工程合同基礎(chǔ)知識.doc

目 錄1. 定義2. 合同文件內(nèi)容及解釋次序3. 工程內(nèi)容和承包范圍4. 合同價款、支付、結(jié)算5. 雙方的人員、設(shè)備6. 甲方責(zé)任7. 乙方責(zé)任8. 工期9. 質(zhì)量與檢驗10. 現(xiàn)場管理11. 材料設(shè)備12. 工程變更13. 工程竣工驗收與結(jié)算14. 工程保修與最后驗收15. 轉(zhuǎn)讓與分包16. 與甲方指定分包單位的配合17. 銷售配合18. 專利技術(shù)及特殊工藝19. 不可抗力20. 保險21. 保證擔(dān)保22. 文物和工程障礙23. 違約、爭議及仲裁24. 計劃的編制25. 合同解除26. 合同生效與終止27. 合同份數(shù)發(fā)包方（以下簡稱甲方）：天津萬科住宅發(fā)展有限公司承包方（以下簡稱乙方）：石家莊開發(fā)區(qū)第一建筑工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及天津市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。如政府備案合同與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。1.定義甲方：天津萬科住宅發(fā)展有限公司乙方：石家莊開發(fā)區(qū)第一建筑工程有限公司設(shè)計單位：中建（深圳）設(shè)計公司工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)檢單位）：安全文明施工監(jiān)督單位:監(jiān)理單位：天津水泥工業(yè)設(shè)計研究院工程監(jiān)理部本工程：天津萬科天玻項目示范區(qū)建筑安裝施工工程本合同：天津萬科天玻項目示范區(qū)建筑安裝施工工程總包合同合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。天：指日歷天。2.合同文件內(nèi)容及解釋次序0.1. 構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：本合同簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件；甲方駐工地總代表有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要；本合同；中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可的投標(biāo)書及其附件；招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；圖紙；工程量和設(shè)備材料清單；工程報價單或預(yù)算書；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范0.2. 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.2.1. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。2.2.2. 雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。0.3. 圖紙甲方向乙方于合同簽訂后7 日之內(nèi)提供圖紙 8 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前 7日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。3.工程內(nèi)容和承包范圍工程概況3.1.1. 工程名稱： 天玻項目示范區(qū)建筑安裝工程 3.1.2. 工程地點： 天津市解放南路518號 3.1.3. 工程內(nèi)容、范圍：（1）、2號樓（聯(lián)排一型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約1906平方米）；（2）、3號樓（聯(lián)排三型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約762平方米）；（3）、4號樓（聯(lián)排二型、三層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約1143平方米）；（4）、1號樓（情景一型、五層異型柱框架結(jié)構(gòu)、建筑面積約2400平方米）；由甲方另行分包的工程如下： 見相關(guān)內(nèi)容。 甲方另行分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。4.合同價款、支付、結(jié)算4.1. 總價包干方式合同價款為： ￥5,900,000.00元（小寫）人民幣伍佰玖拾萬元整（大寫） 4.2. 工程承包方式及計價依據(jù)：合同價款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認(rèn)的總價包干。除設(shè)計或工程變更等本合同中另有約定的情況以外，合同價款不得調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報價中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費用等因素，保證投標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（鋁合金門窗工程、電梯工程除外）、全部分包工程預(yù)留預(yù)埋、線管穿通鐵絲等由乙方負(fù)責(zé)的總包配合義務(wù)和責(zé)任，此費用已包含在本合同價款內(nèi)，乙方不得另行向甲方索賠或簽證。4.3. 合同價款的調(diào)整材差調(diào)整： 價格不得調(diào)整 人工費調(diào)整：人工費用不得調(diào)整 工程量調(diào)整（設(shè)計變更及簽證）詳細(xì)調(diào)整原則按附件11關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議處理。4.4. 工程款支付4.4.1. 本工程預(yù)付款： 無 4.4.2. 工程進(jìn)度款按月支付 1) 按月支付方式：乙方應(yīng)在每月20日前上報當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報表，監(jiān)理在4個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)審定并支付。2) 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時附工程驗收單，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。3) 每期進(jìn)度款暫扣 15%，同時扣除及甲方代付款、違約金、罰款；工程款累計支付達(dá)合同價款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的 85%，即停止支付。