物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)手冊.

物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)手冊物業(yè)驗收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。三、職責(zé)1物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通知報告后,總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗收小組。2驗收小組負(fù)責(zé)對物業(yè)原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。3驗收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進(jìn)行驗收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。4驗收小組對物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗收,主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。5由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。四、工作程序1驗收的準(zhǔn)備驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計及施工要求編制驗收計劃和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2驗收的實施1驗收小組依據(jù)驗收計劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗收。2在預(yù)驗收過程中,檢查出未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。3對在驗收中未達(dá)到驗收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實施后，驗收小組進(jìn)行檢查、驗證，整改合格后進(jìn)行正式驗收。4樓宇的實物驗收,應(yīng)注意對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗收清單。5設(shè)備的實物驗收,要做到符合以下幾點1圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。2主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。3設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。6對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。7移交檔案、資料驗收根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進(jìn)行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。接管驗收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料1項目批準(zhǔn)文件。2用地批準(zhǔn)文件。3建筑執(zhí)照。4拆遷安置資料。二、技術(shù)資料1竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。2地質(zhì)勘察報告。3工程合同及開、竣工報告。4工程預(yù)、決算。5圖紙會審記錄。6工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。7隱蔽工程驗收簽證。8沉降觀察記錄。9竣工驗收證明書。10鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。12水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。13砂漿、混凝土試塊、試壓報告。14供水、供暖的試壓報告。物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料一、綜合資料1項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準(zhǔn)文件。2建設(shè)許可證、工程建筑報建表。3工程招、投、定標(biāo)書。4上級機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。5征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。6初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件。7施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。8單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。9工程勘測資料地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、永久性水準(zhǔn)點的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計基礎(chǔ)材料。10竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。11工程決算書、三算表。12消防設(shè)施驗收合格證。二、土建資料1主體隱蔽工程驗收記錄。2圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單。3事故處理記錄。4建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。5原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。三、給排水、消防資料1開、竣工報告及中間交工驗收證明書。2圖紙會審及設(shè)計修改變更通知。3事故處理及探傷記錄。4隱蔽工程驗收記錄。5材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。6管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。7試水、閉水試壓試驗記錄。8設(shè)備調(diào)試記錄。9管線清洗、通水、消毒記錄。四、電氣資料1開、竣工報告及中間交工驗收證明書。2圖紙會審及設(shè)計變更通知。3事故處理及探傷記錄。4隱蔽工程驗收記錄。5防雷電陰接地實測記錄。6引下線焊接記錄。7材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。8絕緣電阻測試、試驗記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。9空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。五、施工圖1總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。2建筑施（竣）工圖。3結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。4給排水、消防施（竣）工圖。5電氣施（竣）工圖。6空調(diào)施（竣）工圖。7智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。8通訊施（竣）工圖。9液化（煤）氣施（竣）工圖。六、聲像資料1建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。2內(nèi)外景觀照片。3建筑小品。4工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。5工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。