




全文預(yù)覽已結(jié)束
下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
裝修合同中常見的不合理條款 裝修合同是家裝中保護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要手段,但是如果業(yè)主在簽訂合同時不仔細(xì),那么就會給裝修公司可趁之機。如今裝修公司是想盡一切辦法從業(yè)主身上獲取利益。所以業(yè)主們一定要了解掌握裝修知識保障自身利益。 一、保修期縮水 有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。 按照國家規(guī)定,住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況,消費者要提出并協(xié)商更改。 二、逃避保修責(zé)任 有的裝修公司單方規(guī)定,消費者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款,將失去免費保修資格。 按規(guī)定,裝修方未在規(guī)定時間收到工程款,可通過合法途徑維權(quán),對于單方規(guī)定的“不予免費保修”則無法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商,把相關(guān)事項寫明。 三、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù) 有的合同規(guī)定,如果消費者索要發(fā)票,就要承擔(dān)稅額。 消費者有權(quán)索取發(fā)票,而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。 四、增加額外條款 有合同規(guī)定,施工過程中消費者減少施工項目,需支付該項目減項費,或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。 施工中如果消費者要求減少施工項目,應(yīng)按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費,在簽訂合同前就應(yīng)對這些細(xì)則協(xié)商。施工中,施工方只有對房屋施工的權(quán)力,無房屋使用權(quán)。 五、工期規(guī)定未明確 有些不規(guī)范合同中,并未明確規(guī)定工期,也未注明工期依照什么方式來計算。 工期由雙方協(xié)商,一般為60天。工期的計算方式一般按工作日計算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議,并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。 六、工期預(yù)付款條款不明 有的合同規(guī)定,施工預(yù)付款開工前支付一部分,施工進(jìn)度中途支付第二部分,施工結(jié)束驗收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義,若出現(xiàn)爭議消費者較被動。 對于這些合同條款,不僅要按范本簽訂,還應(yīng)標(biāo)明施工進(jìn)度具體指哪個階段。 簽訂裝修合同注意以下十個方面內(nèi)容 1、關(guān)于合同文件 一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。 施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題,因此,一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護(hù)自己的必要武器?,F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里作了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此,上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。 2、關(guān)于設(shè)計圖紙 很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細(xì)的圖紙,可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全,避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。 3、關(guān)于工程預(yù)算 家庭裝修的工程預(yù)算,目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算,包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項目基本上不會有什么缺陷。 但是,有的消費者反映,做工程結(jié)算的時候,結(jié)算金額與自己的預(yù)期時常有差距。其實除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來,在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候,由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚,所以報價里一般標(biāo)注的是水電改造的項目單價,工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結(jié)算的時候,做的是所有工程項目的結(jié)算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。 4、避免做不到的條款 許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業(yè)監(jiān)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 藥品統(tǒng)一配送管理制度
- 藥品銷售績效管理制度
- 藥店加盟合同管理制度
- 藥店星級員工管理制度
- 菏澤思源學(xué)院管理制度
- 論述清朝官吏管理制度
- 設(shè)備制造公司管理制度
- 設(shè)備強制報廢管理制度
- 設(shè)備日常運行管理制度
- 設(shè)備維修電工管理制度
- 醫(yī)師職業(yè)素養(yǎng)課件
- 電網(wǎng)工程設(shè)備材料信息參考價2025年第一季度
- 2024年安徽省初中學(xué)業(yè)水平考試生物試題含答案
- Python試題庫(附參考答案)
- 2024年浙江省中考英語試題卷(含答案解析)
- 漢語拼音音節(jié)表帶聲調(diào)
- 操作系統(tǒng)期末考試試卷及答案
- 中國銀行營業(yè)網(wǎng)點基礎(chǔ)服務(wù)禮儀規(guī)范
- SCR脫硝反應(yīng)器尺寸修改后
- LANTEK蘭特鈑金軟件手冊(上)
- 混凝土強度增長曲線
評論
0/150
提交評論