廣水市30000噸稻谷深加工及2萬(wàn)噸倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

資格等級(jí)：丙級(jí) 證書編號(hào)：工咨丙 12120060044 廣水市 30000 噸稻谷深加工 及 2 萬(wàn)噸倉(cāng)儲(chǔ) 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 湖北菲謝爾工程咨詢有限公司 二 0 一 0 年三月 目 錄 第一章 總 論 .目概要 . 1 目單位基本情況 . 1 目建設(shè)條件 . 1 目建設(shè)方案 . 2 資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 . 2 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 2 行性研究報(bào)告編制依據(jù) . 3 合評(píng)價(jià) . 3 第二章 背景及必要性 .目建設(shè)背景 . 5 目提出的主要依據(jù) . 5 目提出的理由 . 5 目建設(shè)的必要性 . 6 第三章 建設(shè)條件 .目區(qū)概況 . 9 目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 . 12 策、資源、市場(chǎng)、科技、環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等 . 12 要障礙因素及解決方案 . 13 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 .場(chǎng)分析 . 14 目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 . 14 場(chǎng)前景分析 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 目產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 銷策略、方案、模式和進(jìn)度 . 14 銷策略 . 14 2 案 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 銷模式 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) . 16 目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 . 16 范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 . 17 第五章 建設(shè)方案 .品方案和建設(shè)規(guī)模 . 18 品方案 . 18 設(shè)規(guī)模 . 18 設(shè)規(guī)劃和布局 . 18 設(shè)標(biāo)準(zhǔn) . 21 產(chǎn)工藝技術(shù)方案 . 21 產(chǎn)工藝 . 21 產(chǎn)流程 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 藝技術(shù)來(lái)源的可靠性和可得性 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 藝技術(shù)方案 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 藝流程圖 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 備方案 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 備選型 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 備來(lái)源 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 備清單 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 料和燃料供應(yīng)方案 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 料方案 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 料方案 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 用工程、輔助工程及其它配套工程 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 能減排措施 . 27 施進(jìn)度安排 . 28 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .境影響 . 30 3 境保護(hù)與治理措施 . 30 價(jià)與審批 . 32 第七章 項(xiàng)目組織與管理 .織機(jī)構(gòu)與職能劃分 . 33 理機(jī)構(gòu)組織 . 33 行模式 . 34 動(dòng)定員 . 34 營(yíng)管理模式 . 34 營(yíng)管理措施 . 35 程管理 . 35 產(chǎn)管理 . 35 務(wù)管理 . 36 銷管理 . 36 術(shù)培訓(xùn) . 36 動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 . 36 第八章 投資估算與資金來(lái)源 .資估算依據(jù) . 38 資估算 . 38 資產(chǎn) . 38 金來(lái)源 . 