拆除工程委托合同

合同編號拆除工程委托合同工程名稱工程地點拆遷范圍拆遷面積委托方受托方簽訂日期拆除工程委托合同委托方（以下稱甲方）法定代表人/職務委托人/職務營業(yè)執(zhí)照注冊號開戶銀行/帳號地址郵編傳真電話受托方（以下稱乙方）法定代表人/職務委托人/職務營業(yè)執(zhí)照注冊號開戶銀行/帳號地址郵編傳真電話甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)北京市有關法規(guī)、政策規(guī)定，結合本拆除工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆除工作質量，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條拆除范圍11拆除工程地點萬年花城項目地塊12拆除工程范圍（四至）第二條拆除程序21甲方向乙方指明現(xiàn)場市政、公用設施分布情況及相應保護措施。22甲方向乙方明確拆除范圍、時間。23乙方負責制定施工方案（施工方案中應包括施工方法、安全措施、環(huán)保措施等主要內容），甲方審核后，乙方應嚴格按照施工方案組織實施。24乙方指定為項目負責人，全權負責工程拆除事宜，并及時向甲方代表通報工程拆除有關情況。25甲方指定為項目負責人，負責協(xié)調施工中有關事宜，并監(jiān)督施工進度、安全及文明施工。甲方代表對乙方施工中違規(guī)操作有權做出處理決定或經濟處罰。26拆除期限根據(jù)拆遷公司的交房進度進行拆除，拆遷公司交房后5日內必須完成拆除工作。27拆除標準被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化糞池要求連同底板全部拆除，拆除過程中產生的渣土、廢棄物等一并清理出現(xiàn)場。第三條甲方責任31甲方負責向乙方明確拆遷范圍及時間。32甲方指派現(xiàn)場管理人員負責監(jiān)督乙方拆除過程中的安全及環(huán)保工作的執(zhí)行情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題和存在的隱患提出處理意見，對嚴重違章者，甲方有權做出停工處理。33甲方制定現(xiàn)場施工安全技術要求（附后）并據(jù)此向乙方進行安全交底。第四條乙方責任41安全責任411負責在開工前辦理好拆除、城管、安全、環(huán)保及交通等有關部門所有拆除及清運審批手續(xù)。按照甲方拆除范圍和時間，組織人員進場施工。412負責制定拆除工程現(xiàn)場安全操作規(guī)程，對施工人員進行安全交底，按安全程序施工并指派現(xiàn)場安全檢查員。413建立完善施工現(xiàn)場安全組織機構，明確崗位、職責，在施工中出現(xiàn)的一切安全事故，由乙方自行解決，并承擔由此產生的經濟和法律責任。414接受甲方提出的安全處理意見，并及時改正。415違反規(guī)定的安全操作規(guī)程，造成意外事故，由乙方自負。416出現(xiàn)斷水、斷電及擾民問題，由乙方自行解決。42環(huán)保責任421制定拆除施工方案，提出具體的防止揚塵，降噪音等環(huán)保措施，明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責任人。乙方施工中現(xiàn)場揚塵、噪音污染及渣土清運等環(huán)保措施，嚴格按施工方案規(guī)定執(zhí)行。422拆遷工地主要出入口應當設立標牌，標明拆遷人、拆除施工單位、環(huán)保負責人、拆除時限等內容。423拆遷工地外圍應當設置封閉硬質圍檔，防止物料、渣土遺撒，并及時清理工地外圍道路遺散的渣土，適當灑水，防止揚塵。拆遷圍檔高度不得低于18米。424拆遷工地應按規(guī)定辦理渣土消納證，經常保持清潔衛(wèi)生，拆除房屋過程中應隨拆隨灑水，避免大量揚塵。對拆除樓房的施工垃圾，必須設置封閉式臨時專用垃圾道或者采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋撒。425渣土清運時現(xiàn)場出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設，拆遷工地渣土應設專門人員管理，定期灑水和清掃，并配備必要的灑水、排水設施。拆遷工地垃圾應及時清運，現(xiàn)場垃圾堆放總量不得超過60立方米。426渣土清運車輛應按規(guī)定裝載，遮蓋嚴密，沿途不得遺撒。拆除工地出口應當設置專人清理車身及車輪泥土，確保車輛不帶泥上路。43文明施工431乙方應作好文明施工及消防準備工作。432乙方施工人員應著裝整齊，佩戴統(tǒng)一標識，戴安全帽。433乙方應保證施工現(xiàn)場內、外清潔衛(wèi)生，交通道路暢通。434乙方應保證在用市政、公用設施完好、暢通。44乙方協(xié)助甲方辦理人防、公共、消防、固定資產等報批手續(xù)。45負責應由乙方承擔的其他工作。第五條拆除費及支付方式51雙方約定，拆除費按如下方式計取拆除費單價為每建筑平米元人民幣，暫估面積為建筑平米，最終以實際測量為準。52拆除費根據(jù)拆遷進度分次支付521當乙方完成拆除任務的后，甲方按合同拆除費總額的支付給乙方；522當乙方完成拆除任務的后，甲方按合同拆除費總額的支付給乙方；523當乙方完成全部拆除工作后，甲乙雙方進行費用結算，并簽訂結算協(xié)議書之日起個工作日內，甲方一次性向乙方支付剩余拆除費。