房屋租賃合同-順義-420.doc

房屋租賃合同出租人（甲方）：常飛 身份證號(hào)：承租人（乙方）： 身份證號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一） 房屋坐落于北京市順義區(qū)順暢大道14號(hào)，東亞首航國(guó)際小區(qū)，3-1號(hào)樓， 428室。建筑面積 38平方米。（二） 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（o房屋所有權(quán)證/o公有住房租賃合同、o房屋買(mǎi)賣(mài)合同/o其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)： 劉童 ，房屋（o是/o否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況（一） 租賃用途： 居住 ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 2 人，最多不超過(guò) 3 人（包括乙方本人）。（二） 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相應(yīng)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（o甲方/o乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一） 房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前，將房屋按照約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交 房門(mén)鑰匙 后視為交付完成。（二） 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出（o書(shū)面/o口頭）續(xù)約要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/月，年租金總計(jì)人民幣 （ 元/年）。支付方式：（o現(xiàn)金/o轉(zhuǎn)賬支票/o銀行匯款），押 壹 月付 ，租金支付日期：合同簽訂日期。 匯款賬號(hào)：6216680013404825開(kāi)戶(hù)銀行：北京銀行開(kāi)戶(hù)名：常飛（二） 押金：人民幣 元整（ 元）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 5, 7, 由甲方承擔(dān)， 1, 2, 4, 10, 由乙方承擔(dān)， 3, 6, 8, 9, 11, 12, 不涉及。1）水費(fèi)，2）電費(fèi)，3）電話費(fèi)，4）有線電視費(fèi)，5）供暖費(fèi)，6）燃?xì)赓M(fèi)，7）物業(yè)費(fèi)，8）房屋租賃稅費(fèi)，9）衛(wèi)生費(fèi)，10）上網(wǎng)費(fèi)，11）車(chē)位費(fèi)，12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)，13）_費(fèi)用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方出具的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)和維修（一） 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家，北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二） 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其所屬物品。設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：1. 對(duì)于該房屋及其所屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后 7 日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（維修前相關(guān)費(fèi)用應(yīng)征得甲方認(rèn)可）。2. 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房租及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 合同解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三） 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 延遲交房屋達(dá) 3 日的；2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；4. ；（四） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1. 不按照約定支付租金達(dá) 3 日的；2. 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 200 元的；3. 擅自改變房屋用途的；4. 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；7. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；8. 。第八條 違約責(zé)任（一） 甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 100% 向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 100% 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并按照月租金的 100% 支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四） 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金的未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按照月租金 100% 支付違約金。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十條 其他約定事項(xiàng)1. 房屋內(nèi)不得養(yǎng)寵物，若不遵守，將扣除100%的抵押金作為賠償。2. 絕對(duì)不予許在涂料的墻壁和家具上釘釘子，粘粘鉤，涂畫(huà)。若對(duì)墻面和家具造成損壞，將扣除100%的抵押金作為賠償。（若真正需要，可以在瓷磚的墻面上粘少許掛鉤）。3. 若房屋內(nèi)的物品損壞，需乙方代為維修，維修之前需征得甲方的認(rèn)可。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同生效后，各方對(duì)合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：常霞承租人（乙方）：聯(lián)系方式系方式：日期： 日期：房屋交割清單 - 租賃合同附件（一）房間：首航國(guó)際3-1-420序號(hào)名稱(chēng)品牌數(shù)量序號(hào)名稱(chēng)品牌數(shù)量1空調(diào)奧克斯冷暖空調(diào)1臺(tái)1床雙人床1個(gè)2冰箱1個(gè)2床頭柜3洗衣機(jī)TCL滾筒1個(gè)3衣柜2個(gè)4熱水器1個(gè)4桌子1個(gè)5油煙機(jī)1個(gè)5椅子1把6彩電6沙發(fā)7電磁爐7茶幾8浴霸歐普1個(gè)8書(shū)柜9電視機(jī)頂盒1