2008年6月武漢房地產(chǎn)樓市研究報(bào)告-32doc-策源

20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ690317892008年度6月份武漢樓市月度簡(jiǎn)報(bào)策源機(jī)構(gòu)武漢策源2008年7月20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789目錄6月樓市印象2一、政策分析/市政規(guī)劃311房產(chǎn)政策312市政規(guī)劃413房產(chǎn)相關(guān)新聞5二、武漢市土地市場(chǎng)621新推土地622重點(diǎn)地塊介紹8三、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)1031武漢市住宅成交均價(jià)走勢(shì)分析10326月武漢新推樓盤1133各區(qū)域住宅新推樓盤分析14四、6月成交備案宏觀數(shù)據(jù)分析18五、行業(yè)動(dòng)態(tài)1951樓盤SP活動(dòng)1952企業(yè)動(dòng)態(tài)21六、武漢平面媒體廣告分析報(bào)告2361各報(bào)媒所占份額及各區(qū)域投放總量2362各區(qū)域媒體分析2563廣告語(yǔ)欣賞28附錄一武漢單月成交量及成交均價(jià)2920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ690317896月樓市印象武漢的夏季如期而至，在努力、掙扎和拉鋸戰(zhàn)中，武漢樓市的熱季還是沒(méi)有來(lái)臨，六月，武漢樓市在低迷中走完了坎坷的上半年。六月武漢樓市顯得相對(duì)平靜，新盤市場(chǎng)上既沒(méi)有狂轟亂炸的廣告投放，也沒(méi)有紅紅火火的開盤熱潮。自去年以來(lái)16次的上調(diào)存款準(zhǔn)備金利率已經(jīng)讓我們的神經(jīng)麻木，再一次的上調(diào)似乎沒(méi)有帶來(lái)多的反響力，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同提出了新規(guī)定，“屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)3年”，可能具體操作的細(xì)則也遲遲未出臺(tái)，對(duì)樓市的影響尚未顯現(xiàn)。在新盤市場(chǎng)上，全市共有17個(gè)樓盤加推新房源，有將近70萬(wàn)方的新供應(yīng)房源，比上月增加了7萬(wàn)多方。但是，本月的成交量卻比五月份下跌116不到去年同期的40，成交市場(chǎng)嚴(yán)重萎縮。08年的上半年就在“觀望”“花樣促銷”、“跌與不跌”、“拉鋸對(duì)峙”中過(guò)去了，房?jī)r(jià)調(diào)整已是不爭(zhēng)的事實(shí)，下半年的樓市又將如何調(diào)整呢經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，百年奧運(yùn)的難得機(jī)遇以及購(gòu)房剛性需求的存在，是樓市繼續(xù)前進(jìn)的支持，下半年，這一次的調(diào)整將趨向穩(wěn)定，經(jīng)過(guò)調(diào)整的樓市也將走向一條健康穩(wěn)定發(fā)展的道路。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789一、政策分析/市政規(guī)劃11房產(chǎn)政策（1）新合同文本規(guī)定商住項(xiàng)目開發(fā)原則上3年內(nèi)完成發(fā)布時(shí)間2008年6月2日中國(guó)證券報(bào)內(nèi)容摘要國(guó)土部、工商總局日前聯(lián)合下發(fā)通知，向各地發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本，自2008年7月1日起執(zhí)行。合同要明確填寫建設(shè)項(xiàng)目的開工時(shí)間、竣工時(shí)間。屬于商品住宅項(xiàng)目的，原則上開發(fā)時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)3年。點(diǎn)評(píng)此政策出臺(tái)后勢(shì)必加快商品房的開發(fā)進(jìn)度，但是對(duì)于過(guò)百萬(wàn)的項(xiàng)目是不是也通用呢政府還需制定相關(guān)細(xì)則以適應(yīng)市場(chǎng)。（2）鄭州房產(chǎn)廣告勿用“旺鋪“名盤“忽悠發(fā)布時(shí)間2008年6月2日鄭州日?qǐng)?bào)內(nèi)容摘要今后，凡含有“第一”、“唯一”、“首家”、“旺鋪”、“熱銷”等夸大、含糊的描述將嚴(yán)禁在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)。全市房地產(chǎn)廣告管理工作會(huì)議會(huì)上，鄭州市房地產(chǎn)廣告管理實(shí)施辦法對(duì)外公布。（3）貸款額度部分調(diào)至35萬(wàn)發(fā)布時(shí)間2008年6月27日楚天都市報(bào)內(nèi)容摘要省住房資金管理中心日前下發(fā)通知，關(guān)于公積金提取職工購(gòu)房一次性付清或還清貸款的，支取公積金的額度由留存三個(gè)月的繳存額，調(diào)整為只保留職工公積金存款賬戶內(nèi)百元以下余額。關(guān)于公積金貸款職工家庭月收入超過(guò)8000元,且夫妻雙方月公積金繳存額之和超過(guò)2000元的，公積金貸款額度可提高到35萬(wàn)元。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178912市政規(guī)劃（1）東西湖吳家山下半年將建火車站發(fā)布時(shí)間2008年6月10日武漢晚報(bào)內(nèi)容摘要從武漢鐵路局獲悉，作為武漢鐵路集裝箱中心站配套工程?hào)|西湖吳家山火車站將于今年三季度開建，現(xiàn)已開始向全國(guó)招標(biāo)根據(jù)計(jì)劃，新建吳家山車站與武康增建二線于今年底同步建成，屆時(shí)，東西湖等遠(yuǎn)城區(qū)的貨物不用繞路到漢西站，可直接到吳家山站辦理。