某某萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程項(xiàng)目建設(shè) 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目申請(qǐng)單位 : 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間 : 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容 : 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)模 : 第一章 項(xiàng)目區(qū)概況 一、自然及社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 1、自然概況：項(xiàng)目區(qū)遵義縣地處貴州省北部。東接湄潭、甕安縣，南鄰息烽、開(kāi)陽(yáng)縣，西連仁懷、金沙縣，北界桐梓、綏陽(yáng)縣，紅花崗區(qū)、匯川區(qū)在項(xiàng)目區(qū)懷抱之中。項(xiàng)目區(qū)位于東經(jīng) 106 17 22至 107 25 25，北緯 27 13 15至 28 03 03之間。東西長(zhǎng) 米，南北寬 米，土地總面積 方千米。縣內(nèi) 基礎(chǔ)設(shè)施完善，公路、鐵路四通八達(dá)，遵南大道、海爾大道將縣城與市區(qū)相連，川黔鐵路、 210 國(guó)道、 326 國(guó)道和貴遵高速公路橫貫東西南北，擁有公路里程 2524 公里，航運(yùn) 136 千米。 從縣城起，經(jīng)各干線公路，東至三渡鎮(zhèn)與湄潭縣分界，西至泮水鎮(zhèn)與金沙縣接壤，南至烏江鎮(zhèn)與息烽縣毗鄰，又至尚嵇鎮(zhèn)楠木渡與開(kāi)陽(yáng)縣隔河相望，北至山盆鎮(zhèn)與桐梓縣分界?？h城南白鎮(zhèn) (已納入市區(qū)規(guī)劃管理）與歷史文化名城遵義市區(qū)中心相距 18 公里，南至省會(huì)貴陽(yáng)市區(qū) 130 千米，北距重慶市區(qū) 280 千米。遵義縣地貌以?shī)渖缴矫}和南北向婁山支脈為骨架，與溝谷盆地等 自然組合形成形態(tài)各異的地貌。西北高而東南低，最低海拔 489 米，最高海拔 1849 米。婁山山脈東南面為低山丘陵寬谷盆地地貌，海拔一般 800 1000 米；婁山山脈西北面為低中山峽谷地貌，海拔一般 900 1300 米。年均氣溫 冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，雨量充沛，年降雨量 1100 毫米，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 280 天，光、熱、水量同季。 2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況：項(xiàng)目區(qū)耕地面積 畝，其中：旱作土 50 余萬(wàn)畝，水利設(shè)施條件較好。全縣轄 31 個(gè)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)），240 個(gè)村， 13 個(gè)居委會(huì)， 22 個(gè)社區(qū)； 2008 年年末總?cè)丝?中：農(nóng) 業(yè)人口占 ，占總?cè)丝诘?是典型的農(nóng)業(yè)大縣。 2007 年糧食播種面積 畝，噸。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用較大，農(nóng)民種植技術(shù)較高，糧食種植需種量近 200 萬(wàn)公斤。農(nóng)民年人均純收入 4703 元。廣大農(nóng)村公路四通八達(dá)，交通便利，農(nóng)資市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活躍。 二、項(xiàng)目實(shí)施單位基本情況： 1、項(xiàng)目實(shí)施單位設(shè)備設(shè)施完善：項(xiàng)目實(shí)施單位成立于 1979年，注冊(cè)資金 667 萬(wàn)元，占地面積 15000 平米，固定資產(chǎn) 3000多萬(wàn)元，擁有倉(cāng)儲(chǔ)面積 4000 多平米，種子加工車(chē)間 500 平米，種子檢驗(yàn)、加工、包裝、曬場(chǎng)等 設(shè)備設(shè)施齊全完善，現(xiàn)有專(zhuān)用送貨服務(wù)車(chē) 10 輛，在遵義市農(nóng)資市場(chǎng)設(shè)有辦事處（遵豐種業(yè)），負(fù)責(zé)縣外聯(lián)系、配貨等業(yè)務(wù)。 