喬官鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明書

昌樂縣喬官鎮(zhèn)總體規(guī)劃 (2008 說明書 山東建筑大學(xué) 設(shè)計(jì)研究院 喬官鎮(zhèn)人民政府 昌樂縣喬官鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明書 目錄 第一章 規(guī)劃背景 . 1 一、基本情況 . 1 二、規(guī)劃編制動(dòng)因 . 1 （一）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的時(shí)代需要 . 1 （二）發(fā)展小城鎮(zhèn)的現(xiàn)實(shí)需求 . 1 （三）城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)需求 . 2 （四）規(guī)劃控制的管理需要 . 2 三、相關(guān)規(guī)劃解讀 . 3 （一）上位規(guī)劃 . 3 （ 二）上版規(guī)劃 . 4 （三）實(shí)施成效 . 5 （四）實(shí)施上的變化與問題 . 7 第二章 規(guī)劃期限、原則和目標(biāo)體系 . 9 一、規(guī)劃期限 . 9 二、規(guī)劃依據(jù) . 9 三、規(guī)劃原則 . 9 （一）系統(tǒng)性原則 . 9 （二）可持續(xù)發(fā)展的原則 . 9 （三）彈性原則 . 10 （四）經(jīng)營城市原則 . 10 四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)體系 . 10 （一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo) . 10 （二）人口發(fā)展目標(biāo) . 10 （三）建設(shè)與環(huán)境目標(biāo) . 11 第三章 喬官鎮(zhèn)發(fā)展條件分析 . 12 一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 析 . 12 （一）優(yōu)勢(shì) . 12 （二）劣勢(shì) . 13 （三）機(jī)遇 . 15 （四）威脅 . 16 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略 . 17 （一）結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略 . 17 （二）區(qū)域融入戰(zhàn)略 . 18 （三）“山水喬官”品牌戰(zhàn)略 . 19 （四）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌戰(zhàn)略 . 19 第四章 鎮(zhèn)域規(guī)劃 . 21 昌樂縣喬官鎮(zhèn)總體規(guī)劃 (2008 說明書 山東建筑大學(xué) 設(shè)計(jì)研究院 喬官鎮(zhèn)人民政府 I 一、人口和城市化預(yù)測(cè) . 21 （一）人口現(xiàn)狀特征 . 21 （二）人口規(guī)模預(yù)測(cè) . 23 （三）鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)化水平 . 24 二、城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃 . 27 （一）總體構(gòu)思 . 27 （二）規(guī)模等級(jí)規(guī)劃 . 27 （三）職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃 . 29 （四）空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃 . 31 （五）基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 . 32 三、鎮(zhèn)域旅游體系規(guī)劃 . 33 （一）旅游資源條件 . 33 （二）客源定位 . 35 （三）規(guī)劃結(jié)構(gòu) . 35 （四）支撐配套 . 35 第五章 城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)模 . 37 一、鎮(zhèn)區(qū)概況 . 37 （一）建設(shè)成果 . 37 （二）存在問題 . 37 二、城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)模 . 38 （一）城鎮(zhèn)性質(zhì) . 38 （二）城鎮(zhèn)規(guī)模 . 38 第六章 城鎮(zhèn)發(fā)展策略與用地選擇 . 40 一、發(fā)展方向選擇 . 40 （一）建設(shè)用地坡度評(píng)價(jià) . 40 （二）建設(shè)引導(dǎo)性評(píng)價(jià) . 40 （三）開發(fā)可操作度評(píng)價(jià) . 41 （四）城市功能發(fā)育評(píng)價(jià) . 42 （五）綜合評(píng)價(jià) . 42 二、發(fā)展策略 . 42 三、鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū) . 44 第七章 鎮(zhèn)區(qū)總體布局 . 45 一、基本原則 . 