網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng).doc

網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng)網(wǎng)上合同備案管理系統(tǒng) 操操 作作 手手 冊(cè)冊(cè) 主辦單位 湖州市房地產(chǎn)管理處主辦單位 湖州市房地產(chǎn)管理處 技術(shù)支持 浙大升騰計(jì)算機(jī)有限公司技術(shù)支持 浙大升騰計(jì)算機(jī)有限公司 制作日期 制作日期 2009 52009 5 目目 錄錄 第一部分 系統(tǒng)使用前準(zhǔn)備第一部分 系統(tǒng)使用前準(zhǔn)備 4 一 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 4 二 入網(wǎng)資格申請(qǐng) 5 三 安裝 USB 驅(qū)動(dòng) 5 第二部分 系統(tǒng)一般說(shuō)明第二部分 系統(tǒng)一般說(shuō)明 11 一 系統(tǒng)登陸 11 二 系統(tǒng)主界面介紹 11 三 房間和合同狀態(tài)說(shuō)明 17 第三部分 系統(tǒng)詳細(xì)操作介紹第三部分 系統(tǒng)詳細(xì)操作介紹 20 一 項(xiàng)目管理 20 一 新建 21 二 提交 31 三 審核 31 四 編輯 32 五 審批 34 六 刪除 36 七 查詢(xún) 38 二 合同管理 39 一 合同預(yù)訂 40 二 合同草案 46 三 合同備案 76 四 合同變更 86 五 合同撤銷(xiāo) 90 六 已撤銷(xiāo)合同 93 七 合同補(bǔ)入 95 三 系統(tǒng)管理 97 一 房產(chǎn)中心用戶(hù)管理 99 二 開(kāi)發(fā)商用戶(hù)管理 104 三 測(cè)繪公司用戶(hù)管理 108 四 銀行用戶(hù)管理 111 五 合同模板管理 115 六 數(shù)據(jù)字典 121 四 統(tǒng)計(jì)分析 125 一 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 125 二 內(nèi)部統(tǒng)計(jì) 127 五 公告管理 131 一 新建 131 二 編輯 133 三 刪除 134 四 查詢(xún) 135 五 回復(fù) 136 六 數(shù)據(jù)維護(hù) 138 一 合同編號(hào) 138 二 刪除日志 139 七 數(shù)據(jù)導(dǎo)出 141 一 時(shí)間導(dǎo)出 141 二 按幢導(dǎo)出 142 八 修改密碼與退出登陸 143 一 修改密碼 143 二 退出登陸 144 第四部分 系統(tǒng)其他相關(guān)操作介紹第四部分 系統(tǒng)其他相關(guān)操作介紹 145 一 合同查詢(xún) 145 第一部分 系統(tǒng)使用前準(zhǔn)備第一部分 系統(tǒng)使用前準(zhǔn)備 一 一 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 1 1 硬件配置 硬件配置 項(xiàng)項(xiàng) 目目最最 低低 配配 置置推推 薦薦 配配 置置 處理器 Intel P2 300HZ 處理器 Intel P4 2 0 以上的處理器 內(nèi)存 128M 256M 以上 硬盤(pán)空間500M 以上剩余硬盤(pán)空間1G 以上剩余硬盤(pán)空間 顯示器 256 色 1024 768 分辨率增強(qiáng)色 16 位 1024 768 分辨率 CRT 或液晶顯示器 網(wǎng)卡 10M100M 打印機(jī) A4 幅面打印機(jī)A4 幅面高速激光打印機(jī) 建議 HP LaserJet 1020 提示 提示 請(qǐng)盡量按推薦要求配置您的硬件設(shè)備 否則不能保證您理想的使用效果 2 2 軟件環(huán)境 軟件環(huán)境 操作系統(tǒng) 操作系統(tǒng) 在 Windows 2000 XP 及以上操作系統(tǒng)上使用 推薦使用 Windows XP Professional SP2 補(bǔ)丁 提示 提示 不推薦使用 Windows 98 操作系統(tǒng) 瀏覽器 瀏覽器 在 Internet Explorer 6 0 版本以上使用 提示 提示 不推薦使用 Tencent 騰訊 MyIE GreenBrowser 等多窗口瀏覽器 它們可能會(huì)導(dǎo)致您存入系統(tǒng)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)有不可預(yù)計(jì)的損失 請(qǐng)嚴(yán)格按照推薦要 求配置您的軟件運(yùn)行環(huán)境 注意 注意 不要安裝帶有瀏覽器窗口攔截功能的軟件及插件 如 IE 助手 雅虎助 手 百度超級(jí)搜霸 3721 Google 工具欄 MSN 工具欄等 已經(jīng)安裝的請(qǐng)卸載 或關(guān)閉彈出窗口阻止程序 否則可能會(huì)造成您無(wú)法對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行正常操作 3 3 網(wǎng)絡(luò)環(huán)境 網(wǎng)絡(luò)環(huán)境 系統(tǒng)需要使用中國(guó)電信或者中國(guó)網(wǎng)通等互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入服務(wù) 有關(guān)具體接入手續(xù) 由各用戶(hù)自行辦理 帶寬推薦在 500K 以上 二 入網(wǎng)資格申請(qǐng)二 入網(wǎng)資格申請(qǐng) 各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其代理商應(yīng)攜帶相關(guān)資質(zhì)證明材料到湖州市房地產(chǎn)業(yè)管理處辦 理入網(wǎng)手續(xù) 入網(wǎng)資格審核通過(guò)后 湖州市房地產(chǎn)管理處將會(huì)授予每個(gè)開(kāi)發(fā)商一個(gè)系 統(tǒng)用戶(hù)賬號(hào) 即本公司的系統(tǒng)管理員 和 UsbiKey 并分配相應(yīng)權(quán)限范圍 提示 提示 每個(gè)開(kāi)發(fā)商在房管部門(mén)只要登記一個(gè)賬號(hào) 系統(tǒng)管理員賬號(hào) 公司其 他用戶(hù)由本公司的系統(tǒng)管理員自行增加 刪除 三 安裝三 安裝 USBUSB 驅(qū)動(dòng)驅(qū)動(dòng) USB 驅(qū)動(dòng)安裝步驟如下 第一步 打開(kāi) USB 驅(qū)動(dòng)程序所在的位置 找到 STikeySetup exe 文件 如下圖所 示 第二步 雙擊打開(kāi)該安裝程序 彈出 歡迎使用 浙大升騰 IKEY 身份驗(yàn)證系統(tǒng) 安裝向?qū)?界面 如下圖所示 第三步 選擇 按鈕 彈出 準(zhǔn)備安裝 界面 如下圖所示 第四步 選擇 按鈕 彈出 安裝 IKEY 驅(qū)動(dòng) 歡迎界面 如下圖 所示 第五步 選擇 按鈕 彈出 安裝信息 界面 如下圖所示 第六步 選擇 按鈕 彈出 許可協(xié)議 界面 如下圖所示 第七步 確認(rèn)許可協(xié)議并選擇 按鈕 系統(tǒng)將自動(dòng)執(zhí)行安裝 并彈 出 安裝狀態(tài) 界面 顯示安裝進(jìn)度條 如下圖所示 第八步 在安裝過(guò)程中 系統(tǒng)會(huì)彈出以下提示窗口 要求插入一個(gè) UsbiKey 第九步 把 UsbiKey 插入電腦 USB 接口 等待數(shù)秒后 彈出以下窗口 注意 注意 用戶(hù)在插入 UsbiKey 安裝驅(qū)動(dòng)程序時(shí)必須要牢記所插入的 USB 接口 以 后在使用時(shí)不得更改 第十步 選擇 按鈕 彈出以下界面 第十一步 等待數(shù)秒后 系統(tǒng)將自動(dòng)退出安裝界面 表明 UsbiKey 驅(qū)動(dòng)程序安裝 成功 第二部分 系統(tǒng)一般說(shuō)明第二部分 系統(tǒng)一般說(shuō)明 一 系統(tǒng)登陸一 系統(tǒng)登陸 用戶(hù)首先把 UsbiKey 插入安裝時(shí)的 USB 插口位置 然后打開(kāi) Internet Explorer 瀏覽器 在地址欄中鍵入網(wǎng)站地址 再在網(wǎng)站里點(diǎn)擊 網(wǎng)上備案 進(jìn)入系統(tǒng)登陸界面 用戶(hù)將本人的用戶(hù)名 密碼分別正確填寫(xiě)在對(duì)應(yīng)欄目中 點(diǎn)擊 按鈕登 陸系統(tǒng) 如果點(diǎn)擊 按鈕 則退出系統(tǒng)登陸界面 提示 提示 UsbiKey 必須插入驅(qū)動(dòng)程序安裝時(shí)的 USB 插口位置 否則不能正常使用 二 系統(tǒng)主界面介紹二 系統(tǒng)主界面介紹 用戶(hù)成功登陸系統(tǒng)后 將出現(xiàn)系統(tǒng)主界面 如下圖所示 每個(gè)用戶(hù)能看到的主界面內(nèi)容 功能按鈕 是不一樣的 因?yàn)槊總€(gè)人的操作權(quán)限 是不一樣的 意味著自己只能在相應(yīng)授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行操作 