高層住宅花園加建改造方案.doc

高層住宅花園加建改造方案一、編制依據(jù)1、高層住宅花園全套改造圖紙2、混凝土結(jié)構(gòu)施工標準圖集（04G101-4）3、混凝土結(jié)構(gòu)施工標準圖集（03G101-1）4、國家住宅與居住環(huán)境工程中心健康住宅建設(shè)技術(shù)要點5、民有建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T 16-20086、低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-957、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-2009二、工程概況略三、加建概況高層住宅花園加建改造范圍為：A、B、C、D、E、F、G棟，其中加建改造部位為原結(jié)構(gòu)隔層陽臺的空洞部分和其他結(jié)構(gòu)層空洞。改造開始時間均在竣工驗收以后，此時所有大型機械設(shè)備均已全部拆除，所有材料的運輸及周轉(zhuǎn)使用和垃圾清理等均依靠人工進行搬運。加建原則：1、圖紙設(shè)計中陽臺、廚房及衛(wèi)生間，加建改造后為書房、臥室和房間的，結(jié)構(gòu)施工時不降板。此部分廚房煙道樓面板不留洞。2、標準層疏散樓梯處入戶門圖紙設(shè)計高度為2100，加建圖為2300，按2300施工。3、假陽臺及花池側(cè)墻為磚砌。4、加建圖與施工圖節(jié)點不符的，按施工圖施工。5、加板后的造型應(yīng)按照周邊相關(guān)節(jié)點施工。四、施工說明1、為滿足竣工驗收要求，所有加建的樓板和梁在主體結(jié)構(gòu)施工時均不能表露出有任何后期加建改造的跡象且必須滿足即隱蔽又符合施工規(guī)范的要求。2、因后期加建改造部位數(shù)量較多，如采用后期植筋的方法對原主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量損害較大且對自身質(zhì)量也難于控制，另外施工成本價格也高。因此對加建改造的梁、板原則上應(yīng)優(yōu)先選用預(yù)留預(yù)埋的施工方法，便于日后的操作簡單快捷，更重要的是施工質(zhì)量能得到保障。3、從我項目部多年來對類似工程的施工經(jīng)驗考慮，對于改造圖中所示板筋多數(shù)為二級鋼，根據(jù)力學(xué)性能顯示二級鋼含碳量高彎曲加工時也容易脆斷且不便于二次調(diào)直，所以不宜預(yù)埋。因此，為保證和鞏固施工質(zhì)量必須將加建改造部位的板筋全部改為一級鋼，并請相關(guān)設(shè)計列出鋼筋替換表。4、所有加建的梁在主體施工中連接直螺紋套筒一起預(yù)埋在砼梁內(nèi)，套筒邊緣至梁邊緣的距離為5mm，套筒內(nèi)用泡沫填充并用防水膠布密封嚴實，套筒靠原結(jié)構(gòu)一側(cè)在鋼筋與套筒連接間的縫隙處用黃油鑲嵌防止套筒內(nèi)進入砼漿。由于加建的梁有部分配筋為雙排鋼筋，后期施工時會有一排鋼筋因管鉗無操作空間而無法擰緊，所以建議設(shè)計將梁的鋼筋全部修改為單排布置。五、技術(shù)措施1、模板工程A、材料要求本工程層數(shù)為2330層不等，模板周轉(zhuǎn)使用次數(shù)有限，后期加建時結(jié)構(gòu)主體多數(shù)拆除下來的模板已報廢無法再次使用。因此在后期加建改造時希望業(yè)主單位同意采用183092018mm的新九夾板進行施工，這樣更能保證施工質(zhì)量。如果采用廢舊模板施工很容易出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，會給后期處理帶來極大的困難。B、支撐系統(tǒng)的搭設(shè)加建梁、板模板支撐系統(tǒng)的搭設(shè)材料選用483.2的輪式鋼管架，搭設(shè)要求詳見標準層施工方案。