2、項(xiàng)目實(shí)施單位農(nóng)資經(jīng)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)，管理規(guī)范：項(xiàng)目實(shí)施單位持有貴州省農(nóng)委頒發(fā)的農(nóng)作物種子經(jīng)營(yíng)許可證 （黔）農(nóng)種經(jīng)許字 2010 第 0007 號(hào) 經(jīng)營(yíng)方式是批發(fā)零售，有效區(qū)域是貴州全省。公司自 2000 年起正式注冊(cè)啟用“遵豐”商標(biāo)。在 2001 年種子法頒布實(shí)施即農(nóng)作物種子市場(chǎng)放開(kāi)以前獨(dú)自擔(dān)負(fù)全縣（含現(xiàn)在的紅花崗區(qū)、匯川區(qū)）的水稻、玉米、油菜等主要農(nóng)作物種子的供應(yīng)工作；長(zhǎng)期以來(lái)，項(xiàng)目實(shí)施單位嚴(yán)格遵守種子 法貴州省農(nóng)作物種子管理?xiàng)l例等法律法規(guī)，以高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，良好的企業(yè)信譽(yù)，贏得了廣大農(nóng)民朋友和省內(nèi)外種子界同仁的信任和贊許；面對(duì)日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，秉承前輩優(yōu)良傳統(tǒng)，堅(jiān)持：確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值；正確引導(dǎo)農(nóng)民購(gòu)種；不支持暴利經(jīng)營(yíng)種子；保持良性可持續(xù)健康發(fā)展的原則。堅(jiān)決不銷(xiāo)售：未經(jīng)審（認(rèn)）定的種子；未經(jīng)我公司試驗(yàn)示范的品種；檢驗(yàn)不達(dá)標(biāo)的種子；來(lái)路不明，手續(xù)不全的種子。 3、項(xiàng)目實(shí)施單位市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)初具規(guī)模：項(xiàng)目實(shí)施單位現(xiàn)有農(nóng)資代銷(xiāo)零售網(wǎng)點(diǎn) 410 個(gè)，縣級(jí)代理 16 個(gè)，年銷(xiāo)售種子400 噸以上 ，其它農(nóng)資 20 噸以上，各類(lèi)品種 500 個(gè)以上。 第二章 項(xiàng)目實(shí)施背景 一、項(xiàng)目實(shí)施的目的意義 “萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程是國(guó)家商務(wù)部貫徹黨中央“三個(gè)代表”的重要思想，為擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)、提高農(nóng)村商品流通的質(zhì)量，更好地為“三農(nóng)服務(wù)”的重要舉措，其目的就是構(gòu)建多層次農(nóng)村商品配送網(wǎng)絡(luò)，把工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到加強(qiáng)農(nóng)村商品配送能力建設(shè)上，新建或改造一批農(nóng)村商品配送中心，完善農(nóng)村物流配送基礎(chǔ)設(shè)施，穩(wěn)步提升農(nóng)家店商品配送率，全力構(gòu)建全覆蓋、多層次的農(nóng)村商品配送網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)積極建設(shè)連鎖化農(nóng)家店，做好農(nóng)家店規(guī)劃布局，重點(diǎn)推進(jìn)在未建 店地區(qū)建設(shè)，擴(kuò)大連鎖化農(nóng)家店覆蓋面。加快推進(jìn)農(nóng)家店“一網(wǎng)多用”，推動(dòng)農(nóng)家店發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)，提升農(nóng)家店綜合服務(wù)功能，增強(qiáng)農(nóng)家店發(fā)展后勁，努力提升農(nóng)村商業(yè)信息化水平，把農(nóng)村商業(yè)信息化作為發(fā)展農(nóng)村現(xiàn)代流通的重要任務(wù)，加大農(nóng)村流通企業(yè)及連鎖農(nóng)家店信息化建設(shè)力度，提高農(nóng)家店統(tǒng)一結(jié)算率，促進(jìn)農(nóng)村商業(yè)現(xiàn)代化水平的提高。