（2）武漢將建540公里軌道，串起“18”城市圈發(fā)布時(shí)間2008年6月12日楚天金報(bào)內(nèi)容摘要武漢市委、市政府日前已通過(guò)文件的形式下發(fā)關(guān)于加快軌道交通建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)。意見(jiàn)明確提出軌道交通建設(shè)目標(biāo)將分“三步走”第一步，到2012年底之前，建成1號(hào)線、2號(hào)線一期和4號(hào)線一期工程，線路里程達(dá)72公里，形成連通長(zhǎng)江兩岸的“工”字形線網(wǎng)；第二步，到2020年，建成227公里的軌道交通線網(wǎng)，形成覆蓋三鎮(zhèn)中心城區(qū),并與主要交通樞紐有機(jī)銜接的軌道交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；第三步，到2040年，建成總里程達(dá)540公里的軌道交通線網(wǎng)，包括3條市域快線和9條市區(qū)線，形成完善的軌道交通網(wǎng)絡(luò)體系。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178913房產(chǎn)相關(guān)新聞（1）前4月商品房銷售面積降4其中現(xiàn)房下降119發(fā)布時(shí)間2008年6月2日中國(guó)證券報(bào)內(nèi)容摘要國(guó)家發(fā)改委最新發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年前4個(gè)月，全國(guó)商品住房銷售面積13664萬(wàn)平方米，同比下降40，增幅同比下降206個(gè)百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)房銷售面積3438萬(wàn)平方米，同比下降119，增幅同比下降162個(gè)百分點(diǎn)；期房銷售面積10226萬(wàn)平方米，同比下降1，增幅同比下降23個(gè)百分點(diǎn)。（2）央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)地震重災(zāi)區(qū)暫緩發(fā)布時(shí)間2008年6月內(nèi)容摘要中國(guó)人民銀行決定上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，于2008年6月15日和25日分別按05個(gè)百分點(diǎn)上調(diào)。這將是中國(guó)今年以來(lái)第5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，上調(diào)后，存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率達(dá)到175的歷史高位。央行同時(shí)宣布，對(duì)于此次準(zhǔn)備金率的調(diào)整，地震重災(zāi)區(qū)法人金融機(jī)構(gòu)暫不上調(diào)。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789二、武漢市土地市場(chǎng)21新推土地地塊編號(hào)位置出讓面積（）容積率建筑面積（）出讓時(shí)限建筑密度P（2008）022號(hào)江漢區(qū)后襄河地區(qū)A地塊207300536219015住宅70年不大于25P（2008）023號(hào)江漢區(qū)后襄河地區(qū)B地塊234873837046214住宅70年不大于25P（2008）024號(hào)硚口區(qū)長(zhǎng)豐鄉(xiāng)長(zhǎng)豐垸6035212070住宅70年不大于25P（2008）025號(hào)洪山區(qū)珞獅南路38號(hào)87580432627412住宅70年控制在28以內(nèi)P（2008）026號(hào)武昌區(qū)中南路街夏家村261362184704516住宅70年不大于30P（2008）027號(hào)武咸公路張家灣特1號(hào)181702443608商服40年1660P（2008）028號(hào)硚口區(qū)建設(shè)大道144號(hào)7958983830244124商服40年不大30P（2008）029號(hào)江岸區(qū)萬(wàn)隆經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)C8區(qū)70192825175482住宅70年不大25P（2008）030號(hào)洪山區(qū)雄楚大道與丁字橋路交匯處378203113460住宅70年不大于25總計(jì)1162393533738933【綜合評(píng)述】2007年至今武漢市土地推出情況表1013614914101094841161927482137555019503745065229726874514487532403068690510151月4月7月8月10月11月08年108年408年6050100150200250300宗數(shù)面積（圖一）20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789地塊規(guī)模分布圖6031萬(wàn)方以下15萬(wàn)方510萬(wàn)方10萬(wàn)方以上土地分布位置圖073內(nèi)環(huán)線以內(nèi)內(nèi)環(huán)與二環(huán)之間二環(huán)與中環(huán)之間（圖二）（圖三）武漢三鎮(zhèn)分布圖054漢口武昌漢陽(yáng)（圖四）6月共掛牌土地9宗，7宗為居住用地。6月武漢市年度第三次次掛牌出讓土地，共有9宗，其中兩宗土地為純商業(yè)用地，分別位于建設(shè)大道沿線和武咸公路沿線。其余的七宗均為純住宅用地。均為5萬(wàn)方以下的小規(guī)模地塊。本月掛牌出讓的9宗土地超過(guò)半數(shù)規(guī)模都在1萬(wàn)方以下，最小的是位于武咸公路的一宗商業(yè)用地，最大的一宗是位于丁字橋和雄楚大街交匯處的住宅用地，用地面積僅有378萬(wàn)方。新推土地多數(shù)位于內(nèi)環(huán)線與二環(huán)線之間，主要集中在武昌和漢口區(qū)域。本月掛牌出讓的9宗土地中有7宗土地位于二環(huán)和內(nèi)環(huán)線之間，沒(méi)有土地位于內(nèi)環(huán)以內(nèi)、二環(huán)與中環(huán)之間2個(gè)項(xiàng)目分布（圖四）。