房屋土地轉(zhuǎn)讓合同

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同房屋土地轉(zhuǎn)讓合同 隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快 由此引 發(fā)的農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛普遍出現(xiàn) 因此簽訂房屋土 地轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么呢 以下是在小編為大家整理的房屋土 地轉(zhuǎn)讓合同范文 感謝您的閱讀 房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范文房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范文 1 轉(zhuǎn)讓方 以下簡稱甲方 受讓方 以下簡稱乙方 擔(dān)保方 以下簡稱丙方 甲 乙雙方經(jīng)平等自愿 互利共贏 友好協(xié)商一致 就甲 方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事 達(dá)成以下合同條款 以供雙方遵守和履行 第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國家規(guī)定 已依法取得址在 土地使用權(quán) 分別是 國有土地使用權(quán)證 面積 土地性質(zhì)均為工業(yè)用地 土 地出讓金已繳清 甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢 合計(jì)建筑 面積為 其中 已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證 房屋所有權(quán)證 其中 未取得產(chǎn)權(quán)證 甲方對上述土地房屋享有合法的使用權(quán) 和所有權(quán) 甲方確認(rèn)上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵 因取 得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完 畢 不存在任何債權(quán)債務(wù) 第二條 土地房屋的售價(jià) 雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣 元 大寫佰萬元整 該售價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià) 雙方對于該成交價(jià)并未明 確土地和房屋的分別定價(jià) 該售價(jià)包含辦理土地及房屋所有權(quán) 證過戶所需的一切稅費(fèi) 單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔(dān)的部分 雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易 乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀 第三條 付款方式 1 付款方式 1 本協(xié)議生效之日 乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬元定金轉(zhuǎn) 首付款 2 在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán) 房屋所有權(quán)過戶手續(xù) 經(jīng)向市 區(qū)國土資源局及房管局確認(rèn)收件完整 乙方應(yīng)在過戶 手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙 方名下 乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬元 2 甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為 帳號(hào)為 甲 方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀 行及帳號(hào) 3 甲方收取乙方款項(xiàng) 應(yīng)按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙 方或乙方指定的單位或個(gè)人 第四條 土地房屋的交付 1 土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方 于土地行政主管部門和房屋 行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付 2 乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后 可以裝修裝璜但不得入住 甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方 第五條 雙方的權(quán)利義務(wù) 1 甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚 界址明確 甲 方有權(quán)對該土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行處分 保證該宗地及房屋轉(zhuǎn) 讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛 2 甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的地塊及房屋 并具有與 乙方簽署本合同的完全能力 3 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法 有效 4 在簽署本合同時(shí) 任何法院 仲裁機(jī)構(gòu) 行政機(jī)關(guān)或監(jiān) 管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決 裁定 裁決或具體行政行為 5 甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押 甲 方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進(jìn)行解押 6 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成 本合 同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人 本合同生效后即 對合同雙方具有法律約束力 7 甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)將本合同項(xiàng)下的地 塊及房屋所有權(quán)過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下 但乙方 應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的配合工作 8 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛 若因邊界權(quán) 屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 乙方對此不負(fù)任何責(zé)任 9 甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件 10 土地房屋交付日之前的水電費(fèi) 其中不包括乙方進(jìn)場裝 修裝璜所產(chǎn)生的水電費(fèi) 與土地房屋有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān) 并負(fù)責(zé)交清 交付日之后所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用 除法定應(yīng) 由甲方交納的交易稅費(fèi)包含在售價(jià)中外 由乙方負(fù)擔(dān) 11 除土地房屋過戶外 雙方應(yīng)在合理期間內(nèi) 辦理其他 需要過戶的手續(xù) 如水電戶等 具體做法由雙方另定 第六條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) 因本案交易 過戶 所需的稅 費(fèi) 由甲方承擔(dān) 辦理新證的 稅 費(fèi)由乙方自理 雙方按照約定各自交納稅 費(fèi) 第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況 1 甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后 該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn) 移給乙方 2 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前 有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán) 瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn) 責(zé)任 由甲方承擔(dān) 自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn) 轉(zhuǎn)讓登記之日起 有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān) 3 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)所需支付的 一切款項(xiàng) 費(fèi)用 包括但不限于政府回填綠化費(fèi) 債務(wù) 責(zé)任 由其自行承擔(dān) 不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn) 移 第八條 違約責(zé)任 1 在本協(xié)議生效后 任一方均不能單方面解除本協(xié)議 或 拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過天 視為構(gòu)成根本性違約 守約 方有權(quán)單方自行解除合同 啟用定金罰則 并追究違約方的其 他違約責(zé)任 2 因甲方隱瞞事實(shí)真相 出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地 使用權(quán) 房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因 致使本協(xié)議不 能履行或不能過戶登記至乙方名下的 視甲方單方違約 甲方 應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價(jià)款 的違約金 第九條 特別聲明 本合同簽訂后 若辦理土地房屋過戶登記時(shí) 需按照相關(guān) 政府職能部門要求另行填寫表格 簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的 如與本合同內(nèi)容不一致的 以本合同為準(zhǔn) 包括但不限于售價(jià) 交易稅費(fèi)承擔(dān)者等 第十條 保證責(zé)任 1 甲方法定代表人 愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對甲方因本合 同須承擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款 違約金 賠償款提供連 帶保證擔(dān)保 對上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任 2 丙方 愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對甲方因本合同須承擔(dān)的 民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款 違約金 賠償款提供連帶保證擔(dān)保 對上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任 第十一條 合同的效力 1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并 加蓋單位公章或合同專用章 且甲方收到乙方支付首付款之日 起生效 2 本合同正本一式 份 雙方各執(zhí) 份 具有同等法律效力 第十二條 其他約定 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 丙方 房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范文房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范文 2 轉(zhuǎn)讓人 簡稱甲方 受讓人 簡稱乙方 甲 乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上 經(jīng)協(xié)商一致 就房屋土地轉(zhuǎn) 讓事宜達(dá)成如下協(xié)議 一 甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁 西靠 105 國道 門面 二層 計(jì) 165 平方 房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方 二 乙方愿意以陸拾捌萬元整 680000 00 元 的房屋土 地購買甲方上述的房屋土地 甲方應(yīng)證件齊全 保證無他人有 爭執(zhí) 三 乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一 并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 房產(chǎn)土地使用 建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為 準(zhǔn) 乙方付清房款后 房屋土地歸乙方所有 四 甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后 乙方在 取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方 五 甲 乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登 記手續(xù) 辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān) 六 甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí) 房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn) 讓給乙方 乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用 雙方另行協(xié)商解決 七 日后若乙方要加 改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行 甲 方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系 避免糾紛發(fā)生 八 乙方購得房屋土地后 有使用 管理 處分的權(quán)利 甲方無權(quán)干涉 房屋土地轉(zhuǎn)讓后 甲 乙雙方不得另有爭執(zhí) 九 本合同是雙方自愿簽訂一式三份 甲 乙雙方各執(zhí)一 份 登記部門備存檔一份 各份具有同等效力 十 本合同未盡事宜雙方另行商定 合同經(jīng)雙方簽字后生 效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范文房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范文 3 甲方 乙方 經(jīng)各方友好協(xié)商 本著平等 自愿 有償 誠實(shí)信用原則 就原云嶺預(yù)制廠土地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下 一 地塊概況 該地塊位于 土地面積為 平方米 折 畝 含預(yù)制廠房屋 間 變電器 臺(tái) 水泥預(yù)制場 平方米 二 轉(zhuǎn)讓方式 總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 萬元 乙方同意甲方按以下 時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款 三 其他事項(xiàng) 1 乙方的開發(fā)建