41 財(cái)政資金 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 方財(cái)政配套資金能力分析 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 籌資金及來(lái)源 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 金使用和管理 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 政資金使用和管理 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 它 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) . 42 業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 . 42 4 業(yè)收入 . 42 業(yè)稅金及附加 . 42 成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 . 42 位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 目總成本估算 . 42 營(yíng)成本估算 . 43 務(wù)效益分析 . 44 利能力分析 . 錯(cuò) 誤 !未定義書簽。 償能力分析 . 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 確定性分析 . 44 虧平衡分析 . 44 感性分析 . 45 務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 46 無(wú)項(xiàng)目對(duì)比分析 . 46 第十章 社會(huì)效益分析 .會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論 . 47 業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) . 47 大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析 . 47 善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè) . 47 射帶動(dòng)能力分析 . 48 民增收、農(nóng)業(yè) 增效評(píng)價(jià) . 49 民增收 . 49 業(yè)增效 . 49 比分析 . 49 附 錄 .未定義書簽。 第一章 總 論 1 第一章 總 論 目概要 目單位基本情況 況 項(xiàng)目 單位名稱： 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 所有制形式： 有限責(zé)任公司 發(fā)展歷程： 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 成立于 1995 年， 位于關(guān)廟鎮(zhèn)關(guān)廟街， 經(jīng)過(guò) 20 多年的創(chuàng)新意識(shí)和開拓下，從僅擁有十幾萬(wàn)元資產(chǎn)的手工作坊式工廠發(fā)展成為固定資產(chǎn) 近 千萬(wàn) 元 的食品企業(yè)。 管理制度： 企業(yè)具有完善的法人治理結(jié)構(gòu)，按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運(yùn)作，通過(guò)多年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐，不斷探索和總結(jié)，已建立了與管理機(jī)構(gòu)相適應(yīng)的完整、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的管理制度： 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 物 資 采購(gòu)管理制度、 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 儀器設(shè)備管理制度、 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 財(cái)務(wù) 會(huì)計(jì)管理制度、 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 安全管理制度等。 管理模式： 公司貫徹以人為本的理念，堅(jiān)持制度化管理模式，實(shí)現(xiàn)訂單生產(chǎn)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行機(jī)制規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理。 人員結(jié)構(gòu)： 本公司現(xiàn) 有 職工 33 人，其中技術(shù)人員 7 人 人代表基本情況 公司法人代表 吳明德 ，男， 1958 年 6 月出生，大專學(xué)歷，現(xiàn)任廣水 市人大代表 。 目建設(shè)條件 本項(xiàng)目 擬遷建于麻竹高速公路關(guān)廟出口與應(yīng)馬公路連接處，項(xiàng)目 第一章 總 論 2 占地 60 畝。 區(qū)域內(nèi)路、水、電設(shè)施齊全，地下水資源豐富，周邊沒(méi)有環(huán)境敏感區(qū)域，此外 廣水 市及周邊地區(qū)是主要的水 稻產(chǎn)區(qū)，原料來(lái)源充足， 項(xiàng)目建設(shè)條件良好。 目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱： 廣水 市 30000 噸稻谷深加工 2 萬(wàn)噸倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目 產(chǎn)品方案： 大米 17400 噸 /年， 細(xì) 米 2700 噸 /年 ，油糠 3000 噸 /年 ， 糠 殼 副產(chǎn)品 6600 噸 /年。 