宣陵加油站可行性分析報告.doc

宣陵加油站可行性分析報告一、 擬建項目名稱：宣城市宣州區(qū)宣陵加油站（具體名稱以工商核定名稱為準(zhǔn),以下類同）二、 建設(shè)單位：宣城市宣州區(qū)宣陵加油站三、法定代表人（負(fù)責(zé)人）：陶滿林四、項目依據(jù) 根據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委關(guān)于做好加油站專項整治工作有關(guān)問題的通知精神，以及宣城市20022005年加油站建設(shè)規(guī)劃的要求和汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范（中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB501562002）要求；經(jīng)我公司縝密市場調(diào)查研究后，擬建造宣陵加油站。五、市場分析該加油站位于宣城市宣州區(qū)朱橋鄉(xiāng)四合村新老宣貍公路交接處，地理位置優(yōu)越，交通便利，是通往江蘇省、南京市區(qū)重要通道，過往過輛均經(jīng)過該站址，隨著宣貍公路的拓寬改造通車，必將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。六、投資計劃一）建設(shè)規(guī)模該加油站站房3200m2，場地砼2800m2，圍墻160m，綠化25.4%,油罐、柴油2只30m2、汽油3只30m2，四臺四槍稅控加油機(jī)，罩棚投影面積773m2?？偼顿Y900萬。二）布局根據(jù)宣州區(qū)城建規(guī)劃布局要求布局，擬建宣州區(qū)宣陵加油站占地共3333平方米，沿新宣貍公路長80米。1、加油站設(shè)計按照GB50156-2002汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范要求。2、加油站的整體布局符合宣州區(qū)城建規(guī)劃控制范圍的規(guī)定及公路部門的要求標(biāo)準(zhǔn)。3、加油站布局還遵循電力、通訊、自來水等部門規(guī)劃。并已征得政府同意。三）土建宣陵加油站設(shè)計根據(jù)建筑設(shè)計規(guī)范、GBJ16-87建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。1、加油棚為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)。長29.2米，寬26.5米，面積為773平方米。2、一樓營業(yè)房、配發(fā)電間，全長27.2米，寬8米，建筑面積217.6平方米。四）工藝與設(shè)備1、汽、柴油屬易爆物品，加油站建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照GB50156-2002標(biāo)準(zhǔn)和GBJ16-87規(guī)范要求設(shè)計。2、加油站工程用設(shè)備及配套設(shè)備均要制造廠的產(chǎn)品合格證書，貯罐材料A3炭鋼并附有質(zhì)保書，外表面防腐設(shè)計符合國家標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)管道及儲罐腐蝕控制工程設(shè)計規(guī)范SY 0007。3、工藝管道：輸油管道材料選用20號直徑483.5無縫管，管道連接采用焊接，管道與油罐間采法蘭連接，管道安裝完畢要執(zhí)行嚴(yán)密性試驗，并達(dá)規(guī)定要求，管道外表面防腐設(shè)計符合國家標(biāo)準(zhǔn)鋼質(zhì)管道及儲罐腐蝕控制工程設(shè)計規(guī)范SY 0007。加油機(jī)底座井用細(xì)沙填實，輸油管道設(shè)埋地或管溝，外表894.5無縫管。4、油料接卸采用油罐車快速密封卸油裝置。5、加油機(jī)為帶稅控的4槍電腦加油機(jī)。五）消防1、根據(jù)GB50156-2002汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范每臺加油機(jī)各設(shè)置8kg手提式干粉滅火器一只。2、營業(yè)用房前設(shè)置100升推車式泡沫滅火器二臺。3、埋地臥式油罐配35kg推車式干粉滅火器具4只、滅火毯5塊、砂子2立方米。消防專用鐵鍬5把。4、其余建筑的滅火器材配置根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GBJ140的規(guī)定。六）給排水及環(huán)保1、加油站生活用水和清潔用水由自來水廠直供。2、加油站內(nèi)加油場地排水、油罐排水直接進(jìn)入站內(nèi)油水分離池，在油水分離達(dá)到環(huán)保要求方可排放。3、加油站加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，以減少污染。七）電氣該項目電氣裝置根據(jù)GB50156-2002汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范GB50058的規(guī)定。1、加油站供電負(fù)荷不大，電器總功率12KW，罩棚下的照明燈具選用防護(hù)型節(jié)能燈具。2、加油站由供電營業(yè)所電源直接供電，并備有小型發(fā)電機(jī)1臺。3、加油站內(nèi)電力線路采用電纜直埋敷設(shè)，穿越行車道部分電纜穿鋼管保護(hù)。