新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范

精品新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范1總則1.1住宅小區(qū)供電設(shè)施是城市配電網(wǎng)的重要組成部分，應納入配電網(wǎng)統(tǒng)一規(guī)劃，與住宅小區(qū)建設(shè)及周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，統(tǒng)一技術(shù)標準、統(tǒng)一管理。1.2根據(jù)國家和我省的有關(guān)標準、規(guī)程、規(guī)范，結(jié)合我省城市經(jīng)濟發(fā)展和配電網(wǎng)現(xiàn)狀，本著以人為本、適用、安全、經(jīng)濟、適度超前的原則，制定本規(guī)范。1.3住宅小區(qū)供電設(shè)施的設(shè)計和裝置應根據(jù)各地的實際情況簡化使用規(guī)格，使其標準化、規(guī)范化。1.4本標準適用于福州、廈門、泉州、莆田、漳州、龍巖、三明、南平、寧德九個地級市的新建住宅電力工程建設(shè)，各地供電部門應根據(jù)本標準結(jié)合實際情況制定本地市新建住宅電力工程建設(shè)規(guī)范實施細則。2引用標準DL/T5991996城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導則JGJ/T 16-92民用建設(shè)電氣設(shè)計規(guī)范GB50096-1999住宅設(shè)計規(guī)范GB 50052-95供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50053-9410kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB 50054-95低壓配電設(shè)計規(guī)范GB 50217-94 電力工程電纜設(shè)計規(guī)范GB 503032002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國電安運1998669號城鎮(zhèn)一戶一表改造的若干規(guī)定閩建科【2000】45號福建省“住宅設(shè)計規(guī)范” 電氣專業(yè)設(shè)施細則GB 50045-95高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范福建電網(wǎng)城市中低壓配電網(wǎng)建設(shè)改造技術(shù)導則3供電負荷等級及供電方式3.1根據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T 16-92）和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB 5004595）中對電力重要負荷分級的要求，結(jié)合本省的住宅電力負荷的實際情況，住宅電力負荷分三級： 一級負荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等。 二級負荷：高層住宅中的客梯、生活水泵電力、樓梯照明以及十層至十八層的住宅的消防用電等。 三級負荷：一級和二級以外的負荷。3.2一級負荷一般為雙電源供電，二級負荷宜采用兩回線路或環(huán)網(wǎng)方式供電，三級負荷可采用10kV單電源供電。對于住宅小區(qū)中的一、二級負荷，除正常供電電源之外還應配備自備發(fā)電機等保安電源，并和小區(qū)的電源有可靠的連鎖，應急電源由房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)管理。其中雙電源或環(huán)網(wǎng)的兩端電源應來自不同變電站（開關(guān)站、開閉所）或同一變電站（開關(guān)站、開閉所）的不同母線。3.3住宅小區(qū)的10kV外部供電線路應根據(jù)當?shù)爻鞘幸?guī)劃或配網(wǎng)規(guī)劃選用電纜或架空方式供電。