6其它。物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。七、前期施工階段竣工驗收報表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。八、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報告等。物業(yè)工程驗收移交項目14物業(yè)工程移交項目表一項目評價存在問題整改建議高、低壓配電室主要機(jī)電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)電氣系統(tǒng)其它中央空調(diào)機(jī)組冷凍機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施空調(diào)系統(tǒng)其它公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路給排水系統(tǒng)其它物業(yè)工程移交項目表二專案評價存在問題整改建議電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)電梯系統(tǒng)其它車庫各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備消防系統(tǒng)其它物業(yè)工程移交項目表三項目評價存在問題整改建議電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)音響設(shè)備樓宇樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程辦公自動化系統(tǒng)計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線綜合布線系統(tǒng)屋宇工作區(qū)布線其它各類編程手冊、相關(guān)軟件及ID地址碼手冊物業(yè)工程移交項目表四項目評價存在問題整改建議1主體結(jié)構(gòu)地基樓宇鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能2外墻防水墻及墻面3屋面保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4樓宇地面5公共樓梯6門窗玻璃7衛(wèi)生間防水土建工程8其它物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)12345678910111213141516管理公司經(jīng)辦人簽名管理公司蓋章發(fā)展商經(jīng)辦人簽名發(fā)展商蓋章消防系統(tǒng)驗收及表格火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告年月日編號工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注工程主要設(shè)備施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負(fù)責(zé)人（簽字）設(shè)計單位負(fù)責(zé)人（簽字）消防系統(tǒng)竣工表驗收時間年月日工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程驗收情況有/無有/無有/無有/無合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防栓系統(tǒng)消防水泵穩(wěn)壓泵產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)防火閥部位/方式1自然排煙；2機(jī)械排煙；3通風(fēng)兼排煙產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機(jī)走道排風(fēng)機(jī)房間排煙閥自然排煙口面積機(jī)械排煙送風(fēng)量機(jī)械排煙排風(fēng)量防煙排煙系統(tǒng)MM/HM/H設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量安全疏散疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾系統(tǒng)事故照明有/無消防電梯系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播火災(zāi)報警系統(tǒng)手動按鈕續(xù)表系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐噴灑滅火系統(tǒng)壓力開關(guān)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動裝置鹵代烷系統(tǒng)瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥儲量/瓶壓力緊急制動系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量消防控制室應(yīng)有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（KG）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式（KG）供給強(qiáng)度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動（KG）供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式（）供給強(qiáng)度氮?dú)鉁缁鹣到y(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（KG）使用壓力排風(fēng)機(jī)其它滅火系統(tǒng)排煙閥消防驗收表分項驗收意見綜合驗收意見序號主要項目分項內(nèi)容主要技術(shù)要求合格不合格合格基本合格不合格圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件、地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全1技術(shù)資料文件調(diào)試及驗收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點水壓不小于005MPA泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量、壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源2水源電源等其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理3管網(wǎng)管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓孔板、減壓閥、水流指示器、信號閥、泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設(shè)計要求冷、暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位）工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查1包裝2設(shè)備外觀3設(shè)備零部件4其它技術(shù)文件檢查1裝箱單份張2合格證份張3說明書份張4設(shè)備圖份張5其它存在問題及處理意見檢查人員建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12345678隱蔽工程內(nèi)容910驗收意見驗收人員建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗壓力（PA）系統(tǒng)總面積（M）試驗總面積（M）允許單位面積漏風(fēng)量（M/MH）實測單位面積漏風(fēng)量（M/MH）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期分段實測數(shù)