4) 各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。5.雙方的人員設(shè)備5.1. 甲方5.1.1. 甲方駐工地總代表為柴亞民先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表或授權(quán)人簽署后方有效。5.1.2. 甲方委托天津水泥設(shè)計研究院工程監(jiān)理部對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為魏文華先生，具體行使職權(quán)的范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。5.2. 乙方5.2.1. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。5.2.2. 本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為耿振堂，其它管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件。5.2.3. 乙方項目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目經(jīng)理部公章后遞交甲方。5.2.4. 乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500 元/人次。5.2.5. 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。5.2.6. 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 1000 元；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1) 對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；7) 與本工程施工無關(guān)的人員等。6.甲方責(zé)任施工準(zhǔn)備完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料，必要時乙方應(yīng)自費進(jìn)一步探明。乙方對地上、下管線負(fù)有保護(hù)責(zé)任，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方應(yīng)自費負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。施工期間6.2.1. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6.2.2. 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。6.2.3. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方責(zé)任7.1. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。7.2. 乙方負(fù)責(zé)因施工工程需要而進(jìn)行的全部臨時工程設(shè)計，其中包括：邊坡支護(hù)方案、水平及垂直模板支撐方案、各項施工荷載計算。7.3. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。7.4. 每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。7.5. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。7.6. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。7.7. 遵守政府主管部門及甲方項目經(jīng)理部對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理。乙方正式開工前須向甲方、監(jiān)理公司申報施工現(xiàn)場粉塵防治方案、污水處理方案、噪音管制方案。經(jīng)甲方、監(jiān)理公司審批后，嚴(yán)格執(zhí)行。因乙方管理不善所帶來的一切相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。7.8. 已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)。7.9. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加15%的管理費)從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7.10. 修補(bǔ)分包工程施工損壞內(nèi)外墻瓷片（費用按本合同規(guī)定計取，由分包單位負(fù)責(zé)支付），完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫（外墻防水面層修補(bǔ)的材料費用由甲方負(fù)責(zé)）7.11. 凡乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。7.12. 墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣回。7.13. 在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。7.14. 乙方須與甲方簽訂廉潔合作協(xié)議書，并嚴(yán)格遵守之。7.15. 乙方后一道工序必須對甲方分包單位的前一道工序的成品進(jìn)行有效保護(hù)。如果乙方后一道工序?qū)追椒职那耙坏拦ば虻某善吩斐晌廴?、損壞，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后，由乙方按照甲方和監(jiān)理的要求，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行清（處）理或賠償，對此甲方和監(jiān)理將保留進(jìn)一步處罰的權(quán)力。7.16. 乙方項目部管理人員、施工機(jī)械操作人員及其他有關(guān)人員在為分包提供垂直運輸服務(wù)過程中，嚴(yán)禁利用職務(wù)之便，對分包單位吃、拿、卡、要。對違規(guī)的責(zé)任人，甲方和監(jiān)理將對其公告警示并清退出場，同時對乙方項目部處以人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的罰款。7.17. 大型垂直運輸設(shè)備、現(xiàn)場變配電設(shè)備的檢修、維護(hù)必須提前3天報監(jiān)理和甲方審批。7.18. 乙方負(fù)責(zé)總包配合和總包管理的責(zé)任和內(nèi)容：1) 提供甲方直接分包單位的進(jìn)退場時間（分包單位提供工期計劃）及協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包單位進(jìn)度和施工要求及分包評價，乙方對分包單位的評價將作為甲方對分包工程款的支付依據(jù)之一。