本月土地主要分布在武昌和漢口，武昌的4宗土地全部分分布在洪山區(qū)。漢口的地塊主要集中在硚口區(qū)和江漢區(qū)。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178922重點(diǎn)地塊介紹【P（2008）030號(hào)】項(xiàng)目簡(jiǎn)介區(qū)位地塊位于洪山區(qū)雄楚大道與丁字橋路交匯處，其四至關(guān)系為東臨武漢三方置業(yè)公司、省公安廳，南臨40米寬雄楚大道，西臨利川漢辦、楚雄公寓和天欣花園商貿(mào)公司，北臨原武漢鍋爐廠貨運(yùn)鐵路專線。地塊四至項(xiàng)目區(qū)位地塊基本情況用地內(nèi)存在一定高差，現(xiàn)狀一條東西向30米寬的高壓走廊貫穿用地南側(cè)。項(xiàng)目用地規(guī)劃凈用地面積為37820平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率控制在30以內(nèi)，擬建建筑面積113萬(wàn)平方米，建筑密度不大于25。項(xiàng)目用地在其西側(cè)與雄楚公寓、利川漢辦間應(yīng)控制不少于7米寬的公共通道；總平面規(guī)劃應(yīng)作豎向設(shè)計(jì)；用地內(nèi)高壓線入地并對(duì)線型進(jìn)行調(diào)整。住宅建筑戶型結(jié)構(gòu)比例應(yīng)根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知國(guó)發(fā)辦200637號(hào)文和武漢市的相關(guān)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行，該用地位于二級(jí)控制區(qū)，其中套型建筑面積90平方米以下的商品房建設(shè)面積不低于住房總建筑規(guī)模的60。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789周邊環(huán)境地塊位于武漢市南湖片區(qū)，毗鄰城市主城區(qū)，根據(jù)新版城市總體規(guī)劃，該地區(qū)將是武漢的重要的居住新城，區(qū)域內(nèi)由于多個(gè)超大規(guī)模居住項(xiàng)目的入駐，形成良好的品牌效應(yīng)和居住氛圍，使該區(qū)域樓盤的銷售價(jià)格逐步上升，目前已成為武昌的一個(gè)中高檔樓盤的聚集地。隨著政府規(guī)劃的有力的引導(dǎo)，南湖區(qū)域?qū)⒅鸩酵伙@巨大的投資價(jià)值，并成為武漢樓市開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域。交通配套地塊處于內(nèi)中環(huán)線區(qū)域、緊鄰城市主要道路，區(qū)域主要道路網(wǎng)體系已基本形成，西可至武昌火車站、紫陽(yáng)湖、武昌首義文化區(qū)，北可達(dá)中南商業(yè)圈。周邊雄楚大道和丁字橋路兩條城市道路，現(xiàn)狀已經(jīng)形成，丁字橋南段全線貫通后，可直達(dá)南湖新城，連接到二環(huán)線和三環(huán)線。交通極其便利，地理位置十分優(yōu)越。生活配套區(qū)域配套設(shè)施較為齊全，主要沿雄楚大道分布，政府辦公有洪山區(qū)政府、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)民政局、省公安廳等；商業(yè)類有中百倉(cāng)儲(chǔ)、楚雄建材市場(chǎng)、紅旗家具博覽中心、楚灶王大酒店等；教育設(shè)施有武漢理工大學(xué)等；醫(yī)療衛(wèi)生有湖北省婦女兒童醫(yī)院等。地塊點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目地處雄楚大街沿線，周邊各種生活配套齊全，地段位置比較好。該地塊位于雄楚大街和丁字橋路的交匯處，道路交通非常便利，享受中南商業(yè)圈的輻射，周邊有中百倉(cāng)儲(chǔ)等商業(yè)配套，其他各種生活配套齊全。但目前地段上私房林立，周邊環(huán)境有待改造。該地塊屬于城改項(xiàng)目，目前地塊上均為兩三層的私房，拆遷難度非常大。另外，周邊環(huán)境比較雜亂，各種規(guī)劃尚未成型，環(huán)境急需改造。目前環(huán)境比利于產(chǎn)品品質(zhì)的塑造。高壓線穿過(guò)地塊，火車道位于項(xiàng)目北側(cè)，給項(xiàng)目造成了非常不利的影響。地塊中原來(lái)有高壓線經(jīng)過(guò)，現(xiàn)將高壓線改為入地穿行，但仍對(duì)項(xiàng)目的品質(zhì)塑造帶來(lái)不利影響。武鍋貨運(yùn)鐵路從項(xiàng)目地塊北側(cè)穿過(guò)，對(duì)項(xiàng)目后期業(yè)主的居住帶來(lái)不利影響。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789三、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)31武漢市住宅成交均價(jià)走勢(shì)分析07年108年6月武漢市月度住宅累計(jì)成交均價(jià)走勢(shì)圖529859903804489866302070101757624105361339914386457910369111811151415571373712552502697527929575231578595492116500739541157589883563947529132508491468214540884442194328884183942783650831102040608010012014016007107207307407507607707807907100711071208108208308408508622002500280031003400370040004300460049005200550058006100成交面積成交均價(jià)（以上數(shù)據(jù)來(lái)源武漢房地產(chǎn)信息網(wǎng)并經(jīng)武漢策源市場(chǎng)部整理）6月，武漢房地產(chǎn)交易市場(chǎng)量?jī)r(jià)都略有萎縮。成交價(jià)較上月每平方下降了33元，成交量下降了7萬(wàn)平方米，市場(chǎng)繼續(xù)低迷。本月全市成交均價(jià)為每平方米575231元，略低于5月份，比五月份每平方米下降了3364元，降幅058。