采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū).doc

廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)云君信礦 評(píng)字 2012第 016 號(hào)云南君信礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 二 0 一二年四月一日地址：云南省昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)新亞洲體育城星匯園 3 幢 G-35 號(hào) 郵政編碼：650200廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)（摘 要）云君信 礦評(píng)字 2012第 016 號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：云南君信礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司。評(píng)估委托人：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦。礦業(yè)權(quán)人：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦。評(píng)估對(duì)象：廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)。評(píng)估目的 ：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦為辦理采礦權(quán)延續(xù)登記手續(xù)，現(xiàn)委托云南君信礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為繳納采礦權(quán)價(jià)款提供參考 意見(jiàn)，本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而向委托人提供該采礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告中所 述條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)” 公平、合理 的價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2012 年 2 月 29 日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF）。評(píng)估主要參數(shù) ：儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日（2005 年 6 月 30 日）即評(píng)估基準(zhǔn)日（2012 年2 月 29 日）保有資源儲(chǔ)量 394.09 萬(wàn)噸；評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 331.78 萬(wàn)噸，鉛品位2.72%，鋅品位 3.28%；可采儲(chǔ)量 256.99 萬(wàn)噸（評(píng)估擬動(dòng)用的可采儲(chǔ)量 66 萬(wàn)噸）；生產(chǎn)規(guī)模 7.5 萬(wàn)噸/ 年，礦山服務(wù)年限：38.94 年（本次評(píng)估服務(wù)年限為 10 年，評(píng)估 計(jì)算年限為 13 年）；產(chǎn)品為 60%鉛精礦和 50%鋅精礦；固定資產(chǎn)投資原值3652.84 萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資凈值 3502.20 萬(wàn)元；鉛精礦含金屬（不含銳）銷售價(jià)格 8915.00 元 / 噸、鋅精礦含金屬（不含稅）銷售價(jià)格 8205.00 元/ 噸、鉛精礦含銀金屬銷售價(jià) 格3350.00 元/ 千克；單位礦石生產(chǎn)總成本費(fèi)用： 393.84 元/ 噸，單位礦石生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用 357.79 元/ 噸；折現(xiàn)率: 8%。評(píng)估結(jié)果 ：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定廣東省連平縣大尖 山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)（評(píng)估服務(wù)年限 10 年）在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣 813.33 萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣：捌佰壹拾叁萬(wàn)叁仟叁佰。摘要第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要特別事項(xiàng)說(shuō)明：本次評(píng)估以委托方提供的廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告及評(píng)審備案證明（ 粵國(guó)土資儲(chǔ)備字20076 號(hào)）、廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛 鋅礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案 （修改方案）廣州潮賢礦立技術(shù)咨詢有限公司 資料 載明的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并結(jié)合相關(guān)政策法規(guī)為基礎(chǔ)。 評(píng)估工作中礦山企業(yè)所提供的有關(guān)文件材料（包括產(chǎn)權(quán)證明、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、開(kāi)發(fā)利用方案資料、 企業(yè)財(cái)務(wù)資料等），相關(guān)文件材料提供方對(duì)其真實(shí)性、完 整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 礦山理論服務(wù)年限 38.94 年，本次評(píng)估根據(jù)委托方要求只對(duì)礦山 10 年期采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。報(bào)告使用者應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及評(píng)估委托書(shū)中所述評(píng)估目的，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告，否則，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師不承擔(dān) 相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明 ：評(píng)估結(jié)論使用有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年。若超過(guò)壹年，此評(píng)估結(jié)果無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書(shū)中載明的礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)當(dāng)事方另有約定 外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、 引用或披露于公開(kāi)媒體。重要提示： 以上內(nèi)容摘自廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。