37-第六章-工程結算與決算三

第六章-工程結算與決算（三）第六章 工程結算與決算【案例五】背景：某工程通過工程量清單招標確定某承包商為中標人。雙方簽訂的承包合同包括的分項工程清單工程量和投標綜合單價以及所需勞動量（68元/綜合工日）如表65所示。工期為5個月。有關合同價款的條款如下：（1）采用單價合同。分項工程項目和措施項目的管理費均按人工、材料、機械費之和的12%計算，利潤與風險均按人工、材料、機械費和管理費之和的7%計算；暫列金額為5.7萬元；規(guī)費和增值稅率合計為16%（以不含規(guī)費、稅金的人工、材料、機械費、管理費和利潤為基數(shù)）。（2）措施項目費為8萬元（其中含安全文明施工費3萬元，開工前支付50%，其余部分在工期內前4個月與進度款同時平均撥付。（3）材料價差調整約定：實際采購價與承包商的投標報價（兩種價均不含稅）相比，增加幅度在5%以內時不予調整，超過5%以上的部分按實際采購價調整；實際采購價與業(yè)主給定的招標暫估價不同時，按實際采購單價調整。（4）當每項分項工程的工程量增加（或減少）幅度超過清單工程量的15%時，調整綜合單價，調整系數(shù)為0.9（或1.1）。（5）工程材料預付款為合同價（扣除暫列金額）的20%，在開工前撥付，在第3、4兩個月均勻扣回。（6）第1至4月末，對實際完成工程量進行計量，發(fā)包人按經雙方確認的每次工程進度款的90%撥付。（7）第5月末辦理竣工結算，扣留工程實際總造價的3%作為工程質量保證金，其余工程款于竣工驗收后30天內結清。（8）因該工程急于投入使用，合同工期不得拖延。如果出現(xiàn)因業(yè)主方的工程量增加或其他原因導致關鍵線路上的工作持續(xù)時間延長，承包商應在相應分項工程上采取趕工措施，業(yè)主方給予承包商趕工補償1000元/天（含稅費），如因承包商原因造成工期拖延，每拖延工期1天罰款1500元（含稅費）。（9）其他未盡事宜，按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）等相關文件規(guī)定執(zhí)行。表6-5在工程開工之前，承包商提交了施工進度計劃，如表6-6所示，并得到監(jiān)理人的批準。表6-6 施工進度計劃表在施工過程中，于每月末檢查核實的進度如表67中的實際進度前鋒線所示。最后該工程在5月末如期竣工根據(jù)核實的有關記錄，有如下幾項事件應該在工程進度款或結算款中予以考慮：（1）第2月現(xiàn)場簽證的計日工費用2.8萬元，其作業(yè)對工期無影響。（2）分項工程F的主要材料量140m2，投標報價70元/m2，實際采購價85元/m2；分項工程H的主要材料量205m2,招標暫估價60元/m2，實際采購價65元/m2（3）分項工程J的實際工程量比清單工程增加60；（4）從第4月起，當?shù)卦靸r主管部門規(guī)定，人工綜合工日單價應上調為98元/工日。表6-7 施工實際進度檢查記錄表問題：1.該工程的簽約合同價為多少？開工前業(yè)主應付給承包商的工程材料預付款和措施項目工程款分別為多少萬元？2.前4個月每月承包商已完成工程款為多少萬元？業(yè)主應支付給承包商的工程款為多少？3.第5月末辦理竣工結算，工程實際總造價為多少萬元？扣除工程質量保證金后的結算款為多少萬元？網(wǎng)校答案：問題1：（1）簽約合同價=（分項工程項目費用措施項目費用暫列金額）（1規(guī)稅率）=（45.3385.7）（116%）=68.475萬元（2）材料預付款=簽約合同價暫列金額（1規(guī)稅率）20%=（68.4755.71.16）20%=12.373（萬元）（3）措施項目預付款=措施項目費預付率90%=81.1650%90%=4.176（萬元）表6-7 施工實際進度檢查記錄表問題2：第1月工程價款=（2.7/32.884.8/41）1.16=6.937萬元應支付承包商工程款=6.93790%=6.243萬元第2月工程價款=（2.72/34.5/54.322/34.8/212.8）1.16=13.665萬元應支付承包商工程款=13.66590%=12.299萬元表6-7 施工實際進度檢查記錄表（3）第3月原合同工程款=（4.53/54.32/32.974.8/44.52/31）1.16=14.280萬元分項工程F主材價款調整=1408570（15%）（112%）（17%）1.16/10000=0.224（萬元）已完工程款=14.2800.224=14.504（萬元）應扣工程預付款=12.373/2=6.187萬元應支付承包商工程款=14.50490%6.187=6.867萬元表6-7 施工實際進度檢查記錄表（4）第4月工程價款：原合同價款=（4.51/54.51/34.82/33.63/43.067.21/31）1.16=17.122（萬元）分項工程H主材價款調整=2052/3（6560）（112%）（17%）1.16/10000=0.095（萬元）分項工程J工程量增加價款調整=18015%170（6018015%）1700.91.16/10000=1.118（萬元）人工工日單價上調價款調整=1801/31202/32803/4150（160/180）1501/3（9868）（112%）（17%）1.16/10000=2.502（萬元）已完工程款=17.1220.0951.1182.502=20.837（萬元）應扣材料預付款=12.3736.187=6.186（萬元）應撥付工程款=20.83790%6.186=12.567（萬元）表6-7 施工實際進度檢查記錄表問題3：（1）5月份已完工程款原合同價款=（4.81/33.61/47.22/3）1.16=8.468（萬元）分項工程H主材價款調整=2051/3（6560）（112%）（17%）1.16/10000=0.047（萬元）人工工日單價上調價款調整=（1201/32801/41502/3）（9868）（112%）（17%）1.16/10000=0.876（萬元）已完工程款=8.4680.0470.876=9.391（萬元）（2）趕工補償=3060/1801000/10000=1.000（萬元）（3）實際總造價=4.176/90%6.93713.66514.50420.8379.391