系統(tǒng)功能主要有以下幾大類(lèi) 項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理 新建 新建項(xiàng)目 樓盤(pán) 信息 編輯 編輯已建未審批的項(xiàng)目 樓盤(pán) 信息 刪除 刪除已建未審批的項(xiàng)目 樓盤(pán) 審批 對(duì)新建項(xiàng)目 樓盤(pán) 進(jìn)行審批 審核 對(duì)開(kāi)發(fā)商和測(cè)繪公司提交的數(shù)據(jù)進(jìn)行審批 提交 將項(xiàng)目發(fā)送到開(kāi)發(fā)商或是測(cè)繪公司 查詢(xún) 查看項(xiàng)目 樓盤(pán) 的信息以及審批狀態(tài) 未審批 已審批 合同管理合同管理 合同預(yù)訂合同預(yù)訂 新建 新建預(yù)訂信息 編輯 編輯預(yù)訂信息 刪除 刪除預(yù)訂信息 合同打印 打印預(yù)訂合同文本 提交 對(duì)需要簽約的預(yù)訂合同進(jìn)行提交 提交后在合同草案中會(huì)自動(dòng)繼承 預(yù)訂合同信息 查詢(xún) 查看預(yù)訂合同 合同草案合同草案 新建 新建合同草案 編輯 編輯合同草案 刪除 刪除合同草案 合同打印 打印合同草案文本 備案 對(duì)合同草案進(jìn)行審核 查詢(xún) 查看合同草案 合同備案合同備案 變更申請(qǐng) 對(duì)需要變更的合同提交變更申請(qǐng) 撤銷(xiāo)申請(qǐng) 對(duì)需要撤銷(xiāo)的合同提交撤銷(xiāo)申請(qǐng) 合同打印 打印正式合同文本 設(shè)置密碼 對(duì)合同進(jìn)行密碼設(shè)置 購(gòu)房人可以在信息發(fā)布平臺(tái)上查詢(xún)自己 的合同內(nèi)容 查詢(xún) 查看已備案的合同 合同變更合同變更 查詢(xún) 查看已提交變更申請(qǐng)但房管部門(mén)尚未審批的合同 審批 對(duì)已提交變更申請(qǐng)的合同進(jìn)行變更審批 合同撤銷(xiāo)合同撤銷(xiāo) 查詢(xún) 查看已提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)但房管部門(mén)尚未審批的合同 審批 對(duì)已提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)的合同進(jìn)行撤銷(xiāo)審批 已撤銷(xiāo)合同已撤銷(xiāo)合同 查詢(xún) 查看已撤銷(xiāo)的合同 合同補(bǔ)入合同補(bǔ)入 新建 新建合同補(bǔ)入的合同 編輯 編輯合同補(bǔ)入的合同 刪除 刪除合同補(bǔ)入的合同 系統(tǒng)管理系統(tǒng)管理 房產(chǎn)中心用戶(hù)管理房產(chǎn)中心用戶(hù)管理 新建 添加房產(chǎn)中心用戶(hù) 編輯 編輯房產(chǎn)中心用戶(hù)信息 刪除 刪除房產(chǎn)中心用戶(hù) 查詢(xún) 查詢(xún)房產(chǎn)中心用戶(hù)信息 開(kāi)發(fā)商用戶(hù)管理開(kāi)發(fā)商用戶(hù)管理 新建 添加開(kāi)發(fā)商用戶(hù) 編輯 編輯開(kāi)發(fā)商用戶(hù)信息 刪除 刪除開(kāi)發(fā)商用戶(hù) 查詢(xún) 查詢(xún)開(kāi)發(fā)商用戶(hù)信息 測(cè)繪公司用戶(hù)管理測(cè)繪公司用戶(hù)管理 新建 添加本公司用戶(hù) 編輯 編輯本公司用戶(hù)信息 刪除 刪除本公司用戶(hù) 查詢(xún) 查詢(xún)本公司用戶(hù)信息 銀行用戶(hù)管理銀行用戶(hù)管理 新建 添加銀行用戶(hù) 編輯 編輯銀行用戶(hù)信息 刪除 刪除銀行用戶(hù) 查詢(xún) 查詢(xún)銀行用戶(hù)信息 合同模版管理合同模版管理 新建 添加合同模版 編輯 編輯合同模版 刪除 刪除合同模版 查詢(xún) 查詢(xún)合同模版 數(shù)據(jù)字典管理數(shù)據(jù)字典管理 新建 添加數(shù)據(jù)字典 編輯 編輯數(shù)據(jù)字典 刪除 刪除數(shù)據(jù)字典 查詢(xún) 查詢(xún)數(shù)據(jù)字典 統(tǒng)計(jì)分析統(tǒng)計(jì)分析 內(nèi)部統(tǒng)計(jì)內(nèi)部統(tǒng)計(jì) 選擇統(tǒng)計(jì)條件進(jìn)行銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 選擇統(tǒng)計(jì)條件和報(bào)表進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析 并打印報(bào)表 公告管理公告管理 新建 新建公告 編輯 編輯公告內(nèi)容 刪除 刪除公告 查詢(xún) 查看已發(fā)布的公告及其內(nèi)容 回復(fù) 開(kāi)發(fā)商對(duì)房管部門(mén)發(fā)布的公告進(jìn)行回復(fù) 數(shù)據(jù)維護(hù)數(shù)據(jù)維護(hù) 合同編號(hào)合同編號(hào) 對(duì)合同編號(hào)進(jìn)行維護(hù)設(shè)置 刪除日志刪除日志 查詢(xún) 查看系統(tǒng)刪除操作記錄 刪除 刪除系統(tǒng)刪除操作記錄 數(shù)據(jù)導(dǎo)出數(shù)據(jù)導(dǎo)出 項(xiàng)目列表 查看已審批過(guò)的項(xiàng)目 合同列表 查看已備案過(guò)的合同 導(dǎo)出 將選擇的項(xiàng)目或合同導(dǎo)出到業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù) 修改密碼修改密碼 更改自己的登陸密碼 退出登陸退出登陸 退出系統(tǒng) 在本手冊(cè)的第三部分將會(huì)對(duì)各個(gè)功能模塊的操作進(jìn)行逐一詳細(xì)地介紹 三 房間和合同狀態(tài)說(shuō)明三 房間和合同狀態(tài)說(shuō)明 房房 間間 狀狀 態(tài)態(tài) 表表 狀態(tài)狀態(tài)顏色顏色說(shuō)說(shuō) 明明取得狀態(tài)的業(yè)務(wù)或過(guò)程取得狀態(tài)的業(yè)務(wù)或過(guò)程 保留保留灰色 預(yù)留物業(yè)用房 開(kāi) 發(fā)商自用房等不能 對(duì)外銷(xiāo)售的房源 在本系統(tǒng)的 項(xiàng)目管理 模塊中可以通過(guò) 保留 按鈕設(shè)置房間狀態(tài)為 保留 系統(tǒng)默認(rèn)房間狀態(tài)為 期房可售 但只有 在房管部門(mén)項(xiàng)目審核后才能在網(wǎng)上銷(xiāo)售 在本系統(tǒng)的 項(xiàng)目管理 模塊中可以通過(guò) 解封 按鈕設(shè)置房間狀態(tài)由 已限制 轉(zhuǎn) 為 期房可售 定金合同或未備案的合同被刪除后 房間狀 態(tài)會(huì)由 已預(yù)訂 轉(zhuǎn)為 期房可售 期房期房 可售可售 白色 可以在網(wǎng)上公開(kāi)銷(xiāo) 售的期房房源 已備案的合同被房管部門(mén)撤銷(xiāo)審批或強(qiáng)制撤 銷(xiāo)后 房間狀態(tài)會(huì)由 已備案 轉(zhuǎn)為 期房 可售 還沒(méi)有銷(xiāo)售的期房在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后 房間狀態(tài)由 期房可售 轉(zhuǎn)為 現(xiàn)房可售 現(xiàn)房現(xiàn)房 可售可售 土黃色 可以在網(wǎng)上公開(kāi)銷(xiāo) 售的現(xiàn)房房源 以 開(kāi)發(fā)商辦理初始登 記為準(zhǔn) 其他狀態(tài)模式同 期房可售 在簽訂合同時(shí)添加房間成功后 房間狀態(tài)會(huì) 由 期房可售 轉(zhuǎn)為 已預(yù)訂 已預(yù)訂已預(yù)訂藍(lán)色 已經(jīng)簽訂定金合同 或合同草案的房間 已備案的合同被房管部門(mén)變更審批后 房間 狀態(tài)會(huì)由 已備案 轉(zhuǎn)為 已預(yù)訂 已簽約已簽約紫羅藍(lán) 已經(jīng)簽定買(mǎi)賣(mài)合同 的房間 在本版本中 沒(méi)有實(shí)際意義僅供參考 已備案已備案綠色 合同已被備案的房 間 合同被房管部門(mén)備案后 房間狀態(tài)會(huì)由 已 預(yù)訂 轉(zhuǎn)為 已備案 買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài) 登記登記 黃色 已經(jīng)在房管部門(mén)業(yè) 務(wù)系統(tǒng)中做過(guò)商品 房買(mǎi)賣(mài)登記的房間 在房管部門(mén)內(nèi)部業(yè)務(wù)系統(tǒng)中做過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài) 登記業(yè)務(wù)后 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)更新本系統(tǒng)樓盤(pán)表 中的房間狀態(tài)為 已登記 