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-選定的正式文件房地產(chǎn)營銷策劃方案模板第一條：萬科房地產(chǎn)營銷計劃萬科進入北方大學城市場營別針計劃畫書計劃員：許超2013年4月25日先前的評論2009年，杭州房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，許多區(qū)域性行業(yè)開始成熟。該規(guī)劃主要介紹了杭州丁橋片區(qū)的區(qū)域、規(guī)劃和土地出讓情況，解讀了丁橋的住房供需情況和目前正在建設的三圣一景花園項目，通過機會分析和戰(zhàn)略分析對潛在客戶進行了分析，最后提出了相關的營銷推廣方案和丁橋房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景。內(nèi)容第1部分摘要提示.1第二部分環(huán)境分析.1市場分析.1杭州房地產(chǎn)市場分析.1房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀.1土地轉讓：.2丁橋地區(qū)房地產(chǎn)市場分析.2區(qū)域城市規(guī)劃.2房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀.3競爭性項目分析.3市場趨勢發(fā)現(xiàn).4第三部分機會分析.5杭州房地產(chǎn)客戶分析.5杭州住宅需求特征分析.8鼎橋地區(qū)客戶特征分析.9目標客戶群定位.11目標客戶的特征：.11購買產(chǎn)品的動機：.12購買行為特征：.12第4部分產(chǎn)品分析.13地塊現(xiàn)狀分析.13土地環(huán)境調(diào)查.13小區(qū)周邊環(huán)境調(diào)查.13小區(qū)交通狀況調(diào)查.14周邊市政設施調(diào)查.14對的SWOT分析.15產(chǎn)品定位.16第五部分戰(zhàn)略和行動計劃.17定價原則.17定價建議.17價格調(diào)整計劃.18開發(fā)成本會計.18價格定位.20第六部分營銷策略.22主要戰(zhàn)略的推廣.22印刷廣告表格.22多維廣告形式.22媒體集團建議.23媒體發(fā)布目標.23媒體發(fā)布原則.23媒體選擇.23市場戰(zhàn)略.24設想的活動.24活

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