建“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園”項目。建立高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園是開發(fā)區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的客觀要求，有利于拉動開發(fā)區(qū)以及附近區(qū)域的經(jīng)濟增長，有效推進開發(fā)區(qū)城市化進程和開發(fā)區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級，對促進開發(fā)區(qū)經(jīng)濟的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。 1、該項目的建設(shè)是開發(fā)區(qū)走新型工業(yè)化道路的需要 所謂新型工業(yè)化道路，其要點之一是可持續(xù)發(fā)展；要點之二是注重信息化的作用，即堅持以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化促進信息化，走出一條科技含量高，經(jīng)濟效益好，資源消耗低，環(huán)境污染少，人力資源得以充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子。 近年來開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展在推進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長方式轉(zhuǎn)變方面，與新型工業(yè)化要求還有差距。從深層次分析原因，一是工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性問題，像代表高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的新型材料工業(yè)為數(shù)不多，以信息產(chǎn)品制造業(yè)為代表的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)比例很低。二是工業(yè)經(jīng)濟增長方式的問題。大多企業(yè)整體競爭力和抗市場風(fēng)險的能力較弱。三是科技創(chuàng)新能力弱與勞動者素質(zhì)不高的問題。創(chuàng)新是企業(yè)走新型工業(yè)化的核心，部分企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力還較弱。 上述問題的存在，已經(jīng)成為影響開發(fā)區(qū)企業(yè)競爭力和經(jīng)濟效益提高的重要因素，成為調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，構(gòu)筑工業(yè)發(fā)展新優(yōu)勢的嚴重制約。為進一步推進企業(yè)自主創(chuàng)新，加快產(chǎn)業(yè)升級步伐，提高企業(yè)核心競爭力。高新產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)尤為必要。 項目建成后在產(chǎn)業(yè)特色上以發(fā)展以信息通信、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，充分利用高新科技完成產(chǎn)業(yè)升級，形成xxx開發(fā)區(qū)高檔次、成規(guī)模的特色型高科技園區(qū)，促進開發(fā)區(qū)新型工業(yè)的發(fā)展。 2、該項目的建設(shè)是優(yōu)化開發(fā)區(qū)投資環(huán)境的需要 環(huán)境是影響區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要前提因素，在某種意義上，環(huán)境也是生產(chǎn)力。區(qū)域的發(fā)展離不開工業(yè)的推動，發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟，推進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程，離不開招商引資，離不開大型工業(yè)企業(yè)的支撐，改善投資環(huán)境是加大招商引資力度、促進經(jīng)濟發(fā)展的重中之重。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，為開發(fā)區(qū)創(chuàng)造有利的發(fā)展硬件環(huán)境，再加上工業(yè)用地緊缺的宏觀環(huán)境，項目建設(shè)后將增加招商引資的吸引力。因此項目建成后接收高新技術(shù)的轉(zhuǎn)移于入駐，有利于引進環(huán)保型、科技型項目，提升xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)檔次。 3、該項目的建設(shè)是解決開發(fā)區(qū)工業(yè)發(fā)展土地高效利用的需要 實行多層標準化廠房設(shè)計，可以有效節(jié)約土地資源，集約化使用土地。