一方面是受到市場(chǎng)上的“價(jià)格促銷”的影響，另一方面，本月新開盤多采用“低價(jià)入市“策略，并且新供應(yīng)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格以中低檔為主。本月共成交備案面積5298萬(wàn)平方米，在新推盤量比上月增加了7萬(wàn)方的情況下，本月成交量較上月方而減少了692萬(wàn)平方米,跌幅達(dá)1155。市場(chǎng)繼續(xù)低迷走勢(shì)，主要是受到市場(chǎng)不景氣影響，在加上“市場(chǎng)價(jià)格尚未見(jiàn)底”輿論，購(gòu)房者一直處于觀望態(tài)勢(shì)。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789326月武漢新推樓盤樓盤名稱項(xiàng)目區(qū)域6月推量（萬(wàn)）產(chǎn)品類型均價(jià)（元/）戶型大城小院312217F63001R24/442R993R119/136友誼國(guó)際二期26218F111F700090/135/220東湖春樹里926F/28F/32F720090、140150、160180金地國(guó)際花園2132F74002R8898、3R137、4R151、美林青城二期35118F211F16F72002R88,3R118/133大華公園世家二期爵色424F211F118F5800折后54002R863R110/129泰然玫瑰灣34111F232F，25F32套聯(lián)排高層6800小高層8500洋房8800別墅1800099，110122，170190別墅220350027社區(qū)武昌511F/18F/26F600058、80、110120統(tǒng)建同安家園二期6高層6棟、小高層8棟480090120宜家金鎜8一期由20棟6層住宅、3棟商業(yè)配套450080110盤龍瑞祥熙園2多層61、小高層111310096122楊園雅都152棟1014層255094萬(wàn)科金色家園二期31棟高層950090沿海賽洛城二期漢口64棟高層，4棟小高層42008090金福世家38225F、129F588890140水墨甲秀42418F、113F高層5600別墅80005790別墅190460武漢碧桂園漢陽(yáng)25318F、863F高層3200聯(lián)排4800雙拼5600公寓88134聯(lián)排181290雙拼281405共計(jì)6962/20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789數(shù)量與規(guī)模141315131061281524105171517535357215662414750310693234431947014354943498385203377846215696228105101520253007年107年207年307年407年507年607年707年807年907年1007年1107年1208年108年308年408年508年60306090120數(shù)量規(guī)模分析本月全市新盤供應(yīng)持續(xù)火熱，共有17個(gè)項(xiàng)目新推房源，總體量6962萬(wàn)方，單個(gè)項(xiàng)目體量以小規(guī)模為主。本月新推房源的樓盤比五月份增加了兩個(gè)，總體量比上月增加了7萬(wàn)方。其中，最大的是【東湖春樹里】，本月推出了三棟高層，約有9萬(wàn)平方的房源；體量最小的是位于黃陂區(qū)的【楊園雅都】?jī)H推出了15萬(wàn)方。其余項(xiàng)目推盤量多在46萬(wàn)方。價(jià)格665050005000700070001000010000分析從新推樓盤銷售均價(jià)示意圖上可以看出本月新推項(xiàng)目分成三個(gè)價(jià)位段，各有56個(gè)項(xiàng)目，本月沒(méi)有過(guò)萬(wàn)元項(xiàng)目推出。本月新推房源的項(xiàng)目17個(gè)，其中5000元每平方以下的和50007000元每平方的項(xiàng)目各有6個(gè)，另外五個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格在每平方7000元10000元之間。新推房源多數(shù)“平穩(wěn)”或者“低調(diào)”上市，僅有三個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格走高。本月新推房源的新盤共有17個(gè)，其中有9個(gè)項(xiàng)目是首次推出市場(chǎng)，武漢三鎮(zhèn)各有三個(gè)。其余20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789的都為二期加推房源。這17個(gè)項(xiàng)目中有15個(gè)是以平穩(wěn)或者是偏低的價(jià)格入市。漢口的項(xiàng)目以郊區(qū)為主，價(jià)格較為平穩(wěn)?！救f(wàn)科金色家園】推出的二期精裝修房源，均價(jià)9500元每平方，比前期便宜了2500元每平方；【沿海賽洛城】更是將開盤價(jià)降到了一期的開盤價(jià)格以下。武昌的項(xiàng)目下調(diào)的更為明顯，【友誼國(guó)際二期】、【大華南湖公園世家】本次推出的二期房源比前期價(jià)格下調(diào)了約10001500元每平方；漢陽(yáng)的兩個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格也是以低于周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目300400元的單價(jià)開盤，【碧桂園】更是以2800元起的超低價(jià)吸引購(gòu)房者。僅有的三個(gè)價(jià)格走高的項(xiàng)目是【宜家金磐】、【金地國(guó)際花園】和【泰然玫瑰灣】。位于吳家山的【宜家金磐】，本月開盤價(jià)格高于區(qū)域其他項(xiàng)目約500元每平方，其價(jià)格高調(diào)的原因是項(xiàng)目定位成西漢口的綜合性項(xiàng)目，項(xiàng)目的規(guī)劃品質(zhì)定位較高，但是，項(xiàng)目的價(jià)格過(guò)于偏高，市場(chǎng)認(rèn)可度較高?！窘鸬貒?guó)際花園】本月加推一棟房源，價(jià)格較前期每平方上漲了100元?！