對于根據(jù)規(guī)劃需采用電纜方式供電而暫時因客觀原因無法采用電纜方式供電的，也應按電纜方式設(shè)計并預留接入點，同時采取臨時接入方案。3.4小區(qū)內(nèi)部一般使用電纜線路，采用開關(guān)站、開閉所、配電站、配電室等室內(nèi)配電設(shè)施供電，一般不采用箱式變供電。3.5開關(guān)站、開閉所一般為雙電源供電，由開關(guān)站、開閉所供電的配電室、配電站或箱式變可根據(jù)其負荷性質(zhì)采用雙輻射、單輻射以及內(nèi)環(huán)網(wǎng)等方式供電。開關(guān)站、開閉所的饋線原則上不應占用主干電纜通道。4負荷計算及變壓器配置4.1住宅設(shè)計計算負荷標準：一類住宅不小于4kW；二、三類住宅不小于6kW；四類住宅不小于8kW。住宅套型分類見表一。表一 套型分類套型居住空間數(shù)（個）使用面積（m2）一類234-45二類346-55三類356-68四類469-100 注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。4.2使用面積大于第四類的住宅及別墅、復式住宅可按需要確定負荷標準。4.3住宅各級負荷計算，宜采用需要系數(shù)法，需要系數(shù)可根據(jù)接在同一相電源上的戶數(shù)選取，需要系數(shù)推薦值見表二 表二 需要系數(shù)推薦值同一相戶數(shù)361014182225101200以上需要系數(shù)10.730.580.470.440.420.40.350.30 注：住宅內(nèi)用電設(shè)備的功率因數(shù)按0.9計算。4.4住宅樓公建設(shè)施原則按每平方米40瓦配置。4.5小區(qū)變壓器容量根據(jù)負荷測算結(jié)果配置，并考慮一定的配變負載率，負載率一般取0.8。5站址及走廊5.1住宅小區(qū)配電設(shè)施、高低壓電纜走廊及戶外配電箱等應納入住宅小區(qū)設(shè)計的總體規(guī)劃，應與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進行統(tǒng)籌安排，與供電有關(guān)的土建設(shè)計圖紙應經(jīng)供電部門會審。申請用電時應提供相關(guān)主管部門審批文件。5.2配電房的位置應滿足如下要求： 5.2.1住宅小區(qū)的配電房以獨立建筑物為宜，也可結(jié)合主體建筑建設(shè)，一般設(shè)在地面一層或二層。當條件限制而必須設(shè)在地下層時，不應設(shè)置在最底層。當?shù)叵聝H有一層時應采取適當抬高地面防水、排水及防潮措施。位置不應設(shè)在衛(wèi)生間、浴室或其它經(jīng)常積水場所的正下方，場所房間內(nèi)不應有給排水管道及消防管道經(jīng)過。住宅小區(qū)的變配電房也不得單獨建在地下。 5.2.2為明確供用電雙方的責任及便于今后的管理，對設(shè)在客戶內(nèi)部的公用配電裝置應與客戶的其他設(shè)備（或其他性質(zhì)用途的用房）以防火墻形式隔離，并具有獨立門戶。5.2.3住宅小區(qū)配電房的選址應考慮設(shè)備運輸方便，并留有消防通道。5.2.4配電房凈高一般不低于3.9米。 5.2.5若小區(qū)規(guī)模較?。ńㄖ娣e7000平方米以下），且條件限制，采用箱式變方式供電時，應充分考慮箱式變的檢修通道和運輸通道，箱式變圍欄的范圍應考慮操作時的通道和箱變內(nèi)設(shè)備更換所需的空間。 5.2.6住宅小區(qū)內(nèi)的供配電設(shè)施選址和設(shè)計應滿足噪音等環(huán)保方面的要求，建設(shè)在主體建筑內(nèi)時應與居民住宅相隔一層距離。若無法滿足要求，變壓器室內(nèi)應有防噪音措施。5.3住宅小區(qū)內(nèi)的專用和公用配電房由用戶無償提供，其預留面積應滿足如下標準： 5.3.1住宅小區(qū)內(nèi)無商業(yè)網(wǎng)點及其它公用設(shè)施的，永久性供電設(shè)施按下列規(guī)范設(shè)置： 5.3.1.1住宅個區(qū)總建筑面積在7000平方米以下的，且供電容量小于315kVA的，可只留箱式變位置，箱式變的占地面積5米4米，同時在其四周應留有l(wèi).5米走廊，作為電氣設(shè)備操作通道及接地與基礎(chǔ)用地。 