符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實現(xiàn)資源配置的有效途徑，同時園區(qū)入駐高新技術(shù)企業(yè)，以資源高效利用為核心，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型工業(yè)園。4、項目的建設(shè)是加快開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要 在經(jīng)濟全球化的新形勢下，競爭越來越來表現(xiàn)為城市為核心、以城市為載體、以城市為平臺的綜合實力的競爭。只要全力打造好城市這個平臺，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展壯大城市經(jīng)濟，加速提高城市化水平，才能增強創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢，提高競爭能力，進而在未來發(fā)展和競爭中贏得主動。綜上所述，本項目的建設(shè)是很必要的。第五章 項目規(guī)劃設(shè)計方案5.1規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、 建設(shè)方提供的項目設(shè)計要求；2、中華人民共和國城市規(guī)劃法(1990.4.1)3、建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法(1991.9.3)；4、建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法實施細則(1995.6.8)；5、江蘇省城市規(guī)劃建筑管理技術(shù)規(guī)定；6、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準（GB500682001）7、建筑抗震設(shè)防分類標準（GB5002395）8、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001）9、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112001）10、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB500072002）11、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB500102002）12、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB500032001）13、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（JGJ792002）14、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）；15、建設(shè)方提供的規(guī)劃紅線圖。5.2規(guī)劃目的 規(guī)劃力求體現(xiàn)建產(chǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的目的，突出“工業(yè)、高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范”四大功能，擬建成一個投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟技術(shù)園區(qū)，帶動xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)整體經(jīng)濟加快發(fā)展。 1、明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。綜合評估產(chǎn)業(yè)環(huán)境及競爭力，確立園區(qū)戰(zhàn)略定位，科學(xué)合理規(guī)劃布局。 2、促進工業(yè)化與信息化的深度融合，進一步加快構(gòu)建以高新技術(shù)為引導(dǎo)、以區(qū)內(nèi)龍頭企業(yè)為依托、以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為支撐、配套服務(wù)體系全面發(fā)展的現(xiàn)代高新工業(yè)體系。建立完善的支撐和保障體系，鼓勵區(qū)內(nèi)企業(yè)研發(fā)、制造、經(jīng)營優(yōu)質(zhì)、高附加值產(chǎn)品。3、打造綜合性的高端服務(wù)業(yè)平臺。建立綜合性的科研生產(chǎn)服務(wù)體系，既滿足區(qū)內(nèi)對服務(wù)體系建設(shè)的需求，同時也對整個開發(fā)區(qū)發(fā)展形成支撐作用。4、提高區(qū)內(nèi)資源配置效率。制定長遠的、綜合的空間布局體系和配套基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃，合理配置區(qū)內(nèi)資源，提高資源使用效率，注重社會效益提升。制定土地開發(fā)時序，提高單位土地產(chǎn)出效率。