廣州市商鋪租賃合同范本2篇

廣州市商鋪租賃合同范本 2篇 廣州市商鋪 租賃合同范本 篇一 出租方 (以下稱甲方 )： 承租方 (以下稱乙方 )： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。 第一條 房屋坐落地址 甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為： 廣州市 商鋪 ，建筑面積 80 平方米。 (附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明 ) 第二條 租賃期限 租期 五 年 ,自 2014 年 7 月 16 日起至 2019 年 7 月 15 日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的 ; 2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ; 3. 乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的 ; 合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金、和租金交納期限 1、 2014 年 7 月 16 日至 2017 年 7 月 15 日 ;每月租 金為人民幣 9200 元。 2017 年 7 月 16 日至 2019 年 7 月 15 日 ;每月租金為人民幣 9660 元。 上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用 , 房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付 . 2、租金的交付日期為每月 10 日之前支付下月的租金。 3、租金的支付方式為月付。 4乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金。 5、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹萬捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同 的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息退還押金給乙方。 第四條 租賃期間房屋修繕 甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。 租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除 (電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備 )。 第五條 乙方的義務(wù) 除租金交納外，乙方還須繳納如下費用： 1. 水電費：由乙方自行繳納 ;(水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù) 度， 此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)。 2. 使用該 房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 )。 營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。 第六條 甲方的義務(wù) 1、甲方應(yīng)于 2008 年 4 月 30 日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。 2、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。 3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。 第七條 出租方與承租方的變更 ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前 30 天通知甲方 ,應(yīng)征得甲方的書面同意。 第八條 違約金和違約責(zé)任 為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為 2 個月之押金。 為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為 2 個月之押金。 第九條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然 災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方 ,同時甲方應(yīng)將剩餘之月租金及押金退還乙方。 第十條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人 民法 院起訴。 第十一條 附則 律按中華人民共和國經(jīng)濟合同 法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 2、本合同雙方簽字蓋章后生效。 本合同共 頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 出租方 (蓋章 )： _ 承租方 (蓋章 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _ 簽約時間： _ 簽約時間： _ 廣州市 商鋪租賃合同范本 篇二 出租方 (以下簡稱甲方 ) 甲方名稱 : 甲方地址 : 法定代表人 : 身份證號 : 承租方 (以下簡稱乙方 ) 乙方名稱 : 乙方地址 : 法定代表人 : 身份證號 : 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定 ,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系 ,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商 ,訂立本租賃合同 . 一 ,租賃內(nèi)容 第一條 :甲方將其位于 _市 _路 _號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途 ,經(jīng)營范圍 以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn) 第二條 :甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為 _平方米 ,使用面積為_平方米 商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為 :未經(jīng)甲方同意 ,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施 須征得甲方書面同意后方可進行 . 二 ,租賃期限 第三條 :甲乙雙方商定 ,租賃期限自 2006 年 _月 _日起至 2008 年 _月 _日止 ,共 _個月 . 第四條 :乙方有如下情形之一時 ,甲方有權(quán)提前中止合同 ,收回商鋪 . 1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租 ,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的 ; 2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的 ; 3,乙方拖欠租金累計超過 30 天的 . 第五條 :合同期滿后 ,甲方如繼續(xù)出租該商鋪 ,則同等條件下 ,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán) 可于合同期滿前 30 天向甲方提出 ,雙方另行協(xié)商 ,訂立新的租賃合同 . 三 ,租金 ,保證金及其它費用 第六條 :甲乙雙方商定 ,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣 _元 整($_元 ). 第七條 :租金按月計算 ,按月收付 日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方 . 第八條 :乙方未如期交付租金時 ,每逾期一天 ,甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的 1%加收滯納金 0 天的 ,甲方可按本合同第四條提前終止合同 ,收回商鋪 ,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款 ,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止 . 第九條 :訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時 ,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于 _個月租金總額共計人民幣 _元整 ($_元 )的保證金 ,合同期滿或雙方解除合同之日 ,如乙方?jīng)]有違約 ,甲方需將該保證金一次退還乙方 . 第十條 :合同期內(nèi) ,政府對租賃物征收的有關(guān)稅項 ,由甲方負(fù)責(zé)繳交 . 第十一條 :合同期內(nèi) ,該商鋪的物業(yè)管理費 ,治安費 ,衛(wèi)生費 ,電費 ,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負(fù)責(zé) ,乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用 ,如因乙方欠費造成向甲方追繳時 ,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除 . 四 ,雙方的責(zé)任和權(quán)利 第十二條 :甲方的責(zé)任和權(quán)利 1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用 . 2,按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng) ,凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時 ,相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé) . 3,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系 ,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù) . 4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見 . 第十三條 :乙方的責(zé)任和權(quán)利 1,合同有效期內(nèi) ,乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán) . 2,乙方應(yīng)遵守國家法律 ,法規(guī) ,依法經(jīng)營 . 3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險 ,易燃 ,違禁物品 . 4,乙方必須依約繳納租金及其 他費用 ,不得無故拖欠 . 5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水 ,電表容量的任何水電設(shè)備 ,應(yīng)事前征得甲方同意 ,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù) ,費用由乙方負(fù)擔(dān) . 6,乙方在租賃期間 ,必須以合理防范措施 ,保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損 (自然折舊除外 ),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途 ,如確需要 ,需經(jīng)甲方同意后才可進行 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失 . 7,租賃期滿或者解除合同時 ,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修 ,乙方一 律不得拆走 ,甲方不以予補償 . 8,租賃期滿或者解除合同時 ,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施 ,檢查無異議后 ,商鋪交還甲方 則在乙方保證金中扣除 ,不足部分 ,由乙方負(fù)責(zé)賠償 . 五 ,出租方和承租方的變更 第十四條 :合同期內(nèi) ,甲方和乙方中任何一方法定代表人 (或產(chǎn)權(quán)人 )變更 ,企業(yè)遷址 ,合并 ,不影響本合同繼續(xù)履行 合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人 ,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù) . 第十五條 :合同期內(nèi) ,乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時 ,必須事先征得甲方同意 ,并由三方書面確認(rèn) ,取得使 用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方 ,繼續(xù)履行本合同 . 六 ,違約及處理 第十六條 :任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的 ,均視為違約 . 第十七條 :單方違約的 ,守約方有權(quán)提前終止合同 ,違約方必須在 10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于 _個月租金總額的違約金 ,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的 ,要在 10 天內(nèi)一次給予賠償 . 第十八條 :違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟損失的 ,每逾期一天 ,守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額 1%或 (及 )實欠賠償金總額 1%的滯納金 . 第十九條 :因不可抗拒的因素引 起本合同不能正常履行時 ,不視為違約 ,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任 . 七 ,合同生效及糾紛處理 第二十條 :本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效 ,具有法律效力 . 第二十一條 :本合同未盡事宜 ,甲乙雙方通過協(xié)商議定 ,制訂補充協(xié)議 ,補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件 ,與本合同具有同等法律效力 . 第二十二條 :本合同執(zhí)行過程中 ,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛 ,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決 ,雙方協(xié)商不成時 ,任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地