摘要第 2 頁(yè) 共 3 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要(此頁(yè)無(wú)正文)法定代表人（簽章）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽名）：云南君信礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司 二一二年四月一日摘要第 3 頁(yè) 共 3 頁(yè)廣東省連南縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估 報(bào)告書(shū)正文目 錄第一部分：報(bào)告正文 1評(píng)估機(jī)構(gòu)4 2評(píng)估委托人和礦業(yè)權(quán)人4 3評(píng)估目的4 4評(píng)估對(duì)象和范圍5 5礦業(yè)權(quán)評(píng)估史5 6評(píng)估基準(zhǔn)日5 7評(píng)估依據(jù)6 7.L 法律法規(guī)依據(jù)6 7.2 行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)6 8礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況7 8.1 礦區(qū)位置和交通7 8.2 自然地理與經(jīng)濟(jì)7 8.3 地質(zhì)工作概況7 8.4 礦區(qū)地質(zhì)概況8 8.5 礦體的產(chǎn)狀、形態(tài)和規(guī)模9 8.6 礦石物質(zhì)成分、結(jié)構(gòu)構(gòu)造與自然類型10 8.7 礦床開(kāi)采技術(shù)條件11 8.7 開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀12 9評(píng)估實(shí)施過(guò)程12 10評(píng)估方法13 11評(píng)估參數(shù)的確定13 11.1 保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量15 11.2 開(kāi)采方案15 11.3 產(chǎn)品方案15 11.4 開(kāi)采技術(shù)指標(biāo)15 11.5 可采儲(chǔ)量16 11.6 生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限、評(píng)估動(dòng)用的可采儲(chǔ)量16正文第 1 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連南縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估 報(bào)告書(shū)正文 11.7 產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入17 11.8 固定資產(chǎn)投資、更新改造資金及回收殘值的確定17 11.9 流動(dòng)資金18 11.10 總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本18 11.11銷售稅金及附加21 11.12 折現(xiàn)率22 12評(píng)估假設(shè)22 13評(píng)估結(jié)論23 14評(píng)估報(bào)告使用限制23 15評(píng)估報(bào)告日23第二部分：報(bào)告附表附表一 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表附表二 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表附表三 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表附表四 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表附表五 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表附表六 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本估算表附表七 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表附表八 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算表第三部分：報(bào)告附件（均為復(fù)印件）附件一 云南君信礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 附件二 云南君信礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)； 附件三 中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)（參加本次項(xiàng)目評(píng)估）； 附件四 采礦權(quán)評(píng)估合同書(shū)； 附件五 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 附件六 礦山原采礦許可證；附件七 關(guān)于對(duì)連平縣大尖山鉛鋅礦申請(qǐng)變更礦區(qū)范圍的批復(fù)粵國(guó)土資（礦管）函2006884 號(hào)； 附件八 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅炭資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告廣東省地質(zhì)勘查局七五六地質(zhì)大隊(duì)（2006 年 2 月）； 附件九 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)粵資儲(chǔ)評(píng)審字200633 號(hào)； 附件十 關(guān)于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明粵國(guó)土資儲(chǔ)備字20076 號(hào)； 附件十一廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（修改方案）；正文第 2 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連南縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估 報(bào)告書(shū)正文附件十二 審查意見(jiàn)書(shū)粵礦協(xié)審字200901 號(hào)；附件十三關(guān)于審查備案證明粵國(guó)土資開(kāi)備字 200910 號(hào)；附件十四 評(píng)估人員收集的其他資料。第四部分：附圖部分（均為復(fù)印件）附圖一 地形地質(zhì)圖； 附圖二 礦區(qū)垂直縱投影圖；附圖三 井上井下對(duì)照?qǐng)D及總平面布置圖； 附圖四 平底結(jié)構(gòu)淺孔留礦法。