房地產(chǎn)年度營(yíng)銷進(jìn)度表(定).xls

time 2014 06 05time 2014 06 05 康康灣灣一一品品項(xiàng)項(xiàng)目目20142014年年整整體體營(yíng)營(yíng)銷銷進(jìn)進(jìn)度度表表 序號(hào)工作事項(xiàng) 主導(dǎo)部 門 配合部門 2014年6月2014年7月 第一周第二周第三周第四周第一周第二周第三周 工工程程節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn) 1 工工程程進(jìn)進(jìn)度度 工地園林景觀規(guī)劃方案 及施工圖 甲方 確定 2 沿河景觀帶效果圖甲方確定 1 交交房房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 交房時(shí)間甲方確定 2 單元門 甲方 確定 3 入戶門 電表箱管進(jìn)門 甲方 確定 4 電梯 甲方 確定 5 上下水管材 甲方 確定 6 玻璃 甲方 確定 7 塑鋼 鋁合金門窗 甲方 確定 8 衛(wèi)生間 廚房間的 墻面 管道 排水 甲方 確定 9 弱電 甲方 確定 10 強(qiáng)電 甲方 確定 11 安防 甲方 確定 12 陽(yáng)臺(tái)及護(hù)欄 甲方 確定 13 內(nèi)墻面甲方確定 14 頂棚 層高 開(kāi)間尺寸甲方確定 15 地坪甲方確定 16 外墻甲方確定 17 屋面甲方確定 18 給排水甲方確定 19 雨落管甲方確定 20 煤氣管甲方確定 21 配電箱甲方確定 22 公共區(qū)域 門廳 樓梯走道 甲方確定 23 照明燈具甲方確定 24 公共區(qū)域消防及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)甲方確定 25 物業(yè)公司確定甲方確定 26 物業(yè)管理公約甲方確定 27 前期物業(yè)管理協(xié)議甲方確定 28 風(fēng)險(xiǎn)提示 文字 甲方確定 1 營(yíng)營(yíng)銷銷包包裝裝 尋找并確定廣告公司浦江甲方尋找確定合作 2 售樓部包裝 案場(chǎng)整體包裝 背景墻 門頭 銷售氛圍 賣點(diǎn)看板 導(dǎo)視導(dǎo)引系統(tǒng) 圍墻 看房通道 掛旗 空飄 拱門等 與廣告公司協(xié)商 討論 頭 腦風(fēng)暴最終定稿 浦江廣告公司 確定合 作 頭 腦風(fēng)暴 出方案 修改 最終定 稿 完 成 3 售樓部宣傳物料 樓書(shū) DM 戶型單頁(yè) 展 架 海報(bào)等的設(shè)計(jì)制作 廣告公司 浦江 確定合 作 頭 腦風(fēng)暴 出方案 修改 最終定 稿 完 成 4 價(jià)格表浦江甲方完成 5 項(xiàng)目可售產(chǎn)品情況明細(xì) 戶型 銷控 數(shù)量 面積 分布 規(guī)格 浦江甲方完成 6 項(xiàng)目整體VI統(tǒng)一包裝浦江甲方 確定合 作 頭 腦風(fēng)暴 出方案 修改 完成 7 所有媒介廣告內(nèi)容更換浦江甲方 出方案 修改 完成 更換完成 認(rèn)籌許可信 息 8 廣告位及鄉(xiāng)鎮(zhèn) 墻體廣告位的開(kāi)辟 甲方浦江啟動(dòng)完成 確定最終廣 告位及數(shù)量 9 外展點(diǎn)設(shè)置浦江甲方 開(kāi)辟完 成 外外展展人人員員 行行銷銷 整整體體營(yíng)營(yíng)銷銷 1 營(yíng)營(yíng)銷銷方方案案 售樓部包裝總方案浦江廣告公司初稿修改完成 2 項(xiàng)目6 7月?tīng)I(yíng)銷推廣及執(zhí)行方 案 含推廣與預(yù)算 浦江甲方 出稿 修改 完成 3 定價(jià)報(bào)告浦江甲方初稿修改完成 4 項(xiàng)目蓄客方案浦江甲方完成 5 項(xiàng)目認(rèn)籌方案浦江甲方完成 6 項(xiàng)目8月開(kāi)盤方案浦江廣告公司完成 7 特價(jià)房方案完成 