房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤前認(rèn)籌執(zhí)行方案

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤前認(rèn)籌執(zhí)行方案一、 認(rèn)籌背景項(xiàng)目首次開(kāi)盤以住房為主?？紤]到本案區(qū)屬及周邊競(jìng)品推盤情況，為保證意向客戶不被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分流，建議通過(guò)“認(rèn)籌”提前鎖定客戶。二、 認(rèn)籌方案 2016年4月2日開(kāi)始認(rèn)籌，確定客戶開(kāi)盤前來(lái)意向，通知客戶開(kāi)盤當(dāng)天憑借“認(rèn)籌卡”可現(xiàn)場(chǎng)參與選房。三、 認(rèn)籌時(shí)間2012年4月日開(kāi)始，認(rèn)籌直到開(kāi)盤當(dāng)天截止。（工作日早9：00-晚20：00）1、 認(rèn)籌地點(diǎn)售樓處現(xiàn)場(chǎng)2、 認(rèn)籌說(shuō)明A：“認(rèn)籌卡”的實(shí)質(zhì) 代表開(kāi)盤當(dāng)天參加選房的權(quán)利； 能夠享受開(kāi)盤當(dāng)天的優(yōu)惠。B：“認(rèn)籌卡”的金額住房以現(xiàn)場(chǎng)繳納壹萬(wàn)元誠(chéng)意金為準(zhǔn) 商鋪繳納五萬(wàn)誠(chéng)意金C：“認(rèn)籌卡”的優(yōu)惠政策(以下所有優(yōu)惠需在7天內(nèi)簽定購(gòu)房合同，方可生效) 認(rèn)籌VIP卡優(yōu)惠，開(kāi)盤當(dāng)天客戶認(rèn)購(gòu)成功,住房可享受一萬(wàn)抵兩萬(wàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠；商鋪享受5萬(wàn)抵7萬(wàn)的優(yōu)惠 認(rèn)籌卡客戶可在開(kāi)盤當(dāng)天按搖號(hào)順序優(yōu)先選房。（如客戶在開(kāi)盤當(dāng)日未到場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)按照認(rèn)籌規(guī)則則不享受認(rèn)籌優(yōu)惠，但考慮到認(rèn)籌轉(zhuǎn)化率，建議后期延續(xù)2天）D：“認(rèn)籌卡”所需要的材料客戶提供身份證復(fù)印件、認(rèn)籌金填寫意向房源表、閱讀認(rèn)籌須知并簽名E：“認(rèn)籌卡”的實(shí)名制購(gòu)買客戶實(shí)行實(shí)名制，認(rèn)籌單須與商品房買賣合同買賣人姓名一致，杜絕炒房。F：退籌辦理開(kāi)盤當(dāng)日放棄認(rèn)購(gòu)的客戶須于指定認(rèn)購(gòu)日后的15日45日內(nèi)帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌單親臨銷售中心辦理無(wú)息退還誠(chéng)意金手續(xù)；若客戶在上述期間沒(méi)有前往銷售中心辦理退款手續(xù)的，由客戶自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。（備注：認(rèn)籌時(shí)間建議控制在2月左右，如認(rèn)籌到開(kāi)盤時(shí)間太長(zhǎng)前期認(rèn)籌客戶將會(huì)流失）四、認(rèn)籌流程認(rèn)籌流程銷售員引導(dǎo)客戶填寫認(rèn)籌房源確認(rèn)單陪同及引導(dǎo)客戶至財(cái)務(wù)交款將交款收據(jù)、身份證及認(rèn)籌單交給打單員打派籌單引導(dǎo)客戶在派籌單上簽名派籌單蓋章確認(rèn)后，將客戶聯(lián)及交款收據(jù)交給客戶派籌單存根聯(lián)收回存檔五、 房源落位表：房源表待定六、認(rèn)籌準(zhǔn)備1、 按認(rèn)籌預(yù)計(jì)量配備相應(yīng)