建設(shè)地點(diǎn)： 麻竹高速公路關(guān)廟出口與應(yīng)馬公路連接處 建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目計(jì)劃征地 60 畝，分為生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和辦公生活區(qū)，建成年加工稻谷 3 萬(wàn)噸的生產(chǎn)線及 2 萬(wàn)噸的倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模 ,總建筑面積 26125 平方米。購(gòu)置 電氣設(shè)備 17 臺(tái)套。 進(jìn)度安排： 從 2010 年 3 月可研報(bào)告編制開始到 2012 年 3 月正式營(yíng)運(yùn)，歷時(shí) 24 個(gè) 月。 資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 投資概算：項(xiàng)目總投資 6000 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 4715 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 1285 萬(wàn)元。 資金來(lái)源： 全部由企業(yè)自籌 。 要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第一章 總 論 3 表 1要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 科目 單位 指標(biāo) 備注 1 項(xiàng)目報(bào)批總投資 萬(wàn)元 6000 建設(shè)投資 萬(wàn)元 4715 含資金占用費(fèi) 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 1285 2 年均營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 產(chǎn)期平均值 3 年均總成本 萬(wàn)元 生產(chǎn)期平均值 年均固定 成本 萬(wàn)元 生產(chǎn)期平均值 年均可變成本 萬(wàn)元 5160 生產(chǎn)期平均值 4 年均經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元 產(chǎn)期平均值 5 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 產(chǎn)期平均值 6 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 0% 8 投資回收期 年 建設(shè)期 2 年 9 盈虧平衡點(diǎn) % 行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1、可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要 （ 2） 廣水 市統(tǒng)計(jì)年鑒 2008 年 （ 3） 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版） （ 4）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。 合評(píng)價(jià) 1、 廣水 是農(nóng)業(yè)大市，同時(shí)又是國(guó)家商品糧生產(chǎn)基地市。生產(chǎn)水稻具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，素有 “鄂北糧倉(cāng) ”的美譽(yù)，一般年份水稻復(fù)種面積 32718 公頃 ，稻谷總產(chǎn)約 33 萬(wàn)噸，項(xiàng)目的建設(shè)可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品就地加工增值問(wèn)題，增加農(nóng)民的收入。 2、項(xiàng)目建設(shè)可直接帶動(dòng)種植戶 15000 戶、 人，預(yù)計(jì)每戶每年可增收 1200 元，人均增收 400 元；項(xiàng)目實(shí)施后，將進(jìn)一步帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)一批相關(guān)行業(yè) 的發(fā)展。 第一章 總 論 4 3、項(xiàng)目的主要問(wèn)題就是原料保障和產(chǎn)品銷售問(wèn)題。本項(xiàng)目通過(guò)采取 “公司 +基地 +農(nóng)戶 ”的發(fā)展模式，建立原料基地，對(duì)種植戶提供物資、技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品回收等方面進(jìn)行支持，能夠保障原料的供應(yīng)。在產(chǎn)品銷售方面，具有完善營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)和穩(wěn)定的客戶，產(chǎn)品供不應(yīng)求。 3、項(xiàng)目全部投資稅后內(nèi)部收益率為 元（ 0%），全部投資所得稅后投資回收期為 （含建設(shè)期），各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)均大于行業(yè)平均值，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 綜上所述本項(xiàng)目具有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)條件，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)突出，經(jīng)濟(jì)效 益顯著，社會(huì)效益明顯，推廣示范 效應(yīng)良好。