實(shí)施該工程對(duì)于加快農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)、提升農(nóng)村流通現(xiàn)代化水平、滿足鄉(xiāng)村農(nóng)民日用生活的消費(fèi)需求有著重要的意義。 二、項(xiàng)目實(shí)施的必要性 農(nóng)資銷(xiāo)售由于信息傳遞、物資配送、技術(shù)推廣等諸多因素的影響，存在嚴(yán)重的多 重代理、重復(fù)轉(zhuǎn)運(yùn)等導(dǎo)致中間成本加大無(wú)謂浪費(fèi)的現(xiàn)象，加之沒(méi)有農(nóng)資品牌店，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，農(nóng)資新技術(shù)、新產(chǎn)品落實(shí)不到位，坑農(nóng)害農(nóng)的事件時(shí)有發(fā)生。通過(guò)實(shí)施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程，有效地大大降低農(nóng)民的購(gòu)買(mǎi)成本、減少坑農(nóng)害農(nóng)的事件發(fā)生。相對(duì)集中修建農(nóng)資配送中心，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)，減少轉(zhuǎn)運(yùn)成本；建統(tǒng)一標(biāo)識(shí)專(zhuān)業(yè)的農(nóng)資品牌連鎖直銷(xiāo)店，即農(nóng)資農(nóng)家店，有利于規(guī)范化管理。讓“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程這個(gè)民心項(xiàng)目，讓黨中央的扶民惠民政策的甘露能盡快的更好的落實(shí)到我縣的農(nóng)民手中。 第三章、項(xiàng)目建設(shè)與改造規(guī)模 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ： 1、新建農(nóng)資配送中心 2 個(gè)：嚴(yán)格按照商務(wù)部商品、農(nóng)資配送中心建設(shè)與改造規(guī)范選擇新建在我縣輻射面大、交通極為便利的三岔鎮(zhèn)（新建）和鴨溪鎮(zhèn)（改建）各建 1 個(gè)。 2、新建與改造農(nóng)家店 104 個(gè)：嚴(yán)格按照商務(wù)部農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)與改造規(guī)范選擇在我縣各鎮(zhèn)鄉(xiāng)相對(duì)集中的鄉(xiāng)場(chǎng)上建統(tǒng)一標(biāo)識(shí)專(zhuān)業(yè)的農(nóng)資品牌連鎖直銷(xiāo)店 104 個(gè)。 3、業(yè)務(wù)培訓(xùn)：定期專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)農(nóng)資從業(yè)人員，合格頒證上崗。 二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 1、農(nóng)資配送中心：每個(gè)農(nóng)資配送中心主體建筑積 1000 平方米。其中：倉(cāng)貯 800 平方米，辦公設(shè)施 100 平方米，附屬設(shè)施 100 平方米。配送貨車(chē) 1 輛，電腦（及附件） 1 臺(tái)，從業(yè)人員 2。 2、農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)與改造：建設(shè)與改造 104 個(gè)（詳見(jiàn)附表 1）。 3、業(yè)務(wù)培訓(xùn)：培訓(xùn)從業(yè)人員 300 人，每片區(qū)各 150 人。 第四章、項(xiàng)目建設(shè)與改造經(jīng)費(fèi)概算 一、新建三岔農(nóng)資配送中心經(jīng)費(fèi)概算： 1、建設(shè)用地：自有 2、主體建筑投資：總投資 185 萬(wàn)元。其中：倉(cāng)貯 800 平方米，每平方米 2000 元，計(jì) 160 萬(wàn)元。辦公設(shè)施 100 平方米，每平方米 1500 元，計(jì) 15 萬(wàn)元。附屬設(shè)施 100 平方米，每平方米 1000 元，計(jì) 10 萬(wàn)元。 