8 開(kāi)盤后針對(duì)剩余房源的促銷 方案 9 9月活動(dòng)營(yíng)銷方案及執(zhí)行 10 新品上市推盤方案 11 十一節(jié)慶活動(dòng)營(yíng)銷方案 12 新品上市整體營(yíng)銷方案 13 返鄉(xiāng)置業(yè)整體營(yíng)銷方案 14 年底剩余房源促銷方案 銷銷售售培培訓(xùn)訓(xùn)團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)建建設(shè)設(shè) 1 人人員員培培訓(xùn)訓(xùn) 銷售人員全部到位浦江甲方完成 2 銷售人員派單浦江甲方完成 3 競(jìng)案市調(diào)工作浦江甲方完成完成 4 市調(diào)區(qū)域了解總結(jié)浦江甲方完成完成 5 說(shuō)辭編寫(xiě)浦江甲方完成 6 項(xiàng)目總規(guī)說(shuō)辭編寫(xiě)浦江甲方 7 總規(guī)說(shuō)辭培訓(xùn)浦江甲方完成 8 項(xiàng)目園林綠化景觀特色設(shè)計(jì) 培訓(xùn) 浦江甲方 9 項(xiàng)目戶型說(shuō)辭編寫(xiě)浦江甲方完成 10 戶型說(shuō)辭培訓(xùn)浦江甲方完成 11 案場(chǎng)接待流程培訓(xùn)浦江甲方完成 12 來(lái)電說(shuō)辭編寫(xiě)浦江甲方完成 13 來(lái)電培訓(xùn)及考核浦江甲方完成 14 簽約認(rèn)購(gòu)流程培訓(xùn)浦江甲方完成 15 接待禮儀培訓(xùn)浦江甲方完成 16 管理制度培訓(xùn)浦江甲方完成 17 團(tuán)隊(duì)精神培訓(xùn)浦江甲方完成 18 項(xiàng)目基本情況培訓(xùn)浦江甲方完成 19 政策利好培訓(xùn)浦江甲方完成 20 接待流程與各項(xiàng)說(shuō)辭過(guò)關(guān)浦江甲方完成 21 外展中心銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公物資 物料 浦江甲方完成 22 銷售人員工作服選定浦江甲方完成 23 活動(dòng)信息培訓(xùn) 包括暖場(chǎng)活動(dòng) 浦江甲方完成 媒媒介介宣宣傳傳推推廣廣 1 1 營(yíng)營(yíng)銷銷執(zhí)執(zhí) 行行 仙仙桃桃市市商商品品房房市市場(chǎng)場(chǎng)市市調(diào)調(diào)浦浦江江甲甲方方 6 116 11 開(kāi)開(kāi)始始 持持續(xù)續(xù) 分區(qū) 持持續(xù)續(xù) 7 7月月1 1日日完完 成成 2 2 仙仙桃桃市市商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)市市場(chǎng)場(chǎng)市市調(diào)調(diào)浦浦江江甲甲方方 6 116 11 開(kāi)開(kāi)始始 持持續(xù)續(xù) 分區(qū) 持持續(xù)續(xù) 7 7月月1 1日日完完 成成 3 3 20142014年年市市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)調(diào)查查初初稿稿浦浦江江甲甲方方 7 7月月4 4日日 完完成成 4 4 開(kāi)開(kāi)盤盤前前客客戶戶拓拓展展浦浦江江甲甲方方 6 306 30 開(kāi)開(kāi)始始 持持續(xù)續(xù)持持續(xù)續(xù)持持續(xù)續(xù) 宣宣傳傳推推廣廣 1 宣宣傳傳推推廣廣 渠渠道道 電視廣告浦江電視臺(tái) 23D宣傳片廣告公司浦江完成 營(yíng)營(yíng)銷銷方方案案 3網(wǎng)絡(luò)廣告公司浦江完成 4報(bào)紙廣告廣告公司浦江完成 5車身廣告廣告公司浦江完成 6候車廳廣告廣告公司浦江完成 7 贊助 冠名電視臺(tái)活動(dòng) 節(jié)目 浦江電視臺(tái)接洽確定 8房交會(huì)巡展浦江甲方 9 