2011一級(jí)建造師法規(guī)精講講義

2011全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前精講 2016/3/18 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 主講：諶遠(yuǎn)知 知識(shí)體系 11111 節(jié)能 、 文物制度 111考試題型 共 70題 ， 每題 1分 。 每題 4個(gè)備選項(xiàng)中 ， 只有 1個(gè)最符合題意 。 共 30題 ， 每題 2分 。 每題 5個(gè)備選項(xiàng)中 ，有 2個(gè)或 2個(gè)以上符合題意 ， 至少有 1個(gè)錯(cuò)誤選項(xiàng) 。 錯(cuò)選 ， 本題不得分；少選 ， 所選的每個(gè)選項(xiàng)得 法律體系和法的形式 掌握法律體系 熟悉法的形式 法律 全國(guó)人大及其常委會(huì) 建筑法、合同法 行政法規(guī) 國(guó)務(wù)院 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 地方政府規(guī)章 省 /自治區(qū) /直轄市等地方人民政府 北京市建筑工程施工許可辦法 地方性法規(guī) 省 /自治區(qū) /直轄市等地方人大及其常委會(huì) 北京市招標(biāo)投標(biāo)條例 部門(mén)規(guī)章 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法 國(guó)務(wù)院 各部、委 法律部門(mén) 表 現(xiàn) 形 式 憲法 憲法、國(guó)家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、立法法、國(guó)籍 法 民法 民法通則、合同法、擔(dān)保法、著作權(quán)法、專(zhuān)利法 商法 公司法、保險(xiǎn)法、票據(jù)法 經(jīng)濟(jì)法 建筑法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、稅法 行政法 行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法 社會(huì)法 勞動(dòng)法、安全生產(chǎn)法 刑法 刑法 訴訟法 民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法 法律形式 制定機(jī)關(guān) 效力 憲法 全國(guó)人民代表大會(huì) 最高 法律 全國(guó)人大及其常委會(huì) 僅次于憲法 行政法規(guī) 國(guó)務(wù)院 低于憲法和法律 地方性法規(guī) 省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì) 只在本轄區(qū)內(nèi)有效、效力低于法律和行政法規(guī) 行政 規(guī)章 部門(mén) 規(guī)章 國(guó)務(wù)院各部、委 低于法律和行政法規(guī) 地方 政府 規(guī)章 省、自治區(qū)、直轄市及省、自治區(qū)人民政府所在地的市和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的較大的市人民政府 低于法律和行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī) 司法解釋 最高人民法院 對(duì)法院審判有約束力 國(guó)際公約 國(guó)家締結(jié)的協(xié)議 具有法律效力 地方性法規(guī) 地方政府規(guī)章 憲法 法律 行政法規(guī) 部門(mén)規(guī)章 憲法至上 /上位法優(yōu)于下位法 法的橫向效力 ： (前提 :同一機(jī)關(guān)制訂的 ) 新法優(yōu)先于舊法 特別法優(yōu)先于一般法 不溯及既往原則 地方法規(guī)與部門(mén)規(guī)章之間的沖突解決： 適用地方法規(guī)，國(guó)務(wù)院決定； 適用部門(mén)規(guī)章，國(guó)務(wù)院提請(qǐng)全國(guó)人大 常委會(huì) 裁定。 部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決 ： 國(guó)務(wù)院決定。 同一機(jī)關(guān)制訂的 新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機(jī)關(guān)裁決。但要注意：不同機(jī)關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理。 備案與審查制度 新增目： 1設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系 1設(shè)工程法人制度中 1人的分類(lèi) 新增目： 1企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系 題 演 練 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 屬于 （ ） 。 A. 法律 B. 部門(mén)規(guī)章 C. 行政法規(guī) D. 單行條例 答案： C 握代理制度 表見(jiàn)代理 代理的種類(lèi) 委托代理 法定代理 指定代理 表現(xiàn)形式 構(gòu)成要件 法律后果 代理的概念 責(zé)任承擔(dān) 授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān) 無(wú)權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān) 代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān) 代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān) 轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān) 代理的終止 委托代理的終止 法定代理或指定代理的終止 被代理人 代理人 第三人 委托代理 口頭或書(shū)面 （載明事項(xiàng)） 法定代理 指定代理 委托 授權(quán) 以被代理人名義 對(duì)代理人的代理行為負(fù)責(zé) 無(wú)行為能力人 限制行為能力人 代理終止的原因不同 物權(quán) 物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止?fàn)帲锉M其用），目的在于保護(hù)物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護(hù)物的動(dòng)的安全。 動(dòng)產(chǎn) ：占有 轉(zhuǎn)移占有（交付） 風(fēng)險(xiǎn) 權(quán)利 公示 歸于所有人 方法 不動(dòng)產(chǎn)：登記 轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶(hù)） 孳息 例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。 