4、加油站辦公營業(yè)用房，罩棚頂采用避雷網(wǎng)格保護(hù)，防止感應(yīng)雷擊。5、配電房門窗與加油機(jī)、油罐通氣口、密封卸油口距離不應(yīng)小于5米。6、貯油罐必須進(jìn)行防雷接地，接地點不少于二處，接地電阻不得大于10歐姆。7、輸油管線的始、末端應(yīng)設(shè)置防靜電和防感應(yīng)雷電的接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于30歐姆。8、供配電設(shè)計8.1設(shè)計范圍本項目為二級汽車加油站的建構(gòu)筑物和儲油罐區(qū)的電力、照明、防雷、防靜電和接地以及站區(qū)供電外線、站區(qū)道路照明等。弱電系統(tǒng)不在設(shè)計范圍內(nèi)。8.2設(shè)計依據(jù)汽車加油加氣站設(shè)計與施工規(guī)范GB50156-2002（2006年版）；建構(gòu)筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94（2000年版）；相關(guān)專業(yè)提供的條件：8.3電源狀況供電電源采用380V/220V外接電源，由市電引來。8.4負(fù)荷等級和供電要求站區(qū)最大用電容量為28Kw，均為380V/220V用電設(shè)備，用電負(fù)荷等級為三級，見下表。 序 號名稱設(shè)備容量需要系數(shù)功率因數(shù)計算負(fù)荷KxCOSFtgFPj(KW)Qj(kVar)Sj(Kva)1動力100.60.80.7516.212.12站房150.80.80.7521.616.23室外照明5/510.5/0.91.73/0.481213.3小計30注：應(yīng)甲方要求，為保證用電穩(wěn)定，設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組20KW。8.5主要設(shè)備材料選擇低壓配電柜采用Xl-21型動力箱。電力電纜采用ZRVV-1型電纜，電線采用ZRBv-0.5型，動力線穿鋼管埋地敷設(shè)，照明線在罩棚下穿鋼管敷設(shè)，其余區(qū)域穿UPVC管敷設(shè)。照明燈具在罩棚下采用防護(hù)型燈具，其余區(qū)域采用節(jié)能燈或日光燈。道路照明燈具選用高壓鈉燈。站房的營業(yè)廳內(nèi)和罩棚下設(shè)事故照明。8.6站區(qū)供電外線站區(qū)供電外線采用ZRBV-0.5型電纜，穿管埋地敷設(shè)，路燈集中于營業(yè)廳內(nèi)控制。9、單獨設(shè)卸油接地裝置，接地電阻小于100歐姆。10、罩棚頂設(shè)避雷網(wǎng)。八）計量1、加油站派有合格計量員一名。加油站必須設(shè)有密度計，20升標(biāo)準(zhǔn)計量器，量油尺等統(tǒng)一的計量器具及原始臺帳。2、加油機(jī)在投入使用前必須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門鑒定，并出具合格證。七、籌資計劃建設(shè)工程投資900萬元，由安徽易達(dá)投資管理有限公司劃撥。八、經(jīng)濟(jì)評估對項目是否經(jīng)濟(jì)可行采用經(jīng)營現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值法測算。1）財務(wù)分析： （1）總投資900萬元。（2）項目計算期：15年（生產(chǎn)經(jīng)營期）（3）測算期日平均銷售油品15噸，汽柴比1：2。（4）噸油差價：汽油450元/噸，柴油350元/噸（5）生產(chǎn)工人8人，月工資標(biāo)準(zhǔn)1500元/人（6）增值稅率17%，城市維護(hù)建設(shè)稅7%，教育費附加4%（7）初期年銷量：汽油1043噸，柴油2087噸（該加油站位于新老宣貍公路交接處，銷量增長前景較大，預(yù)計開始5年每年增長速度10%，5年后可達(dá)5475噸/年，在測算期內(nèi)年均銷量可達(dá)5475噸）（8）測算期內(nèi)平均年銷量：汽油1825噸，柴油3650噸（9）油品銷售收入：2482萬元（10）成本與費用：2369.93萬元（11）銷售稅金及附加：42.52萬元（12）年均利潤總額：（9）（10）（11）=67.29萬元（13）所得稅：（12）*33%=22.2萬元（14）年均凈利潤：（12）（13）=45.09萬元2）盈利能力分析所得稅后投資回收期：8.82年投資利潤率：9.03%投資利稅率：17.99%財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）：11%盈虧平衡點為：2358.36噸從上面的數(shù)據(jù)分析可以看出，建設(shè)該加油站在財務(wù)上是可行。從該站的盈虧平衡點來看，必須要達(dá)到該站銷量的43%才能贏利，盈虧平衡點較低，但該項目仍需要進(jìn)一步挖潛，降低盈虧平衡點，提高項目本身的抗風(fēng)險能力，加強(qiáng)自身的競爭能力。3）財務(wù)結(jié)論：可行九、項目風(fēng)險分析根據(jù)預(yù)測銷量，該項目盈虧平衡點為2358.36噸，占年銷量的43%，比重偏低。由于我公司在宣城地區(qū)零售網(wǎng)絡(luò)正處于初步建設(shè)階段，加油站數(shù)量較少，還無法形成完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，資源優(yōu)勢無法體現(xiàn)。我公司需要極大的開拓