第二章 背景及必要性 5 第二章 背景及必要性 目建設(shè)背景 目提出的主要依據(jù) 家產(chǎn)業(yè)政策 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見中，把糧食加工作為國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工的三大領(lǐng)域之首。 域發(fā)展規(guī)劃 針對(duì)不同區(qū)域的比較優(yōu)勢(shì)，形成各具特色的畜產(chǎn)品集中生產(chǎn)區(qū)，推進(jìn) “一村一品 ”發(fā)展，促進(jìn)種植業(yè)和資源環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)省農(nóng)委 湖北 省優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃和農(nóng)業(yè)部的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃，選擇 隨州 、 襄樊 、 荊州 等市為水稻優(yōu)勢(shì)區(qū)域布局 。 目提出的理由 域經(jīng)濟(jì) “十一五 ”期間， 湖北 省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)重點(diǎn)扶持省政府制定的水果、畜牧、優(yōu)質(zhì)糧、優(yōu)質(zhì)油、水產(chǎn)、茶葉、蔬菜、棉花、中藥材、繭絲綢等十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 廣水 市地處 鄂北 丘陵農(nóng)業(yè)區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色明顯，確定的三大農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)屬于省政府制定的十大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，基礎(chǔ)條件較好，且有 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 等 龍頭企業(yè)帶動(dòng)，能夠充分利用和發(fā)揮 廣水 的區(qū)域優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)和傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)。 業(yè)自身發(fā)展需求 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 歷經(jīng)多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為 地方 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，為地方農(nóng)業(yè)經(jīng) 濟(jì)的發(fā)展起到了積極的龍頭帶動(dòng)作用。由于公司長(zhǎng)期以來(lái)，管理嚴(yán)格，工藝精湛，產(chǎn)品產(chǎn)供不應(yīng)求。但隨著第二章 背景及必要性 6 企業(yè)的發(fā)展和市場(chǎng)需求的變化，競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)凸現(xiàn)，主要表現(xiàn)在：（ 1）現(xiàn)有企業(yè)加工能力較小，不能滿足日益增長(zhǎng)的市場(chǎng)的需求；（ 2）原材料的質(zhì)量和數(shù)量難以保證，導(dǎo)致質(zhì)量難以提高。這兩個(gè)因素，嚴(yán)重阻礙了企業(yè)向大規(guī)?；⒏邩?biāo)準(zhǔn)化方向發(fā)展。因此，依托提高本地區(qū)的水稻種植優(yōu)勢(shì)，適當(dāng)?shù)臄U(kuò)大企業(yè)生產(chǎn)能力，成為企業(yè)當(dāng)前迫切的需要。 目建設(shè)的必要性 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)是培育壯大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)民收入的需要 水稻種植 是該市的傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品。該項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)一步培育壯大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成 “公司 +基地 +農(nóng)戶 ”產(chǎn)業(yè)化模式，帶動(dòng)廣大農(nóng)民走上脫貧致富道路。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)是優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略需要 通過(guò)資源的合理配置，結(jié)合項(xiàng)目單位整體實(shí)力的發(fā)揮，項(xiàng)目建成后，將有效的促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，影響和帶動(dòng)全市農(nóng)民及周邊地區(qū)水稻等地方主導(dǎo)農(nóng)作物種職業(yè)發(fā)展，加快商品化、專業(yè)化、現(xiàn)代化和產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)是引導(dǎo)農(nóng)戶科學(xué)種植的需要 目前，農(nóng)戶水稻傳統(tǒng)種植及農(nóng)產(chǎn)品初加工習(xí)慣制約了 廣水 市水稻等主導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品的有序健康的發(fā)展，因此，加速向?qū)Ｓ眯?