正文第 3 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)云君信礦評(píng)字 2011 第 016 號(hào)我公司根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)，本著客觀、 獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)廣東省連平縣大尖山礦 區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估 的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、收集資料和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估的 “ 廣東 省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦 采礦權(quán)” 在 2012 年 2 月 29 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了 公允反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：云南君信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司； 注冊(cè)地址：云南省昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)新亞洲體育城星匯園 3 幢 G -35 號(hào)； 法定代表人：趙建新；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：530111100079302；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資2011002 號(hào)。2評(píng)估委托人 和礦業(yè)權(quán)人評(píng)估委托人和礦業(yè)權(quán)人：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦，其基本情況如下： 名稱：廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦； 住所：連平縣大尖山； 企業(yè)類型：全民所有制； 公司經(jīng)營(yíng)范方式：采選。3評(píng)估目的廣東省連平縣大尖山鉛鋅礦為辦理采礦權(quán)延續(xù)登記手續(xù)，現(xiàn)委托云南君信礦業(yè) 權(quán)評(píng)估有限公司對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為繳納采礦權(quán)價(jià)款提供參考意見(jiàn)。本次 評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而向委托人提供該采礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告中所述條件下和 評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“ 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)”公平、合理的價(jià)值參考 意見(jiàn)。正文第 4 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文4評(píng)估對(duì)象和范圍本次評(píng)估的對(duì)象為：廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)。礦山原采礦證證號(hào)：4400000040113，礦區(qū)范圍由 5 個(gè)拐點(diǎn)圈定，采用地下開(kāi)采方式，鉛鋅 礦開(kāi)采規(guī)模 7.5 萬(wàn)噸/ 年，開(kāi)采深度由+590m 至+445m 標(biāo)高，礦區(qū)面積約 0 . 9006km2 。原采礦證 范圍拐點(diǎn)見(jiàn)表 1。表 1 原采礦證范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)直角坐標(biāo)序號(hào)橫坐標(biāo)（X ）縱坐標(biāo)（Y ）127065303854480022706530385437603270644038543360427058103854341052706020385449202006 年 8 月 21 日，廣東省國(guó)土資源廳對(duì)大尖山鉛鋅礦申請(qǐng)變更礦區(qū)范圍作了批復(fù)，文號(hào) 為粵國(guó)土資（礦管）函 2006 884 號(hào)，批復(fù)的變更礦區(qū)范圍由 5 個(gè)拐點(diǎn)圈定，開(kāi)采深度由+590m 至+200m 標(biāo)高，礦區(qū)面積約 1. 1211km2。變更礦區(qū)范圍坐標(biāo)見(jiàn)表 2。表 2 變更礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)直角坐標(biāo)序號(hào)橫坐標(biāo)（X ）縱坐標(biāo)（Y ）12706530385448002270653038543760327063603854301542705730385430605270602038544920本次評(píng)估采礦權(quán)為廣東省國(guó)土資源廳 2006 年 8 月 21 日出具的變更礦區(qū)范圍批 復(fù)（粵國(guó)土資（礦管）函 2006884 號(hào)）確定的礦區(qū)范圍。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)評(píng) 估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與征詢，上述拐點(diǎn)坐標(biāo)確定范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無(wú)礦業(yè)權(quán)權(quán) 屬爭(zhēng)議，可作為本次的評(píng)估范圍。5礦業(yè) 權(quán)評(píng)估史2009 年經(jīng)由吉林長(zhǎng)城資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅 礦采礦權(quán)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日 2009 年 4 月 30 日，生產(chǎn)規(guī)模 7.5 噸/ 年，評(píng)估 10 年期采礦權(quán)價(jià)值為 716.52 萬(wàn)元，據(jù)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)征詢礦山企業(yè)，截止本次評(píng)估基準(zhǔn) 日 2012 年 2 月 29 日，該礦采礦權(quán)價(jià)款未繳納。6評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是 2012 年 2 月 29 日，（資源儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日為 2005 年 6 月 30 日）。本次評(píng)估報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，符合礦業(yè)權(quán) 評(píng)估有關(guān)評(píng)估基準(zhǔn)日選取的要求。