新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范

精品新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范1總則1.1住宅小區(qū)供電設(shè)施是城市配電網(wǎng)的重要組成部分，應(yīng)納入配電網(wǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，與住宅小區(qū)建設(shè)及周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理。1.2根據(jù)國(guó)家和我省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范，結(jié)合我省城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，本著以人為本、適用、安全、經(jīng)濟(jì)、適度超前的原則，制定本規(guī)范。1.3住宅小區(qū)供電設(shè)施的設(shè)計(jì)和裝置應(yīng)根據(jù)各地的實(shí)際情況簡(jiǎn)化使用規(guī)格，使其標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。1.4本標(biāo)準(zhǔn)適用于福州、廈門(mén)、泉州、莆田、漳州、龍巖、三明、南平、寧德九個(gè)地級(jí)市的新建住宅電力工程建設(shè)，各地供電部門(mén)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際情況制定本地市新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范實(shí)施細(xì)則。2引用標(biāo)準(zhǔn)DL/T5991996城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導(dǎo)則JGJ/T 16-92民用建設(shè)電氣設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50052-95供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50053-9410kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50054-95低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50217-94 電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB 503032002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范國(guó)電安運(yùn)1998669號(hào)城鎮(zhèn)一戶(hù)一表改造的若干規(guī)定閩建科【2000】45號(hào)福建省“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范” 電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)施細(xì)則GB 50045-95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范福建電網(wǎng)城市中低壓配電網(wǎng)建設(shè)改造技術(shù)導(dǎo)則3供電負(fù)荷等級(jí)及供電方式3.1根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T 16-92）和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB 5004595）中對(duì)電力重要負(fù)荷分級(jí)的要求，結(jié)合本省的住宅電力負(fù)荷的實(shí)際情況，住宅電力負(fù)荷分三級(jí)： 一級(jí)負(fù)荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等。 二級(jí)負(fù)荷：高層住宅中的客梯、生活水泵電力、樓梯照明以及十層至十八層的住宅的消防用電等。 三級(jí)負(fù)荷：一級(jí)和二級(jí)以外的負(fù)荷。3.2一級(jí)負(fù)荷一般為雙電源供電，二級(jí)負(fù)荷宜采用兩回線路或環(huán)網(wǎng)方式供電，三級(jí)負(fù)荷可采用10kV單電源供電。對(duì)于住宅小區(qū)中的一、二級(jí)負(fù)荷，除正常供電電源之外還應(yīng)配備自備發(fā)電機(jī)等保安電源，并和小區(qū)的電源有可靠的連鎖，應(yīng)急電源由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)管理。其中雙電源或環(huán)網(wǎng)的兩端電源應(yīng)來(lái)自不同變電站（開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所）或同一變電站（開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所）的不同母線。3.3住宅小區(qū)的10kV外部供電線路應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃或配網(wǎng)規(guī)劃選用電纜或架空方式供電。對(duì)于根據(jù)規(guī)劃需采用電纜方式供電而暫時(shí)因客觀原因無(wú)法采用電纜方式供電的，也應(yīng)按電纜方式設(shè)計(jì)并預(yù)留接入點(diǎn)，同時(shí)采取臨時(shí)接入方案。