45 二、鎮(zhèn)區(qū)布局結(jié)構(gòu) . 45 三、鎮(zhèn)區(qū)用地布局 . 46 （一）居住用地規(guī)劃 . 46 （二）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 . 47 （三）工業(yè)與倉儲(chǔ)用地規(guī)劃 . 50 第八章 鎮(zhèn)區(qū)道路交通規(guī)劃 . 52 昌樂縣喬官鎮(zhèn)總體規(guī)劃 (2008 說明書 山東建筑大學(xué) 設(shè)計(jì)研究院 喬官鎮(zhèn)人民政府 外交通 . 52 （一）公路 . 52 （二）客運(yùn)站 . 52 二、鎮(zhèn)區(qū)道路 . 52 （一）主干路 . 53 （二）次干路 . 53 （三）支路 . 54 三、交通設(shè)施 . 55 （一）鎮(zhèn)區(qū)廣場(chǎng) . 55 （二）公共停車場(chǎng) . 55 （三）公共加油站 . 57 第九章 鎮(zhèn)區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃 . 58 一、大環(huán)境綠地 . 58 二、鎮(zhèn)區(qū)綠化 . 58 三、道路綠化 . 58 四、綠化指標(biāo) . 59 第十章 鎮(zhèn)區(qū)市政工程規(guī)劃 . 60 一、給水工程規(guī)劃 . 60 （一）規(guī)劃原則 . 60 （二）用水量預(yù)測(cè) . 60 （三）水源規(guī)劃 . 61 （四）管網(wǎng)布局規(guī)劃 . 61 二、排水工程規(guī)劃 . 61 （一）規(guī)劃原則 . 61 （二）排水體制 . 62 （三）污水規(guī)劃 . 62 （四）雨水規(guī)劃 . 63 三、電力工程規(guī)劃 . 64 （一） 用電負(fù)荷預(yù)測(cè) . 64 （二）設(shè)施規(guī)劃 . 64 （三）線路規(guī)劃 . 65 四、通信工程規(guī)劃 . 65 （一）電信所規(guī)劃 . 65 （二）廣播電視規(guī)劃 . 65 （三）郵政工程規(guī)劃 . 66 （四）電信網(wǎng)絡(luò)建設(shè) . 66 五、供熱工程規(guī)劃 . 66 （一）熱負(fù)荷預(yù)測(cè) . 66 （二）管網(wǎng)規(guī)劃 . 67 六、燃?xì)夤こ桃?guī)劃 . 67 昌樂縣喬官鎮(zhèn)總體規(guī)劃 (2008 說明書 山東建筑大學(xué) 設(shè)計(jì)研究院 喬官鎮(zhèn)人民政府 V （一）用氣量預(yù)測(cè) . 67 （二）氣源規(guī)劃 . 68 （三）管網(wǎng)規(guī)劃 . 68 第十一章、鎮(zhèn)區(qū)防災(zāi)體系規(guī)劃 . 69 一、防洪規(guī)劃 . 69 二、消防規(guī)劃 . 69 三、人防規(guī)劃 . 70 四、抗震規(guī)劃 . 71 第十二章 鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃 . 72 一、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 . 72 （一）環(huán)保目標(biāo) . 72 （二）環(huán)保分區(qū) . 72 二、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃 . 73 （一）公共廁所 . 73 （二）廢物箱 . 73 （三）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 . 73 第十三章 建設(shè)管理控制規(guī)劃 . 74 一、城市用地控制 . 74 （一）強(qiáng)制執(zhí)行用地 . 74 （二）控制引導(dǎo)用地 . 75 （三）靈活選擇用地 . 76 二、土地開發(fā)強(qiáng)度的控制 . 76 第十四章 近期建設(shè)規(guī)劃 . 78 一、規(guī)劃年限 . 78 二、城鎮(zhèn)規(guī)模 . 78 三、建設(shè)策略 . 78 （一）規(guī)模開發(fā) . 78 （二）新區(qū)與舊區(qū)相結(jié)合 . 78 （三）新區(qū)建設(shè)環(huán)境先行 . 79 四、城市近期重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容 . 79 （一）居住用地 . 79 （二）道路系統(tǒng) . 79 （三）公共設(shè)施 . 79 （四）工程設(shè)施 . 79 （六）近期建設(shè)項(xiàng)目 . 79 第 十五章 鎮(zhèn)區(qū)遠(yuǎn)景構(gòu)想 . 81 一、遠(yuǎn)景城市發(fā)展策略 . 81 二、遠(yuǎn)景規(guī)模 . 81 三、用地發(fā)展方向及布局形態(tài) . 81 昌樂縣喬官鎮(zhèn)總體規(guī)劃 (2008 說明書 山東建筑大學(xué) 設(shè)計(jì)研究院 喬官鎮(zhèn)人民政府 （一）中心綜合組團(tuán) . 81 （二）梁家莊綜合組團(tuán) . 81 （三）北部工業(yè)組團(tuán) . 81 （四）行政綜合組團(tuán) . 81 （五）南部產(chǎn)業(yè)組團(tuán) . 82 第十六章 規(guī)劃實(shí)施建議 . 82