5.3規(guī)劃原則1、貫徹落實xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，高起點規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時代氣息的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 2、堅持可持續(xù)發(fā)展原則，應(yīng)經(jīng)過科學(xué)、嚴謹?shù)姆治觯袛喑鑫磥斫?jīng)濟、科技的總體走勢；關(guān)注市場需求和節(jié)能環(huán)保，在整體布局、配套設(shè)施等方面適度超前規(guī)劃，為未來留下充分的發(fā)展空間。使高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)帶動區(qū)域總體建設(shè)進一步加快發(fā)展。3、設(shè)計要考慮節(jié)省投資，節(jié)約用地，提高有效使用面積?？紤]節(jié)約管理人力，降低維持費用，節(jié)約能源。4、項目的建設(shè)不能單一只考慮自身，其發(fā)展必須融入到周邊地區(qū)的整體布局中去，注重功能、布局、路網(wǎng)以及市政配套設(shè)施、生態(tài)環(huán)境等等各方面的協(xié)調(diào)。5、規(guī)劃設(shè)計時在道路設(shè)置、地塊劃分、土地兼容性等方面保留一定的彈性，使園區(qū)發(fā)展適應(yīng)不同外部環(huán)境變化的要求。5.4總體設(shè)計方案5.4.1項目總平面布置1、總平面布置原則 a、該工程的總平面布置的主要設(shè)計依據(jù)：工業(yè)企業(yè)總平面布置設(shè)計規(guī)范GB50187-93；建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87等。 b、設(shè)計在滿足工業(yè)生產(chǎn)用地的前提下，考慮了物料運輸，管線敷設(shè)，環(huán)境保護，安全衛(wèi)生及消防等方面的用地需要， c、總平面布置緊密結(jié)合擬利用場地的現(xiàn)狀及當?shù)氐淖匀粭l件進行設(shè)計，。 d、區(qū)內(nèi)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)、采光、安全衛(wèi)生、物料運輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件。2、總平面布置概況詳見總平面布置圖 項目區(qū)位平面分布圖 總平面布置圖5.4.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目單位指標總占用地面積40189建筑密度%47.2容積率1.95總建筑面積79813綠化率%15建設(shè)工期年2建筑占地面積18989其中辦公樓占地面積2040停車位個96項目總投資萬元30050 本項目效果圖5.4.3 輔助工程、配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計5.4.3.1 道路交通工程1.區(qū)外交通本項目地段地塊于17號路以東、19號路以南、福田路以西、寧溧路北側(cè)。從物質(zhì)條件上已經(jīng)為該地段的外部交通奠定了良好的基礎(chǔ)條件，規(guī)劃項目對外道路有機銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與市區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與周邊的快捷、方便的聯(lián)系。2、區(qū)內(nèi)交通區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠期一次規(guī)劃，形成方格網(wǎng)的道路基本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標準地塊，每個標準地塊都有交通干道通達充分滿足生產(chǎn)、運輸要求。5.4.3.2 給水工程 本項目水源由開發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)供給。開發(fā)區(qū)在本項目周圍建成有給水管網(wǎng)，有比較標準管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。5.4.3.3 排水工程 本項目將根據(jù)場地的整平情況、周邊地塊的自然地面標高、四周道路標高，來確定場地的整平標高和室內(nèi)地平標高，使其與四周建筑物和道路的標高相協(xié)調(diào)，以利于場地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運輸。 本項目區(qū)域內(nèi)雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。雨水通過項目區(qū)內(nèi)暗管直接排入開發(fā)區(qū)雨水管。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進行處理，達到國家排放標準后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。1.