三大擔(dān)保物權(quán)的比較： 抵押權(quán) 不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn) 債務(wù)人或第三人 不轉(zhuǎn)移占有 質(zhì)押權(quán) 動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利 債務(wù)人或第三人 轉(zhuǎn)移占有 留置權(quán) 動(dòng)產(chǎn) 債務(wù)人 轉(zhuǎn)移占有 相同點(diǎn) 不同點(diǎn) 用 益物權(quán) 他物權(quán) 不動(dòng)產(chǎn) 占有、使用、收益 看重物的使用價(jià)值 擔(dān)保物權(quán) 不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利 擔(dān)保債的履行 看重物的交換價(jià)值 個(gè)點(diǎn)的可考性都極強(qiáng)，注意全面復(fù)習(xí)?？键c(diǎn)： （ 1）在建工程抵押自登記時(shí)設(shè)立（不登記不設(shè)立） （ 2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。 留置權(quán)可考性強(qiáng)，注意掌握留置權(quán)不適用于不動(dòng)產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)： 留置權(quán) 質(zhì)權(quán) 抵押權(quán) 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自 交付 時(shí)變動(dòng)。 債權(quán)制度 債的發(fā)生根據(jù) 合同 不當(dāng)?shù)美?無(wú)因管理 侵權(quán)行為 債的概念 掌握知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征 著作權(quán) 著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象 著作權(quán)的內(nèi)容 著作權(quán)的歸屬 著作權(quán)的侵權(quán)與保護(hù) 專(zhuān)利權(quán) 專(zhuān)利權(quán)的主體 專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)對(duì)象 專(zhuān)利權(quán)的侵權(quán)與保護(hù) 商標(biāo)權(quán) 掌握工程擔(dān)保制度 抵押權(quán) 建設(shè)用地使用權(quán) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 出質(zhì)人的權(quán)利 可以在建工程作為抵押物 抵押財(cái)產(chǎn)的確定 抵押權(quán)對(duì)第三人的效力 抵押權(quán)的放棄與順位的變更 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán) 質(zhì) 權(quán) 留置財(cái)產(chǎn) 留置權(quán)人的權(quán)利 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) 留置權(quán) 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 物權(quán)的設(shè)立 、 變更 、 轉(zhuǎn)讓和消滅 物權(quán)的保護(hù) 設(shè)立 權(quán)利與義務(wù) 常見(jiàn)擔(dān)保形式 (1)預(yù)付款支付擔(dān)保； (2)投標(biāo)擔(dān)保； (3)履約擔(dān)保； (4)工程款支付擔(dān)保。 擔(dān)保法律關(guān)系的 當(dāng)事人 擔(dān)保權(quán)人 即主合同中的債權(quán)人。 擔(dān)保人 只能是債務(wù)人 留置、定金 只能是第三人 保證 債務(wù)人或第三人 抵押、質(zhì)押 擔(dān)保合同 性質(zhì) 主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。 無(wú)效 擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 擔(dān)保范圍 保證人的資格條件 保證方式 保證期間 保 證 抵押合同 抵押擔(dān)保范圍 抵押物 抵押合同的生效 抵押的效力 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 抵 押 留置擔(dān)保范圍 留置物 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) 留 置 質(zhì)押合同 質(zhì)押擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保的分類(lèi) 質(zhì) 押 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 權(quán)利質(zhì)押 定 金 題 演 練 1. 擔(dān)保法 規(guī)定 ， 以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的 ， 質(zhì)押合同自 （ ） 起生效 。 A. 合同簽訂之日 B. 合同登記之日 C. 轉(zhuǎn)移占有之日 D. 權(quán)利憑證交付之日 答案： B ） 。 答案： . 土地所有權(quán) B. 國(guó)有土地使用權(quán) C. 集體土地使用權(quán) D. 醫(yī)療設(shè)施 E. 被依法查封 、 扣押的財(cái)產(chǎn) 甲乙雙方簽訂合同時(shí) ， 丙方向甲方提供合同擔(dān)保 。履行過(guò)程中 ， 甲乙雙方通過(guò)協(xié)商對(duì)合同做了重要變更， 但甲方未將變更事項(xiàng)通知丙方 。 合同部分履行后 ，甲方的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致與乙方解除合同 。 則對(duì)變更事項(xiàng)中損失部分的處理原則是由于 （ ） 。 答案： D A. 甲方未將變更事項(xiàng)通知丙方 ， 該損失由甲乙雙方承擔(dān) B. 甲方未將變更事項(xiàng)通知丙方 ， 丙方賠償該部分損失的一半 C. 丙方提供了合同擔(dān)保 ， 應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任 D. 甲方未將變更事項(xiàng)通知丙方 ， 丙方對(duì)該部分損失不承擔(dān)保證責(zé)任 . 在 擔(dān)保法 規(guī)定的五種擔(dān)保方式中 ， 既允許債務(wù)人用自己的財(cái)產(chǎn)也可以用第三人財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人提供擔(dān)保的方式有 （ ） 。 答案： . 保證 B. 抵押 C. 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 D. 留置 E. 定金 王某與某信用社簽訂一份貸款合同 ， 信用社要求王某提供保證人 。 依照我國(guó) 擔(dān)保法 規(guī)定 ， 下列主體可以作為保證人的是 （ ） 。 答案： A A 某大學(xué)教授 B 某企業(yè)財(cái)務(wù)科 C 某公立小學(xué) D 某街道辦事處 . 