街道城建辦年度工作總結[范本]

街道城建辦年度工作總結XX年以來，在街道黨工委、辦事處的正確領導下，在區(qū)住建委及相關職責部門的具體指導和大力支持下，緊扣發(fā)展與提高的主題，以村鎮(zhèn)規(guī)劃為統(tǒng)領，以集鎮(zhèn)開發(fā)建設為主推，以美好鄉(xiāng)村為引導，進一步創(chuàng)新工作思路，改進工作方法，認真履職，努力推進墩上街道村鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展，加快新城鎮(zhèn)化步伐。現(xiàn)將XX年工作開展情況匯報如下：一、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設工作按照區(qū)住建委的統(tǒng)一要求，結合實際，對全街二類區(qū)村莊布點規(guī)劃進行了調整，重點調整池青九沿線兩側村莊規(guī)劃建設類型，為下一步村莊整治和美好鄉(xiāng)村建設提前做好規(guī)劃引領，并提供規(guī)劃依據(jù)。同時，經(jīng)與各村（社區(qū)）對接，逐村規(guī)劃了安置點位置和面積，重點上報了社區(qū)安置點和半街擴建點到區(qū)政府，待區(qū)政府審核批準。認真做好集鎮(zhèn)區(qū)內九華春天商品房開發(fā)項目規(guī)劃初審及建設工程辦證相關工作，對此，重點把握建筑風格，即統(tǒng)一按徽派建筑要求開發(fā)集鎮(zhèn)商品房，符合市政府對建筑風格的統(tǒng)一要求和墩上建筑特色，并協(xié)助做好集鎮(zhèn)管理和文明創(chuàng)建相關工作。二、農村村民建房管理工作廣泛宣傳城鄉(xiāng)規(guī)劃法和省村鎮(zhèn)規(guī)劃管理條例等相關法律、法規(guī)，并轉發(fā)了XX市城市規(guī)劃區(qū)個人住宅建設管理實施辦法，提高廣大村民依法建房的法律意識，依法規(guī)范農村村民個人住宅建設管理程序，還通過查違控違、嚴格規(guī)劃控制等措施，進一步引導和規(guī)范農村村民合法建房。在實際工作中，一是嚴格按文件規(guī)定程序申報農民個人住宅建設資料，資料不齊全的不予受理；二類區(qū)的報區(qū)住建委審批，XX年已上報二類區(qū)農民建房5戶。二是對新選址建房的，必須要符合村莊布點規(guī)劃和土地利用規(guī)劃、符合一戶一宅政策。凡不符合上述條件之一的，均不予受理。并做好解釋說明工作，引導農戶依法建設個人住宅。三是協(xié)助區(qū)國土部門，并與街道執(zhí)法中隊聯(lián)合開展農民建房巡查工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違法建房，立即制止，全年依法制止違法建設6戶。同時，嚴禁占用農田違法建房，已上報一戶占用農田建房到區(qū)國土局，請求區(qū)國土局依法執(zhí)法處理。三、建筑安全管理工作嚴格按照建筑工程安全管理規(guī)范要求，對在建工程實施監(jiān)管，今年擬定下發(fā)了關于加強夏季建筑工程安全管理的通知，對中興加油站建設工程，因建設工程手續(xù)不齊全，配合街道執(zhí)法中隊下發(fā)了停工通知，對其他在建工程開展安全檢查工作，重點檢查了九華春天小區(qū)工程，下發(fā)了安全整改通知，督促整改。并要求各村（社區(qū)）對農民自建房質量安全問題加強監(jiān)管，村（社區(qū)）與農民自建房簽訂質量安全告知書，落實跟蹤監(jiān)管責任，確保了今年以來無一例建筑安全事故發(fā)生。同時，按要求轉發(fā)了市開展房屋安全大排查活動的通知，對全街范圍內房屋特別是危舊房屋，落實監(jiān)管單位及所有權人的安全責任，對存在安全隱患的房屋，立即通知所有權人和監(jiān)管責任人做好維修加固處理，確保不發(fā)生房屋安全事故。另外，按要求開展了餐飲場所燃氣安全大檢查活動，共檢查23戶餐飲經(jīng)營戶。四、危房改造工作全年農村危房改造135戶，嚴格按區(qū)農村危房改造實施方案，結合墩上實際，并與各村（社區(qū)）對接，研究制定了墩上街道XX年農村危房改造實施方案，召開會議，分解指標，落實任務。同時，按照安徽省農村危房改造實施導則的程序要求、施工要求、質量要求，認真抓好危房改造工作。并于XX年11月上旬開展了全街危房改造工作督查，下發(fā)了督查通報，針對存在的問題，明確提出了整改要求。截止11月16日，全街已開工115戶，已完工80戶?；仡櫩偨Y今年以來的工作情況，雖然做了一些本職方面的工作，有些工作取得了一定的進展和成效，但因諸多因素，有些工作存在一定問題和差距，特別是農民建房管理工作方面存在著依法管理難以做到位的問題，究其原因是：按照XX市城市規(guī)劃區(qū)個人住宅建設管理實施辦法的規(guī)定，將全街道劃分為二、三類區(qū)。（一）二類區(qū)問題。按“統(tǒng)一規(guī)劃、集中成片”原則實施，不再批準個人單個零星舊房拆建和新建住宅，這對于全街池青九沿線兩側規(guī)劃控制區(qū)的一些確屬d級危房的不能依法取得拆建，只能翻修。對些，一些危房戶有意見，反映強烈。我們也向區(qū)住建委反映了這一情況，答復是需要在集中安置點安置，這給我們實際工作帶來很大難度。一方面危房戶拆建房是符合改善住居條件、消除房屋安全隱患實際需求的，另一方面安置點也不是一日兩日能建設的，時間上等不了，再加上一些危房戶所在村莊又不能整體搬遷，且一些村莊農戶90%以上都已經(jīng)改造成了樓房，個別危房戶也不愿意搬遷到別處，實際問題很難在短期內得到解決，按上級文件要求管理很難到位，既不能視危房戶住居安全于不顧，也不能在短期內給危房戶合理的解決。如強行控制，勢必導致很大矛盾沖突，再如發(fā)生房屋安全事故，后果將不堪設想。（二）三類區(qū)新選址建房問題。根據(jù)XX市城市規(guī)劃區(qū)個人住宅建設管理實施辦法的規(guī)定，“宅基地應盡量使用原有宅基地、村內空閑用地和村周邊的山坡、荒地”，即利用村內空閑地和村周邊的山坡、荒地可以申請宅基地建房，但是三類區(qū)內大多村內空地和周邊的山坡、荒地卻又不符合土地利用總體規(guī)劃，土地部門不予批準，村莊規(guī)劃與土地規(guī)劃不相協(xié)調。農民建房即使符合規(guī)劃和選址要求，也無法取得合法的宅基地批準手續(xù)。另外一部分用地符合土地利用總體規(guī)劃，可土地也不予辦理宅基地使用權證。再則近兩年已經(jīng)建房的符合村莊規(guī)劃規(guī)定和上述申請宅基地要求的都被土地部門查為違法用地。綜上所述，現(xiàn)在農村村民只能利用原有宅基地建房。這與農村符合新選址建房的剛性需求是相沖突的，因結婚等原因確需分戶新建房的，就無法解決他們實際需求。農村村民享有宅基地的權利就成為一句空話，而新建規(guī)劃點現(xiàn)因土地征收、用地指標、建設資金等諸多原因，又一時難以做到，更何況不可能每個村莊都設立規(guī)劃點，這在短期內與農村實際不相符。導致農村建房管理工作成