C、模板設(shè)計及安裝工藝同標準層施工方案D、模板安裝質(zhì)量要求模板工程質(zhì)量標準及檢測方法嚴格按以下程序檢驗序號檢 驗 項 目單位質(zhì) 量 標 準檢驗方法及 器 具合 格優(yōu) 良1模板及其支撐結(jié)構(gòu)必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，嚴禁產(chǎn)生不允許的變形觀察和手搖動檢查2預(yù)留孔、預(yù)留洞齊全、正確、牢固工觀察和手搖動檢查3模板接縫寬度2.54m)設(shè)計有要求應(yīng)符合設(shè)計要求拉線和尺量跨中檢查設(shè)計無要求應(yīng)為全跨長的1-37軸線位移5經(jīng)緯儀或拉線尺量檢查模板質(zhì)量的規(guī)范要求項次項 目允許偏差（）檢驗方法1軸線位置（柱、墻、梁）5尺量檢查2底模上表面標高+5，-5用水準儀或拉線和尺量檢查3截面尺寸（柱、墻、梁）-5尺量檢查4每層垂直度5用2M托線板檢查5相鄰兩板表面高低差2用直尺和尺量檢查6表面平整度4用2M靠尺和楔形塞尺檢查模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞其允許偏差如下項 次項 目允許偏差（）1預(yù)埋鋼板中心位置32預(yù)埋管、預(yù)留孔中心位置33預(yù)留洞中心線位置104截面內(nèi)部尺寸中心線位置+10, 02、鋼筋工程A、鋼筋預(yù)埋板：后期加建的板鋼筋全部預(yù)埋在原結(jié)構(gòu)梁、墻、柱內(nèi)，后期施工時鑿除梁側(cè)表皮的砼并將預(yù)埋鋼筋調(diào)直后進行綁扎，綁扎時接頭率按100%進行計算，由于板筋預(yù)埋長度為300mm，只符合規(guī)范要求的最小錨固長度，達不到1.6LaE的長度要求，所以需采用人工進行逐根單面焊接10d。梁：梁鋼筋采用預(yù)埋套筒的方式隱藏在原結(jié)構(gòu)梁中，用防水膠布密封完整，后期加建時鑿除梁位表皮砼后與套絲好的梁鋼筋連接。如新加建部位的梁位置與原結(jié)構(gòu)梁位置在同一直線上時，原結(jié)構(gòu)梁筋拉通至梁邊，并套絲連接直螺紋套筒距梁邊5mm的位置一起預(yù)埋在梁內(nèi)。如新增加的梁遇獨立剪力墻或柱、丁字梁時在預(yù)埋時則必須滿足錨固長度LaE的要求。B、鋼筋綁扎（1）鋼筋選料鋼筋進場必須有出廠合格證，進場必須復(fù)檢，包括查對標志，外觀檢查等，并按規(guī)定予以抽樣送檢，物理性能檢定，對于進口鋼材增加化學(xué)檢驗，經(jīng)檢驗合格后方能使用。（2）鋼筋制作1)鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量必須符合設(shè)計要求，表面潔凈，粘有油污、泥土、浮銹的鋼筋，在使用前，必須清理干凈。2)鋼筋調(diào)直：可用機械或人工調(diào)直，經(jīng)調(diào)直的鋼筋不得有局部彎曲、死彎、小波浪形，其表面?zhèn)鄄粦?yīng)使鋼筋截面減少5%。3)鋼筋切斷，采用鋼筋切斷機切，10以內(nèi)鋼筋用大鐵剪剪斷，切斷前，應(yīng)根據(jù)鋼筋型號、直徑、長度和數(shù)量，長短搭配，先斷長料后斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，以節(jié)約鋼材。4)鋼筋彎鉤或彎曲，一般分為半圓彎鉤、直彎鉤及斜彎鉤。鋼筋彎曲后，彎曲處內(nèi)皮收縮，外皮延伸，軸線長度不變，彎曲處形成圓弧，彎起后尺寸大于下料尺寸，彎曲調(diào)整值見下表。鋼筋彎曲角度304560 90135鋼筋彎曲調(diào)整值0.35d0.5d0.85d2d2.5d（3）鋼筋綁扎與安裝1)鋼筋位置及保護層厚度的保證板15mm、梁25mm；按保護層要求預(yù)制相應(yīng)厚度和與砼同標號的砼墊塊。2）梁、板鋼筋綁扎A、綁扎梁、板筋所有的扎絲全部采用22#鉛絲，板筋安裝時必須全部綁扎，施工時將各層預(yù)埋在梁內(nèi)的鋼筋人工調(diào)直后進行綁扎。B、梁筋綁扎時鋼筋之間的搭接長度不得小于1.6LaE。C、其他具體要求同施工組織設(shè)計中地面以上相同做法。3、水電預(yù)埋主體結(jié)構(gòu)施工時，對于后期加建改造的部位水、電方面，在預(yù)埋時將原結(jié)構(gòu)中的線管拉通至需加建板范圍的邊梁上連接線盒一同預(yù)埋在梁內(nèi)，并用防水膠布將管頭密封完整。4、新、舊砼接觸面的處理每一塊新加建的梁、板四周都是新、舊砼的結(jié)合面，對于如何有效控制好接觸面的結(jié)合是關(guān)鍵，也是加建梁、板最為重要的質(zhì)量控制部分，因此必須進行如下處理：A、鑿毛處理：用人工鑿毛的方法將各加建部位的新、舊砼的結(jié)合部位進行鑿毛處理，鑿毛時必須剔除砼表面的浮漿露出清