正文第 5 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文7評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下：7.l 法律法規(guī)依據(jù) 中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法（1996 年 8 月 29 日修改頒布）； 礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法（國(guó)務(wù)院 1998 年第 241 號(hào)令）； 探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法（國(guó)務(wù)院 1998 年第 242 號(hào)令）； 礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（國(guó)土資發(fā)2000309 號(hào)）； 礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）（國(guó)土資發(fā)2008174 號(hào)）； 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)）； 固體礦產(chǎn)資源/ 儲(chǔ)量分類（GBT177661999）； 煤、泥炭地質(zhì)勘查規(guī)范（DZ/T0215-2002 ）； 煤炭工業(yè)礦井設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50215-2005 ）； 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法； 礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南（2006 年修改方案）； 國(guó)土資源部 2008 年第 6 號(hào)國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告； 國(guó)土資源部 2008 年第 7 號(hào)國(guó)土資源部關(guān)于 的公告； 礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS302002008)；國(guó)土資源部 2008 年第 174 號(hào)關(guān)于印發(fā)；國(guó)土資源部 2008 年第 181 號(hào)關(guān)于；國(guó)土資源部 2008 年第 182 號(hào)關(guān)于；7.2 行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù) 0 采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)、致評(píng)估單位承諾書(shū)； 礦山原采礦許可證； 委托方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告； 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng) 審意見(jiàn)書(shū)粵資儲(chǔ)評(píng)審字200633 號(hào)； 關(guān)于礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明粵國(guó)土資儲(chǔ)備字20076 號(hào)； 廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（修改方案）；正文第 6 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文審 查意見(jiàn)書(shū)粵礦協(xié)審字200901 號(hào)；關(guān)于審查備案證明粵國(guó)土資開(kāi)備字 200910 號(hào)；礦業(yè)權(quán)人提供的有關(guān)資料及評(píng)估人員收集的其他資料。8礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況8.1 礦區(qū)位置和交通大尖山礦區(qū)位于廣東省連平縣城北西 333方向，平距 11 公里處，屬連平縣元 善鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)已有 18 公里簡(jiǎn)易公路通往連平縣城，與 105 國(guó)道、官汕公路相連， 交通方便。8.2 自然地理與經(jīng)濟(jì)8.2.1 自然地理礦區(qū)地形陡峻，坡度多數(shù)在 3040之間，屬中低山切割地形，最高山峰為大 尖山頂，海拔標(biāo)高 926.59m，最低侵蝕基準(zhǔn)面為尖山大溝，海拔標(biāo)高 432.95m（23 線南端），相對(duì)比高 500m 左右。區(qū)內(nèi)地形切割強(qiáng)烈，草木繁盛，通行比較困難。礦 區(qū)內(nèi)溝谷眾多，但流量一般小于 10L/S，其中較大的溝谷有尖山大溝，位于礦區(qū)南 面，從西往東流出本區(qū)，流量 0.0664.43m3/S,是區(qū)內(nèi)主要的地表水體，最高洪水 位距河床 3m 左右。本區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，冬季寒冷，夏季氣溫較高，夜晚涼爽。最高氣溫 34.5， 最低- 2.2，從每年 11 月第二年 2 月常有霜凍、冰凍，偶有小冰雹。1 月均溫 9.8，7 月均溫 27.3。降雨量 16002013mm,多年平均降雨量 1779.2mm。八級(jí)大風(fēng)也常 有出現(xiàn)，有時(shí)還有龍卷風(fēng)襲擊礦區(qū)和雷電擊壞電器設(shè)備的現(xiàn)象。8.2.2 經(jīng)濟(jì)地理礦區(qū)地處九連山區(qū)，區(qū)內(nèi)無(wú)居民點(diǎn)和耕地。礦區(qū)所在的連平縣地處山區(qū)，糧食 生產(chǎn)基本自給，糧食以水稻為主，土產(chǎn)以香菇、茶葉、蒜頭為主，盛產(chǎn)竹木。地方 工業(yè)有煤炭及鉛、鋅、鎢、錫有色金屬采礦業(yè)、制藥業(yè)、林業(yè)、木材加工業(yè)。礦區(qū)用電由連平元善鎮(zhèn)供電所供給，礦區(qū)尖山大溝上游建有一水電站也可供 電。礦區(qū)供電有充分保障。8.3 地質(zhì)工作概況8.3.1 1957 年1958 年，閩粵地質(zhì)隊(duì)對(duì)礦區(qū)進(jìn)行了踏勘檢查，采取少量樣品。 8.3.2 1965 年1970 年，廣東省地質(zhì)局七 O 三地質(zhì)大隊(duì)對(duì)大尖山礦區(qū)及其外圍開(kāi)展了普查和初勘工作。8.3.3 1978 年 10 月1982 年 8 月，廣東省冶金勘探公司 938 地質(zhì)大隊(duì)對(duì)礦區(qū) 主礦體進(jìn)行了探邊摸底及普查找礦工作。正文第 7 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文8.3.4 1983 年 11 月1985 年 12 月，廣東省地質(zhì)礦產(chǎn)局七五六地質(zhì)大隊(duì)對(duì)大 尖山鉛鋅礦開(kāi)展詳細(xì)地質(zhì)勘查工作。8.3.5 2001 年 3 月，廣東省礦產(chǎn)儲(chǔ)量套改領(lǐng)導(dǎo)小組利用礦山調(diào)查表和二次論證 的信息，對(duì) 1999 年礦產(chǎn)儲(chǔ)量表的保有儲(chǔ)量進(jìn)行套改。8.3.6 1987 年2005 年 6 月礦山生產(chǎn)期間，對(duì)相關(guān)窿道進(jìn)行施工，對(duì)礦山進(jìn) 行平面測(cè)量和地質(zhì)編錄。8.3.7 本次評(píng)估采用的資源量為廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦資源儲(chǔ)量核 實(shí)報(bào)告中核實(shí)的鉛鋅礦資源儲(chǔ)量。8.4 礦區(qū)地質(zhì)概況8.4.1 礦區(qū)地層大尖山礦區(qū)在區(qū)域構(gòu)造位置上位于粵北山字型的前弧東翼，貴東大東山東西 向構(gòu)造帶的東段南緣，礦區(qū)范圍內(nèi)出露的地層有石炭系下統(tǒng)中信組中段、石炭系中 統(tǒng)黃龍群下亞群，分述如下：石炭系下統(tǒng)中信組中段（C 1dznb）分布于礦區(qū) F2 下盤(pán)的東面，根據(jù)巖性分為兩個(gè)亞段 下亞段（C 1dznb -1）下部以中粒石英砂巖（局部含礫）為主，夾粉砂巖，中部為條帶狀?yuàn)A粉砂巖及 炭質(zhì)頁(yè)巖，上部以含炭頁(yè)巖、炭質(zhì)頁(yè)巖、黑色板巖為主，夾粉砂巖、細(xì)砂巖，局部 夾含礫中粒石英砂巖。該段厚度大于 200m.上亞段（C 1dznb -2）以細(xì)粒石英砂巖為主，7 線以西夾 23 層薄層狀含炭頁(yè)巖或粉砂巖，厚度 36m。 