監(jiān)理工程師考試《投資控制》章節(jié)習(xí)題：第二章.doc

2013年監(jiān)理工程師考試投資控制章節(jié)習(xí)題：第二章案 例【背景材料】某工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬元，合同工期為6個(gè)月，施工合同規(guī)定如下：1.開工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款;2.業(yè)主自第一個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5%，保留金到第三個(gè)月底全部扣完;3.預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%;4.工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià);5.業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回;6.若施工單位每月實(shí)際完成的產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還給施工單位;7.經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值如表1所示。表1施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值表該工程施工進(jìn)入第四個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費(fèi)用賠償要求：(1)施工現(xiàn)場存有為本工程購買的特殊工程材料，計(jì)50萬元;(2)因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費(fèi)用10萬元;(3)人員遣返費(fèi)用8萬元?！締栴}】1.該工程的工程預(yù)付款是多少萬元?應(yīng)扣留的保留金為多少萬元?【答疑編號(hào)911050301】【參考答案】工程預(yù)付款為：56020%=112(萬元)保留金為：5605%=28(萬元)【問題】2.第一個(gè)月到第三個(gè)月監(jiān)理工程師各月簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少萬元?【答疑編號(hào)911050302】【參考答案】第一個(gè)月：簽證的工程款為：70(1-10%)=63(萬元)應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：63-8=55(萬元)第二個(gè)月：本月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%，即(90-80) 90100%=11.1%簽證的工程款為：80(1-10%)-808%=65.60(萬元)應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：65.6-12=53.60(萬元)第三個(gè)月：本月扣保留金為：28-(70+80) 10%=13(萬元)簽證的工程款為：120-13=107(萬元)應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：107-15=92(萬元)【問題】3.合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元?【答疑編號(hào)911050303】【參考答案】合同終止時(shí)，業(yè)主已支付給施工單位的各類工程款為：112+55+53.6+92=312.60(萬元)【問題】4.合同終止后施工單位提出的補(bǔ)償要求是否合理?業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償多少萬元?【答疑編號(hào)911050304】【參考答案】(1)已購特殊工程材料價(jià)款補(bǔ)償50萬元的要求合理。(2)施工設(shè)備遷移費(fèi)補(bǔ)償10萬元的要求不合理。應(yīng)補(bǔ)償：(560-70-80-120)56010=5.18(萬元)(3)施工人員遣返費(fèi)補(bǔ)償8萬元的要求不合理。應(yīng)補(bǔ)償：(560-70-80-120)5608=4.14(萬元)合計(jì)：50+5.18+4.14=59.32(萬元)【問題】5.合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬元的工程款?【答疑編號(hào)911050305】【參考答案】合同終止后，業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付工程款：70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(萬元)案 例【背景材料】某建設(shè)單位有一賓館大樓的裝飾裝修和設(shè)備安裝工程，經(jīng)公開招標(biāo)投標(biāo)確定了由某建筑裝飾裝修工程公司和設(shè)備安裝公司承包工程施工，并簽訂了施工承包合同。合同價(jià)為1600萬元，工期為130天。合同規(guī)定：業(yè)主與承包方“提前或延誤工期一天，按合同價(jià)的萬分之二進(jìn)行獎(jiǎng)罰”，“石材及主要設(shè)備由業(yè)主提供，其他材料由承包方采購”。施工方與石材廠商簽訂了石材購銷合同;業(yè)主經(jīng)與設(shè)計(jì)方商定，對(duì)主要裝飾石料指定了材質(zhì)、顏色和樣品。施工進(jìn)行到第20天時(shí)，因業(yè)主原因工程變更停工9天;施工進(jìn)行到第36天時(shí)，因業(yè)主方挑選確定石材，使部分工程停工累計(jì)達(dá)16天(均位于關(guān)鍵線路上)，施工方10天內(nèi)提出了索賠意向通知;施工進(jìn)行到第52天時(shí)，業(yè)主方挑選確定的石材送達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)場驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)該批石材大部分不符合質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批石材不得使用。