咎┤幻倒鍨场勘敬瓮瞥龅墓莾r(jià)格上漲約10，主要是因?yàn)楸敬瓮瞥龅男「邔臃吭锤拷虾抑苓厸](méi)有高層遮擋，景觀面更好，因此價(jià)格有所上升。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178933各區(qū)域住宅新推樓盤分析漢口區(qū)域樓盤名稱項(xiàng)目地址總面積（萬(wàn)）推出規(guī)模（萬(wàn)）產(chǎn)品類型均價(jià)（元/）主力面積（）統(tǒng)建同安家園二期江岸區(qū)后湖新區(qū)幸福大道北側(cè)606高層6棟、小高層8棟480090120宜家金鎜東西湖區(qū)五環(huán)大道及田園路交界處41318一期由20棟6層住宅、3棟商業(yè)配套450080110盤龍瑞祥熙園黃陂區(qū)劉店正街5642多層61、小高層111310096122楊園雅都黃陂區(qū)前川街西寺大道石陽(yáng)街15152棟1014層255094萬(wàn)科金色家園二期江漢區(qū)漢口京漢大道與前進(jìn)一路交匯處153130F950090沿海賽洛城二期東西湖區(qū)金山大道武漢沿海賽洛城2008號(hào)14564棟高層，4棟小高層42008090共計(jì)/265/分析本月漢口推盤個(gè)數(shù)較上月減少了兩個(gè)，但新增供應(yīng)量與5月份相當(dāng)。本月漢口區(qū)域共有6個(gè)項(xiàng)目新開盤或者是加推新的房源。其中有三個(gè)項(xiàng)目是首推推盤，而另外三個(gè)是推出二期房源?？偼票P量265萬(wàn)方，比五月份基本相當(dāng)，近減少了075萬(wàn)方。新推項(xiàng)目主要分布在郊區(qū)，中心城區(qū)僅有一個(gè)項(xiàng)目推出。本月推出的樓盤主要集中在漢口郊線區(qū)域，金銀湖區(qū)域的宜家金磐、沿海賽洛城，后湖的統(tǒng)建同安家園二期，黃陂區(qū)域本月也有兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是位于盤龍城的盤龍瑞祥熙園，另外一個(gè)是位于黃陂區(qū)的楊園雅都。位于漢口中心區(qū)域的萬(wàn)科金色家園，本月推出了其二期房源，成為本月唯一的中心城區(qū)項(xiàng)目。郊區(qū)項(xiàng)目多為多層和小高層，面積大部分在80120平米之間。由于本月推出的項(xiàng)目多分布在郊區(qū)，在物業(yè)形態(tài)上主要以六層和11層的小高層為主，近中心城區(qū)的項(xiàng)目則以高層為主。推出的主要是二房和三房為主，面積主要在80120平米。新推房源多數(shù)“平穩(wěn)”入市，部分加推房源項(xiàng)目?jī)r(jià)格走低。本月新推的幾個(gè)郊區(qū)20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789項(xiàng)目，入市價(jià)格以區(qū)域均價(jià)或者是略低的價(jià)格開盤入市。只有位于吳家山的宜家金磐以每平方高于區(qū)域其他項(xiàng)目近500元的價(jià)格高調(diào)入市，這主要是因?yàn)轫?xiàng)目的品質(zhì)定位較高。并且項(xiàng)目定位成西漢口的綜合性項(xiàng)目。本月推出二期房源的萬(wàn)科金色家園和沿海賽洛城價(jià)格更是明顯“下降”，萬(wàn)科金色家園二期推出了一棟30層的高層，兩梯六戶繼續(xù)沿用精裝修風(fēng)格，但價(jià)格較前期明顯下降，主要是因?yàn)楸酒诘漠a(chǎn)品品質(zhì)和居住舒適度較前期有所下降，裝修標(biāo)準(zhǔn)有所下降。沿海賽洛城本次推出的房源，3338元每平米的起價(jià)，已經(jīng)低于開盤價(jià)格武昌區(qū)域樓盤名稱項(xiàng)目地址總面積（萬(wàn)）推出規(guī)模（萬(wàn)）產(chǎn)品類型均價(jià)（元/）主力面積（）大城小院武昌友誼大道水廠路312312217F63001R24/442R993R119/136友誼國(guó)際二期武昌友誼大道特1號(hào)1026218F111F700090/135/220東湖春樹里武昌區(qū)徐東大街50號(hào)62926F/28F/32F720090、140150、160180金地國(guó)際花園和平大道與前進(jìn)路交匯處1952132F74002R8898、3R137、4R151、美林青城二期武昌區(qū)楊園才茂街3835118F211F16F72002R88,3R118/133大華公園世家二期爵色洪山區(qū)珞獅南路517號(hào)73424F211F118F5800折后54002R863R110/129泰然玫瑰灣一期二組團(tuán)，122190公寓，220350臨湖別墅，95折53834111F232F，25F32套聯(lián)排高層6800小高層8500洋房8800別墅1800099，110122，170190別墅220350027社區(qū)雄楚大道井崗村特一號(hào)9511F/18F/26F600058、80、110120推盤量總計(jì)3262/分析本月武昌推盤量達(dá)到3262萬(wàn)平米，超越5月份的313萬(wàn)平米，成為自去年12月份以來(lái)之最。雖然武漢天氣已進(jìn)入酷暑，但樓市推盤量卻未隨之進(jìn)入淡季。本月沙湖周邊片區(qū)依舊為推盤重點(diǎn)區(qū)域，推量為2022萬(wàn)平米，占武昌總推盤20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789量的62。區(qū)域內(nèi)【友誼國(guó)際二期】、【大城小院】、【東湖春樹里】、【美林青城二期】四大樓盤相繼開盤，而【金地國(guó)際花園】也順勢(shì)加推一棟高層。南湖區(qū)域的【泰然玫瑰灣】加推一期二組團(tuán)房源，【大華公園世家】推出二期【爵色】。雄楚大道沿線的【027社區(qū)】也是首次開盤。各種物業(yè)形態(tài)均有推出，以高層為主。南湖片區(qū)推出產(chǎn)品形態(tài)非常豐富，【大華公園世家】推出多層、小高層、高層；【泰然玫瑰灣】推出32套聯(lián)排別墅，兩棟洋房，一棟小高層，兩棟高層。沙湖周邊片區(qū)除【美林青城二期】有一棟多層產(chǎn)品外，全部為小高層與高層產(chǎn)品。各項(xiàng)目推出戶型比較全面，少數(shù)項(xiàng)目推出了一房產(chǎn)品。市場(chǎng)主要面積區(qū)間在90120平米。