污水工程規(guī)劃 由于多年的建設(shè)，xxx經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)主要道路敷設(shè)污水干管，以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污水，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達標后方可排放，對于本項目區(qū)域內(nèi)，其污水應(yīng)在區(qū)內(nèi)作預(yù)處理，達到污水排入城市下水道水質(zhì)標準后，方可排入污水管網(wǎng)，輸送至污水處理廠進行處理。污水管網(wǎng)管徑d300-d600采用鋼筋混凝土排水管。 2.雨水工程雨水排水充分利用項目區(qū)內(nèi)雨水管就近排入項目區(qū)外市政雨水管網(wǎng)。雨水量計算雨量計算采用LYS暴雨強度公式：雨水流量計算公式Q=q。F其中：Q-雨水設(shè)計流量 q-設(shè)計暴雨強度 gp -徑流系數(shù)，取綜合系數(shù)0。6 F-匯流面積 TM-暴雨重現(xiàn)期，取一年t.-地面集水時間t:-管渠內(nèi)雨水流行時間m-拆減系數(shù)，管道折減系數(shù)取2。項目內(nèi)雨水管網(wǎng)管徑d600-d1000采用鋼筋混凝土排水管。5.4.3.4 供電1.本項目用電設(shè)備安裝總?cè)萘看髽I(yè)入駐后核定,供電電源引自開發(fā)區(qū)供電網(wǎng)。2.道路照明園區(qū)內(nèi)道路照明均采用高壓鈉光源、不銹鋼燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為35米左右。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。另設(shè)專用箱式變電站作為道路照明電源。5.4.3.5 通信通信工程是當今社會、經(jīng)濟領(lǐng)域的重要組成部分，要以社會信息化的需求為主要依據(jù)。本項目中各建筑物內(nèi)均設(shè)電話通訊。由園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。通信管道采用埋地建設(shè)，電信主干管道管孔數(shù)6-10孔?？紤]信息技術(shù)的發(fā)展，通訊形式、種類不斷增加，規(guī)劃3-6孔綜合通信管道，以滿足通信技術(shù)高速發(fā)展的需要。有線電視光纜線路納入綜合通信管道與其他如網(wǎng)通、移動等一同建設(shè)，其主干線路為2孔，次干路為1孔。5.4.3.6 消防根據(jù)城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標準的規(guī)定，結(jié)合開發(fā)區(qū)總體布局結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、火災(zāi)危險性和消防安全保衛(wèi)的需要，該地段為甲類安全保護區(qū)，園區(qū)道路按100-120米設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)充分考慮消防車通行的要求。區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計嚴格遵守建筑設(shè)計防火規(guī)范，按照規(guī)范要求滿足消防間距、疏散要求。5.4.3.7 綠化美化設(shè)計本項目在進行總平面布置設(shè)計的同時，考慮了廠區(qū)綠化美化用地。該項目中的綠化美化設(shè)計采用重點綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在前區(qū)、區(qū)大門附近采取重點綠化?？刹贾没▔?、花池、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當進行垂直綠化。在各建筑物周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進行適當點綴?？傊?，本項目綠化美化設(shè)計擬根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當?shù)厣L的樹種、花卉、草皮進行綠化，以達到防止污染、凈化環(huán)境、美化園區(qū)。5.4.3.8 園區(qū)內(nèi)道路園內(nèi)道路采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術(shù)經(jīng)濟指標符合公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范(JTGF40-200)4要求。園區(qū)內(nèi)道路設(shè)計為瀝青混凝土路面，主干道寬8m，次要道路寬6m，可滿足交通運輸及消防要求。5.4.3.9 建筑物的安全距離、采光、通風(fēng) 建筑物間的間距均按建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ16-87)要求設(shè)計。本項目內(nèi)建筑物間距分別為18米、28米兩種。建筑物以自然采光為主，局部采光不足部分輔以人工照明。建筑物采用有組織的通風(fēng)及排風(fēng)。5.4.3.10 道路管線綜合 所有道路管線均考慮單側(cè)布置，布置原則為道路東、北側(cè)敷設(shè)電力管線、給水管線、雨水管線；道路西、南側(cè)敷設(shè)電訊管線、污水管線。 