、特色型農(nóng)作物種植、精深加工發(fā)展，圍繞這條主線進(jìn)行資源、資金配套改革，提高專用優(yōu)質(zhì)稻谷的專業(yè)化、組織化、規(guī)?；?、現(xiàn)代化水平，實(shí)現(xiàn)龍頭帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，形成多種經(jīng)營(yíng)的第二章 背景及必要性 7 格局，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植成為地方主導(dǎo)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，逐步形成產(chǎn)業(yè)鏈，把千家萬(wàn)戶與千變?nèi)f化的大市場(chǎng)連接起來(lái)，走共同富裕的道路。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，滿足企業(yè)自身發(fā)展的需要 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然要求龍頭企業(yè)帶動(dòng)基地、種植戶，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，共同致富。而前提是龍頭 企業(yè)必須提高自身的實(shí)力，這就要求公司要進(jìn)一步擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，然后，又要進(jìn)一步擴(kuò)大種植基地面積，從而帶動(dòng)種植戶致富。 （ 5）項(xiàng)目建設(shè)是增強(qiáng)服務(wù) “三農(nóng) ”、服務(wù)社會(huì)的能力的需要 目前 廣水 市農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)由于供應(yīng)鏈及規(guī)模的制約，致使產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿﹄y于發(fā)揮，所以必須對(duì)種植戶進(jìn)行全面而有效的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，尤其在品種引進(jìn)，先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)推廣使用等方面需急待完善和加強(qiáng)，為公司提供原料供應(yīng)保證。通過(guò) “公司基地農(nóng)戶 ”方式，一方面有利于實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、科學(xué)化種植，集約化經(jīng)營(yíng)，企業(yè)化管理， “產(chǎn)、供、銷 ”一條龍服務(wù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 力，提高農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，通過(guò)公司的服務(wù)，提高科學(xué)種植水平，強(qiáng)化商品意識(shí)，使優(yōu)質(zhì)專用農(nóng)作物健康、持續(xù)、快速、有序發(fā)展，為農(nóng)產(chǎn)品精深加工系列開發(fā)提供穩(wěn)定和優(yōu)質(zhì)的原料資源。項(xiàng)目建成后，進(jìn)一步增強(qiáng)龍頭企業(yè)帶動(dòng)能力，增強(qiáng)了服務(wù) “三農(nóng) ”、服務(wù)社會(huì)的能力。 （ 6）項(xiàng)目建設(shè)是 廣水 新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能推動(dòng)水稻等優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且能促進(jìn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如交通運(yùn)輸業(yè)、通信業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)等，對(duì)于增加 廣水 市的凝聚力和輻射力，有著現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)的意第二章 背景及必要性 8 義。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)，還能解決部分人員的勞動(dòng)就業(yè)問(wèn)題 ，促進(jìn)廣水 市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是 廣水 市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和農(nóng)民致富的重要途徑，能促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著。 第三章 建設(shè)條件 9 第三章 建設(shè)條件 目區(qū)概況 1、地理位置 廣水市位于湖北省北部偏東，以平靖關(guān)、武勝關(guān)與河南連界 ,自古為南北交通要沖，素有“鄂北門戶”之稱。地跨東徑 113 3107，北緯 31 23 05。北與河南省信陽(yáng) 市 毗鄰，東鄰大悟 市 ，南接孝昌 市 、安陸市，西連隨州市曾都區(qū)。東西寬 北長(zhǎng) 里，國(guó)土面積 2647 平方公里 ,全市人口 93 萬(wàn)， 其中其中農(nóng)業(yè)人口 70 萬(wàn)，轄 17 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和 1 個(gè)省管經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。 