已抵押已抵押紅色 已經(jīng)在房管部門(mén)業(yè) 務(wù)系統(tǒng)中做過(guò)期房 按揭抵押或者現(xiàn)房 抵押登記的房間 在房管部門(mén)內(nèi)部業(yè)務(wù)系統(tǒng)中做過(guò)期房按揭抵 押或現(xiàn)房抵押登記業(yè)務(wù)后 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)更新 本系統(tǒng)樓盤(pán)表中的房間狀態(tài)為 已抵押 在本系統(tǒng)的 項(xiàng)目管理 模塊中可以通過(guò) 限制 按鈕設(shè)置房間狀態(tài)為 已限制 已限制已限制粉紅色 已經(jīng)被法院查封 行政限制 凍結(jié)等 情況而被限制銷(xiāo)售 的房間 在房管部門(mén)內(nèi)部業(yè)務(wù)系統(tǒng)中做過(guò)法院預(yù)查封 查封 行政限制等業(yè)務(wù)后 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)更新 本系統(tǒng)樓盤(pán)表中的房間狀態(tài)為 已限制 特殊情況 特殊情況 1 整個(gè)項(xiàng)目在被房管部門(mén)限制銷(xiāo)售后 則該項(xiàng)目下的所有樓盤(pán)及房間狀態(tài)全 部轉(zhuǎn)為 已限制 2 被房管部門(mén)限制銷(xiāo)售的項(xiàng)目或樓盤(pán)在房管部門(mén)解除銷(xiāo)售限制后 房間狀態(tài) 由 已限制 恢復(fù)為原先狀態(tài) 各種房間狀態(tài)的圖例如下圖所示 合合 同同 狀狀 態(tài)態(tài) 表表 狀狀 態(tài)態(tài)說(shuō)說(shuō) 明明取得狀態(tài)的業(yè)務(wù)或過(guò)程取得狀態(tài)的業(yè)務(wù)或過(guò)程 合同預(yù)訂合同預(yù)訂 已經(jīng)簽訂了預(yù)訂合 同 在本系統(tǒng)的 合同管理 合同預(yù)訂 模塊 中預(yù)訂合同保存后 合同狀態(tài)則由 可售 狀態(tài) 轉(zhuǎn)為 已預(yù)訂合同 合同草案合同草案 已經(jīng)簽訂但還沒(méi)由 開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審核 的合同 在本系統(tǒng)的 合同管理 合同草案 模塊 中合同草案被開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)的 合同狀態(tài)由 合同草案 轉(zhuǎn)為 合同備案 在本系統(tǒng)的 合同管理 合同變更 模塊 中合同變更申請(qǐng)被房管部門(mén)審批沒(méi)通過(guò)的 合同狀態(tài)則由 已申請(qǐng)變更合同 轉(zhuǎn)為 已備案合同 合同備案合同備案 已經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)領(lǐng) 導(dǎo)審核的合同 在本系統(tǒng)的 合同管理 合同撤銷(xiāo) 模塊 中合同撤銷(xiāo)申請(qǐng)被房管部門(mén)審批沒(méi)通過(guò)的 合同狀態(tài)則由 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 轉(zhuǎn)為 已備案合同 已申請(qǐng)變更合同已申請(qǐng)變更合同 已經(jīng)向房管部門(mén)提 交變更申請(qǐng)的合同 在本系統(tǒng)的 合同管理 已備案合同 模 塊中提交變更申請(qǐng)的 合同狀態(tài)則由 已 備案合同 轉(zhuǎn)為 已申請(qǐng)變更合同 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 已經(jīng)向房管部門(mén)提 交撤銷(xiāo)申請(qǐng)的合同 在本系統(tǒng)的 合同管理 已備案合同 模 塊中提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)的 合同狀態(tài)則由 已 備案合同 轉(zhuǎn)為 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 在本系統(tǒng)的 合同管理 合同審批 模塊 中被房管部門(mén)強(qiáng)制撤銷(xiāo)的 合同狀態(tài)則由 已備案合同 轉(zhuǎn)為 已撤銷(xiāo)合同 已撤銷(xiāo)合同已撤銷(xiāo)合同 房管部門(mén)審核撤銷(xiāo) 或強(qiáng)制撤銷(xiāo)的合同 在本系統(tǒng)的 合同管理 合同撤銷(xiāo) 模塊 中合同撤銷(xiāo)申請(qǐng)被房管部門(mén)審批通過(guò)的 合同狀態(tài)則由 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 轉(zhuǎn)為 已撤銷(xiāo)合同 第三部分 系統(tǒng)詳細(xì)操作介紹第三部分 系統(tǒng)詳細(xì)操作介紹 一 項(xiàng)目管理一 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目管理模塊提供了以下幾個(gè)功能 新建 新建項(xiàng)目 樓盤(pán) 信息 編輯 編輯已建未審批的項(xiàng)目 樓盤(pán) 信息 刪除 刪除已建未審批的項(xiàng)目 樓盤(pán) 審批 對(duì)新建項(xiàng)目 樓盤(pán) 進(jìn)行審批 提交 建設(shè)局填好項(xiàng)目名稱(chēng)以后提交給測(cè)繪公司 審核 對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行審核 查詢(xún) 查看項(xiàng)目 樓盤(pán) 的信息以及審批狀態(tài) 未審批 已審批 提示 提示 1 只有經(jīng)過(guò)房管部門(mén)審批過(guò)的項(xiàng)目才能在網(wǎng)上銷(xiāo)售 2 房管部門(mén)已經(jīng)審批過(guò)的項(xiàng)目不能刪除 一 新建 一 新建 1 1 新建項(xiàng)目 新建項(xiàng)目 添加新的商品房項(xiàng)目 只有房管部門(mén)才有該權(quán)限 操作方法如下 第一步 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 項(xiàng)目管理 打開(kāi) 項(xiàng)目管理 界面 第二步 點(diǎn)擊 按鈕 彈出 項(xiàng)目管理 編輯窗口 項(xiàng)目窗口分 預(yù)售 基本信息 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 三塊內(nèi)容 第三步 只要在 項(xiàng)目基本信息 中填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)以后 再選擇開(kāi)發(fā)商 第四步 選擇好以后 再點(diǎn)擊 按鈕 保存所填寫(xiě)的項(xiàng)目名稱(chēng)和選擇的開(kāi) 發(fā)商 這個(gè)在保存上方就會(huì)顯示 在項(xiàng)目信息保存成功后 返回到 項(xiàng)目管理 界面 點(diǎn)擊 按鈕 就可以 在項(xiàng)目列表中看到新建的項(xiàng)目 狀態(tài)為 未審批 2 2 新建樓盤(pán) 新建樓盤(pán) 在建設(shè)局已建的項(xiàng)目下再提交給測(cè)繪公司建立樓盤(pán)信息 操作方法如下 第一步 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 項(xiàng)目管理 打開(kāi) 項(xiàng)目管理 界面 第二步 在項(xiàng)目列表中選擇需要建立樓盤(pán)的項(xiàng)目 也就是上面建設(shè)局新建的項(xiàng)目 這個(gè)時(shí)候還是以建設(shè)局用戶(hù)在操作 點(diǎn)擊 按鈕 彈出選擇發(fā) 送界面 如圖 這時(shí)候選擇測(cè)繪公司以后 再點(diǎn)擊 再項(xiàng)目管理界面中就該項(xiàng) 目狀態(tài)就變?yōu)?未審批 流程狀態(tài)變?yōu)?