石炭系中統(tǒng)黃龍群下亞群（C 2hna ）分布于礦區(qū) F2 下盤(pán)的東面，根據(jù)巖性分為上、下兩段：下段（C 2hna-1）以淺紫色、灰紫色粉砂巖為主，夾細(xì)砂巖、凝灰質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖、沉凝 灰?guī)r等。厚度 102m，與下伏地層平行不整合接觸。8.4.2 構(gòu)造褶皺區(qū)內(nèi)的褶皺為大尖山向斜，位于礦區(qū)北部，向斜南西端被 F2 斷層切斷，并伴 有流紋斑巖及中基性脈巖侵入，軸向北東 3040。斷裂F2 斷裂是本區(qū)的控礦構(gòu)造，分布于礦區(qū)中部，橫貫全區(qū)，全長(zhǎng)超過(guò) 3.5km，斷 層總體傾向南，平均傾角 80 。斷層內(nèi)擠壓破碎強(qiáng)烈，擠壓破碎帶寬一般 1020m, 破碎帶內(nèi)普遍充填了碳酸鹽、石英脈，且有不同程度的鉛、鋅、錫及黃鐵礦化現(xiàn)場(chǎng)，正文第 8 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文V1 礦體賦存于破碎帶的斷層接觸面上。斷層上盤(pán)為蝕變英安斑巖或花崗巖，界線清晰、截然，北東東及近東西向擠壓 滑動(dòng)鏡面發(fā)育，下盤(pán)為下石炭統(tǒng)大塘中信組砂頁(yè)巖及中石炭統(tǒng)黃龍群粉砂巖夾凝灰 巖的細(xì)砂巖，地層受到牽引，這些特征反映了 F2 斷層為一高角度的沖斷層。斷層力 學(xué)性質(zhì)：北西西向具有張性特點(diǎn)，近東西向具有壓扭性特征，北東向的具有壓扭性 至亞性特征，其中近東西向及北東東向構(gòu)造是成礦的最有利部位。8.4.3 巖漿巖蝕變英安斑巖廣布于 F2 斷層上盤(pán)，出露面積大于 1.25km2,塊狀構(gòu)造，成分為斜長(zhǎng)石及石英， 其含量為 8595%，由微晶狀長(zhǎng)石、石英及絹云母、粘土礦物等組成。中粒黑云母（白云母）花崗巖為大尖山花崗巖體的一部分，地表出露 5 線以東，中深部側(cè)伏至 6 線以西，中 ?；◢徑Y(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，在 F2 斷層部位大部分已蝕變?yōu)榘自颇富◢弾r。流紋斑巖為 1522m 寬，走向延伸大于 750m 的巖墻，產(chǎn)于 F 2 下盤(pán)，主要分布在 0317 線之間，于 2 線附近見(jiàn)流紋斑巖作為 V1 礦體的直接底板，塊狀構(gòu)造，含少量粉末 狀磁鐵礦。中基性巖脈由輝綠巖、安山巖、煌斑巖及微晶閃長(zhǎng)巖組成，不均勻分布于各地層及巖體中， 是本區(qū)最晚的巖漿活動(dòng)。8.5 礦體的產(chǎn)狀、形態(tài)和規(guī)模大尖山鉛鋅礦圈定的礦體有主礦體 V1，次要礦體 V1-1 、V 1-2 、V2-1 、V2-2，主 要礦體 V1 特征如下：8.5.1 礦體規(guī)模V1 礦體地表呈鐵帽出現(xiàn)（即礦體氧化帶），礦體斷續(xù)出露于 47 線、11 線及 21線，礦體出露標(biāo)高 802m 至 746m，平均 769m，礦體東西長(zhǎng)約 1700m，傾斜深度 566m至- 18.87m 標(biāo)高，平均約 100m 標(biāo)高，礦體最大延伸大于 818m，實(shí)際控制面積 0.66km2 。礦體基本上產(chǎn)于英安斑巖和石炭系沉積變質(zhì)巖的斷層接觸帶上，礦化作用除了 充填膠結(jié)之外，還交代了頂?shù)装迤扑閲鷰r（以底板為主 ），局部地段礦體稍微偏離 接觸面。8.5.2 礦體形態(tài)資料表明 V 1 礦體是剛出露地表的礦體，剝蝕深度淺，礦體外形輪廓基本保存正文第 9 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文完好，上部及邊部礦體界線呈鋸齒狀，在走向上出現(xiàn)了若干無(wú)礦鞍部，向下礦化連 續(xù)性變好，無(wú)礦段范圍縮小，到 400200m 標(biāo)高（推測(cè)是礦體的中心部位）礦體基 本連成一片。礦體厚 0.56m 至 13.48m，平均厚度 4.00m，厚度的變化規(guī)律總的特點(diǎn)是中心部 位厚、邊緣薄，高厚度點(diǎn)出現(xiàn)的位置及空間分布的方向與礦體的 22側(cè)伏方向大體 一致，根據(jù) V1 礦體 101 個(gè)見(jiàn)礦工程計(jì)算結(jié)果，礦體的厚度變化系數(shù)為 84%，屬于 較穩(wěn)定之列。總之 V1 礦體的形態(tài)特征認(rèn)為是脈狀、似層狀或薄透鏡狀，礦體在局 部地段有分枝、復(fù)合、尖滅、側(cè)現(xiàn)現(xiàn)象。8.5.3 礦體產(chǎn)狀礦體總體走向近東西。根據(jù) 221 線 650m 及 590m 中段的坑道資料統(tǒng)計(jì)結(jié)果， 礦體的平均走向?yàn)?7842 ，礦體總體傾向南，全區(qū)平均傾角 80 ，根據(jù)已有系統(tǒng)工 程控制圈定的礦體形態(tài)說(shuō)明礦體向西側(cè)伏，大致側(cè)伏角約 22 ，根據(jù)側(cè)伏方向上的ZK1005、ZK805、ZK602、ZK003 四個(gè)轉(zhuǎn)孔見(jiàn)礦情況（平均厚 3.69m，平均品 位Pb1.37%，Zn3.18%），說(shuō)明礦體遠(yuǎn)景規(guī)模必有擴(kuò)大的前景。8.6 礦石物質(zhì)成分、結(jié)構(gòu)構(gòu)造與自然類型8.6.1 礦石的物質(zhì)組分 主要金屬物質(zhì)為鉛礦、閃鋅礦。其次有黃鐵礦、磁黃鐵礦和毒砂。還有少量的黃銅礦、輝銀礦和錫石等。脈石以石英、絹云母和碳酸鹽類為主。此外還有綠泥石、 螢石、綠簾石和石榴子石等。8.6.2 礦石的結(jié)構(gòu)構(gòu)造 礦石結(jié)構(gòu)有它形半自形晶粒結(jié)構(gòu)、充填交代結(jié)構(gòu)、交代溶蝕結(jié)構(gòu)和因榕體分離結(jié)構(gòu)等。礦石構(gòu)造主要為致密塊狀構(gòu)造，侵染狀構(gòu)造、條帶狀構(gòu)造和角礫狀構(gòu)造 等，其中以侵染狀構(gòu)造最為普遍。致密塊狀、角礫狀和條帶狀礦石呈透鏡體或扁豆 體分布，且多為侵染狀礦石所圍繞，逐漸過(guò)渡到圍巖。8.6.3 礦石的化學(xué)成分 礦石主要有益組分為鉛和鋅，礦石中含鉛一般為 13%，平均 2.46%，品位系數(shù)為 80%，鋅品位一般為 23.5%，平均 3.29%，變化系數(shù)為 81%；鉛和鋅的含量與 礦體厚度呈正相關(guān)變化。走向上以 013 線的礦體品位最高，兩端變貧。沿傾向， 中部（200450 米標(biāo)高），較富，淺部和深部較貧。礦石中伴生有益組分為銀、鎘、硫、鎢和錫等。銀主要以輝銀礦出現(xiàn)大多呈乳 滴狀或微粒包裹在方鉛礦中，其次在閃鋅礦、黃鐵礦和毒砂中方鉛礦中含銀量 為 2761836 克/ 噸，平均 925.28 克/ 噸，可富集回收。鎘呈類質(zhì)同象賦存在閃鋅礦中，含量為 0.370.78%，平均 0.5426%，礦石中平均含鎘 0.028%；硫以黃鐵礦產(chǎn)出居多，約占全硫量的 59.22%，礦石中含硫一般為 49.47%，平均 8.59%；錫主要分布在詳 勘區(qū)以外，礦化范圍已超出鉛鋅礦體以外，含量一般為 0.250.59%，最高可達(dá) 1.43%。正文第 10 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文據(jù)選礦資料，詳勘區(qū)內(nèi)鉛鋅礦含錫有 0.075%，可回收鎢礦化分布在東部 1113 線， 中部 29 線，以及西部 F 2- 1 礦化破碎帶中。東、西部含鎢石英脈（硅質(zhì)）絕大部分 無(wú)法聯(lián)接，賦存部位變化大，無(wú)工業(yè)意義，礦石中有害組分主要是砷，平均含量達(dá) 0.627%，使鉛鋅精礦和硫精礦中砷量超標(biāo)。8.6.4 礦石的自然類型 本次所控制的礦體，其礦石的自然類型均屬原生礦石。 8.6.5 礦石的工業(yè)類型本礦區(qū)硫化礦占 99.81%，硫化礦石是本區(qū)的主要礦石工業(yè)類型。8.7 礦床開(kāi)采技術(shù)條件8.6.1 水文地質(zhì)條件 本區(qū)屬季風(fēng)亞熱帶氣候區(qū)。