3.4小區(qū)內(nèi)部一般使用電纜線路，采用開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所、配電站、配電室等室內(nèi)配電設(shè)施供電，一般不采用箱式變供電。3.5開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所一般為雙電源供電，由開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所供電的配電室、配電站或箱式變可根據(jù)其負(fù)荷性質(zhì)采用雙輻射、單輻射以及內(nèi)環(huán)網(wǎng)等方式供電。開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所的饋線原則上不應(yīng)占用主干電纜通道。4負(fù)荷計(jì)算及變壓器配置4.1住宅設(shè)計(jì)計(jì)算負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)：一類(lèi)住宅不小于4kW；二、三類(lèi)住宅不小于6kW；四類(lèi)住宅不小于8kW。住宅套型分類(lèi)見(jiàn)表一。表一 套型分類(lèi)套型居住空間數(shù)（個(gè)）使用面積（m2）一類(lèi)234-45二類(lèi)346-55三類(lèi)356-68四類(lèi)469-100 注：表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。4.2使用面積大于第四類(lèi)的住宅及別墅、復(fù)式住宅可按需要確定負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)。4.3住宅各級(jí)負(fù)荷計(jì)算，宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)可根據(jù)接在同一相電源上的戶(hù)數(shù)選取，需要系數(shù)推薦值見(jiàn)表二 表二 需要系數(shù)推薦值同一相戶(hù)數(shù)361014182225101200以上需要系數(shù)10.730.580.470.440.420.40.350.30 注：住宅內(nèi)用電設(shè)備的功率因數(shù)按0.9計(jì)算。4.4住宅樓公建設(shè)施原則按每平方米40瓦配置。4.5小區(qū)變壓器容量根據(jù)負(fù)荷測(cè)算結(jié)果配置，并考慮一定的配變負(fù)載率，負(fù)載率一般取0.8。5站址及走廊5.1住宅小區(qū)配電設(shè)施、高低壓電纜走廊及戶(hù)外配電箱等應(yīng)納入住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃，應(yīng)與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的土建設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)供電部門(mén)會(huì)審。申請(qǐng)用電時(shí)應(yīng)提供相關(guān)主管部門(mén)審批文件。5.2配電房的位置應(yīng)滿(mǎn)足如下要求： 5.2.1住宅小區(qū)的配電房以獨(dú)立建筑物為宜，也可結(jié)合主體建筑建設(shè)，一般設(shè)在地面一層或二層。當(dāng)條件限制而必須設(shè)在地下層時(shí)，不應(yīng)設(shè)置在最底層。當(dāng)?shù)叵聝H有一層時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)抬高地面防水、排水及防潮措施。位置不應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生間、浴室或其它經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方，場(chǎng)所房間內(nèi)不應(yīng)有給排水管道及消防管道經(jīng)過(guò)。住宅小區(qū)的變配電房也不得單獨(dú)建在地下。 5.2.2為明確供用電雙方的責(zé)任及便于今后的管理，對(duì)設(shè)在客戶(hù)內(nèi)部的公用配電裝置應(yīng)與客戶(hù)的其他設(shè)備（或其他性質(zhì)用途的用房）以防火墻形式隔離，并具有獨(dú)立門(mén)戶(hù)。5.2.3住宅小區(qū)配電房的選址應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)輸方便，并留有消防通道。5.2.4配電房?jī)舾咭话悴坏陀?.9米。 5.2.5若小區(qū)規(guī)模較小（建筑面積7000平方米以下），且條件限制，采用箱式變方式供電時(shí)，應(yīng)充分考慮箱式變的檢修通道和運(yùn)輸通道，箱式變圍欄的范圍應(yīng)考慮操作時(shí)的通道和箱變內(nèi)設(shè)備更換所需的空間。 5.2.6住宅小區(qū)內(nèi)的供配電設(shè)施選址和設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足噪音等環(huán)保方面的要求，建設(shè)在主體建筑內(nèi)時(shí)應(yīng)與居民住宅相隔一層距離。若無(wú)法滿(mǎn)足要求，變壓器室內(nèi)應(yīng)有防噪音措施。