測(cè)繪公司 如下圖 第三步 以測(cè)繪公司帳戶(hù)登陸 上面提交選擇的測(cè)繪公司 第四步 以測(cè)繪公司帳號(hào)進(jìn)入以后 點(diǎn)擊項(xiàng)目管理 在項(xiàng)目管理中選擇該項(xiàng)目 再 點(diǎn)擊 就彈出項(xiàng)目管理界面 因?yàn)闄?quán)限都已經(jīng)限制了 測(cè)繪公司 帳號(hào)在該界面中只能 添加樓盤(pán) 其他的操作都沒(méi)有權(quán)限 此時(shí)樓盤(pán)列表中是空的 因?yàn)槲覀冞€沒(méi)有建立樓盤(pán)信息 第五步 點(diǎn)擊 按鈕 彈出 樓棟管理 編輯窗口 如下圖所示 此時(shí)看到的是空樓盤(pán) 因?yàn)槲覀冞€沒(méi)有輸入相應(yīng)的樓棟信息 舉例說(shuō)明 舉例說(shuō)明 一幢商品房規(guī)劃總層數(shù)為 5 層 有 2 個(gè)單位 每個(gè)單元有兩戶(hù) 地上 1 層為商鋪 有 5 間 地下 1 層為車(chē)庫(kù)有 10 間 另外 1 單元的 4 5 樓是躍層 內(nèi)樓梯 最終樓盤(pán) 表如下圖所示 第六步 按照欄目要求如實(shí)填寫(xiě)樓棟信息 如下圖所示 提示 提示 總層數(shù) 單元數(shù) 單元信息 特殊樓層名 特殊層對(duì)應(yīng)戶(hù)數(shù) 這五個(gè)字段作為創(chuàng)建樓盤(pán)表的關(guān)鍵字段 總層數(shù) 表示的是所建的樓盤(pán)有幾層 比如有 5 層 則 總層數(shù) 一欄應(yīng) 表示為 5 單元數(shù) 表示的是所建的樓盤(pán)有幾個(gè)單元 比如有 2 個(gè)單元 則 單元數(shù) 一欄應(yīng)表示為 2 單元信息 表示的是每個(gè)單元有幾套房間 每個(gè)單元房間數(shù)要以逗號(hào)隔開(kāi) 比如有 2 個(gè)單元 每個(gè)單元有 2 套房間 單元信息 一欄應(yīng)表 示為 2 2 特殊樓層名 表示的是特殊的樓層 如果有多個(gè)特殊層 層名之間要以逗 號(hào)隔開(kāi) 比如有兩個(gè)特殊層 地下一層為車(chē)庫(kù) 地上一層為 商鋪 則 特殊樓層名 一欄應(yīng)表示為 1 1 特殊層對(duì)應(yīng)戶(hù)數(shù) 表示的是特殊層有幾套房間 如果有多個(gè)特殊層 每個(gè) 特殊層對(duì)應(yīng)戶(hù)數(shù)要以逗號(hào)隔開(kāi) 比如地下一層有 10 個(gè)房 間 地上一層有 5 個(gè)房間 則 特殊層對(duì)應(yīng)戶(hù)數(shù) 一欄 應(yīng)表示為 5 10 第七步 然后點(diǎn)擊 按鈕 建立樓盤(pán)表 如下圖所示 如果創(chuàng)建樓盤(pán)表的條件不完整 則會(huì)彈出如下提示 點(diǎn)擊 重新編輯樓盤(pán)信息 樓盤(pán)表創(chuàng)建完成后 點(diǎn)擊 按鈕 出現(xiàn) 提示 表示樓盤(pán)信息及樓盤(pán)表已經(jīng)保存成功 在樓棟信息保存成功后 返回到 項(xiàng)目管理 編輯窗口 點(diǎn)擊 按鈕 就 可以在樓盤(pán)列表中看到新建的樓盤(pán) 如下圖所示 第八步 樓盤(pán)表建立后如果需要對(duì)房號(hào) 層名重新編輯 在 樓棟管理 編輯窗 口 在要編輯的層名 房號(hào)上點(diǎn)擊右健 就出現(xiàn)如下圖 這樣就可以對(duì)層名 房間編號(hào)進(jìn)行編輯 舉例說(shuō)明 舉例說(shuō)明 我們把 1 層 改為 商鋪 1 層 改為 車(chē)庫(kù) 如下圖所示 房號(hào)編輯完成后 點(diǎn)擊 按鈕 出現(xiàn) 提示 同 時(shí)樓盤(pán)表變?yōu)槿缦聢D所示 第九步 然后錄入房間信息 在 樓棟管理 編輯窗口 在樓盤(pán)表中單擊選擇房 間 彈出 房間信息 編輯窗口 如下圖所示 1 按照欄目要求全部如實(shí)填寫(xiě)該房間的具體信息 2 根據(jù)預(yù)留物業(yè)用房 保留房等不能對(duì)外銷(xiāo)售的情況和有無(wú)抵押 查封等 權(quán)利限制情況 設(shè)置房間狀態(tài)由初始狀態(tài)變成可售 保留 限制狀態(tài) 說(shuō)明 說(shuō)明 系統(tǒng)默認(rèn)房間狀態(tài)是 狀態(tài) 按鈕 限制該房間的銷(xiāo)售 房間狀態(tài)顯示為 狀態(tài) 按鈕 解除該房間的銷(xiāo)售限制 恢復(fù)房間狀態(tài)為 狀態(tài) 按鈕 把該房間設(shè)置為 狀態(tài) 3 編輯完成后 點(diǎn)擊 出現(xiàn) 提示 表示信息已 經(jīng)保存成功 點(diǎn)擊 重新編輯房間信息 點(diǎn)擊 退出 房間信息 編輯窗口 以同樣的方法對(duì)其他每個(gè)房間信息進(jìn)行設(shè)置然后保存 全部編輯完成后 樓盤(pán)表 中的房間狀態(tài)通過(guò)不同的顏色標(biāo)識(shí)出來(lái) 一目了然 如下圖所示 點(diǎn)擊每個(gè)房間可以查看每個(gè)房間的信息 如下圖所示 說(shuō)明 說(shuō)明 如果有由本系統(tǒng)配套的測(cè)繪軟件產(chǎn)生的測(cè)繪數(shù)據(jù) 在建立好樓盤(pán)表后可 以直接全幢導(dǎo)入測(cè)繪數(shù)據(jù)文件 無(wú)須手工再輸入每個(gè)房間的面積信息 操作方法如下 a 點(diǎn)擊 按鈕 彈出 測(cè)繪數(shù)據(jù)導(dǎo)入 窗口 如下圖 所示 b 點(diǎn)擊 按鈕 找到測(cè)繪數(shù)據(jù)文件存放的位置 選中相應(yīng)的 測(cè)繪數(shù)據(jù)文件 c 點(diǎn)擊 按鈕 進(jìn)行測(cè)繪數(shù)據(jù)導(dǎo)入 就彈出了下圖 導(dǎo)入 就是創(chuàng)建的樓盤(pán)和導(dǎo)入的樓盤(pán)要一樣才能導(dǎo)入 要是單元或房號(hào)不一樣 就不導(dǎo) 導(dǎo)入樓盤(pán) 不需要?jiǎng)?chuàng)建樓盤(pán) 直接把整個(gè)樓盤(pán)導(dǎo)進(jìn)去 當(dāng)有樓盤(pán)就覆蓋 導(dǎo)入成功以后在下面就會(huì)顯示字樣 提示 提示 項(xiàng)目及樓盤(pán)表都已創(chuàng)建好 等待房管部門(mén)審核 新建的項(xiàng)目 樓盤(pán) 只 有在房管部門(mén)審核后 才正式納入網(wǎng)上銷(xiāo)售 二 提交 二 提交 建好樓盤(pán)以后 返回項(xiàng)目管理界面 還是當(dāng)前測(cè)繪公司帳號(hào) 選擇剛建好樓盤(pán)的 項(xiàng)目 點(diǎn)擊 就彈出辦理意見(jiàn)界面 輸入辦理意見(jiàn)以后 再點(diǎn)擊 確定 那么該筆業(yè)務(wù)就提交給建設(shè)局了 如下圖 該流程狀態(tài)顯示 建設(shè)局 三 審核 三 審核 測(cè)繪公司建立好樓盤(pán)以后提交給建設(shè)局審核 第一步 以建設(shè)局帳號(hào)進(jìn)入 找到當(dāng)前項(xiàng)目 第二步 選中要審核的項(xiàng)目 然后點(diǎn)擊 審核 就彈出審核界面 如圖 第三步 填寫(xiě)審核意見(jiàn)以后 同意接下來(lái)就是開(kāi)發(fā)商編輯項(xiàng)目信息環(huán)節(jié) 退件就 退到上一環(huán)節(jié)測(cè)繪公司建立樓盤(pán)那去了 四 編輯 四 編輯 項(xiàng)目及樓盤(pán)表建好后 可以對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行編輯 開(kāi)發(fā)商 1 1 編輯已建項(xiàng)目的信息 編輯已建項(xiàng)目的信息 操作方法如下 第一步 以開(kāi)發(fā)商帳號(hào)進(jìn)入系統(tǒng) 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 項(xiàng)目管理 打開(kāi) 項(xiàng)目 管理 界面 在項(xiàng)目列表中選擇需要編輯的項(xiàng)目 被選中的項(xiàng)目前面的小 方框會(huì)顯示選中狀態(tài) 方框中打了勾 第二步 點(diǎn)擊 按鈕 彈出 項(xiàng)目管理 編輯窗口 與我們新建項(xiàng)目信息 時(shí)的界面一樣 第三步 把項(xiàng)目管理中的預(yù)售基本信息和項(xiàng)目基本信息還有項(xiàng)目?jī)?nèi)容填寫(xiě)完整 完成后點(diǎn)擊 按鈕 保存所編輯的項(xiàng)目信息 1 如果信息填寫(xiě)完整無(wú)誤的情況下 在保存后頁(yè)面下方會(huì)顯示 更新成功 提示 如下圖所示 2 如果項(xiàng)目信息填寫(xiě)不完整 在保存時(shí)頁(yè)面下方會(huì)出現(xiàn)如下提示 要求填寫(xiě) 完整后再保存 3 如果某項(xiàng)數(shù)據(jù)格式填寫(xiě)有誤 在保存時(shí)系統(tǒng)也會(huì)顯示相關(guān)出錯(cuò)提示信息 例如日期格式填寫(xiě)不正確時(shí) 系統(tǒng)會(huì)顯示如下提示 用戶(hù)可按出錯(cuò)提示 重新填寫(xiě)好信息后提交保存 直到顯示更新成功 提示 提示 正確的日期格式為 年 月 日 如 2009 5 6 2 2 上傳分戶(hù)圖 上傳分戶(hù)圖 開(kāi)放商在編輯好項(xiàng)目信息以后 可以在項(xiàng)目管理界面中的樓盤(pán)列表中編輯該樓 盤(pán) 開(kāi)發(fā)商只限于上傳分戶(hù)圖不能編輯樓盤(pán)信息 操作方法如下 第一步 以開(kāi)發(fā)商用戶(hù)進(jìn)入 項(xiàng)目管理界面中在樓盤(pán)列表下 點(diǎn)擊 編輯 就 彈出樓棟管理界面 第二步 然后點(diǎn)擊 就彈出上傳分戶(hù)圖界面如下圖所示 第三步 選中要上傳分戶(hù)圖的房號(hào) 然后點(diǎn)擊 就彈出本地上傳圖 片選擇界面 第四步 選擇好圖片以后 然后點(diǎn)擊 第五步 彈出上傳成功小提示框 如下圖就是成功上傳以后的 若要把上傳的圖片刪除 則選擇要?jiǎng)h除圖片的房號(hào) 點(diǎn)擊 