甲與乙簽訂工程設(shè)計(jì)合同 ， 合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)為 80萬(wàn)元 ， 甲方向乙方支付 16萬(wàn)元定金 。 合同訂立后 ， 甲方實(shí)際向乙方支付了 12萬(wàn)元定金 ， 乙收取定金后拒不履行合同 ， 則甲可以要求乙返還 （ ） 萬(wàn)元 。 答案： C A 12 B 16 C 24 D 32 . 甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份 50萬(wàn)元的貸款合同 ， 丙企業(yè)在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了企業(yè)的印章。 現(xiàn)甲企業(yè)逾期沒(méi)有還款 ， 下列對(duì)于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的有 （ ） 。 答案： . 乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì) 50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任 B. 乙銀行有權(quán)要求丙企業(yè)對(duì) 50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 C. 乙銀行只能通過(guò)司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后 ， 才可要求丙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任 D. 乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì) 30萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 ， 丙企業(yè)對(duì) 20萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 E. 乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)與丙企業(yè)對(duì) 50萬(wàn)元債務(wù)平均分?jǐn)傌?zé)任 . 某企業(yè)以其辦公樓作為抵押物向銀行貸款 ， 并辦理了抵押登記 。 該抵押合同生效的時(shí)間為 （ ） 之日 。 答案： B A. 抵押合同簽字 、 蓋章 B. 房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記 C. 到公證部門(mén)辦理公證 D. 貸款合同生效 下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法 ， 正確的是 （ ） 。 答案： D A. 保證人須向債權(quán)人證明其有清償能力 B. 保證方式?jīng)]有約定的 ， 保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任 C. 保證人可能是主合同的當(dāng)事人 D. 保證期間債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的 ， 須取得保證人書(shū)面同意 0. 甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函 ， 銀行要求甲提供反擔(dān)保 。 則甲提供的以下單證 ， 能夠質(zhì)押的是 （ ） 。 答案： . 存款單 B. 倉(cāng)單 C. 房屋所有權(quán)證書(shū) D. 提單 E. 匯票 將自有的一幢房屋賣(mài)給乙 ， 并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款 25 的違約金 。 但在交房前 ， 甲又與丙簽訂合同 ， 將該房屋賣(mài)給丙 ， 并與丙辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù) 。 則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是 （ ） 。 A 若乙要求甲支付約定的違約金 ， 甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少 B 甲必須收回房屋并向乙方交付 C 丙取得該房屋的所有權(quán) D 乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋 ， 但可以要求甲承擔(dān)違約 答案： B 施工單位與其他主體產(chǎn)生合同之債的情形有 （ ） 等 。 答案： . 施工單位與材料供應(yīng)商訂立合同 B. 施工現(xiàn)場(chǎng)的磚塊墜落砸傷現(xiàn)場(chǎng)外的行人 C. 施工單位將本應(yīng)匯給甲單位的材料款匯入了乙單位帳號(hào) D. 材料供應(yīng)商向施工單位交付材料 E. 施工單位向材料供應(yīng)商支付材料款 甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙， 但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬 。 乙設(shè)計(jì)單位注冊(cè)建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì) ， 該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸 （ ） 享有 。 答案： B A. 甲建設(shè)單位 B. 乙設(shè)計(jì)單位 C. 注冊(cè)建筑師王某 D. 甲 、 乙兩單位共同 建設(shè)單位將對(duì)建設(shè)單位代表的授權(quán)范圍以書(shū)面形式通知了施工單位 。 項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項(xiàng)認(rèn)可要求 ， 建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可 。 這一認(rèn)可的法律后果應(yīng)由 （ ） 承擔(dān) 。 答案： C A. 建設(shè)單位與施工單位 B. 建設(shè)單位與項(xiàng)目經(jīng)理 C. 建設(shè)單位代表與施工單位 D. 施工單位與項(xiàng)目經(jīng)理 了解保險(xiǎn)合同 了解工程建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)保險(xiǎn)種類(lèi) 基本概念 保險(xiǎn)合同當(dāng)事人 保險(xiǎn)合同關(guān)系人 保險(xiǎn)利益 保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)價(jià)值 保險(xiǎn)合同的分類(lèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和人身保險(xiǎn)合同 強(qiáng)制保險(xiǎn)合同和自愿保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)合同的內(nèi)容 法定條款和約定條款 普通條款和附加條款 保險(xiǎn)合同的訂立 投保與承保 投保單與保險(xiǎn)單 告知和說(shuō)明義務(wù) 保險(xiǎn)合同的生效 保險(xiǎn)合同的履行 投保人的權(quán)利和義務(wù) 保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù) (1)支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù) (2)通知義務(wù) (3)協(xié)助義務(wù) (4)維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的安全義務(wù) (5)防止或減損義務(wù) (1)給付保險(xiǎn)金 (2)支付其他費(fèi)用 (3)代位求償權(quán) 建筑 /安裝工程一切險(xiǎn) 建筑意外傷害保險(xiǎn) 承保范圍 承保危險(xiǎn) 承保損失 題 演 練 1. 