2、自然資源狀況 （ 1）地形地貌 廣水市地處桐柏山脈南麓、大別山脈西端 ,屬低山丘陵地帶。地勢(shì)北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗地、沿河小塊平原，依次分布。山地占總面積的 丘陵占 平原占 山地主要分布在西北和東北部，一般坡度為 30至 45，最高處大貴山海撥 ，相對(duì)高差在 300 至 500 米之間。崗地主要分布在中部、南部及東南部，海拔一般在 100 米上下，坡度一般在 15左右。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東 南部，海拔一般在 50 米左右，最低處平林市水河床海拔 37 米，地勢(shì)以鄂豫邊界為脊干，以低山為屏障，丘陵崗地主體，由北向南逐漸傾斜，經(jīng)橫坡河的切割，形成嶺谷平行并列的地貌景觀。 （ 2）水文條件 第三章 建設(shè)條件 10 廣水境內(nèi)河流分屬長(zhǎng)江、淮河流域水系 ,共有大小河流 337 條 ,總長(zhǎng) 均屬間歇性河流 ,總流域面積 占總面積 92%,。境內(nèi)地表水資源 ,主要為大氣降水產(chǎn)生的地表徑流。年平均降水量 990 毫米 ,平均徑流深 米 ,平均地表徑流量 時(shí)空分布上 ,降水量集中在 5 至 8 月 ;在地理分布上 ,降水量東部多于西部 ;在氣候成因上 ,豐水年十年一遇 ,枯水年五年一遇。境內(nèi)地下水資源貧乏 ,為無(wú)統(tǒng)一地下水體的貧水區(qū) ,地下水量為2726 萬(wàn)立方米。因地表為丘陵地帶 ,分布極不均勻 ,雖部分低洼地區(qū)有地下水 ,但水位低 ,儲(chǔ)量小 ,對(duì)農(nóng)田灌溉無(wú)開發(fā)價(jià)值。 廣水市有大中型水庫(kù) 6 座 ,都分布在北部山區(qū) ,其中 ,黑洞灣、花山、飛沙河、許家沖 4 座水庫(kù)形成“四庫(kù)聯(lián)網(wǎng)”的花飛灌區(qū)。四庫(kù)共攔截雨面積 方公里 ,有效庫(kù)容 立方米。高峰寺、霞家河二水庫(kù)共攔截雨面積 方公里 ,有效庫(kù)容 立方米。其他蓄水工程有 :小 I 型 水庫(kù) 32 座 ,年末水總量 6012 萬(wàn)方 ;小 54 座 ,年末水總量 4327 萬(wàn)方 ;塘堪 63874 口 ,年末水總量12000 萬(wàn)方 ;大小水廠 108 個(gè) ,提水能力 2246 萬(wàn)方。上述各類蓄水工程當(dāng)年可供凈水 立方米 ,全市農(nóng)作物需水量為 立方米 ,共缺水總量 立方米。境內(nèi)另有徐家河水庫(kù) ,承水面積 749 平方公里 ,有效庫(kù)容 立方米 ,主要灌溉安陸、云夢(mèng)、孝昌三 市 市 ,廣水市受益面積僅 2萬(wàn)畝 ;先覺(jué)廟水庫(kù) ,承水面積 450平方公里 ,有效庫(kù)容 立方米 （ 3）氣象條件 廣水市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。冷暖適 中 ,冬干夏雨 ,雨熱第三章 建設(shè)條件 11 同季 ,四季分明。年平均氣溫在 13間，北部為 13,中部為 14,南部為 15,南北溫差 2。一年中，最冷月為 1 月，月平均氣溫 最熱多在 7 月，月平均氣溫 極端最低氣溫出現(xiàn)在 1976 年 1 月 30 日，為 極端最高氣溫出現(xiàn)在 1959年 8 月 23 日，為 平均無(wú)霜期在 201 至 240 天之間，年平均降水量在 940 至 1040 毫米之間。極端降水最多年出現(xiàn)在 1980 年，年降水量 13303 毫米，最少年出現(xiàn)在 1978 年，年降水量 米。年日照時(shí)數(shù)為 2083 小時(shí)，最多年份在 1978 年，為 2300 小時(shí)，最少年份在 1982 年，為 1713 小時(shí)?；ㄉ剿畮?kù)庫(kù)區(qū)年平均氣溫 ,日平均氣溫 0以下，年均 55 天，日平均氣溫 35以上，年均為 13天，年降水 1000 毫米，太陽(yáng)總輻射量 110 千卡以上，年均無(wú)霜期 227天。 （ 4）土壤條件 根據(jù)土壤資料，有紅壤、黃棕壤、粗骨土和水稻土等，分屬 12個(gè)土類、 28 個(gè)亞類、 94 個(gè)土屬、 147 個(gè)土種。其中以水稻土最多，占 是主要的農(nóng)業(yè)土壤。 3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 經(jīng)過(guò)建市 20 年的發(fā)展，廣水市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力逐漸增強(qiáng)。 2008 年，廣 水實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值首次突破 100億元，達(dá)到 105億元，比上年的 比 1988 年的 元增加了 ；財(cái)政收入達(dá)到 6 億元，比上年的 元增長(zhǎng) 比 1988 年的 元增長(zhǎng)了 ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 10244 元，比上年的 8536 元增長(zhǎng) 20%，比 1988 年的 551 元增長(zhǎng)了 ；農(nóng)民人均第三章 建設(shè)條件 12 純收入達(dá)到 4660 元，比上年的 3910 元增長(zhǎng) 比 1988 年的 454元增加了 。 建市 20 年來(lái)，廣水已發(fā)展成一個(gè)基礎(chǔ)厚實(shí)、產(chǎn)業(yè)鮮明的工業(yè)強(qiáng)市 。全市規(guī)模工業(yè)企業(yè)達(dá)到 ，形成了風(fēng)機(jī)制造、醫(yī)藥化工、造紙包裝、金屬冶煉、紡織服裝、新型建材六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是全國(guó)重要的風(fēng)機(jī)制造基地、催化劑生產(chǎn)基地和全省重要的再生紙生產(chǎn)基地、紡織服裝出口基地、乳酸博士后研發(fā)基地。 