2) 提供必要測量定位。乙方應(yīng)與甲方直接分包單位核對清楚各專業(yè)圖紙之間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，并按甲方和監(jiān)理的要求及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)，并在分包的作業(yè)面范圍就近提供清晰、準(zhǔn)確、便捷的軸線和標(biāo)高控制線，防止分包單位出現(xiàn)因軸線尺寸、標(biāo)高不清造成差錯。如因乙方不提供和提供的軸線尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)有誤，造成其它分包單位的損失，必須由乙方承擔(dān)。乙方還必須為分包施工提供操作場地和材料臨時堆放場地，滿足分包的施工條件。乙方圖紙與分包單位圖紙之間的核對，由乙方召集各分包單位進(jìn)行圖紙會審并及時完成，報甲方和監(jiān)理備案。3) 乙方必須作好總平面規(guī)劃，并報甲方和監(jiān)理審核同意后，方可實施。為甲方直接分包單位提供并預(yù)留必須的、整潔和干凈的辦公、生產(chǎn)的場地，由分包單位按乙方的管理要求自行搭設(shè)臨時設(shè)施，但這些辦公、生產(chǎn)和生活的場地應(yīng)事先經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)。乙方必須對分包庫房及生活設(shè)施的安全、文明進(jìn)行有效的督導(dǎo)和管理，及時提供分包設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管條件。4) 乙方搭設(shè)的塔吊、井架、室外電梯、腳手架等，在甲方和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下，應(yīng)免費為甲方分包單位提供現(xiàn)有的設(shè)備和設(shè)施服務(wù)，并在甲方和監(jiān)理指定的時間內(nèi)，提供并完成分包單位的垂直運輸，積極配合分包單位的施工；上述設(shè)施的拆除時間應(yīng)服從甲方和監(jiān)理的安排，如不服從安排，造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。5) 及時、就近、免費為甲方直接分包單位提供臨時生產(chǎn)用水、用電、照明用電、施工機(jī)械及電動工具用電、試車調(diào)試（包括單機(jī)試車、聯(lián)動調(diào)試等）、驗收所需的水電接駁點，水電費用由分包人負(fù)責(zé)。對于惡意拒絕造成試車不能順利進(jìn)行的事件，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)屬實后，對乙方項目部處以人民幣伍仟元到人民幣壹萬元的罰款。6) 甲方直接分包單位進(jìn)場一周內(nèi)，乙方必須根據(jù)甲方與分包單位間的合同規(guī)定或甲方和監(jiān)理的要求，編制對分包的質(zhì)量要求書，報甲方和監(jiān)理審批。總分包工序交接由監(jiān)理驗收確認(rèn)后，雙方予以接受，辦理書面交接手續(xù)。根據(jù)總進(jìn)度計劃，為甲方直接分包單位的穿插施工提供必需的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時間。7) 乙方必須采取措施對現(xiàn)場的所有（包括分包單位）的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包移交工程（包括已完和未完工程）進(jìn)行有效保護(hù)，如果發(fā)生丟失、損壞，首先由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)在乙方任意一筆工程款中扣除，再由乙方負(fù)責(zé)追查相應(yīng)責(zé)任人，責(zé)任事故經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后，由責(zé)任人將損失補(bǔ)償乙方，甲方和監(jiān)理將對責(zé)任人采取進(jìn)一步處罰措施。8) 按施工圖、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等甲方和監(jiān)理的要求,正確完成全部甲方分包專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等），修補(bǔ)各種安裝后預(yù)留洞口，費用按定額規(guī)定，結(jié)合實際情況進(jìn)行計算，由甲方另行承擔(dān)。9) 及時做好預(yù)埋管線的疏通工作，按圖進(jìn)行防水處理，防水費用由甲方另行承擔(dān)；10) 根據(jù)各專業(yè)工程要求，在專業(yè)施工前提供具備各專業(yè)施工的條件，完成有關(guān)的土建項目施工；11) 電梯配合工作還包括提供充足施工電源到機(jī)房，清理井道，電梯門套塞縫，專業(yè)進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作，電梯門套塞縫費用由甲方另行承擔(dān)；12) 分包專業(yè)施工場地服從乙方的現(xiàn)場管理；13) 在甲方樣板房、售樓處、首層大堂及售樓通道的施工過程中，乙方應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，特別應(yīng)注意對水電等的施工進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理；14) 根據(jù)甲方提出的地盤位置、載重量、提升高度等要求及時設(shè)置、調(diào)整和修改看樓提升架（電梯）和專用看樓通道等，并由乙方協(xié)助安排專人管理，費用由雙方另行協(xié)商后在予以支付。15) 確?，F(xiàn)場施工人員及車輛設(shè)備不從銷售前庭廣場進(jìn)出，不破壞前庭廣場已做好的園林綠化工程，不損壞和污染包括游泳池在內(nèi)的所有架空層設(shè)施和綠化等。16) 協(xié)助甲方懸掛銷售宣傳用條幅；條幅懸掛與進(jìn)度沖突時，如需將條幅拆除時，報經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)后，按甲方的要求進(jìn)行保護(hù)性拆除，并及時通知甲方進(jìn)行保管。17) 根據(jù)施工進(jìn)度需對銷售中心進(jìn)行拆除時，應(yīng)按照甲方要求，對甲方所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無法保護(hù)的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用。18) 在銷售中心及樣板房拆除期間，對現(xiàn)場臨時存放的由售樓處、樣板房拆除的物品和材料，進(jìn)行24小時的專人看管，看管費用按現(xiàn)場簽證計算，出現(xiàn)盜竊現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。19) 協(xié)助甲方對本項目銷售現(xiàn)場各種銷售宣傳材料物品進(jìn)行看護(hù)，力保不被破壞。