招招商商招商 浦江甲方 宣宣傳傳推推廣廣 渠渠道道 2014年8月2014年9月2014年10月2014年 11月 第四周第一周第二周第三周第四周 第一周第二周 第三周第四周第一周第二周第三周 第四周第一周第二周 第三周 time 2014 06 05time 2014 06 05 康康灣灣一一品品項(xiàng)項(xiàng)目目20142014年年整整體體營(yíng)營(yíng)銷銷進(jìn)進(jìn)度度表表 2014年7月 工工程程節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn) 更換成8 月開(kāi)盤 信息 更換 加 推 活動(dòng) 信息 更換 新品上 市 活動(dòng)信息 特價(jià)房促銷 十一活動(dòng) 信息 促銷 更換 活動(dòng)信 息 更換 活動(dòng)信 息 更新所 有戶外 廣告 更新所有戶外 廣告 更新所 有戶外 廣告 更新 所有 戶外 廣告 完成 完成 完成 完成 完成 外外展展人人員員 行行銷銷 整整體體營(yíng)營(yíng)銷銷 完成 完成完成完成 完成 完成完成完成 完成完成 完成完成完成 持持續(xù)續(xù) 8 48 4 結(jié)結(jié)束束 銷銷售售培培訓(xùn)訓(xùn)團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)建建設(shè)設(shè) 媒媒介介宣宣傳傳推推廣廣 宣宣傳傳推推廣廣 確定并 準(zhǔn)備 確定 2014年12月2015年1月2015年2月注 2014年06月重要節(jié)點(diǎn) 第四周第一周第二周第三周 第四周第一周第二周第三周 第四周 第一周第二周第三周 第四周123456789 工工程程節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn) 2014年 11月 更換 感 恩節(jié)活動(dòng) 促銷 更換 圣 誕活動(dòng) 促銷 更換 返 鄉(xiāng)置業(yè)活 動(dòng)信息 更換 春季 活動(dòng)促銷信 息 更新 所有 戶外 廣告 返鄉(xiāng)潮 更新鄉(xiāng)鎮(zhèn) 廣告 更新城區(qū) 戶外廣告 更新所有戶 外 春季活 動(dòng)廣告 完成 完成 外外展展人人員員 行行銷銷 整整體體營(yíng)營(yíng)銷銷 完成完成完成 完成完成完成 完成 銷銷售售培培訓(xùn)訓(xùn)團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)建建設(shè)設(shè) 媒媒介介宣宣傳傳推推廣廣 宣宣傳傳推推廣廣 2014年7月重要節(jié)點(diǎn) 101112 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29303112345678910 11 12 13 14 工工程程節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn) 注 2014年06月重要節(jié)點(diǎn) 初稿 整整體體營(yíng)營(yíng)銷銷 市市調(diào)調(diào) 開(kāi)開(kāi)始始 持持續(xù)續(xù)結(jié)結(jié)束束 市市調(diào)調(diào) 開(kāi)開(kāi)始始 持持續(xù)續(xù)結(jié)結(jié)束束 報(bào)報(bào)告告 完完成成 拓拓客客 開(kāi)開(kāi)始始 銷銷售售培培訓(xùn)訓(xùn)團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)建建設(shè)設(shè) 媒媒介介宣宣傳傳推推廣廣 宣宣傳傳推推廣廣 2014年08月重要節(jié)點(diǎn) 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31123456789