4、項(xiàng)目建設(shè)的地點(diǎn)選擇 該項(xiàng)目是在 廣水市紅運(yùn)米業(yè)有限公司 原有的基 礎(chǔ)上進(jìn)行 遷 建，加工廠址 選擇在 湖北 省 廣水 市 麻竹高速公路關(guān)廟出口與應(yīng)馬公路連接處 ，將依托 關(guān)廟鎮(zhèn)現(xiàn)有的 公共配套設(shè)施，廠區(qū)地勢(shì)平坦、既不是行洪區(qū)也不是蓄洪區(qū)，亦無(wú)山洪和泥石流的影響，建設(shè)條件優(yōu)良。 5、本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 廣 水 市是全國(guó)商品糧基地大 市 （市）、全國(guó)綠色食品原料（水稻）生產(chǎn)基地、全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化先進(jìn)市。 近年來(lái)，由政府引導(dǎo)，農(nóng)民自發(fā)組織的各類合作組織和行業(yè)協(xié)會(huì)相繼涌現(xiàn)，成為重要的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化主體。全市現(xiàn)已形成了龍頭企業(yè)、合作組織和行業(yè)協(xié)會(huì)共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的良好局面。龍頭企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展壯大。 目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 策、資源、市場(chǎng)、科技、環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件等 1、政策環(huán)境 關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干第三章 建設(shè)條件 13 意見（ 2007 年一號(hào)文件）明確提出，糧食主產(chǎn)區(qū)發(fā)展糧食生產(chǎn)和促進(jìn)經(jīng) 濟(jì)增長(zhǎng)，農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化等資金和項(xiàng)目安排，要向糧食主產(chǎn)區(qū)傾斜。 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見中，把糧食加工作為國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工的三大領(lǐng)域之首。 2、資源優(yōu)勢(shì) 廣水 屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，雨水充沛，四季分明，無(wú)霜期較長(zhǎng)，適宜于農(nóng)作物的生長(zhǎng)。境內(nèi)動(dòng)植物資源豐富，是全國(guó)商品糧基地大市 （市）、全國(guó)綠色食品原料（水稻）生產(chǎn)基地、全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化先進(jìn)市。 3、基礎(chǔ)設(shè)施條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 湖北 省 廣水 市 麻竹高速公路關(guān)廟出口與應(yīng)馬公路連接處 ，交通便捷， 區(qū)域內(nèi)路、水、電設(shè)施齊全，地下水資源豐富，周邊沒(méi)有環(huán) 境敏感區(qū)域，此外 廣水 市及周邊地區(qū)是主要的水稻產(chǎn)區(qū)，原料來(lái)源充足，本項(xiàng)目建設(shè)條件良好。 要障礙因素及解決方案 原料水稻生長(zhǎng)不確定性問(wèn)題：稻谷深加工業(yè)的發(fā)展不僅和企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念和創(chuàng)新有關(guān)，同時(shí)和原料水稻的生產(chǎn)有很大的 關(guān)系。水稻生長(zhǎng)的不確定的因素會(huì)影響精深加工產(chǎn)品的產(chǎn)量和質(zhì)量。 解決方案：所以企業(yè)與科研院校聯(lián)合需加大對(duì)水稻生產(chǎn)基地的投入和關(guān)注，引進(jìn)專用水稻，防患于未然，保證水稻原料質(zhì)量。 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方 案 14 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 場(chǎng)分析 場(chǎng)預(yù)測(cè) 糧食作為關(guān)系到國(guó)計(jì)民生、社會(huì)穩(wěn)定的重 要戰(zhàn)略物資，自古就有“兵馬未動(dòng)，糧草先行”、“民以食為天”等哲言。建國(guó)以來(lái)，一直得到黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視。我國(guó)以大米為主食的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的一半以上，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐的加快，非農(nóng)業(yè)人口也在不斷增加，商品糧的需求量也將隨之增加，本項(xiàng)目投產(chǎn)以后，產(chǎn)品的銷售前景是可觀的。 求關(guān)系分析。 近幾年，該公司與許多 米行建立了長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)關(guān)系，每年需大米幾萬(wàn)噸，但該廠的生產(chǎn)能力有限，根本滿足不了客戶的需要，因此，擴(kuò)大生產(chǎn)能力是勢(shì)在必行的。 