20) 乙方對屬于甲方直接發(fā)包的分包工程的合同有相應(yīng)的知情權(quán)。同樣甲方有權(quán)要乙方提供其與上述分包單位間達(dá)成的一切協(xié)議及來往函件等。21) 乙方及各分包單位都必須做到每日工完場清，將所有垃圾運至施工現(xiàn)場內(nèi)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的垃圾堆放場點，并由乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理。如果分包單位未達(dá)到要求，乙方報經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)清理，其費用按實際發(fā)生的費用額度雙倍從分包的工程款中扣除，支付給乙方。如果乙方拒絕及時進(jìn)行場地清理（不論該場地是否為乙方責(zé)任范圍還是分包責(zé)任范圍），甲方有權(quán)另外委托施工單位進(jìn)行清理，其費用按實際發(fā)生的費用額度雙倍從乙方工程款中扣除。22) 總分包的人員、水電、機(jī)械、作業(yè)面等由乙方調(diào)節(jié)和安排。23) 乙方有責(zé)任在工程中間驗收、竣工驗收、檔案驗收過程中為甲方提供與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)服務(wù)，并為發(fā)包辦理相應(yīng)手續(xù)。分包檔案的收集、整理、交驗、辦證、跟蹤、整改、驗收、取證等手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)，對此甲方將提供必要的協(xié)助。24) 與分包單位簽署現(xiàn)場配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任。發(fā)生扣罰款時，由乙方按監(jiān)理和甲方的現(xiàn)場規(guī)定，書面報監(jiān)理和甲方進(jìn)行處罰?？偘?zé)任的未盡事宜由雙方現(xiàn)場協(xié)商解決。甲方直接分包工程與乙方承包工程之間的詳細(xì)劃分由甲方另行約定。乙方負(fù)責(zé)對甲方所有分包單位進(jìn)行總的協(xié)調(diào)管理，并提供相應(yīng)的配合。如乙方無正當(dāng)理由不能提供有效配合或配合不及時，甲方可另行處理，由此影響分包專業(yè)施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并處以所發(fā)生費用二倍的罰款。7.19本合同的工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全文明施工以及總分包配合之中有任意一項達(dá)不到甲方滿意的要求，甲方有權(quán)拒絕簽署工程款支付憑證，對乙方的罰款可以在任意一期工程款中扣除。對工程施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題由監(jiān)理判定其嚴(yán)重程度，并采取相應(yīng)的處罰。 7.20每道工序必須堅持按國家、省、市及本合同規(guī)定的驗收制度。未經(jīng)監(jiān)理驗收和確認(rèn)，不得進(jìn)入下一道工序施工，否則不論事后檢驗質(zhì)量是否合格，該批工程量的工程款一律不予支付，并且因此所發(fā)生的檢驗、處理等所有費用，由乙方承擔(dān)，工期不予順延，并且甲方和監(jiān)理有權(quán)保留進(jìn)一步處罰的權(quán)力。發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位必須及時上報監(jiān)理和甲方，不得擅自隱蔽。對質(zhì)量缺陷的處理方案必須由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后并報監(jiān)理和甲方審核同意后，方可實施；對質(zhì)量事故的處理，由市建設(shè)行政主管部門組織處理。8.工期乙方如按時完工，甲方將支付人民幣玖萬元的獎勵，全面封頂時支付50%，余款在竣工驗收后按結(jié)算款的支付方式進(jìn)行支付。如不能按時完工，甲方有權(quán)取消該筆款項，并扣回已支付的部分。8.1. 開工、竣工開工時間： 2002年11月1日 竣工時間： 2003年4月1日 合同工期總天數(shù)為： 約150個日歷天 8.2. 進(jìn)度計劃8.2.1. 乙方應(yīng)在收到開工令后7天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計、總體進(jìn)度及分項工程進(jìn)度計劃，甲方和監(jiān)理在提交后的7個工作日內(nèi)予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見。8.2.2. 乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合以下里程碑要求：1) 0.000以下基礎(chǔ)工程，完工時間為：2002年11月30日；2) 主體結(jié)構(gòu)封頂時間為：2003年2月28日；3) 內(nèi)裝修完成時間：2003年4月1日；4) 外裝修完成時間（腳手架拆除時間）為：2003年3月20日；5) 工程全部竣工移交時間：2003年4月1日。8.2.3. 工程的完工標(biāo)準(zhǔn)：1) 0.000以下基礎(chǔ)工程完工標(biāo)準(zhǔn)為：通過甲方、監(jiān)理、設(shè)計院聯(lián)合驗收；2) 主體結(jié)構(gòu)封頂標(biāo)準(zhǔn)為：最后一個樓的封頂；3) 內(nèi)裝修完成標(biāo)準(zhǔn)為：毛坯房（依據(jù)樣板間標(biāo)準(zhǔn)）；4) 外裝修完成標(biāo)準(zhǔn)為：滿足甲方、監(jiān)理的驗收標(biāo)準(zhǔn)；5) 工程全部達(dá)到業(yè)主入伙標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方代表、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程完工通知書。8.2.4. 如乙方未能如期完成8.2.2中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金。每項每天支付合同總額的0.05。違約金的支付方式為：自8.2.2所規(guī)定的時間起，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，并無需書面通知乙方。罰款累計最多不超過工程總價的3；如階段工期拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。在保證本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方按照本條款約定的階段及總工期（及依據(jù)合同約定的工期調(diào)整）提前完成的，每天以合同總額的0.05作為獎勵。8.2.5. 乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。