值檢測區(qū)段圖示序號分段面積（M）試驗壓力（PA）實際漏風(fēng)量（M/H）12345評定意見建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量（M/H）允許漏風(fēng)率（）工作壓力（PA）測試壓力（PA）允許漏風(fēng)量（M/H）實際漏風(fēng)量（M/H）檢測意見試驗人員建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質(zhì)工作壓力MPA試驗壓力MPA持續(xù)時間MIN壓降MPA試驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間氣密性試驗管道編號試驗介質(zhì)試驗壓力MPA定壓時間H試驗結(jié)果真空試驗管道編號設(shè)計真空度KPA試驗真空度KPA定壓時間H試驗結(jié)果充制冷劑試驗管道編號充制冷劑壓力MPA檢漏儀表補(bǔ)漏位置實驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日設(shè)備單機(jī)試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程系統(tǒng)名稱設(shè)備轉(zhuǎn)速R/MIN功率KW電流A軸承升溫序號系統(tǒng)編號設(shè)備名稱額定值實測值銘牌實測額定值實測值實測值評定意見調(diào)試人員建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日采暖管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差MM檢驗方法管徑100MM1每一米管徑100MM15管徑100MM131橫管道、縱橫方向彎曲（MM）全長（25米以上）管徑100MM25用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查每一米22立管垂直度（MM）全長5米以上10吊線和尺量檢查管徑100MM10橢圓率DMAXDMIN/DMAX管徑100MM8管徑100MM43彎管折皺不平度MM管徑100MM5用外卡鉗和尺量檢查注DMAX,DMIN分別為管子最大外徑及最小外徑采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試項次項目要求檢驗方法蒸汽采暖系統(tǒng)1熱水采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點的工作壓力加01MPA做水壓試驗,同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于03MPA2高溫?zé)崴膳到y(tǒng)試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點工作壓力加04MPA使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng)3使用復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)應(yīng)以系統(tǒng)頂點工作壓力加02MPA做水壓試驗,同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于04MPA使用鋼管及復(fù)合管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下1MM壓降不大于002MPA,降至工作壓力后檢查,不滲不漏使用塑料管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下1H內(nèi)壓力降不大于005MPA,然后降壓至工作壓力115倍,穩(wěn)壓2H壓力降不大于003MPA同時各連接處不滲、不漏4系統(tǒng)試壓合格后,對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗現(xiàn)場觀察，直至排水不含泥過濾器除污器試壓合格后進(jìn)行清掃沙、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾、濁為合格5系統(tǒng)沖洗完畢后應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試觀察、測量室溫應(yīng)滿足要求中間驗收記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程名稱開工日期年月日工程地點交驗日期年月日交驗簡要說明遺留問題驗收意見建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日金屬管道工程驗收及表格一、質(zhì)量檢驗1保證項目檢驗記錄保證項目檢驗記錄表單位工程名稱分項工程名稱分部工程名稱分項工程性質(zhì)序號檢驗內(nèi)容質(zhì)量情況1固定件、支撐件的材質(zhì)、規(guī)格2保溫材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能3保冷材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能4粘結(jié)劑、耐磨劑和密封劑的材質(zhì)和性能5絕熱層分層厚度6設(shè)備銘牌覆蓋7固定件穿透保冷層8隔墊設(shè)置9干砌填縫材料與濕砌灰漿材料10主管、伴管的加熱空間11充填絕熱層的密實12保冷可拆卸結(jié)構(gòu)與固定結(jié)構(gòu)之間的絕熱與密封13保冷附件、端部或盲板的絕熱與密封14澆注、噴涂絕熱層的施工配料及其性能15硬質(zhì)制品絕熱層伸縮縫的留設(shè)16絕熱層的膨脹間的留設(shè)17保冷層伸縮縫外再保冷18保冷層和高溫保溫層的各層伸縮縫錯縫19防潮層材料的材質(zhì)、規(guī)格和性能20金屬保溫層材料的規(guī)格、品種21普通薄鋼板的防腐22金屬護(hù)殼不加固定件的部位23金屬護(hù)殼的固定不得損壞防潮層24金屬保護(hù)層的接縫25保冷結(jié)構(gòu)金屬、保護(hù)層的接縫密封26氈、箔、布類材料的品種、規(guī)格27氈、箔、布類保護(hù)層的接縫28抹面灰漿材料的配比、性能2允許偏差項目檢驗允許偏差項目檢驗表單位工程名稱分項工程名稱分部工程名稱分項工程性質(zhì)實測值（MM）序號檢驗內(nèi)容允許偏差（MM）123456789101捆扎、拼砌絕熱層的厚度及安裝容重2充填絕熱層的厚度及安裝容重3粘貼絕熱層的厚度4澆注、噴涂絕熱層的厚度及安裝容重5伸縮縫的寬度6防潮層表面平面度7金屬保護(hù)層表面平面度8氈、箔、布類保護(hù)層表面平面度9抹面保護(hù)層表面平面度3質(zhì)量保證資料核查質(zhì)量保證資料核查表序號資料名份數(shù)核查情況1絕熱材料（制品）出廠合格證、試（檢）驗報告2絕熱材料耐燃性能證明3絕熱材料粘結(jié)劑、耐磨劑、密封劑出廠合格證、試（檢）驗報告4捆扎用非金屬材料出廠合格證5絕熱層厚度檢查記錄6防水材料出廠合格證、試（檢）驗報告7防水材料耐燃性能證明8非金屬外護(hù)材料出廠合格證、試（檢）驗報告9非金屬外護(hù)材料阻燃性能證明10金屬外護(hù)材料出廠合格證建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管1橫管坡度橫管坡度不得小于下列規(guī)定公稱直徑D坡度公稱外徑D坡度500025160000775001520000052伸頂通氣管1房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。2在最冷月平均氣溫低于13地區(qū)，管徑110MM時，宜從室內(nèi)頂棚下03M處將管徑放大一級。3伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。4伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定不上人屋頂不得小于300MM。上人屋頂不得小于2000MM。應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出300MM。3清掃口、檢查口1房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）。