承包方要求將不符合要求的石材退換，因此延誤工期5天。石材廠商要求承包方支付退貨運(yùn)費(fèi)，承包方拒絕。工程結(jié)算時(shí)，承包方因此向業(yè)主方要求索賠。施工進(jìn)行到第73天時(shí)，該地遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊，施工無法進(jìn)行，延誤工期2天，施工方5天內(nèi)提出了索賠意向通知;施工進(jìn)行到第137天時(shí)，施工方因人員調(diào)配原因，延誤工期3天。最后，工程在152天后竣工。工程結(jié)算時(shí)，施工方向業(yè)主方提出了索賠報(bào)告并附索賠有關(guān)的材料和證據(jù)，各項(xiàng)索賠要求如下：1.工期索賠(1)因設(shè)計(jì)變更造成工程停工，索賠工期9天;(2)因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工，索賠工期16天;(3)因石材退換造成工程停工，索賠工期5天;(4)因遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊造成工程停工，索賠工期2天。(5)因施工方人同調(diào)配造成工程停工，索賠工期3天。2.經(jīng)濟(jì)索賠3516000.02%=11.2(萬元)3.工期獎(jiǎng)勵(lì)1316000.02%=4.16(萬元)【問題】1.哪些索賠要求能夠成立?哪些不能成立?為什么?【答疑編號(hào)911050306】【參考答案】能夠成立的索賠有：因設(shè)計(jì)變更造成工程停工的索賠;因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工的索賠;因遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊造成工程停工的索賠。不能夠成立的索賠有：因石材退換造成工程停工的索賠(應(yīng)由施工方向石材廠商按合同索賠);因施工方人員調(diào)配造成工程停工的索賠?！締栴}】2.上述工期延誤索賠中，哪些應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)?哪些應(yīng)由施工方承擔(dān)?【答疑編號(hào)911050307】【參考答案】應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)的有：因設(shè)計(jì)變更造成工程停工，按合同補(bǔ)償，工期順延;因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工，按合同補(bǔ)償，工期順延;因遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊造成工程停工，承擔(dān)工程損失，工期順延。應(yīng)由施工方承擔(dān)的有：因遭受罕見暴風(fēng)雨襲擊造成的施工損失;因施工方人員調(diào)配造成的停工，自行承擔(dān)施工損失，工期不予順延?！締栴}】3.施工方應(yīng)獲得的工期補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償各為多少?工期獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)為多少?【答疑編號(hào)911050308】【參考答案】施工方應(yīng)獲得的工期補(bǔ)償為9+16+2=27(天)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為2716000.02%=8.64(萬元)，工期獎(jiǎng)勵(lì)為(130+27-152)16000.02%=1.6(萬元)。【問題】4.發(fā)生不可抗力事件，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則是什么?【答疑編號(hào)911050309】【參考答案】發(fā)生不可抗力事件，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的原則是：工程本身的損害由業(yè)主方承擔(dān);人員傷亡由其所在方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;施工方的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由施工方承擔(dān);工程所需清理修復(fù)費(fèi)用，由業(yè)主方承擔(dān);延誤的工期順延。案 例【背景材料】某工程項(xiàng)目施工采用了包工包全部材料的固定價(jià)格合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4公里。但是開工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點(diǎn)采購。而在一個(gè)關(guān)鍵工作面上又發(fā)生了以下原因造成臨時(shí)停工：5月20日至5月26日承包商的施工設(shè)備出現(xiàn)了從未出現(xiàn)過的故障;應(yīng)于5月24日交給承包商的后續(xù)圖紙直到6月10日才交給承包商;6月7日至6月12日施工現(xiàn)場下了該季節(jié)罕見的特大暴雨，造成了6月11日至6月14日的該地區(qū)的供電全面中斷?！締栴}】1.由于供砂距離的增大，必然引起費(fèi)用的增加，承包商經(jīng)過仔細(xì)計(jì)算后，在業(yè)主指令下達(dá)的第3天，向業(yè)主的監(jiān)理工程師提交了將原用砂單價(jià)每噸提高5元人民幣的索賠要求。作為一名監(jiān)理工程師應(yīng)該批準(zhǔn)該索賠要求嗎，為什么?【答疑編號(hào)911050310】【參考答案】因砂場地點(diǎn)的變化提出的索賠不能被批準(zhǔn)，原因是：(1)承包商應(yīng)對(duì)自己就招標(biāo)文件的解釋負(fù)責(zé)并考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn);(2)承包商應(yīng)對(duì)自己報(bào)價(jià)的正確性與完備性負(fù)責(zé);(3)材料供應(yīng)的情況變化是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商能夠合理預(yù)見到的?！