8.2.6. 甲方不接受因節(jié)假日、周末、夏收、秋收人員短缺、工期拖延而引起的任何補(bǔ)償。因搶工所發(fā)生的費用由乙方自負(fù)。8.3. 開工及延期開工8.3.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由并甲方合同評審委員會批準(zhǔn)。8.3.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延。8.4. 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程直至甲方進(jìn)一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.5. 工期延誤8.5.1. 因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的工程總進(jìn)度計劃及分項工程進(jìn)度計劃中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，須由乙方向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方合同評審委員會批準(zhǔn)，并以書面形式確認(rèn)工期是否順延及天數(shù)：1) 甲方未在開工前3天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點；2) 甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；3) 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；4) 設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的5；5) 不可抗力；6) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.5.2. 乙方在8.5.1款情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。8.6. 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金 5 萬元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費用。9.質(zhì)量與檢驗工程質(zhì)量本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 天津市住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn) ，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家現(xiàn)行規(guī)范、甲方發(fā)出的施工圖紙及甲方制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。檢查和返工9.2.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 9.2.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 隱蔽工程和中間驗收9.3.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 9.3.2. 甲方、監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。9.3.3. 經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4. 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：1) 基礎(chǔ)工程： 測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；2) 主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗收）油漆或其他飾面3) 樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層4) 門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；5) 屋面工程：面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層；6) 設(shè)備安裝：a) 給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓b) 排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置7) 有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進(jìn)行下道工序9.3.5. 為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。9.3.6. 乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。重新檢驗當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 設(shè)備調(diào)試 9.5.1. 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。9.5.2. 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷調(diào)試條件，乙方組織設(shè)備調(diào)試，并在設(shè)備調(diào)試前48小時以書面形式通知甲方、監(jiān)理。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄，甲方根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件。設(shè)備調(diào)試合格，監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 9.5.3. 甲方、監(jiān)理不能按時參加設(shè)備調(diào)試，須在開始設(shè)備調(diào)試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設(shè)備調(diào)試，應(yīng)承認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄。 9.5.4. 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動設(shè)備調(diào)試條件，甲方組織設(shè)備聯(lián)動調(diào)試，并就設(shè)備調(diào)試內(nèi)容、時間、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字。 9.5.5. 