為減少管線交叉，局部路段可視具體情況做適當調(diào)整。管道交叉按壓力管讓重力管，易彎曲管讓不易曲管，支管讓干管，臨時管讓永久管的原則進行避讓。5.4.3.11 防雷本項目內(nèi)建筑物防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進行設(shè)計。5.4.3.12 主要建筑工程 根據(jù)本項目擬建區(qū)域的工程地質(zhì)條件和氣象條件，本項目建筑設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：（1）、本項目建筑設(shè)計使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。（2）、結(jié)構(gòu)抗風(fēng)設(shè)計：風(fēng)荷載基本風(fēng)壓0.70kN/（50年一遇）。（3）、本項目為地上采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。（4）、樓面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。（5）、基礎(chǔ)設(shè)計：基礎(chǔ)型式及基坑支護型式待勘察后確定。（6）、場地類別：待勘察后確定。（7）、本項目抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，屬設(shè)計地震第一組?？蚣芸拐鸬燃墳槿?。 第六章、項目管理和實施進度61項目管理 本項目建設(shè)單位為xxx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司。由xxx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司成立項目建設(shè)小組，確保項目高質(zhì)量、高標準按進度計劃安排的工期完成。由xxx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)總公司指定人員負責征地手續(xù)的辦理和園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、報批與實施及項目的組織、協(xié)調(diào)等工作。 1、項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標制、施工監(jiān)理制”等原則進行管理。 2、實行工程質(zhì)量終身負責制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 3、實行工程監(jiān)理制。在項目建設(shè)過程中，要聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項目進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。 4、嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，在建設(shè)過程中，要接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。 5、嚴格項目資金管理。對項目資金實行專帳管理、專款專用，嚴禁挪用和擠占。6.2項目實施進度本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準后，應(yīng)主要分以下幾個階段付諸實施：總體詳細規(guī)劃階段、施工圖設(shè)計階段、場地準備階段、土建施工階段、設(shè)備安裝及調(diào)試階段、竣工驗收階段。為加快建設(shè)周期，各階段應(yīng)盡量提前完成，并允許有一定交叉，項目建設(shè)工期擬定為24個月。（見后附進度表）第七章 環(huán)境保護7.1編制依據(jù)1、中華人民共和國環(huán)境保護法2、中華人民共和國大氣污染防治法3、中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法4、中華人民共和國水污染防治法5、建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法6、建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定7.2 環(huán)境質(zhì)量標準 大氣環(huán)境：執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標準（GB3095-1996）二級標準； 水環(huán)境：執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標準（GB3838-2002）中的類標準； 聲環(huán)境：執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3096-93中類標準。7.3 污染物排放標準 （1）廢氣 廢氣執(zhí)行大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）二級標準。 （2）廢水 項目廢水排放可執(zhí)行污水綜合排放標準（GB8978-1996）中的二級標準。 （3）噪聲 施工期噪聲執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）。 