氣候溫和，雨量充沛。11 月至次年 2 月常有霜凍出現(xiàn)。八級(jí)以上大風(fēng)也常影響本區(qū)。 區(qū)內(nèi)地形以侵蝕切割為主，雖然礦區(qū)溝谷發(fā)育，但對(duì)礦床充水沒(méi)有影響或影響不大。礦區(qū)地表水動(dòng)態(tài)變化均受大氣降水控制，季節(jié)性變化顯著。 礦區(qū)地形陡峭山巒起伏。本區(qū)地形成因類型屬侵蝕構(gòu)造地形，切割強(qiáng)烈，有利于地表水和地下的排泄。最低排水面標(biāo)高 432.95m（23 線南端尖山大溝底）。 本區(qū)未來(lái)開(kāi)采礦坑的主要充水來(lái)源，是靠大氣降水通過(guò) F2 斷層擠壓破碎含水帶露頭接受補(bǔ)給礦坑。礦體最高賦存標(biāo)高 800m，礦區(qū)內(nèi)最低排水面標(biāo)高 432.95m。礦體產(chǎn)于構(gòu)造破碎 含帶中。位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上的礦體，地形有利于自然排泄。礦床充水主要含 水層擠壓破碎帶富水性弱（q 為 0.0070.026L/s m，平均參透系數(shù) 0.036m/d）。附 近無(wú)大的地表水體，補(bǔ)給條件差。據(jù)以上情況，礦床水文地質(zhì)勘探類型屬于以裂隙 為主，頂板直接進(jìn)水水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單的裂隙充水礦床類型。屬第二類第一型勘探 類型。8.6.2 工程地質(zhì)條件本區(qū)主要斷層 F2 為礦區(qū)導(dǎo)礦、容礦、含水構(gòu)造，V1 主礦體賦存在擠壓破碎帶 內(nèi)，靠近上盤(pán)的斷裂接觸處附近，平均厚度 3.22m，礦體大部分為致密塊狀、條帶 狀，少數(shù)侵染狀、角礫狀構(gòu)造，83.3%礦體抗壓強(qiáng)度大于 600kg/cm2，堅(jiān)固系數(shù)為 14. 除了混合礦石及少量硫化礦石穩(wěn)定性較差需要支護(hù)外，大部分礦石較穩(wěn)定，坑道不 要支護(hù)，穩(wěn)定性好。V1 礦體頂板英安斑巖、花崗巖及底板的流紋斑巖、石英斑巖、中基性脈巖、硅 化灰?guī)r等巖石結(jié)構(gòu)致密、堅(jiān)硬，裂隙不發(fā)育，抗壓性強(qiáng)度大，巖石穩(wěn)定，不需要支 護(hù)?？偟膩?lái)說(shuō)工程地質(zhì)條件較好，開(kāi)采時(shí)僅局部地段需要支護(hù)。正文第 11 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文8.6.3 環(huán)境地質(zhì)條件 在礦區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有居民點(diǎn)，僅有用于礦山職工和辦公的磚瓦結(jié)構(gòu)的平房，礦區(qū)地形陡峭，易發(fā)生滑坡、崩塌、泥石流等物理地質(zhì)現(xiàn)象，不利于礦區(qū)的生產(chǎn)和居民 生活。本礦區(qū)地震基本烈度屬6 度區(qū)，歷史上未發(fā)生過(guò)災(zāi)害性地震。礦區(qū)內(nèi)工程地 質(zhì)條件也比較簡(jiǎn)單，不存在活動(dòng)性斷裂，其區(qū)域穩(wěn)定性至少可以作為一般穩(wěn)定區(qū)來(lái) 考慮。本礦區(qū)的水文地質(zhì)條件，限制了礦坑長(zhǎng)期排水所形成的疏干漏斗，地下水的徑 流、排泄條件已經(jīng)并將繼續(xù)有所變化，但還不至于會(huì)引起地下水位的下降，以及影 響當(dāng)?shù)鼐用竦纳詈娃r(nóng)業(yè)用水。礦區(qū)環(huán)境的主要污染是地表水的污染。由于有選礦廢水，坑道水注入附近的地 表水系，使附近地表水質(zhì)有逐漸惡化的可能。某些離子的含量以及有毒有害元素也 有可能增加，使水質(zhì)變壞。由于硫化礦物的氧化和其客觀存它選礦藥物的作用，造 成選廠和尾砂池附近有一股難聞的臭味，這些受到污染的地表水應(yīng)進(jìn)行凈化處理或 其他方法處理，使其水質(zhì)符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。本礦區(qū)放射性狀況，樣品中的放射性元素含量分別為鈾3.2510-7g/L7.810-7g/L，鈾310-11 居里/L，氡3 埃曼，均未超過(guò) 1979 年出版的安全監(jiān)察工作手冊(cè)中的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)放射性防護(hù)第 20 條規(guī)定的露天水源最大 允許濃度。因此，本區(qū)放射性元素對(duì)礦床開(kāi)采和環(huán)境的污染，一般不會(huì)帶來(lái)影響。 其放射性強(qiáng)度并不能危害人體的健康。8.7 開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀礦山原有的建設(shè)規(guī)模為處理礦石 150t/d，1997 年經(jīng)技術(shù)改造，選礦生產(chǎn)能力可 以達(dá)到 200t/d 左右。逐步達(dá)到年實(shí)際采出礦量 6-7 萬(wàn)噸，可滿足選礦所需的礦石量。9評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托方的要求，我公司組織了 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、地質(zhì)工程師、財(cái)會(huì)人員以及評(píng)估人員，對(duì)廣東省連平縣大尖山礦區(qū) 鉛鋅礦采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序： 接受委托階段：2012 年 2 月初跟委托方接洽并與委托方明確此次評(píng)估的目 的、對(duì)象和范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，擬定評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估方 案和方法等），向委托方提供評(píng)估需要準(zhǔn)備資料的清單。 盡職調(diào)查階段：在 相關(guān)人員的陪同下，我公司 評(píng)估人員于 2012 年 3 月 28 日對(duì)礦山進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和產(chǎn)權(quán)核查，查閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì) 勘查、礦山設(shè)計(jì)等基本情況，現(xiàn)場(chǎng)收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等； 對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。正文第 12 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文 評(píng)定估算階段：于 2011 年 3 月 15 日3 月 30 日依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn) 行歸納整理，粗定評(píng)估方法，完成初步的估算。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料 進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照粗定 的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。 