3、添置配送車(chē)輛 投資： 15 萬(wàn)元。 以上，總投資 200 萬(wàn)元。 二、改建鴨溪農(nóng)資配送中心經(jīng)費(fèi)概算： 1、建設(shè)用地、房屋投資：投資 15 萬(wàn)元。連續(xù)租賃 3 年，每年投資 5 萬(wàn)元。 2、主體建筑投資：總投資 72 萬(wàn)元。其中：倉(cāng)貯 800 平方米改造，每平方米 800 元，計(jì) 64 萬(wàn)元。辦公設(shè)施 100 平方米，每平方米 500 元，計(jì) 5 萬(wàn)元。附屬設(shè)施 100 平方米，每平方米 300 元，計(jì) 3 萬(wàn)元。 3、添置配送車(chē)輛：投資 15 萬(wàn)元。 以上，總投資 102 萬(wàn)元。 三、農(nóng)資農(nóng)家店建設(shè)與改造經(jīng)費(fèi)概算： 1、根據(jù)縣域農(nóng)業(yè)人口分布情況，做到合理布局 ,有效使用；確 定建設(shè)與改造農(nóng)資農(nóng)家店 104 個(gè)。 2、每個(gè)投資 1 萬(wàn)元。其中：購(gòu)置貨架 元 ,門(mén)頭及店面裝潢 元，辦公設(shè)施（電腦等） 元。 以上，總投資 104 萬(wàn)元。 第五章、項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源 一、農(nóng)資配送中心項(xiàng)目：建設(shè) 2 個(gè)配送中心，總投資 302 萬(wàn)元，資金來(lái)源包括項(xiàng)目實(shí)施單位自籌和申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政補(bǔ)助兩部分。 二、農(nóng)資農(nóng)家店項(xiàng)目：建設(shè) 104 個(gè)農(nóng)資農(nóng)家店，總投資 104萬(wàn)元，資金來(lái)源包括項(xiàng)目實(shí)施單位及經(jīng)營(yíng)戶自籌和申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政補(bǔ)助兩部分。 第六章、項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)期效果 一、經(jīng)濟(jì)效益 該項(xiàng)目實(shí)施 后，年均增加銷(xiāo)售收入 1000 萬(wàn)元，年均增加利潤(rùn) 100 萬(wàn)元，年均增加繳納稅金 45 萬(wàn)元。 二、社會(huì)效益 通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)發(fā)展，提升消費(fèi)檔次，降低消費(fèi)成本，改善消費(fèi)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)連鎖網(wǎng)絡(luò)“一網(wǎng)多用，雙向物流”的綜合服務(wù)功能，方便、快捷的為農(nóng)民提供質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉的農(nóng)資，解決群眾的買(mǎi)難賣(mài)難的問(wèn)題。 1、通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，在項(xiàng)目區(qū)建立健全農(nóng)資配送中心及品牌農(nóng)資農(nóng)家店，減少中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)運(yùn)成本，同時(shí)有利于農(nóng)資行政管理，減少執(zhí)法成本，項(xiàng)目建成定將有效改變目前項(xiàng)目區(qū)農(nóng)資銷(xiāo)售渠道的多、亂、雜現(xiàn)狀。 2、通過(guò)項(xiàng)目 實(shí)施，完善農(nóng)村物流配送基礎(chǔ)設(shè)施，穩(wěn)步提升農(nóng)家店的農(nóng)資配送率，全力構(gòu)建全覆蓋、多層次農(nóng)村農(nóng)資配送網(wǎng)絡(luò)。 3、通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施，將加大農(nóng)村流通企業(yè)及連鎖農(nóng)家店信息化建設(shè)力度，提高農(nóng)家店統(tǒng)一結(jié)算率，促進(jìn)農(nóng)村商業(yè)現(xiàn)代化水平的提高。 第七章、項(xiàng)目實(shí)施的組織管理 為了項(xiàng)目實(shí)施的