第六條違約責任61任何一方違約，違約一方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的經濟損失。如屬雙方違約，根據(jù)實際情況，由雙方承擔各自的違約責任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。62由于乙方原因致使拆除期限延誤，每逾期一日，乙方應每天按拆除費總額的萬分之一向甲方償付逾期違約金。該違約金可由甲方從乙方的拆除費中直接扣除，由于乙方的違約給甲方造成的一切經濟損失均由乙方承擔。63對于乙方違反本合同的其他約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改（工期不順延），并有權做出處理或處罰決定。第七條爭議的解決凡有關本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，應經過友好協(xié)商解決；若不能協(xié)商解決，則提交甲方所在地方法院提起訴訟。第八條不可抗力81不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。82當甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同義務時，履行合同的時間將予以順延，延長期與不可抗力影響期相同，但拆除費不因此而改變。83不可抗力發(fā)生后，雙方應努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應立即通知另一方。84甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行、部分履行合同的理由。在取得對方認可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。第九條合同生效91本合同自雙方簽章之日起生效。92本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。93本合同在執(zhí)行期間，甲乙雙方應本著相互信任、相互配合的原則，對拆遷中出現(xiàn)的問題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議附于本合同之內，所有補充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。94現(xiàn)場施工安全技術要求為本委托合同之附件，與本合同具有同等效力。95本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條其他約定條款甲方蓋章乙方（蓋章）法定代表人（蓋章或簽字）法定代表人（蓋章或簽字）委托代理人（蓋章或簽字）委托代理人（蓋章或簽字）本合同簽訂日期年月日簽訂地點北京現(xiàn)場施工安全技術要求施工過程中應嚴格執(zhí)行國家及北京市有關安全規(guī)范、條例、命令。根據(jù)拆除工程特點，制定以下現(xiàn)場施工安全技術要求1、進入現(xiàn)場的施工人員必須持證上崗，佩戴明顯標牌。2、對復雜的拆除工程應編制施工方案，一般拆除工程應有口頭或書面安全交底。3、實行逐級安全技術交底制度，每個進場施工人員必須進行安全技術交底，并配齊安全防護工具，進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶。4、現(xiàn)場應設有專職安全檢查員、環(huán)保監(jiān)督員各若干名。5、保持安全的現(xiàn)場施工環(huán)境，非施工人員禁止入內，現(xiàn)場防護設施、安全標志應齊全有效，未經許可不得擅自移動或拆除。6、杜絕立體交叉作業(yè)，高空作業(yè)時應有專人指揮，設警戒人員，杜絕非施工人員靠近。7、施工過程中應保護現(xiàn)場用水、用電安全。8、施工場地應做到室外自然地平，不能有大量的磚、瓦、碎石和跑冒漏水、漏電現(xiàn)象，達到甲方驗收標準。9、集中回收存放電表、水表、水井蓋及圈。10、拆除建筑物應自上而下進行，禁止數(shù)層同時拆除，當拆除某一部分的時候應該防止其它部分的倒塌。11、拆除建筑物過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。12、拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和整體程度相配合，不能先拆除。建筑物的承重和支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構和荷重拆掉后才可以拆除。13、拆除建筑物一般不采用推倒的方法，遇有特殊情況必須采用推倒方法的時候，必須遵守下列規(guī)定131砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許進行掏掘。132為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢。133建筑物推倒前，應發(fā)出信號，待所有人員遠離建筑物高度2倍以上的距離后，方可進行。14、在高處進行拆除工程，要設置流放槽，以便散碎廢料順槽流下。拆下較大的或者簾重的材料，要用吊繩或者起重機械及時吊下