工程部人員編制說(shuō)明

工程部人員編制說(shuō)明1、 人員編制：工程部工共：11人編制二、崗位設(shè)置：工程部經(jīng)理1人、水工3人、電工3人、綜合維修工1人、消防管理員1人、電梯管理員1人、高壓電兼職1人。2、 崗位編制說(shuō)明：1、 水電工共分3組，每組兩人負(fù)責(zé)每天4次水泵房、配電室、發(fā)電機(jī)房等小區(qū)其他用電用水設(shè)備及臨時(shí)突發(fā)事件處置巡查工作。每班組從早8:00上班到次日早8:00交接班為一個(gè)工作日。三組個(gè)依次循環(huán)如遇休假特殊情況由綜合維修工或本部門其他人員替崗。2、 綜合維修工1人，由于小區(qū)還未全部移交綜合維修工暫時(shí)只配置一人，對(duì)小區(qū)綠化及室外工程前期熟悉環(huán)境并配合水電工完成本部門其他工作。3、 消防管理員1人熟悉小區(qū)所有消防設(shè)施負(fù)責(zé)小區(qū)日后所有消防設(shè)施設(shè)備日常巡檢，設(shè)備保養(yǎng)、人員培訓(xùn)、設(shè)備保修報(bào)檢工作，現(xiàn)在小區(qū)消防設(shè)備已經(jīng)開(kāi)始調(diào)試，驗(yàn)收檢測(cè)消防管理員全程參與，并且有部分業(yè)主開(kāi)始裝修小區(qū)消防通道消防設(shè)施較多，配備消防管理1人已不能滿足日常工作需要。還需增加2名專職消防管理員。4、 電梯管理員1人負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有電梯日常保養(yǎng)，巡查報(bào)修、報(bào)檢、工作由于小區(qū)內(nèi)電梯經(jīng)常出現(xiàn)困人，停運(yùn)裝修期間電梯上料使用頻繁，故障率頻繁一名管理員太少。5、 高壓電工1人兼職。小區(qū)三個(gè)電工為低壓電工，所持上崗證為低壓電工證。不具備操作高壓電資格，靖邊地方電力網(wǎng)停電檢修等停電次數(shù)較多，加之本小區(qū)電力系統(tǒng)建成不久系統(tǒng)運(yùn)行需不穩(wěn)定。經(jīng)過(guò)上次2#變壓器燒毀事故后我公司經(jīng)過(guò)慎重考慮結(jié)合小區(qū)電力系統(tǒng)現(xiàn)狀決定配備一名高壓電工1名，該員工為靖邊電力系統(tǒng)變電站工作人員，有相關(guān)特種行業(yè)操作證書能保證每周到小區(qū)所有配電室巡查1次對(duì)設(shè)備維護(hù)管理提出建議及協(xié)助完成維護(hù)保養(yǎng)工作。3、 工程部人員日常工作現(xiàn)狀 小區(qū)開(kāi)始交房裝修階段部分業(yè)主聽(tīng)信市場(chǎng)不良商家謠言蠱惑，天和城所用給水管材不和格，好多業(yè)主私自從管道井改給水管。加之有部分管道井防火門翹曲變形無(wú)法關(guān)閉我公司工程部人員每天巡查次數(shù)過(guò)于頻繁。業(yè)主改水改電造成水電井啟停過(guò)于頻繁。中建三局交房打壓由物業(yè)電工完成我部門人員不能滿足日常工作需求若最