房屋轉租三方協(xié)議.doc

協(xié) 議 書甲方（出租人）：代表人： 地址： 聯(lián)系電話：乙方（承租人）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：丙方（次承租人）：代表人： 地址： 聯(lián)系電話：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就XXX房屋轉租有關事宜達成以下協(xié)議：一、 房屋轉租情況甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于將位于XXX（房屋面積共計XX）有償轉租給丙方作為商務辦公場地使用。 乙方承租甲方房屋，并同意轉租XXXX房屋予丙方。 丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項權利和義務。二、租期/租價/付款方式1、丙方租賃此房屋期限為XX年X月X日-XX年X月X日，月租價為 XXXXX元。2、租金按 繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預付）。簽訂協(xié)議當日丙方向 方付清第一次房租款，丙方以后每次須提前 天預交下個月的房租。3、押金：丙方入租前，須向 方繳納房屋押金 元（收據(jù)為憑）；在租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費等；丙方退租時，到物業(yè)管理處據(jù)實結清物業(yè)各項費用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。4、房屋租賃協(xié)議簽訂之日前，由乙方向物業(yè)管理處結清物業(yè)各項費用；房屋租賃協(xié)議簽訂之日起，由丙方向物業(yè)管理處交納在承租期間的物業(yè)各項費用。三、服務及申請在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔。四、門鎖管理基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由丙方自行裝配新門鎖，自行保管新鑰匙。五、違約責任1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知丙方，甲方應賠付丙方 的房租作為違約金。2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方 的房租作為違約金。3、丙方租金逾期未向甲方繳納，甲方有權按日收取丙方違約金額 %的滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權，甲方有權收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內各項辦公設施由甲方自行處理，丙方無權干涉。六、爭議解決本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。七、其他約定1、甲方保證是唯一有權合法出租此房屋使用權的經(jīng)營者，也是唯一有權向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。2、丙方在承租期間及退租時，不得破壞房間原有結構；如有破壞，由乙方和丙方照價賠償。3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業(yè)管理規(guī)定，如需對房屋進行裝修改造，應提前向物業(yè)管理處辦理書面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實施，丙方退租時，自費固定裝修不得拆除或破壞。4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房屋使用權。5、協(xié)議期滿前 天內，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應在續(xù)約通知書發(fā)出7天內續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租。若逾期未簽，視丙方自動放棄續(xù)租。八、未盡事宜遵照國家相關法律法規(guī)。九、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方蓋章：法定代表人或授權代表：日期： 年 月 日乙方簽字蓋章：身份證號碼：日期： 年 月 日丙