雙方責(zé)任 1) 由乙方承擔(dān)設(shè)計或提出修改設(shè)計造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。如乙方不承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用。2) 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項追加合同價款。 3) 由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費用。 4) 設(shè)備調(diào)試費用除已包括在合同價款之內(nèi)或本合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。 5) 監(jiān)理在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字，設(shè)備調(diào)試結(jié)束24小時后，視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 9.5.6. 投料設(shè)備調(diào)試應(yīng)在工程竣工驗收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要乙方配合時，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.現(xiàn)場管理10.1. 安全施工與檢查 乙方應(yīng)遵守建設(shè)部工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定及規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，乙方負(fù)責(zé)向進(jìn)入現(xiàn)場的人員提供良好、安全的施工環(huán)境并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。本項目實行每月定期安全檢查制度，檢查標(biāo)準(zhǔn)為國家現(xiàn)行規(guī)范。乙方必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對每月一次的檢查結(jié)果實行公布，并記錄在案，作為甲方考核乙方工作表現(xiàn)的重要依據(jù)。乙方須在開工前做好安全工作計劃，并報甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)執(zhí)行。安全工作計劃必須包括乙方安全組織架構(gòu)、安全工作指標(biāo)、乙方安全工作導(dǎo)則、檢查制度、培訓(xùn)制度、安全風(fēng)險評估。10.2. 安全防護(hù) 10.2.1. 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施。10.2.2. 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 10.3. 事故處理 10.3.1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。 10.3.2. 甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。10.4. 文明施工本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實施。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一佩帶工作牌。工作牌由甲方統(tǒng)一制作，費用由乙方承擔(dān)。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。10.5. 現(xiàn)場用水用電管理10.5.1. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。10.5.2. 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測；10.5.3. 水電費由甲方向供電局、自來水公司墊付；10.5.4. 甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進(jìn)行抄表（甲方用水用電不計管理費和損耗），甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費用。10.5.5. 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準(zhǔn)。乙方除依據(jù)上述收費單規(guī)定的金額交納水電費外，還需按水每噸增付人民幣柒角（0.7元/噸），電每度增付人民貳角（0.2元/度）的標(biāo)準(zhǔn)再交納管理費。10.5.6. 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計量表（有功電度表）為準(zhǔn)同時承擔(dān)變壓器的基本電費。11.材料設(shè)備11.1. 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備11.1.1. 甲供材料設(shè)備清單見相關(guān)附件。11.1.2. 甲方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場搬運及保管的，甲方支付該材料設(shè)備總價的1%（含稅,）作為乙方的現(xiàn)場搬運及保管費用（已含稅金），此費用甲方另行支付，計入工程總價。11.1.3. 凡屬甲方供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工的材料和設(shè)備，甲方和監(jiān)理應(yīng)在到貨前12小時通知乙方，由乙方按甲方和監(jiān)理的要求立即根據(jù)現(xiàn)場條件提供場地進(jìn)行免費卸貨，不得再收取任何費用。如果乙方拒絕卸貨和保管，甲方有權(quán)另外委托施工單位完成這部分工作，其費用按實際發(fā)生的費用額度雙倍從乙方工程款中扣除。上述材料和設(shè)備由乙方在收貨后立即負(fù)責(zé)組織甲方和監(jiān)理、供貨單位共同就貨物的數(shù)量、規(guī)格型號、外觀、資料等方面進(jìn)行驗收，逾時未驗收，視為乙方驗收通過，由此造成的損失從乙方進(jìn)度款中的扣回，由此造成的責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。驗收合格后，辦理正式材料調(diào)撥手續(xù)，并以此作為結(jié)算依據(jù)，物資丟失和損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。11.2. 實施三方訂貨合同的材料設(shè)備11.2.1. 實施三方訂貨合同的材料設(shè)備清單見附件5及由于設(shè)計變更而另行通知的材料設(shè)備。11.2.2. 三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時供應(yīng)，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。