然后 彈出一個(gè)刪除提示界面 您確定要?jiǎng)h除嗎 點(diǎn)擊確定以后 就把該圖片刪除了 五 審 五 審批批 對(duì)新建的項(xiàng)目 樓盤(pán)進(jìn)行審核 房管部門(mén)應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查 確定相應(yīng)樓盤(pán)中有無(wú)抵押 查封等權(quán)利限制情況 審核通過(guò)后該項(xiàng)目的審批狀態(tài)由 狀態(tài)轉(zhuǎn)為 狀態(tài) 操作方法如下 1 房管用戶(hù)登陸 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 項(xiàng)目管理 打開(kāi) 項(xiàng)目管理 界 面 2 在項(xiàng)目列表中選中需要審核的項(xiàng)目 點(diǎn)擊列表右側(cè)的 按鈕 打開(kāi) 項(xiàng) 目管理 窗口 對(duì)項(xiàng)目具體信息 預(yù)售基本信息 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 幾項(xiàng) 進(jìn)行審核 3 項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容審核完后 在 項(xiàng)目管理 界面的下方 樓盤(pán)列表 中選擇該 項(xiàng)目下的具體樓棟 點(diǎn)擊列表右側(cè)的 按鈕 打開(kāi) 樓棟管理 界面 對(duì)樓棟基本信息及樓盤(pán)表的具體內(nèi)容進(jìn)行審核 4 單擊樓盤(pán)表中具體房號(hào) 打開(kāi) 查看房間信息 界面 審核具體房屋的信息 如下圖所示 同樣方法對(duì)每個(gè)房屋信息進(jìn)行審核 5 項(xiàng)目及樓盤(pán)信息審核無(wú)誤后 返回到 項(xiàng)目管理 界面 在 項(xiàng)目管理 列 表中選擇需要審批的項(xiàng)目名稱(chēng) 點(diǎn)擊 按鈕 審批后的項(xiàng)目的 狀態(tài) 一欄就會(huì)顯示為 提示 提示 如果項(xiàng)目信息或樓盤(pán)表信息不完整或有誤的情況下 在點(diǎn)擊 按鈕時(shí) 系統(tǒng)會(huì)有相關(guān)提示 比如 或者以下提示 根據(jù)相關(guān)提示 提醒開(kāi)發(fā)商及時(shí)修改需要審批的項(xiàng)目及樓盤(pán)內(nèi)容 六 刪除 六 刪除 可以刪除整個(gè)新建的項(xiàng)目 也可以刪除新建項(xiàng)目下的某個(gè)樓盤(pán) 提示 提示 經(jīng)過(guò)房管部門(mén)審批的項(xiàng)目及其樓棟不能刪除 1 1 刪除項(xiàng)目 刪除項(xiàng)目 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 項(xiàng)目管理 打開(kāi) 項(xiàng)目管理 界面 2 在項(xiàng)目列表中選擇需要?jiǎng)h除的項(xiàng)目 點(diǎn)擊 按鈕 彈出提示窗口 如下圖所示 3 點(diǎn)擊 按鈕 該項(xiàng)目包括該項(xiàng)目下的所有樓盤(pán)就被刪除 4 點(diǎn)擊 按鈕 取消刪除操作 2 2 刪除樓盤(pán) 刪除樓盤(pán) 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 項(xiàng)目管理 打開(kāi) 項(xiàng)目管理 界面 2 在項(xiàng)目列表中選擇所要?jiǎng)h除樓棟所在的項(xiàng)目 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 項(xiàng)目管理 編輯窗口 可以看到下方的樓盤(pán)列表 3 點(diǎn)擊所要?jiǎng)h除樓棟右側(cè)的 按鈕 彈出提示窗口 如下圖所示 4 點(diǎn)擊 按鈕 該樓棟就被刪除 5 點(diǎn)擊 按鈕 取消刪除操作 七 查詢(xún) 七 查詢(xún) 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 項(xiàng)目管理 打開(kāi) 項(xiàng)目管理 界面 如下圖所示 在查詢(xún)文本框中輸入查詢(xún)條件 點(diǎn)擊 按鈕 可以查詢(xún)到需要查找的商品房項(xiàng)目 查找到項(xiàng)目后 如果需要查看項(xiàng)目的具體信息時(shí) 點(diǎn)擊項(xiàng)目列表右側(cè)的 按 鈕即可 說(shuō)明 說(shuō)明 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 只能查看本企業(yè)所有的項(xiàng)目信息 管理部門(mén)用戶(hù) 管理部門(mén)用戶(hù) 可以查看全部企業(yè)的所有項(xiàng)目信息 二 合同管理二 合同管理 合同管理是對(duì)開(kāi)發(fā)商或其代理商與購(gòu)房人在網(wǎng)上簽訂 商品房預(yù)售合同 并在網(wǎng) 上提交備案的行為的管理 合同管理模塊提供了以下幾個(gè)功能 合同預(yù)訂合同預(yù)訂 合同草案合同草案 合同備案合同備案 合同變更合同變更 合同撤銷(xiāo)合同撤銷(xiāo) 已撤銷(xiāo)合同已撤銷(xiāo)合同 合同補(bǔ)入合同補(bǔ)入 提示 在合同草案 合同備案 合同變更 合同撤消操作中都須把 UsbiKey 插入電腦 在登陸界面中就有 只要勾上就可以 一 合同預(yù)訂 一 合同預(yù)訂 合同預(yù)訂模塊提供了以下幾項(xiàng)功能 新建 新建預(yù)訂合同 編輯 編輯預(yù)訂合同 刪除 刪除預(yù)訂合同 合同打印 打印預(yù)訂合同文本 提交 對(duì)需要簽約的預(yù)訂合同進(jìn)行提交 提交后在合同草案中會(huì)自動(dòng)繼承 預(yù)訂合同信息 查詢(xún) 查看合同 1 1 新建 新建 開(kāi)發(fā)商或其代理商與購(gòu)房人達(dá)成意向后 在網(wǎng)上簽訂預(yù)訂合同 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同預(yù)訂 項(xiàng) 打開(kāi) 合同預(yù)訂 界面 如下圖所示 2 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 新建預(yù)訂合同 窗口 如下圖所示 3 選擇項(xiàng)目和樓盤(pán) 完成后點(diǎn)擊 按鈕 彈出下圖 4 選擇合同模板 完成后點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 預(yù)訂合同填寫(xiě) 界 面 2 2 編輯 編輯 編輯預(yù)訂合同 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同預(yù)訂 項(xiàng) 打開(kāi) 合同預(yù)訂 界面 如下圖所示 2 在合同列表中選擇需要編輯的預(yù)訂合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 合同 預(yù)訂 界面 3 選擇需要修改的合同內(nèi)容進(jìn)行編輯 保存 具體操作方法參考新建預(yù)訂合 同 3 3 刪除 刪除 在預(yù)訂合同草案后可以直接刪除合同 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同預(yù)訂 項(xiàng) 打開(kāi) 合同預(yù)訂 界面 提示 提示 可以同時(shí)選擇多份預(yù)訂合同一起刪除 2 在合同列表中選擇需要?jiǎng)h除的合同 點(diǎn)擊 按鈕 彈出提示窗口 如下圖所示 3 點(diǎn)擊 按鈕 該合同就被刪除 4 點(diǎn)擊 按鈕 取消刪除操作 提示 提示 合同刪除后 系統(tǒng)自動(dòng)將在樓盤(pán)表中該套 單元 商品房的 狀態(tài)恢復(fù)到 狀態(tài)并公示 同時(shí)在房地產(chǎn)誠(chéng)信檔案 中對(duì)相關(guān)信息予以公示 4 4 合同打印 合同打印 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同預(yù)訂 項(xiàng) 打開(kāi) 合同預(yù)訂 界面 2 在合同列表中選擇需要打印的預(yù)訂合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 合同打印 界面 提示 提示 一次只能選擇一份合同進(jìn)行打印 如果選擇了多份合同會(huì)有以下提示 a 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行頁(yè)面及打印機(jī)設(shè)置 b 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行合同預(yù)覽 c 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行選擇打印機(jī) 打印份數(shù) 打印范圍等設(shè)置 設(shè)置完畢后點(diǎn)擊 就可以輸出合同了 5 5 提交 提交 