2檢查口中心位置可設(shè)在離地1M處。3高層建筑宜每隔6層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于13地區(qū)，立管還應(yīng)在最高層離室內(nèi)頂棚05M處設(shè)檢查口。4橫管在直管段上設(shè)置檢查口（清掃口）之間的最大距離不宜大于下表規(guī)定（當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，可采用0020025）DMM5075110160距離M101215204管道穿越樓板構(gòu)造要求1立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管。2立管穿越屋面混凝土層時必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于50MM，再在其上做防水層。3做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實，有防水要求時還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。穿越地下室處墻外時，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。4高層建筑內(nèi)明設(shè)管道，當(dāng)設(shè)計要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時，應(yīng)符合下要求立管管徑110MM時，在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時，應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。橫管直徑110MM時，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長度不小于03M。橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。5驗收應(yīng)檢查的項目1立管垂直度、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)是否符合規(guī)定。2連接點或接頭的整潔、牢固和密封性。3穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。4固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。5伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。地下防水工程1調(diào)查1地下防水工程質(zhì)量驗收時，施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。2房屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。3全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點調(diào)查目標(biāo)。4施工單位必須在“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”上詳細(xì)標(biāo)示在工程自檢時發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標(biāo)明位置、寬度、長度和滲漏水的現(xiàn)象。經(jīng)修補(bǔ)、堵漏的滲漏水部位。防水等級標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。5地下防水工程驗收時，經(jīng)檢查、核對標(biāo)示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。2滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標(biāo)識符號滲漏水現(xiàn)象描述使用的術(shù)語、定義和標(biāo)識符號，可參看下表。術(shù)語定義標(biāo)識符號濕漬地下混凝土結(jié)構(gòu)背水面，呈現(xiàn)明顯色澤變化的潮濕斑滲水水從地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌內(nèi)表面滲出，在背水的墻壁上可觀察到明顯的流掛水模范圍水珠懸掛在地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板（拱頂）的水珠，其滴落間隔時間超過1分滴漏地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板（拱頂）的滴落速度，每分至少1滴線漏指滲漏成線或噴水狀態(tài)3不宜進(jìn)行滲漏水檢測的現(xiàn)象當(dāng)被驗收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時，不宜進(jìn)行滲漏水檢測。4房屋建筑地下室滲漏水現(xiàn)象檢測1地下工程防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”（包括頂板、墻面、地面）的比例做了規(guī)定。按防水等級2級設(shè)防的房屋建筑地下室，單個濕漬的最大面積不大于01，任意100防水面積上的濕漬不超過1處。2濕漬的現(xiàn)象濕漬主要是由混凝土密實度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫寬度小于02MM產(chǎn)生,在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量的狀態(tài)。3濕漬的檢測方法檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變色。檢查時，要用粉筆勾畫出濕漬范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。4滲水的現(xiàn)象滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于02MM）面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍,在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會消失,即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。5滲水的檢測方法檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙吸附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度,計算面積,標(biāo)示在“展開圖”上。6對房屋建筑地下室檢測出來的“滲水點”，一般情況下應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗收。7對防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測,尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行,若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗收。室內(nèi)給水系統(tǒng)1保證項目1隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗記錄。2管道及管道支座（墩），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。檢驗方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。3給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。檢驗方法如檢查吹洗記錄。2基本項目1管道的坡度應(yīng)符合以下規(guī)定坡度的正負(fù)偏差不超過設(shè)計要求坡度值的三分之一。檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5，但不少于5段。檢驗方法用水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。2碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定管螺紋加工精度符合國際管螺紋規(guī)定螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。檢查數(shù)量不少于10個接口。檢驗方法為觀察或解體檢查。3碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定對接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無雙層。4非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。（5）金屬管道的承插和套箍接口應(yīng)符合以下規(guī)定接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定灰口密實、飽滿；填料凹入承口邊緣不大于2MM；膠圈接口平直無扭曲；對口間隙準(zhǔn)確。（6）管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。（7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定型號、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗結(jié)果，符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。（8）埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。（9）管道、箱類和金屬支架涂漆應(yīng)符合以下規(guī)定油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求；附著良好，無脫皮、起泡和漏涂。3允許偏差項目室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（MM）檢驗方法鋼管每米全長25米以上125塑料管復(fù)合管每米全長25米以上15251水平管道縱橫方向彎曲鑄鐵管每米全長25米以上225用水平尺直心、拉線和尺量檢查鋼管每米全長5米以上38塑料管復(fù)合管每米全長5米以上282立管垂直度鑄鐵管每米全長5米以上310吊線和尺量檢查3成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差MM檢驗方法坐標(biāo)15經(jīng)緯儀或拉線尺量標(biāo)高5用水準(zhǔn)儀、拉線和尺量檢查1靜置設(shè)備垂直度每米5吊線和尺量檢查立式泵體水平度每米01水平尺和塞尺檢查臥式泵體水平度每米01水平尺和塞尺檢查轉(zhuǎn)向傾斜每米082離心式水泵聯(lián)軸器同心度徑向位移01在聯(lián)軸器互相垂直的四個位置上用水準(zhǔn)儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查4檢查數(shù)量1水平管道縱、橫方向變曲按系統(tǒng)直線管段長度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查5，但不少于5段。2立管垂直度一根立管為1段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查5，但均不少于10段。3隔熱層水平管和立管，凡能按隔墻、樓層分段的，均以每一樓層分隔墻內(nèi)的管段為一個抽查點，抽查數(shù)為5，但不少于5處，不能按隔墻、樓層分段的，每20M抽查1處，但不少于5處。室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1坐標(biāo)152標(biāo)高15每一米1鑄鐵管全長（25米以上）253橫管鋼管每一米管徑小于或等于100MM1用水平儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查管徑大于100MM15管徑小于或等于100MM25全長（25米以上）管徑大于100MM308每一米15塑料管全長（25米以上）38每一米3縱橫方向彎曲鋼筋混凝土管全長（25米以上）75每一米3鑄鐵管全長（25米以上）15每一米3鋼管全長（25米以上）10每一米34立管垂直度塑料管全長（25米以上）15吊線和尺量檢查衛(wèi)生器具驗收衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（MM）檢驗方法單獨(dú)器具101坐標(biāo)成排器具5單獨(dú)器具152標(biāo)高成排器具10拉線、吊線和尺量檢查3器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝標(biāo)高的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（MM）檢驗方法1大便器高、低水箱角閥及截止閥102水嘴103淋浴器噴頭下沿104浴盆軟管淋浴器掛鉤10尺量檢查衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法項次檢查項目允許偏差（MM）檢驗方法每一米長2橫管長度10米，全長81橫管變曲度橫管長度10米，全長10用尺量檢查單獨(dú)器具102衛(wèi)生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標(biāo)成排器具5用尺量檢查單獨(dú)器具103衛(wèi)生器具的接口標(biāo)高成排器具5用水平尺量檢查電氣施工驗收一、電氣照明裝置驗收1驗收項目1并列安裝的相同型號的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱（板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。2暗裝開關(guān)、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。3大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。4照明配電箱（板）的安裝和回路編號。5回路絕緣電阻測試和燈具試亮及燈具控制性能。6接地或接零。2驗收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件1竣工圖。2變更設(shè)計的證明文件3產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。4安裝技術(shù)記錄。5試驗記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄。二、1KV及以下配線工程1驗收項目1各種規(guī)定的距離。2各種支持件的固定。3配管的彎曲半徑，盒（箱）設(shè)置的位置。4明配線路的允許偏差值。5導(dǎo)線的連接和絕緣電阻。6非帶電金屬部分的接地或接零。7黑色金屬附件防腐情況。8施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。2驗收應(yīng)提交的技術(shù)資料和文件1竣工圖。2設(shè)計變更的證明文件。3安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽工程記錄）。4各種試驗記錄。5主要器材、設(shè)備的合格證。電氣線路與管道間最小距離（MM）管道名稱配線方式穿管配線絕緣導(dǎo)線明配線裸導(dǎo)線配線蒸汽管平行管道上100010001500管道下5005001500交叉3003001500暖氣管、熱水管平行管道上3003001500管道下2002001500交叉1001001500通風(fēng)、給排水壓縮空氣管平行1002001500交叉501001500注對蒸汽管道，當(dāng)在管外包隔熱層后，上下平行距離可減到200MM。暖氣管、熱水管應(yīng)設(shè)隔熱層。對裸導(dǎo)線，應(yīng)在裸導(dǎo)線處加裝保護(hù)網(wǎng)。