生產(chǎn)噪聲執(zhí)行工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準（GB1234890）類標準。7.4 建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀1.空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 項目所在地塊現(xiàn)狀主要為閑置地塊和少量其他用地，項目周邊無污染源，項目區(qū)內(nèi)無粉塵、工業(yè)廢氣污染，有少量生活廢氣排放，對項目區(qū)空氣有一定的影響，但項目區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量總體良好。2.地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目區(qū)主要為閑置地塊，對地下水的影響不是很大。3.聲環(huán)境質(zhì)量項目區(qū)域內(nèi)無明顯噪音來源，聲環(huán)境質(zhì)量良好。4.生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)主要為閑置地塊，地上原有的建筑物將被拆除，生態(tài)環(huán)境較為簡單，不敏感。7.5 施工期環(huán)境影響分析7.5.1施工期噪聲污染分析1、施工期噪聲污染源 施工期間噪聲污染分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲及施工車輛噪聲。本項目主要施工噪聲源是：施工過程使用推土機、挖土機、混凝土震動機、混凝土攪拌機等以及道路施工時鏟用機、壓路機、瀝青砼推鋪機等機械設(shè)備及運輸車輛。2、施工期噪聲污染防治措施 為盡量減輕由于施工給周圍環(huán)境帶來的影響，施工期間噪聲防治應(yīng)采取以下措施： (1) 合理布局施工現(xiàn)場：避免在同一地點安排大量動力機械設(shè)備，以避免局部累積聲級過高；高噪聲機械應(yīng)置于場地中心位置。 (2) 合理安排施工時間：制訂施工計劃時，應(yīng)盡可能避免大量高噪聲設(shè)備同時施工；禁止夜間施工；工藝要求的夜間施工必須報請環(huán)境保護管理部門同意。 (3) 施工時采用降噪作業(yè)方式：施工機械選型時盡量選用可替代的低噪聲的設(shè)備，對動力機械設(shè)備進行定期的維修、養(yǎng)護，避免設(shè)備因松動部件的振動或消音器的損壞而增加其工作時的聲壓級；設(shè)備用完后或不用時應(yīng)立即關(guān)閉。 (4) 最大限度地降低人為噪音：不要采取噪聲較大的鋼模板作業(yè)方式；在操作中盡量避免敲打砼導(dǎo)管；搬卸物品應(yīng)輕放，施工工具不要亂扔、遠扔；運輸車輛進入現(xiàn)場應(yīng)減速、并減少鳴笛等等。 (5) 采用局部隔聲降噪措施，在施工機械設(shè)備的四周設(shè)置移動式臨時圍墻，降低施工噪聲對周邊環(huán)境的影響。7.5.2施工期水污染分析 1、施工期水污染源 施工期間將產(chǎn)生施工人員生活污水、打樁泥漿水和施工設(shè)備的沖洗廢水，給施工區(qū)環(huán)境造成一定影響。 項目施工人員平均每人每天有120L的生活污水排放量；在現(xiàn)場施工過程中，將會涉及鉆孔、澆筑等工程，工程施工過程產(chǎn)生少量的泥漿、砂漿等，如處理不當會在一定程度上影響水環(huán)境；施工時如遇降雨，雨水沖刷施工現(xiàn)場，雨水徑流含有大量懸浮固體物，也會短暫性的影響水體。 2、施工期水污染防治措施 分類收集施工廢水和生活污水，對施工廢水采取相應(yīng)的防治措施進行回用，禁止無組織漫流。施工現(xiàn)場設(shè)立沉淀池，施工廢水和雨水均通過排水管流入到沉淀池當中，沉淀后將上清液循環(huán)使用（用于澆灑抑塵），實現(xiàn)廢水零排放，既可減少新鮮水的用量，又可降低生產(chǎn)成本。 施工期生活污水中主要污染物是CODCr、BOD5和氨氮。施工場地內(nèi)設(shè)置臨時廁所，生活污水由環(huán)衛(wèi)部門外運處理，不對附近自然水體排放。7.5.3施工期空氣污染分析 1、施工期空氣污染源 按起塵原因可分為風(fēng)力揚塵和動力揚塵。風(fēng)力揚塵主要是露天堆放的建材（如黃沙、水泥等）及裸露的施工區(qū)表層浮土由于天氣干燥及大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)力揚塵。動力揚塵主要在車輛行使時產(chǎn)生。 施工過程中由于挖土、填土、推土及搬運泥土和水泥、石灰等裝卸、運輸、攪拌過程中有大量塵埃散逸到空氣中；道路施工時運送物料對汽車引起道路揚塵污染；物料堆放期間由于風(fēng)吹引起的揚塵；在路面施工時由于推鋪瀝青混凝土可能產(chǎn)生瀝青煙污染；根據(jù)建筑施工工地的有關(guān)數(shù)據(jù)，當風(fēng)速較大時，周圍一定范圍內(nèi)TSP濃度將超過環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準水平。此外，人員、工具、建筑材料、土方的運輸汽車以及一些動力設(shè)備會排放少量NOX、CO和THC，對大氣環(huán)境也有一定影響。 