締栴}】2.由于幾種情況的暫時(shí)停工，承包商在6月15日向監(jiān)理工程師提交了延長工期25天，成本損失費(fèi)人民幣2萬元/天(此費(fèi)率已經(jīng)監(jiān)理工程師核準(zhǔn))和利潤損失費(fèi)人民幣2千元/天的索賠要求，共計(jì)索賠款72萬元。作為一名監(jiān)理工程師應(yīng)該批準(zhǔn)該索賠款額多少萬元?【答疑編號(hào)911050311】【參考答案】可以批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠額為32萬元人民幣。原因是：(1) 5月20日至5月26日出現(xiàn)的設(shè)備故障，屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)考慮承包商的費(fèi)用索賠要求。(2) 5月27日至6月9日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以索賠，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求，索賠額為142=28(萬元)。(3) 6月7日至6月12日的特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)考慮承包商的費(fèi)用索賠要求。(4) 6月13日至6月14日的停電屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)見的自然條件變化，為業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，但不應(yīng)考慮承包商的利潤要求，索賠額為22=4(萬元)。【問題】3.索賠成立的條件是什么?【答疑編號(hào)911050312】【參考答案】承包商的索賠要求成立必須同時(shí)具備如下四個(gè)條件：(1)與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失;(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失;(3)按合同規(guī)定造成的費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);(4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知?！締栴}】4.若承包商對(duì)因業(yè)主原因造成窩工損失進(jìn)行索賠時(shí)，要求設(shè)備窩工損失按臺(tái)班計(jì)算，人工的窩工損失按工日計(jì)價(jià)是否合理?如不合理應(yīng)怎樣計(jì)算?【答疑編號(hào)911050313】【參考答案】不合理。因窩工閑置的設(shè)備按折舊費(fèi)或停滯臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)計(jì)價(jià)，不包括運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)部分;人工費(fèi)損失應(yīng)考慮這部分工作的工人調(diào)做其他工作時(shí)工效降低的損失費(fèi)用;一般用工日單價(jià)乘以一個(gè)測算的降效系數(shù)計(jì)算這一部分損失，而且只按成本費(fèi)用計(jì)算，不包括利潤。不老的是江山，易逝的是紅顏，淡看浮云散，瀟灑天地間。人的一生，很短又很長，短的是快樂，長的是煩惱；短的是人生，長的是痛苦。有些事是命中注定的，有些事是無法掌控的，有些事是不合情理的，有些事是不盡人意的。但無論發(fā)生了什么，都要淡然的去面對(duì)，堅(jiān)持自己的原則，無愧于自己的良心，清清白白的做事，坦坦蕩蕩的做人。什么是生活？是它發(fā)生在我們身上了，還是我們讓它發(fā)生了？有人說生活是一杯酒，酸甜苦辣都有，有人說生活是一首歌，鶯歌燕舞，多彩多姿，充滿了幸福與快樂。也許有些事情是因?yàn)槲覀兘?jīng)歷了，才對(duì)這些事情有了深深的感觸，即使同一件事情，發(fā)生在不同的人身上，也會(huì)有不同的感受。我們總是往往去依賴一些事情，我們的內(nèi)心，總是容易受外界環(huán)境的感染，總在不知不覺中被外在的因素所左右，所羈絆。比如我新買了一件衣服，朋友說好漂亮啊，明天我也去買一件，我的心情就非常高興。倘若有人說，你這衣服不好看，我就會(huì)有失落感。難道別人的一句贊美就這么重要嗎？那是因?yàn)?，我的?nèi)心有了某種期盼，而一旦這種期盼無法實(shí)現(xiàn)，就必然產(chǎn)生落寞與幽怨，心戚戚然。因?yàn)槟惆炎约汉屯饨缏?lián)系在一起了，別人一句話就攪亂了你的心境，所以你的情緒就發(fā)生了改變。很多時(shí)候，你把自己變成了情緒的奴隸，把原本快樂的心情交給了別人，讓別人成了你快樂的主人。是因?yàn)槟阌杏?，有所求，而一旦你的欲望產(chǎn)生，你的煩惱也就隨之產(chǎn)生了。親情，愛情以及友情，都是一樣，當(dāng)你對(duì)他們的期望值越高，或許你的煩惱就會(huì)越多，你的失望就會(huì)更高。因?yàn)槟銢]有得到你想要的回報(bào)，孩子沒考上好的大學(xué)，愛人沒有一份體面的工作，朋友沒有給你及時(shí)的幫助。佛說，一切皆由心生。要想讓人生變得快樂，就要找回那個(gè)真實(shí)的自我。首先要讓自己的心獲得自由，不受任何牽絆。學(xué)會(huì)做自己情緒的主人，這是做人的最高智慧。我的快樂我說了算，與心情有染，與別人無關(guān)，嘴長在別人身上，快樂是我自己的感受，我又何必讓別人來主宰我的幸福？人生最大的苦惱，不是擁有的太少，而是想要的太多。欲望越多，痛苦就越多，欲望越少，快樂就會(huì)越多。什么時(shí)候你能做到心如止水了，你的人生也就盡善盡美了。要想追求快樂的人生，就要保持一份淡泊明志的心境，不悲不喜，不驕不餒，“達(dá)亦不足貴，窮亦不足悲”,豁達(dá)通透，榮辱不驚，靜待花開，靜賞葉落。我們無法改變環(huán)境，但我們可以轉(zhuǎn)