三、低壓電器施工1交接驗收時應(yīng)符合的要求1電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。2電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。3電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。4電器的接零、接地可靠。5電器的連接線排列整齊、美觀。6絕緣電阻值符合要求。7活動部件動作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。8標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。2通電后應(yīng)符合的要求1操作時動作應(yīng)靈活、可靠。2電磁器件應(yīng)無異常響聲。3線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。4觸頭壓力、接觸電阻不應(yīng)超過規(guī)定。3驗收時應(yīng)提交的資料和文件1變更設(shè)計的證明文件。2制造廠提供的產(chǎn)品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術(shù)文件。3安裝技術(shù)記錄。4調(diào)整試驗記錄。5根據(jù)合同提供的備品、備件清單。四、高壓電器施工1真空斷路器1在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。真空斷路器與其操動機(jī)構(gòu)的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻；分、合閘指示正確；輔助開關(guān)動作應(yīng)確準(zhǔn)可靠，接點無電弧燒損。滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。并聯(lián)電阻、電容值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確，接地良好。2在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。備品、備件清單。2操動機(jī)構(gòu)1在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查操動機(jī)構(gòu)應(yīng)固定牢靠，外表清潔完整。電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。液壓系統(tǒng)應(yīng)無滲油，油位正常；空氣系統(tǒng)應(yīng)無漏氣；安全閥、減壓閥等應(yīng)動作可靠；壓力表應(yīng)指示正確。操動機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點無電弧燒損。操動機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。油漆應(yīng)完整，接地良好。2在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。備品、備件及專用工具清單。3隔離開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器1在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查操動機(jī)構(gòu)、傳動裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢固，動作靈活可靠；位置指示正確，無滲漏。合閘時三相不同期值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。觸頭應(yīng)接觸緊密良好?？諝鈮嚎s裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。油漆應(yīng)完整、相色標(biāo)志正確，接地良好。2在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。備品、備件及專用工具清單。4避雷器（1）在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查現(xiàn)場制作件應(yīng)符合設(shè)計要求。避雷器外部應(yīng)完整無缺損，封口處密封良好。避雷器應(yīng)安裝牢固，其垂直度應(yīng)符合要求。閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。放電記數(shù)器密封應(yīng)良好，絕緣墊及接地應(yīng)良好、牢靠。排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。油漆應(yīng)完整，相色正確。2在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。5電容器1在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。三相電容量誤差允許值應(yīng)符合規(guī)定。外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。放電回路應(yīng)完整且操作靈活。電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠，其外部油漆應(yīng)完整。容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。2在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件變更設(shè)計的證明文件。提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。備品、備件清單。五、電力變壓器施工1工程交接驗收1變壓器的起動試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行24H所經(jīng)歷的過程。2變壓器在試運(yùn)行前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其符合運(yùn)行條件時，方可投入試運(yùn)行。檢查項目如下本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷，且不滲油。輪子的制動裝置應(yīng)牢固。油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。變壓器頂蓋上應(yīng)無遺留雜物。事故排油設(shè)施應(yīng)完好，消防設(shè)施齊全。儲油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統(tǒng)上的油門均應(yīng)打開，且指示正確。接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計要求，接地應(yīng)可靠。儲油柜和充油套管的油位應(yīng)無常。分接頭的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求；有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作應(yīng)動作可靠，指示位置正確。變壓器的相位及繞組的接線組別應(yīng)符合并列運(yùn)行要求。2電氣裝置安裝工程母線裝置施工1在驗收時，應(yīng)進(jìn)行下列檢查金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應(yīng)齊全、可靠。母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。瓷件應(yīng)完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均應(yīng)完整無損，充油套管應(yīng)無滲油，油位應(yīng)正常。油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。