2、施工期空氣污染防治措施 為了減少風(fēng)力揚塵對沿途環(huán)境的影響，施工單位應(yīng)采取以下措施： A、減少建材露天堆放，盡可能堆放在室內(nèi)或置于維護結(jié)構(gòu)內(nèi)； B、經(jīng)常對施工現(xiàn)場及車輛進出道路進行灑水，以減少揚塵； C、施工時須架設(shè)防塵網(wǎng)，減少對大氣環(huán)境質(zhì)量的影響。 為減少動力揚塵對沿途環(huán)境的影響，施工單位應(yīng)采取以下措施： A、施工期間要對車輛行使的路面實施灑水抑塵，每天應(yīng)灑水45次，可使揚塵減少70%左右，有效的控制施工揚塵，并將TSP的污染距離縮小到2050m范圍內(nèi)； B、限速行使； C、運輸車輛須覆蓋蓬布以避免揚塵對道路沿線環(huán)境的影響。 對于施工機械廢氣的污染，主要通過加強管理，減輕機械、貨車發(fā)動機在怠速狀下有害氣體的排放，并應(yīng)采用高品質(zhì)燃料以減少尾氣排放。對于瀝青煙氣的污染，建議施工單位應(yīng)選擇在有良好的大氣擴散條件進行瀝青路面鋪設(shè)，并在滿足施工要求的前提下應(yīng)注意控制瀝青的溫度，以免產(chǎn)生過多的有害氣體。7.5.4施工期固廢污染分析 1、施工期固廢污染源 建設(shè)項目施工期間固體廢氣物：一類為建筑垃圾，另一類為生活垃圾。本項目從事場地平整，所需土石方均就近處理。施工過程中基本無廢土石方產(chǎn)生，施工過程中主要固廢為生活垃圾。施工期生活垃圾若處理不當隨意扔置，對周圍環(huán)境將產(chǎn)生污染。2、 施工期固廢污染防治 生活垃圾收集到指定的垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門及時進行統(tǒng)一處理，避免出現(xiàn)垃圾長時間堆置腐爛產(chǎn)生異味和招引蚊蠅。 施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)堆放或填埋到指定位置。在運輸過程中應(yīng)避免垃圾散落在路面上，以免產(chǎn)生二次污染。 此外施工期須設(shè)置施工人員的臨時衛(wèi)生場所，以免污染環(huán)境。 施工期產(chǎn)生的污染對其環(huán)境的影響是短暫的，一旦施工結(jié)束，其影響隨之消失。7.5.5施工期生態(tài)環(huán)境污染 1、施工期生態(tài)環(huán)境污染 由于項目建設(shè)，不可避免要破壞原有的地質(zhì)、地貌條件，植被、土壤以及改變現(xiàn)有的生物結(jié)構(gòu)。主要表現(xiàn)在：工程占地、征地對植被的破壞、各種施工活動對植被的破壞、施工人員活動對植被的影響等。 2、施工期生態(tài)環(huán)境污染防治措施 在施工圖設(shè)計和施工時，應(yīng)考慮生態(tài)環(huán)境保護及當?shù)氐纳鷳B(tài)規(guī)劃等因素，進一步調(diào)查設(shè)定位置，以保護該地區(qū)的土地資源和植被。施工過程中對重要施工點要進行及時保護，施工結(jié)束應(yīng)對其及時進行土地整治，除道路路面外，恢復(fù)植被。7.6 營運期環(huán)境影響分析7.6.1營運期水污染分析 1、營運期水污染源 本項目正常運轉(zhuǎn)后，產(chǎn)生的廢水主要為生產(chǎn)廢水和職工的生活污水。 2、營運期水污染防治措施 污水由企業(yè)自備污水處理設(shè)備處理達標后排入開發(fā)區(qū)污水管道。7.6.2營運期聲環(huán)境影響分析 1、營運期聲環(huán)境污染源生產(chǎn)過程的噪聲主要是由生產(chǎn)產(chǎn)生。 2、營運期聲環(huán)境污染防治措施 （1）園區(qū)合理布局，合理引進工業(yè)項目，要求各企業(yè)盡量把噪聲影響限制在標準范圍內(nèi)，降低噪聲對外界的影響，確保各企業(yè)廠界噪聲標準達GB12348-90中類標準要求。 （2）在園區(qū)各地塊種植綠化隔離林帶，選擇吸聲能力及吸收廢氣能力強的常綠喬本樹種，如廣玉蘭等。 （3）加強設(shè)備的日常維修、更新和操作人員的管理，使所有的設(shè)備尤其是噪聲較大的設(shè)備，能在正常狀況下運行。7.6.3營運固體廢棄物環(huán)境影響分析 1、營運期固體廢棄物污染源 營運期主要廢棄物為各企業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢材及職工的生活垃圾。根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，入住企業(yè)要求以環(huán)保型、高新技術(shù)型產(chǎn)業(yè)為主，以“循環(huán)經(jīng)濟理念”為指導(dǎo)，對生產(chǎn)原材料進行回收利用。具體生產(chǎn)廢材產(chǎn)生量以未來入住企業(yè)生產(chǎn)情況為準。 2、營運期固體廢棄物污染防治措施 場區(qū)內(nèi)合理分布垃圾收集處和垃圾箱等設(shè)施，以利垃圾的收集和清運。 垃圾經(jīng)園區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站收集、減容后，轉(zhuǎn)運至垃圾處理場處理。第八章 節(jié)能節(jié)水措施8.1 節(jié)能措施8.1.1 設(shè)計依據(jù)1、國家頒布實施的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源的規(guī)定及標準。