某工程項(xiàng)目足額投保了建筑工程一切險(xiǎn)， 在保險(xiǎn)期間內(nèi) ， 工程發(fā)生了保險(xiǎn)事故。 為減少損失 ， 被保險(xiǎn)人共計(jì)支出 6萬(wàn)元。 經(jīng)保險(xiǎn)公司查勘定損 ， 建筑物實(shí)際損失為 20萬(wàn)元 。 保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)支付的保險(xiǎn)金為 （ ） 萬(wàn)元 。 案： D 掌握民事責(zé)任的種類(lèi) 熟悉承擔(dān)民事責(zé)任的方式 違約責(zé)任 人身傷害侵權(quán)行為 環(huán)境污染致人損害的侵權(quán)行為 地面施工致人損害的侵權(quán)行為 建筑物及地上物致人損害的侵權(quán)行為 侵權(quán)責(zé)任 與違約責(zé)任的區(qū)別 常見(jiàn)的侵權(quán)責(zé)任 一 、 停止侵害 二 、 排除妨礙 三 、 消除危險(xiǎn) 四 、 返還財(cái)產(chǎn) 五 、 恢復(fù)原狀 六 、 修理 、 更換 、 重作 七 、 賠償損失 八 、 支付違約金 九 、 消除影響 、 恢復(fù)名譽(yù) 十 、 賠禮道歉 掌握工程建設(shè)領(lǐng)域常見(jiàn)的行政責(zé)任種類(lèi) 行政處分 法律 行政法規(guī) 地方性法規(guī) 部門(mén)規(guī)章 地方政府規(guī)章 行政處罰 行政處罰的種類(lèi) 行政處罰的設(shè)定 (1)警告； (2)罰款； (3)沒(méi)收違法所得； (4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)； (5)暫扣或吊銷(xiāo)許可證； (6)行政拘留； (7) 其他行政處罰 。 警告 、 記過(guò) 、 記大過(guò) 、 降級(jí) 、 撤職 、 開(kāi)除 掌握刑罰種類(lèi) 掌握工程建設(shè)領(lǐng)域重大責(zé)任事故犯罪構(gòu)成 犯罪構(gòu)成 犯罪客體 犯罪的客觀方面 犯罪主體 犯罪的主觀方面 刑罰種類(lèi) 管制 拘役 有期徒刑 無(wú)期徒刑 死刑 主刑 附加刑 罰金 剝奪政治權(quán)利 沒(méi)收財(cái)產(chǎn) 重大責(zé)任事故罪 犯罪客體 犯罪的客觀方面 犯罪主體 犯罪的主觀方面刑罰 重大勞動(dòng)安全事故罪 犯罪客體 犯罪的客觀方面 犯罪主體 犯罪的主觀方面刑罰 工程重大安全事故罪 犯罪客體 犯罪的客觀方面 犯罪主體 犯罪的主觀方面刑罰 串通投標(biāo)罪 貪污罪 受賄罪 行賄罪 犯罪客體 犯罪的客觀方面 犯罪主體 犯罪的主觀方面刑罰 題 演 練 由此可能承擔(dān)的 法律責(zé)任是 （ ）。 A. 警告 B. 支付違約金 C. 罰款 D. 賠禮道歉 答案： B . 施工單位在某項(xiàng)目施工中偷工減料 ， 造成建設(shè)工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 給建設(shè)單位造成損失 。 建設(shè)行政主管部門(mén)不能對(duì)該施工單位實(shí)施的制裁是 （ ） 。 答案： B A 責(zé)令改正 B 責(zé)令賠償損失 C 責(zé)令停業(yè)整頓 D 降低資質(zhì)等級(jí) . 某施工單位的現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)安全設(shè)施不符合國(guó)家規(guī)定 ， 監(jiān)理工程師提出后 ， 項(xiàng)目經(jīng)理仍不采取措施 ， 因而發(fā)生重大傷亡事故 ， 則項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)的刑事責(zé)任有 （ ） 。 答案： C A. 拘留 B. 吊銷(xiāo)資格證書(shū) C. 有期徒刑或者拘役 D. 有期徒刑并處拘役 、 罰金 . 王某騎自行車(chē)路過(guò)一個(gè)廣場(chǎng) ， 掉進(jìn)一個(gè)沒(méi)有設(shè)置明顯標(biāo)志且未采取安全措施的基坑中 ， 造成腿部受傷 ， 花去醫(yī)療費(fèi) 2000元 。 王某多次找該項(xiàng)目的建設(shè)單位 、 施工單位索賠 ， 雙方互相推諉 。 承擔(dān)該責(zé)任的主體應(yīng)是 （ ） 。 答案： B A 建設(shè)單位 B 施工單位 C 王某與建設(shè)單位 D 王某與施工單位 . 某項(xiàng)目在施工中 ， 項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師監(jiān)督管理不到位 ， 施工人員沒(méi)有按規(guī)定操作 ， 致使磚塊墜落砸傷施工現(xiàn)場(chǎng)外的行人趙某 。 對(duì)趙某承擔(dān)賠償責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是 （ ） 。 答案： D A 施工人員 B 項(xiàng)目經(jīng)理 C 監(jiān)理工程師 D 施工單位 . 下列承擔(dān)民事責(zé)任的方式中 ， 只能用于違約責(zé)任的有 （ ） 。 答案： . 停止侵害 B. 修理 、 重作 C. 支付違約金 D. 恢復(fù)名譽(yù) E. 賠償損失 下列關(guān)于刑事責(zé)任的說(shuō)法 ， 正確的有 （ ） 。 答案： . 刑事處罰是承擔(dān)刑事責(zé)任的方式 B. 主刑包括管制 、 拘役 、 有期徒刑 、 無(wú)期徒刑 、 緩刑和死刑 C. 附加刑包括罰金 、 沒(méi)收財(cái)產(chǎn) 、 監(jiān)外執(zhí)行和剝奪政治權(quán)利 D. 主刑和附加刑可以共同適用 E. 