沙湖的【東湖春樹里】與南湖的【泰然玫瑰灣】主力戶型都在140180平米之間，戶型較大，其他項(xiàng)目戶型均非常緊湊實(shí)用。【大城小院】與【027社區(qū)】有部分一房推出。二期開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格普遍下調(diào)，但個(gè)別景觀資源獨(dú)特的項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升。價(jià)格下調(diào)幅度較大的樓盤為【大華公園世家】、【友誼國(guó)際二期】、【東湖春樹里】，大華前期均價(jià)一度高達(dá)7000元/平米，而本期開盤均價(jià)僅為5800元/平米，加上開盤折扣，均價(jià)僅為5400元/平米；【友誼國(guó)際二期】與【東湖春樹里】前期均價(jià)8500元/平米，而本次均價(jià)僅為7000元/平米左右。這三個(gè)樓盤價(jià)格下降幅度均在1500元/平米左右。新盤【大城小院】、【027社區(qū)】均以低于預(yù)期價(jià)格入市。只有【泰然玫瑰灣】?jī)r(jià)格逆市上揚(yáng)，公寓樓價(jià)格上漲約10，是受本期房源湖景更好的影響。但其聯(lián)排別墅受市場(chǎng)影響，均價(jià)為18000元/平米，低于預(yù)期的25000元每平米。漢陽(yáng)區(qū)域樓盤名稱項(xiàng)目地址總建面積（萬(wàn)）新推規(guī)模（萬(wàn)）產(chǎn)品類型均價(jià)（元/）主力面積（）金福世家漢陽(yáng)區(qū)墨水湖于麒麟路交匯處3838225F、129F588890140水墨甲秀漢陽(yáng)區(qū)永豐龍陽(yáng)大道特1號(hào)4242418F、113F高層5600別墅80005790別墅190460武漢碧桂園武漢市漢南偉業(yè)大道1825318F、86高層公寓8813420082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ690317893F3200聯(lián)排4800雙拼5600聯(lián)排181290雙拼281405總計(jì)105分析本月有三個(gè)新開樓盤，推盤量為105萬(wàn)平米。三個(gè)項(xiàng)目均為首次開盤，其中兩個(gè)項(xiàng)目為小規(guī)模項(xiàng)目，并以全推形式入市，另有位于漢南的碧桂園推出首批房源。位于墨水路與麒麟路交匯處的【金福世家】共有三棟高層，本月一次性推出共38萬(wàn)方?！舅仔恪康男「邔雍蛣e墅也本月一次性推出市場(chǎng)，共有42萬(wàn)方。位于漢南的【武漢碧桂園】在本月初第一次亮相，共推出了25萬(wàn)的別墅和高層。本月產(chǎn)品類型主要是高層和別墅。本月開盤的三個(gè)項(xiàng)目都有高層房源推出，共有10棟，建筑形態(tài)是1825層。除此以外，【水墨甲秀】和【武漢碧桂園】還分別推出了別墅產(chǎn)品?！舅仔恪客瞥龅氖?1棟46聯(lián)別墅；【武漢碧桂園】推出的是別墅主要是聯(lián)排和雙拼，共有86棟。漢陽(yáng)區(qū)域的兩個(gè)項(xiàng)目“低價(jià)”開盤，漢南碧桂園超低價(jià)格亮相?！窘鸶Ｊ兰摇块_盤均價(jià)5888元每平米，其中十二層以上可看見(jiàn)墨水湖的價(jià)格超過(guò)6000元每平米，最高6200元每平米，比臨近項(xiàng)目【十里華府】每平米便宜了300元?！舅仔恪科饍r(jià)為5300元每平米，均價(jià)5600元每平米，與同在墨水湖邊的【南國(guó)明珠】相比，每平米低將近400元。一直采用郊區(qū)造城開發(fā)模式的碧桂園，本月在漢南推出了其在武漢的第一個(gè)項(xiàng)目，主打“超低價(jià)”品牌，聲稱“比自己建房子還要便宜”，全裝修房源，公寓起價(jià)僅有2800元每平米，聯(lián)排別墅4500元每平米，雙拼5800元每平米。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789四、6月成交備案宏觀數(shù)據(jù)分析江岸區(qū)銷量最高08年6月武漢各區(qū)住宅銷售備案情況表0510150200400600800100012001400已售面積（萬(wàn)）615122683972723391329114417234銷售套數(shù)（套）5381173691102327226580630714218194東西湖江岸江漢硚口漢陽(yáng)經(jīng)濟(jì)東高洪山江夏青山武昌（數(shù)據(jù)來(lái)源于房地產(chǎn)信息網(wǎng)經(jīng)策源市場(chǎng)部整理）本月銷售備案套數(shù)最多的是江岸區(qū)，共備案面積122萬(wàn)。這主要是因?yàn)榻鼛讉€(gè)月江岸區(qū)新項(xiàng)目的成交情況都比較好，拉動(dòng)了區(qū)域成交量的上升，主要是指武漢天地和融科天城，這兩個(gè)項(xiàng)目的成績(jī)量都不錯(cuò)，另外，后湖附近的新推項(xiàng)目成交量也比較好。東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的成交量也比較高，這是因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)項(xiàng)目加大促銷力度，萬(wàn)科魅力之城推出了一系列的促銷活動(dòng)來(lái)帶動(dòng)銷售；世界城加州低價(jià)開盤，月去化量超過(guò)了150套。5月底開盤的保利華都也主要集中在6月備案，這就造成了本月東湖高新區(qū)成交量的增加。高層成為市場(chǎng)去化的主力08年6月各建筑類型住宅銷售備案情況多層12小高層26高層61別墅1（數(shù)據(jù)來(lái)源于房地產(chǎn)信息網(wǎng)經(jīng)策源市場(chǎng)部整理）20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789從各物業(yè)類型的銷售備案數(shù)據(jù)來(lái)看，高層是目前市場(chǎng)去化的主體，占總銷售套數(shù)的61，比上月又增加了4個(gè)百分點(diǎn)。這是因?yàn)殡S著城市化進(jìn)程，市區(qū)土地的容積率逐漸增高，高層已經(jīng)成為市場(chǎng)供應(yīng)的主力。