品先進(jìn)性、適應(yīng)性、競(jìng)爭(zhēng)能力和進(jìn)入國(guó)內(nèi) 外市場(chǎng)的前景 本項(xiàng)目立項(xiàng)的背景是全 市 正在成規(guī)模、有步驟地進(jìn)行糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，到 2015 年全 市 全部實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)稻種植，同時(shí)逐步實(shí)現(xiàn)無(wú)公害糧食生產(chǎn) 市 。因此，它所加工出來(lái)的產(chǎn)品將是一種市場(chǎng)暢銷、人們喜愛的優(yōu)質(zhì)無(wú)公害綠色食品，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)，銷售前景廣闊。 銷 方案、 策略 、 隊(duì)伍 和 網(wǎng)絡(luò) 品銷售方案 1、市場(chǎng)滲透：對(duì)本 地 區(qū)及武漢 等現(xiàn)有銷售市場(chǎng)進(jìn)行密度發(fā)展，銷售數(shù)量可達(dá) 4 萬(wàn)噸。 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方 案 15 2、市場(chǎng)發(fā)展：擬向上海浦東、西部重慶、昆明等大城市拓展新的市場(chǎng)，并逐步打入國(guó)外市場(chǎng)，力爭(zhēng)銷售 2 萬(wàn)噸。 3、多渠道、少環(huán)節(jié)銷售。變傳統(tǒng)坐店經(jīng)營(yíng)為上門服務(wù)，走出店門廣交朋友，重點(diǎn)與有實(shí)力、重信譽(yù)的銷售大戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系。在縣內(nèi)要使大米銷售網(wǎng)點(diǎn)遍布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，同時(shí)盡量減少銷售環(huán)節(jié)，實(shí)行產(chǎn)銷直接見面。 銷策略 1、商品優(yōu)化策略。在人們的生活由溫飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來(lái)越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動(dòng)向。要實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高效，必須實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)，把優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品作為搶占市場(chǎng)的一項(xiàng)重要策略。 2、低成本化策略。價(jià)格 競(jìng)爭(zhēng)始終是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)重要法寶，同品質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格低的，競(jìng)爭(zhēng)力自然就強(qiáng)。而價(jià)格的基礎(chǔ)是成本，只有降低成本，才能使價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的策略得以寬松實(shí)施。 3、大市場(chǎng)化策略。農(nóng)產(chǎn)品的銷售要立足于本地，面向全國(guó)，著眼國(guó)外大市場(chǎng)，尋求銷售空間。要開辟空白市場(chǎng)，搶占大額市場(chǎng)，關(guān)注身邊市場(chǎng)。 4、多品種化策略。農(nóng)產(chǎn)品需求的多樣化決定了生產(chǎn)品種的多樣化，且要滿足有多種規(guī)格、多層次的消費(fèi)需求，開發(fā)全方位市場(chǎng)，化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高綜合效益。 5、標(biāo)準(zhǔn)化策略。隨著農(nóng)業(yè)對(duì)外開放和我國(guó)加入 程的加快，農(nóng)產(chǎn)品不僅 在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)面臨國(guó)外農(nóng)產(chǎn)品的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)，而且要走出國(guó)第四章 市場(chǎng)分析與銷售方 案 16 門參與國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)。要緊緊圍繞農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)制定完善一批適應(yīng)市場(chǎng)需求的農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后標(biāo)準(zhǔn)，形成農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化體系，以標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品，爭(zhēng)創(chuàng)名牌，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)。 6、名牌化策略：一是要提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，提升農(nóng)產(chǎn)品的地位，以質(zhì)創(chuàng)牌；二是要搞