新建好預(yù)定合同以后 點(diǎn)擊 會(huì)彈出合同模板選擇界面 選擇相應(yīng)的合同模板 填寫(xiě)合同內(nèi)容 系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)繼承預(yù)訂合同中的信息 合同 填寫(xiě)完成后 該合同轉(zhuǎn)為草案合同 二 合同 二 合同草案草案 合同草案模塊提供了以下幾項(xiàng)功能 新建 新建合同 編輯 編輯合同 刪除 刪除合同 合同打印 打印合同文本 設(shè)置密碼 購(gòu)房戶(hù)對(duì)自己的合同設(shè)置查詢(xún)密碼 備案申請(qǐng) 對(duì)已確認(rèn)無(wú)誤的合同在網(wǎng)上提交備案 查詢(xún) 查看合同 1 1 新建 新建 開(kāi)發(fā)商或其代理商與購(gòu)房人達(dá)成簽約意向后 在網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同草案 項(xiàng) 打開(kāi) 合同草案 界面 如下圖所示 2 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 新建合同草案 窗口 如下圖所示 3 選擇項(xiàng)目和樓盤(pán) 完成后點(diǎn)擊 按鈕 彈出下圖 4 選擇合同模板 完成后點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 合同填寫(xiě) 界面 如下圖所示 5 保存合同編號(hào) 出現(xiàn) 提示 說(shuō)明 說(shuō)明 合同編號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)產(chǎn)生 6 點(diǎn)擊 合同雙方當(dāng)事人 項(xiàng) 打開(kāi) 合同雙方當(dāng)事人 編輯窗口 如下圖 所示 7 按照欄目要求填寫(xiě)合同雙方當(dāng)事人信息 8 編輯完畢后點(diǎn)擊 按鈕 出現(xiàn) 提示 表示信息 已經(jīng)編輯成功 9 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 第一條 第二條 編輯窗口 如下圖所示 說(shuō)明 說(shuō)明 合同 第一條 和 第二條 中的有關(guān)項(xiàng)目信息系統(tǒng)自動(dòng)會(huì)從項(xiàng)目管理 中新建項(xiàng)目時(shí)填寫(xiě)的信息中提取 不需要也不能填寫(xiě)或更改 10 填寫(xiě)需要補(bǔ)充說(shuō)明的信息 如果無(wú)須填寫(xiě)直接進(jìn)行下一步操作 11 編輯完畢后點(diǎn)擊 按鈕 出現(xiàn) 提示 表示信 息已經(jīng)編輯成功 12 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 第三條 編輯窗口 如下圖所示 13 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 14 選擇項(xiàng)目和樓盤(pán) 完成后點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 提示 提示 左側(cè)的房間列表中所列的房間全是可售房源 被保留 被限制 已預(yù)訂 或已備案的房間都不會(huì)列在其中 15 選擇房間 完成后點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 具體操作方法如下 具體操作方法如下 a 在左側(cè)的房間列表中選擇房間 點(diǎn)擊 按鈕 所選擇的房間會(huì)自動(dòng) 添加到右側(cè)的房間列表中 并從左側(cè)的房間列表中刪除 b 如果房間添加錯(cuò)誤 在右側(cè)的房間列表中選擇錯(cuò)誤的房間 點(diǎn)擊 按鈕 所選擇的房間會(huì)在右側(cè)的房間列表中自動(dòng)刪除 并還原 到左側(cè)的房間列表中 16 選擇好房間 完成后點(diǎn)擊 按鈕 所選擇的房間信息會(huì)自動(dòng)增 加到房間列表中 提示 提示 a 添加房屋信息后 系統(tǒng)自動(dòng)將在樓盤(pán)表中此套 單元 商品房的狀態(tài)由 變成 并公示 b 房間信息只能按照上述方法進(jìn)行添加 不能直接填寫(xiě) 注意 注意 添加房間時(shí)要慎重 盡量避免選擇失誤 如果在添加完房間信息后發(fā)現(xiàn) 房間選擇錯(cuò)誤的不能直接刪除房間 只能刪除整個(gè)合同草案 17 填寫(xiě)剩余合同條款信息 說(shuō)明 說(shuō)明 以下合同條款僅供示意 以正式合同為準(zhǔn) 說(shuō)明 說(shuō)明 每頁(yè)下方有以下幾個(gè)功能按鈕 保存當(dāng)前信息 重新填寫(xiě)信息 返回到上頁(yè) 進(jìn)入到下頁(yè) 返還到 合同模版 編輯界面 注意 注意 合同每個(gè)界面填寫(xiě)完畢確認(rèn)無(wú)誤后 先點(diǎn)擊 按鈕保存當(dāng)前頁(yè) 面信息 然后才能點(diǎn)擊 按鈕進(jìn)行下一頁(yè)的填寫(xiě) 如合同有部分條 款未填寫(xiě)完整 系統(tǒng)會(huì)有 提示 2 2 編輯 編輯 編輯合同 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同草案 項(xiàng) 打開(kāi) 合同草案 界面 如下圖所示 2 在合同列表中選擇需要編輯的合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 合同填寫(xiě) 界面 如下圖所示 3 選擇需要修改的合同條款進(jìn)行編輯 保存 具體操作方法參考新建合同草 案 3 3 刪除 刪除 在合同草案后還未提交備案申請(qǐng)的 如果開(kāi)發(fā)商或其代理商與購(gòu)房人雙方協(xié)商同 意解除合同的 可以直接刪除合同 刪除的合同系統(tǒng)會(huì)記錄刪除日志 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同草案 項(xiàng) 打開(kāi) 合同草案 界面 如下圖所示 提示 提示 可以同時(shí)選擇多份合同 草案 一起刪除 2 在合同列表中選擇需要?jiǎng)h除的合同 點(diǎn)擊 按鈕 彈出提示窗口 如下圖所示 3 點(diǎn)擊 按鈕 該合同就被刪除 4 點(diǎn)擊 按鈕 取消刪除操作 提示 提示 合同刪除后 系統(tǒng)自動(dòng)將在樓盤(pán)表中該套 單元 商品房的 狀態(tài)恢復(fù)到 狀態(tài)并公示 同時(shí)在房地產(chǎn)誠(chéng)信檔案 中對(duì)相關(guān)信息予以公示 4 4 合同打印 合同打印 開(kāi)發(fā)商打印商品房預(yù) 銷(xiāo) 售合同草案 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同草案 項(xiàng) 打開(kāi) 合同草案 界面 如下圖所示 2 在合同列表中選擇需要打印的合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 合同 打印 界面 如下圖所示 提示 提示 一次只能選擇一份合同進(jìn)行打印 如果選擇了多份合同會(huì)有以下提示 a 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行頁(yè)面及打印機(jī)設(shè)置 b 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行合同預(yù)覽 c 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行選擇打印機(jī) 打印份數(shù) 打印范圍等設(shè)置 設(shè)置完畢后點(diǎn)擊 就可以輸出合同了 3 如合同有部分條款未填寫(xiě)完整 系統(tǒng)會(huì)彈出如下窗口警告 4 點(diǎn)擊 按鈕 返回到 合同草案 界面 5 5 備案 備案 開(kāi)發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上查看已填寫(xiě)完畢的合同及其內(nèi)容 審核合同草案 操作方法如下 1 在系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同草案 項(xiàng) 打 開(kāi) 合同草案 界面 2 在合同列表中選擇需要審批的合同 右側(cè)的 按鈕 對(duì)合同內(nèi)容進(jìn) 行審查確定沒(méi)有問(wèn)題后點(diǎn)擊 合同備案 說(shuō)明 說(shuō)明 a 審批通過(guò) 該合同將從 合同草案 列表轉(zhuǎn)到 合同備案 列表中 系統(tǒng) 同時(shí)將在樓盤(pán)表中此套 單元 商品房的狀態(tài)由 變成 b 備案審批不通過(guò) 該合同仍在合同草案中 c 如果這筆合同是 變更的合同 那么點(diǎn)擊 合同備案 的操作后這筆合同 就進(jìn)入 合同備案 6 6 設(shè)置密碼 設(shè)置密碼 購(gòu)房人可以對(duì)自己與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂的預(yù)售合同設(shè)置查詢(xún)密碼 