5.3住宅小區(qū)內(nèi)的專(zhuān)用和公用配電房由用戶(hù)無(wú)償提供，其預(yù)留面積應(yīng)滿(mǎn)足如下標(biāo)準(zhǔn)： 5.3.1住宅小區(qū)內(nèi)無(wú)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及其它公用設(shè)施的，永久性供電設(shè)施按下列規(guī)范設(shè)置： 5.3.1.1住宅個(gè)區(qū)總建筑面積在7000平方米以下的，且供電容量小于315kVA的，可只留箱式變位置，箱式變的占地面積5米4米，同時(shí)在其四周應(yīng)留有l(wèi).5米走廊，作為電氣設(shè)備操作通道及接地與基礎(chǔ)用地。 5.3.1.2住宅小區(qū)總建筑面積在700013000平方米的，應(yīng)留有配電室位置，配電室的建筑面積為6090平方米。 5.3.1.3住宅小區(qū)總建筑面積在1300025000平方米的，應(yīng)留有小區(qū)配電室位置，配電室的建筑面積為90130平方米。 5.3.1.4住宅小區(qū)總建筑面積在2500040000平方米的，應(yīng)留開(kāi)閉所兼配電室位置，開(kāi)閉所的建筑面積為130160 平方米。 5.3.1.5住宅小區(qū)總建筑面積在40000平方米以上的，應(yīng)留一座開(kāi)閉所位置，開(kāi)閉所的建筑面積60平方米，配電室的座數(shù)和建筑面積按本條（2）至（4）項(xiàng)規(guī)定確定。 5.3.2住宅小區(qū)內(nèi)單體建筑建有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及其它公用設(shè)施，采用低壓專(zhuān)柜或高壓供電的，用戶(hù)應(yīng)自留這部分用電設(shè)施用地，不納入小區(qū)配電室用地范疇內(nèi)。5.4為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應(yīng)考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設(shè)置2個(gè)方向及以上的通道。5.5高低壓電纜走廊應(yīng)根據(jù)規(guī)劃及最終電纜數(shù)量確定建設(shè)規(guī)模，一次建成。5.6電纜的敷設(shè)方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設(shè)置必要的手孔或工井，同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)樁。電纜排管不應(yīng)設(shè)在住宅樓下方。5.7高層住宅樓內(nèi)的低壓電纜、低壓預(yù)分支電纜或母線槽應(yīng)在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，電氣豎井應(yīng)專(zhuān)用并分層隔離。6高低壓配電設(shè)施6.1住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)的開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所的接線力求簡(jiǎn)化，一般采用單母線分段，兩回進(jìn)線，610回出線，配電站、配電室的間隔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置，高壓間隔的土建應(yīng)一步到位，出線間隔可分期建設(shè)。開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所按雙電源方式供電時(shí)兩段母線間應(yīng)具備備自投功能。6.2住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)的開(kāi)關(guān)站出線回路多、可靠性要求高，采用斷路器配置；開(kāi)閉所、配電站、配電室選用負(fù)荷開(kāi)關(guān)加熔斷器組合的電器設(shè)備。出線開(kāi)關(guān)柜采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)時(shí)應(yīng)配備電纜短路故障指示器。6.3有條件的開(kāi)關(guān)站、開(kāi)閉所自動(dòng)化宜同步建設(shè)。6.4為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應(yīng)遵循小容量、多部點(diǎn)、靠近負(fù)荷中心的原則進(jìn)行配置，小區(qū)變配電室內(nèi)變壓器容量和臺(tái)數(shù)，應(yīng)按實(shí)際需要設(shè)置。當(dāng)終期容量在630kVA及以上時(shí)，應(yīng)設(shè)兩臺(tái)或兩臺(tái)以上變壓器。高壓采用單母線分段時(shí)，兩臺(tái)變壓器電源分別取自?xún)啥文妇€。專(zhuān)用變壓器的臺(tái)數(shù)可根據(jù)實(shí)際情況配置。6.5建設(shè)初期可按照實(shí)際負(fù)荷選擇變壓器容量，變壓器間的土建尺寸應(yīng)按最終容量設(shè)計(jì)。6.6低壓為單母線分段帶聯(lián)絡(luò)，當(dāng)供電的變壓器由不同的高壓電源供電時(shí)，應(yīng)在低壓母聯(lián)處設(shè)置閉鎖裝置。低壓母線應(yīng)絕緣化。6.7配電站（室）的低壓總屏斷路器應(yīng)采用性能好、運(yùn)行可靠的產(chǎn)品，且不帶失壓脫扣。6.8低壓出線原則上每回負(fù)荷不超過(guò)400A，回路數(shù)和無(wú)功補(bǔ)償容量宜按如下規(guī)模進(jìn)行配置：變壓器容量（kVA）1000800630500315（400）低壓回路不少于1210864無(wú)功補(bǔ)償不少于（kVar）15012010090606.9小區(qū)內(nèi)住宅及小商業(yè)用電采用“一戶(hù)一表”計(jì)量，小于100千瓦的公建設(shè)施按照用電性質(zhì)分別計(jì)量。