多層和別墅的供應(yīng)非常小，所以市場(chǎng)去化的比例也非常低。尤其是別墅，市場(chǎng)上在售別墅項(xiàng)目非常少，市場(chǎng)去化僅占1。90以下住宅市場(chǎng)銷量最大08年6月各面積段住宅銷售備案情況90以下43911203612114013140以上8（數(shù)據(jù)來(lái)源于房地產(chǎn)信息網(wǎng)經(jīng)策源市場(chǎng)部整理）6月份各面積段住宅的銷售量中，90以下的房屋成交備案套數(shù)最多，占總銷售套數(shù)的43，其次是91120面積段的。而成交面積最多的則是91120面積段的，占到了總銷售面積的36。而140以上大面積段的銷售量仍舊是本月最低的。市場(chǎng)價(jià)格達(dá)到一定高度后，購(gòu)房者的能承受的總價(jià)范圍受到限制，中小戶型因?yàn)榭們r(jià)低受到購(gòu)房者的親睞。另外，在近兩個(gè)月的新供應(yīng)市場(chǎng)中，新增的房源中的100平米左右的中小戶型建筑了大部分比例，這也是造成中小戶型成交居高的重要原因。五、行業(yè)動(dòng)態(tài)51樓盤SP活動(dòng)日月山水贊助武漢端午文化節(jié)龍舟賽發(fā)布時(shí)間2008年6月2日20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789內(nèi)容摘要5月30日至6月9日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)、市體育局、東湖風(fēng)景區(qū)聯(lián)手打造“2008武漢端午文化節(jié)龍舟賽”，日月山水作為此次活動(dòng)參賽隊(duì)伍的贊助商之一，希望能給廣大市民帶來(lái)一個(gè)熱鬧歡騰的端午節(jié)。華潤(rùn)置地中央公園六一兒童節(jié)關(guān)愛(ài)展示發(fā)布時(shí)間2008年6月2日內(nèi)容摘要本次“大愛(ài)無(wú)言手繪境界”活動(dòng)是華潤(rùn)置地中央公園繼三月份“大城植愛(ài)”植樹活動(dòng)，四月份“行則有境”廬山自駕游活動(dòng)之后，送給江城兒童的一份兒童節(jié)厚禮。這也是中央公園“境在城中央”理念的又一次體現(xiàn)。武漢天地?cái)y手奇幻舞劇即將登錄琴臺(tái)大劇院發(fā)布時(shí)間2008年6月11日內(nèi)容摘要6月10日下午4點(diǎn)，舞劇拉莫的異想世界新聞發(fā)布會(huì)在武漢天地JAMAICABLUE咖啡店舉行。出席本次活動(dòng)的嘉賓有法國(guó)駐武漢總領(lǐng)事館理事費(fèi)勇先生，武漢瑞安天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行董事李進(jìn)港先生，副總經(jīng)理郭慶先生，蒙塔沃艾爾維舞蹈團(tuán)演員代表。與會(huì)嘉賓回答了記者提問(wèn)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛和諧而熱烈。香港映象業(yè)主暢游舉世矚目的“東方明珠”發(fā)布時(shí)間2008年6月12日內(nèi)容摘要6月5日，香港映象的十名幸運(yùn)業(yè)主帶著親人參加了三金公司特地舉辦的“香港雙人雙飛游”活動(dòng)。在香港，大家游覽了赤拄黃大仙廟、淺水灣、海洋公園等香港著名旅游勝地，切身感受到了香港現(xiàn)代時(shí)尚的生活氣息。百瑞景中央生活區(qū)新聞發(fā)布會(huì)6月16日即將舉行發(fā)布時(shí)間2008年6月13日內(nèi)容摘要2008年6月16日下午兩點(diǎn)，東湖賓館南山乙所2F洪湖廳將舉行主題為“構(gòu)建兩型社會(huì)開創(chuàng)中央生活區(qū)百瑞景中央生活區(qū)”的新聞發(fā)布會(huì)。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789新長(zhǎng)江國(guó)際舉辦新長(zhǎng)江地產(chǎn)樓盤品鑒之旅活動(dòng)發(fā)布時(shí)間2008年6月15日內(nèi)容摘要6月14日，新長(zhǎng)江國(guó)際舉辦的一場(chǎng)名為新長(zhǎng)江地產(chǎn)樓盤品鑒之旅的活動(dòng)吸引了眾人的目光。這是新長(zhǎng)江國(guó)際系列活動(dòng)中的首場(chǎng)，它將用城市新銳的生活方式，引領(lǐng)出新長(zhǎng)江國(guó)際地標(biāo)級(jí)的品質(zhì)生活。名流人和天地21日巡展孝感發(fā)布時(shí)間2008年6月19日內(nèi)容摘要隨著武漢“18”城市圈規(guī)劃的落定，一小時(shí)生活圈理念逐步深入人心，與武漢相鄰的鄂州、孝感、黃石等地居民也紛紛在武漢置業(yè)。上市公司名流置業(yè)為給周邊地區(qū)的客戶提供專業(yè)化的置業(yè)服務(wù)，特在6月21日攜旗下最大的項(xiàng)目名流人和天地巡展孝感，率先給孝感人民提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和更滿意的服務(wù)。武漢天地新時(shí)尚攝影大獎(jiǎng)賽獲獎(jiǎng)作品展19日起向市民開放發(fā)布時(shí)間2008年6月20日內(nèi)容摘要從6月19日起至7月20日，為期一個(gè)月的“武漢天地新時(shí)敞攝影大獎(jiǎng)賽”獲獎(jiǎng)作品展覽將免費(fèi)對(duì)廣大市民開放，近百幅獲獎(jiǎng)作品于19日起在武漢天地老建筑3號(hào)樓4樓展廳展開。市民可一飽眼福，觸摸最時(shí)尚的瞬間。華潤(rùn)置地鳳凰城知識(shí)沙龍教業(yè)主車之保養(yǎng)發(fā)布時(shí)間2008年6月23日內(nèi)容摘要6月21日上午10點(diǎn)華潤(rùn)置地鳳凰城鳳凰館講座開講，是一場(chǎng)汽車保養(yǎng)的主題知識(shí)沙龍講座引起了眾多業(yè)主前來(lái)傾聽，此次講座由廣州本田友誼路店的售后服務(wù)經(jīng)理熊剛先生主講。周大福武漢天地產(chǎn)品展示會(huì)27日舉行發(fā)布時(shí)間2008年6月30日20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789內(nèi)容摘要2008年周大福再度引領(lǐng)時(shí)尚，以專業(yè)精神奉獻(xiàn)黃金珠寶杰作綻放夢(mèng)想打造完美生活。