在網(wǎng)上通 過(guò)身份證號(hào)和設(shè)定的密碼以及合同編號(hào)查看到本人簽訂的合同及其內(nèi)容以及合同狀態(tài) 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同草案 項(xiàng) 打開(kāi) 合同草案 界面 如下圖所示 2 在合同列表中選擇需要設(shè)置密碼的合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 設(shè) 置密碼 界面 如下圖所示 3 點(diǎn)擊 按鈕 系統(tǒng)隨機(jī)給定一個(gè)密碼 4 信息填寫(xiě)好后點(diǎn)擊 按鈕 出現(xiàn) 提示 表示信 息已經(jīng)編輯成功 5 點(diǎn)擊 按鈕 可以返回到 合同草案 界面 7 7 查詢(xún) 查詢(xún) 操作方法如下 在系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同草案 項(xiàng) 打開(kāi) 合 同草案 界面 如下圖所示 在查詢(xún)文本框中輸入查詢(xún)條件 點(diǎn)擊 按鈕 可以查詢(xún)到需要查找的合同 查找到合同后 如果需要查看合同的具體內(nèi)容時(shí) 點(diǎn)擊合同列表右側(cè)的 按 鈕 彈出如下合同界面 說(shuō)明 說(shuō)明 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 只能查看本企業(yè)所有的合同 管理部門(mén)用戶(hù) 管理部門(mén)用戶(hù) 可以查看全部企業(yè)的所有合同 三 三 合同備案合同備案 1 1 變更申請(qǐng) 變更申請(qǐng) 已備案的合同需要變更的 開(kāi)發(fā)商或其代理商在網(wǎng)上提交變更申請(qǐng) 并及時(shí)將相 關(guān)材料報(bào)送到房管部門(mén)辦理合同變更備案手續(xù) 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 已備案合同 項(xiàng) 打開(kāi) 已備案合同 界面 如下圖所示 2 在 已備案合同 列表中選擇需要申請(qǐng)變更的合同 點(diǎn)擊 按 鈕 彈出 合同變更申請(qǐng) 界面 如下圖所示 提示 提示 一次只能選擇一份合同進(jìn)行變更申請(qǐng) 如果選擇了多份合同會(huì)有以下提 示 3 填寫(xiě)好變更理由后 點(diǎn)擊 按鈕 在網(wǎng)上提交變更申請(qǐng) 等待房管 部門(mén)審批 說(shuō)明 說(shuō)明 申請(qǐng)變更的合同將從 已備案合同 列表轉(zhuǎn)到 已申請(qǐng)變更合同 列表 中 2 2 撤銷(xiāo)申請(qǐng) 撤銷(xiāo)申請(qǐng) 已備案的合同需要撤銷(xiāo)的 開(kāi)發(fā)商或其代理商在網(wǎng)上提交撤銷(xiāo)申請(qǐng) 并及時(shí)將相 關(guān)材料報(bào)送到房管部門(mén)辦理合同撤銷(xiāo)備案手續(xù) 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 已備案合同 項(xiàng) 打開(kāi) 已備案合同 界面 如下圖所示 2 在 已備案合同 列表中選擇需要申請(qǐng)撤銷(xiāo)的合同 點(diǎn)擊 按鈕 彈出 合同撤銷(xiāo)申請(qǐng) 界面 如下圖所示 提示 提示 一次只能選擇一份合同進(jìn)行撤銷(xiāo)申請(qǐng) 如果選擇了多份合同會(huì)有以下提 示 3 填寫(xiě)好撤銷(xiāo)理由后 點(diǎn)擊 按鈕 在網(wǎng)上提交撤銷(xiāo)申請(qǐng) 等待房管 部門(mén)審批 說(shuō)明 說(shuō)明 申請(qǐng)撤銷(xiāo)的合同將從 已備案合同 列表轉(zhuǎn)到 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 列表 中 3 3 合同打印 合同打印 開(kāi)發(fā)商打印商品房預(yù) 銷(xiāo) 售合同正本 正本合同的每一頁(yè)都會(huì)有條形碼作為標(biāo) 識(shí) 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同備案 項(xiàng) 打開(kāi) 合同備案 界面 如下圖所示 2 在合同列表中選擇需要打印的合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 合同 打印 界面 如下圖所示 提示 提示 一次只能選擇一份合同進(jìn)行打印 如果選擇了多份合同會(huì)有以下提示 a 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行頁(yè)面及打印機(jī)設(shè)置 b 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行合同預(yù)覽 c 點(diǎn)擊 按鈕 彈出如下窗口 可以進(jìn)行選擇打印機(jī) 打印份數(shù) 打印范圍等設(shè)置 設(shè)置完畢后點(diǎn)擊 就可以輸出合同了 3 如合同有部分條款未填寫(xiě)完整 系統(tǒng)會(huì)彈出如下窗口警告 4 4 設(shè)置密碼 設(shè)置密碼 購(gòu)房人可以對(duì)自己與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂的預(yù)售合同設(shè)置查詢(xún)密碼 在網(wǎng)上通 過(guò)身份證號(hào)和設(shè)定的密碼以及合同編號(hào)查看到本人簽訂的合同及其內(nèi)容以及合同狀態(tài) 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同草案 項(xiàng) 打開(kāi) 合同草案 界面 如下圖所示 2 在合同列表中選擇需要設(shè)置密碼的合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 設(shè) 置密碼 界面 如下圖所示 3 點(diǎn)擊 按鈕 系統(tǒng)隨機(jī)給定一個(gè)密碼 4 信息填寫(xiě)好后點(diǎn)擊 按鈕 出現(xiàn) 提示 表示信 息已經(jīng)編輯成功 5 5 查詢(xún) 查詢(xún) 操作方法如下 在系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同備案 項(xiàng) 打開(kāi) 合 同備案 界面 如下圖所示 在查詢(xún)文本框中輸入查詢(xún)條件 點(diǎn)擊 按鈕 可以查詢(xún)到需要查找的已備案合同 查找到合同后 如果需要查看已備案合同的具體內(nèi)容時(shí) 點(diǎn)擊合同列表右側(cè)的 按鈕 彈出如下合同界面 說(shuō)明 說(shuō)明 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 只能查看本企業(yè)所有已備案的合同 管理部門(mén)用戶(hù) 管理部門(mén)用戶(hù) 可以查看全部企業(yè)的所有已備案的合同 四 合同變更 四 合同變更 合同變更模塊提供了以下幾個(gè)功能 查詢(xún) 查看已提交變更申請(qǐng)但房管部門(mén)尚未審批的合同 審批 對(duì)已提交變更申請(qǐng)的合同進(jìn)行變更審批 1 1 查詢(xún) 查詢(xún) 操作方法如下 在系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同變更 項(xiàng) 打開(kāi) 合 同變更 界面 如下圖所示 在查詢(xún)文本框中輸入查詢(xún)條件 點(diǎn)擊 按鈕 可以查詢(xún)到需要查找的已申請(qǐng)變更合同 查找到合同后 如果需要查看已申請(qǐng)變更合同的具體內(nèi)容時(shí) 點(diǎn)擊合同列表右側(cè) 的 按鈕 彈出如下合同界面 說(shuō)明 說(shuō)明 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 只能查看本企業(yè)所有已提交變更申請(qǐng)的的合同 管理部門(mén)用戶(hù) 管理部門(mén)用戶(hù) 可以查看全部企業(yè)的所有已提交變更申請(qǐng)的合同 2 2 審批 審批 房管部門(mén)在網(wǎng)上查看已提交變更申請(qǐng)的合同及其內(nèi)容 申請(qǐng)變更時(shí)間 申請(qǐng)變更 理由 審核開(kāi)發(fā)商或其代理商報(bào)送的相關(guān)材料 進(jìn)行合同變更審批 簽署審批意見(jiàn) 操作方法如下 1 在系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同變更 項(xiàng) 打 開(kāi) 合同變更 界面 如下圖所示 2 在 已申請(qǐng)變更合同 列表中選擇需要審批的合同 右側(cè)的 按鈕 對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查 3 在 