構(gòu)成犯罪就一定要接受刑事處罰 掌握施工許可制度 許可證管理 申領(lǐng)條件 (八項(xiàng) ) (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程 ， 已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 (3)需要拆遷的 ， 拆遷進(jìn)度符合施工要求 (4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) (5)有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 (6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 (7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) (8)法律 、 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 施工許可證廢止的條件 重新核驗(yàn)施工許可證的條件 重新辦理開(kāi)工報(bào)告的條件 概念 例外情況 (五類(lèi) ) (1)工程投資額在 30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程 (2)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程 (3)搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 (4)臨時(shí)性建筑 (5)軍用房屋建筑 擅自開(kāi)工的法律后果 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì) 資質(zhì)序列 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 工程勘察企業(yè)資質(zhì) 綜合資質(zhì) (只設(shè)甲級(jí) ) 專(zhuān)業(yè)資質(zhì) (設(shè)立類(lèi)別和級(jí)別 ) 勞務(wù)資質(zhì) (不分級(jí)別 ) 工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì) 綜合資質(zhì) (只設(shè)甲級(jí) ) 行業(yè)資質(zhì) 專(zhuān)業(yè)資質(zhì) 專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì) 握工程發(fā)包制度 建設(shè)工程發(fā)包方式 招標(biāo)發(fā)包 直接發(fā)包 工程總承包 禁止規(guī)定 禁止發(fā)包單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包 發(fā)包單位不得指定承包單位的采購(gòu) 承包商資質(zhì)等級(jí)管理 (1)禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍 (2)禁止以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程 (3)禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū) 、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ， 以本企業(yè)的名義承攬工程 聯(lián)合承包 法律責(zé)任 連帶責(zé)任 資質(zhì)確定 就低不就高 禁止轉(zhuǎn)包 分包的含義 法律責(zé)任 對(duì)分包單位的認(rèn)可 總包合同中有約定 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 違法分包 (1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位 (2)建設(shè)工程總承包合同中未有約定 ， 又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 ， 承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成； (3)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位 (4)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包 。 (1)總包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé) (2)分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé) (3)總包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 禁止行為 強(qiáng)制監(jiān)理范圍 (五大類(lèi) ) (1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 (2)大中型公用事業(yè)工程 (3)成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 (4)利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款 、 援助資金的工程 (5)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 利害關(guān)系的回避 不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù) 未履行合同義務(wù)的有限賠償責(zé)任 串通的連帶賠償責(zé)任 監(jiān)理依據(jù) 監(jiān)理的權(quán)限 資質(zhì)等級(jí)許可制度 法律法規(guī) 有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)文件 建設(shè)工程承包合同 監(jiān)理的內(nèi)容 有權(quán)要求施工企業(yè)改正 報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正 題 演 練 007年 2月 1日領(lǐng)取了施工許可證 。由于某種原因 ， 工程不能按期開(kāi)工 ， 故向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期 。 根據(jù) 建筑法 的規(guī)定 ， 申請(qǐng)延期應(yīng)在 （ ） 前進(jìn)行 。 A. 2007年 3月 1日 B. 2007年 4月 1日 C. 2007年 5月 1日 D. 2007年 6月 1日 答案： C 發(fā)現(xiàn)該工程設(shè)計(jì)存在瑕疵 ， 則李某 （ ） 。 答案： C A. 可以要求施工單位修改設(shè)計(jì) B. 應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求施工單位修改設(shè)計(jì) C. 應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì) D. 應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì) . 某工程項(xiàng)目 ， 建設(shè)單位未取得施工許可證便擅自開(kāi)工 ， 經(jīng)查建設(shè)資金未落實(shí) 。 依照 建筑法 的規(guī)定 ， 對(duì)此 ， 正確的處理方式是 （ ） 。 答案： D A. 責(zé)令改正 ， 并處以罰款 B. 責(zé)令改正 ， 可以處以罰款 C. 責(zé)令停止施工 ， 并處以罰款 D. 責(zé)令停止施工 ， 可以處以罰款 . 甲 、 乙兩個(gè)施工單位組成聯(lián)合體投標(biāo) ， 雙方約定 ，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建設(shè)單位索賠 ， 各自承擔(dān)索賠額的 50%。 