5.3.1.2住宅小區(qū)總建筑面積在700013000平方米的，應留有配電室位置，配電室的建筑面積為6090平方米。 5.3.1.3住宅小區(qū)總建筑面積在1300025000平方米的，應留有小區(qū)配電室位置，配電室的建筑面積為90130平方米。 5.3.1.4住宅小區(qū)總建筑面積在2500040000平方米的，應留開閉所兼配電室位置，開閉所的建筑面積為130160 平方米。 5.3.1.5住宅小區(qū)總建筑面積在40000平方米以上的，應留一座開閉所位置，開閉所的建筑面積60平方米，配電室的座數(shù)和建筑面積按本條（2）至（4）項規(guī)定確定。 5.3.2住宅小區(qū)內(nèi)單體建筑建有商業(yè)網(wǎng)點及其它公用設(shè)施，采用低壓專柜或高壓供電的，用戶應自留這部分用電設(shè)施用地，不納入小區(qū)配電室用地范疇內(nèi)。5.4為避免電纜的迂回，避免占用主干電纜通道，小區(qū)內(nèi)的高壓電纜走廊應考慮與臨近道路或住宅小區(qū)等建筑之間的直接電纜走廊，設(shè)置2個方向及以上的通道。5.5高低壓電纜走廊應根據(jù)規(guī)劃及最終電纜數(shù)量確定建設(shè)規(guī)模，一次建成。5.6電纜的敷設(shè)方式可采用電纜溝、電纜排管或橋架等方式，并設(shè)置必要的手孔或工井，同時還應按規(guī)定設(shè)置必要的標識樁。電纜排管不應設(shè)在住宅樓下方。5.7高層住宅樓內(nèi)的低壓電纜、低壓預分支電纜或母線槽應在電氣豎井內(nèi)敷設(shè)，電氣豎井應專用并分層隔離。6高低壓配電設(shè)施6.1住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)的開關(guān)站、開閉所的接線力求簡化，一般采用單母線分段，兩回進線，610回出線，配電站、配電室的間隔可根據(jù)實際情況進行設(shè)置，高壓間隔的土建應一步到位，出線間隔可分期建設(shè)。開關(guān)站、開閉所按雙電源方式供電時兩段母線間應具備備自投功能。6.2住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)的開關(guān)站出線回路多、可靠性要求高，采用斷路器配置；開閉所、配電站、配電室選用負荷開關(guān)加熔斷器組合的電器設(shè)備。出線開關(guān)柜采用負荷開關(guān)時應配備電纜短路故障指示器。6.3有條件的開關(guān)站、開閉所自動化宜同步建設(shè)。6.4為提高供電可靠性，降低線損，較大規(guī)模的住宅小區(qū)內(nèi)的公用變壓器應遵循小容量、多部點、靠近負荷中心的原則進行配置，小區(qū)變配電室內(nèi)變壓器容量和臺數(shù)，應按實際需要設(shè)置。當終期容量在630kVA及以上時，應設(shè)兩臺或兩臺以上變壓器。高壓采用單母線分段時，兩臺變壓器電源分別取自兩段母線。專用變壓器的臺數(shù)可根據(jù)實際情況配置。6.5建設(shè)初期可按照實際負荷選擇變壓器容量，變壓器間的土建尺寸應按最終容量設(shè)計。6.6低壓為單母線分段帶聯(lián)絡(luò)，當供電的變壓器由不同的高壓電源供電時，應在低壓母聯(lián)處設(shè)置閉鎖裝置。低壓母線應絕緣化。6.7配電站（室）的低壓總屏斷路器應采用性能好、運行可靠的產(chǎn)品，且不帶失壓脫扣。6.8低壓出線原則上每回負荷不超過400A，回路數(shù)和無功補償容量宜按如下規(guī)模進行配置：變壓器容量（kVA）1000800630500315（400）低壓回路不少于1210864無功補償不少于（kVar）15012010090606.9小區(qū)內(nèi)住宅及小商業(yè)用電采用“一戶一表”計量，小于100千瓦的公建設(shè)施按照用電性質(zhì)分別計量。6.10住宅樓設(shè)計應留有電度表安裝位置。