提交報(bào)告階段：于 2011 年 3 月 31 日4 月 1 日根據(jù)評(píng)估工作情況，起草評(píng) 估報(bào)告書(shū)初稿，并進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核后，提交評(píng)估報(bào)告書(shū)初稿，提出評(píng)估初 步結(jié)果成立的各項(xiàng)條件，與評(píng)審專家充分交換評(píng)估初步結(jié)果意見(jiàn)，在遵守評(píng)估規(guī)范、 評(píng)估準(zhǔn)則和職業(yè)道德原則下，認(rèn)真對(duì)待專家提出的意見(jiàn)，在收齊全部評(píng)估資料后作 必要的修改和完善，提交正式評(píng)估報(bào)告書(shū)。 評(píng)估報(bào)告資料及原始工作底稿歸檔：完成評(píng)估工作后，評(píng)估人員將收集的 原始資料及現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查資料、整理礦山照片等資料，并進(jìn)行核實(shí)編號(hào)后歸檔，完 成該項(xiàng)評(píng)估工作。10評(píng)估方法根據(jù)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則（2010 年 版）及礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法規(guī)范有關(guān)規(guī)定，鑒于：廣東省連平縣大尖 山礦區(qū)鉛鋅礦已完成勘查、設(shè)計(jì)相關(guān)工作，該礦具有獨(dú)立獲利能力，并能被測(cè)算， 評(píng)估所需參數(shù)基本具備，因此確定本項(xiàng)目評(píng)估采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。n1其計(jì)算公式為： P = ( CI CO ) t (1 + i )tt = 1式中： P 礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值； CI 年現(xiàn)金流入量； CO年現(xiàn)金流出量； i 折現(xiàn)率；t 年序號(hào)；n 評(píng)估計(jì)算年限。11評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考和引用的專業(yè)資料有廣東省連平縣大尖山礦 區(qū)鉛鋅礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱 “ 儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告” ）、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量評(píng) 審意見(jiàn)書(shū)” ）、關(guān)于 礦產(chǎn)資 源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量備案證明”）、廣東省連平縣大尖山礦區(qū) 鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（修改方案）及關(guān)于審查備案證明（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)利用方案?jìng)浒?證明”以及評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)收集的其他資料等。正文第 13 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文（一） 評(píng)估所依據(jù)和引用 主要 資料評(píng)述 儲(chǔ)量估算資料評(píng)述 2006 年 2 月廣東省地質(zhì)勘查局七五六地質(zhì)大隊(duì)編制了廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，該報(bào)告經(jīng)廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心通過(guò)評(píng)審， 并由廣東省國(guó)土資源廳備案。經(jīng)評(píng)估人員對(duì)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告進(jìn)行了認(rèn)真分析。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告的資源儲(chǔ)量估算范 圍與礦區(qū)范圍批復(fù)中的范圍一致；且報(bào)告中采用的工業(yè)指標(biāo)符合規(guī)范要求，選用的 資源儲(chǔ)量估算方法正確，礦體圈定和塊段劃分合理，各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲(chǔ)量 類別劃分恰當(dāng)，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告符合有關(guān)規(guī)范要求且通過(guò)了 有關(guān)部門(mén)的評(píng)審備案，可作為評(píng)估依據(jù)。 開(kāi)發(fā)利用方案資料評(píng)述及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 開(kāi)發(fā)利用方案廣東瀚賢礦產(chǎn)業(yè)技術(shù)咨詢有限公司 于 2009 年 6 月編制的廣東省連平縣大尖 山礦區(qū)鉛鋅礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案 ，經(jīng)廣東省礦產(chǎn)協(xié)會(huì)審查通過(guò)，并由廣東省 國(guó)土資源廳備案。評(píng)估認(rèn)為，開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，可 供評(píng)估對(duì)比分析及選取利用。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前）%19.201項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后）%16.05項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）(ic=10%)萬(wàn)元2,024.252項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）(ic=8%)萬(wàn)元1,357.73項(xiàng)目投資回收期（所得稅前）年6.403項(xiàng)目投資回收期（所得稅后）年7.10由財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)可以看出，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。評(píng)估擬定的礦產(chǎn)品價(jià)、格 礦山投資及成本費(fèi)用基本可以反映當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件及本礦社會(huì)平均生產(chǎn)力水平條 件下合理有效利用資源為原則的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)參數(shù)。（二）評(píng)估主要指標(biāo)和參數(shù)的選取各參數(shù)取值分述如下：11.1 保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量11.1.1 保有資源儲(chǔ)量根據(jù)“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”和對(duì)應(yīng)的儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，截至 2005 年 6 月 30 日，正文第 14 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文變更礦區(qū)范圍保有資源儲(chǔ)量為 394.09 萬(wàn)噸，鉛品位 2.72%，鋅品位 3.28%。