（2）在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件計變更部分的實際施工圖。設(shè)計變更的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術(shù)文件。安裝技術(shù)記錄。電氣試驗記錄。備品備件清單。3電纜線路施工（1）在驗收時，應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定排列整齊，無機(jī)械損傷；標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、清晰。電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統(tǒng)應(yīng)安裝牢固，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象；充油電纜的油壓及表計整定值應(yīng)符合要求。接地應(yīng)良好；充油電纜及護(hù)層保護(hù)器的接地電阻應(yīng)符合設(shè)計。電纜終端的相色應(yīng)正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好。電纜溝內(nèi)應(yīng)無雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無雜物，照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計。直埋電纜路徑標(biāo)志，應(yīng)與實際路徑相符。路徑標(biāo)志清晰、牢固，間距適當(dāng)。水底電纜線路兩岸，禁錨區(qū)內(nèi)的標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計。防火措施應(yīng)符合設(shè)計，且施工質(zhì)量合格。2隱蔽工程應(yīng)在施工過程中進(jìn)行中間驗收，并做好簽證。3在驗收時，應(yīng)提交下列資料和技術(shù)文件電纜線路路徑的協(xié)議文件。設(shè)計資料圖紙、電纜清冊、變更設(shè)計的證明文件和竣工圖。直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比便宜為1500。地下管線密集的地段不應(yīng)小于1100，在管線稀少、地形簡單的地段可為11000；平行敷設(shè)的電纜線路，宜合用一張圖紙。圖上必須標(biāo)明各線路的相對位置，并有標(biāo)明地下管線的剖面圖。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。隱蔽工程的技術(shù)記錄。電纜線路的原始記錄。電纜的型號、規(guī)格及其實際敷設(shè)總長度及分段長度，電纜終端和接頭的型式及安裝日期。電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號。試驗記錄。4盤柜及二次回路接線施工1在驗收時，應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查盤柜的固定及接地應(yīng)可靠、盤柜漆層應(yīng)完好、清潔整齊。盤、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝位置正確，固定牢固。所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求。手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗收要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。用于熱帶地區(qū)的盤、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能，按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)要求驗收。盤、柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)做好封堵?？赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。操作及聯(lián)動試驗正確，符合設(shè)計要求。2在驗收時，應(yīng)提交下列資料和文件工程竣工圖。變更設(shè)計的證明文件。制造廠提供的產(chǎn)品說明書、調(diào)試大綱、試驗方法、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。根據(jù)合同提供的備品備件清單。安裝技術(shù)記錄。調(diào)整試驗記錄。5旋轉(zhuǎn)電機(jī)1發(fā)電機(jī)和調(diào)相機(jī)的起動運(yùn)行，從電機(jī)開始轉(zhuǎn)動至并入系統(tǒng)應(yīng)保護(hù)銘牌出力連續(xù)運(yùn)行72H。2電機(jī)試運(yùn)行前的檢查應(yīng)符合下列要求建筑工程全部結(jié)束，現(xiàn)場清掃整理完畢。電機(jī)本體安裝檢查結(jié)束，起動前應(yīng)進(jìn)行的試驗項目已按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)試驗合格。冷卻、調(diào)速、潤滑、水、氫、密封油等附屬系統(tǒng)安裝完畢，驗收合格，水質(zhì)、油質(zhì)或氫氣質(zhì)量符合要求，分部試運(yùn)行情況良好。發(fā)電機(jī)出口母線應(yīng)設(shè)有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設(shè)施。電機(jī)的保護(hù)、控制、測量、信號、勵磁等回路的調(diào)試完畢，動作正常。測定電機(jī)定子繞組、轉(zhuǎn)子繞組及勵磁回路的絕緣電阻，應(yīng)符合要求；有絕緣的軸承座的絕緣板、軸承承座及臺板的接觸面應(yīng)清潔干燥，使用1000V兆歐表測量，絕緣電阻值不得小于05M。電刷與換向器或集電環(huán)的接觸應(yīng)良好。盤動電機(jī)轉(zhuǎn)子時應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，無碰卡現(xiàn)象。電機(jī)引出線應(yīng)相序正確，固定牢固，連接緊密，電機(jī)外殼油漆應(yīng)完整，接地良好。照明、通訊、消防裝置應(yīng)齊全。3電動機(jī)宜在空載情況下作第一次啟動，空載運(yùn)行時間宜為2H，并記錄電機(jī)的空載電流。4電機(jī)試運(yùn)行中的檢查應(yīng)符合下列要求電機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向符合要求，無異聲。換向器、集電環(huán)及電刷的工作情況正常。檢查電機(jī)各部溫度，不應(yīng)超過產(chǎn)品技術(shù)條件的規(guī)定。滑動軸承溫度不應(yīng)超過80，滾動軸承溫度不應(yīng)超過95?