一般住宅宜在一至二樓公共樓道距層面不低于1.2米的墻面留有相應面積的裝表位置，有條件的應在底樓設(shè)置專用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠程抄表提供便利；高層住宅樓宜在底層及相應樓層設(shè)置專用電度表間，高層住宅樓電氣接線應采用豎井布線。6.11電能計量裝置配置應當符合國家及行業(yè)技術(shù)標準和規(guī)范，低壓單相電能表不能超過40A，超過40A的應按三相配置。對于采用低壓三相供電的居民住宅，在建筑設(shè)計時應預留三相管線位置。6.12小區(qū)內(nèi)同一性質(zhì)、集中用電（分照明、動力兩類），用電總量在100千瓦及以下的，原則上由配電室低壓專柜供電，計量柜設(shè)于用戶側(cè)。7高低壓線路裝置7.1進入新建的住宅小區(qū)內(nèi)的高低壓線路應采用電纜方式，高層住宅內(nèi)的電纜應選用阻燃電纜。高壓電纜一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鎧裝三芯電纜，絕緣等級選用8.7/10kV，主干線電纜一般選用300 mm2，分支線路電纜截面不宜小于95 mm2。電纜截面應力求簡化并滿足規(guī)劃、設(shè)計要求，一般選用以下幾種截面規(guī)格（mm2）：300，150，95，50。7.2低壓線路電壓等級應選用1kV。一般采用銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜，并滿足四芯或五芯銅等截面的要求。高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線可采用低壓電纜、低壓預分支電纜或母線槽方式供電。7.3低壓出線到樓后可根據(jù)實際情況采用配電箱的形式進行分路，低壓配電箱宜設(shè)置在戶內(nèi)，并有明顯的警告標識。7.4住宅小區(qū)居民用電的計量表計應集中安裝，多層住宅應集中安裝于每一梯位的底層，表箱處應進行重復接地。高層住宅的居民用電的計量表計應按二到三層集中安裝的方式進行相對的集中安裝。7.5當高層住宅小區(qū)供電的豎直低壓干線采用低壓預分支電纜方式供電時，應在底層或地下室的豎直低壓干線的起點處設(shè)置電纜轉(zhuǎn)接箱，低壓出線柜到轉(zhuǎn)接箱可采用普通電纜，豎直部分采用阻燃型預分支電纜。7.6低壓線路供電半徑不宜過大，為滿足末端電壓質(zhì)量的要求，低壓供電半徑不宜超過250米。8電氣設(shè)備選型要求8.1住宅小區(qū)供電工程中設(shè)備的選型應執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟政策，選用運行安全可靠、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、維護方便（少維或免維護）、操作簡單、環(huán)保型、節(jié)能型的設(shè)備8.2積極采用適合國情的新技術(shù)、新設(shè)備，中壓配電設(shè)備應向絕緣化、無油化發(fā)展，并具備實現(xiàn)配電自動化的功能，滿足配電自動化發(fā)展的需要。禁止使用國家明令淘汰及不合格的產(chǎn)品。8.3中低壓配電設(shè)備應選用經(jīng)國家認定的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行型式試驗合格，并通過省級以上行業(yè)管理部門鑒定的產(chǎn)品。設(shè)備的標準配置水平為國產(chǎn)先進的水平。8.4干式變壓器應選用相當于SC9及以上型號變壓器，并滿足環(huán)保要求。干式變應帶有外殼、溫控、風機。8.5油浸式變壓器建議選用免維護全密封的S11及以上節(jié)能型變壓器。接線方式：DYn-11。8.6進出線較多的大型開關(guān)站應選用目前技術(shù)成熟的中置式開關(guān)柜。負荷開關(guān)柜應采用全絕緣全密封的高可靠的免維護設(shè)備。8.7特殊情況下選用箱式變時應選用耐腐蝕外殼、通風良好、門鎖可靠免維護的設(shè)備。對于永久性使用的箱變高壓部分應采用全