其中：（111b）138.75 萬(wàn)噸，鉛品位 3.13%，鋅品位 3.55%、（112b）103.44 萬(wàn)噸，鉛品 位 2.68%，鋅品位 3.15%、（2S22）2.59 萬(wàn)噸，鉛品位 0.54%，鋅品位 0.87%、（333）149.31 萬(wàn)噸，鉛品位 2.39%，鋅品位 3.15%。礦山從“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日（2005 年 6 月 30 日）至評(píng)估基準(zhǔn) 日 2012 年 2 月 29 日期間處于企業(yè)改制和停產(chǎn)辦證狀態(tài)，未動(dòng)用資源儲(chǔ)量，因此截 至評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源量與儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日時(shí)的保有量一致。故評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量（截止 2012 年 2 月 29 日）為 394.09 萬(wàn)噸。 11.1.2 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則、礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南，本次評(píng)估控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（111b）、探明的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（112b）全部參與評(píng)估計(jì)算，不再進(jìn)行可信度 系數(shù)打折；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）參考“開(kāi)發(fā)利用方案取可信度系數(shù)為 0.6； 控制的次邊際資源量（2S22）不利用。則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為：評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 基礎(chǔ)儲(chǔ)量+ 資源量該級(jí)別資源量可信度系數(shù)138.75+103.44+149.310.6331.78（萬(wàn)噸）11.2 開(kāi)采方案根據(jù)礦業(yè)權(quán)人提供的“開(kāi)發(fā)利用方案”設(shè)計(jì)，本礦山采用地下開(kāi)采方式。11.3 產(chǎn)品方案根據(jù)“開(kāi)發(fā)利用方案”及企業(yè)的實(shí)際情況，本礦山產(chǎn)品方案為品位 60%的鉛精 礦和品位 50%的鋅精礦。11.4 開(kāi)采技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)損失量：本次評(píng)估利用資源量參數(shù)取自“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”資源量參數(shù)，設(shè) 計(jì)損失量參數(shù)依據(jù)“開(kāi)發(fā)利用方案”。依據(jù)“開(kāi)發(fā)利用方案”，永久保安柱損失 13.06 萬(wàn)噸；邊端非完整礦塊損失按設(shè)計(jì)利用的資源量的 10%計(jì)，約為 33.18 萬(wàn)噸，設(shè)計(jì) 損失合計(jì) 46.24 萬(wàn)噸（已計(jì)入可信系數(shù)）。評(píng)估人員經(jīng)綜合分析該礦地質(zhì)構(gòu)造、礦 層結(jié)構(gòu)及水文特征等后認(rèn)為該礦設(shè)計(jì)損失較為合理。詳見(jiàn)附表二。其他指標(biāo)：采礦回采率為 90%；鉛精礦選礦回收率為 89%，鋅精礦選礦回收率 為 90%；礦石貧化率為 12%；鉛精礦含銀 750g/t。11.5 可采儲(chǔ)量根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，評(píng)估礦山可采儲(chǔ)量按下式進(jìn)行計(jì)算：正文第 15 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 （不同級(jí)別設(shè)計(jì)損失量可信度系 數(shù)）采礦回采率=（331.78-46.24）90%256.99（萬(wàn)噸）可采儲(chǔ)量詳細(xì)估算過(guò)程見(jiàn)附表二。11.6 生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限 、評(píng)估動(dòng)用的可采儲(chǔ)量11.6.1 生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限 根據(jù)礦山生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限與儲(chǔ)量規(guī)模相匹配原則，本次評(píng)估依據(jù)的“開(kāi)發(fā)利用方案”，設(shè)計(jì)礦山生產(chǎn)能力為 7.5 萬(wàn)噸/ 年。故本次評(píng)估采用 7.5 萬(wàn)噸/年的生 產(chǎn)規(guī)模。礦山合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：式中：T 合理的礦山服務(wù)年限Q可采儲(chǔ)量 礦石貧化率（%）A 礦山生產(chǎn)能力式中參數(shù)分別為：可采儲(chǔ)量 256.99 萬(wàn)噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模 7.5 萬(wàn)噸年，礦石貧化率 12.00%，計(jì)算如下：T256.99 （ 7.50 （1-12.00%） 38.94 年則，礦山理論服務(wù)年限為 38.94 年。11.6.2 評(píng)估計(jì)算年限根據(jù)委托方的要求，本次評(píng)估礦山服務(wù)年限按 10 年計(jì)算。故本次評(píng)估計(jì)算年 限為 13 年，其中建設(shè)期 3 年，即：2012 年 3 月至 2015 年 2 月為建設(shè)期，2015 年 3 月至 2025 年 2 月為生產(chǎn)期。11.6.3 評(píng)估動(dòng)用的可采儲(chǔ)量 礦山 10 年期采礦權(quán)評(píng)估擬動(dòng)用的可采儲(chǔ)量=采出礦石量（1-貧化率）=（7.510）（1-12%）=66 萬(wàn)噸。11.7 產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)及價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南 ，礦業(yè)權(quán)價(jià)款 評(píng)估中，一般采用當(dāng)?shù)仄骄N售價(jià)格，以評(píng)估基準(zhǔn)日前的三個(gè)年度內(nèi)的價(jià)格平均值 或回歸分析后確定評(píng)估計(jì)算中的價(jià)格參數(shù)。正文第 16 頁(yè) 共 24 頁(yè)廣東省連平縣大尖山礦區(qū)鉛鋅礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文鉛精礦含鉛：參考中國(guó)選礦選煤網(wǎng)的數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日前三年度平均鉛精礦價(jià) 格（含稅）為 10431 元/ 金屬噸。評(píng)估基準(zhǔn)日前三年度