已申請(qǐng)變更合同 列表中選擇需要審批的合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 合同變更審批 界面 如下圖所示 提示 提示 一次只能選擇一份合同進(jìn)行變更審批 如果選擇了多份合同會(huì)有以下提 示 4 填寫(xiě)好審批意見(jiàn)后 點(diǎn)擊 按鈕或 按鈕 說(shuō)明 說(shuō)明 a 變更審批通過(guò)后 該合同將從 已申請(qǐng)變更合同 列表轉(zhuǎn)到 合同草案 列表中 開(kāi)發(fā)商或其代理商可以對(duì)其重新編輯和備案 系統(tǒng)同時(shí)將在樓盤(pán) 表中此套 單元 商品房的狀態(tài)由 變成 并 公示 同時(shí)在房地產(chǎn)誠(chéng)信檔案中對(duì)相關(guān)信息予以公示 b 變更審批不通過(guò) 該合同從 已申請(qǐng)變更合同 列表轉(zhuǎn)回到 已備案合同 列表中 c 如果在 合同變更 的列表里如果這筆在合同列表里顯示是紅色的說(shuō)明合 同已經(jīng)變更好了的 等待合同變更后的審批 如果通過(guò)這筆合同進(jìn)去 合同 備案 如果不通過(guò) 這筆合同重新進(jìn)入合同草案 五 合同撤銷(xiāo) 五 合同撤銷(xiāo) 合同撤銷(xiāo)模塊提供了以下幾個(gè)功能 查詢(xún) 查看已提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)但房管部門(mén)尚未審批的合同 審批 對(duì)已提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)的合同進(jìn)行撤銷(xiāo)審批 1 1 查詢(xún) 查詢(xún) 操作方法如下 在系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同撤銷(xiāo) 項(xiàng) 打開(kāi) 合 同撤銷(xiāo) 界面 如下圖所示 在查詢(xún)文本框中輸入查詢(xún)條件 點(diǎn)擊 按鈕 可以查詢(xún)到需要查找的已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 查找到合同后 如果需要查看已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同的具體內(nèi)容時(shí) 點(diǎn)擊合同列表右側(cè) 的 按鈕 彈出如下合同界面 說(shuō)明 說(shuō)明 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 只能查看本企業(yè)所有已提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)的合同 管理部門(mén)用戶(hù) 管理部門(mén)用戶(hù) 可以查看全部企業(yè)的所有已提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)的合同 2 2 審批 審批 房管部門(mén)在網(wǎng)上查看已提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)的合同及其內(nèi)容 申請(qǐng)撤銷(xiāo)時(shí)間 申請(qǐng)撤銷(xiāo) 理由 審核開(kāi)發(fā)商或其代理商報(bào)送的相關(guān)材料 進(jìn)行合同撤銷(xiāo)審批 簽署審批意見(jiàn) 操作方法如下 1 在系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同撤銷(xiāo) 項(xiàng) 打 開(kāi) 合同撤銷(xiāo) 界面 如下圖所示 2 在 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 列表中選擇需要審批的合同 右側(cè)的 按鈕 對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查 3 在 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 列表中選擇需要審批的合同 點(diǎn)擊 按鈕 打開(kāi) 合同撤銷(xiāo)審批 界面 如下圖所示 提示 提示 一次只能選擇一份合同進(jìn)行撤銷(xiāo)審批 如果選擇了多份合同會(huì)有以下提 示 4 填寫(xiě)好審批意見(jiàn)后 點(diǎn)擊 按鈕或 按鈕 說(shuō)明 說(shuō)明 a 撤銷(xiāo)審批通過(guò)后 該合同將正式被撤銷(xiāo) 從 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 列表轉(zhuǎn)到 已撤銷(xiāo)合同 列表中 系統(tǒng)同時(shí)將在樓盤(pán)表中此套 單元 商品房的狀 態(tài)由 變成 并公示 同時(shí)在房地產(chǎn)誠(chéng)信檔案中 對(duì)相關(guān)信息予以公示 b 撤銷(xiāo)審批不通過(guò) 該合同從 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 列表轉(zhuǎn)回到 已備案合 同 列表中 六 已撤銷(xiāo)合同 六 已撤銷(xiāo)合同 提交撤銷(xiāo)申請(qǐng)的已備案合同 通過(guò)房管部門(mén)審批同意后 將從 已申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同 列表中轉(zhuǎn)到 已撤銷(xiāo)合同 列表中 被房管部門(mén)強(qiáng)制撤銷(xiāo)的合同將從 已備案合同 列表中轉(zhuǎn)到 已撤銷(xiāo)合同 列表中 操作方法如下 在系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 已撤銷(xiāo)合同 項(xiàng) 打開(kāi) 已撤銷(xiāo)合同 界面 如下圖所示 在查詢(xún)文本框中輸入查詢(xún)條件 點(diǎn)擊 按鈕 可以查詢(xún)到需要查找的已撤銷(xiāo)合同 查找到合同后 如果需要查看已撤銷(xiāo)合同具體內(nèi)容時(shí) 點(diǎn)擊合同列表右邊的 按鈕 彈出如下合同界面 說(shuō)明 說(shuō)明 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 開(kāi)發(fā)企業(yè)用戶(hù) 只能查看本企業(yè)所有已撤銷(xiāo)的合同 管理部門(mén)用戶(hù) 管理部門(mén)用戶(hù) 可以查看全部企業(yè)的所有已撤銷(xiāo)的合同 七 合同補(bǔ)入 七 合同補(bǔ)入 1 1 新建 新建 操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同補(bǔ)入 項(xiàng) 打開(kāi) 合同補(bǔ)入 界面 2 在該界面中點(diǎn)擊 就彈出新建合同補(bǔ)入界面 3 在界面中點(diǎn)擊 在旁邊的受理編號(hào)就會(huì)自動(dòng)出現(xiàn)一個(gè)受理編 號(hào) 然后在填寫(xiě)合同編號(hào)和備案時(shí)間 4 在選擇選擇房源中的 其具體操作跟合同草案中第三條一 樣 5 然后把受買(mǎi)人的基本信息和計(jì)價(jià)方式中的信息填寫(xiě)完整 6 全部填寫(xiě)完整以后 然后點(diǎn)擊 在旁邊就會(huì)顯示 2 2 編輯 編輯 編輯補(bǔ)入的合同 具體操作方法如下 1 打開(kāi)系統(tǒng)主界面 單擊 合同管理 在下拉菜單中選擇 合同補(bǔ)入 項(xiàng) 打開(kāi) 合同補(bǔ)入 界面 2 選中要編輯的補(bǔ)入合同 在該界面中點(diǎn)擊 就彈出合同補(bǔ)入界面 3 在該界面中選擇需要修改的合同信息進(jìn)行編輯 保存 3 3 刪除 刪除 刪除補(bǔ)入的合同 具體操作就是在 合同補(bǔ)入 界面中選擇要?jiǎng)h除的合同補(bǔ)入 然后點(diǎn)擊 就會(huì)彈出一提示刪除界面 您確定要?jiǎng)h除嗎 點(diǎn)擊確定就刪除了該補(bǔ)入合同 取消就 取消了刪除補(bǔ)入合同 3 按照要求輸入新用戶(hù)的詳細(xì)信息并授予操作權(quán)限 如果信息填寫(xiě)不完整或 不標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)都會(huì)有提示 4 錄入完畢后 點(diǎn)擊 按鈕 出現(xiàn) 提示 則新用 戶(hù)添加完成 5 返回到 房產(chǎn)中心用戶(hù)管理 界面 點(diǎn)擊按鈕就可以在 房產(chǎn)中心 列表中看到新增的用戶(hù)信息 3 編輯需要修改的信息 4 完畢后點(diǎn)擊 按鈕 出現(xiàn) 提示 表示信息已經(jīng) 編輯成功 5 點(diǎn)擊 按鈕 可以重新錄入信息 3 按照要求輸入新用戶(hù)的詳細(xì)信息并授予操作權(quán)限 如果信息填寫(xiě)不完整或 不標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)都會(huì)有提示 4 錄入完畢后 點(diǎn)擊 按鈕