施工過(guò)程中建設(shè)單位因工程質(zhì)量原因索賠12萬(wàn)元 ， 則下列關(guān)于此索賠和賠償責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法中， 正確的有 （ ） A. 如甲無(wú)過(guò)錯(cuò) ， 則其有權(quán)拒絕先行賠付 B. 建設(shè)單位可直接要求甲承擔(dān) 12萬(wàn)元 C. 建設(shè)單位可直接要求乙承擔(dān) 12萬(wàn)元 D. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求質(zhì)量缺陷的過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)主要責(zé)任 E. 先行賠付的一方 ， 有權(quán)就超出 50%的部分向另一方追償 答案： 公開(kāi)原則 公平原則 公正原則 誠(chéng)實(shí)信用原則 強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目 范圍的確定 (涉及國(guó)家利益 ) 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) (關(guān)鍵數(shù)字必須熟記 ) 可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目 (5項(xiàng) ) 掌握招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則 及適用范圍 招標(biāo)方式 標(biāo)底 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 資格審查 種類(lèi) 主要內(nèi)容和要求 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的出售 招標(biāo)文件的內(nèi)容 對(duì)招標(biāo)文件的強(qiáng)制性要求 招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備的條件 投標(biāo)人的資格要求 投標(biāo)文件 投標(biāo)保證金的概念 投標(biāo)保證金的額度 投標(biāo)保證金的有效期限 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)保證金 投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)文件的補(bǔ)充 、 修改 、 替代或撤回 聯(lián)合體投標(biāo)的含義 (1)聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的條件 (2) 就低不就高原則 資質(zhì)條件要求 (1)聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人 (2)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo) ， 也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo) (3)聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過(guò)的 ， 其組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止日前征得招標(biāo)人的同意 (4)聯(lián)合體各方必須指定牽頭人 ， 授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦 、 協(xié)調(diào)工作 (5)聯(lián)合體中標(biāo)的 ， 聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同 ， 就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任 共同投標(biāo)協(xié)議 二 、 投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo) (1)招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟招標(biāo)文件 ， 并將投標(biāo)情況告知其他投標(biāo)人 ， 或者協(xié)助投標(biāo)人撤換投標(biāo)文件 ， 更改報(bào)價(jià)； (2)招標(biāo)人向投標(biāo)人泄露標(biāo)底； (3)招標(biāo)人與投標(biāo)人商定 ， 投標(biāo)時(shí)壓低或抬高標(biāo)價(jià) ， 中標(biāo)后再給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外補(bǔ)償； (4)招標(biāo)人預(yù)先內(nèi)定中標(biāo)人； (5)其他串通投標(biāo)行為 。 三 、 投標(biāo)人以行賄的手段謀取中標(biāo) 四 、 投標(biāo)人以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo) 一 、 投標(biāo)人相互串通投標(biāo) (1)投標(biāo)人之間相互約定抬高或壓低投標(biāo)報(bào)價(jià)； (2)投標(biāo)人之間相互約定 ， 在招標(biāo)項(xiàng)目中分別以高 、中 、 低價(jià)位報(bào)價(jià)； (3)投標(biāo)人之間先進(jìn)行內(nèi)部競(jìng)價(jià) ， 內(nèi)定中標(biāo)人 ， 然后再參加投標(biāo)； (4)投標(biāo)人之間其他串通投標(biāo)報(bào)價(jià)的行為 。 五 、 以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo) (1)投標(biāo)人掛靠其他施工單位； (2)投標(biāo)人從其他單位通過(guò)轉(zhuǎn)讓或租借的方式獲取資格或資質(zhì)證書(shū)； (3)其他單位及其法定代表人在自己編制的投標(biāo)文件上加蓋印章和簽字 。 開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行； 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 開(kāi)標(biāo)程序 (1)開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加； (2)開(kāi)標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容； (3)開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。 不予受理 (1)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； (2)未按招標(biāo)文件要求密封的。 