2、各相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)技術(shù)資料。8.1.2 節(jié)能措施1、 建筑物的墻壁結(jié)構(gòu)設(shè)保溫隔熱性能，如外墻、屋頂、地板傳熱系數(shù)數(shù)值和門窗密封性能都按國家規(guī)定指標進行設(shè)計。2、 建筑物內(nèi)外抹面，保溫層嚴格計算，做到室內(nèi)不出現(xiàn)結(jié)露滴水，門窗嚴密。3、 供熱管網(wǎng)采用地溝敷設(shè)，并加保溫層，保溫層厚度嚴格計算。采暖供熱系統(tǒng)，嚴格按設(shè)計負荷設(shè)置，不得擴大負荷，設(shè)置計量儀表嚴格控制。4、 供電系統(tǒng)均采用合理輸送工藝，盡可能降低途中損耗，充分利用自然條件，白天各主要房間及大面積場所利用自然通風(fēng)和自然采光；采用高效節(jié)能燈并組合分區(qū)控制；在建筑物走道及樓梯間、衛(wèi)生間采用聲控開關(guān)，以達到節(jié)約用電的效果。5、 設(shè)備部分選用節(jié)能產(chǎn)品。8.2 節(jié)水措施1、施工過程中采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。2、供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低水資源無效消耗，提高水資源利用率。第九章勞動安全衛(wèi)生與消防9.1、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的重要思想為指導(dǎo)，堅持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理；堅持安全施工，以保障項目施工人員的生命財產(chǎn)安全為根本出發(fā)點，以遏制重特大事故為重點，以杜絕人員傷亡為目標，倡導(dǎo)安全文化，健全項目安全管理制度，落實安全責任，建立長效的安全機制；堅持安全消防與建筑工程同時設(shè)計，同時施工，同時投入使用。9.2職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施1、安全施工保障措施（1）、選擇先進、經(jīng)濟、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，保證施工過程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。（2）、對重大危險源進行有效控制，重大事故隱患得到有效治理。（3）、建立項目安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方式和手段，提高安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法裝備水平和執(zhí)法能力。（4）、建立健全項目安全施工應(yīng)急救援體系。（5）、建立安全施工責任制，健全安全施工規(guī)章和操作規(guī)程。（6）、建設(shè)項目的安全設(shè)施應(yīng)與項目實施同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。2、職業(yè)衛(wèi)生健康對策與措施（1）、項目的工作場所，應(yīng)當符合國家職業(yè)衛(wèi)生要求。（2）、建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機制，配備必要的專業(yè)監(jiān)督和檢查裝備。（3）、研究、推廣先進的職業(yè)安全危害控制技術(shù)，采用職業(yè)安全健康管理體系，促進項目職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。（4）、落實有關(guān)規(guī)章制度和職業(yè)危害防治與整改措施。（5）、加強從業(yè)人員的勞動保護、有效防止職業(yè)危害。（6）、建設(shè)項目的職業(yè)病防護措施應(yīng)與建設(shè)項目工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。9.3勞動安全1、建立勞動安全管理制度，加強勞動安全教育項目實施期內(nèi)，要求所有施工企業(yè)應(yīng)具備符合法律法規(guī)規(guī)定資質(zhì)證書，并對法人實行責任管理制，各企業(yè)必須建立勞動安全管理制度，加強勞動安全教育。2、編制勞動保護措施，并落實所有施工企業(yè)必須編制勞動保護措施，并落實，如勞動及安全保護用具、勞動安全保險購買、勞動者特種行業(yè)上崗證；編制施工工藝流程，并加以監(jiān)督；配備專職安全監(jiān)護員；施工前應(yīng)斷電斷氣。9.4消防1、原則消防必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。本項目在同一時間內(nèi)按一處著火考慮。2、消防措施配備消防管制專職人員，建立防火管理制度，配備各種手提式滅火等消防器材，以確保項目改造時的消防安全。3、 消防外協(xié)：消防外援由建設(shè)方和當?shù)叵啦块T協(xié)商解決。第十章 項目風(fēng)險分析10. 1項目風(fēng)險分類10.1.1 建設(shè)風(fēng)險 建