三方合同價款已包含在本合同價款中。乙方直接向供應(yīng)商采購，甲方代乙方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從甲方支付乙方的工程進(jìn)度款中扣除。乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計、訂貨（并督促供貨單位按時到貨）、驗收、保管及管理，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。11.2.3. 在支付三方訂貨合同的貨款時，由供貨單位向乙方提出付款申請以及相應(yīng)資料，乙方確認(rèn)并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。甲方依照乙方確認(rèn)的付款申請全額支付供應(yīng)商時，甲方不承擔(dān)有關(guān)款項準(zhǔn)確性的責(zé)任。11.2.4. 三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方組織確定中標(biāo)單位。11.3. 實時限價實行實時限價（包括招標(biāo)書要求按暫定價格報價）的材料設(shè)備清單見附件8-5及由于設(shè)計變更而另行通知的材料設(shè)備。屬甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi)或保證工程進(jìn)度不受影響的時間內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。如所限價格不含采保費的，則甲方向乙方支付該材料設(shè)備價款的2%作為采保費。對于實時限價材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價后5天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格結(jié)算，乙方不得提出價格差異。實時限價的材料及設(shè)備價格與本合同規(guī)定不一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價款，由乙方在確定價格的10天內(nèi)申報補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方審定后作為進(jìn)度款支付及結(jié)算依據(jù)。凡屬甲方限價的材料、設(shè)備，乙方必須按設(shè)計圖紙及甲方指定品牌及樣板進(jìn)行采購，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量及國家、省、市相關(guān)規(guī)范驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。未報甲方確認(rèn)的屬甲方限定價格范圍內(nèi)的材料價格，不做為結(jié)算依據(jù)，按甲方通知價格為準(zhǔn)。11.4. 乙方未按時采購或供應(yīng)實時限價時，如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金（如改甲供，則另外收取2%的采購及保管費用）。11.5. 其它11.5.1. 乙方應(yīng)在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知5天內(nèi)書面通知甲方。11.5.2. 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有。11.5.3. 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設(shè)備款項，乙方應(yīng)向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。11.5.4. 三方訂貨合同及實時限價的材料及設(shè)備單價和數(shù)量與本合同規(guī)定不一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價款，由乙方在確定價格的10天內(nèi)申報補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方審定后作為進(jìn)度款支付及結(jié)算依據(jù)。11.5.5. 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。11.5.6. 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。11.5.7. 屬乙方自行采購的物資，乙方應(yīng)在訂貨前必須將樣品送監(jiān)理和甲方對其質(zhì)量、型號予以認(rèn)定，該認(rèn)定不免除有關(guān)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)的樣品，乙方不得任意更換，否則，必須無條件全面返工，相應(yīng)貨品全部退貨，工期不得順延。如因乙方原因經(jīng)甲方和監(jiān)理同意使用乙方的替換材料，甲方將對乙方處以該批材料總價20%的罰款（但第11.5.5條的情況除外）。12.工程變更12.1. 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。12.2. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。12.3. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.4. 變更的工程與工程量清單所涉及的工程相同或相似時，套用該清單相同或相識的價格；沒有時，雙方在遵守合同定標(biāo)原則的前提下，按天津市的計價規(guī)則下浮15%。12.5. 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.7. 甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。12.8. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 12.9. 關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議。13.工程竣工驗收與結(jié)算竣工驗收 13.1.1. 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。13.1.2. 初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。13.1.3. 竣工驗收通過之日為實際竣工日期。13.1.4. 工程竣工驗收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價款 1 %的違約金。13.1.5. 乙方在竣工驗收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況)。另外，乙方應(yīng)及時向城市檔案館辦理工程