和評(píng)標(biāo)方法 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家的選取 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)符合的條件 不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的情形 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的職業(yè)道德要求和保密義務(wù) 評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法 按廢標(biāo)處理的情形 投標(biāo)文件的澄清 、 說(shuō)明和補(bǔ)正 評(píng)標(biāo)報(bào)告 中標(biāo)候選人 確定中標(biāo)人 (1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人； (2)中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后 ， 招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果 ， 或中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目 ， 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任 。 中標(biāo)通知書(shū) 簽訂合同 (1)招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30日內(nèi) ， 按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同 。 招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議 。 (2)招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金或者其他形式履約擔(dān)保的 ， 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交；拒絕提交的 ， 視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目 。 招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的 ， 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保 。 招標(biāo)投標(biāo)情況書(shū)面報(bào)告 和招標(biāo)代理 招標(biāo)組織形式 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理 性質(zhì) 條件 可以承擔(dān)的招標(biāo)事宜 限制性規(guī)定 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 題 演 練 1. 某招標(biāo)人 4月 1日向中標(biāo)人發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū) 。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定 ， 招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)在 （ ） 前按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同 。 A. 4月 15日 B. 5月 1日 C. 5月 15日 D. 6月 1日 答案： B . 在某大型基礎(chǔ)設(shè)施工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中 ， 存在下述現(xiàn)象 ， 其中屬于投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)的行為有 （ ） 。 答案： . 招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) B. 招標(biāo)人向其中的某投標(biāo)人透露標(biāo)底 C. 招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前 ， 開(kāi)啟了標(biāo)書(shū) ， 并將投標(biāo)情況透露給了某投標(biāo)人 D. 招標(biāo)人與投標(biāo)人商定 ， 在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)壓低標(biāo)價(jià) ，中標(biāo)后再給投標(biāo)人一定的額外補(bǔ)償 E. 招標(biāo)人在要求某投標(biāo)人就其投標(biāo)文件澄清時(shí) ， 故意作引導(dǎo)性提問(wèn) ， 促使其中標(biāo) . 招標(biāo)人在某次招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中確定了某施工單位為中標(biāo)人 ， 則下列表述中正確的是 （ ） 。 答案： D A. 不必將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人 ， 但須退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金 B. 同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人 ， 但無(wú)須退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金 C. 不必將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人 ， 且無(wú)須退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金 D. 同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人 ， 且須退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金 . 下列人員均在相關(guān)領(lǐng)域工作滿(mǎn) 8年 ， 其中可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)專(zhuān)家成員的有 （ ） 。 答案： . 甲某 ， 高等院校副教授 B. 乙某 ， 投標(biāo)人的獨(dú)立董事 C. 丙某 ， 高級(jí)會(huì)計(jì)師 ， 已通過(guò)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 ， 但尚未注冊(cè) D. 丁某 ， 高級(jí)工程師 ， 曾因交通肇事罪受到過(guò)刑事處罰 E. 戊某 ， 某中介公司高級(jí)經(jīng)濟(jì)師 某招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)初定成員由 5人組成，其中 2人為招標(biāo)人代表， 3人為招標(biāo)人以外的專(zhuān)家。按招標(biāo)法規(guī)的要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的修改方式可為（ ）。 答案： . 只減少 1名招標(biāo)人代表 B. 減少 1名招標(biāo)人代表，同時(shí)增加 1名招標(biāo)人以外的專(zhuān)家 C. 