；炷两Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收一、質(zhì)量驗收質(zhì)量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位專業(yè)工長項目經(jīng)理分包單位分包項目經(jīng)理施工班組長施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)檢查項目質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收記錄12主控34項目51234一般項目5施工單位檢查評定結(jié)果項目專業(yè)質(zhì)量檢查員年月日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）年月日二、分項工程質(zhì)量驗收分項工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗批數(shù)施工單位項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項目經(jīng)理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)論12345678檢項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人驗監(jiān)理工程師查結(jié)論年月日收結(jié)論（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人）年月日三、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗收記錄工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人分包單位分包技術(shù)負(fù)責(zé)人序號分項工程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢查評定驗收意見1質(zhì)量控制資料2結(jié)構(gòu)實體檢驗報告3混凝土分項工程4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項5項裝配式結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量控制資料結(jié)構(gòu)實體檢驗報告觀感質(zhì)量驗收分包單位項目經(jīng)理年月日施工單位項目經(jīng)理年月日勘察單位項目經(jīng)理年月日驗收單位設(shè)計單位項目經(jīng)理年月日監(jiān)理（建設(shè)）單位總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)負(fù)責(zé)人）年月日磚石工程施工驗收磚砌體的尺寸和位置的允許偏差允許偏差（MM）項次項目基礎(chǔ)墻柱檢驗方法1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工測量記錄2基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高151515用水平儀復(fù)查或檢查施工測量記錄每層55用2M托線板檢查小于或等于10M10103墻面垂直度全高小于10M2020用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查清水墻、柱554表面平整度混水墻、柱88用2M直尺和楔形塞尺檢查清水墻75水平灰縫平直度混水墻10拉10M線尺檢查6水平灰縫厚度（10塊磚累計數(shù)）8與塊數(shù)桿比較，用尺檢查7清水墻游丁走縫20吊線和尺檢查，以每層第一塊磚為準(zhǔn)8外墻上下窗口偏移20用經(jīng)緯儀和吊線檢查9門窗洞口寬度（后塞口）5以底層窗口為準(zhǔn)用尺檢查建筑地面工程驗收一、在驗收建筑地面工程時，應(yīng)檢查采用材料和完成的樓地面各層構(gòu)造及其連接件等是否符合設(shè)計要求和相關(guān)的規(guī)定。二、對完成的地面下的基土，各種防護(hù)層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件，應(yīng)做工程中間驗收，并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水試驗記錄。三、已完工工程的驗收，應(yīng)檢查下列各項。1建筑地面各層的強(qiáng)度和密度以及上下層結(jié)合的牢固性。2建筑地面各層的坡度、厚度、標(biāo)高和平整度。3變形縫的位置和寬度，板、塊材間縫隙的大小，以及填縫的質(zhì)量。4不同類型面層的連接，面層與墻和其它構(gòu)筑物（地溝、管道等）的結(jié)合以及圖案等。四、各層表面與水平面或設(shè)計坡度的允許偏差，為房間相應(yīng)尺寸的02，但最大偏差應(yīng)為30MM。供排除液體的帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗，并以能排除液體為合格。不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定。各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差塊料面層名稱允許偏差（MM）條石面層2水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質(zhì)纖維板面層1大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積05六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼（鐵）屑等現(xiàn)澆整體面層和鋪設(shè)在水泥砂漿或瀝青膠結(jié)料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層，其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查，不得有空鼓。七、各類現(xiàn)澆整體面層的表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。踢腳板應(yīng)與墻面（板面）緊密貼合。八、面層中板塊行列（接縫）在5M長度內(nèi)，其直線度的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。各種面層板塊行列（接縫）直線度的允許偏差面層名稱允許偏差（MM）缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質(zhì)纖維面層3活動地板面層25大理石和花崗石面層2其它塊料面層8九、在鋪設(shè)建筑地面時，應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計厚度的偏差，其允許偏差為該層厚度的10。十、各類現(xiàn)澆整體面層的強(qiáng)度，在其未達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度前不得進(jìn)行驗收。十一、建筑地面各層表面的平整度，應(yīng)采用2M直尺檢查，當(dāng)為斜面時，應(yīng)采用水平尺或樣尺檢查。建筑地面各層表面平整度的允許偏差內(nèi)容見下表。建筑地面各層表面平整度的允許偏差地面與樓面各層材料種類2M直尺檢查時的允許偏差（MM）基土土15砂、砂石、碎石、碎磚15灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土10拼花木板面積3毛地板其它種類面層5墊層木擱柵3用水泥砂漿做結(jié)合層鋪設(shè)板塊面層以及鋪設(shè)隔離層、填充層5用瀝清膠結(jié)料做結(jié)合層鋪設(shè)板塊、拼花木板和硬質(zhì)纖維板面層3找平層用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)塑料地板、拼花木板和硬質(zhì)纖維面層2塊石、條石10水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼（鐵）屑、不發(fā)火（防爆的）、防油滲等面層4面層缸磚、混凝土塊面層4普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊，碎拼大理石和木板面層3高級水磨石面層2陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動地板、塑料地板和硬質(zhì)纖維板等面層以及面層涂飾2大理石、花崗石面層1注直接在建筑地面上安裝機(jī)械設(shè)備和有特殊要求的面層，表面平整度的允許偏差應(yīng)符合設(shè)計要求。玻璃幕墻工程驗收一、玻璃幕墻工程驗收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。二、玻璃幕墻驗收時應(yīng)提交下列資料1設(shè)計圖紙、文件、設(shè)計修改和材料代用文件。2材料出廠質(zhì)量證書，結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗報告及墻物理性能檢驗報告。3預(yù)制構(gòu)件出廠質(zhì)量證書。4隱蔽工程驗收文件。5施工安裝自檢記錄。三