6.10住宅樓設(shè)計(jì)應(yīng)留有電度表安裝位置。一般住宅宜在一至二樓公共樓道距層面不低于1.2米的墻面留有相應(yīng)面積的裝表位置，有條件的應(yīng)在底樓設(shè)置專(zhuān)用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠(yuǎn)程抄表提供便利；高層住宅樓宜在底層及相應(yīng)樓層設(shè)置專(zhuān)用電度表間，高層住宅樓電氣接線應(yīng)采用豎井布線。6.11電能計(jì)量裝置配置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，低壓?jiǎn)蜗嚯娔鼙聿荒艹^(guò)40A，超過(guò)40A的應(yīng)按三相配置。對(duì)于采用低壓三相供電的居民住宅，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留三相管線位置。6.12小區(qū)內(nèi)同一性質(zhì)、集中用電（分照明、動(dòng)力兩類(lèi)），用電總量在100千瓦及以下的，原則上由配電室低壓專(zhuān)柜供電，計(jì)量柜設(shè)于用戶(hù)側(cè)。7高低壓線路裝置7.1進(jìn)入新建的住宅小區(qū)內(nèi)的高低壓線路應(yīng)采用電纜方式，高層住宅內(nèi)的電纜應(yīng)選用阻燃電纜。高壓電纜一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鎧裝三芯電纜，絕緣等級(jí)選用8.7/10kV，主干線電纜一般選用300 mm2，分支線路電纜截面不宜小于95 mm2。電纜截面應(yīng)力求簡(jiǎn)化并滿(mǎn)足規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，一般選用以下幾種截面規(guī)格（mm2）：300，150，95，50。7.2低壓線路電壓等級(jí)應(yīng)選用1kV。一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，并滿(mǎn)足四芯或五芯銅等截面的要求。高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線可采用低壓電纜、低壓預(yù)分支電纜或母線槽方式供電。7.3低壓出線到樓后可根據(jù)實(shí)際情況采用配電箱的形式進(jìn)行分路，低壓配電箱宜設(shè)置在戶(hù)內(nèi)，并有明顯的警告標(biāo)識(shí)。7.4住宅小區(qū)居民用電的計(jì)量表計(jì)應(yīng)集中安裝，多層住宅應(yīng)集中安裝于每一梯位的底層，表箱處應(yīng)進(jìn)行重復(fù)接地。高層住宅的居民用電的計(jì)量表計(jì)應(yīng)按二到三層集中安裝的方式進(jìn)行相對(duì)的集中安裝。7.5當(dāng)高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線采用低壓預(yù)分支電纜方式供電時(shí)，應(yīng)在底層或地下室的豎直低壓干線的起點(diǎn)處設(shè)置電纜轉(zhuǎn)接箱，低壓出線柜到轉(zhuǎn)接箱可采用普通電纜，豎直部分采用阻燃型預(yù)分支電纜。7.6低壓線路供電半徑不宜過(guò)大，為滿(mǎn)足末端電壓質(zhì)量的要求，低壓供電半徑不宜超過(guò)250米。8電氣設(shè)備選型要求8.1住宅小區(qū)供電工程中設(shè)備的選型應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，選用運(yùn)行安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、維護(hù)方便（少維或免維護(hù)）、操作簡(jiǎn)單、環(huán)保型、節(jié)能型的設(shè)備8.2積極采用適合國(guó)情的新技術(shù)、新設(shè)備，中壓配電設(shè)備應(yīng)向絕緣化、無(wú)油化發(fā)展，并具備實(shí)現(xiàn)配電自動(dòng)化的功能，滿(mǎn)足配電自動(dòng)化發(fā)展的需要。禁止使用國(guó)家明令淘汰及不合格的產(chǎn)品。8.3中低壓配電設(shè)備應(yīng)選用經(jīng)國(guó)家認(rèn)定的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行型式試驗(yàn)合格，并通過(guò)省級(jí)以上行業(yè)管理部門(mén)鑒定的產(chǎn)品。設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)配置水平為國(guó)產(chǎn)先進(jìn)的水平。8.4干式變壓器應(yīng)選用相當(dāng)于SC9及以上型號(hào)變壓器，并滿(mǎn)足環(huán)保要求。干式變應(yīng)帶有外殼、溫控、風(fēng)機(jī)。8.5油浸式變壓器建議選用免維護(hù)全密封的S11及以上節(jié)能型變壓器。接線方式：DYn-11。8.6進(jìn)出線較多的大型開(kāi)關(guān)站應(yīng)選用目前技術(shù)成熟的中置式開(kāi)關(guān)柜。負(fù)荷開(kāi)關(guān)柜應(yīng)采用全絕緣全密封的高可靠的免維護(hù)設(shè)備。8.7特殊情況下選用箱式變時(shí)應(yīng)選用耐腐蝕外殼、通風(fēng)良好、門(mén)鎖可靠免維護(hù)的設(shè)備。對(duì)于永久性使用的箱變高壓部分應(yīng)采用全