招標(biāo)人代表不變，增加 1名招標(biāo)人以外的專(zhuān)家 D. 招標(biāo)人代表不變，增加 2名招標(biāo)人以外的專(zhuān)家 E. 招標(biāo)人代表不變，增加 4名招標(biāo)人以外的專(zhuān)家 合同法 合同的訂立 合同的效力 合同的履行 合同的終止 違約責(zé)任 合同的變更 和轉(zhuǎn)讓 合同擔(dān)保 合同法原則及合同分類(lèi) 建設(shè)工程合同 與工程建設(shè)相關(guān)的其他合同 掌握合同法原則及調(diào)整范圍 熟悉合同的分類(lèi) 合同法的基本原則 平等原則 自愿原則 公平原則 誠(chéng)實(shí)信用原則 不得損害社會(huì)公共利益原則 合同法的調(diào)整范圍 債權(quán)合同 不受合同法調(diào)整的合同 身份合同 行政合同 勞動(dòng)合同 政府間協(xié)議 分類(lèi)依據(jù) 合同類(lèi)別 特 點(diǎn) 合同形式要求 要式合同 不具備法定形式可能影響合同效力 不要式合同 是否互負(fù)義務(wù) 雙務(wù)合同 雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；適用合同履行的抗辯權(quán)。 單務(wù)合同 一方承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)；不適用合同履行的抗辯權(quán)。 是否支付對(duì)價(jià) 有償合同 對(duì)行為人的民事行為能力要求較高；責(zé)任方的注意程 度較高。 無(wú)償合同 對(duì)行為人的民事行為能力要求較低；責(zé)任方的注意程 度較低。 是否賦予 特定名稱(chēng) 有名合同 優(yōu)先適用 合同法 分則的規(guī)定，然后適用總則規(guī)定 無(wú)名合同 適用總則規(guī)定，可以參照分則最相類(lèi)似的規(guī)定 題 演 練 建設(shè)工程施工合同屬于 （ ） 。 答案： . 對(duì)于下列糾紛的解決 ， 可以適用 合同法 的有 （ ） 。 答案： . 某建筑公司與某銀行之同借款合同 B. 某建筑公司與王某之間的勞動(dòng)合同 C. 某建筑公司與某科研機(jī)構(gòu)之間的技術(shù)服務(wù)合同 D. 王某與其養(yǎng)子女之間的扶養(yǎng)協(xié)議 E. 某建筑公司與某租賃公司之間的設(shè)備租賃合同 掌握要約 掌握承諾 掌握合同的一般條款 掌握合同的形式 掌握締約過(guò)失責(zé)任 要約的概念及構(gòu)成要件 (1)要約是由特定人做出的意思表示； (2)要約必須具有訂立合同的意思表示； (3)要約必須向受要約人發(fā)出； (4)要約的內(nèi)容必須具體明確 。 要約的生效 要約的撤回與撤銷(xiāo) 要約的撤回 要約的撤銷(xiāo) 要約的不可撤銷(xiāo) 口頭形式要約的生效時(shí)間 書(shū)面形式要約的生效時(shí)間 數(shù)據(jù)電文形式要約的生效時(shí)間 要約的失效 (1)拒絕要約的通知到達(dá)要約人； (2)要約人依法撤銷(xiāo)要約； (3)承諾期限屆滿(mǎn) ， 受要約人未作出承諾； (4)受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更 。 要約邀請(qǐng) 概念 表現(xiàn)形式 法律效力 承諾的概念及構(gòu)成要件 (1)承諾必須由受要約人作出； (2)承諾須向要約人作出； (3)承諾必須與要約的內(nèi)容一致； (4)承諾應(yīng)在有效期內(nèi)作出 。 承諾的生效 承諾的撤回 承諾生效時(shí)間的確認(rèn) 承諾期限的計(jì)算 承諾的超期 (主觀原因 ) 除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。 承諾的延誤 (客觀原因 ) 除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。 合同的一般條款 (1)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所； (2)標(biāo)的； (3)數(shù)量； (4)質(zhì)量； (5)價(jià)款或者報(bào)酬； (6)履行期限 、 地點(diǎn)和方式； (7)違約責(zé)任； (8)解決爭(zhēng)議的方法 。 建設(shè)工程施工合同的一般條款 格式條款 格式條款提供方的責(zé)任 對(duì)格式條款的理解 格式條款的無(wú)效 合同形式 具體內(nèi)容 口頭形式 凡當(dāng)事人無(wú)約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可采用口頭形式。 書(shū)面形式 (1)書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 (2)建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 其他形式 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。 題 演 練 1. 合同法 規(guī)定 ， 要約邀請(qǐng)包括 （ ） 等 。 A. 拍賣(mài)公告 B. 招標(biāo)公告 C. 遞交投標(biāo)文件 D. 招股說(shuō)明書(shū) E. 寄送價(jià)目表 答案： 2. 承包商為追趕工期 ， 向水泥廠緊急發(fā)函要求按 400元 /噸的市場(chǎng)價(jià)格訂購(gòu) 200噸 425#硅酸鹽水泥 ， 并要求三日內(nèi)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng) 。 則承包商的訂購(gòu)行為 （ ） 。 答案： D A. 屬于要約邀請(qǐng) ， 隨時(shí)可以撤銷(xiāo) B. 屬于要約 ， 在水泥運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前可以撤回 C. 屬于要約 ， 在水泥運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前可以撤銷(xiāo) D. 屬于要約 ， 而且不可撤銷(xiāo) . 建設(shè)單位按照與施工單位訂立的施工合同 ， 負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購(gòu) 。 于是建設(shè)單位向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購(gòu)買(mǎi)兩部電梯 。 電梯廠回函表示 “ 其中一部可以按要求期限交付 ， 另一部則需延期十日方能交付 ” 。電梯廠的回函屬于 （ ） 。 答案： D A. 要約邀請(qǐng) B. 要約撤銷(xiāo) C. 承諾 D. 新要約 對(duì)保險(xiǎn)公司提供的格式條款提出以下看法 ， 其中正確的是 （ ） 。 答案： D A. 格式條款中不能有免除保險(xiǎn)公司責(zé)任的內(nèi)容 B. 對(duì)格式條款理解有爭(zhēng)議的 ， 由施工單位予以解釋 C. 對(duì)格式條款有兩種以上解釋的 ， 該條款無(wú)效 D. 格式條款與非格式條款不一致時(shí) ， 以非格式條款為準(zhǔn) 掌握無(wú)效合同 掌握可變更、可撤銷(xiāo)合同 掌握效力待定合同 合同成立 (1)存在訂約當(dāng)事人 (2)訂約當(dāng)事人對(duì)