6月27日晚，在武漢天地舉行了一場(chǎng)周大福與世界黃金協(xié)會(huì)舉辦的WANTEDGOLDENYOURLIFE產(chǎn)品展示會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)前來(lái)參觀的嘉賓座無(wú)虛席。52企業(yè)動(dòng)態(tài)福星股份獲“2008滬深房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值TOP10”發(fā)布時(shí)間2008年6月13日內(nèi)容摘要繼去年獲得“2007滬深房地產(chǎn)上市公司地產(chǎn)績(jī)優(yōu)股TOP10”后，湖北福星科技股份有限公司（000926）再度成為“2008滬深房地產(chǎn)上市公司投資價(jià)值TOP10”。這是從2008中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究成果發(fā)布會(huì)上傳回來(lái)的消息。中國(guó)地產(chǎn)上市公司08研究報(bào)告出爐金地集團(tuán)入選TOP10發(fā)布時(shí)間2008年6月13日內(nèi)容摘要經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)半年的綜合測(cè)評(píng)及分析，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同完成的“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究報(bào)告”于本月在北京正式發(fā)布。金地集團(tuán)再次入選中國(guó)地產(chǎn)上市公司TOP10，這也是該研究自2003年正式開展以來(lái)，金地集團(tuán)連續(xù)第六次入選。鄭裕彤等機(jī)構(gòu)投資入股恒大發(fā)布時(shí)間2008年6月30日內(nèi)容摘要恒大地產(chǎn)計(jì)劃增資擴(kuò)股6億美元。截至6月29日，已到帳506億美元。其中鄭裕彤先生投資入股15億美元，占公司股份39；中東某國(guó)家投資局投資146億美元，占公司股份38；德意志銀行、美林銀行等其他5家機(jī)構(gòu)投資入股21億美元。20082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789六、武漢平面媒體廣告分析報(bào)告本報(bào)告以2008年6月1日到6月30日的廣告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，對(duì)武漢樓盤在報(bào)紙平面廣告的各區(qū)域（劃分為武昌、漢口、漢陽(yáng)三大行政區(qū)）樓盤廣告發(fā)布量排名進(jìn)行統(tǒng)計(jì)圖表分析。本平面媒體房地產(chǎn)廣告的監(jiān)測(cè)范圍包括楚天都市報(bào)、長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)、武漢晚報(bào)、武漢晨報(bào)、長(zhǎng)江商報(bào)、楚天金報(bào)武漢市影響力較大的六家報(bào)紙媒體。注平面廣告監(jiān)測(cè)中對(duì)版面統(tǒng)計(jì)遵循如下原則特刊、軟文、小于1/4版的信息組合、二手房信息不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)；廣告發(fā)布版面量統(tǒng)計(jì)以1表示一個(gè)整版，1通欄025整版1半版05整版；61各報(bào)媒所占份額及各區(qū)域投放總量2008年各區(qū)域月度投放量020406080100漢口武昌漢陽(yáng)2008年12月2008年3月2008年4月2008年5月2008年6月（圖一）本月廣告投放總量較上月有小幅下降，下降幅度1283。從各區(qū)的廣告投放量（如圖一）來(lái)看，武漢三鎮(zhèn)的廣告投放量都有所下降，下降幅度都不大。下降幅度最大的是漢口，本月廣告量55版，比五月份下降了147。其次是武昌，本月共投放了535版，較上月也下降了123。漢陽(yáng)廣告投放量也比上月減少了175版。這主要是因?yàn)楸驹滦卤P開盤數(shù)量較上月有所減少，單個(gè)項(xiàng)目的廣告投放量比較少，最多的也就10版，沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的轟炸式的廣告投放，因此，廣告的總投放量有所報(bào)紙序號(hào)區(qū)域楚天都市報(bào)楚天金報(bào)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)武漢晨報(bào)武漢晚報(bào)長(zhǎng)江商報(bào)合計(jì)總計(jì)2175451528538751551241漢口925615752075155552武昌951851151251055353漢陽(yáng)32510512555351520082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ6903178920082009年中國(guó)房地產(chǎn)策劃大全策劃人士必備資料庫(kù)全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng)WWWFANGCENET海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載075583513598QQ69031789下降。漢口投放量最大，漢陽(yáng)投放量最小。從三鎮(zhèn)投放數(shù)量來(lái)看，漢口本月以2版的優(yōu)勢(shì)超過(guò)武昌，成為了本月的投放冠軍，占到了總投放量的39。各報(bào)媒所占份天都市報(bào)楚天金報(bào)長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)武漢晨報(bào)武漢晚報(bào)長(zhǎng)江商報(bào)（圖二）本月武漢晚報(bào)仍是總投放量第一名，占總投放量的30。從各報(bào)媒所占分額（如圖二）上看，本月占據(jù)市場(chǎng)份額最大的仍然是武漢晚報(bào)，但所占比例有所下降